超市租賃合同(匯編15篇)
隨著時間的推移，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的超市租賃合同，希望對大家有所幫助。
超市租賃合同1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利、義務關系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃合作事宜，自愿達成如下協(xié)議：
一、租賃場地及范圍：
甲方提供超市 場地，營業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營范圍包括
二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場地租賃給乙方經(jīng)營。
1、甲方負責辦理有關經(jīng)營證照、消防驗收等手續(xù)。
2、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實際使用數(shù)量由乙方每月及時交納費用。
3、場地裝修由乙方設計裝修方案，經(jīng)甲方認可或按甲方統(tǒng)一設計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。
4、如消費者或相關部門對乙方所銷售的產(chǎn)品進行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。
5、乙方應確保所經(jīng)營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價。
6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計
7、乙方應向甲方交納信譽保證金元于上繳。
8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費，并承擔 %的刷卡費用。
9、為提高超市的整體經(jīng)營效果，合作期間乙方應積極配合甲方的促銷活動，“DM”海報制作費每品元。
10、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經(jīng)甲方相關部門同意后方可執(zhí)行。
11、為了方便顧客購物，甲方實行租賃場地單獨收銀方式。
12、乙方應做好經(jīng)營場地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費 元/平方米。
13、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。
14、節(jié)慶贊助費每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費用共計 元。
14、開業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。
15、其他
三、費用支付方式(按以下第
�、佟f(xié)議簽訂同時以現(xiàn)金形式一次性付清。
�、�、協(xié)議簽訂同時以轉帳形式一次性付清。
�、邸⑵渌绞剑� 。
四、人員管理：
1、甲方對商場實行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關條款處理。
2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。
3、乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。
五、誠信保證：
乙方對所經(jīng)營的商品，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經(jīng)營活動，如出現(xiàn)此類問題甲方有權在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何情況下均應承擔售后服務之責任，全權委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質量法》及《消費者權益保護法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關于乙方所經(jīng)營商品的投訴，并承擔相應的法律和經(jīng)濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進行賠償。
六、知識產(chǎn)權保護：
乙方保證進入賣場銷售的商品及其商標、專利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權因素。如有因乙方商品及其商標、專利發(fā)生的`侵權行為，甲方有權立即解除協(xié)議，并由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。
七、營業(yè)管理：
乙方須嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，營業(yè)時間由甲方根據(jù)實際需要及季節(jié)決定，統(tǒng)一開門、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動解約處理，甲方有權收回場地另作安排而無需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。
八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：
1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至
2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議，應提前一個月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時續(xù)簽協(xié)議，甲方有權終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行。
3、協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議，應提前四十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時乙方應承擔違約責任。
九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權的代表簽字并蓋章之后生效。
十、違約責任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需承擔相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。
十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。
甲方：無錫市錫北鎮(zhèn)家樂購綜合超市 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表人： 授權代表人：
電話：0510—83797333 電話：
傳真：0510—83797369 傳真：
帳號： 帳號：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點：無錫市錫北鎮(zhèn)涇中佳苑
超市租賃合同2
出租方：_______________________________________（簡稱甲方）
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
承租方：_______________________________________（簡稱乙方）
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話：_________________________________________
地址：_________________________________________
甲、乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬的廣告資源簽訂本合同并共同遵守。
一、廣告的名稱、位置和形式
1、商戶名稱：_____________________________________；
2、廣告位置描述：_________________________________；
3、廣告規(guī)格：_____________________________________；
4、廣告形式：_____________________________________；
二、廣告樣稿審核及安裝
1、乙方負責設計廣告樣稿，并保證畫面內(nèi)容符合《中華人民共和國廣告法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲方最終審核確認后方可發(fā)布。
2、乙方負責安裝的廣告畫面；畫面的展示效果須與甲方共同確認的樣稿效果一致。
三、租賃期限及續(xù)約
1、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月；
2、合同期滿前，若乙方有在上述廣告位繼續(xù)發(fā)布廣告的意向，在同等條件下有優(yōu)先使用權。乙方可在合同期限屆滿前______天向甲方提交書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方書面同意，雙方就合作具體事宜進行重新協(xié)商，并簽訂相應的合同。
四、廣告位租賃費及支付方式
1、廣告位租金一次性支付，價格為人民幣_________元整（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
2、乙方需在合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方一次性支付全部廣告租金費用。
3、支付方式為下列第_______種形式
�。�1）現(xiàn)金支付
�。�2）以銀行轉賬方式向甲方支付費用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
�。�3）其他：_______________________________
4、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當日，乙方向甲方支付押金___________元。
五、甲方的權利和義務
1、甲方保證在乙方上廣告期間，不得再上同行廣告。乙方的廣告權具有排他性。
2、甲方保證畫面的'整潔和完整性。
六、乙方的權利和義務
1、乙方享有在甲方店門外舉辦促銷活動的優(yōu)先權。甲方在舉辦促銷前應該考慮乙方的促銷意向。
2、乙方在甲方店里的廣告權還包括由乙方提供商品陳列柜陳列，只允許陳列乙方所有的系列產(chǎn)品。
