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      2. 分期購房協(xié)議書

        時間:2022-04-02 15:02:06 協(xié)議書 我要投稿

        分期購房協(xié)議書范本(精選6篇)

          在日新月異的現(xiàn)代社會中,男女老少都可能需要用到協(xié)議書,簽訂簽訂協(xié)議書是最有效的法律依據(jù)之一。那么寫協(xié)議書真的很難嗎?下面是小編為大家整理的分期購房協(xié)議書范本(精選6篇),希望能夠幫助到大家。

        分期購房協(xié)議書范本(精選6篇)

          分期購房協(xié)議書1

          出賣人:_________(以下簡稱甲方)

          聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

          買受人: 身份證號:

          家庭地址: 聯(lián)系電話:

          甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協(xié)議:

          1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售。

          2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的 ____________ 棟 單元 號,建筑面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為 元整。

          3、分期付款方式

          4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至 年 月 日前,帶齊相關(guān)資料到____________物管處簽訂《商品房買賣合同》 ,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

          5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè) 另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第 3 條約定的時間內(nèi),若將乙方所 認購物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

          6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則,因此造成的責任 及后果均由乙方承擔。

          7、本合同如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向人民法院起訴。

          8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份) ,經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。

          甲方: 乙方(簽章) :

          簽訂時間: 年 月 日

          分期購房協(xié)議書2

          甲方:_________________法定代表人:_________________

          乙方:_________________身份證號:_________________

          依據(jù)平等互利原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成一致共同簽訂本買房分期付款合同。

          一、乙方購買甲方開發(fā)的房屋一套,位于旅游度假區(qū)山水小區(qū)二、分期付款方式如下:_________________

          1、乙方購買以上房屋總價款為現(xiàn)已支付首付100000元;余首付款為42844元,乙方承諾于201

          年 月 日前全額支付給甲方。

          2、為配合乙方申請銀行房屋貸款的需要,在未收取全額首付款前,甲方仍承諾于本協(xié)議生效之日,以乙方名義出具全額首付款發(fā)票。

          3、本協(xié)議第二條第二項所涉全額首付款發(fā)票不作為證明在該發(fā)票簽發(fā)日甲方收到全額首付款的依據(jù)。

          4、若乙方在約定的還款期內(nèi)沒有還款,甲方有權(quán)推遲交房,并有權(quán)自延期日起按欠款的萬分之五按日累計計算違約金,甲、乙雙方因此發(fā)生的一切損失,均由乙方承擔。

          三、本協(xié)議項下銷售的房屋為特定物,不調(diào)、不退、不換。

          四、本協(xié)議履行產(chǎn)生糾紛的,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成涉訟的,由本協(xié)議履行地人民法院管轄。

          五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后生效。六、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

          甲方(蓋章):_________________乙方(簽字):_________________

          簽約日期:_________________簽約日期:_________________

          分期購房協(xié)議書3

          甲方(賣方):_________身份證號碼:_____________________

          乙方(買方):_________身份證號碼:_____________________

          關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

          第一條房屋具體情況:

          1、位置:_______市_______區(qū)_______縣_______小區(qū)_______樓_______單元_______號

          2、房屋類型_______,建筑面積_______平方米,結(jié)構(gòu)_______樓層 ,房屋走向:_______,房屋形狀:_______,用途_______。該房產(chǎn)的總占地面積:_______。

          3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整。

          第二條甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責處理。

          《房屋所有權(quán)證》書證號:

          土地證編號:______________

          第三條房屋四界:

          東:_________ 西:_________南:_________ 北:_________

          第四條付款方式:

         。1)該房產(chǎn)總價格為人民幣_________萬元整,協(xié)議簽定之后,首付______萬元訂金。

         。2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣______萬元。

          (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余___萬元。

          第五條甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

          第六條甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

          第七條乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

          (1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

         。2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

          第八條甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

          第九條甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

          第十條乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于___個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于___個人所有。

