標準房屋租賃合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的標準房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
標準房屋租賃合同1
出租方：
法定代表人： 職務：
地址：
電話：
承租方：(以下簡稱乙方)
法定代表人： 職務：
身份證號碼：
地址：
電話：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)，就房屋租賃一事，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下協(xié)議，訂立本合同，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物位置、功能及用途
甲方將工業(yè)園內(nèi)的房屋（以下簡稱“租賃物”）租給乙方作為生產(chǎn)經(jīng)營用途。其中宿舍號樓501-514房共14間（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方做員工居住使用。
本租賃物承重載荷二、三樓750kg/㎡。如乙方需要轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，并遵循政府相關規(guī)定從事全部手續(xù)，出現(xiàn)的全部費用由乙方自行承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理所需手續(xù)。
交付標準：甲方以租賃物當前狀態(tài)交付給乙方使用。租賃期滿或解除合同，乙方須保證租賃物、相關設備的運行完好。如因租賃物及附屬設施、設備的損壞和主體修改而產(chǎn)生的維修費用由乙方負責修復完好或恢復原狀，而裝修部分應保持當前狀態(tài)或恢復原狀。經(jīng)過甲方驗收合格后，方可解除合同。
《安全管理責任書》。
第二條 租賃期限
租賃期限從20 年 月 日至20 年 月 日止，從20 年 月 日正式計租。正式計租之前為免租期。
第三條 租賃費用
租金標準
租賃物的租金標準（不含稅價）如下：
廠房人民幣元/月（含14間宿舍租金），大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整；宿舍人民幣元/月，大寫：/元整；合計租金為人民幣元/月，大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整。
租賃保證金
本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后2個月房租金額，即人民幣 元(大寫： )。租賃保證金用于保障本合同執(zhí)行，若乙方因違約導致合同終止或解除，甲方有權沒收租賃保證金并追究違約責任。如果乙方的原因給甲方造成了損失，乙方將在合同期間或合同終止時，將其固定資產(chǎn)作為賠償?shù)牡盅何锝唤o甲方。租賃期限屆滿，在乙方已經(jīng)對甲方以及相關單位交清所有應付的租金、水電費、工人工資，以及因本租賃行為所產(chǎn)生的其他費用并按照合同規(guī)定向甲方交還租賃物并完成租賃合同的終止手續(xù)后的七天內(nèi)，甲方將向乙方無息足額退還租賃保證金。
在租賃期間，乙方必須向甲方繳交用水、電保證金(費用根據(jù)實際用電量調(diào)整)，金額為人民幣 / 元(大寫： / 元整)。租賃期限屆滿，在乙方已經(jīng)對甲方以及相關單位交清所有應付的租金、水電費和因本租賃行為所產(chǎn)生的其他費用，并按照合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任的七天內(nèi)，甲方應向乙方無息退還全部水、電保證金。(有關水電保證金及其繳納標準，請查看補充協(xié)議)
按照本合同規(guī)定，水費為 元/噸，衛(wèi)生費為 元/月，電梯使用費為 元/月，管理費為 元/月。
在合同簽訂時，乙方需向甲方繳付第一個月的租金元、電梯費元、衛(wèi)生費 元、管理費 / 元，以及租賃保證金元、水電保證金 / 元，總計為 元(大寫： 元整)。甲方僅提供收款收據(jù)。如果乙方需要發(fā)票，其需承擔3%的.稅金。根據(jù)國家以及深圳市相關規(guī)定，本合同引起的印花稅、登記稅、公證費以及其他稅款等費用，均由乙方承擔。
第四條 租賃費用的支付
乙方應于本合同簽訂時向甲方支付全部租賃保證金。甲方收到款項后，應向乙方開具收款收據(jù)。
乙方應在每月3日之前向甲方支付當月的租金。甲方收到租金款后的三個工作日內(nèi)，應向乙方開具收款收據(jù)。如果乙方未按時繳納租金，甲方有權按照第條合同處理。
