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申請(qǐng)蛋雞養(yǎng)殖項(xiàng)目建議書(shū)范例
蛋雞養(yǎng)殖建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)
第一章 總論
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：XX 市XX 鎮(zhèn)XX 蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目性質(zhì)：新建
三、項(xiàng)目實(shí)施單位：XX 鎮(zhèn)XX 養(yǎng)雞農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：
四、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：XX 鎮(zhèn)興隆溝村五組（XX 鎮(zhèn)牧業(yè)園區(qū)）
五、項(xiàng)目實(shí)施期限：2011 萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)，年產(chǎn)生物制品雞蛋 1100 萬(wàn)枚。占地面積 7000 平方米，總建筑面積 2000 平方米。
七、項(xiàng)目總投資與資金籌措：項(xiàng)目總投資 100 萬(wàn)元，資金來(lái) 源全部為合作社社員自籌。
八、綜合評(píng)價(jià)
本項(xiàng)目是高新技術(shù)養(yǎng)殖項(xiàng)目，也是畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，項(xiàng)目 區(qū)具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢(shì)，從畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地 方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求來(lái)看，建設(shè)本項(xiàng)目是十分必要和迫切的； 從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看，合作社財(cái)務(wù)效益良好，盈利能力、償債 能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；從項(xiàng)目的社會(huì)效益來(lái)看，不僅能為市場(chǎng) 提供優(yōu)質(zhì)生物制品雞蛋，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問(wèn)題，積 極培育壯大農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)民收 入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設(shè)農(nóng) 村小康社會(huì)服務(wù)。 經(jīng)分析認(rèn)為，本項(xiàng)目建設(shè)單位具有較好的建設(shè)優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目 產(chǎn)品為市場(chǎng)所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí) 機(jī)成熟，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。
第二章 項(xiàng)目提出背景及必要性
一、項(xiàng)目背景
肉、蛋、奶，雞蛋排在第二位。雞蛋是我國(guó)比較傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn) 品，雞蛋中含有大量的維生素和礦物質(zhì)及有高生物價(jià)值的蛋白質(zhì)， 對(duì)人而言，雞蛋的蛋白質(zhì)品質(zhì)最佳，僅次于母乳，是人類(lèi)最好的 營(yíng)養(yǎng)來(lái)源之一。雞蛋是市民百姓“菜籃子”中的極為重要的骨干 食品。我國(guó)是世界上最大的蛋品生產(chǎn)、消費(fèi)大國(guó)，人均年蛋品消 費(fèi)量約在230 但雞蛋產(chǎn)品還有著它的特殊性——它不像蔬菜、肉類(lèi)可以直觀地看到并通過(guò)經(jīng)驗(yàn)判斷其品質(zhì)，所以人們反而忽略了天天都在 食用的雞蛋，但它的安全問(wèn)題依然存在。由于目前的養(yǎng)雞行業(yè)“門(mén) 檻”不高，所以，市場(chǎng)上 95％以上的雞蛋都是由農(nóng)戶(hù)和小企業(yè)生 產(chǎn)，由于資金、技術(shù)、管理等多方面的限制和市場(chǎng)價(jià)格的惡性競(jìng) 爭(zhēng)，致使雞蛋價(jià)格偏離于正常生產(chǎn)成本。而生產(chǎn)者為追求利潤(rùn)， 大量使用廉價(jià)的劣質(zhì)飼料，為降低疫病風(fēng)險(xiǎn)，就濫用抗生素。為 求高產(chǎn)，又大量使用合成激素。其結(jié)果是顯而易見(jiàn)的，雞蛋品質(zhì) 下降，營(yíng)養(yǎng)失衡，致病菌、抗生素、激素、農(nóng)藥殘留嚴(yán)重超標(biāo)。 由于落后的生產(chǎn)、消費(fèi)方式，我國(guó)的雞蛋的加工量不足 5%。 這種由養(yǎng)雞場(chǎng)養(yǎng)殖，未經(jīng)過(guò)任何無(wú)害化處理，直接進(jìn)入流通市場(chǎng) 的生產(chǎn)、消費(fèi)方式，隱藏著巨大的食品安全隱患。主要表現(xiàn)在雞 蛋表面和雞蛋內(nèi)部隱藏著我們?nèi)庋劭梢?jiàn)或不可見(jiàn)的可能?chē)?yán)重危害 人體健康的致病因素，比如雞蛋表面附著有雞糞、污血、雞毛、 飼料、灰塵等。更重要的的是雞蛋表面附著有大腸桿菌、沙門(mén)氏 菌甚至禽流感病毒，以及由于不合理的飼養(yǎng)管理方式，導(dǎo)致飼料、 環(huán)境中的重金屬離子鉛、砷、汞等殘留在雞蛋中。 在國(guó)外，人們把雞剛產(chǎn)出的未經(jīng)過(guò)加工處理的雞蛋稱(chēng)為“臟蛋”，政府立法，禁止上市銷(xiāo)售。而在我國(guó)雞蛋產(chǎn)銷(xiāo)仍然沿用“雞 蛋產(chǎn)下－裝框就賣(mài)”的落后產(chǎn)銷(xiāo)方式。我國(guó)每年發(fā)生數(shù)十期食物 不安全事件，近年集中表現(xiàn)在肉、蛋、奶、糧、油等農(nóng)牧產(chǎn)品的 食品中。從蘇丹紅、瘦肉精到紅心蛋，農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量 安全牽動(dòng)著億萬(wàn)人的心。主要原因是農(nóng)產(chǎn)品未經(jīng)過(guò)加工處理或加 工處理程度很低，大量的農(nóng)牧產(chǎn)品沒(méi)有經(jīng)歷商品化過(guò)程，沒(méi)有標(biāo) 準(zhǔn)規(guī)范、沒(méi)有質(zhì)量控制體系，也無(wú)法監(jiān)管，以初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品原料的 形式流入市場(chǎng)。 本項(xiàng)目旨在以生態(tài)農(nóng)牧業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)，以生產(chǎn)放心蛋為目標(biāo)， 通過(guò)雞糞還田替代化肥生產(chǎn)無(wú)公害飼料原料和利用微生態(tài)與中草 藥飼料實(shí)施動(dòng)物保健標(biāo)準(zhǔn)規(guī)�；B(yǎng)殖蛋雞，生產(chǎn)無(wú)公害原料雞蛋， 破解雞蛋內(nèi)部的農(nóng)藥、抗生素和重金屬殘留的世界難題，然后再 通過(guò)工業(yè)化的蛋品分級(jí)、清洗、殺菌、涂油保鮮，除掉雞蛋表面 的污物與病菌，徹底解決“臟雞蛋”消費(fèi)所隱藏的安全隱患。 從源頭上開(kāi)始，建立優(yōu)質(zhì)綠色蛋品原料生產(chǎn)體系，建立雞蛋 無(wú)害化處理加工廠和專(zhuān)賣(mài)流通體系，完成農(nóng)牧產(chǎn)品的商品化過(guò)程， 解決農(nóng)牧產(chǎn)品的質(zhì)量安全，讓市民吃上放心蛋，成為當(dāng)務(wù)之急。
第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義
（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性
