商業(yè)住樓規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)紀(jì)要總結(jié)

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　　花苑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和商住樓建筑方案于20xx年1月20日在縣城鄉(xiāng)建設(shè)局七樓會(huì)議室召開了專家評(píng)審會(huì)，參加會(huì)議的有縣城市規(guī)劃建設(shè)專家咨詢委員會(huì)的成員以及設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員。會(huì)議由縣城鄉(xiāng)建設(shè)局袁秋根副局長主持。與會(huì)人員對(duì)方案進(jìn)行了認(rèn)真評(píng)審，現(xiàn)形成會(huì)議紀(jì)要如下：

　　一、花苑規(guī)劃方案

　　1、小區(qū)主出入口建議設(shè)在天華路，寬度不小于10米。北面考慮人行通道，且應(yīng)與錦源春天小區(qū)簽訂書面協(xié)議，協(xié)商共用通道和物業(yè)管理問題。東側(cè)與居民高差較大，通道取消。

　　2、二棟小高層建議改為多層，容積率按綜合容積率1.96控制。

　　3、多層住宅樓全部按6+1復(fù)式設(shè)計(jì)，山墻間距增加到7-8米，住宅樓高度應(yīng)滿足強(qiáng)制性規(guī)范要求。

　　4、底層私家花園較多，應(yīng)適當(dāng)減少，增加公共集中綠地。

　　5、適當(dāng)增加室外停車泊位，兩個(gè)1層的5#、6#車庫應(yīng)改為室外停車場和公共綠地。

　　6、建筑色彩以淺灰、灰白為主基色，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。陽臺(tái)欄桿應(yīng)采用牢靠的不銹鋼方鋼材料。應(yīng)設(shè)置空調(diào)掛機(jī)平臺(tái)。

　　7、完善道路豎向、排水排污、綠化、管線等專項(xiàng)規(guī)劃，管線全部采用地埋敷設(shè)，雨污分流。

　　二、商住樓

　　1、建議與相鄰用地統(tǒng)一考慮共用通道，臨大道用地北側(cè)底層架空留凈空不小于4米*4米的通道，滿足消防要求。

　　2、底層店面層高改為4.2米以上，店面分隔盡量大一些，并盡量設(shè)置衛(wèi)生間。

　　3、陽臺(tái)建議采用封閉式陽臺(tái)，寬度盡量減小一些。

　　4、外觀色彩以米黃色為主，與街景改造相協(xié)調(diào)。

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