小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書范文(精選9篇)
在不斷進(jìn)步的時(shí)代,很多地方都會(huì)使用到倡議書,倡議書具有廣泛的群眾性的特征。相信許多人會(huì)覺得倡議書很難寫吧,以下是小編整理的小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書范文,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書 篇1
尊敬的鄰居:
你好!作為曲江·華著中城的業(yè)主!一個(gè)普通百姓,買房對(duì)我們每個(gè)家庭都是一件大事,房款可能是一個(gè)家庭一輩子或者幾輩人的心血,然后等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’!
1.曲江華著中城蓋‘高端項(xiàng)目’,虛假銷售,欺騙業(yè)主。教育配套費(fèi)問題更甚之。之前開發(fā)商告知業(yè)主教育配套費(fèi)已上交,但業(yè)主們?nèi)デ逃至私猓麄儾⑽唇蝗魏闻涮踪M(fèi)用。這個(gè)問題一拖再拖,教育問題迫在眉睫。
2.違反有關(guān)規(guī)定,強(qiáng)制業(yè)主先交錢后收房,交房未提供竣工備案表,且精裝質(zhì)量問題層出不窮,精裝質(zhì)量一塌糊涂,房屋漏水,石材破損,瓷磚空鼓,地板不平。墻體傾斜。我們對(duì)房屋質(zhì)量,安全等問題強(qiáng)烈質(zhì)疑。
3.天然氣管道至今未接通,且地?zé)峁┡涌谫M(fèi)等問題未與政府簽約,供暖完全無(wú)保證!
4.物業(yè)管理一級(jí)收費(fèi)三級(jí)資質(zhì)四級(jí)服務(wù),霸王條款。同時(shí)在精裝房完全沒有達(dá)到入住條件的情況下,強(qiáng)制從元月一號(hào)開始收取物業(yè)費(fèi)用。
為了我們每一位業(yè)主的.切身利益,為了讓我們精心建設(shè)的家園和公共物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值,讓每一位業(yè)主每天回家時(shí)都有一份輕松愉悅的心情,我們強(qiáng)烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴,共同維護(hù)我們自己的合法權(quán)益,積極參與小區(qū)事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權(quán)行動(dòng)。反對(duì)物業(yè)所提出的任何無(wú)理的收費(fèi)動(dòng)議,強(qiáng)烈要求物業(yè)公司遵照法律法規(guī)賦予我們業(yè)主權(quán)利!如物業(yè)還是一如既往建議大家團(tuán)結(jié)起來(lái)重新招標(biāo)確定物業(yè)管理公司!同時(shí),我們也應(yīng)該做到理性維權(quán),陽(yáng)光維權(quán),我們的維權(quán)行為不能逾越法律底線,杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權(quán)的過程中都應(yīng)該做到文明、理智、合法、有序,這是我們行動(dòng)的基礎(chǔ),這也能體現(xiàn)出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)!維權(quán)路上,我們需要您的支持!
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20xx年xx月xx日
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書 篇2
親愛的鄰居們、業(yè)主們:
我們來(lái)自不同的地方,從事著不同的工作,有著不同的口音,為了夢(mèng)中的理想家園,我們拖家?guī)Э趤?lái)到未來(lái)城。遺憾的是,這個(gè)曾經(jīng)給過我們無(wú)限憧憬的'“高檔小區(qū)”交房至今快三年了,水源熱泵中央空調(diào)至今了無(wú)蹤影,高端、大氣、上檔次人車分流的地下停車庫(kù)還是紙上談兵,小區(qū)羅馬風(fēng)情的規(guī)劃邊都不搭。百分之四十以上的綠化更是無(wú)從談起,健身器材、設(shè)備更是難覓蹤影,就連9號(hào)樓的路面還是經(jīng)我們熱心業(yè)主爭(zhēng)取多次1個(gè)月前才勉強(qiáng)可以走的。連安居工程和經(jīng)濟(jì)適用房都配了套的戶外健身設(shè)施,我們這個(gè)當(dāng)初號(hào)稱大荔第一的“高檔小區(qū)”啥都沒有。什么美妙的噴泉,高百分比的綠化率,羅馬風(fēng)情的現(xiàn)代小區(qū),這些開發(fā)商曾經(jīng)在廣告和宣傳冊(cè)中給我們勾繪的美妙藍(lán)圖,在現(xiàn)實(shí)中一處都看不見!