七、違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給乙方。
2、乙方逾期未支付租金，且經(jīng)催費后應付期滿達______個月仍不繳納，甲方可單方面解除本合同，扣除全額租賃押金，并有權繼續(xù)向乙方追回所欠租金、電費等相關費用。
八、不可抗力條款
1、如因特殊或不可抗力等因素造成該廣告位被損毀及不能使用時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，乙方有權向甲方提出適當?shù)恼{(diào)整。
2、在租賃期內(nèi)，如遇政府行為要求撤消廣告畫面而終止履行協(xié)議的（包括政府口頭通知），則按廣告實際發(fā)布天數(shù)計算租金，甲方多收取的租賃費在解除協(xié)議后內(nèi)無息退還乙方。
3、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
九、保密條款
本報價為甲方針對乙方的優(yōu)惠報價，雙方都有保密義務，如單方面違反，違約方應對其違約行為給對方造成的損失承擔相應的賠償責任。
十、以下情況視為本協(xié)議的終止、解除
1、協(xié)議到期。
2、經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議。
3、租賃期內(nèi)，因乙方在本協(xié)議約定的租賃物業(yè)、場地內(nèi)從事違法犯罪或與本協(xié)議約定以外的活動，甲方有權解除本協(xié)議，但要歸還乙方廣告未發(fā)布天數(shù)租金。
4、租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方無權要求返還已交付的租金。
十一、爭議解決方式：
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向___________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時，以國家、法規(guī)、政策為準。
2、_____________________________________________________________
十三、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。
未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：___________________ 乙方（簽章）：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系方式：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
超市租賃合同3
甲方(出租方)：
承租方(乙方): 購寶樂商業(yè)（湖南）有限公司
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準。
1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設購寶樂超市。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方
干預，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。
1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置
情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關系不變。
1.1
第二章 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，
自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日為免租期。)
在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。
第三章 租金及支付方式
3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度萬元。
3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二
個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”。
3.3從乙方開業(yè)第二個月起，乙方應在每個月 日前向甲方支付當月租金，且甲方
應向乙方提供的合法的發(fā)票。
3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天
向對方履行義務。
第四章 稅收及費用
4.1 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、
電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數(shù)X當?shù)卣?guī)定的標準單價；電費=實用電量X當?shù)卣?guī)定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。
因本租賃合同而發(fā)生的.印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。
4.3
第五章 甲方保證及責任
5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實擁有
房產(chǎn)的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。
5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。
5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營，并保證該房屋按照法律、
法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。
5.4甲方應對房產(chǎn)及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內(nèi)進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
5.5 甲方應全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另收費，因報批產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。
5.6 甲方應確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經(jīng)營滿負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內(nèi)迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實際損失。
另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。
5.7 甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設施。上述因營業(yè)時間不同而導致的問題應由甲方負責協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關系。
5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。
甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。
在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。
5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關的服務項目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務項目。
如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。
超市租賃合同4
甲方 （出租方）：__________（以下簡稱甲方）
乙方 （承租方）：__________ （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)面積、用途
甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。
第二條 合同期限
1、本合同有效期為______年，合同期限自______年______月起，至______年______月
2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內(nèi)正式營業(yè)。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米______ 元/月的租金，月租金總計 ______ 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 ______ 元/年度（大寫 ______ ）的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 ______ 元（大寫 ______）作為合同履行保證金和商品質量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設表，按實際使用度數(shù)計算費用，按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條 場地管理
1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務項目。
3、甲方負責商場的公共走道、衛(wèi)生設施、中央空調(diào)、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進場前和租賃過程中，對經(jīng)營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發(fā)生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經(jīng)濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。
第五條 商品管理
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。
