關(guān)于商品銷(xiāo)售合同模板集錦10篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的商品銷(xiāo)售合同10篇，希望能夠幫助到大家。
商品銷(xiāo)售合同 篇1
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，以資共同信守下列條款，并嚴(yán)格執(zhí)行。
一.需方所訂商品：
二.從簽訂之日20天起供貨，3天內(nèi)供完，如因人力不可抗拒因素影響交貨期的，可順延交貨日期。
三.交貨地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：在需方工地交貨，運(yùn)費(fèi)與卸車(chē)費(fèi)均由供方承擔(dān)。需方須提供離貨車(chē)15米以內(nèi)的存放地，如超出距離由供、需方協(xié)調(diào)解決。質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)廠標(biāo)優(yōu)等品為標(biāo)準(zhǔn)，加工產(chǎn)品除外，按供方所提供的樣板驗(yàn)收。由于陶瓷燒制過(guò)程復(fù)雜，所供產(chǎn)品的色澤基本與原版相同，允許稍有偏差。
四.驗(yàn)收方法：貨到后由需方派員以抽查的方式驗(yàn)收。需方不得以任何理由拒絕或拖延驗(yàn)收。
五.結(jié)算方式：貨款的支付分一次完成，具體方法如下：需方在簽訂合同時(shí)支付總貨款的30%做為定金，計(jì)人民幣：元;需方驗(yàn)收合格后七天內(nèi)即付清余款 元。
六.合同履行中，如一方需要修改，須征得對(duì)方同意并協(xié)商后按需簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。
七.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院起訴。
八.任何一方違反合同條款，均按<經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定按雙方的約定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
九.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽約后，即有法律約束力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品銷(xiāo)售合同 篇2
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________，建筑工程施工許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。
第三條 基本情況
該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：________;【層高】【凈高】為：________米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。
第四條 抵押情況
1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;
2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門(mén)為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。
2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。
3、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫(xiě))。
第六條 付款方式及期限
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第七條 出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第九條：設(shè)計(jì)變更的約定
(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條 逾期付款責(zé)任
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。
第十一條：交付條件
1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);
3、出賣(mài)人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;
第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：
2、其他設(shè)施
第十三條 逾期交房責(zé)任
(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。
第十四條 面積差異處理
1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
2、根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。
2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。
第二十一條 共有權(quán)益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;
第二十二條 前期物業(yè)服務(wù)
(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號(hào)為： __________。
(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月.平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________。
第二十五條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第二十六條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十七條 本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。
第二十八條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣(mài)人向__________申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣(mài)人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同申請(qǐng)。
商品銷(xiāo)售合同 篇3
供方： （合同編號(hào)：20xx ）
需方： 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：20 年 月 日
一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、供貨時(shí)間及數(shù)量
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二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限： 。 三、交提貨地點(diǎn)：需方庫(kù)房。
四、運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：運(yùn)輸費(fèi)用由供方承擔(dān)。 五、包裝物的供應(yīng)與回收：不回收。 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：按第二條標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
七、結(jié)算方式及期限：產(chǎn)品驗(yàn)收合格后，憑增值稅發(fā)票，通過(guò)銀行承辦。 八、產(chǎn)品價(jià)格隨行就市。產(chǎn)品價(jià)格如發(fā)生變動(dòng)時(shí)按（調(diào)價(jià)協(xié)議）執(zhí)行；
九、供方應(yīng)嚴(yán)格按需方要的產(chǎn)品、數(shù)量及時(shí)發(fā)貨，供方接到需方供貨通知 天需到貨，如因供貨不及時(shí)使需方停產(chǎn)，供方以每小時(shí) 元賠償需方損失；
十、本合同如需變動(dòng)或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方能生效； 十一、違約責(zé)任：按《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行。
十二、解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由需方所在地內(nèi)江仲裁委員會(huì)仲裁。
十三、其它約定事項(xiàng)：
十四、本合同需雙方簽字蓋章生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，有效期自20年月日至20年月日止。
商品銷(xiāo)售合同 篇4
甲方： 乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、商品清單