更讓我們難過的是,不僅高檔小區(qū)的配套缺失,開發(fā)商還擅改規(guī)劃,把原本的中央空調(diào)變成了其他方式的供暖制冷方式,試問合同都是一張廢紙嗎?業(yè)主的切身利益在哪里呢?對(duì)于我們小區(qū)小偷橫行,單元門維修等問題卻一拖再拖、甚至連最起碼的小區(qū)安全也不能保障。
親愛的鄰居們,不管您買房是為了改善居住條件,還是投資,小區(qū)的硬件都是我們的血汗錢哪!現(xiàn)在,開發(fā)商即將撤場(chǎng),我們不能再做沉默的羔羊!為了我們自己的家,請(qǐng)站出來(lái),為了維護(hù)我們自己權(quán)益而戰(zhàn)吧!團(tuán)結(jié)才是力量,人心齊才能將泰山移。
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20xx年xx月xx日
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書 篇3
廣大業(yè)主你們好!自入住如意花園半年來(lái),我對(duì)我個(gè)人的一些所見所聞及想法共同與大家交流探討,小區(qū)目前存在以下問題:
1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入,無(wú)人盤查,業(yè)主安全根本沒有任何保障,業(yè)主要求購(gòu)買的臨時(shí)出入證有何作用?
2、門禁系統(tǒng)一直沒有啟用,任何人都可以進(jìn)入;
3、電梯經(jīng)常性故障停修(達(dá)1個(gè)多月),且地面很臟,晚上響聲如飛機(jī)轟鳴聲;
4、電梯門頭大理石、樓梯扶手損壞,進(jìn)戶門敲打變形嚴(yán)重?zé)o人問津;
5、小區(qū)自業(yè)主入住以來(lái),發(fā)生過幾起業(yè)主電瓶車被盜事件,但物業(yè)卻置之不理。試問,在這樣的環(huán)境下生活,我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎?
6、樓道地面長(zhǎng)期處于無(wú)人打掃狀態(tài),大多數(shù)時(shí)間看見清潔工,她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣錢的垃圾;
7、電瓶車通往地下車庫(kù)等于冒險(xiǎn)的旅程,存在嚴(yán)重的安全隱患;車庫(kù)下雨就水漫金山雨停后無(wú)人立即排水?
8、裝潢保證金至今沒有退還。
9、木質(zhì)防火已霉變,為什么有的樓刷漆?
10、電梯專門給裝卸工運(yùn)輸材料,而業(yè)主卻不能,試問要物管干嘛?
11、自來(lái)水兩次渾濁?
以上問題我相信大家有目共睹,而且反映給物管至今沒有落實(shí),為了我們每一位業(yè)主的切身利益,為了讓我們精心建設(shè)的家園和公共物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值,讓每一位業(yè)主每天回家時(shí)都有一份輕松愉悅的心情,我們強(qiáng)烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴,讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧,共同維護(hù)我們自己的`合法權(quán)益,積極參與小區(qū)事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權(quán)行動(dòng)。反對(duì)物業(yè)所提出的任何無(wú)理的收費(fèi)動(dòng)議,強(qiáng)烈要求物業(yè)公司尊重照法律法規(guī)所賦予我們業(yè)主的權(quán)利!如物業(yè)還是一如既往我建議大家團(tuán)結(jié)起來(lái)重新招標(biāo)確定物業(yè)管理公司。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條明確規(guī)定:“本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)!备鶕(jù)本條款,物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)本小區(qū)的道路、場(chǎng)地秩序,該秩序當(dāng)然也包括車輛停放的秩序。
同時(shí),我們也應(yīng)該做到理性維權(quán),陽(yáng)光維權(quán),我們的維權(quán)行為不能逾越法律底線,杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權(quán)的過程中都應(yīng)該做到文明、理智、合法、有序,這是我們行動(dòng)的基礎(chǔ),這也能體現(xiàn)出每一位宏業(yè)人的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)!
維權(quán)路上,我們需要您的支持!
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20xx年xx月xx日
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書 篇4
親愛的鄰居們:
近期業(yè)主反映:在物業(yè)辦買電時(shí),被告知從4月起物業(yè)將向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi),當(dāng)業(yè)主提出質(zhì)疑時(shí),工作人員告訴業(yè)主如果屆時(shí)不交物業(yè)費(fèi)將不賣電。
