專業(yè)評(píng)估報(bào)告(5篇)
在日常生活和工作中,報(bào)告的用途越來越大,多數(shù)報(bào)告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。你知道怎樣寫報(bào)告才能寫的好嗎?以下是小編整理的專業(yè)評(píng)估報(bào)告,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
專業(yè)評(píng)估報(bào)告1
一、我院給水排水專業(yè)基本情況分析
1 招生情況
相比較調(diào)研院校,我校給水排水專業(yè)招生人數(shù)較少,年平均低于60名。在目前良好的就業(yè)形勢(shì)和學(xué)院較好的師資配備條件下,適當(dāng)考慮專業(yè)擴(kuò)招。
2 師資情況
3 實(shí)驗(yàn)室使用面積、資產(chǎn)及實(shí)驗(yàn)開設(shè)情況
我校給水排水實(shí)驗(yàn)室新建面積400余平米,新購置設(shè)備總資產(chǎn)150萬元,相比原有實(shí)驗(yàn)室面積狹小,設(shè)備陳舊的現(xiàn)狀有了明顯的.改善,但與調(diào)研院校相比較,實(shí)驗(yàn)室資源仍舊有限。
目前開設(shè)實(shí)驗(yàn)課不能滿足專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)教學(xué)大綱要求,實(shí)驗(yàn)開出率僅為50%,實(shí)驗(yàn)類型單一,除開設(shè)少量操作和演示實(shí)驗(yàn)外,綜合實(shí)驗(yàn)和設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)的缺乏導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)教學(xué)缺乏特色。在新建實(shí)驗(yàn)室落成和新增設(shè)備到位的情況下,教學(xué)狀況將有所改善,但由于實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目增多,學(xué)生小組化,為確保每個(gè)學(xué)生都有動(dòng)手操作的機(jī)會(huì),實(shí)驗(yàn)藥品、玻璃器材等消耗必然增加,建議增加實(shí)驗(yàn)教學(xué)經(jīng)費(fèi)投入。
4 圖書資料
建議教師、學(xué)生常用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)手冊(cè)和期刊等資料集中放置學(xué)院圖書資料室,保證使用方便。在滿足建設(shè)部給水排水專業(yè)評(píng)估要求的基礎(chǔ)上,根據(jù)教學(xué)和畢業(yè)設(shè)計(jì)需求量,建議學(xué)院購置一定數(shù)量的工具書。
5 課程建設(shè)情況
6 實(shí)習(xí)基地
截至20xx年,給水排水專業(yè)實(shí)習(xí)均在杭州市開展,實(shí)習(xí)經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重不足。
從深化認(rèn)識(shí)、拓寬知識(shí)面的角度,實(shí)習(xí)基地需要進(jìn)行補(bǔ)充,到國內(nèi)其它省市具有特色的示范工程基地進(jìn)行實(shí)習(xí)在目前經(jīng)濟(jì)、科技發(fā)展迅速的形式下顯得尤為必要。
高校
實(shí)習(xí)基地/(個(gè))
生均實(shí)習(xí)經(jīng)費(fèi)/(元/年/生)
長(zhǎng)安大學(xué)73400
揚(yáng)州大學(xué)14350
山東建筑大學(xué)15800
蘭州交通大學(xué)8850
浙江工業(yè)大學(xué)1(包括多個(gè)單位)1007 國內(nèi)外學(xué)術(shù)交流
邀請(qǐng)國內(nèi)外知名專家學(xué)者到浙江工業(yè)大學(xué)進(jìn)行講學(xué)或其他教學(xué)、學(xué)術(shù)交流對(duì)于學(xué)科建設(shè)和宣傳具有一定的意義。
二、評(píng)估工作思路
專業(yè)評(píng)估工作是一項(xiàng)復(fù)雜和艱巨的任務(wù),必須從硬件和軟件兩個(gè)方面開展工作。就硬件而言,通過上述比較可以看出,我們存在先天不足,因此學(xué)校、學(xué)院要加大支持力度;就軟件而言,我們要耐心細(xì)致開展工作,查漏補(bǔ)缺,完善各種資料。具體思路如下:
1 加強(qiáng)實(shí)踐教學(xué),保留原有實(shí)驗(yàn)室
我校給水排水實(shí)驗(yàn)室新建面積400平方米,新購置設(shè)備總資產(chǎn)150萬元,相比原有實(shí)驗(yàn)室面積狹小,設(shè)備陳舊的現(xiàn)狀有了明顯的改善,但與調(diào)研院校相比較,實(shí)驗(yàn)室資源仍舊較少;且由于新建的實(shí)驗(yàn)室是臨時(shí)建筑,在評(píng)估專家看來,學(xué)校重視程度不高。因此要求保留原有實(shí)驗(yàn)室。
2 補(bǔ)充校館藏圖書、學(xué)院圖書資料室藏書
調(diào)研高校中一般校館藏中外文圖書都在2萬冊(cè)以上,學(xué)院圖書館藏書數(shù)量相對(duì)校圖書館少,但期刊和工具書等教師、學(xué)生使用頻率較高的資料則較多。我校應(yīng)適當(dāng)借鑒這種分布格局,學(xué)院圖書資料室藏書應(yīng)該滿足教師、學(xué)生對(duì)設(shè)計(jì)手冊(cè),設(shè)計(jì)規(guī)范等工具書的使用需求,確保畢業(yè)生在進(jìn)行畢業(yè)設(shè)計(jì)時(shí),每2-3人擁有一套設(shè)計(jì)手冊(cè)。因此我校館藏圖書和學(xué)院圖書資料室藏書需要進(jìn)行補(bǔ)充。
專業(yè)評(píng)估報(bào)告2
一、納稅評(píng)估專業(yè)化管理的實(shí)踐