二、采購(gòu)方式及要求
1、乙方提供甲方的商品中：（1）有破損；（2）有殘缺；（3）經(jīng)生效判決后確認(rèn)商品或商標(biāo)侵犯第三人的合法權(quán)益. 甲方可以一律退貨，退貨的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，乙方承擔(dān)因此而給甲方造成的全部損失。
2、乙方提供符合產(chǎn)品運(yùn)輸條件的簡(jiǎn)易包裝。
3、乙方提供的貨物必須全部符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和符合國(guó)家法律規(guī)定。以乙方的質(zhì)檢報(bào)告為準(zhǔn)，如不符合，甲方可以要求全部退貨。退貨商品產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方被國(guó)家行政部門(mén)處罰，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部責(zé)任及損失。
4、供應(yīng)商所提供的商品如有吊牌與洗標(biāo)、成分標(biāo)不符時(shí)，乙方為甲方無(wú)償提供打印貼紙，符合標(biāo)準(zhǔn)的貼紙?jiān)谖鍌�(gè)工作日到達(dá)甲方指定處。貼紙收到后，甲方書(shū)面通知乙方。
5. 如乙方所售產(chǎn)品和/或其包裝、標(biāo)識(shí)上使用了任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)事先取得該第三方合法有效的使用許可，按中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行許可使用登記，并嚴(yán)格在許可使用的產(chǎn)品范圍、地域范圍以及許可使用期限內(nèi)依法使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，乙方須確保其擁有銷(xiāo)售或者經(jīng)銷(xiāo)所售產(chǎn)品的權(quán)利。
6、如果乙方違反本合同“產(chǎn)品質(zhì)量和知識(shí)產(chǎn)權(quán)”的任何規(guī)定，或者乙方所售任何產(chǎn)品被美特好公司或門(mén)店發(fā)現(xiàn)違反了上述任何規(guī)定，或者乙方所售任何產(chǎn)品被任何第三方（包括但不限于客戶、政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、媒體、任何單位及任何其他人）聲稱違反了本條的任何規(guī)定而美特好公司和/或門(mén)店因前述任何原因遭到投訴、報(bào)道、調(diào)查、查處、索賠等，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任并賠償甲方的全部損失及
相當(dāng)于合同總金額%的`違約金，同時(shí)甲方有權(quán)立即將所涉產(chǎn)品下架或者撤柜，并
進(jìn)行封存或者退貨。
7、其它
三、貨物交付
1、乙方交貨時(shí)間：乙方收到貨款后一周內(nèi)發(fā)貨。
2、乙方交貨地點(diǎn)：山西省太原市小店經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)龍城大街56號(hào)。
3、合同貨物交付要求：
乙方根據(jù)甲方采購(gòu)的編號(hào)、顏色、數(shù)量進(jìn)行裝箱，并附裝箱單，在甲方物
流中心驗(yàn)收完畢，甲方需以書(shū)面?zhèn)髡娣绞健Ｈ绨l(fā)現(xiàn)包裝內(nèi)有破損、臟、亂等與
甲方需求不一致，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后由乙方在驗(yàn)收完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)退
換。退換的一切物流由乙方承擔(dān)。
四、甲、乙雙方應(yīng)相互交換的文件清單
�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)提供的材料;
1、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2、乙方的稅務(wù)登記證（地方的和國(guó)家的）復(fù)印件;
3、由乙方法定代表簽字并加蓋公司印章并發(fā)給乙方談判人員和合同簽訂人員的授
權(quán)書(shū)原件;
4、商標(biāo)注冊(cè)證;
5、提供相應(yīng)商品的國(guó)家權(quán)威部門(mén)出具的質(zhì)檢報(bào)告。
�。ǘ┘讘�(yīng)提供的材料：
1、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、甲方的稅務(wù)登記證（地方的和國(guó)家的）復(fù)印件；
3、由甲方法定代表簽字并加蓋公司印章并發(fā)給甲方談判人員和合同簽訂人員的授
權(quán)書(shū)原件；
4、收貨地點(diǎn)和簽收人（身份證復(fù)印件）。
五、付款信息
1、付款方式：現(xiàn)金。
2、付款信息：甲方向乙方所作的所有付款應(yīng)排他性地采用電匯方式支付至下述銀行帳號(hào)
部門(mén)編號(hào)：
乙方名稱：
開(kāi)戶銀行：
銀行帳號(hào)：
3、本合同所述價(jià)格為含稅價(jià)，乙方應(yīng)向甲方提供17%的增值稅發(fā)票。
4、如有價(jià)格變動(dòng)，乙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方。未經(jīng)甲方同意前，乙方不得擅
自變更價(jià)格。價(jià)格變動(dòng)在雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。
六、物流費(fèi)用承擔(dān)
乙方須承擔(dān)所在地至甲方物流中心的物流費(fèi)用，甲方自行承擔(dān)物流中心至門(mén)店
的物流費(fèi)用。
七、不可抗力
1、不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等或其它雙方認(rèn)定的不可抗力事件。
2、簽約雙方中任何一方由于不可抗力影響合同執(zhí)行時(shí)，發(fā)生不可抗力一方應(yīng)盡快將事故通知另一方。并及時(shí)采取措施，避免損失擴(kuò)大。未盡事宜雙方應(yīng) 通過(guò)友好協(xié)商盡快解決本合同的執(zhí)行問(wèn)題。
八、違約與責(zé)任
1、甲方如有退貨時(shí)（除貨品有殘次，破損，質(zhì)量問(wèn)題），費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)按時(shí)足量向甲方交貨，每逾期3天，須向甲方支付交貨不足部分金額的 % 的違約金。逾期7天，甲方有權(quán)單方解除合同。如甲方已
預(yù)付了貨款，乙方應(yīng)全部返還，并支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。
3、在甲方未付清全額貨款前，乙方交付的貨物的所有權(quán)歸乙方所有。
4、如甲方未按本合同所注時(shí)間按時(shí)付款，每逾費(fèi) 天，甲方應(yīng)按已到期金額的% 承擔(dān)違約金。
九、其它
1、本合同正本肆份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。合同雙方簽字蓋章。
2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同的有效期： 年 月 日至年 月 日。
甲 方： （蓋章） 乙 方： （蓋章）
法人代表： 法人代表：
簽約代表： 簽約代表：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
日 期： 日 期：
商品銷(xiāo)售合同 篇5
買(mǎi)方：____________(下稱甲方)賣(mài)方：____________(下稱乙方)
地址：____________郵編：_____地址：____________郵編：_____電話：____________傳真：_____電話：____________傳真：_____電子郵箱：__________電子郵箱：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.名稱、品種、規(guī)格：____________(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。
2.質(zhì)量，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等)。
(2)按樣本，樣本作為合同的附件(應(yīng)注明樣本封存及保管方式)。
(3)按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：_____________(應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。
第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法1.數(shù)量：________.2.計(jì)量單位和方法：__________.