食品的產(chǎn)業(yè)鏈非常長(zhǎng)，其源頭是農(nóng)產(chǎn)品。目前到我們餐桌上 的食品，需經(jīng)過(guò)一條“從田間到餐桌”的漫長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，從食品的 種養(yǎng)殖、生產(chǎn)加工、市場(chǎng)流通一直到存儲(chǔ)、運(yùn)輸，其中任何環(huán)節(jié) 出現(xiàn)差錯(cuò)都容易引出大問(wèn)題。由于我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)目前還處在轉(zhuǎn) 型期，正由一家一戶(hù)的傳統(tǒng)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)向標(biāo)準(zhǔn)集約化、市場(chǎng)化生 產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)渡。由于基礎(chǔ)薄弱，產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)利益環(huán)節(jié)各自為政， 沒(méi)有共同的價(jià)值目標(biāo)，導(dǎo)致在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同意，養(yǎng)殖環(huán)節(jié)和飼料、獸藥等環(huán)節(jié)受各自利益驅(qū)使，劣質(zhì)飼料、獸藥 流入養(yǎng)殖環(huán)節(jié)，在雞蛋內(nèi)部形成化學(xué)藥物殘留和重金屬殘留，情 況十分普遍。我國(guó)目前還沒(méi)有更細(xì)致的雞蛋食品規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，形成 監(jiān)管困難或空白。在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，雞蛋產(chǎn)出不經(jīng)無(wú)害化加工處理， 直接進(jìn)入市場(chǎng)消費(fèi)，雞蛋表面附著的污物和病菌直接和消費(fèi)者接 觸，形成病菌傳播，嚴(yán)重危害消費(fèi)者的身體健康。 影響蛋品質(zhì)量?jī)?nèi)在指標(biāo)的因素，主要是細(xì)菌超標(biāo)、重金屬污 染、抗菌素殘留等，這些指標(biāo)看不見(jiàn)摸不著，離開(kāi)儀器根本無(wú)法 鑒別。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，我國(guó)每年食物中毒報(bào)告例數(shù)約為2～4 萬(wàn)人， 估計(jì)這個(gè)數(shù)字尚不到實(shí)際發(fā)生數(shù)的 1/10，微生物性食物中毒占據(jù) 食源性疾病的第 位。近幾年來(lái)，危害民眾健康的食品安全事件頻頻見(jiàn)報(bào)，涉及面之廣、影響人數(shù)之多，使食品安全前所未有地 受到公眾關(guān)注。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)是世界上生產(chǎn)和消費(fèi)雞蛋數(shù)量最多的國(guó)家，每 年人均消費(fèi)230 枚左右，年產(chǎn)雞蛋接近3000 萬(wàn)噸，但與如此大的 消費(fèi)量不相稱(chēng)的是，我國(guó)雞蛋的生產(chǎn)技術(shù)水平、蛋品質(zhì)量都還不 盡如人意，給餐桌安全帶來(lái)了隱患。雞蛋達(dá)不到食用安全要求， 就談不上餐桌的安全。 我市現(xiàn)有萬(wàn)只以上規(guī)模的蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)10 多家，5000 只以上規(guī) 模的養(yǎng)雞場(chǎng)20 余家，每日直供到市場(chǎng)的鮮雞蛋約10 萬(wàn)斤）。養(yǎng)殖場(chǎng)比較分散，多為個(gè)人經(jīng)營(yíng)，以追求產(chǎn)蛋率和盈利為目的， 使用標(biāo)準(zhǔn)不一的不同廠家的低廉飼料，所有雞蛋產(chǎn)出后直接販賣(mài) 到市場(chǎng)銷(xiāo)售，沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何加工處理，“臟蛋”充斥消費(fèi)市場(chǎng)，安 全狀況十分堪憂(yōu)。 本項(xiàng)目通過(guò)使用微生態(tài)與中草藥添加劑，強(qiáng)化飼料與動(dòng)物營(yíng) 養(yǎng)的價(jià)值，建立全程質(zhì)量控制和可追溯制度，形成優(yōu)質(zhì)蛋品生產(chǎn)體系，消除了化學(xué)藥品與重金屬殘留，較好的解決了品牌蛋品的 生產(chǎn)原料之憂(yōu)。通過(guò)引進(jìn)家禽所的蛋品加工技術(shù)和國(guó)內(nèi)最先進(jìn)蛋 品加工生產(chǎn)線，有效清除雞蛋表面的污物和微生物殘留，建設(shè)現(xiàn) 代化的蛋品無(wú)害化處理加工體系，消除蛋品的安全隱患，解決蛋 品消費(fèi)的食品安全。 通過(guò)建立自營(yíng)可控的專(zhuān)賣(mài)、商超直營(yíng)流通體系，構(gòu)建農(nóng)牧食 品品牌，使雞蛋這個(gè)與市民日常生活極為密切的食品更好吃、更 安全，實(shí)現(xiàn)政府安心、市民放心，企業(yè)盈利的發(fā)展目標(biāo)。
（二）項(xiàng)目的目的、意義
當(dāng)前隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新的階段，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì) 量安全問(wèn)題已成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)主要矛盾。農(nóng)藥、獸藥、飼料 添加劑、動(dòng)植物激素等農(nóng)資的使用，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量的 增長(zhǎng)發(fā)揮了積極的作用，與此同時(shí)也給農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全帶來(lái)了隱 患，加之環(huán)境污染等其它方面的原因，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品污染問(wèn)題也日 漸突出。農(nóng)產(chǎn)品安全問(wèn)題的存在，不僅是我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié) 構(gòu)調(diào)整的嚴(yán)重障礙，也直接影響到我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的出口和國(guó)際市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)力。 在一系列農(nóng)牧食品不安全事件頻現(xiàn)的同時(shí)，我國(guó)政府重拳出 擊，連續(xù)出臺(tái)了《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》。又于 2009 月，頒布實(shí)施了《食品質(zhì)量安全法》，大力整治食品生產(chǎn)、加工、流通環(huán)節(jié)， 正在構(gòu)筑起一道道食品安全的“防火墻”，來(lái)遏制之。 本項(xiàng)目通過(guò)建立優(yōu)質(zhì)蛋品生產(chǎn)體系，建設(shè)現(xiàn)代化的蛋品無(wú)害 化處理加工體系，最終將形年養(yǎng)殖蛋雞5 萬(wàn)只，年加工潔凈蛋550 噸的能力，較好的解決江蘇以及周邊市場(chǎng)安全高品質(zhì)雞蛋的市場(chǎng) 供應(yīng)，以替代隱藏著巨大安全隱患的鮮雞蛋的消費(fèi)格局。在標(biāo)準(zhǔn) 化蛋雞無(wú)公害養(yǎng)殖與原料雞蛋生產(chǎn)方面，建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)桿，形成示范。在雞蛋流通、消費(fèi)前進(jìn)行無(wú)害化加工，更好的解決雞 蛋表面附著的不潔污物、致病菌殘留，徹底消除蛋品內(nèi)部的化學(xué) 藥品與重金屬殘留。通過(guò)建立自營(yíng)可控的專(zhuān)賣(mài)、商超直營(yíng)流通體 系，構(gòu)建農(nóng)牧食品品牌，使雞蛋這個(gè)與市民日常生活極為密切的 食品更好吃、更安全，實(shí)現(xiàn)政府安心、市民放心，企業(yè)盈利的 發(fā)展目標(biāo)。 第四章 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求分析 雞蛋中含有大量的維生素和礦物質(zhì)及有高生物價(jià)值的蛋白 質(zhì)，雞蛋是人類(lèi)最好的營(yíng)養(yǎng)來(lái)源之一。雞蛋是市民菜籃子里不可 缺少的蛋白質(zhì)食品，漢中每日的雞蛋消費(fèi)量約在10 噸左右，所有 雞蛋由各個(gè)個(gè)體養(yǎng)殖場(chǎng)直接供應(yīng)消費(fèi)市場(chǎng)。 隨著人們生活水平的提高和膳食營(yíng)養(yǎng)知識(shí)的普及，廣大消費(fèi) 者日益崇尚無(wú)公害食品和綠色食品，要求方便地買(mǎi)到“放心蛋”．并 青睞于“土雞蛋”、“無(wú)公害或有機(jī)雞蛋”等。 本項(xiàng)目通過(guò)建立良好規(guī)范的工廠化蛋雞養(yǎng)殖和全程質(zhì)量控制 體系，以及通過(guò)利用現(xiàn)代食品加工設(shè)備、技術(shù)，對(duì)雞蛋進(jìn)行分級(jí)、 清洗、殺菌、涂油保鮮等，一方面提高了雞蛋的風(fēng)味和品質(zhì)，延 長(zhǎng)了雞蛋的保質(zhì)期，一方面又徹底從根本上消除雞蛋對(duì)人體健康 引起的公共安全隱患。據(jù)資料顯示，標(biāo)準(zhǔn)化的雞蛋加工不會(huì)過(guò)多 的增加雞蛋的商品成本，在價(jià)格方面，消費(fèi)者是完全可以接受的。 目前 XX、海拉爾、扎賚特旗、烏蘭浩特、齊齊哈爾等周邊城市經(jīng) 過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化加工的品牌雞蛋十分俏銷(xiāo)，銷(xiāo)售勢(shì)頭十分看好，正在替 代傳統(tǒng)“臟蛋”，成為消費(fèi)者放心的商品。XX 的市民也和全國(guó)消費(fèi) 者一樣，由“吃飽”向“吃好—好吃”逐步轉(zhuǎn)變，從食品第一安 全屬性上講，保潔蛋具有強(qiáng)大的市場(chǎng)基礎(chǔ)。 本項(xiàng)目的年產(chǎn)量?jī)H為1500噸，用以替代市場(chǎng)的“臟蛋”消費(fèi) 格局，生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸現(xiàn)，將進(jìn)一步提升優(yōu)質(zhì)雞蛋的消 費(fèi)量。因此保潔蛋未來(lái)的市場(chǎng)潛力十分巨大。
