城市經(jīng)濟(jì)學(xué)讀書筆記
城市經(jīng)濟(jì)學(xué)讀書筆記1
讀了奧利沙文的《城市經(jīng)濟(jì)學(xué)》，收獲蠻多的，從書中可以學(xué)到很多關(guān)于城市發(fā)展，城市交通，土地租金與土地利用模式等多個方面的內(nèi)容。也由此對于城市經(jīng)濟(jì)學(xué)更加了解，對于我們學(xué)習(xí)房地產(chǎn)經(jīng)營管理也有很大的幫助。
特別是學(xué)到了城市經(jīng)濟(jì)學(xué)五個公理：通過調(diào)整價格實(shí)現(xiàn)區(qū)位均衡，自我強(qiáng)化效應(yīng)產(chǎn)生極端結(jié)果，外部性導(dǎo)致非效率，生產(chǎn)受規(guī)模經(jīng)濟(jì)影響，競爭導(dǎo)致零經(jīng)濟(jì)利潤。城市中每一個組成因素，我們都可以用這五個公理之一來解釋，也可以利用這五個公理對城市的建設(shè)做出貢獻(xiàn)。特別是對于我們房地產(chǎn)的投資建設(shè)來說，也是具有很大的意義的。在進(jìn)行房地產(chǎn)投資建設(shè)時，可以根據(jù)城市的環(huán)境，結(jié)合這五個公理，進(jìn)行有效率的投資建設(shè)活動，創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟(jì)效益。
而土地租金版塊則讓我們更加了解制造業(yè)，寫字樓，家庭各個部門對城市不同區(qū)位土地的支付意愿，由此可以預(yù)測不同區(qū)位土地的利用模式。對于我們房地產(chǎn)開發(fā)來說，知道不同區(qū)位土地的利用有利于結(jié)合不同的區(qū)位特點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)活動。
而對于城市人口分布，居民的居住選擇來說，鄰里、教育、犯罪等因素是有很大影響的，城市的發(fā)展也是受這些所影響，在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時，也要考慮城市中所選擇區(qū)位、開發(fā)小區(qū)的檔次等等對于該城市中居民的影響，才能更加有效地吸引購房者。
讀《城市經(jīng)濟(jì)學(xué)》，可以學(xué)到很多東西，或許有些東西我們之前就已經(jīng)知道是這么回事，但是，并沒有一個清晰系統(tǒng)的認(rèn)識，通過《城市經(jīng)濟(jì)學(xué)》這本書，我們可以以一個專業(yè)的角度去分析了解這些問題，從而對于問題的了解與運(yùn)用有更好的效果。
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西奧多·帕克說：“城市一直是文明的搖籃，在黑暗中散發(fā)光和熱�！笔返俜颉溈髡f：“我寧愿醒來以后無處可待，也不愿在地球上任何一座城市居住�！彼麄兊脑挿从沉巳藗儗Τ鞘袕�(fù)雜的感情。
從正面看，城市推動了創(chuàng)新、生產(chǎn)和貿(mào)易的發(fā)展，因而也提高了人們的生活水平；從負(fù)面看，城市存在著許多問題，例如：噪音、污染、擁擠等。而廠商和居民之所以選址于城市，是因?yàn)閮?nèi)部集聚所產(chǎn)生的外部性可以抵消這些城市問題所帶來的額外成本。
經(jīng)濟(jì)學(xué)研究在資源稀缺背景下人們的決策問題，如：家庭制定效用最大化決策和廠商制定利潤最大化決策。地理學(xué)是研究事物如何在空間上配置的學(xué)科，并回答人類活動的起源地問題。城市經(jīng)濟(jì)學(xué)將地理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)融合為一體，研究家庭效用最大化和廠商利潤最大化的位置或者區(qū)位選擇。
城市經(jīng)濟(jì)學(xué)家把城市地區(qū)定義為在相對較小的面積里居住了大量人口的地理區(qū)域。也就是說，城市地區(qū)的人口密度要高于周邊其他地區(qū)。此定義之所以把人口密度作為基礎(chǔ)，原因在于不同經(jīng)濟(jì)活動的頻繁接觸是城市經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)特征，而這只有在大量廠商和家庭集中于相對較小的區(qū)域內(nèi)才能發(fā)生。