3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計(jì)算方法：____________.
第三條包裝方式和包裝品的處理：_________(應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國(guó)家或主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。)。
第四條交貨方式：
1.交貨時(shí)間：_______.
2.交貨地點(diǎn)：_______.
3.運(yùn)輸方式：_______(注明由誰(shuí)負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸)。
4.保險(xiǎn)：_______(按情況約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種)。
5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________.
第五條驗(yàn)收：1.驗(yàn)收時(shí)間：_______.
2.驗(yàn)收方式：______(如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例)。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭(zhēng)議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
第六條價(jià)格與貨款支付：
1.單價(jià)：____;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫(xiě))。
2.貨款支付：貨款的支付時(shí)間：____________;貨款的支付方式：____________;運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：__________.
3.預(yù)付貨款：________(根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間)。
第七條提出異議的時(shí)間和方法：
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第八條甲方違約責(zé)任：
1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之___計(jì)算，向乙方支付違約金;如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
4.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
6.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。
7.其它約定：_____________.
第九條乙方的違約責(zé)任：
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。
2.乙方所交貨物品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此支出的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之____計(jì)算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過(guò)___日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。
6.貨物錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)到合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實(shí)際合理費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應(yīng)按數(shù)補(bǔ)交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的，應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意乙方發(fā)貨。
8.其它：_______________.第十條不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后___日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)行的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第十二條附加條款：1.__________________.2.__________________.3.__________________.
第十三條其它事項(xiàng)：1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后__日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
3.本合同自___年__月__日起生效，合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
5.雙方來(lái)往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號(hào)碼以___方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更后的___日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份;合同副本一式__份，分送______等單位。
甲方：____________乙方：____________受權(quán)代表：(簽字)______受權(quán)代表：(簽字)_______委托代理人：(簽字)_____本合同于____年____月____日訂立于____(地點(diǎn))。
商品銷(xiāo)售合同 篇6
一、 經(jīng)銷(xiāo)條款
1、甲方授權(quán)乙方為 (地區(qū)、市、縣)經(jīng)銷(xiāo)商，經(jīng)銷(xiāo)甲方所經(jīng)銷(xiāo)的 品牌 系列產(chǎn)品。
2、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單價(jià)詳見(jiàn)合同附件。
3、貨款結(jié)算方式：款到發(fā)貨或現(xiàn)款結(jié)算。
4、供貨程序：乙方填寫(xiě)書(shū)面《訂貨申請(qǐng)單》，經(jīng)甲方業(yè)務(wù)人員確認(rèn)傳真到配送中心，配送中心確定該批貨款到帳后，三日內(nèi)發(fā)貨。
5、運(yùn)輸方式：甲方負(fù)責(zé)送貨至乙方所在市(縣)的車(chē)站、貨運(yùn)點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。(根據(jù)地區(qū)不同， 2-10元運(yùn)費(fèi)/件)
6、乙方在本合同有效期內(nèi)目標(biāo)銷(xiāo)量為 萬(wàn)元，甲方給予返利 。 獎(jiǎng)勵(lì)，否則不予返利。
二、 甲乙雙方責(zé)任條款
1、甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況策劃產(chǎn)品宣傳、廣告及促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方有義務(wù)配合。
2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品的合法證件，乙方有責(zé)任維護(hù)甲方產(chǎn)品的聲譽(yù)，杜絕銷(xiāo)售過(guò)期變質(zhì)產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)假冒侵權(quán)產(chǎn)品。