1、完善組織形式,形成區(qū)局深度評(píng)估和分局專業(yè)化評(píng)估的工作格局。我局按照科學(xué)化、專業(yè)化、精細(xì)化征管的總體要求,挑選業(yè)務(wù)骨干成立深度納稅評(píng)估小組和專業(yè)納稅評(píng)估小組。深度納稅評(píng)估小組由區(qū)局稅政科牽頭、職能科室業(yè)務(wù)骨干參加,負(fù)責(zé)區(qū)局范圍內(nèi)的評(píng)估工作。專業(yè)納稅評(píng)估小組由基層分局業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)、管理股長(zhǎng)和業(yè)務(wù)骨干組成,負(fù)責(zé)分局范圍內(nèi)的評(píng)估工作。并通過集中培訓(xùn)、案例分析、考核評(píng)比等多種形式強(qiáng)化納稅評(píng)估專業(yè)人才的培養(yǎng)和管理,在評(píng)估實(shí)踐中鍛煉和提高業(yè)務(wù)技能。
2、開發(fā)稅源管理平臺(tái),通過“五色預(yù)警”管理,實(shí)現(xiàn)科學(xué)選案。我局利用自主開發(fā)的稅收管理員稅源管理平臺(tái),按照行業(yè)稅負(fù)偏差度大小,對(duì)納稅戶實(shí)行“五色預(yù)警”管理。按照預(yù)警信息的異常程度實(shí)施分類分級(jí)管理,并依此來篩選納稅評(píng)估對(duì)象,大大提高了選案的效率和準(zhǔn)確率,收到了明顯成效。全區(qū)納稅人申報(bào)率、入庫率、滯納金加收率躍居全市前列,稅負(fù)異常企業(yè)不斷降低,低于稅負(fù)預(yù)警值的納稅人由年初的296戶下降到178戶。
3、加強(qiáng)行業(yè)評(píng)估和重點(diǎn)評(píng)估,建立和完善行業(yè)評(píng)估參數(shù)及模型。我們根據(jù)轄區(qū)內(nèi)稅源分布特點(diǎn),選擇軸承、筆刷、碳素、皮毛、水泥等行業(yè)開展行業(yè)評(píng)估。通過評(píng)估掌握了行業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、財(cái)務(wù)核算特點(diǎn)、行業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、評(píng)估思路與方法等,建立了15個(gè)行業(yè)評(píng)估參數(shù)及模型,并且在實(shí)際工作中積極加以應(yīng)用和完善,體現(xiàn)了評(píng)估的深度和特色,強(qiáng)化了稅源監(jiān)控管理。
4、確立“服務(wù)型”的納稅評(píng)估,融洽征納關(guān)系。在納稅評(píng)估中,我們將評(píng)估與服務(wù)相結(jié)合,通過約談、舉證等方式向納稅人說明、解釋稅收政策。同時(shí),評(píng)估人員對(duì)納稅人由于對(duì)稅收政策不了解、財(cái)務(wù)知識(shí)缺乏而造成的非故意偷稅行為進(jìn)行及時(shí)糾正處理,為納稅人提供深層次的服務(wù),有效地防范征納雙方的稅收風(fēng)險(xiǎn),減少征納成本,達(dá)到了強(qiáng)化管理和優(yōu)化服務(wù)雙贏的目的。
二、納稅評(píng)估專業(yè)化管理中存在的問題
1、納稅評(píng)估機(jī)構(gòu)還不夠健全,專業(yè)化管理水平不高。納稅評(píng)估專業(yè)化管理要有專業(yè)化組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)化的評(píng)估人員,但目前納稅評(píng)估人員基本都是管理員,均為一人多崗,除正常的納稅評(píng)估工作外,還須承擔(dān)企業(yè)的各類涉稅管理事項(xiàng),日常管理事務(wù)較多,難以確保有充足的時(shí)間和精力去專門從事納稅評(píng)估工作,因而使納稅評(píng)估顯效緩慢。另外,評(píng)估人員隊(duì)伍的整體素質(zhì)在實(shí)踐中雖有一定的提高,卻依然跟不上納稅評(píng)估深層次信息化管理的要求,很多評(píng)估項(xiàng)目深度不夠,評(píng)估工作的過程監(jiān)督作用沒有得到充分發(fā)揮。
2、納稅評(píng)估認(rèn)識(shí)上存在誤區(qū),操作上不能嚴(yán)格按照規(guī)程實(shí)施。表現(xiàn)在征稅人方面,工作定位不準(zhǔn),有的認(rèn)為納稅評(píng)估就是開展日常稅務(wù)檢查,有的認(rèn)為納稅評(píng)估就是變相的稅務(wù)稽查。在此模糊認(rèn)識(shí)下,一些基層稅務(wù)部門不能嚴(yán)格按照規(guī)程實(shí)施評(píng)估,輕評(píng)析重核查,采取全面調(diào)賬專人抽查、出具報(bào)告的方式開展工作,納稅評(píng)估演變成了稅務(wù)稽查,使評(píng)估監(jiān)控職能滑出了稅源管理的軌道,管、查職能紊亂,評(píng)估工作步入誤區(qū)。表現(xiàn)在納稅人方面,由于宣傳不盡到位,工作方法欠缺,一些納稅人從心理上未能把評(píng)估工作作為人性化服務(wù)和自我糾錯(cuò)的機(jī)會(huì)善待,而將評(píng)估人員的進(jìn)戶調(diào)查、約談工作認(rèn)同為納稅檢查,產(chǎn)生消極抵觸行為。
3、納稅評(píng)估指標(biāo)存有一定局限性。現(xiàn)行的納稅評(píng)估指標(biāo)體系是確定行業(yè)內(nèi)平均值,實(shí)際上是企業(yè)真實(shí)納稅標(biāo)準(zhǔn)的一種假設(shè)。一般這種評(píng)估指標(biāo)的測(cè)算結(jié)果都直接與行業(yè)正常值進(jìn)行比較,也就是說該企業(yè)被測(cè)算的指標(biāo)只要處于正常值的合理變動(dòng)幅度內(nèi),就被認(rèn)為已真實(shí)申報(bào)。實(shí)際上,評(píng)估對(duì)象的規(guī)模大小,企業(yè)產(chǎn)品類似多少等因素都對(duì)“行業(yè)峰值”產(chǎn)生較大影響。另外,企業(yè)還經(jīng)常受到所處的環(huán)境、面臨的風(fēng)險(xiǎn)、資金的流向等諸多因素的影響,因此,單憑評(píng)估指標(biāo)測(cè)算和評(píng)價(jià)很難合理確定申報(bào)的合法性和真實(shí)性。納稅評(píng)估指標(biāo)體系的局限性,制約著納稅評(píng)估工作的效果和開展方向。