          第十一條附件

         。ㄒ唬斗课菟袡(quán)證》

         。ǘ秶型恋厥褂米C》

         。ㄈ┵u方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

         。ㄋ模┰擁椃慨a(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

         。ㄎ澹┰擁椃康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

          第十二條

          本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          第十三條

          本協(xié)議壹式___份,甲方___份,乙方___份

          甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

          簽訂日期:______年____月____日______年____月____日

          分期購房協(xié)議書4

          甲方:_______________

          乙方:_______________,身份證號:____________________

          甲乙雙方本著誠實信用、公平、公正的原則,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,就乙方分期購房相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

          一、房屋基本狀況

          1.甲方將位于______套底店【房屋信息明細詳見附件一】出售予乙方【房屋平面圖詳見《__市商品房買賣合同》】。

          2.甲方附條件贈予乙方位于____小區(qū) 棟 號底店后院(建筑面積:)及地下室(建筑面積:)。

          3.本協(xié)議項下房屋均已經(jīng)竣工驗收合格、具備交付條件,且該小區(qū)五證齊全,甲乙雙方隨時可簽訂《__市商品房買賣合同》并辦理房屋交接手續(xù)。

          二、房屋價款

          1.雙方同意按所購房屋的建筑面積計算房屋價款,單價為每平方米人民幣__元(大寫:__),_套底店總建筑面積為:__平方米,房屋總價款為人民幣__萬元(大寫:__)【每套房屋價款面積信息詳見附件一】。

          2.上述價款不包括應(yīng)由乙方繳納的物業(yè)費、契稅、公共維修資金、產(chǎn)權(quán)登記費等相關(guān)費用。

          三、付款方式及期限

          1.甲方同意乙方按照分期付款方式給付購房款,本協(xié)議簽訂當日乙方付50萬元購房款;甲乙雙方簽訂《__市商品房買賣合同》當日付150萬元購房款;甲方向乙方交付所購房屋當日付500萬元購房款,剩余款項分五年付清,每年付500萬元【詳見附件二:付款明細單】。

          2.付款方式為現(xiàn)金、支票或轉(zhuǎn)賬,不接受銀行承兌、商業(yè)承兌。

          四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

          1.甲方保證本協(xié)議項下房屋無抵押、擔保、出質(zhì)等權(quán)利瑕疵,擁有單獨所有權(quán)、處置權(quán)。

          2.本協(xié)議簽訂后3日內(nèi),甲乙雙方一次性簽訂本協(xié)議項下_套房屋的《__市商品房買賣合同》,鑒于本協(xié)議項下房產(chǎn)為_套,因此其中套由甲方與乙方直接簽訂,剩余套由甲方與乙方投資公司【公司名稱:,統(tǒng)一社會信用代碼:】簽訂,均受本協(xié)議約束。

          3.雙方簽訂《__商品房買賣合同》當日,甲乙雙方一次性辦理本協(xié)議項下9套房屋的交接手續(xù)【具體房屋交付條件詳見《__市商品房買賣合同》】,風險自房屋交付之日起發(fā)生轉(zhuǎn)移。

          4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的分期付款期限足額給付購房款,乙方未付清全部購房款前,不得以本協(xié)議項下房產(chǎn)辦理抵押、出質(zhì)等權(quán)利負擔。

          5.乙方應(yīng)服從本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的管理,不得在本協(xié)議項下房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。

          6.乙方未付清全部購房款時不得對外轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下全部房產(chǎn),否則視為違約,按照本協(xié)議第五條第3款約定處理。

          7.鑒于本協(xié)議項下房屋為9套,因此乙方所付購房款若達到其中一套房屋的總房款后,視為該套房屋的購房款乙方已全部付清,甲方為其辦理該套房屋的《不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書》,以此類推直至乙方付清全部購房款為止。

          8.本協(xié)議履行過程中,如遇政府征收、征用,則乙方已付清全部購房款的房屋的征收補償款歸乙方所有,未付清全部購房款的房屋、地下室、后院的征收補償款歸甲方所有,本協(xié)議自動解除,雙方互不承擔違約責任,甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第2款之約定辦理房屋交接手續(xù)。

