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房屋租賃合同糾紛起訴狀匯編10篇
隨著人們法律觀念的日益增強,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的房屋租賃合同糾紛起訴狀,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋租賃合同糾紛起訴狀1
原告:xx,男,漢族,xx年x月x日出生,xx號:xxx,電話:xx,住址:xx 。
被告:xx,男,漢族,xx年x月xx日出生,xx號:xxx,電話:xx,住址:xx。
第三人:xx,法定代表人:xx,住所地:xx。
第三人:xx,電話:xx,法定代表人:xx住所地:xx。
訴訟請求:
1、被告繼續(xù)履行購房協(xié)議,為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記;
2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的.一切費用由被告承擔;
3、本案訴訟費及其他相關(guān)費用由被告方承擔。
事實與理由:
原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買賣合同,按照合同約定,原告于簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整,并已實際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同,經(jīng)原告多次催促,以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱,待本案第三人xx為其辦理完畢房產(chǎn)xx后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知,被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實原因是,已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的相關(guān)手續(xù)丟失,無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無奈,原告只能訴諸法律。
綜上,為了維護原告的合法財產(chǎn)權(quán)益,特向貴院提起訴訟,懇請貴院在查清事實的基礎(chǔ)上,判如所請。
此致
天津市xx區(qū)xx法院
具狀人:
20xx年月日
房屋租賃合同糾紛起訴狀2
原告:
住址:
被告:
住址:
訴訟請求:
風險提示:
訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
另外,訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風險,而且有利于法院的調(diào)解和雙方當事人的和解,減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由:
風險提示:
訴狀是個利劍,挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。因此,要擺事實,講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實,是要把雙方當事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的.原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。講道理,是要進行分析,分清是非曲直,明確責任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
_____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計欠交租金______元。根據(jù)合同約定:單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院
起訴人:_______
_____年____月____日
風險提示:
提起民事訴訟的原告負有舉證責任,要能夠舉出證明案情事實,支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意,列書證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時的說明應(yīng)能簡就簡,盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動。
附:
起訴狀副本____份;
證據(jù)材料副本____份。
房屋租賃合同糾紛起訴狀3
原告:王××,男,住×市×區(qū)×街×號,電話:×
被告:張××,男,住×市×區(qū)×街×號,電話:×
訴訟請求:
1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計至20xx年12月,共6個月)。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由:
20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。
綜上所述,原告認為,原告與被告之間的'房屋租賃合同是合法有效的,原告向被告提供符合合同要求房屋,被告理應(yīng)依約及時支付租金給原告。但是,被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告,致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。
此致
××市xx法院
具狀人:
20xx年6月25日
房屋租賃合同糾紛起訴狀4
原告 _______,___(男、女),__族,____年____月_____日出生,身份證號_____________,住址:___________
被告 _______,___(男、女),__族,____年____月_____日出生,身份證號_____________,住址:___________
被告 _______,___(男、女),__族,____年____月_____日出生,身份證號_____________,住址:___________
訴訟請求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃合同》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣____________元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_______元(按每天所欠租金的`________‰暫計至起訴之日,實際要求計算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣__________元(暫計至_______年___月____日,實際要求計算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣________元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣_______元(______年___月至____月的費用,實際要求計算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費用由__被告______承擔。
事實與理由
_______年___月___日,被告因____________(飯店或店鋪經(jīng)營 或個人)需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》,合同約定:原告將其位于______區(qū)_____鎮(zhèn)_____(東、西、南、北)路______號、_____號和____號的房屋(以下簡稱"該房屋")出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止,其中,_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_______元(大寫:_______圓整),且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外,月租金的支付方式為:租金按每三個月為一期支付,被告于本合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首期租金,以后支付時間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的,逾期一日,則每日按應(yīng)付未付部分的____‰支付違約金。此外,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔。
合同簽訂后,被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用,已構(gòu)成根本性違約,嚴重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后,被告仍未支付上述費用。因此,根據(jù)《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定,原告于_______年___月____日發(fā)出《解除合同通知書》。
綜上,原告為維護自己的合法權(quán)益,特訴至貴法院,請依法支持原告訴請。
此致
________________人民法院
具狀人:_______________
_______________
_______________
_______年_____月_____日
房屋租賃合同糾紛起訴狀5
原告: xx,男,23歲,漢族,身份證:371xxxxxx地址:xx路xx 號,電話:1562788xxxx
被告: xx,男,xx歲,漢族,身份證:3728xxxxx,地址:xx路 xx號 電話:15899xxxxx
訴訟請求:
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月 20天的'房屋預(yù)付款xxx元。
3:被告承擔整本案訴訟費。
事實與理由:
xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同,被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元,共計5200元。(見證據(jù)1.2)
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見面,20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙,并且把原告趕出門外,把門反鎖將鑰匙帶走(見證據(jù)3)。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,被告堅持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續(xù)租住,不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條,詳情條款見證據(jù)1。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住,并且不再退還任何房款和押金,嚴重影響了原告的合法權(quán)益,特向法院提出訴訟,請求法院貴院依法作出公正裁決。
