關(guān)于辦公建筑的項(xiàng)目建議書
篇一：
****有限公司辦公綜合樓項(xiàng)目建議書
一、項(xiàng)目概述
1、項(xiàng)目名稱：****有限公司綜合樓建設(shè)工程
2、建設(shè)單位：****有限公司
3、建設(shè)性質(zhì)：新建
4、建設(shè)地點(diǎn)：****
5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地15.8畝，其中建筑占地2300m2。
6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約45000m2。
7、建設(shè)內(nèi)容：綜合辦公樓及配套用房和設(shè)施等。
8、投資估算及資金來(lái)源：估算建設(shè)投資7000萬(wàn)元，建設(shè)資金由****有限公司自籌。
9、建設(shè)期限：三年。
二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)
(一)建設(shè)背景及必要性
項(xiàng)目位**區(qū)**街道**村，**街以北，現(xiàn)有綜合用房和辦公樓，建筑面積約4500m2，歷史上為木材市場(chǎng)。
由于****有限公司目前辦公場(chǎng)所由招待所改建而成，沒(méi)有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。
1、不符合**區(qū)總體規(guī)劃，**區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)地塊為商業(yè)辦公區(qū)。
2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求�，F(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢(shì)低洼，城防設(shè)施差，連年遭受洪澇災(zāi)害襲擊。且服務(wù)半徑小，交通不便，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問(wèn)題極不方便，對(duì)此意見(jiàn)頗多。
3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。****公司現(xiàn)只有3間辦公室，無(wú)接待室、計(jì)算機(jī)房、會(huì)議室等必要的公務(wù)用房。
4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經(jīng)**市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評(píng)定為D級(jí)危房。綜上所述，辦公用房亟待規(guī)劃重建。
(二)項(xiàng)目建設(shè)可行性
結(jié)合**街道總體規(guī)劃，****有限公司辦公樓新址選在**路東、**路以北，擬建建筑面積45000m2的辦公用房，占地總面積15.8畝。項(xiàng)目建成后將按照自用之余，經(jīng)營(yíng)出租。
(三)項(xiàng)目編制依據(jù)
1、《****辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(計(jì)投資[1999]2250號(hào))。
2、《**區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》(*政[2006]25號(hào))。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件
1、選址及用地方案：根據(jù)**街道總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于**區(qū)以西交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地15.8畝，并于2008年8月報(bào)市政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。
2、建設(shè)規(guī)劃方案
(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
為降低成本，整合土地資源，該項(xiàng)目計(jì)劃辦公商業(yè)一體，按一級(jí)建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積45000m2。
(2)建設(shè)主要內(nèi)容
①設(shè)計(jì)辦公樓2棟，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積4500 m2。 ②設(shè)計(jì)室外廣場(chǎng)及停車場(chǎng)1處，建筑面積約800 m2。
(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況
�、僭擁�(xiàng)目選址屬于xx區(qū)**街道總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合區(qū)總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。 ②該項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過(guò)了xx區(qū)建設(shè)規(guī)劃部門組織的`專家評(píng)審，圖紙審查。
3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案
�、僭擁�(xiàng)目選址周邊水系較為簡(jiǎn)單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。
②該項(xiàng)目施工期主要環(huán)境問(wèn)題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無(wú)居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及污水、垃圾通過(guò)城市排污主管網(wǎng)進(jìn)行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對(duì)環(huán)境的影響。
4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
本項(xiàng)目建設(shè)期為3年，計(jì)劃2013年6月開工，2016年6月完工。
四、項(xiàng)目投資估算
1、估算依據(jù)
(1)本項(xiàng)目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;
(2)《**省2010年土建綜合定額》、《**省工程費(fèi)用定額》等。
2、估算投資
本工程估算總投資7000萬(wàn)元，其中建安工程6450萬(wàn)元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等綜合費(fèi)用550萬(wàn)元，具體分項(xiàng)為：