針對(duì)這一情況,業(yè)委會(huì)于2013年3月27日晚8時(shí),在小區(qū)花園內(nèi)召開業(yè)主代表及業(yè)主擴(kuò)大會(huì)議,征集繳納物業(yè)管理費(fèi)意見,討論了小區(qū)目前存在的問題,以及如何正確合理、合法維護(hù)自身權(quán)益。會(huì)議匯集眾代表及業(yè)主意見,達(dá)成以下共識(shí):
1、對(duì)于合情、合理、合法的繳費(fèi)項(xiàng)目全體業(yè)主積極擁護(hù),但是目前小區(qū)狀況根本不具備收取物業(yè)管理費(fèi)條件,全體參會(huì)代表及業(yè)主一致表示反對(duì)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
2、物業(yè)公司采取停售電脅迫業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的行為是非法的,物業(yè)無(wú)權(quán)實(shí)施停水、停電、停氣的行為,國(guó)家對(duì)此有明文規(guī)定!物業(yè)若一意孤行,全體業(yè)主將采取統(tǒng)一維權(quán)行動(dòng)。
本小區(qū)不具備收取物業(yè)管理費(fèi)理由如下:
1、丹尼爾公司是一個(gè)無(wú)誠(chéng)信的開發(fā)商,前期承諾業(yè)主的許多工作均未落實(shí)(如:辦理房產(chǎn)證、修建殘疾人通道,等),廣大業(yè)主對(duì)其失去信任,希望丹尼爾公司能拿出切實(shí)行動(dòng),履行諾言,重樹形象。
2、開發(fā)商及物業(yè)公司違規(guī)收取業(yè)主多項(xiàng)費(fèi)用,如:天然氣及有線電視初裝費(fèi),大修基金等。
3、安全措施不力:小區(qū)人員出入無(wú)人管理,好比自由市場(chǎng),閑雜人員隨意出入。監(jiān)控設(shè)施不到位,入戶盜竊案件時(shí)有發(fā)生,報(bào)案后調(diào)不出錄像,無(wú)法給公安機(jī)關(guān)提供破案線索。
4、小區(qū)必備設(shè)施不到位,如:消防設(shè)施缺損嚴(yán)重,業(yè)主代表多次提出,但未見改善。公共設(shè)施不能及時(shí)維護(hù),如:樓內(nèi)照明缺損,業(yè)主
多次去物業(yè)客服反映,但遲遲無(wú)人維修。電梯運(yùn)行故障率頗高,并且沒有接入之前承諾的五方通信系統(tǒng),一旦有業(yè)主被困電梯內(nèi)只能拼命的敲打電梯門求救,極具安全隱患。
5、小區(qū)衛(wèi)生狀況差,路面灰塵大,樓內(nèi)電梯間、樓梯過道經(jīng)常無(wú)人打掃,公共過道墻面骯臟,地面破損嚴(yán)重。綠化雖然有所改善,但仍未達(dá)到買房時(shí)開發(fā)商承諾的.覆蓋率。
6、業(yè)主普遍反映小區(qū)水質(zhì)很差,有業(yè)主測(cè)試后發(fā)現(xiàn)重金屬嚴(yán)重超標(biāo)。
7、物業(yè)公司未能對(duì)小區(qū)實(shí)施有效管理,物業(yè)管理水平低下,未能給業(yè)主提供安全、有序、整潔的居住環(huán)境。物業(yè)工作人員服務(wù)意識(shí)差,服務(wù)態(tài)度惡劣。對(duì)業(yè)主沒有履行管理職責(zé),如:14、18號(hào)樓有業(yè)主開設(shè)加工廠,加工廠工作時(shí)有異味散出,并且經(jīng)常有貨車在樓梯口裝卸貨物阻塞了本來(lái)就不夠?qū)挸ǖ臉翘菘,?yán)重影響業(yè)主身心健康,并且有極大的安全隱患。此事業(yè)主去物業(yè)反映多次,長(zhǎng)時(shí)間得不到解決,報(bào)刊媒體曝光多次,目前仍未解決。
8、從事物業(yè)服務(wù)的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,取得與其崗位相一致的資格證書,小區(qū)物業(yè)工作人員是否具有相應(yīng)資格證書?物業(yè)公司是否具備相應(yīng)資質(zhì)?全體代表及參會(huì)業(yè)主均表示質(zhì)疑。
錦繡業(yè)委會(huì)(臨)
20xx年三月二十八日
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書 篇5
親愛的鄰居們:
大家好!
為豐富廣大業(yè)主的業(yè)余生活,讓業(yè)主有更多的休閑娛樂方式,創(chuàng)景花園小區(qū)將于12月31日向全體業(yè)主開放“老少活動(dòng)家園”。現(xiàn)面向廣大業(yè)主發(fā)出捐書活動(dòng)倡議,希望大家能夠踴躍參與,推動(dòng)小區(qū)精神文明建設(shè),促進(jìn)鄰里和睦,同時(shí)我們會(huì)為前來(lái)捐書的業(yè)主贈(zèng)送新年臺(tái)歷一份。
一、捐書要求:
1.捐書種類以圖書、報(bào)紙或本期刊物為主,成色較新,無(wú)破損現(xiàn)象。
2.捐贈(zèng)的書報(bào)刊內(nèi)容必須健康向上。
二、捐書時(shí)間:
2012年12月21日至2012年12月29日止
三、捐書地點(diǎn):
5#樓客服中心
廣大業(yè)主(住戶)們,授人玫瑰,收留余香,請(qǐng)您在此次捐書活動(dòng)中真情投入,踴躍奉獻(xiàn)吧!讓我們共同為創(chuàng)景花園小區(qū)的.建設(shè)奉獻(xiàn)一份微薄之力,創(chuàng)景花園小區(qū)感謝您的支持與參與!
最后,宜爾室家物業(yè)全體員工恭祝您元旦快樂、身體健康、萬(wàn)事如意、合家幸福!