4、審核評(píng)析的質(zhì)量不高。納稅評(píng)估主要是通過對(duì)指標(biāo)數(shù)據(jù)(而非實(shí)賬)的審核評(píng)定及約談舉證過程來評(píng)審納稅義務(wù)履行程度。審核評(píng)析是納稅評(píng)估的中心環(huán)節(jié),它既是對(duì)數(shù)據(jù)審核和指標(biāo)測(cè)算階段初步評(píng)價(jià)結(jié)論的再次認(rèn)定,又是進(jìn)行后續(xù)約談舉證、實(shí)地核實(shí)過程的重要依據(jù),因此必須重視審核評(píng)析質(zhì)量,堅(jiān)決杜絕輕評(píng)析重核查的做法。當(dāng)前突出矛盾是在評(píng)估力量和戶數(shù)限制下,評(píng)估人員由于時(shí)間有限,對(duì)相當(dāng)部分評(píng)估對(duì)象簡(jiǎn)單過場(chǎng),案頭分析不深不實(shí),沒有嚴(yán)格按照操作規(guī)程完成各項(xiàng)評(píng)估工作。單純追求評(píng)估業(yè)戶的數(shù)量而忽視質(zhì)量,或?qū)σ牲c(diǎn)問題簡(jiǎn)單定性,打亂了正常評(píng)估程序,失去了評(píng)估的.嚴(yán)肅性,沒有真正起到評(píng)估作用。
5、評(píng)估工作的作用未得到充分發(fā)揮。近年來納稅評(píng)估工作整體水平雖然有了很大的提高,但有些環(huán)節(jié)還需要不斷的改進(jìn)和完善。主要表現(xiàn)在評(píng)估范圍不全面,對(duì)象確定過分偏重于稅負(fù)指標(biāo),而忽視了其他一些異常指標(biāo)信息。評(píng)估方法單一,約談、舉證缺乏技巧,效果不明顯。評(píng)估后續(xù)管理不到位,不善于總結(jié)評(píng)估經(jīng)驗(yàn),不善于推廣應(yīng)用評(píng)估成果。
三、提高納稅評(píng)估專業(yè)化管理水平的幾點(diǎn)建議
1、建立納稅評(píng)估專業(yè)機(jī)構(gòu),造就一支高素質(zhì)的評(píng)估隊(duì)伍。
納稅評(píng)估具有內(nèi)容廣泛、專業(yè)性強(qiáng)、對(duì)人員素質(zhì)要求高的工作特點(diǎn),稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)工作需要設(shè)置專業(yè)化的組織機(jī)構(gòu),合理設(shè)置評(píng)估崗位,明確崗位職責(zé)。可以借鑒一些地區(qū)做法,在市縣級(jí)成立稅收評(píng)估管理科,具體負(fù)責(zé)納稅評(píng)估的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。在基層管理分局內(nèi)設(shè)立專業(yè)的納稅評(píng)估股,具體負(fù)責(zé)納稅評(píng)估工作的實(shí)施。同時(shí)要不斷提高評(píng)估人員整體素質(zhì),把那些政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的優(yōu)秀干部充實(shí)到納稅評(píng)估工作第一線,并鼓勵(lì)干部多渠道、多形式、多層次不斷“充電”,不斷提高評(píng)估人員的綜合素質(zhì)和評(píng)估能力。
2、完善納稅評(píng)估管理制度體系,建立有效的考評(píng)機(jī)制。
推進(jìn)納稅評(píng)估,流程規(guī)范、制度保障是核心。在評(píng)估管理制度體系建設(shè)上,一要制定科學(xué)嚴(yán)密的納稅評(píng)估程序。要在嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)納稅評(píng)估制度辦法的基礎(chǔ)上,與本地區(qū)稅源管理實(shí)際相融合,研究制定切實(shí)可行的納稅評(píng)估規(guī)程,將評(píng)估信息采集、評(píng)估對(duì)象選定、評(píng)估分析、評(píng)估核實(shí)、評(píng)估處理、相關(guān)文書等管理內(nèi)容制度化、程序化。使系統(tǒng)業(yè)務(wù)流程具有完整性、規(guī)范性,全面反映納稅評(píng)估的完整運(yùn)作過程。
二要精心設(shè)計(jì)納稅評(píng)估文書。按照合法、規(guī)范、科學(xué)適用的原則,根據(jù)納稅評(píng)估工作需要設(shè)計(jì)評(píng)估各環(huán)節(jié)的規(guī)范文書,使納稅評(píng)估從資料收集、通知、約談、分析、評(píng)估、審核到結(jié)果處理整個(gè)工作流程,處于規(guī)范化運(yùn)作狀態(tài)。三要明晰崗位職責(zé),強(qiáng)化責(zé)任管理。合理設(shè)置評(píng)估各環(huán)節(jié)崗位,明確界定崗位職責(zé),將工作責(zé)任落實(shí)到崗、到人,避免職責(zé)交叉或缺位,通過落實(shí)評(píng)估責(zé)任追究制,加大日常檢查、考核、監(jiān)督力度,形成良好的激勵(lì)機(jī)制,切實(shí)提高納稅評(píng)估工作質(zhì)量。
3、改進(jìn)納稅評(píng)估指標(biāo)體系,避免機(jī)械運(yùn)用現(xiàn)行分析指標(biāo)。
信息利用的基本途徑是建立數(shù)據(jù)分析模型,而目前數(shù)據(jù)庫中已有信息不一定完全符合模型需要。因此一方面要不斷調(diào)查修正評(píng)稅指標(biāo),另一方面評(píng)估手段、方式需要科學(xué)把握,靈活運(yùn)用。對(duì)指標(biāo)體系中用途不大的可以不用,在實(shí)際工作中總結(jié)出的實(shí)用指標(biāo)也可以使用。評(píng)估過程中,除了對(duì)納稅申報(bào)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行大量的指標(biāo)測(cè)算、數(shù)據(jù)比對(duì)等定量分析外,還要結(jié)合納稅人自身特點(diǎn),使評(píng)估人員對(duì)行業(yè)、企業(yè)情況做詳細(xì)了解,將定性分析的納稅評(píng)估與定量分析的納稅評(píng)估有機(jī)結(jié)合,從而科學(xué)鑒定納稅人納稅義務(wù)履行程度。