第五章 項(xiàng)目建設(shè)的條件
（一）地理位臵及場(chǎng)地選址
XX 鎮(zhèn)位于 XX 市西南75 公里處濟(jì)沁河畔，東接黑龍江省龍江 縣，南與興安盟的扎賚特旗接壤，西與洼堤鄉(xiāng)為鄰，北和薩馬街 鄂溫克民族鄉(xiāng)相連。全鎮(zhèn)總面積700 平方公里，其中耕地面積38 萬(wàn)畝，轄19 個(gè)行政村。項(xiàng)目區(qū)位于XX 鎮(zhèn)興隆溝村五組XX 鎮(zhèn)牧業(yè) 園區(qū)，距鎮(zhèn)政府西側(cè)3 公里。 （二）自然資源 項(xiàng)目區(qū)空氣清新，四季分明，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，具有中 溫帶大陸性半濕潤(rùn)氣候特征。年平均氣溫在 1～3左右，年極端 最高氣溫38.3，年極端最低氣溫為-40，年平均降水量580mm， 多集中在 月份，占全年降水量60～70%。全年無(wú)霜期 105～ 125 天。年平均積溫在 2100～2400，年平均風(fēng)速 3.0～3.2 秒，早霜在9月上、中旬，結(jié)凍期一般在10 月下旬，晚霜終日在 月上旬。干旱、低溫、洪澇、冰雹、大風(fēng)是影響農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的主要自然災(zāi)害。 總之，XX 鎮(zhèn)草場(chǎng)干旱少雨，氣熱資源豐富，冬季寒冷漫長(zhǎng)， 夏季溫涼而較短，春季干旱多風(fēng)，秋季晝夜溫差較大。境內(nèi)地帶 性土壤為棕色、暗棕色森林土，土質(zhì)肥沃，養(yǎng)份含量高。
（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況
XX 鎮(zhèn)現(xiàn)有人口5.3 萬(wàn)人，2010 年農(nóng)牧民人均純收入7135 路、電、訊、郵等基礎(chǔ)設(shè)施公益事業(yè)完善，各項(xiàng)服務(wù)體系健全。當(dāng)前，XX 鎮(zhèn)正搶抓住機(jī)遇，以小城鎮(zhèn)建設(shè)為載體，以地域優(yōu)勢(shì)為 紐帶，全面實(shí)施“生態(tài)立鎮(zhèn)、工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、農(nóng)牧富鎮(zhèn)、商貿(mào)活鎮(zhèn)”發(fā)展戰(zhàn)略，有效推動(dòng)了全鎮(zhèn)工業(yè)化、農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程， 在城鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展中找準(zhǔn)定位，加快發(fā)展步伐。具體是圍繞“一個(gè) 目標(biāo)”，即把 XX 鎮(zhèn)建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)特色明顯、配套功能完善、生態(tài) 環(huán)境優(yōu)美的XX 市西南中心文明城鎮(zhèn)；推進(jìn)“二個(gè)對(duì)接”，即與XX 市的城市規(guī)劃對(duì)接，與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)對(duì)接；發(fā)揮“三大優(yōu)勢(shì)”， 即區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)；發(fā)展“四大產(chǎn)業(yè)”，即制造業(yè)、 農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、高效農(nóng)業(yè)和物流倉(cāng)儲(chǔ)、商貿(mào)等第三產(chǎn)業(yè)。
（四）項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
XX 鎮(zhèn)是一個(gè)典型的農(nóng)牧結(jié)合區(qū)，養(yǎng)殖業(yè)基礎(chǔ)良好，飼草料充 足，資金、勞力、技術(shù)等條件已具備，飼養(yǎng)潛力很大。養(yǎng)殖戶(hù)入 駐XX 鎮(zhèn)牧業(yè)園區(qū)后，已建立起了圈舍和青貯窖，已創(chuàng)造了舍飼圈 養(yǎng)養(yǎng)殖的各項(xiàng)條件�！�111”國(guó)道、阿海省際通道、蘑阿公路、碾 蘑公路、關(guān)浩公路均在項(xiàng)目區(qū)境內(nèi)通過(guò)，郵電、通訊普及全鎮(zhèn)， 程控電話(huà)和互聯(lián)網(wǎng)遍布項(xiàng)目區(qū)。經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件優(yōu)越，項(xiàng)目具備取 得良好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的條件，對(duì) XX 鎮(zhèn)乃至 XX 牧業(yè)發(fā)展具有重要意義。
第五章 市場(chǎng)分析及銷(xiāo)售方案
一、市場(chǎng)分析
近年來(lái)，XX 鎮(zhèn)以發(fā)展綠色畜牧業(yè)、現(xiàn)代畜牧業(yè)為目標(biāo)，以增 加農(nóng)民收入為目的，狠抓農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)日趨合 理。與此同時(shí)，充分利用得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展蛋 雞養(yǎng)殖，實(shí)行產(chǎn)供銷(xiāo)一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，有效地帶動(dòng)了全鎮(zhèn)經(jīng) 濟(jì)的發(fā)展。 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向以發(fā)展集約型養(yǎng)殖業(yè)主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)政策，生 活消費(fèi)向營(yíng)養(yǎng)型轉(zhuǎn)化是人民生活水平提高的發(fā)展趨向，發(fā)展優(yōu)質(zhì)、 高效益、高附加值的蛋雞養(yǎng)殖業(yè)是集約畜牧業(yè)，這對(duì)于擁有豐富優(yōu)勢(shì)資源的XX 鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，建設(shè)蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)具有廣闊的市場(chǎng)前景。
二、產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
產(chǎn)品價(jià)格受價(jià)值規(guī)律作用，按照今年幾年我國(guó)雞蛋市場(chǎng)需求 預(yù)測(cè)的速度增長(zhǎng)，所需雞蛋市場(chǎng)將呈現(xiàn)為成長(zhǎng)期，雞蛋價(jià)格也將 有所攀升。據(jù)實(shí)調(diào)查，2010 年雞蛋的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為5.8 元/公斤， 是比較穩(wěn)妥的。 三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
1、政策環(huán)境優(yōu)勢(shì)
近年來(lái)，當(dāng)?shù)卣呀鉀Q“三農(nóng)”問(wèn)題作為工作重中之重， 不斷優(yōu)化投資環(huán)境，尋找發(fā)展機(jī)遇，將畜牧業(yè)生產(chǎn)作為鎮(zhèn)重要支 柱產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展，視建設(shè)本項(xiàng)目為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的主要工程之 一，對(duì)本項(xiàng)目工作給予各方面的支持，充分利用本地相關(guān)產(chǎn)業(yè)的 發(fā)展，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng)，使農(nóng)民脫貧致富，帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展，要求盡快建成投產(chǎn)，推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，政府的 大力支持為本項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的實(shí)施環(huán)境，提供了強(qiáng)有力的政策 保證。