2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的.商品經(jīng)營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租賃專柜商品的質量和技術標準符合國家有關法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：
A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服（乙方規(guī)定不著工裝除外），工作服不整潔、戴證不規(guī)范。
B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。
C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。
D、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設施。
E、在營業(yè)場所更換工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重處罰。
3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規(guī)行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營業(yè)時間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實，罰款50元。
4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰款200至1000元。
C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。
E、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。
F、服務過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當事人開除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關法律法規(guī)追究當事人法律責任。
2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰；如乙方人員在受到處罰后，規(guī)定時間內(nèi)未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續(xù)簽與終止
1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方享有繼續(xù)租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。
2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內(nèi)由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同5
出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于______________ _____ __場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權。
二、甲方租賃給乙方的.超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為____ __元(人民幣);煙草經(jīng)營許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 甲方負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照年檢及煙草經(jīng)營許可證檢驗。確保合同期內(nèi)煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經(jīng)營許可證轉讓費并賠償乙方相應損失。
(三) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權并根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。
第六條 續(xù)租
十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
第七條 違約
十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同6
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_____市的場地出租給乙方、、甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權。
二、甲方出租給乙方的超市面積為______________________________________。
三、甲方為乙方提供的超市用房包括：消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。
第二條租賃期限
四、租賃期限為_______________________________________________________________________
第三條租金及其他費用
五、本合同生效年度的年租金為人民幣（含電費）。
六、每個租賃年度按月計算。
第四條雙方的權利和義務
七、甲方
�。�1）甲方應保證租賃房屋及設施的完好和正常使用，并負責年度檢查和日常維護、衛(wèi)生、安全和維修；當政府部門要求對相關設施進行改造時，所有費用由甲方承擔。
�。�3）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)相關部門的關系，為乙方辦理相關手續(xù)
�。�4）甲方應保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務使用，并定期檢查其完整性（乙方設計的除外），發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應全額賠償乙方。
�。�5）合同期內(nèi)，甲方不得再次引進類似（珠寶）商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元，并對商戶進行清理。
�。�6）甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的電氣和消防檢查證明復印件。
（7）甲方應及時修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時實施，乙方有權代為維修或更換，費用（以發(fā)票為準）從租金中扣除。
八、乙方
（一）在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營和工作。
�。ǘ┰诤贤行趦�(nèi)，對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權。
�。�3）根據(jù)合同支付租金及其他費用。
第五條支付方式和時間
九、合同簽訂后，乙方應在正式入住后五天內(nèi)向甲方支付人民幣租金。
X、乙方應在本月5日前支付第二筆款項并交付。
XI。乙方向甲方支付的所有費用可以是現(xiàn)金。
第六條續(xù)租
十二、本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十三、乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。
第七條其他
十四、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的.繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的權利和義務。
15、本合同某一條款需要變更時，必須以書面形式確認。雙方簽訂補充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內(nèi)書面回復對方。十天內(nèi)未得到答復，視為同意，最后達成補充協(xié)議。
16、雙方另行辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何風險責任。
十七、乙方的營業(yè)時間可根據(jù)客戶需求適當調(diào)整。
第八條違約
18、在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面增加租金的，乙方有權拒絕支付超出部分的租金。
19、任何一方單方解除或中斷合同，應提前兩個月通知對方。
20、乙方未能按時向甲方支付全部應付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權采取措施恢復現(xiàn)場。
二十一、因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方、、
22、因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔責任，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第九條合同的生效和爭端的解決
二十三、本合同由雙方法定代表人或授權代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
24、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
25、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
法人：
法人：
注冊地址：
注冊地址：
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
簽字日期：
簽字日期：
超市租賃合同7
出租方(甲方)：____________________
承租方(乙方)：____________________
乙方因業(yè)務工作需要，需租用甲方房屋，經(jīng)營_____________，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場地租賃協(xié)議如下：
一、乙方租用甲方主樓_____________，計_____________平方米，租賃期為______年，即：______年______月______日至______年______月______日。
二、租賃費用每年______元整，實行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場地租賃稅由乙方支付。
三、房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務需要對房屋進行裝潢、改造，所發(fā)生的費用由乙方全額承擔，但不得破壞所租用房屋設施的.主體結構，乙方裝修后形成的不動產(chǎn)自動轉為甲方所有，合同到期后不得拆除。