3、乙方應(yīng)在所經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域做好網(wǎng)絡(luò)分銷(xiāo)的發(fā)展、監(jiān)控，并承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方必須無(wú)條件提供甲方所需的與甲方產(chǎn)品有關(guān)的任何銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，并做到準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)確、完整。
三、 退換貨條款
1、甲方產(chǎn)品原則上不予退換貨，因產(chǎn)品包裝或配送出現(xiàn)差錯(cuò)，甲方退換。
2、自進(jìn)貨之日起五日內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)甲方確認(rèn)同意可進(jìn)行產(chǎn)品調(diào)換。該批產(chǎn)品甲方承擔(dān)此運(yùn)輸費(fèi)用，乙方不得自行銷(xiāo)毀。
3、因乙方倉(cāng)儲(chǔ)管理不善等造成的質(zhì)量問(wèn)題一律不予退換貨。
四、 解除合同條款
1、在本合同執(zhí)行期間，如乙方連續(xù)2個(gè)月未能完成甲方規(guī)定目標(biāo)之內(nèi)的需求計(jì)劃，則甲方有權(quán)終止本合同。
2、在本合同執(zhí)行期間，如乙方在合同規(guī)定區(qū)域以外銷(xiāo)售或分銷(xiāo)甲方產(chǎn)品，則甲方有權(quán)終止本合同。
3、在本合同執(zhí)行期間，如乙方違反甲方價(jià)格銷(xiāo)售政策，則甲方有權(quán)終止本合同。
4、在本合同執(zhí)行期間，如乙方銷(xiāo)售假冒產(chǎn)品及其他造成甲方產(chǎn)品不良影響的，則甲方有權(quán)終止本合同。
5、在本合同執(zhí)行45天內(nèi)，如乙方?jīng)]有達(dá)到kb類店50%以上的鋪貨率，則甲方有權(quán)終止本合同。
6、其它本合同書(shū)中規(guī)定的終止合作或本合同的條款。
五、 保密條款
乙方保證在任何時(shí)候，任何情況下，不會(huì)將甲方的商業(yè)機(jī)密(如價(jià)格、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、知識(shí)、技術(shù)等甲方認(rèn)為是商業(yè)機(jī)密的信息)披露給任何其他人或?yàn)樽陨砟康氖褂谩?/p>
六、 其他條款
1、本合同為正式合同，有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、合同簽署后，如甲方在7個(gè)工作日內(nèi)未收到乙方的首批貨款，合同自動(dòng)失效。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行訂立附加協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。
4、如出現(xiàn)合同糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，任何一方可在甲方所在地人民法院提出訴訟。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章起生效。
6、本合同最終有效簽署人為甲方營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理以上職位者。
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
委托代表： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
商品銷(xiāo)售合同 篇7
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守用的原則，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)商品混凝土的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
建設(shè)單位： ;
施工單位： ;
工程名稱： ;
工程地點(diǎn)： 。
第二條 混凝土的標(biāo)號(hào)、單價(jià)、數(shù)量、金額(單位：元/m3)
第三條 交貨的時(shí)間、數(shù)量、地點(diǎn)
l、甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)月混凝土用量計(jì)劃單，本周的混凝土用量計(jì)劃單和三天混凝土用量計(jì)劃單。
2、甲方須提前壹天書(shū)面?zhèn)髡婊蚱渌行Х绞酵ㄖ曳剿杌炷恋墓⿷?yīng)時(shí)間、標(biāo)號(hào)、準(zhǔn)確用量和澆筑部位，如有特殊情況要臨時(shí)變更，應(yīng)至少提前4小時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方通知的時(shí)間、數(shù)量地點(diǎn)完成混凝土的交付任務(wù)。
第四條 混凝土款支付方式：
1、甲方需在每月5日前付清乙方所澆筑混凝土款項(xiàng)的80%，超過(guò)付款期限的，按照甲方應(yīng)付款總額的同期銀行貸款利率計(jì)算支付乙方違約金。
2、最后一次混凝土款在本項(xiàng)目混凝土主體屋面澆筑完畢后一個(gè)月內(nèi)一次付清 。
3、混凝土貨款由乙方委派專人 持乙方結(jié)算單作為收款憑據(jù)，其他票據(jù)和人員一律無(wú)效(如變換人員乙方需書(shū)面通知甲方方可付款)。
第五條 計(jì)量驗(yàn)收及結(jié)算方式
1、該條以下內(nèi)容的計(jì)量驗(yàn)收及結(jié)算方式僅針對(duì)甲乙雙方。
2、本工程按車(chē)方計(jì)重結(jié)算，過(guò)磅量容重為2300-2450kg/m3，甲乙雙方共同監(jiān)督過(guò)磅。
3、每次混凝土澆完后，甲方對(duì)過(guò)磅量如有疑問(wèn)必須在混凝土澆完24小時(shí)內(nèi)提出，如未提出則視為雙方認(rèn)可。
4、結(jié)算單上甲方指定簽字人： ，乙方指定簽字人： ，經(jīng)雙方代表簽字認(rèn)可的混凝土用量結(jié)算單是甲方付款的最終結(jié)算依據(jù)，以后不再對(duì)該依據(jù)作任何補(bǔ)充、修改。
5、非因乙方原因造成工程延續(xù)停工三十天(以甲方最后一次簽收混凝土的日期作為停工日)，甲方應(yīng)于停工日起十五日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算，并于停工之日起三十日內(nèi)向乙方支付已供混凝土的全部款項(xiàng)。
6、甲方須于每月終了5日內(nèi)與乙方辦理混凝土的方量結(jié)算，甲方不得以任何理由拒絕辦理結(jié)算，否則乙方有權(quán)停止供應(yīng)混凝土。
第六條 混凝土質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方供應(yīng)的預(yù)拌混凝土我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌混凝土》(GB/T14902—20xx)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)在每次混凝土交付(澆筑)完后，向甲方提供該次混凝土7天和28天乙方出具的試壓報(bào)告資料。
2、甲乙雙方應(yīng)對(duì)混凝土進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，甲方作標(biāo)識(shí)乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)。
3、為了保證混凝土質(zhì)量，甲方不得指定和提供任何原材料。如甲方有特殊原因指定使用及購(gòu)買(mǎi)抗?jié)B、膨脹等外加劑，則該部分的質(zhì)量和資料由甲方保證，乙方保證供應(yīng)混凝土的質(zhì)量和資料。甲方需提前15天將提供的外加劑送乙方作相溶實(shí)驗(yàn)和對(duì)混凝土有無(wú)損害的實(shí)驗(yàn)，經(jīng)乙方同意后方能使用。甲方派人到乙方攪拌站保管和添加。
