小區(qū)物業(yè)清潔承包合同書模板
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的小區(qū)物業(yè)清潔承包合同書模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
小區(qū)物業(yè)清潔承包合同書模板1
發(fā)包人（甲方）：
承包人（乙方）：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務。甲方委托乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務。甲乙雙方在公平自愿的基礎上簽訂本協(xié)議：
一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)
二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用元/月；此費應在每月月底結(jié)清。
五、雙方的責任與義務：
�。ㄒ唬┘追�
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況。
2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。
3、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。
（二）乙方
1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。
2、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金。
3、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。
4、乙方負責公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳）的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。
5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O施，如須改建公共設施，必須經(jīng)四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。
6、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。
7、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。
8、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。
9、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設施維修的開支。
11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
六、違約責任
合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。另：供水泵房動力馬達檢修確切損壞，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器確切損壞，由雙共同協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小區(qū)物業(yè)清潔承包合同書模板2
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
為了進一步提高我市城區(qū)清掃保潔和生活垃圾清運質(zhì)量，根據(jù)上級關(guān)于事業(yè)單位管理與作業(yè)職能分離的要求，通過招標程序確定乙方為路段的中標人。根據(jù)《合同法》的規(guī)定和承包方案，在平等、自愿、等價有償?shù)?基礎上，特簽訂承包合同如下：
第一條承包區(qū)域：
第二條承包內(nèi)容：承包區(qū)域內(nèi)城市道路、廣場、橋梁等公共場所的清掃保潔。
第三條承包期限：年，從年月日至年月日止。
第四條承包金額：萬元。包括承包人的津貼獎金、福利和清潔工的工資（含醫(yī)療、養(yǎng)老保險、節(jié)假日加班費、防暑降溫費等），新增面積另計費用，承包費由甲方逐月支付，具體支付時間為次月20日以前支付上月承包費（節(jié)假日順延）。
第五條清掃保潔質(zhì)量要求，按甲方的規(guī)定執(zhí)行。
第六條雙方約定的工作事項
�。ㄒ唬┏邪顺邪蟛坏靡匀魏涡问睫D(zhuǎn)包。
�。ǘ┮曳匠邪笙碛杏萌藱�(quán)，但除新增人員外，應主要聘用現(xiàn)有從業(yè)人員。
�。ㄈ┮曳巾毨U納承包抵押金，甲方正式職工萬元，外部人員萬元。押金不計利息，合同期滿后乙方無違約事項的，甲方負責在15日內(nèi)退還本金。
�。ㄋ模┮曳綉c聘用人員之間簽訂聘用合同，明確雙方的權(quán)利和義務及勞動報酬，乙方聘用人員出行安全責任事故的協(xié)調(diào)、處理由乙方負責，甲方協(xié)助，發(fā)生的賠償費用等由甲乙雙方協(xié)商解決。
�。ㄎ澹┘追揭蛏霞壵叩淖兓枰兄雇瑫r，應及時通知乙方，如因此對乙方造成經(jīng)濟損失的應給予一定的補償。
（六）乙方安排的工作量不得突破國家勞動定額。
第七條甲方的權(quán)利和義務：甲方有權(quán)對乙方的清掃保潔情況進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題要求其及時整改。甲方有義務為乙方完成承包任務和按質(zhì)履行承包合同提供必要的條件，有義務協(xié)助乙方解決工作糾紛。
第八條乙方的權(quán)利和義務：乙方有權(quán)利要求糾紛按期支付承包費，有義務遵照《勞動法》和甲方制定的有關(guān)勞動紀律和安全操作規(guī)程。
第九條合同的變更解除或終止：本合同生效后即具體法律約束，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。在新的書面協(xié)議未達成之前，本合同依然有效。
本合同履行期間，如國家有關(guān)政策與合同簽訂時相比，甲乙雙方任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。
由于不可抗力的原因使本合同無法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同。如因甲乙雙方其中一方的原因，在承包區(qū)域內(nèi)因大面積的停止清掃保潔，造成惡劣的社會影響時，雙方將有權(quán)立即終止合同，屬乙方責任的不退保證金，并根據(jù)情況作其他處理，屬甲方責任應雙倍退還保證金。
第十條違約責任
（一）承包方不及時按要求支付工人工資及福利，引起工人投訴的，每次扣發(fā)承包費1000元。
�。ǘ┌l(fā)包方甲方不能按合同規(guī)定及時支付承包費時，拖延每日按當月應支付費用的1%支付滯納金。
�。ㄈ┘滓译p方任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任，賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
第十一條乙方的投標方案為本合同附件。上述文件材料如與本合同正文有矛盾的，以本合同正文為準。
第十二條本合同一式份，所辦公室和及乙方各存一份，簽字蓋章后生效，到期自行終止。
第十三條甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法申請仲裁或提起訴訟。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【小區(qū)物業(yè)清潔承包合同書】相關(guān)文章：
小區(qū)物業(yè)承包合同08-27
小區(qū)物業(yè)保潔承包合同09-10
小區(qū)物業(yè)承包合同范本04-05
小區(qū)物業(yè)承包合同5篇07-29
小區(qū)物業(yè)承包合同范本09-13
小區(qū)物業(yè)承包合同6篇10-01
物業(yè)管理承包合同書12-01