四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時，此協(xié)議自行終止，雙方互不承擔責任。
五、乙方經(jīng)營期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，費用均由乙方承擔，與甲方無關;乙方要依法經(jīng)營，自覺接受相關職能部門檢查，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
六、乙方租用期間，乙方負責水、電、暖等費用，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。
七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________________乙方：__________________
法人代表：__________________ 法人代表：__________________
合同簽訂日期：__________________
超市租賃合同8
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：
委托人：
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：______________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況___甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于慈溪濱海區(qū)慈東南大道56號慈溪太平鳥物流有限公司園區(qū)內(nèi)1#宿舍樓一樓;共1〔間〕門面，建筑面積110平方米。另外配一間宿舍、一間倉庫房。建筑計面積50平方米。
第二條、房屋用途
該房屋用途為_作為服務員工的超市。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條、租金
出租方本著為員工服務的宗旨，對承租方在本合同約定的租賃期內(nèi)，甲方免收乙方房屋租金。
第五條、付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)壹萬元整。
第六條、交付房屋期限___甲方于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條、維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施定期檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。房屋內(nèi)部維修由乙方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條、關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第九條、關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
每月5號前繳納上月的水電費用;(水每噸6.55元，電每度0.9元)，按照抄表讀數(shù)為準。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十條、租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的`;
4.拖欠相關費用累計達___個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7.不具備經(jīng)營超市資格被政府部門處罰的;
第十二條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前壹個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前壹個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十三條、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度保證金的20%作為違約金。乙方逾期未交付相關費用的，每逾期一日，甲方有權按保證金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條、不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十五條、其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。商品要求不過期、進貨價格要透明給甲方，甲方有權要求利潤控制在8%以內(nèi)。
第十六條、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十七條、爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十八條、合同份數(shù)
本合同連同附件共__叁_頁，一式__貳_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等___效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市租賃合同9
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)章，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂超市手推車租賃合同，設定下列條款，共同遵守。
一．第一條租賃車輛期限、使用范圍
1.甲方將超市手推車出租給乙方，從年 月 日起租給乙方使用至 年 月 日時止。
2.使用范圍：乙方用超市手推車的扶手位置、正面及車身兩側，張貼產(chǎn)品形象廣告。
二．第二條 結算、支付方式
1.乙方將按照每月每一輛車子張貼廣告提成 元給甲方。
2.乙方每次張貼廣告起，不超過10日一次性付清此次張貼廣告提成費用。
三．甲方的義務和責任
1.租賃合同期間，甲方不得出租車輛給第二家廣告公司，作為廣告載體。
2.在租賃合同期間，確保張貼廣告手推車的正常使用。
3.在廣告張貼期間，甲方員工不得損壞張貼廣告，否則甲方需承擔相應的'責任。
四．乙方的義務和責任
1.出租期間張貼的廣告內(nèi)容，不得侵犯甲方的商業(yè)利益。
2.張貼的廣告不能影響手推車的正常使用。
3.張貼過程中乙方操作失誤造成車輛損壞，乙方擔當相應責任。
五．其他條款
1.乙方容許甲方出租未張貼廣告的手推車給他人，出租車輛不得超出總數(shù)量的10%。
2.乙方履行合同規(guī)定，有權優(yōu)先續(xù)簽合同。
3.本合同簽訂蓋章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽約時間：
超市租賃合同10
甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條商鋪位置、面積
乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。
第二條商鋪用途
1、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營品牌），應事先征得甲方的書面同意。
2、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。
第三條租賃期限
1、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開始計算。
2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。
3、乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。
第五條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式
1、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節(jié)假日順延）支付當期租金給甲方。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）。租金自第二年開始每年遞增5%。
2、乙方負責承擔因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務等費用。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金
1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費用，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經(jīng)濟損失。
第六條商鋪裝修及防護責任
1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。
2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。
3、乙方承擔承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。
4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經(jīng)乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理，甲方不承擔修理費用。
第七條商鋪轉讓
乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益。
第八條違約責任
�。ㄒ唬┮曳接邢铝行袨橹坏�，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
2、承租的'房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉讓、轉借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；
3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的（在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；
4、故意損壞承租房屋的；
5、違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的；
6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。
�。ǘ┮蚣追降呢熑蔚⒄`乙方經(jīng)營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。