4、甲方如對(duì)混凝土質(zhì)量有異議，應(yīng)于主體封頂完畢后90日內(nèi)提出，并申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，超過(guò)異議期，即視為對(duì)混凝土質(zhì)量認(rèn)可。
第七條 甲方的工作
1、甲方應(yīng)保證乙方在澆筑混凝土?xí)r占道，環(huán)保等城管手續(xù)。由于甲方的相關(guān)手續(xù)(如夜間施工等原因)不完善而造成乙方的混凝土損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂生效后一周內(nèi)，向乙方無(wú)償提供建設(shè)工程的施工圖和混凝土澆筑施工進(jìn)度計(jì)劃表。如有變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供變更后的施工圖和施工進(jìn)度計(jì)劃表。
3、在乙方澆筑混凝土前，甲方需完成當(dāng)次要澆筑混凝土的模板安裝、鋼筋配臵、施工定位放線及其它必要的前期準(zhǔn)備工作。
4、甲方保證混凝土在澆筑前，孔樁為無(wú)水狀態(tài)，在每次混凝土澆筑完畢后，應(yīng)當(dāng)按施工規(guī)范對(duì)澆筑后混凝土進(jìn)行正常振搗和施工養(yǎng)護(hù)。對(duì)特殊要求的混凝土，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方提出的指導(dǎo)說(shuō)明進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工養(yǎng)護(hù)。
5、甲方無(wú)償向乙方提供施工所需水、電及必要的配套設(shè)施。
6、甲方按合同約定按時(shí)和乙方辦理結(jié)算，不能以其它任何理由推遲辦理結(jié)算手續(xù)，否則，由此而造成的一切損失由甲方承擔(dān)。
7、因特殊原因雙方無(wú)法再繼續(xù)合作時(shí)，甲方必須付清所有貨款雙方終止合同乙方退場(chǎng)，否則雙方在未結(jié)清本工程所有貨款之前，甲方不得與其他商混公司再簽訂本工程混凝土買(mǎi)賣(mài)合同。
8、甲方每次澆筑完混凝土后必須使用塑料薄模進(jìn)行覆蓋，否則因此產(chǎn)生的質(zhì)量及裂縫問(wèn)題由甲方自行承擔(dān)與乙方無(wú)關(guān)。
第八條 乙方的工作
l、乙方應(yīng)按甲方提供的技術(shù)資料和混凝土的等級(jí)要求，制作混凝土調(diào)配報(bào)告，并根據(jù)甲方要求，提供混凝土的檢驗(yàn)報(bào)告，使用水泥和外加劑的出廠檢驗(yàn)報(bào)告單和其它資料等。
2、乙方人員在甲方施工工地交付(澆筑)混凝土?xí)r必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員的工作安排，自覺(jué)保護(hù)甲方現(xiàn)場(chǎng)鋼筋、模板等，維護(hù)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。
3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要，對(duì)工程特殊部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的混凝土，向甲方提出必要的指導(dǎo)建議。
4、在正常澆筑時(shí)乙方必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)有兩臺(tái)混凝土泵，每臺(tái)混凝土泵每小時(shí)泵送混凝土不能少于20m，保證每次均能按甲方的要求提供混凝土供應(yīng)量，不能滿足供應(yīng)由乙方承擔(dān)甲方相應(yīng)損失。
5、洗管廢渣乙方必須保證每次澆筑完后負(fù)責(zé)清理干凈。
第九條 安全文明生產(chǎn)
甲、乙雙方嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)程，以人為本。乙方不違章冒險(xiǎn)作業(yè)，甲方不得強(qiáng)行安排乙方從業(yè)人員在帶有明顯安全隱患的環(huán)境中作業(yè)。
第十條 混凝土損耗
1、在混凝土澆筑前，因乙方原因造成的混凝土損耗由乙方自行承擔(dān)。
2、由于甲方的準(zhǔn)備工作不充分，導(dǎo)致混凝土無(wú)法澆筑或澆筑后影響質(zhì)量損失，由甲方承擔(dān)。
3、混凝土的爆模損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十一條 不可抗力
地震、下雨、政府禁令等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。
第十二條 違約責(zé)任
1、乙方逾期交貨，經(jīng)甲方書(shū)面催告后三日內(nèi)，仍無(wú)法按合同約定履行，甲方可解除本合同。
2、甲方逾期付款，經(jīng)乙方催告后十五日內(nèi)，仍無(wú)法按合同約定履行，乙方可解除本合同，要求甲方付清全額貨款，并承擔(dān)每天本合同混凝土總金額的千分之五的違約金。
3、乙方提供的混凝土質(zhì)量達(dá)不到合同約定時(shí)，應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 爭(zhēng)議的解決方式
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本合同工程所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 其它
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方簽章后生效，。 (以下無(wú)正文)
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
時(shí) 間： 時(shí) 間：
商品銷(xiāo)售合同 篇8
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來(lái)越多的人民群眾通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進(jìn)行的重要法律制度一一商品房銷(xiāo)售合同，成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售合同不僅是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護(hù)廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)法律意識(shí)淡薄，自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，更由于房地產(chǎn)市場(chǎng)中不法開(kāi)發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對(duì)司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷(xiāo)售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來(lái)消費(fèi)投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題。國(guó)務(wù)院也將合同欺詐行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。能不能依法做好商品房銷(xiāo)售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng)造一個(gè)放心的消費(fèi)環(huán)境，是房產(chǎn)管理部門(mén)義不容辭的責(zé)任，也是貫徹落實(shí)十六大精神，踐行“三個(gè)代表”重要思想的重要內(nèi)容。做好這項(xiàng)工作，也是用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)我市依法治市工作進(jìn)程的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