如果乙方未按時足額繳納租金，其需向甲方繳納滯納金。滯納金按照每日拖欠租金總額的萬分之一計收。如果當月逾期違約金超過一個月的，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金。此外，甲方還有權追收乙方應繳款項并要求其賠償相關損失。
乙方自行負責向有關單位申請報裝電話及其他通訊設施及線路，并承擔相應費用。租賃期間，乙方應自行支付水、電、氣、通訊、稅費以及政府部門收取的費用等。
第五條 設施、設備的維修、保養(yǎng)
甲方提供的電梯禁止載人上落，只供載貨使用。乙方在使用過程中應嚴格遵守原設計及載重量限制，否則因此產(chǎn)生的安全事故由乙方承擔全部責任。租期內(nèi)貨梯的維修、年審、維護等費用由甲方負責。
租賃期間，乙方享有租賃物及其設施、設備的使用權，同時應當對其進行妥善使用和維護，并及時消除各種可能出現(xiàn)的故障和危險，以防止安全隱患的發(fā)生。如果乙方因使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責維修費用。
如果租賃物出現(xiàn)天面及外墻體漏水、主體結構損毀等問題，致使乙方無法正常使用，乙方應當及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的15天內(nèi)組織人員進行維修，費用由甲方承擔。
第六條防火、防盜安全
租賃期間，乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，并根據(jù)規(guī)定配置相應的消防設施和設備。乙方不得將樓宇內(nèi)消防設施用作其他用途。
如果乙方需要進行一級臨時動火作業(yè)（包括電焊、風焊等明火作業(yè)），需由乙方管理人員監(jiān)督下進行，并遵循相關消防規(guī)定。如果需要報批，乙方應向消防主管部門報批。
乙方應全面負責租賃物內(nèi)的防火安全。甲方有權在雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應提前書面通知乙方。
在承租期間，乙方應加強安全防火和防盜工作。如果因偷盜或火災事故導致?lián)p失及乙方債權債務，應由乙方承擔責任，甲方不負任何法律和經(jīng)濟責任。
第七條 裝修條款
乙方在承租期間如需裝修，應向甲方報告裝修項目和圖紙，并由甲方的土建、水電和消防安全專業(yè)人員進行審批。施工單位必須經(jīng)過甲方的審查并具備施工資質(zhì)，施工隊在入場前需要繳納工程保證金和垃圾清運費。如果同樣情況下，由甲方的施工隊進行裝修，施工不得損壞主體結構。否則，甲方將不會退還工程保證金，還有權進行索賠，同時，乙方使用的設備必須在樓面設計荷載以內(nèi)。合同到期時，如果乙方不再續(xù)租，則需要將租用的廠房恢復成原來的樣子或者保留現(xiàn)有裝修。除了可移動物以外，任何東西都不得損壞。關于裝修部分、門窗以及電路電器，甲方不支付任何補償費用，否則將無法退還押金。
第八條 租賃物的使用和管理責任
在承租期間，乙方不得轉租或分租租賃物。不得擅自改變租賃物的主體結構和用途。不得在租賃物內(nèi)堆放或放置超重物體。并且不得儲存違禁、易燃或易爆物品。
第九條 甲方權利義務
甲方保證對租賃物享有出租權和收益權。甲方有權監(jiān)督乙方合法經(jīng)營活動，監(jiān)督租賃物及配套設施、設備不受損壞。并協(xié)助乙方到相關行政主管機關辦理房屋租賃合同。甲方同意指定一名管理工作人員協(xié)助乙方進行管理業(yè)務，乙方應該提供工作便利，以便該名管理工作人員及時掌握關于廠內(nèi)勞資、日常生產(chǎn)、安全生產(chǎn)等問題。如果發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時告知甲方和乙方雙方。甲方需保證在B區(qū)行政樓門口的第一排留出4個停車位供乙方優(yōu)先使用。同時，在E區(qū)停車場改造前，有部分停車位可以臨時使用。甲方同意且需要配合乙方改造廠區(qū)相應設施。
第十條 乙方權利義務
乙方必須遵守中國法律和法規(guī)有關規(guī)定，合法經(jīng)營，按規(guī)定納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，按時繳納租金、水電、衛(wèi)生、電梯等費用和有關的稅費。乙方必須合理使用甲方租賃物及設施、設備，防止人為損壞。如因乙方使用不當造成甲方損失的，由乙方承擔相應責任，并負責出資予以修復。在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物用途。否則，甲方有權追究乙方的經(jīng)濟損失。