�。ㄈ┮蛘咴蚧蜃匀粸暮Φ炔豢煽咕茉蚨鴮е逻`約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。
�。ㄋ模┰谙�、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天，甲方有權未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。
第九條合同終止、解除及續(xù)約
本合同履行期滿，合同自行終止；
因不可抗力的原因導致本合同不能繼續(xù)履行，由雙方結算之后合同終止；
合同自行終止，雙方同意終止或解除時，一方應在三日內(nèi)與甲方結清有關費用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。
合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利。
租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址
甲方：
乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組
乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。
第十一條其他事項
本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
年月日年月日
超市租賃合同11
甲方：_______________。
身份證：_______________。
乙方：______________。
注冊地址：______________。
身份證：_______________。
甲方是位于城市路（街）某商業(yè)廣場一樓商鋪的產(chǎn)權所有者，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意出租�，F(xiàn)甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜達成如下合同。
第一條店鋪的位置、面積和用途
1、1商店的位置和區(qū)域
甲、乙雙方同意根據(jù)本合同的約定（見本合同附件一圖表），租賃位于城市道路（街道）的某商業(yè)廣場（“商場”）一樓商鋪，雙方同意遵守某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一管理制度和物業(yè)管理規(guī)定、、這家商店的建筑面積是100平方米。上述建筑面積是本合同中物業(yè)管理費和租金的計算依據(jù)。交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。
1、2商店的使用
乙方租賃店鋪只能用于商業(yè)（商品類型）。未經(jīng)甲方及某商業(yè)廣場物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方在本合同約定的租賃期內(nèi)，不得將該商鋪用于任何其他商品的'經(jīng)營或任何其他用途。甲方或物業(yè)管理公司未能及時制止乙方違反本條規(guī)定，并不代表其默認乙方的行為。
第二條租賃期限
租賃期自（如商場開業(yè)時間晚于上述租賃開始日期，則以商場開業(yè)日期為租賃開始日期）起至（）止。租賃開始前，甲方允許乙方進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”，免租金和物業(yè)管理費，但仍需繳納水電等能源費。在其他情況下，乙方還應支付裝修期間的租金和物業(yè)管理費。具體裝修期從________________開始。如本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日期前簽訂，乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日期前正式開業(yè)，否則每延遲一天，應向物業(yè)管理公司支付合同期內(nèi)總租金1%的違約金。但若本協(xié)議簽訂日期在商場開業(yè)日期之前，若商場開業(yè)日期晚于上述租賃開始日期，則以商場開業(yè)日期為租賃開始日期，甲方允許乙方在租賃開始前進入場地進行裝修，租賃開始前的裝修期稱為“免租期”。
免交房租和物業(yè)管理費，但要交水電費。開業(yè)日期是指商場具備對外開業(yè)能力的時間。乙方應按店鋪確定的開業(yè)日期開業(yè)。
第三條租金
3、1租金
乙方在上述租賃期內(nèi)租賃的店鋪租金為：
3、1、1個月前（若以商場開業(yè)日期為租金計算起始日期，則以開業(yè)日期后一年為準），租金標準為每月每平方米人民幣（大寫），月總租金為人民幣（大寫）。年租金（如果第一個月不是整月）按日支付，租金標準為每天每平方米人民幣（小寫）。
3、1、2租金標準自____________________（以商場開業(yè)日為租金計算起始日，為開業(yè)日起滿一年后的第一天）起至____________________________________________
3、1、3租金標準從______________（以商場開業(yè)日為租金計算起始日，自開業(yè)日起滿兩年后的第一天）起至______________________________________
3、2支付條款和方法
3、2、1付款期限
第一期（即租賃期開始至1月底）的租金應在進場裝修前支付。除首付租金外，乙方應于每月25日前向甲方支付首付租金。
3、2、2支付方式
乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，支付日期以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產(chǎn)生的所有銀行費用應由乙方承擔、、
甲方指定的銀行賬戶如下：
開戶銀行：
帳戶名：
賬號：
乙方根據(jù)本合同向甲方支付的所有款項應按照本條款執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費
4、1店鋪物業(yè)管理費每月每平方米（建筑面積）29元，每月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）和人民幣（大寫）。上述物業(yè)管理費包括商場共用部位及設施的維護費，公共區(qū)域的治安、保潔、綠化、美化的水電能源費，商場各區(qū)域的中央空調(diào)費。物業(yè)管理公司可以根據(jù)推廣商場等業(yè)務需要，適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由甲方支付給物業(yè)管理公司，但雙方約定租賃合同期間由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方支付給物業(yè)管理公司。
4、2物業(yè)管理費的支付方式
4、2、1物業(yè)管理費由乙方承擔、、
4、2、2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方應于每月25日前直接向萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司繳納下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租賃期開始由乙方承擔。乙方應在租賃期開始之日前（從租賃期開始之日起至年月日止）向物業(yè)管理公司支付首期物業(yè)管理費。
4、2、3付款方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，支付日期以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產(chǎn)生的所有銀行費用應由乙方承擔、、
物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶如下：
開戶銀行：
帳戶名：
賬號：
乙方根據(jù)本合同向物業(yè)管理公司支付的所有款項應按照本條款執(zhí)行。
第五條能源成本
乙方進場裝修前，應向物業(yè)管理公司繳納能源保證金人民幣元。店鋪的水、電等能源費用按戶計量，由乙方承擔，自進場裝修之日起收取。乙方應根據(jù)物業(yè)管理公司的書面通知直接向物業(yè)管理公司付款。水、電路損耗等能源損耗按照租賃店實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期前180天（不含免租期）的月平均能耗損失將作為剩余租賃期能耗損失的計算標準。
第六條通信設施的租金和押金
6、1乙方租用店鋪申請的通訊設施如下：電話/傳真部、互聯(lián)網(wǎng)專線。
6、2乙方應向有關部門支付上述通訊設施的租金人民幣______________________________________________________________
6、3上述通訊設施及乙方向物業(yè)管理公司繳納的保證金為人民幣_____________________________________________________________________每條互聯(lián)網(wǎng)專線人民幣____________________。
6、4乙方應向相關部門支付自行租用通信設施的租金。
6、5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租、手續(xù)費等）。）由乙方自行向電信部門支付。
甲方：
乙方：
簽訂時間：
超市租賃合同12
出 租 方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權。
二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。
三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)
六、每一個租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續(xù)。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
八、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。
十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。
第六條 續(xù)租
十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第七條 其它
十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的.一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。
十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 第八條 違約