2、優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目區(qū)地區(qū)我國(guó)中溫帶半濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛， 四季分明。農(nóng)作物資源豐富，且無(wú)污染，堪稱(chēng)綠色農(nóng)產(chǎn)品。據(jù)統(tǒng) 計(jì)，全鎮(zhèn)年產(chǎn)玉米量 1.2 億公斤，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供可靠的飼 料保障。
3、地理位臵優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目區(qū)地處XX 市西南75 公里處重要的交通樞紐，是XX 南部重要的商貿(mào)物流集散地。111國(guó)道、阿北省際通道、蘑阿公路、 碾蘑公路均從項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過(guò)，項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目投產(chǎn)后的交通條件極 10 其便利，為本項(xiàng)目的銷(xiāo)售服務(wù)提供了優(yōu)越的條件。
4、經(jīng)濟(jì)實(shí)力優(yōu)勢(shì)
XX 養(yǎng)雞農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的負(fù)責(zé)人具有豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)和 雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為本項(xiàng)目的建設(shè)提供了可靠的資金來(lái)源。
5、引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，同時(shí)聘用優(yōu)良的管理人才。
本項(xiàng)目全面引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)和設(shè)備，同時(shí)聘用優(yōu)良 的管理人才。
四、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策略
根據(jù)本項(xiàng)目產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品銷(xiāo)售根據(jù)情況分三個(gè)階段實(shí)施 不同的營(yíng)銷(xiāo)策略。 第一個(gè)階段，從項(xiàng)目建設(shè)投入生產(chǎn)到2012 年，產(chǎn)品以中高價(jià) 銷(xiāo)售為主進(jìn)行貼牌銷(xiāo)售，在滿(mǎn)足本鎮(zhèn)需求的同時(shí)，向XX、海拉爾、 扎賚特旗等周邊城市銷(xiāo)售。 第二個(gè)階段，從2013 年—2016 年，營(yíng)銷(xiāo)方向以創(chuàng)立品牌為主， 產(chǎn)品價(jià)格隨市場(chǎng)供應(yīng)量的增加不斷調(diào)整，在滿(mǎn)足第一階段客戶(hù)的 基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)其他銷(xiāo)售客戶(hù)，合理運(yùn)用營(yíng)銷(xiāo)手段，盡可能的 提高市場(chǎng)占有率。 第三個(gè)階段，2016 年以后，營(yíng)銷(xiāo)方向以創(chuàng)立著名品牌為主要 目標(biāo)，使企業(yè)對(duì)市場(chǎng)有重要的影響力。這一階段營(yíng)銷(xiāo)的主要任務(wù) 是不斷擴(kuò)展?fàn)I銷(xiāo)渠道，減少營(yíng)銷(xiāo)成本，提高營(yíng)銷(xiāo)效率。 綜上所述，本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn) 略及畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求，產(chǎn)品市場(chǎng)需求量大，具有廣闊的發(fā)展 前景。
第六章 建設(shè)方案
一、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想
堅(jiān)持以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，把科技成 果轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突破口，以政府扶持為動(dòng)力，走企業(yè)集約式 的發(fā)展模式，以增加農(nóng)民收入、解決好農(nóng)民問(wèn)題為目標(biāo)，積極探 索疫苗制齊提取液原材料蛋雞養(yǎng)殖方式，為提升鎮(zhèn)畜牧業(yè)生產(chǎn)水 平開(kāi)創(chuàng)新思路。
二、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模
根據(jù)市場(chǎng)需求和原料供應(yīng)狀況，并綜合考慮設(shè)備生產(chǎn)能力、 項(xiàng)目的資金來(lái)源和經(jīng)濟(jì)效益等各方面因素，擬建設(shè)一個(gè)年產(chǎn) 只蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)，年產(chǎn)生物制品雞蛋1100 萬(wàn)枚。需申請(qǐng)建設(shè)用地 7000 平方米，總建筑面積2000 平方米。
三、建設(shè)規(guī)劃與總體布局
1、建設(shè)規(guī)劃
為了滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)雞蛋的需求，提升鎮(zhèn)畜牧業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平， 促進(jìn)蛋雞養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)�；�(jīng)營(yíng)，持續(xù)增加 農(nóng)民收入，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體效益，一期建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在項(xiàng)目區(qū)新建 年產(chǎn) 萬(wàn)只標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的潔凈蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)，建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施工程，建設(shè)規(guī)劃要求體現(xiàn)以下兩點(diǎn)：一是精心設(shè)計(jì)，合理規(guī)劃， 不占一畝地，不毀一棵林，保證蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)的科學(xué)性和先進(jìn)性； 二是利用現(xiàn)有資源條件，進(jìn)行合理規(guī)劃，為以后的發(fā)展留有一定 空間。
2、總體布局
（1）總體布局原則
本項(xiàng)目為養(yǎng)殖項(xiàng)目，根據(jù)場(chǎng)區(qū)的地形地貌，充分利用土地資 源，基本按照生產(chǎn)工藝特點(diǎn)進(jìn)行平面布臵，遵循“場(chǎng)區(qū)布局與清 糞工藝”要求，養(yǎng)殖場(chǎng)的生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)設(shè)在常年主導(dǎo)風(fēng)向 的下風(fēng)向或測(cè)風(fēng)向處，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)的隔高，做到功 12 能分區(qū)清晰、合理，便于生產(chǎn)的組織與管理，避免物流與人流的 交叉通行以及蛋雞與人的交叉感染，滿(mǎn)足項(xiàng)目生產(chǎn)安全、衛(wèi)生健 康、節(jié)能減排及消防等方面的需要。
（2）平面布臵
整個(gè)場(chǎng)區(qū)占地7000 平方米，呈長(zhǎng)方形形狀，場(chǎng)區(qū)平面功能布 臵主要分為：生產(chǎn)車(chē)間及輔助建筑占地2000 平方米，構(gòu)筑物及堆 場(chǎng)占地500 平方米，綠地占地120 平方米。
（3）豎向布臵
在滿(mǎn)足各項(xiàng)工程技術(shù)要求和有利于排水的前提條件下，結(jié)合 場(chǎng)地的地形和控制特點(diǎn)，因地制宜地對(duì)自然地形加以應(yīng)充分利用 和合理改造，以減少土方工程量，降低項(xiàng)目投資成本。
（4）土建工程方案
一期建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃在項(xiàng)目區(qū)新建年產(chǎn) 萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)，建設(shè)相應(yīng)生產(chǎn)及配套設(shè)施工程，主要包括以下幾個(gè)部分：