          五、違約責任

          1.甲方應(yīng)按時與甲方簽訂《__市商品房買賣合同》,并按約向乙方交付本協(xié)議項下房產(chǎn)。

          2.如乙方未按本協(xié)議約定交付購房款的,按下列方式處理:

         。1)逾期在30日之內(nèi),乙方自本協(xié)議約定的應(yīng)交購房款期限次日起至實際全額交清應(yīng)付購房款之日止,按日向甲方支付逾期應(yīng)交購房款千分之三的違約金,本協(xié)議繼續(xù)履行;

         。2)逾期超過60日的,視為乙方根本違約,且視為剩余款項全部提前到期,乙方應(yīng)一次性向甲方付清全部購房款,否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項下未付清全部購房款房屋的《__市商品房買賣合同》,并要求乙方返還房屋、承擔本協(xié)議標的額10%的違約金。

          3.如乙方未付清購房款前,以本協(xié)議項下尚未付清全部購房款的房屋辦理抵押登記或出質(zhì)等權(quán)利負擔的,視為剩余款項全部提前到期,乙方應(yīng)一次性向甲方付清全部購房款,否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項下未付清全部購房款房屋的《__市商品房買賣合同》,收回房屋,并要求乙方承擔本協(xié)議標的額20%的違約金。

          4.本協(xié)議履行過程中,若乙方具備一次性付清全部購房款條件的,可一次性向甲方支付全部剩余款項,屆時甲方按照乙方本次所付購房款的同期銀行存款利率計算,自乙方實際支付之日起計算至協(xié)議約定應(yīng)付之日止,作為乙方提前付款獎勵金,直接從乙方應(yīng)付房款中扣除。

          六、協(xié)議解除時相關(guān)事項的處理

          1.本協(xié)議履行過程中,因一方違約而導致本協(xié)議解除的,乙方應(yīng)于本協(xié)議解除后10日內(nèi)將本協(xié)議項下未付清全部購房款的房屋恢復原狀后交還甲方,若逾期,則每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付占用費,直至乙方搬離之日止;若逾期超過30日未搬離,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議項下房屋內(nèi)全部物品(包括但不限于裝飾裝修、空調(diào)設(shè)備、廚房用品、家具、家居用品等)的所有權(quán),甲方有權(quán)對該房屋內(nèi)的全部物品進行自由處置。

          2.協(xié)議解除乙方搬離時,本協(xié)議項下房屋內(nèi)未形成附和的裝飾裝修以及可移動搬離的物品由乙方搬離,已形成附和的裝飾裝修歸甲方所有,乙方無權(quán)要求甲方給付裝飾裝修補償。

          3.本協(xié)議第一條第2款中約定的贈送地下室、后院均為附條件贈予,贈予前提為乙方履行完畢購房款給付義務(wù),若因乙方違約導致本協(xié)議解除的,則本協(xié)議第一條第2款中所約定的贈送面積甲方有權(quán)收回,屆時甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第1.2款之約定辦理房屋交接手續(xù)。

          七、其他

          1.本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商并作出補充,補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

          2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

          3.本協(xié)議在履行過程中如果發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,由本協(xié)議項下房屋所在地人民法院管轄。

          4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字簽章后發(fā)生法律效力。

          5.本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

          6.本協(xié)議約定內(nèi)容與《__商品房買賣合同》約定內(nèi)容沖突的,以本協(xié)議約定為準。

          【雙方簽訂如下:】

          甲方:乙方(簽字):

          單位公章:

          簽訂日期: 年 月 日

          分期購房協(xié)議書5

          甲方:___公司

          乙方:

          鑒于:

          1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;

          2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn);

          3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。

          為此,雙方達成以下協(xié)議:

          第一條 甲方將位于鄭州市文化路 號建筑物的房產(chǎn) 套轉(zhuǎn)讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標注。

          第二條 房屋的基本狀況:

          1、房屋屬 結(jié)構(gòu)。

          2、關(guān)于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準。

          第三條 房屋面積

          該房建筑面積共_______平方米。

          第四條 計價方式與價款。

          1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款 :

