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物業(yè)費(fèi)催款函
今天，CN人才公文網(wǎng)小編教大家寫物業(yè)費(fèi)催款函，希望對大家有幫助。
物業(yè)費(fèi)催款函1
致
(先生/小姐)：
展函致敬!在您百忙之中煩擾閣下，我處深感歉意。
我處系**物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處，您所擁有位于 省 市 區(qū) 路 號 花園 幢 單元，面積 平方米，自 年 月 日至 年 月 日止，尚未繳納以下管理費(fèi)用：
1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)(每月每平方米RMB )：計￥： 元;
2、公攤水費(fèi)(每噸RMB ，應(yīng)分?jǐn)倲?shù) T)：計￥： 元;
3、公攤水費(fèi)(每度RMB ，應(yīng)分?jǐn)倲?shù) 度)：計￥： 元;
4、其它費(fèi)用：計￥： 元;
5、根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》之規(guī)定應(yīng)繳納滯納金：計￥： 元;
6、共計費(fèi)用：
仟 佰 拾 元 角 分(￥： 元);
為保證我處更好地為您服務(wù)，保障您的物業(yè)升值與保值，請您收到此函后 日內(nèi)，與我處聯(lián)系，及時繳納上述費(fèi)用，我處不甚感激。
最后祝您及您的.全家幸福安康，萬事如意。
**物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理處
年 月 日
您可以以下方式之一繳付有關(guān)費(fèi)用：
1、在辦公時間(上午8：00-下午6：00)帶現(xiàn)金到本處繳付。
2、將管理費(fèi)用存(轉(zhuǎn))入當(dāng)?shù)刂袊ㄔO(shè)銀行**物業(yè)管理有限公司賬戶，賬號：xxxxxxxxxxx。
如有任何查詢，請致電本處，您的物業(yè)客服人員：
(先生/小姐)，電話：
物業(yè)費(fèi)催款函2
各位業(yè)主朋友們：
大家好!
如果您的物業(yè)費(fèi)尚未交齊或即將到期，請您見到通知單后，到客戶中心繳納物業(yè)管理費(fèi)。如有不便請與管家聯(lián)系，您的管家將會上門收取。
感謝您對我公司工作的支持和配合，及時繳納相關(guān)費(fèi)用才能使物業(yè)公司更好地為您服務(wù)，祝您天天開心!
客戶中心財務(wù)電話--------，如果您對我們的服務(wù)有不滿意的地方，歡迎及時反映!
某某服務(wù)有限公司
xxx年4月
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問：房屋產(chǎn)權(quán)所有人能否參與物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定?
答：實行政府定價和政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務(wù)項目和各項費(fèi)用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實行經(jīng)營者定價的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)單位與小區(qū)管理委員會(業(yè)主管理委員會)或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定，并應(yīng)將收費(fèi)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)?shù)匚飪r部門備案。
物價部門在核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)充分聽取物業(yè)管理單位和小工管理委員會(業(yè)主管理委員會)或產(chǎn)權(quán)人、使用人意見，既要有利于物業(yè)管理服務(wù)的價值補(bǔ)償，也要考慮物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的經(jīng)濟(jì)承受能力，以物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用的基礎(chǔ)，結(jié)合物來管理單位的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)深度核定。物價部門對核定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)用的.變化知時進(jìn)行調(diào)整。
問：物業(yè)管理費(fèi)由那些部分組成?
答：主要由以下部分構(gòu)成：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)。3、綠化管理費(fèi)。4、清潔衛(wèi)生費(fèi)。5、保安費(fèi)。6、辦公費(fèi)。7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。8、法定稅費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)的利潤率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定。經(jīng)物價部門核定的或由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定的收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理合同中明文約定。
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