4、循序漸進(jìn),重視審核評(píng)析質(zhì)量。
在開展評(píng)估工作時(shí)必須強(qiáng)調(diào)要遵循科學(xué)規(guī)律,循序漸進(jìn)地做好評(píng)估工作。不重視審核評(píng)析的質(zhì)量而單純追求評(píng)估業(yè)戶的數(shù)量,對(duì)疑點(diǎn)問題簡(jiǎn)單定性的做法,不僅會(huì)打亂了正常評(píng)估程序,失去了評(píng)估的嚴(yán)肅性,還會(huì)使納稅人產(chǎn)生容易蒙混過關(guān)的僥幸心理,沒有起到應(yīng)有評(píng)估作用。因此必須重視審核評(píng)析的質(zhì)量,要充分利用ctais2.0征管軟件、省局決策監(jiān)控系統(tǒng)、金稅工程等信息資源,廣泛采集企業(yè)的稅務(wù)登記、稅種核定、資格認(rèn)定、發(fā)票管理、納稅申報(bào)等涉稅信息,并到企業(yè)實(shí)地采集各種靜態(tài)及動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),掌握其工藝流程,了解其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,為案頭分析提供全面翔實(shí)的數(shù)據(jù)資料,確保審核評(píng)析的工作質(zhì)量。
5、堅(jiān)持評(píng)估實(shí)踐,不斷創(chuàng)新。
稅收征管新格局進(jìn)一步細(xì)化了稅收管理,賦予了它更深的內(nèi)涵和更廣的外延,有必要將納稅評(píng)估范圍、方法和思路加以擴(kuò)展和延伸:一要拓展評(píng)估監(jiān)控面,全面了解納稅人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況,確保有效監(jiān)控面100%,實(shí)現(xiàn)對(duì)納稅人的整體綜合評(píng)定;二要在深入分析的基礎(chǔ)上,做好約談前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,擬好約談提綱,注重詢問方法與技巧。要加強(qiáng)舉證確認(rèn)環(huán)節(jié)的實(shí)用性的研究,在確保法律效力的基礎(chǔ)上,適當(dāng)簡(jiǎn)化工作程序;三要善于總結(jié)和歸納,完善評(píng)估后續(xù)管理。要重視參數(shù)指標(biāo)的采集,不斷完善行業(yè)評(píng)估模型。將評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的疑難問題進(jìn)行研究分析,提出進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)管理的相應(yīng)措施;四要堅(jiān)持走專業(yè)化管理的道路,廣泛開展應(yīng)用性或前瞻性研究,豐富評(píng)估手段,不斷探討評(píng)估的新方式、新方法,找準(zhǔn)工作重點(diǎn),減少評(píng)估行為的盲目性和過程的隨意性。
專業(yè)評(píng)估報(bào)告3
據(jù)統(tǒng)計(jì),截止到20xx年8月,在所有的專業(yè)院校中通過國家城市規(guī)劃專業(yè)教育評(píng)估的院校有18所,占總數(shù)的十分之一;通過建筑學(xué)專業(yè)教育評(píng)估的院校有33所,占總數(shù)的五分之一。絕大部分院校因辦學(xué)時(shí)間太短或自知辦學(xué)條件與水平存在差距而未申請(qǐng)參加評(píng)估。通過對(duì)建設(shè)部《評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》的學(xué)習(xí),對(duì)我校建筑專業(yè)、城市規(guī)劃專業(yè)現(xiàn)狀的分析,我們深刻的認(rèn)識(shí)到評(píng)估工作的'緊迫性和嚴(yán)峻性:硬件(實(shí)驗(yàn)設(shè)備、教學(xué)科研面積、教學(xué)經(jīng)費(fèi)等)不足,軟件(職稱評(píng)定、成果認(rèn)定、績(jī)效考核)落后,迎評(píng)時(shí)間短,工作任務(wù)重。
20xx年6—9月,在學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下,先后考察浙江大學(xué)、蘇州科技學(xué)院、山東建筑大學(xué)等高校,對(duì)外校辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)、評(píng)估經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了學(xué)習(xí)和借鑒,同時(shí)在“師生與教學(xué)管理用房”、“實(shí)驗(yàn)室”、“圖書資料”、“科研與課程建設(shè)”四個(gè)方面與我校建筑與城市規(guī)劃專業(yè)進(jìn)行了橫向比較,提出基本問題與建設(shè)建議如下。
一、師生與教學(xué)管理用房建設(shè)建議
1、提高城市規(guī)劃專業(yè)招生數(shù)量
提高城市規(guī)劃專業(yè)每年招生人數(shù)為30人以上,滿足評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。
2、增加建筑學(xué)與城市規(guī)劃學(xué)科教師數(shù)量
按目前的招生規(guī)模來計(jì),建筑學(xué)專業(yè)需要引進(jìn)10名專業(yè)教師,城市規(guī)劃專業(yè)學(xué)要引進(jìn)7專業(yè)教師,建議20xx年達(dá)到1:12左右。
3、加大師資培養(yǎng)和引進(jìn)力度
評(píng)估前應(yīng)達(dá)到“具有副教授職稱以上的專職教師人數(shù)不低于本系(學(xué)院)專職教師總數(shù)的30%,并有正教授2人以上”的評(píng)估要求,并需增加2-3名副教授以上教師。
4、擴(kuò)大職稱成果認(rèn)定范疇
(1)認(rèn)可教師獲獎(jiǎng)作品和學(xué)生競(jìng)賽獲獎(jiǎng)作品,提高其科研級(jí)別,劃入職稱成果認(rèn)定范疇;(2)增設(shè)建筑學(xué)與城市規(guī)劃專業(yè)核心期刊種類。