城市為什么會存在？人類需要土地去生產(chǎn)糧食和其他資源，而在擁擠的城市中生活的人們完全與種植糧食的土地想脫離。在動物世界中沒有其他動物能建造類似城市的建筑。像羚羊那樣的食草動物和美洲野牛都有巨大的獸群，但是他們?yōu)楂@得穩(wěn)定的食物供給，必須不斷向長滿鮮草的地方遷移；雖然珊瑚蟲集中在固定的暗礁上，但是海流會為它們提供穩(wěn)定的食物來源。城市之所以存在，是因?yàn)槿祟惪萍家呀?jīng)創(chuàng)造出了生產(chǎn)和交換系統(tǒng)，為人類向自然規(guī)律提出挑戰(zhàn)奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。一個城市發(fā)展必須滿足這三個條件：農(nóng)業(yè)產(chǎn)品過剩、城市生產(chǎn)和用于交換的運(yùn)輸體系。城市以外的人口必須生產(chǎn)足夠糧食來養(yǎng)活他們自己和城市居民；城市居民必須從事生產(chǎn)，生產(chǎn)出某種產(chǎn)品或服務(wù)，用這些產(chǎn)品和服務(wù)去交換農(nóng)民種植的糧食；為了使農(nóng)民種植的糧食與城市產(chǎn)品能便利交換，城市必須有一個高效的運(yùn)輸體系。
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這本書是關(guān)于城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的一部著作，城市經(jīng)濟(jì)學(xué)屬于地理學(xué)與經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉學(xué)科，探討家庭效用最大化的區(qū)位決策和企業(yè)利潤最大化問題，并描述這些決策如何促使不同城市規(guī)模與城市形態(tài)的形成。什么是城市經(jīng)濟(jì)學(xué)？城市經(jīng)濟(jì)學(xué)屬于地理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉學(xué)科。經(jīng)濟(jì)學(xué)研究在資源稀缺背景下人們的決策問題。家庭制定效用最大化決策，而廠商制定利潤最大化決策。地理學(xué)是研究事物如何在空間上配置的學(xué)科，并回答人類活動的起源地問題。城市經(jīng)濟(jì)學(xué)將地理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)融合為一體，研究家庭效用最大化和廠商利潤最大化下的位置或區(qū)位選擇。城市經(jīng)濟(jì)學(xué)還可以用于甄別無效率的區(qū)位選擇，對可供選擇的公共政策進(jìn)行檢驗(yàn)，以便作出有助于提高效率的決策。
這本書共分為6個部分：在第1篇，它解釋了城市為什么會存在及導(dǎo)致城市增長與衰退的原因。第2篇主要講述土地租金和土地利用模式以及政府在決定土地利用模式中的角色。第3篇探討城市交通體系，包括分析公共交通體系的定價與設(shè)計、小汽車使用所產(chǎn)生的外部性問題（擁擠、環(huán)境破壞、碰撞）。第4篇利用一個理性模型探討城市犯罪的起因和空間影響。第5篇解釋了住宅市場的特性，檢驗(yàn)了政府住宅政策的影響。最后一部分解釋了地方政府分割體系的理論基礎(chǔ)，并探討了地方政府對政府間補(bǔ)貼的反應(yīng)及納稅人對地方稅的反應(yīng)。
書的內(nèi)容比較淺，相當(dāng)于專業(yè)入門教程，是為本科學(xué)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)和城市事務(wù)課程的學(xué)生所設(shè)計的。書中所使用的經(jīng)濟(jì)學(xué)概念可以通過書后面提供的一個附錄（“微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)工具”）來理解，那里面包括了所有關(guān)鍵的概念。 因此對我們而言，閱讀并不是很困難，這本書研究城市和城市問題，這些問題在現(xiàn)代社會都是很熱門的`話題嗎，因此這個研究本身也就很有社會價值，對我們這些心系社會，想要研究，解決城市存在的問題，推動社會前進(jìn)的學(xué)生而言，就更是這樣。我們對城市有種復(fù)雜的感情。從正面來看，城市推動了創(chuàng)新、生產(chǎn)和貿(mào)易的發(fā)展，因而也提高了我們的生活水平；從負(fù)面來看，城市存在著諸如噪音、污染、擁擠等問題。我們將在本書第一部分看到，廠商和居民之所以選址于城市，是因?yàn)槌鞘袃?nèi)部集聚所產(chǎn)生的外部性可以抵消這些城市問題所帶來的額外成本。而書的后半部分主題是制定解決擁擠、污染和犯罪等城市問題的政策可以增強(qiáng)城市活力，推動城市發(fā)展。有些觀點(diǎn)有的和我平時的感覺很不同，但是看過作者的分析后，我的觀念并不那么確定了，總而言之，這是本很有價值的書。
城市經(jīng)濟(jì)學(xué)讀書筆記4