A、原料庫(kù)房：建筑面積300 平方米，鋼架結(jié)構(gòu)。
B、生產(chǎn)車(chē)間：建筑面積2000 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。
C、前勤用房：包括門(mén)衛(wèi)室、更衣室、淋浴室、消毒室、獸醫(yī) 防疫室、儲(chǔ)存室等生產(chǎn)性輔助 用房，建筑面積300 平方米，鋼架結(jié)構(gòu)。
D、后勤用房：包括社員宿舍、辦公及食堂、實(shí)驗(yàn)室等辦公及 生活性用房，建筑面積300 平方米，鋼架結(jié)構(gòu)。
E、環(huán)保處理設(shè)施：修建一座無(wú)公害處理池，進(jìn)行雞糞處理， 建筑面積100 立方米。
F、場(chǎng)外配套設(shè)施：包括場(chǎng)外場(chǎng)地平整、供電、給排水、道路、 綠化等配套設(shè)施建設(shè)。 給、排水：場(chǎng)區(qū)生產(chǎn)、生活用水全部由自備水源供給、擬在 13 水源豐富的地方打兩眼水源井。 場(chǎng)區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)采取環(huán)狀布臵，選用焊接鋼管及鍍鋅鋼管， 生產(chǎn)、消防、綠化合用一套給水系統(tǒng)。按消防規(guī)范在場(chǎng)區(qū)及建筑 物內(nèi)設(shè)臵消防設(shè)備。綠地附近設(shè)灑水栓。場(chǎng)區(qū)排水系統(tǒng)分為生產(chǎn) 污水排水系統(tǒng)和生活污水排放系統(tǒng)兩部分，生產(chǎn)污水一部分由暗 管經(jīng)沉淀等特殊處理達(dá)到國(guó)家要求的.排放標(biāo)準(zhǔn)后排放到周?chē)?間，一部分經(jīng)沉淀處理后用于場(chǎng)區(qū)綠化帶的綠化，生活污水經(jīng)化 糞池處理后達(dá)到國(guó)家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)后排入周田間，生產(chǎn)污水排 放系統(tǒng)兼顧雨水的收集和排放。
（5）設(shè)備方案
設(shè)備選擇要能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目產(chǎn)品方案及養(yǎng)殖技術(shù)等方面的要 求，按照“環(huán)保、節(jié)能、可靠”的原則選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的配套生產(chǎn) 設(shè)備，保證生產(chǎn)正常進(jìn)行和生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。對(duì)所需主要設(shè)備的 規(guī)格、型號(hào)、性能、價(jià)格等進(jìn)行考察論證。
（6）建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度
本地區(qū)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展較好，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃的建設(shè)內(nèi)容，遵循畜 牧業(yè)發(fā)展的客觀規(guī)律，并參與國(guó)內(nèi)其它地區(qū)類(lèi)似項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)， 確定項(xiàng)目從2011 年開(kāi)始建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)年秋季開(kāi)始受益。 項(xiàng)目建設(shè)期為1.5 年。進(jìn)度安排如下： 2011 月-8月，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、評(píng)估、立項(xiàng)批復(fù)； 2011 月-12月，進(jìn)行土建工程建設(shè)和設(shè)備安裝； 2012 月-12月，項(xiàng)目正常運(yùn)行。 2012 年12 月，項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模，申請(qǐng)驗(yàn)收。
第七章 投資估算與資金籌措
一、投資估算
按基本費(fèi)用計(jì)，各分項(xiàng)目投資額如下： 14 工程總投資為100 萬(wàn)元，其中土建工程34 萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)臵36 萬(wàn)元，原料購(gòu)臵20 萬(wàn)元，其它費(fèi)用10 萬(wàn)元。
二、資金籌措
本項(xiàng)目所需投入資金全部由合作社社員自籌。 第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX 鎮(zhèn)興隆溝村五組（牧業(yè)園區(qū)）的荒地 灘涂上，該地區(qū)居民稀少，無(wú)工農(nóng)業(yè)等污染源，植被茂密，空氣 清新，周?chē)h(huán)境良好。本項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中充分考慮了環(huán) 境影響，并對(duì)“三農(nóng)”采取了相應(yīng)的環(huán)保治理措施，完全可以達(dá) 到或低于國(guó)家要求的排放標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。
第九章 效益分析
一、社會(huì)效益
本項(xiàng)目建設(shè)以XX 鎮(zhèn)牧業(yè)園區(qū)為基地，通過(guò)示范帶動(dòng)，將使XX 鎮(zhèn)畜禽養(yǎng)殖從傳統(tǒng)的數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧業(yè)生產(chǎn) 結(jié)構(gòu)的調(diào)整，直接帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的畜禽養(yǎng)殖業(yè)健康快速發(fā)展，進(jìn) 行現(xiàn)代化蛋雞養(yǎng)殖可使當(dāng)?shù)氐男竽翗I(yè)的組織化程序大大提高。
二、經(jīng)濟(jì)效益
項(xiàng)目投資 100 萬(wàn)元，加之項(xiàng)目運(yùn)行期間成本和不可預(yù)見(jiàn)等費(fèi) 用，間接投入可達(dá)到 130 萬(wàn)元，按每年存欄蛋雞5 萬(wàn)只、產(chǎn)蛋55 萬(wàn)公斤計(jì)算，按現(xiàn)行市場(chǎng)批發(fā)平均價(jià)格，每公斤 5.8 元，收入可 319萬(wàn)余元，扣除生產(chǎn)成本和稅收，凈利潤(rùn)年均可達(dá) 150 三、其它影響項(xiàng)目的實(shí)施還將對(duì)農(nóng)民進(jìn)行短期培訓(xùn)，這將有助于提高當(dāng)?shù)?農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的技術(shù)水平，提高農(nóng)民科技文化素質(zhì)，并增加農(nóng)民的 收入來(lái)源。
第十章 結(jié)論
本項(xiàng)目是高新技術(shù)養(yǎng)殖項(xiàng)目，也是畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，項(xiàng)目 區(qū)具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢(shì)，從畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地 方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求來(lái)看，建設(shè)本項(xiàng)目是十分必要和迫切的； 從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)看，合作社財(cái)務(wù)效益良好，盈利能力、償債 能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；從項(xiàng)目的社會(huì)效益來(lái)看，不僅能為市場(chǎng) 提供優(yōu)質(zhì)生物制品雞蛋，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問(wèn)題，積 極培育壯大農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)民收 入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設(shè)農(nóng) 村小康社會(huì)服務(wù)。 本項(xiàng)目建設(shè)單位具有較好的建設(shè)優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目產(chǎn)品為市場(chǎng)所 需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí)機(jī)成熟，因此， 本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。 原文已完。下文為附加文檔，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！