在租賃期間，如果乙方需要對租賃物進行改建、擴建或影響主體結構的工作，必須先向甲方遞交設計方案并獲得甲方同意。如果需要向有關政府部門提交審批材料，則必須獲得批準后方可施工。所有費用及法律責任均由乙方自行承擔。如果改建、擴建等方案可能對公共部分或其他相鄰用戶產(chǎn)生影響，甲方有權提出異議，乙方應該予以整改。
在租賃期間，如果乙方需要使用廠房天面、改變外墻、消防設施或公共區(qū)域，必須以書面形式報告甲方并獲得同意。否則，甲方有權強制清理拆除。所有的費用和造成的損失應由乙方負責。
所有的報批手續(xù)及相關批準文件都必須經(jīng)過甲方同意并備案，否則將視為未經(jīng)甲方同意的相關事宜。
乙方在經(jīng)營過程中形成的債權、債務均由乙方自行處理，與甲方無關。如果因乙方原因?qū)追皆斐蓳p失，乙方應承擔賠償責任。
乙方應該遵守國家的有關法律和法規(guī)，實行安全、防火和綜合管理等工作，按照國家及地方消防和安全生產(chǎn)規(guī)定要求使用租賃物保管自身財務，消除租賃物的消防和安全隱患。如果在租賃期間發(fā)生安全事故和消防事故，乙方應承擔所有法律和經(jīng)濟責任，如造成甲方或第三方的損失，乙方應負責賠償。
乙方應該配合甲方遵守政府相關部門要求履行安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保、勞資、計劃生育、綜合管理等協(xié)查監(jiān)督義務。
第十一條 合同終止
1. 在本合同有效期內(nèi)，如果甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并簽訂書面協(xié)議。
2. 在本合同租賃期屆滿時，如果乙方需要繼續(xù)租用租賃物，必須在租賃期屆滿之前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求。在雙方協(xié)議達成后，協(xié)議條款和租金將按市場價格重新商定并簽訂新合同。
3. 在本合同租賃期屆滿時，如果乙方不再續(xù)租，必須在租賃期屆滿后三天內(nèi)將租賃物遷離并歸還，并保證租賃物及其附屬設施、設備的完好。如果租賃物有損壞或修改，乙方必須負責恢復原狀并經(jīng)過甲方驗收。同時，必須結清所有乙方應承擔的費用并處理好租賃物交接手續(xù)后才可以終止合同。
1.若本合同提前終止或租賃期滿后甲、乙雙方未能達成續(xù)租協(xié)議，則乙方應于終止日或租賃期屆滿后3日內(nèi)遷離租賃物并返還給甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，則應向甲方支付雙倍租金，如超過10日仍未辦理，甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，甲方不負保管責任。
2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權提前終止本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失。甲方還有權停止乙方使用租賃物所有設施設備，由此造成的一切損失由乙方全部承擔：
�、僖曳接馄诶U納租賃費用或水電費用超過30天；②乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)的使用用途；③乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動；④未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉租；⑤未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，擅自對租賃物進行改建、擴建或破壞房屋主體結構。
3.甲方根據(jù)上述情形決定提前終止本合同時，應書面通知乙方并要求乙方及時遷離，同時結清所有費用并辦理租賃物移交手續(xù)。
4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，應提前3個月書面通知甲方，并履行以下手續(xù)后方可解約：
a.向甲方交回租賃物；b.交清已使用期間的租金及所產(chǎn)生的所有費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金2倍的款項作為賠償。
甲方若需提前解約，須提前3個月書面通知乙方，并退還乙方的租賃保證金，并向乙方支付當月租金2倍的款項作為賠償。
5.乙方逾期7天未繳交租賃費用或水電費，甲方有權停水、停電促使乙方繳款，由此產(chǎn)生的損失和責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