5、增加教學(xué)管理用房
根據(jù)生均10平方米的評(píng)估要求和其它高校平均水平,我校建筑學(xué)與城市規(guī)劃專業(yè)需教學(xué)管理用房的建筑總面積6880 m2,F(xiàn)有設(shè)計(jì)教室、辦公室總建筑2400 m2,需增加面積4280 m2,必須增加以下用房,并滿足相應(yīng)的面積:
。1)教學(xué)用房(使用面積2400 m2 建筑面積3500 m2 )
、賹I(yè)教室20間,按每間容納30人,每間80 m2 左右,使用面積1600 m2建筑面積XX m2。
、诙嗝襟w教室二間 90~100 m2/間
、塾(jì)算機(jī)教室一間 150 m2/間 (現(xiàn)有學(xué)院機(jī)房70 m2/間)
④評(píng)圖室一間 90~100 m2/間
、輬(bào)告廳 300 m2
、迬熒褂[廳 200 m2
。2)辦公管理用房(使用面積290 m2 建筑面積450 m2 )
、俳虒W(xué)與行政辦公室 250 m2
、诮哟 40~50 m2
6、相對(duì)獨(dú)立并集中教學(xué)管理用房
。1)方案一:在我校屏峰校區(qū)設(shè)置獨(dú)立的建筑系館,將建筑學(xué)城市規(guī)劃專業(yè)教室與辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室集中布置,或分設(shè)2處,總建筑面積滿足6880平方米即可。
(2)方案二:將邵科館2、3、4樓設(shè)置為建筑系的辦公與實(shí)驗(yàn)用房集中布置,改建成必要的評(píng)圖室、展覽室等必要用房,將學(xué)生教室集中于新教樓9、10層統(tǒng)一設(shè)置,這不僅是評(píng)估需要,更是符合建筑學(xué)、城市規(guī)劃專業(yè)特點(diǎn)增加學(xué)生交流,提高教學(xué)質(zhì)量之必須。
。3)方案三:在新教大樓內(nèi)7、8、9、10集中設(shè)置學(xué)生教室及與學(xué)生相關(guān)密切的模型室、評(píng)圖室、展室等必要用房,辦公室保持現(xiàn)狀不變,在建工學(xué)院6樓增設(shè)實(shí)驗(yàn)室。
(4)方案四:將建工學(xué)院目前所在的文薈樓北側(cè)增加一排房間用作必要用房的建設(shè),辦公維持現(xiàn)狀,將20個(gè)學(xué)生教室集中于新教樓8、9、10層統(tǒng)一設(shè)置。
。5)方案五:在尚德園四樓集中設(shè)置辦公區(qū)、部分實(shí)驗(yàn)室和必要用房,將20間學(xué)生教師和與學(xué)生聯(lián)系密切的實(shí)驗(yàn)室集中設(shè)置在新教大樓8、9、10三層。
。6)方案六:將子良樓a區(qū)整塊作為建筑系集中、獨(dú)立設(shè)置教師、辦公室、必要用房、實(shí)驗(yàn)室的獨(dú)立區(qū)域。
二、實(shí)驗(yàn)室建設(shè)建議
1、建設(shè)建筑材料與構(gòu)造實(shí)驗(yàn)室
此實(shí)驗(yàn)室建設(shè)計(jì)劃已經(jīng)得到批準(zhǔn),但是由于構(gòu)造實(shí)驗(yàn)室相當(dāng)于一個(gè)基本建設(shè)項(xiàng)目,根據(jù)現(xiàn)在建筑以及裝修材料和費(fèi)用的增加,原有預(yù)算計(jì)劃偏少,尚需增加模型以及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)施工費(fèi)用約10萬元左右。并盡快確定建設(shè)場(chǎng)地,需要建筑面積約150平米。
2、新建視覺藝術(shù)實(shí)驗(yàn)室(或稱為建筑攝影實(shí)驗(yàn)室)
成立建筑攝影實(shí)驗(yàn)室,將原來歸屬學(xué)院實(shí)驗(yàn)中心的建筑攝影器材劃歸該實(shí)驗(yàn)室。目前急需購置的設(shè)備有:數(shù)碼相機(jī)35臺(tái),數(shù)碼攝像機(jī)2臺(tái)、閃光燈、濾鏡、遮光罩、照片打印機(jī)以及三腳架等,大約需要投入資金30萬元。場(chǎng)地面積需要60平方米。
3、新建城市規(guī)劃信息技術(shù)實(shí)驗(yàn)室
根據(jù)目前城市信息化建設(shè)的需要,繼續(xù)建設(shè)城市信息技術(shù)實(shí)驗(yàn)室,可以考慮與計(jì)算機(jī)cad實(shí)驗(yàn)室一起建設(shè),增加cad實(shí)驗(yàn)室面積和有關(guān)城市信息的軟件設(shè)備,如arcgis、mapinfo、oracle數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)軟件、cps城市規(guī)劃軟件、ppsv規(guī)劃總圖設(shè)計(jì)軟件、hy_sz市政管線設(shè)計(jì)軟件、光柵拼圖軟件rvcad、建筑與城市專業(yè)信息庫等,總計(jì)需要投入45萬元。
4、建設(shè)獨(dú)立的建筑cad實(shí)驗(yàn)室
根據(jù)建筑數(shù)字教學(xué)的要求以及建筑虛擬技術(shù)的發(fā)展,需要建設(shè)獨(dú)立的cad實(shí)驗(yàn)室以及購置相關(guān)的軟件。擬購置臺(tái)式電腦45臺(tái),服務(wù)器1臺(tái)、大型繪圖儀、彩噴儀、掃描儀等設(shè)備以及正版cad軟件、空間彩繪大師、渲染器等軟件,需要試驗(yàn)場(chǎng)地約150平米,需資金投入100萬元。
6、對(duì)建筑物理實(shí)驗(yàn)室增加投入和場(chǎng)地面積
建筑物理實(shí)驗(yàn)室共分為建筑聲學(xué)、建筑熱工和建筑光學(xué)三個(gè)部分,各部分需要獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)室以安放試驗(yàn)設(shè)備,因此需要增加建筑面積,將三個(gè)實(shí)驗(yàn)室分別設(shè)置,同時(shí)按照建筑聲學(xué)的要求需要有專門的混響、隔聲以及消聲室,這只能在新校區(qū)的建設(shè)中進(jìn)行考慮,但是目前需要至少三個(gè)獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室,需要建筑面積200平方米。另需購置天然采光實(shí)驗(yàn)用人工天穹、亮度計(jì)、駐波管、wbgt、室外氣象測(cè)試儀等設(shè)備,約需資金35萬元。