施工組織設(shè)計(jì) 本施工組織設(shè)計(jì)是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管 理”來(lái)進(jìn)行編制的。編制時(shí)，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項(xiàng) 目部經(jīng)過(guò)精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施 工組織設(shè)計(jì)。 工程概況：西夏建材城生活區(qū) 27 住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠廠對(duì)面。 本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，銀川市規(guī)劃建 筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。 本工程耐火等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)三級(jí)，地震防烈度為 。室內(nèi)地坪0.00 以絕對(duì)標(biāo)高 1110.5 為準(zhǔn)，總長(zhǎng)27 47.28m�？倢�27 樓14.26m。設(shè)計(jì)室外地坪至檐 口高度18.6 00m，呈長(zhǎng)方形布置，東西向，三個(gè)單元。 本工程設(shè)計(jì)屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿 抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間 200300 瓷磚，高到 頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)樱粯翘蓍g內(nèi)墻采用 50 厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200200 防滑地磚，樓梯 1：1水泥砂漿壓光外，其余均采用 50 毛地面。樓梯間單元門(mén)采用樓宇對(duì)講門(mén)，臥室門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)采用木門(mén)，進(jìn)戶(hù)門(mén)采用保溫防盜門(mén)。本工程窗均采用塑鋼單框雙玻窗， 開(kāi)啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計(jì)為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。 本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)，共六層�；A(chǔ)采用C30 鋼筋砼條形 基礎(chǔ)，上砌MU30 毛石基礎(chǔ)，砂漿采用M10 水泥砂漿。一、二、 三、四層墻體采用 M10 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚；五層以上 采用M7.5 混合砂漿砌筑MU15 多孔磚。 本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：I 級(jí)鋼，II 礎(chǔ)墊層C10，基礎(chǔ)底板、地圈梁、基礎(chǔ)構(gòu)造柱均采用 C30，其余 均C20。 本工程設(shè)計(jì)給水管采用PPR 塑料管，熱熔連接；排水管采用 UPVC 硬聚氯乙烯管，粘接；給水管道安裝除立管及安裝IC 表的管段明設(shè)計(jì)外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計(jì)采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。 本工程設(shè)計(jì)照明電源采用BV－2.5 銅芯線，插座電源等采用 BV－4 銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。 施工部署及進(jìn)度計(jì)劃1、工期安排 本工程合同計(jì)劃開(kāi)工日期：2004 21日，竣工日期： 2005 月10日，合同工期315 天。計(jì)劃2004 月15日前 完成基礎(chǔ)工程，2004年12 月30 日完成主體結(jié)構(gòu)工程，2005 月20日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于2005 前完成。
具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附圖－
一、（施工進(jìn)度計(jì)劃）。
二、施工順序
基礎(chǔ)工程 工程定位線（驗(yàn)線）挖坑釬探（驗(yàn)坑）砂礫墊層的施 工基礎(chǔ)砼墊層刷環(huán)保瀝青 基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）砼條形基 礎(chǔ)刷環(huán)保瀝青 毛石基礎(chǔ)的砌筑構(gòu)造柱砼地圈梁地溝 回填工。 結(jié)構(gòu)工程 結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢） 磚墻砌筑（＋50cm線找平、預(yù)檢）柱梁、頂板支模（預(yù)檢） 梁板鋼筋綁扎（隱檢、開(kāi)盤(pán)申請(qǐng)）砼澆筑下一層結(jié)構(gòu)定位放 線重復(fù)上述施工工序直至頂。 內(nèi)裝修工程 門(mén)窗框安裝室內(nèi)墻面抹灰樓地面門(mén)窗安裝、油漆五 金安裝、內(nèi)部清理通水通電、竣工。 外裝修工程 外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣 孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門(mén)窗在裝修 中逐步插入。 現(xiàn)場(chǎng)道路本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。 場(chǎng)內(nèi)道路采用級(jí)配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。
三、機(jī)械準(zhǔn)備
臺(tái)攪拌機(jī)，2臺(tái)水泵。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)鋼筋切斷機(jī)1 臺(tái)對(duì)焊機(jī)�，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)木工鋸，木工刨各1 3、施工用電施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場(chǎng)；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配 個(gè)，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對(duì)焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1 個(gè)；電源均采用三 相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接 地保護(hù)。具體配電箱位置詳見(jiàn)總施工平面圖。
四、施工用水
施工用水采用深井水自來(lái)水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。 樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置 蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。
五、生活用水
生活用水采用自來(lái)水。
六、勞動(dòng)力安排
結(jié)構(gòu)期間： 瓦工40 人；鋼筋工15 人；木工15 人；放線工2 人；材料 人；機(jī)工4人；電工2 人；水暖工2 人；架子工8 人；電焊 裝修期間抹灰工 60 人；木工 人；水暖工10
七、主要施工方法
1、施工測(cè)量放線
施工測(cè)量基本要求：
A、西夏建材城生活區(qū)17 住宅樓定位依據(jù)：西夏建材城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位
B、根據(jù)工程特點(diǎn)及＜建筑工程施工測(cè)量規(guī)程＞DBI01－21 －95，4、3、2 條，此工程設(shè)置精度等級(jí)為二級(jí)，測(cè)角中誤差 12，邊長(zhǎng)相對(duì)誤差1/15000。
C、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度控制測(cè)量工作進(jìn)度，明確對(duì) 工程服務(wù)，對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。
2、工程定位
A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱 兩條主控線即 27 樓：（H）軸線和（27）軸線。B、主、次控軸線定位時(shí)均布置引樁，引樁采用木樁，后 砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造 物上，施測(cè)完成后報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)后另以妥善保護(hù)。