物業(yè)管理有限公司
時(shí)間
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書 篇6
親愛的鄰居們:
我們憤怒了!。∥覀兪敲忌剿范谛^(qū)的業(yè)主。因?yàn)樘靸r(jià)停車費(fèi)問題而引發(fā)的矛盾已經(jīng)持續(xù)近一周,而且呈激化之勢(shì)。小區(qū)所有業(yè)主均不能正常進(jìn)出,有家不能回,有事不能出。嚴(yán)重影響了大家的正常生活。物業(yè)公司迫于各方壓力,于2013年4月20日暫時(shí)放業(yè)主進(jìn)出。
大家選擇在名都山水苑二期落戶的,多是買房時(shí)看中了售房廣告宣傳里有游泳池,有噴泉,環(huán)境優(yōu)雅等賣點(diǎn)。然而自入住以來(lái),目睹小區(qū)現(xiàn)有名都物業(yè)的種種劣行,卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區(qū)全體業(yè)主積極勇敢加入維權(quán)行動(dòng)!維護(hù)自身合法權(quán)益!
眾所周知,現(xiàn)有名都物業(yè)是開發(fā)商宏基置業(yè)公司的遺留產(chǎn)物,與宏基公司有著直接的不可分割的關(guān)系。他們之間必定存在一定的利益關(guān)系。業(yè)主入住前,就已經(jīng)有了名都物業(yè)公司。讓業(yè)主根本沒有選擇物業(yè)公司的權(quán)利。 所謂的業(yè)主委員會(huì),我們這個(gè)小區(qū)是否有?有幾個(gè)小區(qū)業(yè)主知道他的存在與構(gòu)成?如果有,業(yè)主代表是哪些人?什么時(shí)候公示過給全體業(yè)主?
名都物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益(一戶100平,600戶,就是60000平,一平1塊錢,就是6萬(wàn)塊,一年就是72萬(wàn),這只是非常保守的估計(jì))的對(duì)象,卻對(duì)業(yè)主的利益不僅不尊重,反而漠視甚至無(wú)情侵犯,更別說正視過業(yè)主的正當(dāng)訴求,對(duì)業(yè)主的要求能拖則拖,不能拖就想辦法賴帳,讓我們來(lái)看看物業(yè)這幾年來(lái)所做的工作表現(xiàn):
一、小區(qū)安全:
1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入,無(wú)人盤查,業(yè)主安全根本沒有任何保障;
2、門禁系統(tǒng)兩年多時(shí)間一直沒有啟用,任何人都可以進(jìn)入;
3、電梯經(jīng)常性故障停修,且地面很臟很潮濕,內(nèi)部燈光昏暗。曾出現(xiàn)過故障困人事件;
4、電梯內(nèi)攝像頭損壞后長(zhǎng)期無(wú)人修理更換;
5、小區(qū)自業(yè)主入住以來(lái),發(fā)生過幾起業(yè)主被盜事件,損失了大量現(xiàn)金及財(cái)物。但物業(yè)卻置之不理。 試問,在這樣的環(huán)境下生活,我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎?
二、小區(qū)停車:
1、小區(qū)地下停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)是宏基置業(yè)公司的,以5-8萬(wàn)不等價(jià)格銷售給了部分業(yè)主。起初地下停車場(chǎng)內(nèi)垃圾成堆,粉塵漫天。導(dǎo)致業(yè)主都不愿意將車停入,地上停車一多,彎道部分就不方便通行。也沒有物業(yè)保安管理。
2、地下停車場(chǎng)地面做漆后,為了統(tǒng)計(jì)摸底,物業(yè)所轄保安采取了設(shè)置路障等方法將業(yè)主車輛趕到地下停車場(chǎng)。但地下停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施并不完善,且管理松散,車輛可隨意停放。導(dǎo)致已經(jīng)購(gòu)買車位的業(yè)主不能停到自己的車位。我們認(rèn)為物業(yè)保安并沒有盡到責(zé)任維護(hù)業(yè)主利益。
3、物業(yè)公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位,從2013年4月16日起,拒絕沒有購(gòu)買和租賃車位的業(yè)主進(jìn)出小區(qū)。400元每月的停車費(fèi),天價(jià)啊。比北上廣都高。引發(fā)業(yè)主強(qiáng)烈不滿和抵制。
三、小區(qū)衛(wèi)生問題:
1、每棟樓前面垃圾成堆,樓道地面長(zhǎng)期處于無(wú)人打掃狀態(tài),清潔工也就做做樣子,無(wú)人監(jiān)管。大多數(shù)時(shí)間看見清潔工,她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣錢的垃圾;
2、一樓梯間及樓內(nèi)通往地下車庫(kù)的樓梯通道內(nèi)塞滿了清潔工撿回來(lái)的廢紙箱、廢塑料等雜物;
3、電梯內(nèi)四壁上貼滿了廣告并無(wú)人清理,經(jīng)常有散落在電梯內(nèi)的廣告單頁(yè)。電梯內(nèi)常有刺鼻異味。
四、其他侵犯業(yè)主利益行為:
1、游泳池作為小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施,為全體業(yè)主所有,物業(yè)對(duì)外經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致大量非業(yè)主涌入小區(qū),影響業(yè)主正常生活秩序!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明文規(guī)定,住宅區(qū)公共設(shè)施應(yīng)為全體業(yè)主服務(wù)。因此,游泳池作為小區(qū)公共配套設(shè)施之一,不管其產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有,游泳池應(yīng)首先以滿足小區(qū)業(yè)主需求為前提,未經(jīng)業(yè)主同意把游泳池對(duì)外經(jīng)營(yíng),都視為違規(guī)行為。因?yàn)樵诮ㄔO(shè)過程中,游泳池的投資費(fèi)用已包括在整個(gè)項(xiàng)目的建安成本之中,而游泳池的日常運(yùn)行費(fèi)用也屬于業(yè)主交納的物業(yè)管理費(fèi)的開支內(nèi)容。
