承包修建房屋的合同

承包修建房屋的合同

　　在不斷進(jìn)步的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的承包修建房屋的合同，希望能夠幫助到大家。

　　承包修建房屋的合同 篇1

　　發(fā)包方(甲方)：______________

　　承建方(乙方)：______________

　　現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟，承包給乙方_________承建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特?cái)M定以下條款供雙方遵守：

　　一、工程結(jié)構(gòu)形式：

　　本工程為________________結(jié)構(gòu);

　　二、工程承包方式：

　　本工程為單包工程，即甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過程中的一切材料，乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和提供一切施工用具及機(jī)械模板等;

　　三、工程承包單價(jià)：

　　本工程按房屋建筑面積計(jì)算______元/平方米;

　　四、工程建設(shè)地點(diǎn)：

　　_____________________________________;

　　五、工程質(zhì)量要求：

　　乙方必須按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話、網(wǎng)路等預(yù)埋管道的安裝預(yù)埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督，保質(zhì)保量的完成全部工程;

　　六、工程內(nèi)容：

　　1、主體工程：包括內(nèi)外墻體抹面;

　　2、室外墻體前貼墻磚，室內(nèi)地板磚，樓梯梯步磚;

　　七、甲方責(zé)任：

　　甲方負(fù)責(zé)施工過程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供，為此而造成對乙方的工期延誤，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、乙方責(zé)任：

　　乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的`將全部工程完成;乙方必須按施

　　工圖及甲方的要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中，產(chǎn)生失誤所造成的建筑材料及工時損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、收方方式：

　　本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的1.5倍收方，封閉陽臺按1倍收方。

　　十、付款方式:

　　______________________________________________

　　十一、施工時限：

　　乙方必須在甲方及時提供充足材料的情況下，保質(zhì)保量的在6個月(即半年)內(nèi)將全部工程完工;

　　十二、安全責(zé)任：

　　乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　十三、其他：

　　本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補(bǔ)充條款另作規(guī)定,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;

　�。ㄒ唬┍竞贤�一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

　�。ǘ�）本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工并結(jié)算清所有款項(xiàng)自動失效;

　　（三）甲、乙雙方如有違約，造成經(jīng)濟(jì)損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。

　　甲方簽字：_____________________

　　乙方簽字：______________

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

　　承包修建房屋的合同 篇2

　　發(fā)包方(甲方)：_________

　　承建方(乙方)：_________

　　現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟，承包給乙方_________承建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特?cái)M定以下條款供雙方遵守：

　　一、工程結(jié)構(gòu)形式：本工程為________________結(jié)構(gòu)；

　　二、工程承包方式：本工程為單包工程，即甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過程中的一切材料，乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和提供一切施工用具及機(jī)械模板等；

　　三、工程承包單價(jià)：本工程按房屋建筑面積計(jì)算______元/平方米；

　　四、工程建設(shè)地點(diǎn)：_____________________________________；

　　五、工程質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話、網(wǎng)路等預(yù)埋管道的安裝預(yù)埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督，保質(zhì)保量的完成全部工程；

　　六、工程內(nèi)容：

　　1、主體工程：包括內(nèi)外墻體抹面；

　　2、室外墻體前貼墻磚，室內(nèi)地板磚，樓梯梯步磚；

　　七、甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)施工過程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供，為此而造成對乙方的工期延誤，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

　　八、乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的將全部工程完成；乙方必須按施工圖及甲方的要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中，產(chǎn)生失誤所造成的'建筑材料及工時損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、收方方式：本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的1.5倍收方，封閉陽臺按1倍收方。

　　十、付款方式：______________________________________________

　　十一、施工時限：乙方必須在甲方及時提供充足材料的情況下，保質(zhì)保量的在6個月(即半年)內(nèi)將全部工程完工；

　　十二、安全責(zé)任：乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補(bǔ)充條款另作規(guī)定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力；

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

　　十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工并結(jié)算清所有款項(xiàng)自動失效；

　　十六、甲、乙雙方如有違約，造成經(jīng)濟(jì)損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。

　　甲方簽字：_________乙方簽字：_________

　　日期：__________________

　　承包修建房屋的合同 篇3

　　發(fā)包方姓名：_______身份證號碼：_______ (以下簡稱甲方)

　　家庭地址：_______電話：_______

　　承包方姓名：_______身份證號碼：_______ (以下簡稱乙方)家庭地址：_______電話：_______

　　甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約_______平方米，二層約_______平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

　　一、工程地址及承包方式

　　工程位于巴中市平昌縣得勝鎮(zhèn)宏圖村三社村民胡明發(fā)老宅基地。工程采用包工包料全承包方式。甲方負(fù)責(zé)水電通及道路通，乙方負(fù)責(zé)建筑該房屋所需的一切材料，輔料，勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具及材料等。