第十二條 不可抗力
當發(fā)生嚴重的自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可預見的不可抗力事件，使得雙方無法履行合同時，不可抗力方應該立即以郵件或傳真的方式通知對方，并提供不可抗力事件的細節(jié)以及合同無法履行、無法部分履行或需要延期履行的證明文件。若一方遭受不可抗力事件而無法履行合同，則免責。
如果租賃物被政府征收、拆遷或改造，無法繼續(xù)履行合同時，甲方應該在提前三個月書面通知乙方并提供政府相應的文件，甲方可以單方面變更或解除合同，而無需承擔經(jīng)濟補償責任。
廣告
乙方需要在租賃物建筑物上設立廠名和自己的產(chǎn)品廣告牌，必須遵守政府的有關規(guī)定。
若乙方需要在租賃物建筑物周圍設立自己的產(chǎn)品廣告牌，則需要遵守政府的有關規(guī)定。
若乙方需要在工業(yè)區(qū)建筑物上設立廠名和自己的產(chǎn)品廣告牌，則需要物業(yè)管理處批準并支付相關費用。
稅費
甲方有義務協(xié)助乙方辦理租賃合同和有關審批手續(xù)，產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方應承擔本租賃合同租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅金，包括因甲方出具發(fā)票而產(chǎn)生的稅金。
通知
在本合同履行過程中，通知可以直接送達或通過郵寄方式送達，郵寄之日即視為送達。地址以本條約定為準，如其中一方的地址發(fā)生變更，應于變更之日起5天內(nèi)以書面形式通知另一方。甲方的地址是，乙方的地址是。甲方可以將通知直接張貼于乙方租賃物的門上，視為送達。
適用法律
如果本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則應通過訴訟方式解決。
本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。
合同效力
本合同未涉及的事項，雙方可以協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效需雙方簽字蓋章。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人簽字： 法定代表人簽字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
標準房屋租賃合同2
出租方：
承租方：
自20 年 月 日起至 年 月 日止，承租方租用出租方位于_________樓2單元503室（三室一廳兩衛(wèi)）的房屋，本協(xié)議為雙方簽訂的租房合同，遵循誠信原則。
一、租金及費用支付
1、承租方應在租用期內(nèi)一次性支付 租金，每月租金為人民幣 元（小寫） 元（大寫），總租金為 元（小寫） 元（大寫）。
2、承租方應自行支付物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視費、停車費等相關費用。
二、房屋狀況、設施及承租者責任
1、房屋狀況和設施：房屋內(nèi)設施包括單人床 張（每張80元）、雙人床墊 張（每張500元）、寫字桌 張（每張80元）、沙發(fā)椅 把（每把30元）、沙發(fā)床1張（100元）、洗澡用電熱水器1臺（2700元）、取暖用燃氣鍋爐1臺（3000元）、冷暖空調(diào)1臺（2700元）、電視機1臺（300元）、抽油煙機1臺（150元）、電話機1部（30元）。
2、承租方有責任保護房屋內(nèi)設施，保證房屋內(nèi)各項設施正常使用，并保持房屋內(nèi)地面、墻面和各項設施的清潔。此外，承租方還應該采取安全措施，如防火、防盜、防漏等工作，按照小區(qū)管理規(guī)定遵守管理權利。承租方不得將房屋轉租他人或長期空置。對于因承租方的`過失造成的損失，由承租方承擔相關責任。
三、續(xù)租
承租方需在租賃合同截止日前15天告知出租方是否續(xù)租；若不續(xù)租，則應在合同到期前及時搬離房屋。如需續(xù)租，則雙方應協(xié)商后簽訂新的租房協(xié)議。
四、協(xié)議生效及副本
本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各持一份，雙方在簽字后協(xié)議生效。
出租方： 承租方： 身份證號：
承租方共同居住人：
1、 身份證號：
2、 身份證號：
3、 身份證號：
4、 身份證號：
5、 身份證號：
6、 身份證號：
年 月 日
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