2、物業(yè)利用業(yè)主群龍無(wú)首或者對(duì)法律法規(guī)不清楚,故意侵犯全體業(yè)主利益,制定天價(jià)車位月租費(fèi)。并對(duì)于沒有購(gòu)買或租賃車位的業(yè)主,私自非法(并無(wú)收費(fèi)許可證)收取停車費(fèi)。同樣是名都小區(qū),其他幾個(gè)苑的收費(fèi)都比山水苑二期小區(qū)低。 即使有宜昌物價(jià)部門馬上出臺(tái)的指導(dǎo)價(jià)格,宜都作為縣級(jí)市,也不能高于宜昌。
3、小區(qū)噴泉等流水景觀形同虛設(shè)。至業(yè)主入住以來(lái),從來(lái)沒有開放使用供業(yè)主觀賞娛樂。
4、害怕因?yàn)樽约悍⻊?wù)質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費(fèi),就拿業(yè)主裝修押金抵扣。業(yè)主正當(dāng)要求退還裝修押金,百般刁難還不予退還。
總之,名都物業(yè)一直以經(jīng)濟(jì)利益作為他們存在的第一目標(biāo),一貫對(duì)業(yè)主的利益不尊重,甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益當(dāng)然要講,何況物業(yè)也是一個(gè)商業(yè)機(jī)構(gòu),但是不能以侵犯別人的利益來(lái)為自己牟利,否則和搶劫又有什么兩樣?作為一個(gè)為業(yè)主服務(wù)的機(jī)構(gòu),可以說是業(yè)主雇傭的管家和保姆,原本應(yīng)該盡心盡力地服務(wù)主人從而收取合適的報(bào)酬,而現(xiàn)有物業(yè)卻整天欺負(fù)主人,總是要等到主人電話打爆到處發(fā)帖聲援才肯出來(lái)解決問題,甚至還聯(lián)合有關(guān)部門欺詐恐嚇主人,對(duì)主人的.呼聲視而不見,既不想悔改又賴著不走,吃定你了!到處哭窮說他們虧損,卻又不肯滾蛋!業(yè)主們還要繼續(xù)選擇沉默隱忍嗎?還要繼續(xù)坐視不理放任自流嗎?還要繼續(xù)讓他們侵犯我們的合法權(quán)益嗎?
名都花園山水苑二期的業(yè)主們!由于小區(qū)規(guī)模較大,戶數(shù)較多,為了保護(hù)自己的利益不受侵犯,目前只有少部分業(yè)主孤軍奮戰(zhàn)在維權(quán)一線。多數(shù)業(yè)主各選擇忍氣吞聲,持觀望態(tài)度。但正是這種隱忍,不敢于捍衛(wèi)自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業(yè)百般拖延時(shí)間,單方發(fā)出不對(duì)等邀約告示,F(xiàn)在,是時(shí)候大家一起行動(dòng)起來(lái)了!
名都花園山水苑二期的業(yè)主們!為了我們小區(qū)的長(zhǎng)治久安,為了我們自己的合法權(quán)益,為了有一個(gè)干凈整潔舒適安全的家,希望大家團(tuán)結(jié)一致,決不妥協(xié),與物業(yè)抗?fàn)幍降祝?/p>
我們要求:
1、審核物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的合法性;
2、審核物業(yè)收費(fèi)的合法性與合理性,令其退還多收的不法資金;
3、因保安不作為,在主要路口(彎道處)停放車輛造成交通事故的,造成人員傷害及財(cái)產(chǎn)損失的,物業(yè)公司必須承擔(dān)責(zé)任。
4、業(yè)主繳納管理費(fèi)后,財(cái)產(chǎn)被盜,物業(yè)公司必須賠償。
5、賠償堵事件給小區(qū)居民造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,包括車損費(fèi)、誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)及其次生費(fèi)用,還包括承包游泳池等一切所得、不正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)若干開支,包括亂打印收費(fèi)通知,多請(qǐng)保安的費(fèi)用以及亂設(shè)路障的費(fèi)用,應(yīng)一一返還給業(yè)主;
6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設(shè)施和不良設(shè)施的改造工作,增加健身設(shè)施和路面、院內(nèi)停車位,立即停止并絕不允許其為賣掉全部車位而采取非法的脅迫措施;
7、停車費(fèi)問題嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和參照名都花園其他小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)公司對(duì)業(yè)主摩托車、電動(dòng)車不能提出任何收費(fèi)要求;
8、追究始作俑者的法律責(zé)任。如果不能解決問題,我們強(qiáng)烈要求更換物業(yè)公司。
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20xx年xx月xx日
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書 篇7
尊敬的**業(yè)主:
**交房日期日已迫近,但是目前從工地現(xiàn)場(chǎng)反饋回來(lái)的信息看,我們購(gòu)房時(shí)所看到的精美的公共空間的裝修恐怕已經(jīng)無(wú)法達(dá)到了!從現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片看,除一樓公共大廳外,其他各樓層的公共電梯間存在偷工減料的情況!