7、建筑模型試驗(yàn)室。
建筑模型試驗(yàn)室尚需增加設(shè)備:無繩充電式電鉆、數(shù)控激光切割機(jī)、便攜式銑機(jī)、大號(hào)電刨、高速木工帶鋸機(jī)、大方打磨機(jī)、砂帶機(jī)、22升工業(yè)吸塵器、工作臺(tái)、銑機(jī)部件工作臺(tái)、砂帶機(jī)部件、折疊式組合工作站機(jī)架、組合工作臺(tái)、鋸機(jī)、多功能工作臺(tái)、便攜式圓鋸、萬能線鋸機(jī)、精雕轉(zhuǎn)軸、釘槍、日豹?dú)獗、切紙機(jī)、膠裝機(jī)等,共計(jì)需要投入35萬元。面積。。。。。。
8、合計(jì)
實(shí)驗(yàn)室建設(shè)需總資金投入255萬元,需空間面積560平方米。
三、圖書資料建設(shè)建議
1、設(shè)立建筑圖書分館或建筑規(guī)劃專業(yè)資料室
面積不小于250平方米,閱覽座位不少于60個(gè)。最好設(shè)置于建筑系館內(nèi),若無建筑系館,應(yīng)與專業(yè)教室相對(duì)集中布置。
2、補(bǔ)充校館藏圖書、建筑圖書分館或建筑規(guī)劃專業(yè)資料室藏書
近一年半內(nèi),使建筑規(guī)劃專業(yè)書籍總量從目前的2.0512萬冊(cè),提高到2.4萬冊(cè),生均紙質(zhì)專業(yè)圖書達(dá)到40冊(cè)。需新增紙質(zhì)專業(yè)圖書0.35萬冊(cè),其中外文書籍1500冊(cè)。以每?jī)?cè)200元計(jì),需資金投入70萬元。
3、擴(kuò)訂專業(yè)外文期刊種類
從09年起,使建筑規(guī)劃專業(yè)外文期刊種類達(dá)到15種,需新增外文期刊5種。需資金投入3萬元。
4、調(diào)整專業(yè)中文期刊訂刊目錄
從09年起,使建筑規(guī)劃專業(yè)中文核心訂全。
5、增購現(xiàn)行建筑法規(guī)文件資料及工程設(shè)計(jì)參考資料
近一年半內(nèi),增購現(xiàn)行新的建筑法規(guī)文件資料40種,120冊(cè),以每?jī)?cè)40元計(jì),需資金投入4800元。購買工程設(shè)計(jì)參考資料80套(冊(cè)),需資金投入2萬元。
6、購買及制作教學(xué)幻燈片、音像資料和教學(xué)模型
需購買教學(xué)錄像片20部,需資金投入5000元;購買及制作教學(xué)實(shí)例光盤50張,需資金投入4000元;購買教學(xué)模型5個(gè),需資金投入5萬。
7、建筑圖書分館或建筑規(guī)劃專業(yè)資料室裝修
裝修費(fèi)用按每平方米800元計(jì)(含家具),需20萬元。
8、合計(jì)
專業(yè)圖書資料建設(shè)需總資金投入101.4萬元,需空間面積250平方米。
四、科研與課程建設(shè)建議
1、加大扶持力度,縮小學(xué)科差距
建筑學(xué)科爭(zhēng)取列入!爸攸c(diǎn)學(xué)科”,城市規(guī)劃學(xué)科列入!爸攸c(diǎn)扶持學(xué)科”。呼吁學(xué)校、學(xué)院加大支持力度,增加教學(xué)科研面積、實(shí)驗(yàn)設(shè)備和教學(xué)經(jīng)費(fèi)。對(duì)教師獲獎(jiǎng)作品和學(xué)生競(jìng)賽作品的認(rèn)可,與國內(nèi)建筑老八校接軌,確定為一定的科研級(jí)別。
2、增加“精品課程”傾斜力度
增加“精品課程”傾斜力度,評(píng)估前爭(zhēng)取省級(jí)精品課程1門,確保建筑學(xué)科校級(jí)精品課程1門、城市規(guī)劃學(xué)科校級(jí)精品課程1門。
3、增加“優(yōu)秀課程”傾斜力度
增加“優(yōu)秀課程”傾斜力度,評(píng)估前確保建筑學(xué)科“校級(jí)優(yōu)秀課程”2-3門、城市規(guī)劃學(xué)科“校級(jí)優(yōu)秀課程”2門。
4、增加“教改項(xiàng)目”傾斜力度
增加“教改項(xiàng)目”傾斜力度,評(píng)估前確保建筑學(xué)科“校級(jí)教改項(xiàng)目”增加3-4門、城市規(guī)劃學(xué)科“校級(jí)教改項(xiàng)目”增加2-3門。
5、增加專業(yè)學(xué)術(shù)交流機(jī)會(huì)
評(píng)估前,邀請(qǐng)國內(nèi)外知名學(xué)者及建筑與城市規(guī)劃專家進(jìn)行專題學(xué)術(shù)報(bào)告會(huì)15次左右,次均費(fèi)用約1萬元,共15萬元。參加國內(nèi)外學(xué)術(shù)會(huì)議累計(jì)30次以上,次均費(fèi)用約0.5萬元,共15萬元。
6、建立教師學(xué)歷提高與進(jìn)修學(xué)習(xí)制度
建立教師學(xué)歷提高與進(jìn)修學(xué)習(xí)制度,評(píng)估前應(yīng)達(dá)到10次以上,次均補(bǔ)貼0.2萬元,共2萬元。
7、加強(qiáng)教改論文扶持力度
《浙江工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)》向建筑學(xué)科、城市規(guī)劃學(xué)科的教改論文傾斜。
8、合計(jì)
科研與課程建設(shè)需總資金投入32萬元。
專業(yè)評(píng)估報(bào)告4
專業(yè)評(píng)估的建設(shè)整改重點(diǎn)
專業(yè)評(píng)估的目的是促進(jìn)專業(yè)建設(shè)、加強(qiáng)專業(yè)管理。圍繞這個(gè)中心思想,我專業(yè)評(píng)估始終堅(jiān)持“實(shí)事求是,以評(píng)促建”的原則。評(píng)估是促進(jìn)專業(yè)建設(shè)和教學(xué)管理規(guī)范化的過程。通過專業(yè)評(píng)估,更加明確了專業(yè)建設(shè)和教學(xué)管理的'目標(biāo)和內(nèi)容,同時(shí)提升了管理理念。
1.理清整改工作的思路。