          該房屋單價為 每平方米______元,總金額(______幣)______千______百______拾______萬______千______百______ 拾______元整。

          2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的`其他稅金和費用,法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。

          第五條 面積確認及面積差異處理。

          合同約定面

          積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按照實際面積據(jù)實結(jié)算。

          第六條 付款方式及期限。

          1、合同簽定后 日內(nèi)乙方在支付合同價款的%作為履約定金并沖抵合同價款:

          2、年 月 日前支付合同價款的%;

          3、年月 日前支付合同價款的%。

          4、上述款項全部結(jié)清后,雙方在日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

          第七條 逾期付款的違約責任。

          乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,應(yīng)當按照逾期金額每日支付千分之的違約金,逾期 日以上的甲方并有權(quán)解除合同。

          第八條 房屋交付。

          乙方無違約前提下甲方在_____年______月_______日前,將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

          但如遇下列特殊原因,相應(yīng)延期并不視為違約:

          1. 遭遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力;

          2. 非因甲方責任造成的。

          第九條 逾期交房的違約責任。

          甲方逾期交付房屋,按下列第______種方式處理:

          1. 按逾期時間,分別處理(不作累加)

          (1) 逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一 的違約金;

          (2) 逾期超過______日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

          第十條 房屋驗收

          1、房屋交付后,乙方對于房屋應(yīng)當予以驗收,存在異議的應(yīng)當在交付后5日內(nèi)提出異議。

          2、其中房屋質(zhì)量問題雙方發(fā)生爭議的,由 作為房屋質(zhì)量的鑒定機構(gòu)。

          第十一條 交 接

          房屋達到交付使用條件后,甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因,未能按期交付的,在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗收、交接。

          第十二條 甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛造成乙方損失的由甲方承擔全部責任。

          第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

          甲方交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)當符合雙方約定。達不到約定標準的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理:

          1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

          2. 甲方及時予以更換或退還差價。

          第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

          1. ______________________________;

          2. ______________________________。

          如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,甲方賠償乙方的實際損失。第十五條 乙方的房屋僅作_________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

          乙方應(yīng)當服從物業(yè)管理人的統(tǒng)一管理,遵守相關(guān)制度。

          乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一:

          1、餐飲、 ;

          2、娛樂、 ;

          3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項目。

          乙方轉(zhuǎn)讓房屋的應(yīng)當將本條各項規(guī)定體現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓合同中,否則造成的一切損失乙方承擔。

          第十六條 凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,

          1、提交鄭州仲裁委員會依照該會規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

          2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理。

          買受方:

          年 月 日

          分期購房協(xié)議書6

          出賣方(以下簡稱甲方):

          買受方(以下簡稱乙方):

          甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《購房協(xié)議書》,甲、乙雙方共同遵守:

          一、乙方認購甲方的位于大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號的住宅,建筑面積。

          二、合計人民幣:元(大寫:貳拾萬零叁仟元整),乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。

          三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫:壹拾玖萬元整),剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過戶拿到房產(chǎn)證當日付清。甲方另開《收款收據(jù)》。

          四、甲方:

          1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

          2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。

          3、保證該出售房屋未予出租。

          4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

          5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

          6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

          7、此房以后升值利益與甲方無關(guān)。

          8、房屋交付后的責任由乙方承擔,房屋過戶的所有費用由乙方自行承擔。

          五、乙方:

          1、保證按要求付清房費。

          2、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

          3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房,產(chǎn)權(quán)尚在辦理中,乙方系自愿購買。

          六、違約責任:

          1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

          2、乙方違約,沒有按時向甲方支付購房款,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失費為購房款的1倍。

          七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后,甲方及時通知乙方辦理過戶手續(xù),由于乙方無法聯(lián)系的責任由乙方承擔。

          八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

          九、甲乙雙方所留電話,若有所改變,應(yīng)及時通知對方。

          十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決。

          甲方簽字:

          乙方簽字:

          電話:

          電話:

          年 月 日

          年 月 日

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