大家在銷售的帶領(lǐng)下參觀樣板區(qū)的情景想必還記憶猶新,精致漂亮公共電梯間時(shí)刻打動(dòng)著我們。步行進(jìn)入8號(hào)樓3層樣板區(qū),剛邁過防火門進(jìn)入電梯間,過道左右兩邊均為瓷磚大理石貼面印入眼簾,大理石與瓷磚交界處用腰線進(jìn)行裝飾,顯得高檔美觀。
而目前看到的現(xiàn)實(shí)情況是,這個(gè)過道的墻面裝修被開發(fā)商取消了!!只是在墻角裝飾了一條地腳線,而墻面僅僅使用墻粉進(jìn)行了粉刷,瓷磚、大理石、腰線都沒有了,簡(jiǎn)直就和安置房一樣!以弄臟了以后都沒辦法清理,一個(gè)腳印就可以把這面墻解決掉,現(xiàn)在想想就知道若干年后是什么樣!
我們接著往下看,通過過道走到電梯處,樣板區(qū)看到的“瓷磚大理石貼面,大理石與瓷磚交界處用腰線進(jìn)行裝飾”的裝修也已不復(fù)存在,全部草草的使用了清一色的瓷磚進(jìn)行貼面,大理石與腰線通通取消,檔次大大降低!
具體的情況及圖片大家可以通過**帖子進(jìn)行查看。
做為普通的老百姓,我們沒有什么過分的要求,我們事先是看到樣板區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)才決定購(gòu)買的,購(gòu)買一套商品房對(duì)我們大部分人來(lái)說是一輩子的積蓄以及幾十年的貸款,可以說一輩子的大部分時(shí)間及收入都搭了進(jìn)去!這些都是我們辛苦的血汗錢!
而**開發(fā)商現(xiàn)在答復(fù),樣板區(qū)的裝修僅僅是營(yíng)銷手段,不做為最終交付的依據(jù)!——————你在室內(nèi)裝的再豪華,我們知道是營(yíng)銷手段,可公共空間的裝修說一句是營(yíng)銷手段就能了事?你知道有多少業(yè)主是看了公共空間的'裝修才決定購(gòu)買的嗎?難道你不知道這樣是會(huì)誤導(dǎo)業(yè)主嗎?這是一個(gè)負(fù)責(zé)任的企業(yè)嗎??
所以,請(qǐng)廣大業(yè)主盡快加入“維權(quán)群*****”,我們要聯(lián)合起來(lái),用我們的實(shí)際行動(dòng),向開發(fā)商的行為說不!我們要聯(lián)合在一起,用我們不屈不撓的精神,維護(hù)我們美好的家園!
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書 篇8
親愛的鄰居們:
我們來(lái)自不同的地方,從事著不同的工作,為了夢(mèng)中的理想家園,我們拖家?guī)Э趤?lái)到親親里。遺憾的是,這個(gè)曾經(jīng)給過我們無(wú)限憧憬的所謂“高檔小區(qū)”交房至今半年了,安防系統(tǒng)還沒有完善、智能系統(tǒng)還只是紙上談兵,我們這個(gè)“高檔小區(qū)”到目前為止還什么都沒有。
多泰物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益(一戶平均按80平方算,6棟、7棟、8棟每棟就按300戶,三棟共900戶,就是72000平方,一平方1.2元,就是8萬(wàn)6千4百塊,一年100多萬(wàn),這只是這三棟非常保守的估計(jì),我們小區(qū)12棟他們的利益是多少?)的對(duì)象,卻對(duì)業(yè)主的利益不僅不尊重,反而漠視甚至無(wú)情侵犯,更別說正視過業(yè)主的正當(dāng)訴求,對(duì)業(yè)主的要求能拖則拖,讓我們來(lái)看看物業(yè)這半年來(lái)所做的工作表現(xiàn):
一、小區(qū)安全:
1、小區(qū)入口各種閑雜人等隨意出入,無(wú)人盤查,業(yè)主安全根本沒有任何保障;
2、每棟樓都沒有任何門禁系統(tǒng),任何人都可以進(jìn)入,比如:推銷蟑螂藥的,晚上8點(diǎn)以后還有陌生人敲門的;
3、我們是獨(dú)立的小區(qū),不應(yīng)該和北城佳苑共用,用攔桿攔住安全通道行為不妥,小孩推推車都不能過,殘疾人人輪車能過嗎?不少老人或小孩都有碰傷;
4、每棟樓均未安裝攝像頭,電梯內(nèi)也無(wú)攝像頭,物業(yè)也視而不見、置之不理。試問,在這樣的環(huán)境下生活,我們還有哪怕一絲一豪的安全感嗎?
