地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)
在現(xiàn)在社會(huì)，崗位職責(zé)使用的頻率越來(lái)越高，制定崗位職責(zé)可以有效規(guī)范操作行為。那么崗位職責(zé)怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編幫大家整理的地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)1
1、金融、證券、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷，具備CPA或者高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱者優(yōu)先；
2、3年以上IPO上市、借殼、重組業(yè)務(wù)等相關(guān)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)、財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同等崗位工作經(jīng)歷；
3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)上市政策及房地產(chǎn)行業(yè)資本市場(chǎng)投融資業(yè)務(wù)，具有一定的上市相關(guān)資源；
4、熟悉國(guó)家財(cái)務(wù)政策、會(huì)計(jì)法規(guī)、稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策；全面掌握財(cái)務(wù)管理知識(shí)，精熟房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)工作流程；熟悉銀行結(jié)算業(yè)務(wù)和報(bào)稅流程；
5、良好的職業(yè)道德及職業(yè)操守，工作積極、敬業(yè)；具有良好的團(tuán)隊(duì)管理能力，優(yōu)秀的'溝通、協(xié)調(diào)、組織能力。
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1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持本部的全面工作，組織并督促部門人員全面完成本部職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作任務(wù)；
2、貫徹落實(shí)本部崗位責(zé)任制和工作標(biāo)準(zhǔn)，密切與工程、營(yíng)銷、預(yù)算等部門的工作聯(lián)系，加強(qiáng)與有關(guān)部門的協(xié)作配合工作；
3、負(fù)責(zé)組織公司財(cái)務(wù)管理制度、會(huì)計(jì)成本核算規(guī)程、成本管理會(huì)計(jì)監(jiān)督及其有關(guān)的'財(cái)務(wù)專項(xiàng)管理制度的擬定、修改、補(bǔ)充和實(shí)施；
4、組織領(lǐng)導(dǎo)編制公司財(cái)務(wù)計(jì)劃、審查財(cái)務(wù)計(jì)劃。擬定資金籌措和使用方案，全面平衡資金，開辟財(cái)源，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用效果；
5、負(fù)責(zé)組織公司的成本管理工作。進(jìn)行成本預(yù)測(cè)、控制、核算、分析和考核，降低消耗、節(jié)約費(fèi)用，提高監(jiān)理水平，確保公司利潤(rùn)指標(biāo)的完成；
6、負(fù)責(zé)建立和完善公司財(cái)務(wù)稽核、審計(jì)內(nèi)部控制制度，監(jiān)督其執(zhí)行情況，組織公司會(huì)計(jì)核算；
7、負(fù)責(zé)公司稅務(wù)納稅申報(bào)、稅務(wù)檢查等工作。
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1、嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)財(cái)務(wù)管理等相關(guān)制度，確保集團(tuán)的利益以及資金的安全；
2、獨(dú)立處理項(xiàng)目稽核、審計(jì)等財(cái)務(wù)事務(wù)、稅務(wù)規(guī)劃、成本和利潤(rùn)消化；
3、統(tǒng)籌各部門預(yù)算與費(fèi)用，控制成本；
4、配合完成項(xiàng)目融資操作；
5、負(fù)責(zé)部門的日常管理工作及部門員工的`管理、指導(dǎo)、培訓(xùn)及評(píng)估；
6、制定、維護(hù)、完善公司財(cái)務(wù)管理程序和政策。
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1、編制公司資金預(yù)算，控制成本，計(jì)算項(xiàng)目利潤(rùn)率；
2、對(duì)外銀行融資；
3、主持項(xiàng)目銷售簽約、收款、交房等財(cái)務(wù)工作，審核銷售報(bào)表，追蹤銷售回籠；
4、審核納稅申報(bào)表，提出稅務(wù)籌劃方案設(shè)計(jì)并實(shí)施；
5、督促財(cái)務(wù)人員執(zhí)行集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)定的財(cái)務(wù)制度，在監(jiān)督過(guò)程中主動(dòng)協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，積極解決問(wèn)題，并對(duì)財(cái)務(wù)制度的不斷優(yōu)化提出建議；
6、為下級(jí)確定工作計(jì)劃、目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、行動(dòng)計(jì)劃，并定期監(jiān)督與指導(dǎo)，針對(duì)實(shí)際情況，開展各類專業(yè)培訓(xùn)，培養(yǎng)下屬積極的工作態(tài)度，創(chuàng)建高效專業(yè)的財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)；
7、與稅務(wù)局建立良好的關(guān)系，遇稅務(wù)檢查等重大稅務(wù)信息及時(shí)反饋并提出解決方案；
8、通過(guò)與銀行等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，控制銷售回款速度，催收逾期應(yīng)收款；