C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。 D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物0.00 相當(dāng)于絕 對(duì)標(biāo)高1110.500m。
3、基礎(chǔ)測(cè)量
A、在開(kāi)挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定 出基坑長(zhǎng)、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外 側(cè)1100mm為砂礫墊層邊，考慮放坡，撒上白灰線，進(jìn)行開(kāi)挖。
B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線 為準(zhǔn)，校測(cè)建筑物軸線控制樁無(wú)誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑 直法直接投測(cè)各軸線。
C、標(biāo)高由水準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)至坑底。
4、結(jié)構(gòu)施工測(cè)量
A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以 上務(wù)層主軸線豎身高以測(cè)的基準(zhǔn)。
B、施工層放線時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測(cè)軸線，閉合后 再測(cè)設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。
C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置 個(gè)標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測(cè)水平線折平時(shí)，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測(cè)點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測(cè) 2、基坑開(kāi)挖本工種設(shè)計(jì)地基換工，夯填砂礫墊層 1100mm；根據(jù)此特 點(diǎn)，采用機(jī)械大開(kāi)挖，留200mm厚進(jìn)行挖工、鏟平。 開(kāi)挖時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33 鏟挖掘機(jī)挖土。開(kāi)挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。 人工開(kāi)挖時(shí)，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟 挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。機(jī)械挖土,先發(fā)出信號(hào)，挖土的時(shí)候，挖掘機(jī)操作范圍內(nèi)， 不許進(jìn)行其他工作，裝土的時(shí)候，任何人都不能停留在裝土車(chē) 3、砌筑工程材料 磚：MU15 多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用MU30 毛石。 砂漿：0.00 以下采用M10 水泥砂漿，一、二、三、四層 采用M10 混合砂漿，五層以上采用M7.5 混合砂漿。
5、砌筑要求
A、開(kāi)工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。
B、砌筑前應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)磚塊，水率保持在10％－15％。
C、砌筑采用滿(mǎn)鋪滿(mǎn)擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿(mǎn)， 灰縫8－12mm。
D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時(shí)砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎， 槎子長(zhǎng)度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。
E、隔墻與墻不同時(shí)砌筑又不留成斜槎時(shí)可于墻中引出陽(yáng) 槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2
F、接槎時(shí)必須將表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。
G、磚墻按圖紙要求每50mm設(shè)置2φ 鋼筋與構(gòu)造柱拉結(jié)，具體要求見(jiàn)結(jié)構(gòu)總說(shuō)明。
H、施工時(shí)需留置臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少 于500mm，頂部設(shè)邊梁。
6、鋼筋工程
凡進(jìn)場(chǎng)鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù) 試合格后方可使用。 鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料， 施工前由工長(zhǎng)對(duì)所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做 好施工的準(zhǔn)備工作。 板中受力鋼筋搭接，I 級(jí)鋼30d，II 級(jí)鋼40d，搭接位置： 上部鋼筋在跨中1/3 范圍內(nèi)，下部鋼筋在支座1/3 范圍內(nèi)。 鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ) 40mm，柱、梁 30mm，板 20mm。 保護(hù)層采用50mm50mm 的水泥砂漿塊。板上部鋼筋用馬凳 按梅花狀支起。 所有鋼筋綁扎，須填寫(xiě)隱檢記錄，質(zhì)評(píng)資料及目檢記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。
7、砼工程
水泥進(jìn)場(chǎng)后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合 比。施工中嚴(yán)格掌握各種材料的用量，并在攪拌機(jī)前進(jìn)行標(biāo)識(shí)， 注明每立方米、每盤(pán)用量。同時(shí)攪拌時(shí)，須車(chē)車(chē)進(jìn)磅，做好記 澆筑前，對(duì)模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。投料順序：石子水泥砂子。 本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過(guò)振 搗器作用部分長(zhǎng)度的 1.25 倍，搗實(shí)砼的移動(dòng)間距不宜大于振 搗器作用半徑的1.5 晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，砼強(qiáng)度 未達(dá)到1.2MP 之前不得上人作業(yè)。
8、模板工程
本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面 尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿(mǎn)足其鋼度， 穩(wěn)定性要求。 模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時(shí)固 定措施。 本工程選用851 脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷 脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。
9、架子工程
本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻 架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。為加強(qiáng)架子的穩(wěn)定性，每七根立桿間設(shè)十字蓋，斜桿與 地面夾角60 為防止腳平架外傾，與結(jié)構(gòu)采用鋼性拉接，拉接點(diǎn)間距附和“垂四平六“的原則。 外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下 口必須綁孔緊密。 結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層 1m，每步架子滿(mǎn)鋪腳手板，要求 嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。
10、裝飾工程
裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門(mén)、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單 位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)收，對(duì)已完全體分部工程進(jìn)行 全面檢查、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，清除隱患，并做好裝飾前材料、 機(jī)具及技術(shù)準(zhǔn)備工作。