二、小區(qū)地下停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的,只有他們自己知道(如果小區(qū)地下停車庫(kù)有銷售或者租憑權(quán)我們應(yīng)該自覺購(gòu)買或者繳納租憑費(fèi)),但是他們沒有出具任何證件,就在門口強(qiáng)行要求業(yè)主辦理停車卡,不讓業(yè)主車子進(jìn)出。
三、8棟旁邊和對(duì)面的貨運(yùn)部每天下貨吵鬧住在周圍的小孩子,使得他們根本無(wú)法入睡,就一直哭鬧。其次對(duì)上班族的影響,再次是老人,老人的起居是比較有規(guī)律的,可是這聲音實(shí)在是太吵,哪怕關(guān)了所有的門窗,室內(nèi)依舊像是雷聲轟鳴,讓人無(wú)法入睡。四、多泰物業(yè)害怕因?yàn)樽约悍⻊?wù)質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費(fèi),就拿業(yè)主裝修押金抵扣。正當(dāng)要求退還裝修押金,百般刁難還不予退還。總之,多泰物業(yè)一直以經(jīng)濟(jì)利益作為他們存在的第一目標(biāo),一貫對(duì)業(yè)主的利益不尊重,甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益當(dāng)然要講,何況物業(yè)也是一個(gè)商業(yè)機(jī)構(gòu),但是不能以侵犯別人的利益來(lái)為自己牟利,否則和搶劫又有什么兩樣?作為一個(gè)為業(yè)主服務(wù)的機(jī)構(gòu),可以說是業(yè)主雇傭的管家和保姆,原本應(yīng)該盡心盡力地服務(wù)主人從而收取合適的報(bào)酬,而現(xiàn)有物業(yè)卻整天欺負(fù)主人。親愛的`鄰居們,不管您買房是為了改善居住條件,還是投資,小區(qū)的硬件都是我們的血汗錢哪!我們不能再做沉默的羔羊!為了我們自己的家,請(qǐng)站出來(lái),為了維護(hù)我們自己權(quán)益而戰(zhàn)吧!團(tuán)結(jié)才是力量,人心齊才能將泰山移。5月16日上午九點(diǎn)位置在8棟乒乓臺(tái)活動(dòng)區(qū),大型維權(quán)活動(dòng)即將展開,希望您能前來(lái),支持成立業(yè)主委員會(huì)。然后,請(qǐng)您站到我們的隊(duì)伍中來(lái),積極鼓勵(lì)與呼吁。時(shí)間緊迫,我們的消極等待和不作為只能換來(lái)所購(gòu)物業(yè)的貶值和居住的不安全感。為了咱們自己的家,鄰居們,站直了,別趴下,將維權(quán)進(jìn)行到底!
現(xiàn)有業(yè)主聯(lián)名簽名處:xx
時(shí)間
小區(qū)業(yè)主維權(quán)的倡議書 篇9
親愛的鄰居們:
伴隨著喜悅的心情,大家本該搬進(jìn)新家,安居樂業(yè),享受幸福美好生活,但卻因?yàn)檫`規(guī)交房、小區(qū)配套設(shè)施嚴(yán)重不到位等事關(guān)業(yè)主切身利益這一重大民生問題,已經(jīng)嚴(yán)重影響業(yè)主們的正常生活,這種困擾還將不斷持續(xù)擾亂各位的身心。
一、違規(guī)交房
一期項(xiàng)目已于20xx年6月30日交房,但細(xì)心、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉I(yè)主們會(huì)發(fā)現(xiàn)西安御潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司整個(gè)交房驗(yàn)收存在不規(guī)范、違反國(guó)家法律法規(guī)的行為:沒有向政府相關(guān)部門辦理竣工驗(yàn)收備案登記手續(xù),《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》規(guī)定,“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)部門進(jìn)行備案,未備案的,備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款!