(1)土建工程4050萬(wàn)元(單價(jià)900元/m2)
(2)外墻裝飾工程600萬(wàn)元(單價(jià)600元/m2)
(3)照明設(shè)備工程450萬(wàn)元(單價(jià)100元/m2)
(4) 消防工程135萬(wàn)元(單價(jià)30元/m2)
(5) 空調(diào)工程900萬(wàn)元(單價(jià)200元/m2)
(6) 給排水工程315萬(wàn)元(單價(jià)70元/m2)
(7) 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等550萬(wàn)元。
五、結(jié)論和建議
1、本項(xiàng)目是公共建設(shè)項(xiàng)目，是有社會(huì)公益性，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動(dòng)城市建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2、本項(xiàng)目應(yīng)盡快爭(zhēng)取立項(xiàng)批準(zhǔn)，做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運(yùn)行管理工作。
****有限公司
20xx年11月8日
篇二：
上游鄉(xiāng)供電所辦公樓新建項(xiàng)目建議書
一、項(xiàng)目概述
1、項(xiàng)目名稱：上游鄉(xiāng)供電所辦公樓
2、主辦單位：依安縣電業(yè)局
3、建設(shè)性質(zhì)：新建
4、建設(shè)地點(diǎn)：上游鄉(xiāng)信用社東側(cè)
5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地 482 .0 m2
6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積335.5 m2
7、建設(shè)內(nèi)容：
8、投資概算及資金來(lái)源：80萬(wàn)元、農(nóng)電資金
9、建設(shè)期限：一年
二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)
(一)建設(shè)背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)可行性
由于目前辦公場(chǎng)所沒(méi)有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。需要按照規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
(二) 項(xiàng)目編制依據(jù)
電業(yè)系統(tǒng)基本建設(shè)規(guī)劃。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件
1、選址及用地方案：根據(jù)鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于政府路東，信用社東側(cè)，交通便捷，
環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地782平方米，并于政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。
2、建設(shè)規(guī)劃方案
(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
為降低成本，整合辦公資源，該所計(jì)劃安排 7名辦公人員集中辦公，按三級(jí)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積335.5平方米。
(2)建設(shè)主要內(nèi)容
①設(shè)計(jì)辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等。 ②設(shè)計(jì)室外廣場(chǎng)及停車場(chǎng)1處，建筑面積約200平方米。
(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況
�、僭擁�(xiàng)目選址屬于上游鄉(xiāng)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合縣城總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。
�、谠擁�(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過(guò)了縣規(guī)劃部門組織的專家評(píng)審，圖紙審查。
3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案
①該項(xiàng)目選址周邊水系較為簡(jiǎn)單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。
�、谠擁�(xiàng)目施工期主要環(huán)境問(wèn)題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無(wú)居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過(guò)自設(shè)污水井進(jìn)行污水處理、垃圾集中處理，消除對(duì)環(huán)境的`影響。
4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，計(jì)劃2012年7月開工，2012年12月完工。
四、項(xiàng)目投資估算
1、估算依據(jù)
(1)本項(xiàng)目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;
(2)《土建綜合定額》、《工程費(fèi)用定額》等。
2、估算投資
本工程估算總投資80 萬(wàn)元，其中建安工程 30 萬(wàn)元，土地成本 30 萬(wàn)元，室外停車嘗廣嘗綠化等 10 萬(wàn)元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等綜合費(fèi)用 10 萬(wàn)元，
五、結(jié)論和建議
1、本項(xiàng)目是公共建設(shè)項(xiàng)目，是有社會(huì)公益性，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2、本項(xiàng)目應(yīng)盡快爭(zhēng)取立項(xiàng)批準(zhǔn)，做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運(yùn)行管理工作。
依安縣電業(yè)局
二〇xx年x月
篇三：
***信用社業(yè)務(wù)綜合大樓
一 、項(xiàng)目概述
1、項(xiàng)目名稱：***信用社業(yè)務(wù)綜合大樓