一、對(duì)商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理的基本概念
我國(guó)對(duì)商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理，這是符合我國(guó)國(guó)情、具有中國(guó)特色的。馬克思主義認(rèn)為，人民民主專政的國(guó)家有一個(gè)重要職能，那就是組織經(jīng)濟(jì)建設(shè)和文化建設(shè)，以滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要。對(duì)商品房銷(xiāo)售合同實(shí)行行政管理，就是國(guó)家行使這樣一種職能的具體體現(xiàn)。國(guó)家通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)運(yùn)用行政管理手段，與司法手段有機(jī)結(jié)合，達(dá)到保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的目的。
房產(chǎn)主管部門(mén)是受市政府委托，負(fù)責(zé)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督管理的職能部門(mén)。依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)商品房銷(xiāo)售進(jìn)行管理。多年來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格依法行政，認(rèn)真踐行“三個(gè)代表”重要思想，維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，推動(dòng)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，也用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)了我市依法行政的進(jìn)程。
為了對(duì)商品房銷(xiāo)售合同進(jìn)行更加有效的管理，國(guó)家頒布了一系列的法律、法規(guī)、政策。先后出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令95號(hào))、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》(建設(shè)部令88號(hào))、《**市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度，并明確了“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度”。建設(shè)部第95號(hào)令《城市商品房預(yù)售管理辦法》對(duì)商品房預(yù)售管理的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)一步作了細(xì)化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。l995年建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》，20xx年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局又聯(lián)合對(duì)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，規(guī)定了1 3項(xiàng)主要內(nèi)容。推行《示范文本》有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因合同缺少項(xiàng)和當(dāng)事人意見(jiàn)表示不真實(shí)、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決；有利于調(diào)動(dòng)消費(fèi)者的購(gòu)房熱情，促進(jìn)住房消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。通過(guò)運(yùn)用行政手段管理商品房銷(xiāo)售合同，推行《示范文本》，對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為起到了重要的作用。
二、為什么要對(duì)商品房合同進(jìn)行管理
對(duì)商品房合同依法進(jìn)行管理是全面建設(shè)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)的要求。在我國(guó)實(shí)現(xiàn)翻兩番的目標(biāo)后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變。黨的十六大又提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)。小康不小康，關(guān)鍵看住房。建設(shè)部為小康社會(huì)的住房確定的目標(biāo)是“戶均一套房，人均一間房，設(shè)施齊全，功能齊備”。在新的時(shí)期、新的形勢(shì)下，將會(huì)有更多的人民群眾通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題，提高居住質(zhì)量，改善居住環(huán)境。創(chuàng)造一個(gè)公平、公正、公開(kāi)的秩序正常的房地產(chǎn)交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強(qiáng)對(duì)商品房銷(xiāo)售合同實(shí)施管理。
對(duì)商品房銷(xiāo)售合同實(shí)施管理是“三個(gè)代表”重要思想的要求“三個(gè)代表”重要思想這個(gè)完整科學(xué)體系中，始終代表中國(guó)最廣大人民的根本利益，是“三個(gè)代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想，必然體現(xiàn)在我們的工作實(shí)踐中，落實(shí)在一步一步扎實(shí)具體的工作中。加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售合同管理，與人民群眾的利益息息相關(guān)。因此，只有維護(hù)好房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序，為人民群眾創(chuàng)造一個(gè)寬松的住房消費(fèi)環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。
對(duì)商品房銷(xiāo)售合同進(jìn)行管理是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的要求。商品房銷(xiāo)售合同是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行微觀調(diào)控的主要手段之一，通過(guò)商品房銷(xiāo)售合同的調(diào)整，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活動(dòng)井然有序，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。但是，我們還應(yīng)清醒地看到房地產(chǎn)市場(chǎng)中仍有不法開(kāi)發(fā)商違規(guī)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售商品房，損害廣大消費(fèi)者利益，其中合同欺詐行為就是近年來(lái)反映比較突出的問(wèn)題。為此，國(guó)務(wù)院、建設(shè)部均將整頓以合同欺詐消費(fèi)者行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。因此，只有加強(qiáng)對(duì)商品房銷(xiāo)售合同的管理，消除開(kāi)發(fā)商的不法行為，才能保護(hù)廣大消費(fèi)者的利益，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