全體教職員工要以迎評(píng)工作期間的熱情、精神和勁頭投入到整改工作之中,認(rèn)識(shí)到整改工作與迎評(píng)工作一樣對(duì)學(xué)校的發(fā)展和建設(shè)具有舉足輕重的作用。針對(duì)專家組提出的意見和建議,從自身實(shí)際出發(fā),制定整改方案。整改方案要具有較強(qiáng)的針對(duì)性和操作性。要理清自身的發(fā)展方向,明確工作思路,根據(jù)自身實(shí)際情況確定重點(diǎn),謀劃亮點(diǎn),強(qiáng)化特色,確定整改工作的具體方案。要在組織上明確分工,分清職責(zé),具體落實(shí)到各個(gè)科室負(fù)責(zé)人。在整改進(jìn)程中,還要定期研究整改方案的落實(shí)情況,及時(shí)進(jìn)行檢查、督促和指導(dǎo),力爭(zhēng)做到有問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)研究和及時(shí)解決,并隨時(shí)準(zhǔn)備迎接專家組對(duì)整改工作的檢查和評(píng)估。在整改工作結(jié)束后,要形成工作報(bào)告并報(bào)有關(guān)部門審查。
2.鞏固發(fā)展評(píng)建成果。
通過以評(píng)促建,添置了一批教學(xué)實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備、圖書資料等辦學(xué)資源,教學(xué)條件極大改善。評(píng)估過后,要繼續(xù)利用好這些資源,努力提高優(yōu)質(zhì)資源利用率,最大限度地發(fā)揮其在提高教學(xué)質(zhì)量中的重要作用。在教學(xué)管理方面,要進(jìn)一步深化教學(xué)改革,加強(qiáng)教學(xué)管理,將整改工作與日常教學(xué)工作緊密結(jié)合起來。繼續(xù)加強(qiáng)專業(yè)建設(shè)、課程建設(shè)、
實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、實(shí)習(xí)基地建設(shè)、教材建設(shè)和制度建設(shè),進(jìn)一步擴(kuò)大綜合性、設(shè)計(jì)性實(shí)驗(yàn)比例,培養(yǎng)和提高學(xué)生的實(shí)踐能力和創(chuàng)新精神。 在人才培養(yǎng)方面都形成了一些好的經(jīng)驗(yàn)和做法,比如,教師更加重視教學(xué)、能夠認(rèn)真?zhèn)湔n、安心教學(xué)、研究學(xué)術(shù)、積極開展啟發(fā)式教學(xué),注重培養(yǎng)學(xué)生的社會(huì)責(zé)任感、實(shí)踐能力和創(chuàng)新精神,狠抓學(xué)風(fēng)建設(shè),強(qiáng)調(diào)教師不但要“上講臺(tái)”還要“ 上好講臺(tái)”,通過教學(xué)觀摩課、教學(xué)優(yōu)秀獎(jiǎng)評(píng)選、青年教師教學(xué)基本功大賽、教案評(píng)選等方式有效地促進(jìn)了教師教學(xué)質(zhì)量和水平的提高,要把這些好的經(jīng)驗(yàn)和做法總結(jié)好、提煉好、鞏固好,并制度化、常規(guī)化,不斷提高人才培養(yǎng)質(zhì)量和水平。
3.健全教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控體系
通過評(píng)估整改,還要進(jìn)一步建立健全內(nèi)部教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控體系,建立自我評(píng)估的長(zhǎng)效機(jī)制。通過以評(píng)促建,建立自己的質(zhì)量保障與監(jiān)控機(jī)制,并使評(píng)建工作長(zhǎng)期化、制度化、規(guī)范化,使教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控貫穿于教學(xué)工作全過程。
整改重點(diǎn)措施:一是強(qiáng)化分類指導(dǎo),整體優(yōu)化專業(yè)結(jié)構(gòu);二是努力提高專業(yè)發(fā)展質(zhì)量;三是科學(xué)確定專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo),創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式,制定學(xué)生需求導(dǎo)向型的人才培養(yǎng)方案;四是加強(qiáng)師資隊(duì)伍建設(shè),提升教師教學(xué)水平;五是加強(qiáng)校內(nèi)外實(shí)踐教學(xué)基地建設(shè),創(chuàng)新校地校企合作模式,提升學(xué)生實(shí)踐創(chuàng)新能力;六是以評(píng)促建,凝練專業(yè)特色,實(shí)現(xiàn)專業(yè)特色發(fā)展;七是建立全學(xué)程的跟蹤調(diào)研機(jī)制,全面了解學(xué)生發(fā)展,全程為學(xué)生提供服務(wù)。
專業(yè)評(píng)估報(bào)告5
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營(yíng),以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí),需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中,通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸,可以了解到,他們?cè)瓉碛械氖菍W(xué)建筑設(shè)計(jì)的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的,但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通,只有這樣,才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的.含義有所不同,其中:房地產(chǎn)可指土地,也可指建筑物,還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分,如說土地價(jià)格時(shí),此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格;建筑物僅指建筑物部分。