9、對(duì)上報(bào)的.各類報(bào)表的準(zhǔn)確及時(shí)性負(fù)責(zé)；
10、完成上級(jí)安排的其他工作。
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1、全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部的日常管理工作。
2、組織制定財(cái)務(wù)方面的管理制度及有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督執(zhí)行。
3、制定、維護(hù)、改進(jìn)公司財(cái)務(wù)管理程序和政策，制定年度、季度財(cái)務(wù)計(jì)劃。
4、負(fù)責(zé)編制及組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，月、季、年度財(cái)務(wù)報(bào)告。
5、負(fù)責(zé)公司全面的.資金調(diào)配，成本核算、會(huì)計(jì)核算和分析工作。
6、負(fù)責(zé)資金、資產(chǎn)的管理工作。
7、監(jiān)控可能會(huì)對(duì)公司造成經(jīng)濟(jì)損失的重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
8、管理與銀行及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系。
9、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)開展財(cái)務(wù)部與內(nèi)外的溝通與協(xié)調(diào)工作。
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工作內(nèi)容：
1、房地產(chǎn)開發(fā)成本核算
2、預(yù)算和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃編制
3、在資金崗到崗前重點(diǎn)負(fù)責(zé)公司資本金外資結(jié)匯、開發(fā)貸前期與銀行的談判等工作
任職資格：
1、本科及以上學(xué)歷，32歲以下，財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)扎實(shí)，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)工作4年以上；
2、有房地產(chǎn)開發(fā)成本核算、預(yù)算和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃編制經(jīng)驗(yàn)；
3、有開發(fā)貸、資金管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
4、英文聽說(shuō)讀寫流利優(yōu)先；CPA通過(guò)優(yōu)先。
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1、建立、健全財(cái)務(wù)管理體系，對(duì)財(cái)務(wù)部門的日常管理、年度預(yù)算、資金運(yùn)作等進(jìn)行總體控制。
2、負(fù)責(zé)擬訂公司的年度財(cái)務(wù)收支、資金需求、成本費(fèi)用、現(xiàn)金流量等計(jì)劃，參與制訂公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
3、比較精確地監(jiān)控和預(yù)測(cè)現(xiàn)金流量，確定和監(jiān)控公司負(fù)債和資本的`合理結(jié)構(gòu)；統(tǒng)籌管理和運(yùn)作公司資金并對(duì)其進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)控制，重點(diǎn)負(fù)責(zé)向金融機(jī)構(gòu)融資。
4、掌握稅收政策，對(duì)公司稅收進(jìn)行整體籌劃與管理，并負(fù)責(zé)與稅收機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)。
5、負(fù)責(zé)對(duì)所有下屬企業(yè)的財(cái)務(wù)監(jiān)督與協(xié)調(diào)，審核所有上報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表，及時(shí)回答公司領(lǐng)導(dǎo)、股東、政府部門的質(zhì)詢。
6、參與評(píng)審公司重要經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議，組織審核用款方案、原輔材料供應(yīng)計(jì)劃。
7、參與公司重大的投資、融資、并購(gòu)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供建議和決策支持。
8、擬訂年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配草案（股利政策）及其他財(cái)會(huì)資料供公司董事會(huì)決策使用。
9、定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)公司經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支及計(jì)劃的具體情況，提出財(cái)務(wù)分析報(bào)告，并提出有益的建議。
10、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
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1、會(huì)計(jì)核算：組織和修訂房地產(chǎn)開發(fā)模塊會(huì)計(jì)核算規(guī)范，復(fù)核報(bào)銷單、工程付款單等支付憑證，開展主管賬套的日常會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理，日常成本核算、成本分析工作，組織對(duì)相關(guān)外聯(lián)單位的報(bào)表報(bào)送工作。
2、稅務(wù)管理：組織配合納稅籌劃，配合稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)自查，檢查、確認(rèn)各月、季、年納稅申報(bào)及繳款。
