咖啡廳租賃合同書

咖啡廳租賃合同書

　　在當今不斷發(fā)展的世界，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的咖啡廳租賃合同書，歡迎大家分享。

咖啡廳租賃合同書1

　　甲方：______

　　乙方：______

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向甲方承包z市體育東路140-148二層部位的租賃單元鋪（下稱：承包單元）。現(xiàn)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定及甲、乙雙方的實際情況，特制定本合作協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、物業(yè)承包情況

　　1、甲方發(fā)給乙方的單元位于________________________的單元鋪

　　2、乙方租賃該物業(yè)作咖啡館.

　　二、承包期限

　　1、承包期限為壹年，從________年____月____日至________年____月____日止；

　　2、乙方因業(yè)務(wù)需要確需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保證金，但應(yīng)提前三個月書面通知甲方；否則以雙倍保證金賠償予甲方。

　　三、承包金管理費、按金及其交納期限

　　1、承包費用及管理費

　　從________年____月____日起至________年____月____日止，租金$12，000元/月，人民幣壹萬貳仟元整（不含稅）。

　　2、牌照、承包按金的交納期限

　�。�1）甲方提供乙方經(jīng)營所需的工商、稅務(wù)、環(huán)保牌照，乙方在本承包合同簽定柒天內(nèi)，向甲方支付咖啡館牌照按金$10，000元，人民幣壹萬元元整；及貳個月的租金作為本承包合作的保證金$24，000元，人民幣貳萬肆仟元整，共計$34，000元正，人民幣叁萬肆仟元整。保證金于合同正常履約期滿，乙方撤場，甲方驗收通過后，壹周內(nèi)甲方不計息退還乙方。甲方在收到保證金后當日，應(yīng)予乙方辦理入場裝修手續(xù)。

　�。�2）本合同簽訂后，從________年____月____日起計租，按上述租金標準，乙方在每月____日之前向甲方交納下個月的租金。

　　四、進場裝修要求

　　1、甲方同意乙方在不影響大廈外觀，不損害大廈結(jié)構(gòu)、不破壞出租物之內(nèi)的公共設(shè)施（如消防、空調(diào)、通訊等設(shè)施）和大廈有關(guān)通道，并符合有關(guān)部門規(guī)定的前提下，根據(jù)乙方的使用要求，對租賃場地進行裝修，如因大廈物業(yè)部門對裝修報建審批程序原因，不影響甲方計租時間。

　　2、甲方同意乙方進場后，乙方應(yīng)在大廈物業(yè)管理處辦理有關(guān)進場手續(xù)，并將裝修設(shè)計圖送物業(yè)公司及甲方處審查，經(jīng)雙方同意后，乙方可進場施工。

　　3、乙方在不影響大廈有關(guān)消防規(guī)范要求，不影響大廈結(jié)構(gòu)的前提下，在征得甲方認可后可對租賃場地進行重新功能布置，由甲方負責控制管理方案須報管理處批準。

　　4、乙方撤場前；在甲方的監(jiān)督下，負責將租賃范圍內(nèi)的公共設(shè)施復(fù)原，乙方并應(yīng)承擔復(fù)原的全部費用。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任：

　　（1）由甲方提供給乙方一份租賃場地平面圖及附設(shè)施清單；

　�。�2）由甲方協(xié)助乙方向工商等部門申辦有關(guān)事項的報批手續(xù)；消防手續(xù)由甲方辦理。

　　（3）租賃期滿收回租賃場地時，應(yīng)提前叁個月通知乙方；

　　（4）允許乙方在征得大廈物管部門許可的前提下安裝門頭招牌，費用由乙方承擔。

　�。�5）甲方承諾在該大廈其所擁有的物業(yè)內(nèi)只租乙方一家經(jīng)營與有關(guān)的范圍。

　　2、乙方責任：

　　（1）負責稅務(wù)部門的帳目及繳納該場地應(yīng)交納的全部稅項費用由乙方承擔。

　�。�2）員工工資、對外的費用、附加費等一切營運費用由乙方承擔。

　　（3）承包期內(nèi)有關(guān)一切法律責任由乙方承擔。

　�。�4）合約期滿，乙方負責將甲方提供的牌照變更復(fù)原為甲方原有的`牌照名稱。

　　（5）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收取的保證金不予退回，保證金不能抵作租金，且乙方還應(yīng)對甲方因下列情形所造成的其他損失承擔全部賠償責任