三、加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售合同管理應(yīng)重點(diǎn)做好的工作
由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設(shè)小康社會(huì)中實(shí)現(xiàn)家庭財(cái)富普遍有所提高的重要環(huán)節(jié)，在全面建設(shè)小康社會(huì)中意義重大。更由于商品房從預(yù)售到竣工交付的時(shí)間一般較長(zhǎng)，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性和投機(jī)性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實(shí)做好商品房銷(xiāo)售合同管理。
1、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳，提高消費(fèi)者房地產(chǎn)法律、法規(guī)意識(shí)，讓商品房消費(fèi)者做到明明白白消費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)自己聘請(qǐng)律師的不到2％，法律意識(shí)比較淡薄，自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)。大多數(shù)人認(rèn)為：目前新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是國(guó)家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護(hù)自己的利益，且大多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對(duì)房地產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度，培育消費(fèi)者的法律意識(shí)，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工作，也是推進(jìn)我市依法治市進(jìn)程的重要內(nèi)容。加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售合同管理，就必須大力宣傳有關(guān)法律、法規(guī)，使之家喻戶曉，人人明白。
2、嚴(yán)格對(duì)商品房銷(xiāo)(預(yù))售進(jìn)行管理。按照建設(shè)部《城市商品房銷(xiāo)售管理辦法》對(duì)商品房銷(xiāo)(預(yù))售的規(guī)定，一是嚴(yán)格按規(guī)定辦理預(yù)售許可證，同時(shí)配合新聞媒體，定期向社會(huì)公布預(yù)售許可辦理情況，以供廣大消費(fèi)者監(jiān)督和作為購(gòu)房參考；二是銷(xiāo)售商品房時(shí)必須用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，不使用的不予辦理產(chǎn)權(quán)證；三是加強(qiáng)對(duì)商品房銷(xiāo)(預(yù))售的檢查巡查。
3、會(huì)同工商部門(mén)加大對(duì)房地產(chǎn)廣告的管理力度�！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷(xiāo)售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確”。但現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確更是無(wú)從談起。目前的商品房銷(xiāo)售中所涉及的廣告內(nèi)容，l00％真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確的幾乎沒(méi)有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對(duì)廣告中大量的承諾性內(nèi)容也不能全部約定在合同中，這些都嚴(yán)重地?fù)p害了消費(fèi)者利益，必須堅(jiān)決予以糾正。在商品房銷(xiāo)(預(yù))售時(shí)，房地產(chǎn)銷(xiāo)(預(yù))售廣告必須注明預(yù)售許可證號(hào)及準(zhǔn)予預(yù)售的相關(guān)內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。
4、推行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，規(guī)范商品房銷(xiāo)售合同管理制度�，F(xiàn)在某些商品房開(kāi)發(fā)商單方面制訂某些對(duì)開(kāi)發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規(guī)定，單方擴(kuò)大相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)的內(nèi)涵與外延等等來(lái)?yè)p害廣大消費(fèi)者利益。為此，必須對(duì)已經(jīng)出售的商品房的合同進(jìn)行定期檢查，對(duì)不按法律規(guī)定簽訂合同；不按法律規(guī)定明示相關(guān)法規(guī)及合同文本的：對(duì)違反法律擴(kuò)大解釋或侵犯消費(fèi)者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對(duì)商品房開(kāi)發(fā)商予以相應(yīng)的處罰，以維護(hù)合同制度的嚴(yán)肅性。
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)從嚴(yán)建立和管理抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證和商品房買(mǎi)賣(mài)中的產(chǎn)權(quán)辦理檔案，在辦理他項(xiàng)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證上杜絕一房多貸，一房多賣(mài)行為。
商品銷(xiāo)售合同 篇9
合同編號(hào)：75842
簽定時(shí)間：__年___月___日
合同編號(hào)：
簽定地點(diǎn)：
簽定方式：
買(mǎi)方(蓋章) 賣(mài)方：(蓋章)
代表人： 代表人：
地址： 地址：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
稅號(hào)： 傳真：
一、交貨清單
序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)：(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 元整￥
二、其它約定
(1)交貨時(shí)間：_______________
(2)收貨地址：對(duì)方公司
(3)運(yùn)輸方式：送貨上門(mén)
(4)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方將貨物交付買(mǎi)方或第一承運(yùn)人時(shí)，貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。
(5)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買(mǎi)方收到貨物后未付清貨款前，貨物的所有權(quán)仍屬賣(mài)方。
(6)貨物驗(yàn)收：買(mǎi)方在收到貨物后________日內(nèi)提出異議，未提出異議的視為賣(mài)方所交貨物與合同相符。
(7)保修期限：________年。
(8)結(jié)算期限：款到發(fā)貨。