十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。
二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。
二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
超市租賃合同13
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為明確甲、乙雙方之間的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。
第一條：租賃面積、經(jīng)營范圍
1、乙方承租場地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。
2、乙方承租場地面積計 平方米，公攤面積 平方米(公攤面積是出租場地面積的 %)，合計 平方米。
3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構成違約，甲方有權單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔違約責任。
第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。
1、乙方未能如期交付履約保證金的;
2、乙方擅自將承租場地轉租、轉讓或轉借他人的;
3、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的;
4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;
5、乙方擅自改變承租房屋的結構或用途的;
6、乙方擅自終止營業(yè)11小時以上的;
7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。
第三條：租金和租金的交納期限
1、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應調(diào)整，具體為 )。
2、租金實行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內(nèi)交納，以后各期租金在當期前一個月5日前交納)。
3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎上遞增 %，具體為
4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續(xù)費，其余款項在次月20日后對賬結款。
第四條：電、水、煤等費用及設備折舊的承擔
1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
2.乙方承擔承租場地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補貼10%)按月收費。電每度 元，水每噸 元，暖氣費，清潔衛(wèi)生費、垃圾清倒費用 元/月，其它費用按甲方規(guī)定交納。
3.乙方經(jīng)營所需的設備，電力設施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點)，如乙方使用甲方設備，應按月向甲方交納設備使用費元。
4、以上費用標準為簽訂合同時的價格 ，可隨市場波動而改變。
第五條：履約保證金
1、本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。
2、履約保證金，不充抵乙方應繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。
第六條：雙方權利義務
甲方責任：
1.向乙方提供經(jīng)營場地。
2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào))，并為乙方單獨安裝表計費。
乙方責任：
1.負責培訓本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導監(jiān)督，乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責任后由責任方承擔相應損失。
2.乙方承租場地的上、下水進出口等安裝，必須在甲方指定位實施。
3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓，熟悉業(yè)務，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償，情節(jié)嚴重的由相關部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月元。
4.乙方須自行辦理工商、稅務等相關手續(xù)，依法經(jīng)營、照章納稅，銷售的商品，必須符合《產(chǎn)品質量法》，嚴禁出售變質、不合格、三無商品、過保質期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應服從甲方對投訴的處理意見，及時妥善處理，并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的'經(jīng)濟損失和商譽損失)。
5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。
6、在經(jīng)營過程中，其零售價不得高于周邊市場價，由甲方設定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認可，不得擅自增加經(jīng)營品種。
7.參與甲方賣場的營銷活動，定期推出特價商品，特價商品應低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定，首先應向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔。
第七條：房屋裝修及修繕
1.甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元，并出示店長簽署的施工同意書，方能進場裝修。裝修結束后，經(jīng)甲方驗收通過后，押金無息返還乙方。
2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。
3.為保證乙方的設計和裝修工作的順利進行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設計方案須報甲方審核，甲方審核通過后方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協(xié)助。
4、租賃期內(nèi)，在遵守政府有關規(guī)定和不影響房屋結構及安全的前提下，乙方有權在場地內(nèi)設臵家具、機器及設備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權;乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應負責清除剩余垃圾，未能及時清除垃圾者，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。
5.建筑物結構部分發(fā)生損壞由甲方負責進行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設施、設備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方負擔。
第八條：違約責任
1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應承擔違約責任。
2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應及時如數(shù)補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。
第九條：免責條款
1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔責任：
1)由不可抗力的原因導致房屋毀損和造成甲方或乙方損失的。
2)甲方由于任何原因關閉門店的。
3)由于土地批租、市政動遷等原因導致本合同不能履行的。
2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。
第十條：爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：經(jīng)營期限：
本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權。
第十二條：附則
1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權代理人簽字、加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市租賃合同14
出租人：
承租人：
本著平等、友好、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃房屋的面積和用途
1、甲方自愿將其位于城市道路號的平方米共有房屋出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。該房產(chǎn)的用途是商業(yè)用途。
二、租賃期限、租金和支付方式
1、租期共10年。甲方保證在XX日將租賃房屋交付給乙方，并提供6月至6月的免租期。合同結束于。
2、乙方租賃房屋租金為每月每平方米35元（月租金為。），年租金人民幣元整（人民幣元整）。乙方應在合同簽訂后10天內(nèi)向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣貳萬元整）。但是正式交房租的時候，一次付清。每半年前十天內(nèi)付款。
3、房子租金前三年不變，三年后增至50/平。3月，然后每3年增長15%。
三、甲方保證上述房屋所有權清晰，無爭議。消防驗收合格，符合國家房屋租賃要求。如因爭議給乙方造成損失，甲方應負責賠償并承擔違約責任。
四、水電使用按表計量，按月支付，執(zhí)行當?shù)卣y(tǒng)一的收費標準。水費為每噸人民幣，電費為每千瓦時人民幣，物業(yè)費、冷暖設備由乙方提供，如遇價格調(diào)整，請出示執(zhí)行部門的書面通知。
5、房屋出租后，除乙方的租金和水電費外，甲方不承擔任何費用，運營期內(nèi)的一切費用由乙方承擔、、
五、雙方的權利和義務：
甲方：
1、甲方有權按時足額收取租金、水電費，并提供正式發(fā)票。
2、向乙方提供租賃房屋的'產(chǎn)權證明（復印件）及相關手續(xù)（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等）。）房屋運營所需，并提交乙方備案。