　　a、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方；

　　b、乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益；

　　c、乙方累計發(fā)生拖欠租金壹個月時。

　　如上述情況出現(xiàn)或合同期滿，乙方未能遷走，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所造成的一切損失由乙方負責賠償。

　�。�2）承包期內(nèi)，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并認真執(zhí)行南方證券大廈物業(yè)管理的規(guī)定，依約按時間向甲方交納租金及各種費用；

　　（3）本租賃物業(yè)只能作商業(yè)之用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用作本租約違背的其他任何用途，不得存放違禁品或從事一切觸犯政府法例之事，否則乙方應(yīng)承擔因此而引起的有關(guān)經(jīng)濟和法律責任；

　�。�4）按照國家法律和南方證券大廈管理處的規(guī)定，負責所租賃場地范圍內(nèi)的安全、防火、防竊、衛(wèi)生等工作；

　�。�5）乙方在經(jīng)營期間應(yīng)依法納稅，如因乙方欠稅等原因受罰或受停業(yè)，以及其他任何乙方自身原因停業(yè)，實際使用該場地，甲方不承擔任何責任，同樣收取租金；

　　（6）愛護公共財物，保障在租賃范圍內(nèi)甲方提供的房屋及各種設(shè)施原好，若出現(xiàn)正常故障或損壞，乙方應(yīng)及時向物業(yè)管理處報告，得以盡快維修，若因乙方使用不當或人為造成租賃房屋及甲方安裝的各種設(shè)施損壞或報廢，視其情節(jié)輕重，乙方應(yīng)負責修復(fù)、賠償以至追究法律責任；

　�。�7）承包期內(nèi)，乙方若需介紹第三方承租，須經(jīng)甲方同意，并由新承租方按不低于本合同條款重新簽訂新的租賃合同后，乙方才能辦理有關(guān)撤場手續(xù)，甲方驗收通過后七個工作日內(nèi)甲方將保證金無息退還乙方；

　�。�8）承包期滿或雙方協(xié)商中止合同時，屬乙方所有的可移動拆裝的物品設(shè)施等，由乙方自行處理，（但上述拆除行為不得影響甲方的房屋結(jié)構(gòu)及該場地今后的正常使用）；屬乙方裝修的固定設(shè)施，乙方不得拆除或移動，應(yīng)無償移交給甲方，所有甲方配套的全部設(shè)施，乙方不得拆除或移動，否則乙方應(yīng)承擔甲方由此造成的經(jīng)濟損失；

　�。�9）合同到期，若乙方有意續(xù)約，應(yīng)提前壹個月書面通知甲方，雙方就續(xù)租事宜重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。

　　（10）合同到期，若乙方不再續(xù)約，應(yīng)提前壹個月書面通知甲方，并同甲方簽訂撤場協(xié)議，擬定撤場物品及設(shè)備清單，以便撤場時，甲方清點物品及設(shè)備，撤場前應(yīng)將租賃場地清理干凈，移交甲方。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方于租期內(nèi)違約，違約方須向守約方賠償一切經(jīng)濟損失；

　　2、乙方若未能按時交納租金或各種費用，則應(yīng)按拖欠金額及拖欠時間計算，以日利息率1%計息補償給甲方；若時間累計超過貳個月，甲方有權(quán)立即終止合同，收回物業(yè)，造成一切經(jīng)濟損失由乙方負責，乙方保證金不予退還，保證金不能抵作租金；