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容,組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收”。
不論是一期還是本應(yīng)該交房的二期,經(jīng)了解得知,都未能提供相關(guān)證明文件及手續(xù),讓人不僅聯(lián)想開發(fā)商將國(guó)家法律,政府規(guī)定置于何地?開發(fā)商怎能如此輕易避開政府部門監(jiān)管,而同時(shí),相關(guān)政府部門又是如何履行監(jiān)管職責(zé)?我們認(rèn)為政府如不能切實(shí)盡到監(jiān)管職能,將是嚴(yán)重失職,也將失信于人民群眾,損害政府形象。
二、大配套設(shè)施嚴(yán)重滯后,影響業(yè)主生活
小區(qū)一期交房已半年有余,至今自來(lái)水、天然氣管道仍未鋪設(shè)到位,開發(fā)商及西安立豐物業(yè)管理公司合同履約效果及服務(wù)水平就實(shí)難茍同了,目前物業(yè)公司向廣大業(yè)主提供沒有安全保障的井水,
小區(qū)周邊遍布重污染企業(yè),此種情況下若是收取水費(fèi),那么將是于法無(wú)據(jù),于理不通,各位業(yè)主,使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開發(fā)商承擔(dān)的義務(wù),但何時(shí)能通干凈自來(lái)水、天然氣?我們要求開發(fā)商限期給予解決的,對(duì)此,我們要求開發(fā)商承擔(dān)房屋交付之日起直至自來(lái)水、天然氣開通之前所有物業(yè)費(fèi)用,此要求基于《住建部第385號(hào)文件---《住宅建筑規(guī)范》及《購(gòu)房合同》約定提出,對(duì)于給業(yè)主正常生活造成的影響,我們要求開發(fā)商對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任,并給予賠償。
住建部第385號(hào)文件是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),編號(hào)為gb50368-2015,是國(guó)家對(duì)住宅建筑的強(qiáng)制性要求,“11.0.1住宅竣工驗(yàn)收合格,取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的`認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件,并滿足地方建設(shè)行政主管部門規(guī)定的備案要求,才能說明住宅已經(jīng)按要求建成。在此基礎(chǔ)上,住宅具備接通水、電、燃?xì)、暖氣等條件后,可交付使用”。
對(duì)于開發(fā)商違反國(guó)家明文規(guī)定的違規(guī)、違法行為,我們業(yè)主決不能容忍,對(duì)于我們業(yè)主的切身權(quán)益,我們責(zé)無(wú)旁貸,我們拒絕使用毫無(wú)衛(wèi)生保障的水,使用干凈、放心的水,是我們不可剝奪的強(qiáng)烈要求。
我們同時(shí)要求開發(fā)商在交付房屋的同時(shí)開通網(wǎng)絡(luò)、有線電視,使得我們的正常生活得以切實(shí)有效的維護(hù)。
三、小區(qū)綠化率未達(dá)到國(guó)家要求的標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)一期交房已過半年之久,小區(qū)綠化率不盡人意,根據(jù)《住建部第385號(hào)文件---《住宅建筑規(guī)范》“ 第4.4條關(guān)于室外環(huán)境4.4.1新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%。在征得業(yè)主同意的前提下開發(fā)商本應(yīng)在10月期間完成國(guó)家規(guī)定的綠化率,但開發(fā)商卻沒有遵守國(guó)家強(qiáng)制性要求,違規(guī)、違法行為顯而易見。對(duì)此,我們要求開發(fā)商給予業(yè)主進(jìn)行賠償并限期達(dá)到要求。
四、二期項(xiàng)目違約交房
二期交房本應(yīng)于20xx年12月31日交房,但時(shí)至目前,開發(fā)商仍未按約交房,對(duì)此,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)以業(yè)主所交付購(gòu)房款為基數(shù),每日承擔(dān)萬(wàn)分之一的違約金,并限期及時(shí)交房。
五、辦理大戶口的問題
西安立豐物業(yè)管理公司針對(duì)目前已入住的業(yè)主們,遲遲不見辦理小區(qū)大戶口的跡象,并且未給予明確說法,及時(shí)解決業(yè)主訴求,西安立豐物業(yè)公司欠業(yè)主們一個(gè)交代!!
六、小區(qū)附屬幼兒園的問題
各位業(yè)主,當(dāng)我們?cè)诶ッ鲿r(shí)光售樓部看房、選房搖號(hào)的時(shí)候,開發(fā)商工作人員都曾明確向業(yè)主提供幼兒園,但時(shí)至今日,小區(qū)幼兒園進(jìn)度緩慢并有停工跡象,針對(duì)此問題,請(qǐng)開發(fā)商明確答復(fù)幼兒園何時(shí)投入使用,滿足業(yè)主小孩正常入園的問題。
七、關(guān)于要求西安立豐物業(yè)管理公司配合公交線路新開及線路延伸
隨著業(yè)主不斷入住,小區(qū)周邊交通出行已成為廣大業(yè)主的困擾一大問題,我們強(qiáng)烈要求物業(yè)公司積極聯(lián)系公交公司、相關(guān)政府部門盡早開通公交線路以及線路延伸工作,及時(shí)明確答復(fù)業(yè)主相關(guān)工作開展進(jìn)度。
八、兌現(xiàn)小區(qū)公交的承諾
開發(fā)商前期曾承諾開通小區(qū)公交,但時(shí)至今日仍未能兌現(xiàn)承諾,我們要求開發(fā)商及早兌現(xiàn),切勿透支誠(chéng)信,失信于廣大業(yè)主。
我們呼吁廣大業(yè)主積極參與維權(quán)行動(dòng),維護(hù)我們廣大業(yè)主自身權(quán)益,杜絕漠視自身權(quán)利,讓我們做自己權(quán)利的主導(dǎo)者,業(yè)主們,快快行動(dòng)起來(lái)吧
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20xx年xx月xx日
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