�。�1）、根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場(chǎng)日期，在不影 響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計(jì)劃分期 分批組織材料進(jìn)場(chǎng)。
�。�2）、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照?qǐng)D紙 要求，分層找平垂直，陰陽(yáng)角度方正，然后拉線作灰餅。底子 11 灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。
�。�3）、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰 抹子。
( 4 )、油漆、涂料施工： 油漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面 工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干 燥、清潔，刷漆時(shí)要多刷多理不流墜，達(dá)到薄厚均勻，色調(diào)一 致，表面光亮。 墻面涂料基層要求現(xiàn)整，對(duì)縫隙微小孔洞，要用膩?zhàn)诱移剑?并用砂紙磨平。 為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時(shí)涂料 攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽(yáng)角外必須保證涂層均勻一致 表面不顯刷紋。
11、樓地面工程
樓地面工程只作50 厚豆石砼墊層。 做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在 4mm 內(nèi)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)4－5天后，才能進(jìn)行上層施工。
12、層面工程
( 1 )、屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計(jì)要求，防水采用防 水卷材。
( 2 )、做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交 接處抹成R150mm圓角。
( 3 )、本工程屋面材料防水，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們 請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員作防水層。
( 4 )、原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料 嚴(yán)禁使用。
13、水、暖、電安裝工程
管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計(jì)放線，坡度值及 坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。 水、暖安裝前做單項(xiàng)試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和 打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于24 小時(shí)。 電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少?gòu)澢�，用線 管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。 油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。 燈具、插座、開(kāi)關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn) 品嚴(yán)禁使用。 做好各種絕緣接地電阻的測(cè)試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配 線的組序一定要符合設(shè)計(jì)要求。
八、預(yù)防質(zhì)量通病之措施
本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體 系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計(jì)中做了詳 述。本措施不再述。 13 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對(duì)各分部、分項(xiàng)、工序工程施工中，精心操 作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。 為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：
1、磚墻砌體組砌方法：
一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁 磚，加強(qiáng)了在墻體厚度方向的連結(jié)，砌體的抗壓強(qiáng)度要高一些。 、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿(mǎn)度： 、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向 灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)小于12mm。 砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一 個(gè)整體。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過(guò)薄， 使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過(guò)厚， 由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。 在荷載作用下，會(huì)增大砂漿的橫向變形，降低砌體的強(qiáng)度。 試驗(yàn)研究表明，當(dāng)水平灰縫為12mm時(shí)，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極 限，僅為10mm厚時(shí)的70－75％，所以要保證水平灰縫厚度在 8－12mm之間。怎樣確保水平灰縫的厚度呢？
A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。
B、砌磚時(shí)，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，
C、砌漿所用之中砂，一定要過(guò)篩，將大于5mm的砂子篩 14D、要選磚，將過(guò)厚的磚剔掉。
E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅(jiān)持“一塊磚、 一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。 砂漿必須滿(mǎn)鋪，確保砂漿飽滿(mǎn)度。 規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度不得低于 80％，這是因?yàn)�，灰縫的飽滿(mǎn)度，對(duì)砌體的強(qiáng)度影響很大。比 如：根據(jù)試驗(yàn)研究，當(dāng)水平灰縫滿(mǎn)足80％以上，豎縫飽滿(mǎn)度滿(mǎn) 足60％以上時(shí)，砌體強(qiáng)度較不飽滿(mǎn)時(shí)，要提高2－3 倍，怎樣 保證灰縫飽滿(mǎn)度呢？
A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟
B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長(zhǎng)度50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿(mǎn)，絕不可用 水沖灌漿法。
C、砂漿使用時(shí)，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不 可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3 小時(shí)之內(nèi)使用完畢。
D、不可以干磚砌筑。淋磚時(shí)，一般以 15％含水率為宜。 （約磚塊四周浸水15mm左右）。 注意砌磚時(shí)的拉結(jié)筋的留置方法： 磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計(jì)要求招待。如設(shè)計(jì)沒(méi)有 具體規(guī)定時(shí)，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每 12cm 鋼筋，沿墻高每50cm 留一組。埋入長(zhǎng)度從墻 15 的留槎處算起，每邊均＜100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見(jiàn)圖。規(guī)范 還規(guī)定：“構(gòu)造柱與墻連拉處，宜砌成馬牙槎，并沿墻高每50cm。