證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住址:1.房屋租賃合同一份。2.房屋押金收據(jù)和房租費收據(jù)各一份。3.錄音
此致 xx市xx區(qū)人民法院
附:本訴狀副本1 份
起訴人: xx
房屋租賃合同糾紛起訴狀6
上訴人:北京××工貿(mào)有限公司
住所地:北京市西城區(qū)××北大街130號××大廈7層701號
法定代表人:京××職務(wù):董事長
委托代理人:蘇杰北京市xx律師事務(wù)所律師
被上訴人:北京××購物中心有限公司
住所地:北京市西城區(qū)××外大街××號
法定代表人:王××職務(wù):董事長
原審第三人:屈××,女,1971年11月7日出生,漢族,北京××經(jīng)營負責人,住北京市朝陽區(qū)××北里××園1樓15層6號
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案,不服北京市西城區(qū)人民法院(20xx)西
初字第××號民事判決,請求撤銷一審判決,依法改判。
上訴請求:
1、請求二審法院依法撤銷一審判決,予以改判駁回被上訴人的起訴;
2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。
事實和理由:
一審判決認定事實不清,證據(jù)不充分
本案訴爭房屋場地,位于北京市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司(以下簡稱:商××公司)所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱:林××公司)簽訂了協(xié)議書,約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權(quán),該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。
被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時,以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間,被上訴人均未取得對該場地的處分權(quán)。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》,以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實上,《確認書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權(quán),理由如下:
首先,根據(jù)20xx年8月4日林××公司與商××公司簽訂的`協(xié)議書內(nèi)容,林××公司并未取得訴訟爭房屋場地的轉(zhuǎn)租權(quán)。20xx年,二公司簽訂的《房屋租賃合同》中,林××公司仍未取得轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)兩份協(xié)議的內(nèi)容顯現(xiàn)出的合同目的,均為林××公司取得本案訴爭房屋場地的承租權(quán),無轉(zhuǎn)租權(quán);
其次,林××公司稱與被上訴人是關(guān)聯(lián)公司,根據(jù)被上訴人提供的其《公司章程》顯示,林××公司對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權(quán)出資,故被上訴人并未取得訴爭房屋場地合法的使用權(quán);
再次,林××公司在《確認書》中表明,“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和無償使用兩種,若為有償使用,即為轉(zhuǎn)租,因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán),故被上訴人對訴爭房屋場地無處分權(quán);若為無償使用,也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長達五年期間,將其享有的收益權(quán),按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算,被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金,林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定,林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,應(yīng)屬無效民事法律行為。
綜上,《確認書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,故一審法院經(jīng)審理認為:“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,其應(yīng)為本案的適格訴訟主體!憋@然系認定事實不清,依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定,本案被上訴人訴訟主體資格不適格,請求二審法院經(jīng)審理后予以改判,支持上訴人的上訴請求。
此致
北京市第一中級人民法院
上訴人:北京××工貿(mào)有限公司
房屋租賃合同糾紛起訴狀7
原告:王xx,男,住x市x區(qū)x街x號,電話:x
被告:張xx,男,住x市x區(qū)x街x號,電話:x
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息(暫計至20xx年12月,共6個月)。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由
20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的.行為顯然嚴重損害了原告的合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。
xx市人民法院
具狀人:xx
xx年xx月xx日
房屋租賃合同糾紛起訴狀8
原告:xxx,男,19xx年x月xx日出生,漢族,戶籍地:xx西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx號。
委托代理人:黃新德,上海卓君律師事務(wù)所律師。
被告:xxx,男,19xx年x月xx日出生,漢族,戶籍地:xx西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx號。
訴訟請求:
1、終止原告、被告之間,被告搬離上海市xx路xx號門面房。
2、判令被告支付支付違約金2900元:
3、訴訟費由被告承擔。
事實和理由:
20xx年10月9日,原告將上海市xx路xx號門面房租給被告使用,當時簽訂書面合同,約定每月租金xx2900元。支付方式:租金按三個月為一期支付。租賃期限內(nèi),未經(jīng)xx方書面同意,乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人,亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,否則,xx方有權(quán)單方面解除合同,并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。
10月20日,原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人,原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租,但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作,油墨味很濃,且經(jīng)常銷毀廢舊油墨,紙張,嚴重影響了原告的.經(jīng)營安全。
原告多次通過電話、口頭等形式通知被告,并要求被告將所有物品搬走,但被告無視原告的解除協(xié)議決定,仍然不愿意交出店面鑰匙,拒絕搬走。原告無奈,只得提起訴訟,請求xx法院支持原告的訴請。
此致
閘北區(qū)xx法院
具狀人:xx
20xx年1月x日
房屋租賃合同糾紛起訴狀9
民事起訴狀
原告:王××,男,住×市×區(qū)×街×號,電話:×
被告:張××,男,住×市×區(qū)×街×號,電話:×
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息(暫計至20xx年12月,共6個月)。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由
20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的'合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。
××市人民法院
具狀人:
年月日
今日熱點
房屋租賃合同糾紛起訴狀10
原告:xx,男,23歲,漢族身份證號:371xxxxxx地址:xx路xx號,電話:1562788xxxx
被告:xx,男,xx歲,漢族身份證號:3728xxxxx,地址:xx路xx號電話:15899xxxxx
訴訟請求:
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個月20天的房屋預(yù)付款xxx元。
3:被告承擔整本案訴訟費。
事實與理由:xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同,被告一次xx收取原告6個月房租4200元和保證金1000元,共計5200元。(見xx據(jù)1.2)
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見面,20xx年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙,并且把原告趕出門外,把門反鎖將鑰匙帶走(見xx據(jù)3)。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,被告堅持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續(xù)租住,不退還任何預(yù)付款和押金。被告違
反了雙方所簽訂的`條款中的第五條和第六條,詳情條款見xx據(jù)1。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住,并且不再退還任何房款和押金,嚴重影響了原告的合法權(quán)益,特向法院提出訴訟,請求法院貴院依法作出公正裁決。
xx據(jù)和xx據(jù)來源,xx人姓名和住址:1、房屋租賃合同一份。2、房屋押金收據(jù)和房租費收據(jù)各一份。3、錄音。
此致xx市xx區(qū)xx法院
附:本訴狀副本1份
起訴人:xx
20xx年5月16日
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