　　二、承建項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑采用底框結(jié)構(gòu)。具體包括：墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿及左側(cè)外墻貼瓷磚、后沿外墻作外墻涂料。衛(wèi)生間地面及墻體作好防漏處理并做好測水實(shí)驗(yàn)，安裝下水管道、落水管;頂層層面現(xiàn)澆斜面、造型，再蓋瓦，同時作好防滲透水處理。

　　墻體：外圍紅磚24墻，隔斷12墻

　　梁：30CM乘40CM，其鋼筋密度為15CM，鋼筋直徑見圖標(biāo)示。

　　柱：30CM乘40CM，其鋼筋密度為15CM，鋼筋直徑見圖標(biāo)示。柱子直徑為80CM。梯：其鋼筋密度為15CM乘20CM，鋼筋直徑見圖標(biāo)示。

　　混泥土：按C30標(biāo)準(zhǔn)施工。

　　現(xiàn)澆板：其鋼筋密度為15CM乘20CM，鋼筋直徑為見圖。其鋼筋為雙層雙向，板厚為12CM。墻面：墻面磚及涂料按預(yù)定顏色及款式施工。

　　斜屋頂：其鋼筋密度為15CM，鋼筋直徑見圖標(biāo)示。

　　窩子：2米。超出部分甲方自負(fù)。

　　三、承包價(jià)格

　　每平方米人民幣大寫：_______元( )，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算�？傇靸r(jià)約_______元(小寫：_______ )。該款項(xiàng)中已包含了20%的安全費(fèi)用，由乙方購買安全人身保險(xiǎn)。

　　四、付款方式`

　　合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付10%，完成第一層主體并搗制好樓面付到30%，完成第二層以及屋頂付到60%，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，

　　預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

　　五、雙方責(zé)任

　　甲方負(fù)責(zé)水電供給到位、地基平整及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。甲方派監(jiān)理負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的`監(jiān)督，并在乙方工地上做小工，其工資由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。

　　乙方應(yīng)執(zhí)有相關(guān)的施工資質(zhì)及證件進(jìn)行施工。乙方負(fù)責(zé)效果圖、施工圖的設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，保質(zhì)，按時完成。而且負(fù)責(zé)施工過程中的安全責(zé)任。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量最新標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、安全責(zé)任

　　勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方在施工中，因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為90(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月

　　日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。若有延誤，甲方有權(quán)每日按總造價(jià)的1%扣取工程款。

　　九、后期維修

　　因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

　　十、其它

　　其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：_______乙方簽字(章)：_______

　　_______年_______月_______日

　　承包修建房屋的合同 篇4

　　立契約書人委建人x x x（以下簡稱甲方）與建方xx x（以下簡稱乙方）

　　本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條 房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)xx地號土地內(nèi)定名“x x名宮”，經(jīng)暫編號a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。

　　第二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入）地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約x x平方米，（實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣�府機(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)），但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列（陽臺走道、樓梯間等）公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。

　　第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

　　第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

　　第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依x x市政府x x局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

　　第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。

　�。ㄒ唬� 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時。

　�。ǘ�） 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時。

　�。ㄈ�） 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時。

　�。ㄋ模� 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

　　第七條 保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固）

　　第八條 甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。

　　（一） 房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

　　（二） 土地價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

　　第九條 付款辦法：本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

　　第十條 貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

　　第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約（第九條）所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌�處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

　　第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息（按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算）退還甲方。

　　第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

　　第十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的`時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：

　�。ㄒ唬� 建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)（或公證費(fèi)用）各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　�。ǘ�） 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

　�。ㄈ�） 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸x的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

　�。ㄋ模� 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

　　（五） 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

　　第十五條 產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

　　第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。

　　第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：

　　（一） 本戶水電基本費(fèi)用。

　�。ǘ�） 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

　�。ㄈ�） 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

　�。ㄋ模� 屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

　�。ㄎ澹� 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

　　第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

　�。ㄒ唬� 繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

　�。ǘ�） 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個月的利息。

　　（三） 付清因逾期付款的滯納金。

　　（四） 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

　　第十九條 通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

　　甲方的住址如有變更時，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

　　第二十條 其他事項(xiàng)。

　　（一） 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工 ，甲方絕無異議。

　�。ǘ�） 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

　�。ㄈ�） 本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

　　第二十一條 本契約的約束與效力：

　�。ㄒ唬� 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

　�。ǘ�） 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定 .