2、主辦單位：**彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社***信用社
3、建設(shè)性質(zhì)：新建
4、建設(shè)地點(diǎn)：**彝族自治縣**街道辦***勝利西路55號(hào)
5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地2685.51平方米，其中建筑占地622平方米。
6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積2874平方米。
7、建設(shè)內(nèi)容：業(yè)務(wù)大廳622平方米，辦公室672，休息室1580平方米，停車場(chǎng)及庭院161平方米。
8、投資概算及資金來(lái)源：概算建設(shè)投資3726萬(wàn)元，建設(shè)資金由**彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社自籌，不使用銀行貸款，不集資，不攤派，不挪用各類專項(xiàng)資金。
9、建設(shè)期限：6個(gè)月。
二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)
(一)建設(shè)背景及必要性
**縣***信用社位于**街道辦***勝利西路55號(hào)，現(xiàn)有辦公室四間，建筑面積230m平方米。由于現(xiàn)營(yíng)業(yè)及辦公用房整體損壞，危及生命和財(cái)產(chǎn)安全，營(yíng)業(yè)面積小、安全隱患大、布局極不合理、外部形象落后、不利業(yè)務(wù)發(fā)展等實(shí)際情況，已不能滿足業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。
1、不符合***片區(qū)總體規(guī)劃，***片區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)辦公區(qū)為商住區(qū)。
2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求�，F(xiàn)行辦公區(qū)外部
環(huán)境差，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問(wèn)題極不方便，對(duì)此意見(jiàn)頗多。
3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的'行政辦公規(guī)范要求。當(dāng)前辦公點(diǎn)只有4間辦公室，無(wú)接待室、計(jì)算機(jī)房、會(huì)議室等必要的公務(wù)用房。
4、整體辦公用房年久失修，已成危房。
(二)項(xiàng)目建設(shè)可行性
結(jié)合***片區(qū)總體規(guī)劃，在原地?cái)M建建筑面積2874平方米的辦公用房，占地總面積2485.51平方米。項(xiàng)目將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建造，建筑質(zhì)量、房間布局均符合公安部《銀行場(chǎng)所風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防護(hù)級(jí)別的規(guī)定》和《**省農(nóng)村信用社營(yíng)業(yè)柜臺(tái)安全防范設(shè)施安裝規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)和要求，業(yè)務(wù)綜合大樓建成使用后，可改善辦公及營(yíng)業(yè)條件，提升單位行業(yè)形象，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，同時(shí)必將大大提高***信用社辦公效率和服務(wù)水平。
(三)項(xiàng)目編制依據(jù)
1《、黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(計(jì)投資[1999]2250號(hào))。
2、《**縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。
3、《**省農(nóng)村信用社營(yíng)業(yè)柜臺(tái)安全防范設(shè)施安裝規(guī)定》。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件
1、選址及用地方案：根據(jù)***片區(qū)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于***勝利西路，交通便捷，環(huán)境
優(yōu)越。規(guī)劃總用地2485.51平方米。
2、建設(shè)規(guī)劃方案
(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
為降低成本，整合辦公資源，***信用社計(jì)劃安排8名辦公人員集中辦公，按三級(jí)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積2644平方米。
(2)建設(shè)主要內(nèi)容
�、僭O(shè)計(jì)辦公樓4層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積2644m2。
�、谠O(shè)計(jì)室外廣場(chǎng)及停車場(chǎng)1處，建筑面積約200m2。
(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況
�、僭擁�(xiàng)目選址屬于**縣***片區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。
②該項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過(guò)了**縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的批復(fù)。
3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案
�、僭擁�(xiàng)目選址周邊水系較為簡(jiǎn)單，街道附近無(wú)河道。 ②該項(xiàng)目施工期主要環(huán)境問(wèn)題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無(wú)居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過(guò)城市排污主管網(wǎng)進(jìn)行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對(duì)環(huán)境的影響。
4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
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