本書作者是美國學(xué)者阿瑟·奧沙利文，本書作為MPA系列教材之一，我認(rèn)為它具有的特色及表達(dá)的思想是值得我們大學(xué)生學(xué)習(xí)的。也與我們的專業(yè)有著一定的聯(lián)系。我對本書的特點(diǎn)總的感受有：第一，作者將經(jīng)濟(jì)學(xué)的原理和分析方法極好地運(yùn)用到城市問題的探究之中。從城市的地租與土地利用等與經(jīng)濟(jì)學(xué)研究對象相關(guān)度較高的問題，到城市貧困、種族隔離、教育與犯罪等社會問題，作者都從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度給予透徹的分析，既讓讀者再次體驗(yàn)到經(jīng)濟(jì)學(xué)的魅力，又使大家能挖掘到產(chǎn)生這些問題的深層經(jīng)濟(jì)原因。第二，本書的研究內(nèi)容突破了一般城市經(jīng)濟(jì)學(xué)主要關(guān)注的城市布局與管理等城市問題的局限，不僅分析了傳統(tǒng)的城市問題，還探究了大部分城市問題的相關(guān)性；不僅從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析了政府應(yīng)采取的政策，還分析了政府政策的效應(yīng)；不僅分析了政策的主體效應(yīng)，還預(yù)測了公共政策的空間效應(yīng)。第三，本書的資料、圖片十分詳實(shí)，是一部理論性和實(shí)證性都很強(qiáng)的著作。第四，盡管它是一部應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)方面的著作，卻十分通俗易懂，完全沒有晦澀、脫離讀者之感，閱讀它后我們會有一種經(jīng)濟(jì)學(xué)就 在我們身邊，生活中充滿了經(jīng)濟(jì)學(xué)的感覺。
城市是人類文明的象征，城市又是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物。社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展使城市的內(nèi)涵和外延不斷擴(kuò)大：城市功能由最初單一方面的交換中心發(fā)展為商業(yè)、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)，政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通等多方面的中心；城市人口不斷增加、城市半徑擴(kuò)大、中心點(diǎn)增多和擴(kuò)散……，這使城市在運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)展過程中存在越來越多的經(jīng)濟(jì)問題需要研究。城市經(jīng)濟(jì)學(xué)便是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和方法探究城市問題的學(xué)說，它是一門較新的應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科，既是公共管理等管理學(xué)專業(yè)、高層次經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)學(xué)生必修的課程，又是實(shí)際從事相關(guān)工作的人員應(yīng)該學(xué)習(xí)的理論。住房上的種族隔離對中心城市貧困問題產(chǎn)生的影響。還介紹了一些引起貧困的其他原因并討論了一些反貧困政策，包括福利制度最新的全面變革——這一變革要求大多數(shù)接受福利救助者去工作以換取有限的國家補(bǔ)助。看得出來，反映的這些問題都與我們息息相關(guān)。 本書比典型的城市經(jīng)濟(jì)學(xué)教科書所覆蓋的范圍更廣，它完成一個學(xué)期的城市經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)提供了多種選擇。強(qiáng)調(diào)城市間位置分析的課程。
本書是為大學(xué)本科城市經(jīng)濟(jì)學(xué)和城市事務(wù)課的教學(xué)使用而著，同時它也可用于研究生課程，如城市規(guī)劃、公共政策和公共管理。本書所使用的經(jīng)濟(jì)學(xué)概念不超出典型的中級微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)所涉及的范圍，所以修過這一課程的學(xué)生能夠迅速讀通這本書。為了方便那些對微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)僅限于導(dǎo)論階段的學(xué)生或者僅僅對中級微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)課程所涉及概念有所了解的學(xué)生。
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