　　第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

　　第二十三條 契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

　　第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以x x x法院為管轄法院。

　　立契約書人：

　　甲方：

　　法定代理人：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方：

　　住址 ：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　x x x x年x月x日

　　承包修建房屋的合同 篇5

　　甲方：____

　　乙方：____

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方在別墅房屋修建工程事宜，簽訂如下合同，以資共同遵守

　　一、工程地點(diǎn)及承包范圍

　　1、工程所在地為____省荊門__別墅房共20棟;

　　2、乙方按照甲方提供的圖紙承建甲方房屋主體工程的建筑施工。包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層及內(nèi)外墻抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘貼。

　　二、承包方式乙方采用包工不包料方式承包甲方本合同第一條工程內(nèi)容。

　　三、工程單價(jià)及工程款木工每平方米78元，包括模板的制作、安裝、拆除;泥工主體部份混凝土澆筑、磚砌體每平方米70元;內(nèi)外抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘貼共70元每平方米。單價(jià)合計(jì)為218元。以此單價(jià)和工程實(shí)際數(shù)量計(jì)算本合同工程總價(jià)款。工程量以每層樓的地面面積計(jì)算。

　　四、付款方式

　　1、本合同主體工程每月按工程進(jìn)度的80%由甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款;

　　2、本合同內(nèi)外抹灰工程每月按工程進(jìn)度的80%由甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，抹灰工程完工后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的.工程款;

　　3、本合同工程驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)甲方向乙方付清本合同工程余下的全部工程款。

　　五、雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任：

　　甲方負(fù)責(zé)水電供給，為乙方施工人員安排便于施工作業(yè)的食宿場所，無償提供乙方施工人員生活用水用電;

　　甲方根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃向乙方下達(dá)工程進(jìn)度計(jì)劃;

　　根據(jù)施工進(jìn)度及時提供所需的所有材料、設(shè)備、工具器具。

　　2、乙方責(zé)任：

　　乙方根據(jù)工程進(jìn)度需要，組織足夠的施工人員，確保工程進(jìn)度;

　　乙方嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，對施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，確證工程質(zhì)量;

　　對施工人員進(jìn)行必要的安全、道德教育，確保安全生產(chǎn)、文明施工;

　　乙方所需材料，應(yīng)五天前向甲方提出計(jì)劃。

　　六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、安全事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)提供安全施工所需的安全設(shè)施設(shè)備，為施工人員投買足額的安全保險(xiǎn);乙方以安全生產(chǎn)、文明施工為原則，組織施工人員進(jìn)行必要的安全學(xué)習(xí);如出現(xiàn)工傷事故，除保險(xiǎn)公司承擔(dān)部份外由乙方僅承擔(dān)余下部分20%的責(zé)任。

　　八、工期要求從177;0起計(jì)算，主體工程在三個月內(nèi)完成，六個月內(nèi)本合同工程全面完工。

　　九、其它事項(xiàng)

　　1、內(nèi)外墻抹灰工程標(biāo)準(zhǔn)為一般抹灰;如本合同主體工程達(dá)到創(chuàng)優(yōu)100標(biāo)準(zhǔn)，抹灰價(jià)格按創(chuàng)優(yōu)100標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商;

　　2、基礎(chǔ)開挖和回填由甲方負(fù)責(zé)，不到位部份如由乙方負(fù)責(zé)處理的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字：____

　　乙方簽字：____

　　____年____月____日

　　承包修建房屋的合同 篇6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方在_____建房屋一棟，建筑總面積_____層，約_____平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)等。

　　二、承建項(xiàng)目

　　乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價(jià)格

　　每平方米人民幣_____元(大寫：_____)，建筑面積按每層樓內(nèi)墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　完成付_____元，完成付款_____元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清余下款項(xiàng)。

　　五、雙方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料，負(fù)責(zé)乙方施工人員的伙食。

　　2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　3、房屋修建過程中，如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或者因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的'房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、工期要求

　　主體工程工期為_____，乙方必須在_____年_____月_____日前完成主體工程，竣工時間不得超過10天，乙方不得因各種原因拖延甲方建房竣工時間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便迅速籌備。

　　八、其他事項(xiàng)

　　1、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

　　日期：_________日期：_________

　　承包修建房屋的合同 篇7

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方與乙方：_________縣計(jì)子川修建私人房工程施工承包方式，結(jié)算辦法等有關(guān)條款，本公平、公正原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽定合同如下：

　　一、甲方將自己的一棟二層磚混結(jié)構(gòu)，以包工不包料的方式每平方310元的單價(jià)包給乙方修建。

　　二、此房屋總面積560平方米左右，完工后按實(shí)際面積尺量為準(zhǔn)結(jié)算。

　　三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配備，甲方只負(fù)責(zé)提供材料。

　　四、在施工過程中不準(zhǔn)浪費(fèi)，必須按甲方的`要求配料。

　　五、屋頂防水、外墻涂料、室內(nèi)仿漆、所有水電由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)責(zé)任和條件。