3、月度經(jīng)營(yíng)分析與決策支持：組織日常經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)分析工作，負(fù)責(zé)組織對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)模塊的業(yè)務(wù)進(jìn)行財(cái)務(wù)現(xiàn)狀分析和預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)支持。
4、風(fēng)險(xiǎn)管理：根據(jù)相關(guān)稅務(wù)、財(cái)務(wù)要求以及管控重點(diǎn)，組織對(duì)部門內(nèi)部及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。
5、部門管理：管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)成員進(jìn)行賦能。
6、認(rèn)真整理和妥善保管各公司的'會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表以及工作范圍內(nèi)所涉及的文件等檔案資料。
7、及時(shí)清理往來(lái)款項(xiàng)，做好往來(lái)項(xiàng)目的清查和核對(duì)工作，做到賬實(shí)相符。
8、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
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1、負(fù)責(zé)編制融資、審計(jì)及財(cái)務(wù)管理等相關(guān)規(guī)章制度，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。
2、組織編制公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。
3、組織所屬人員定期進(jìn)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)核算工作，按時(shí)向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。
4、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道，做好公司融資管理的各項(xiàng)工作。
5、組織相關(guān)人員做好年度財(cái)務(wù)審計(jì)及個(gè)工程項(xiàng)目的審計(jì)工作，并按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告。
6、統(tǒng)一組織公司的報(bào)稅工作，并對(duì)項(xiàng)目的報(bào)稅工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。
7、監(jiān)督各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支工作，對(duì)違反財(cái)務(wù)紀(jì)律的.事件要進(jìn)行及時(shí)處理。
8、參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策，為項(xiàng)目開發(fā)提供決策參考。
9、定期或不定期對(duì)財(cái)務(wù)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。
10、做好對(duì)部門所屬人員的培訓(xùn)、考核等工作。
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1、有較為完整的項(xiàng)目開發(fā)全流程財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)工作，完成各項(xiàng)財(cái)務(wù)績(jī)效考核目標(biāo)。
2、組織日常會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析和編制財(cái)務(wù)報(bào)告。
3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的`資金回籠、監(jiān)控款盤活，推進(jìn)各項(xiàng)投融資、資金運(yùn)營(yíng)等工作。
4、落實(shí)授權(quán)范圍內(nèi)的稅負(fù)管理、稅務(wù)籌劃工作。
5、負(fù)責(zé)各項(xiàng)內(nèi)部控制活動(dòng)、項(xiàng)目務(wù)預(yù)算及執(zhí)行工作。
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1、編寫公司財(cái)務(wù)工作計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、決算，并組織實(shí)施。
2、監(jiān)督、指導(dǎo)、調(diào)控公司的財(cái)務(wù)工作。
3、審批、簽批公司各部門報(bào)送的涉及資金的申請(qǐng)、報(bào)告、請(qǐng)示等文件。
4、定期將公司出現(xiàn)的重大事項(xiàng)或異常情況及時(shí)匯報(bào)給總經(jīng)理。
5、參與公司重大經(jīng)營(yíng)決策，及時(shí)掌握財(cái)務(wù)信息，為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策提供可靠的依據(jù)。
6、制定財(cái)務(wù)考核指標(biāo)，定期將考核結(jié)果報(bào)總經(jīng)理。
7、加強(qiáng)資金管理，資金預(yù)算，提前做好公司資金規(guī)劃
8、掌握最新的.財(cái)政，稅務(wù)，金融政策，使公司財(cái)務(wù)工作向規(guī)范化方向發(fā)展。
9、負(fù)責(zé)制定公司利潤(rùn)計(jì)劃，投資計(jì)劃，財(cái)務(wù)規(guī)劃，開支預(yù)算或成本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
10、參與已投資項(xiàng)目的投后管理工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料文件的歸檔審核，并定期出具項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；
11、對(duì)成本控制，成本核算，費(fèi)用降低及其他部門降耗節(jié)能等事項(xiàng)提出合理建議；
12、工作點(diǎn)：深圳或海南文昌。
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