3、保證乙方租賃物業(yè)的正常使用，負責租賃物業(yè)的正常維護和室外水電線路的維護。甲方應承擔因維修延誤給乙方造成的損失
4、免費提供屬于租賃邊界的門、立式燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關系，嚴禁在租賃物業(yè)門前擺攤設點。
5、甲方應保證乙方安全用電設備的室外放置場所。80kw，免費空調(diào)和制冷
6、如果甲乙雙方停止合作，乙方的房產(chǎn)將免費交付給甲方。
乙方：
1、乙方保證按照雙方簽訂的合同條款按時足額向甲方支付租金和水電費用。
2、乙方應愛護租賃物業(yè)的公共設施，并賠償任何人為損壞。
3、乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營管理制度，維護甲方的聲譽。
4、裝修期間，乙方如需改變房屋結構，必須經(jīng)甲方同意后方可施工，合同期滿后，乙方必須修復。
5、乙方可在經(jīng)營期內(nèi)將租賃物業(yè)部分轉租，但未經(jīng)甲方許可，不得將整個物業(yè)轉租。
6、乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)所造成的一切后果由乙方承擔，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權債務關系與甲方無關、、
七、如因不可抗力導致合同無法順利執(zhí)行，雙方均不承擔任何責任。如屬市政拆遷，如政府有補償，雙方協(xié)商分配。
八、違約責任：
1、如果甲方未能履行合同，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權拒絕支付租金。甲方應按日補償乙方月租金。
2、如果乙方超過十五天未按時支付租金，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方拖欠租金的每一天，甲方有權收取月租金的5%作為違約金。
3、除不可抗力和下列條款（第十條）外，雙方不能解除合同。單方解除合同，視為違約，剩余年租金總額的20%作為違約金予以補償。
九、本協(xié)議不能因法人或法定代表人變更而變更。因變更給對方造成損失的，變更方應承擔全部責任
10、本合同執(zhí)行期間，如乙方因嚴重虧損而無法繼續(xù)經(jīng)營，應提前兩個月書面通知甲方終止合同。
XI。任何一方向另一方發(fā)出的與本合同有關的任何通知都應采用書面形式。如果是專人遞送，則一經(jīng)遞送即視為已接受。郵寄的，視為憑郵局憑證送達。
12、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方申請續(xù)租。如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權。甲方應將其他潛在租戶的租賃計劃（包括租金和條件）告知乙方。甲方應在收到乙方通知后三十（30）天內(nèi)給予乙方書面答復。逾期未答復的，視為甲方同意乙方續(xù)租請求。甲乙雙方達成續(xù)租協(xié)議的，應當重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，雙方的權利和義務按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方在上述期限內(nèi)未提出續(xù)租要求，本合同自到期日起終止。
十三、本合同自雙方法人或法定代表人及法定負責人簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
十四、在合同執(zhí)行過程中，雙方如有爭議，應本著互利、平等、友好的原則進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以由當?shù)厮痉ú块T裁決。
十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十六、交納房屋租賃證明材料、消防意見書和房屋平面圖。
十七、補充規(guī)定：
1、甲方應為乙方提供最近的免費公廁。
2、在本合同執(zhí)行期間，甲方不得向乙方收取任何車輛使用費，并應確保乙方前方無任何占用、、
3、甲方保證商業(yè)區(qū)不引入其他超市或便利店。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
簽署時間：
超市租賃合同15
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定及規(guī)范性文件的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方租賃甲方場地一事達成以下條款，以茲恪守。
一 、房屋租賃的標的物：
�、� 租賃房屋地址：位于_________________項目。詳細的范圍見附圖(附件一)。
�、� 租賃房屋范圍： _______________________的商業(yè)房產(chǎn)，包括與上述房產(chǎn)配套的全部設施、設備和系統(tǒng)附屬物(包括但不限于供電系統(tǒng)和設備、給排水系統(tǒng)和設備、消防系統(tǒng)和設備、電梯設備、室內(nèi)、外管網(wǎng)等)。
�、� 租賃房屋面積：乙方租賃甲方房屋面積約為_____平方米，上述面積為暫定面積，準確面積由雙方在移交時根據(jù)建筑面積的計算規(guī)定共同核定，(或按照政府房屋管理部門測量標準)。
�、� 租賃房屋期限：租賃期限為 _ 年，即自免租期結束后起順延___年(注：免租期為簽訂合同日期至乙方開業(yè)日期的期限，即乙方開業(yè)前的裝修期為免租期)。自20xx年- 月- 日至20xx年 - 月 - 日，租賃期限滿時，乙方如需續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
�、� 租賃房屋交接時間、標準：
1 甲方應于年乙方。如甲方未能按期交付場地，每遲延一日甲方賠償乙方5000元違約金，同時，免租期、租賃期順延。
2 甲方保證租賃房屋已經(jīng)獲得相關主管部門驗收合格，具備建筑、商業(yè)消防安全等相關資質，乙方租賃后可以正常經(jīng)營。
3 移交時甲方書面通知乙方進駐場地進行驗收,由雙方共同簽署《移交清單》。此前,乙方應充分了解場地和設施的狀況,乙方簽訂《移交清單》即視為甲方交付場地符合合同約定;此后，乙方應對移交清單所列物品妥善使用和保管。
4 甲方提供相關證書包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、立項報告、商業(yè)消防驗收合格證、租賃房產(chǎn)的五證(需與甲方另約定時間)等，上述證書原件經(jīng)乙方核實后，甲方提供上述證書的復印件并加蓋甲方的公章(附件 二 )。甲方保證所提供的所有證書及相關法律文件為真實、有效、齊全、合法的文件，并保證沒有隱瞞涉及到乙方租賃物業(yè)的一切事實，由此引起的全部責任由甲方承擔，造成乙方損失的，由甲方全部賠償。
二、租賃費用：
�、� 租金
租金標準為第一年 20 萬元/年(大寫： 貳拾萬元整 /年)，第二年 30 萬元/年(大寫： 叁拾萬元整/年)，第三年 50 萬元/年(大寫： 伍拾萬元整/年)。
�、� 租金的遞增遞減方式：自第四年起每年遞增遞減不超過上一年度租金的5%。
�、� 定金：自本合同簽訂后一個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣寫： 伍萬元整)的定金，甲方交房后，乙方交付的定金將首先沖抵房屋租金。
�、� 免租期：免租期為 個月，免租期的開始從交房之日開始計算。免租期內(nèi)甲方免收乙方租金。
�、� 租金支付方式：第一年為：簽訂合同后乙方先付5萬元定金，開業(yè)后10個工作日內(nèi)付清剩余15萬元;第二年以每 半年 為一個交款期，即一月份付一半，六月份付清后半年租金;第三年租金分三次付清，分別為當年的一月份，六月份和九月份支付。甲方指定的開戶銀行或賬號如有更改，甲方須于當期繳納租金前三日，以書面形式通知乙方，否則乙方對此造成的誤付或推遲支付租金不負任何責任。
�、� 租賃相關費用
1 租賃期間產(chǎn)生的各種費用有乙方承擔，乙方經(jīng)營期間的各種費用，諸如水、電、暖、營業(yè)稅等有乙方自行承擔。
2 甲方保證對交接完畢前產(chǎn)生的所有稅費、電費等承擔全部責任并及時結清，如甲方遲延結清稅費等給乙方造成損失，甲方應該賠償。乙方保證對交接完畢后產(chǎn)生的運營費用承擔責任并及時結清，如乙方遲延結清費用給甲方造成損失，乙方應該賠償。
3 水、電、天然氣的收費標準及支付方式
甲方負責為乙方協(xié)調(diào)完成乙方租賃區(qū)域水、電、天然氣、暖等收費項目進行單獨立戶工作，乙方應全力配合。水、電、天然氣、暖的用量采取在乙方使用區(qū)安裝獨立水表及獨立電表、天然氣表。計量根據(jù)計量表數(shù)字確定，按水、電、天然氣部門的相關規(guī)定計收，由乙方直接交給相關管理部門。除租金甲方不應再收取其它費用。
三、甲方的權利和義務：
�、� 甲方保證租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀不屬于違章建筑，并保證為商業(yè)用途。甲方保證乙方在合同期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)有排他的、充分的自主使用權。除在緊急情況或因安全原因外，甲方或其代表進入租賃房產(chǎn)時，均應遵守乙方的各項管理規(guī)定并不得干擾乙方的經(jīng)營活動。
�、� 甲方保證擁有完全的資格和權利將租賃房產(chǎn)按本合同之約定條件租賃給乙方，租賃房產(chǎn)在本合同簽訂時未設置任何形式的擔保、抵押(含不規(guī)范的抵押、質押)，并符合相關房屋租賃管理規(guī)定。本合同簽訂后，若上述條件發(fā)生變化，甲方應及時告知乙方，并在規(guī)定的時間內(nèi)辦妥相關手續(xù)。由此給乙方帶來損失的，由甲方負責賠償;甲方應在本合同簽訂后，辦理向相關部門的登記備案手續(xù)。
�、� 甲方應完成出租場地的供水、供電(具備有380千伏安變壓器使用條件)、排污等設施進行免費安裝到位。水、電、氣獨立安裝計量表。為了保證乙方正常經(jīng)營，室外上下水、電的維護和保養(yǎng)由甲方負責，室內(nèi)的水、電、氣的維修和保養(yǎng)由乙方負責。
�、� 甲方應在合同開始執(zhí)行之日起，完成出租場地消防(按照商場標準做好消防5大系統(tǒng))，供水、排污、供暖、供電等工作。并根據(jù)乙方實際要求，在不影響建筑安全的前提下，去除打掉不必要的墻體。
�、� 甲方根據(jù)乙方的要求和需求，裝修房屋時可預留安裝貨梯井口1處，客運扶梯井口1處，如果乙方需要，則電梯的安裝、日常使用、維保費用由乙方承擔，設備年審費用由乙方承擔;甲方建筑完工交付時，屋面、地面、外墻工程等必須完成。
�、� 甲方協(xié)助乙方辦理裝修施工的有關審批手續(xù)，由此而發(fā)生的費用由乙方承擔。