　　六、付款方式，在一層完工后付總金額的50%，在二層完工后付50%，在所有工程完工后一次性付清。

　　七、二月份開工，五月份完工。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方同意簽字后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

　　承包修建房屋的合同 篇8

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲方根據(jù)國家移民搬遷政策，在街上新建一樓一底磚混結(jié)構(gòu)房屋一幢，乙方自愿承包此工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特定如下合同：

　　一、甲方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)房屋修建所需一切材料。

　　2、將修建材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(50米之內(nèi))。

　　3、按每平方米90元的價(jià)格付給乙方工資，以滴水為界，按實(shí)際面積計(jì)算。

　　4、負(fù)責(zé)修建期間的生活和施工所用的水電。

　　二、乙方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)磚工和木工施工所用的.一切工具。

　　2、在甲方的要求下進(jìn)行施工，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。

　　3、負(fù)責(zé)房屋室內(nèi)外粉刷和室外粘貼(注：頂、梁、前后挑不粉)。

　　4、負(fù)責(zé)圈梁、橡膠支模、脫模(混凝土由甲方負(fù)責(zé))、

　　5、負(fù)責(zé)施工期間的工人安全和過路行人的安全。如因安全措施不力而導(dǎo)致的不安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、所砌墻體端正，梁、挑如有縫隙或者不平必須搞粉水。

　　三、其它事項(xiàng)

　　1、未進(jìn)事宜由甲乙雙方協(xié)商解決(如衛(wèi)生間、樓梯等)。

　　2、付款方式，每次橡膠打完后按實(shí)際面積的50%支付工資，其余的在工程完工后一次付清。

　　四、此合同一式二份，甲乙雙方各一份，從簽字之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

　　承包修建房屋的合同 篇9

　　發(fā)包人：（簡稱甲方）

　　承包人：（簡稱乙方）

　　依照合同法及有關(guān)法律，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則,甲乙雙方就甲方公墓墓碑一事共同協(xié)商并達(dá)成一致，訂立本施工合同。

　　一、工程概況及承包方式

　　1、本次修建的墓碑屬于單人墓碑和雙人墓碑，位于，總計(jì)堆。

　　2、碑石主體材質(zhì)為漢白玉，碑心石為黑金砂，碑石長、寬、高為米。

　　3、修碑工程實(shí)行全承包（包工包料），具體內(nèi)容包括石料購置、加工、打磨雕刻、運(yùn)輸、基礎(chǔ)修筑、安裝等全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程按甲、乙雙方協(xié)商，所用石材保證石質(zhì)無裂紋、無破損及疤痕，無太大色差，做到花紋、字跡清晰，自然美觀，結(jié)構(gòu)卡口緊密。各部分尺寸大小及式樣與本合同要求為準(zhǔn)�；�腳必須牢實(shí)，灰漿飽滿。

　　三、造價(jià)及付款方式

　　1、單人墓碑為元/堆；雙人墓碑為元/堆。

　　2、每堆墓碑安裝完工后，由甲方及墓碑訂購者按甲乙雙方協(xié)定的合同條款中的尺寸大小、式樣、質(zhì)量等為準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，尺寸大小、式樣、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)物相符為合格。

　　3、驗(yàn)收合格后所有款項(xiàng)由墓碑訂購者一次性全部付清給乙方。

　　四、違約責(zé)任

　　合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方務(wù)必按照合同執(zhí)行，無論是甲乙雙方任意一方因違反合同條款，不按合同履行，達(dá)不到合同要求，所造成的一切損失，由違約方全部負(fù)責(zé)。并由違約方付給對方違約金萬元。

　　五、安全責(zé)任

　　施工中的.一切安全設(shè)施、施工現(xiàn)場管理全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方務(wù)必做到安全文明施工，乙方施工人員無論任何大小安全事故，一律由承包人乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字（蓋章）：甲方簽字（蓋章）：

　　年月日年月日

　　承包修建房屋的合同 篇10

　　甲方：________________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：______________________

　　乙方：________________________

　　身份證號：____________________(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

　　一、工作內(nèi)容

　　房屋基坑開挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。

　　二、工程價(jià)款與支付方式

　　1.工程價(jià)款：______________________。

　　2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　3.工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。

　　三、材料與施工組織

　　1.磚：______________________。

　　2.砂：由乙方自行在砂廠采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。

　　3.水泥：由甲方統(tǒng)一采購，乙方在甲方倉庫領(lǐng)取和運(yùn)至施工地點(diǎn)，甲方按成本價(jià)在乙方工程款中扣除水泥款。

　　4.機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。

　　5.組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。

　　四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

　　1.甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。

　　2.甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。

　　3.工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。

　　4.乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還乙方5%的保證金。

　　5.工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的`安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　6.工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。

　　7.治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。

　　8.凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。

　　五、其它

　　1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

　　2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。

　　3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

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