在我國有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估,但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣,不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估,甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等,所以,稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià),更為準(zhǔn)確些。
從專業(yè)角度來講,房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法,不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法,即:比較法、成本法、收益法。除此之外,還有一些其大的估價(jià)方法,如假設(shè)開發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中,通過一些案例,以及與估價(jià)人員的交談,可以看到,無論那種方法,最終還是由市場(chǎng)決定,任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例,受市場(chǎng)這一因素的影響極大。
專業(yè)估價(jià)人員,是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格,由有關(guān)主觀部門審定注冊(cè),取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員,不但要符合一定的要求,還應(yīng)遵循一定的職業(yè)道德。因?yàn),估價(jià)人員的估價(jià)結(jié)果是否客觀公正,不僅取決于他對(duì)估價(jià)理論和方法的掌握程度,他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過程中,我了解到萬隆的估價(jià)人員,他們不但有的具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格,有的具有土地估價(jià)師的資格,有的還具有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的資格。在與他們短暫的兩個(gè)星期接觸中,我發(fā)現(xiàn)他們工作態(tài)度非常認(rèn)真,工作時(shí)極其仔細(xì)、專業(yè),只有這樣,才能對(duì)估價(jià)對(duì)象負(fù)責(zé)。
其次,我再來談一談對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)在感性上的認(rèn)識(shí)。雖然我和蔣老師只去兩個(gè)星期,但萬隆的估價(jià)人員卻說我們恰逢其實(shí),因?yàn)檫@一階段正是一年中他們業(yè)務(wù)較忙的時(shí)段,每年夏天他們都是“天大熱,人大干”。每當(dāng)他們有評(píng)估項(xiàng)目時(shí),我們都隨同一起去參觀、了解。通過實(shí)際的接觸,我對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的認(rèn)識(shí)更深一層。以下是我在實(shí)習(xí)中接觸到的幾個(gè)案例。
案例三:20xx年7月9日12點(diǎn),我們隨同助理會(huì)計(jì)師趙文安等三人,一同來到位于寶山月浦鎮(zhèn)的某套居民住宅進(jìn)行評(píng)估。這是萬隆受寶山區(qū)法院的委托進(jìn)行的司法評(píng)估項(xiàng)目。這是一套建筑面積57平方米左右的居民住宅,樓層總的為6樓,該套住宅位于6樓,在1993年底進(jìn)行了裝修,至今已有十年左右的時(shí)間。當(dāng)事人由于離婚,要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。萬隆房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受寶山法院的委托,對(duì)該套住宅的房屋價(jià)值及房屋裝修進(jìn)行估價(jià)。我們來到6樓的住房?jī)?nèi),估價(jià)人員首先查看了房產(chǎn)證等有關(guān)文件,然后對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量,對(duì)裝潢的新舊程度、所用的材料、裝潢時(shí)投入的物品等進(jìn)行記錄,最后要求當(dāng)事人過目并簽字。本以為這個(gè)估價(jià)項(xiàng)目非常簡(jiǎn)單,但當(dāng)我們回到陸家浜路時(shí),也已是16點(diǎn)了。
最后,我再來談一談對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)這一行業(yè)的感觸。人們常說:“隔行如隔山!痹任乙恢闭J(rèn)為我們上課是非常得辛苦,但通過這一次短暫的實(shí)習(xí),我認(rèn)識(shí)到其實(shí)每行每業(yè)都是很辛苦的,只是形式上有所不同。像這次接觸到的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè),他們經(jīng)常要出去工作,或者在戶外,或者要爬上爬下測(cè)量、觀察。如案例一中,我們到了莘莊x工廠的原址,由于已被拆除,我們只能站著勘察,長(zhǎng)時(shí)間的接受“日光浴”。
又如案例二中,從出門到回來,經(jīng)歷了6個(gè)小時(shí),回到學(xué)校時(shí),天已是烏黑了。再如案例三和案例四中,看似簡(jiǎn)單的項(xiàng)目,也需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力,做好前期、中期和后期工作,才能將整個(gè)估價(jià)項(xiàng)目完成。同時(shí),我也非常感謝萬隆房地產(chǎn)有限公司的所有人員,在實(shí)習(xí)期間,他們對(duì)蔣老師和我接待熱情,有問必答,使我們的實(shí)習(xí)真正是達(dá)到了預(yù)期的目的。
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