�、� 甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及煙草、消防、音像、圖書、衛(wèi)生等相關的許可證，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。
�、� 甲方為乙方免費提供建筑物門前的廣場供乙方使用，乙方在獲得相關政府部門批準的前提下，可做為停車廣場使用，甲方不再另行收取費用;乙方對停車場有管理權，在城建部門的批準下有權建立公共設施和其它非營利性的設施設備并承擔相應的費用。
㈨ 甲方應積極為乙方協(xié)調(diào)與當?shù)卣跋噜彽年P系，為乙方經(jīng)營的正常進行提供保障。對乙方的賣場整體安全問題，甲方有責任協(xié)助乙方維護。
�、� 甲方因自己的債權、債務而對乙方造成的損失，由甲方全部承擔。乙方因自己的債權、債務而對甲方造成的損失，由乙方全部承擔。
(十一)甲方保證，如果在本協(xié)議期限內(nèi)，由于工程設計、施工上的缺陷或由于甲方未能進行適當維修而對乙方的業(yè)務造成影響，甲方將給予免費修理和更換。由甲方提供的消防設施、供水設施、供電設施、天然氣設施，由甲方負責維修，但乙方改裝或增加的部分由乙方自行維修。如為緊急報修(指影響門店營運安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應保證在乙方發(fā)出緊急報修通知后四小時內(nèi)得到維修;如為緊急報修以外的一般報修，甲方應保證在乙方發(fā)出報修通知后二十四(24)小時內(nèi)得到維修;如果甲方未能在前款規(guī)定的時間內(nèi)履行其維修或維護義務，乙方有權進行維修及維護，并有權從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費用。修理如在營業(yè)時間內(nèi)進行，甲方必須事先通知乙方并應避免對乙方的業(yè)務造成干擾。
四、乙方的權利和義務：
�、� 乙方應按照合同的約定按時繳付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關費用。
㈡ 租金逾期30天未付時，除如數(shù)繳付所拖欠的費用外，自逾期之日起乙方還應向甲方繳納每日1‰的滯納金。
㈢ 乙方必須合法經(jīng)營。如因違法經(jīng)營而產(chǎn)生的一切后果和經(jīng)濟法律責任由乙方自負。
�、� 乙方在租賃范圍內(nèi)可以進行自主裝修，但裝修方案應先經(jīng)甲方確認同意，同時不得破壞甲方建筑主體結構和影響建筑物消防安全。
�、� 乙方應保證裝修施工的各項安全工作，并對因裝修造成的建筑及水、電、消防等設施的損壞或由此而造成的一切不安全事故承擔責任;
�、� 乙方在經(jīng)營過程中可以自主招商，采取聯(lián)營和部分轉租的形式。
㈦ 乙方在經(jīng)營過程中形成的債權、債務由乙方自行處理，與甲方無關。
�、� 乙方租賃建筑的門頭、外墻及裙樓樓頂部分的使用權，在甲方享受上海廟標準化菜市場項目期間歸甲乙雙共同所有，甲方應給乙方提供顯著門頭位置作為乙方的門頭招牌所需，具體范圍、位置甲乙雙方另行商討。乙方在外墻做廣告及門前廣場做促銷活動時，甲方須給予配合，并協(xié)調(diào)與城管等相關部門辦理合法手續(xù)，所發(fā)生的費用由乙方負責。乙方的營業(yè)時間由乙方自行確定。
�、� 甲方免費提供指定區(qū)域供乙方收貨使用。
五、違約及賠償：
㈠ 如一方有下列違約行為的，另一方除按本合同其他約定追究違約責任外，還有權解除本合同。違約方應向對方支付違約金 1 萬元，如違約金不足彌補損失，違約方應按實際損失賠償。
1 甲方未提供房屋或所提供房屋不符合約定且甲方不予整改超過2個月以上。
2 甲方未盡房屋修繕義務且乙方無法自行維修，嚴重影響乙方無法經(jīng)營。
3 甲方無正當理由直接或者間接干預乙方對租賃標的物合理使用，嚴重影響乙方無法經(jīng)營。
4 乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途的;
5 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自裝修、擅自拆改房屋結構、擅自改造消防設施和設置影響房屋結構設備的。
6 乙方損壞房屋或設備，未在甲方提出的整改期限內(nèi)修復的。
㈡ 提前終止
1 雙方任何一方因故提前終止合同，應征得另一方同意，并提前兩個月通知對方，否則構成違約。違約方應向守約方支付違約金。
2 甲方因故提前終止合同，還應對乙方經(jīng)營過程中對商場改造裝修投資進行補償和經(jīng)營損失補償，補償額由雙方共同選擇中介機構按市場價進行評估(中介評估所發(fā)生的相關費用由甲方承擔)。此外，甲方需向乙方支付相當于當年租金一年的租金作為補償。
六、其他約定：
�、� 租賃房屋征收征用
租賃期間，如租賃標的物及其附著物被整體或部分征收征用，本合同解除，搬遷費用和營業(yè)損失，該部分補償(不含房產(chǎn)、土地的補償)由乙方享有。如租賃標的物及其附著物被征收征用后仍規(guī)劃為商業(yè)項目的，甲方應盡其所能或授權乙方爭取乙方回租原地。
㈡ 租賃房屋優(yōu)先續(xù)租
租賃期滿，如果甲方仍對租賃標的物進行出租，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。乙方行使優(yōu)先續(xù)租權應在租賃期滿2個月前書面通知甲方，否則視為放棄該權利。如不續(xù)租應在兩個月前通知甲方。
㈢ 部分無效
本合同任何單項條款的無效不應影響本合同其他條款或者整個合同的有效性。
�、� 權利放棄
本合同任何一方未行使或遲延行使本合同下的任何權利，均不應視作其放棄行使該權利，除非法律規(guī)定有強制性規(guī)定。
〔五〕房屋所有權證書
甲方應保持房屋所有權證書在租賃期限內(nèi)充分有效。甲方應至遲于乙方超市開業(yè)前取得房屋的《房屋產(chǎn)權證》和《房屋租賃許可證》，并向乙方提供復印件。因甲方未取得《房屋產(chǎn)權證》和《房屋租賃許可證》，而給乙方造成的損失，由甲方賠償。
〔六〕經(jīng)營的合法證件
甲方有義務協(xié)助乙方為其在出租屋和場地進行經(jīng)營取得一切必要的合法證件。
〔七〕乙方投入經(jīng)營所需的設施設備，包括：貨架、展柜、冷凍冷藏設備、收銀機、監(jiān)控防盜、播音系統(tǒng)、照明燈具，其中對于照明部分，甲方因根據(jù)乙方的照明路線設計，給予鋪設線路并穿管。
〔八〕乙方本著積極經(jīng)營的`心態(tài)，努力提高自身銷售業(yè)績及知名度，同時積極響應準化菜市場的要求，真正營造低價、放心的購物環(huán)境，實現(xiàn)平抑物價促銷費、平價購物惠民生的政策。
〔九〕甲乙雙方合作本著互惠互利的原則，鑒于零售業(yè)的行業(yè)特點及標準化菜市場平抑物價的要求，甲方如果第一年以后還能享受到政府關于標準化菜市場的項目資金扶持，則應酌情考慮給予乙方遞減租金的扶持，以便乙方能夠長久、良好的經(jīng)營。
七、合同的更改和補充：
�、� 有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽署蓋章后生效，修改和補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具同等法律效力。
�、� 合同變更：
1 如一方因改制、主體變更等原因造成一方名稱、主體變更，在原合同條件不變的情況下，此合同直接轉讓給新的主體。由新主體繼續(xù)履行此合同。
2 在本合同有效期內(nèi)，甲方若出售租賃房產(chǎn)的全部或部分，在出售前應提前三個月以書面形式通知乙方，通知包括購買人姓名、單位、地址、出售價格及條件等。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。若乙方放棄購買，本合同效力不受沖擊。甲方保證使買受人充分了解本合同，同時以買受人書面同意承擔本合同中甲方的一切義務為轉讓生效的前提，否則上述轉讓行為無效。
3 在本合同有效期內(nèi)，如甲方將租賃房產(chǎn)的全部或部分抵押，則甲方保證使抵押權人充分了解本合同的存在，同時以抵押權人書面同意乙方繼續(xù)行使在本合同項下權利為抵押生效的前提。
4 由上述(1-3款)問題引起的責任由甲方承擔，造成乙方損失的，由甲方負責，除賠償乙方損失外，并向乙方賠償金額相當于當期半年租金的賠償金。
八、合同終止
非因下列原因本合同不得終止，任何一方擅自終止合同履行應該承擔相應違約責任。
�、� 雙方協(xié)商一致同意終止合同
㈡ 不可抗力
租賃期間發(fā)生不可抗力，自遭受不可抗力一方書面通知另一方起合同中止執(zhí)行，雙方確實無法消除不可抗力影響可以提前終止合同，在雙方均采取合理措施避免損失擴大的前提下互相免責。
�、� 不可抗力
雙方所指的不可抗力指在本合同生效后出現(xiàn)的，根本妨礙合同當事人履行或部分履行本合同義務的所有不可預見、不可避免、不可克服的事件。
�、� 通知義務
聲稱發(fā)生不可抗力的一方應該在不可抗力發(fā)生后立即通知另一方，并提供此種不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的有效證據(jù)(須經(jīng)公證)，同時應積極采取措施努力減少不可抗力帶來的損失。
�、� 善后事宜
發(fā)生不可抗力后雙方應立即互相協(xié)商，爭取尋求一個公平的解決辦法，盡力減輕不可抗力造成的損失。
4. 戰(zhàn)略調(diào)整
乙方受國家宏觀政策影響無法按照合同約定用途經(jīng)營，乙方可無條件進行退租。
�、� 履行完畢合同期滿雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，雙方按照合同約定結清所有債權債務后本合同自然終止。
�、� 因不可歸責于雙方的事由導致租賃標的物滅失或毀損且難以修復的，本合同終止。
九、爭議的解決：
本合同在履行過程中若發(fā)生爭議時，雙方應首先友好協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成時，可向鄂前旗人民法院提起訴訟，以解決爭議。
十、合同附件：
本合同的附件包括平面圖、甲方應提供的證書、停車場示意圖、門頭及外墻廣告位示意圖、收貨區(qū)指定區(qū)域示意圖。
十一、未盡事宜的解決：
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同體現(xiàn)了雙方的真實意思表示,雙方對合同條款完全理解和同意，在本合同簽署之前達成的任何條款、條件、規(guī)定和協(xié)議，無論是口頭和書面，明示或暗示的，均以本合同為準。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋法人公章后生效。
雙方簽字、蓋章：
甲 方(公章)：
電 話：
聯(lián)系人：
法定代表人：
委托代表人：
開戶行：
賬號：
地址：
乙 方(公章)：
電話：
聯(lián)系人：
法定代表人：
委托代表人：
開戶行：
賬號：
地址：
簽約時間：
簽約地點：
年 月 日
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