(9)爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未成，交賣(mài)方所在地人民法院管轄。
(10)本合同清單內(nèi)物品一經(jīng)售出，除因質(zhì)量問(wèn)題需返修更換以外，概不退貨。
(11)本合同一式二份(傳真件亦有效)，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。
請(qǐng)簽字蓋章后回傳：_________________________
商品銷(xiāo)售合同 篇10
鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù);本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如下：
一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和;所謂功能使用空間包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等(不包括陽(yáng)臺(tái)部分)。
二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣(mài)人提供的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。
三、面積約定：出賣(mài)人和買(mǎi)受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為_(kāi)________的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第二十條的規(guī)定，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為_(kāi)________平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣(mài)人提供的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。
面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100%四、誤差處理一：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買(mǎi)受人無(wú)須支付多余價(jià)款。
五、誤差處理二：如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率絕對(duì)值在3%(含3%)以內(nèi)的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買(mǎi)受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=[(暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積)÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積]×100%×房屋總價(jià)款。
六、誤差處理三：如果實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率絕對(duì)值超過(guò)3%的，則買(mǎi)受人在出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買(mǎi)受人在該期限內(nèi)未書(shū)面提出退房要求，視為買(mǎi)受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積;在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過(guò)3%以上的部分，向買(mǎi)受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款;面積誤差率絕對(duì)值在3%以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條(誤差處理二)的規(guī)定退還買(mǎi)受人。
七、面積數(shù)值：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積;其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣(mài)人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)(如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu))辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。
八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門(mén)許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。
九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說(shuō)明如下：
1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。四面墻長(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長(zhǎng)4*10=40米，墻厚30厘米，門(mén)寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。
2、實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買(mǎi)受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。
3、實(shí)測(cè)面積減少一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例如實(shí)測(cè)面積為98平方米，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的具體數(shù)額[(100-98)/100]*100%*100萬(wàn)=2萬(wàn)元。
4、實(shí)測(cè)面積減少二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，則買(mǎi)受人可以選擇解除或者不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;當(dāng)不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》情況下，由出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為[(97-95)/100]*100%*100萬(wàn)*2+[(100-97)/100]*100%*100萬(wàn)=4萬(wàn)元+3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。
十、其他條款：
本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽署，具有同等法律效力;如本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn);
本協(xié)議由中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn);
本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人貳份，買(mǎi)受人壹份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。
出賣(mài)人(簽字)：_________ 買(mǎi)受人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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