　　3、租賃期內(nèi)，乙方中途單方解除合同，在未通知甲方的情況下，自行停止營業(yè)，或拖欠租金累計達貳個月，須賠償甲方違約金，違約金以租金的雙倍計劃算，所繳交之按金、保證金不予退回。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號信行式發(fā)出聯(lián)絡(luò)信十天后，乙方仍不與甲方聯(lián)系及補交租金，可視作乙方違約自動放棄所租物業(yè)的租賃權(quán)，甲方可進入乙方所租物業(yè)內(nèi)清理場地，對乙方所遺留在現(xiàn)場的物品不論價值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償?shù)囊徊糠�，乙方不得提出異議。

　　4、合同期滿，如乙方?jīng)]有將甲方的牌照變更復(fù)原為原有的牌照名稱，乙方所繳交的牌照按金不予退回。

　　七、免責條件

　　1、因不可抗力及政策原因?qū)е潞贤�提前終止或租賃和設(shè)備損壞而造成乙方損失的，雙方互不承擔責任；

　　2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現(xiàn)停水停電，甲方不承擔責任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據(jù)。

　　八、爭議的解決方式

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同的有關(guān)條例時發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成時，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　九、其它

　　1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

　　2、合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，貳份合同都具有同等法律效力。

　　甲方：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　地址：______地址：______

　　日期：______日期；______

咖啡廳租賃合同書2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、勞動局、民政局的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方向甲方承包吧臺達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、甲方香聚緣咖啡廳，根據(jù)本店經(jīng)營需要，現(xiàn)聘請乙方任吧臺長并做技術(shù)管理及吧臺日常管理,每日工作16小時，(時間段9：00——01：00)有效期為20__年8月1日至20__年10月31日。

　　二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣2800元(大寫:貳仟捌佰圓整)。

　　每月5號前支付上月工資。

　　為便于管理,甲方付現(xiàn)金給乙方吧臺長邵業(yè)東先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工資。

　　甲方壓乙方20__年8月1日——20__年8月31日工資應(yīng)與20__年9月份工資一并發(fā)放，不然乙方可以終止合約，(期間損失應(yīng)由甲方負責)，乙方正常離店時,甲方須足額、按時發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。

　　三、吧臺技術(shù)崗位工作人員由乙方組織全面安排(包括班次，人員數(shù)量定崗)，甲方不得干涉。

　　(只要乙方安排好甲方吧臺日常工作，可以是否在崗)。

　　四、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方不可在此合同期內(nèi)，(除吧臺承包一事，)再與第三方簽約。

　　五、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，乙方保證吧臺內(nèi)工作人員的儲備,保證在少數(shù)人請假、休息時不影響咖啡廳正常經(jīng)營。

　　同時既要保證出品質(zhì)量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財富。

　　六、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。

　　如對乙方安排有異議，可及時向乙方提出，乙方應(yīng)及時改進，達到雙方滿意。

　　七、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背國家任何法律之事，否則責任由甲方負責;乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。

　　八、若出現(xiàn)緊急情況(包括工傷事故，人員身體不宜等)甲方應(yīng)出50%以上作為補助。

　　九、甲方承諾吧臺月營業(yè)收入達到人民幣貳萬以上時獎勵給乙方人民幣(按當月營業(yè)收入5%的比例)

　　在此基礎(chǔ)上營業(yè)收入每增加人民幣__獎勵人民幣100，吧臺人員增加此獎勵方式酌情考慮。

　　乙方必須保證出品的'份量及出品的合理搭配。

　　十、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前三十日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方要求終止此合同，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請到吧

　　臺人員后方可離店。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。

　　十二、如果雙方合作良好，服務(wù)到位，則會在此合同到期時，續(xù)簽合同。

　　十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。一經(jīng)簽字立即生效。

　　甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)

　　簽訂日期：______

【咖啡廳租賃合同書】相關(guān)文章：

咖啡廳租賃合同模板（通用5篇）04-02

最新房屋租賃合同書房屋合同書租賃合同書12-15

鋪面租賃合同書酒店商場租賃合同書08-17

商鋪租賃合同書[模版]租賃合同書樣本商鋪10-09

咖啡廳的句子10-19

福州租賃所租賃合同書06-14

租賃合同書格式-租賃合同03-28

租賃的合同書02-02

租賃合同書06-09