農(nóng)村房屋租賃
農(nóng)村房屋租賃1
出租方(以下簡稱甲方)：________________身份證號碼：________________
承租方(以下簡稱乙方)：________________身份證號碼：________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施：________________
1.房屋地址：________________
二、租用期限及其約定：________________
1.租用期限：________________甲方同意乙方租用______年;自______年______月______日起至______年______月______日;
2.房屋租金：________________每______年_________元人民幣;
3.付款方式：________________一次性支付。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙
方支付，房屋修繕等費用由乙方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房
屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)15天;
(4)連續(xù)三個______月不付所有費用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價(如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余租金)。
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前______月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前______月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
出租方：________________承租方：________________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
簽約日期：______________簽約日期：______________
農(nóng)村房屋租賃2
出租方（以下簡稱甲方）：____________
承租方（以下簡稱乙方）：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。通水、電、暖。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________
2、出租房屋面積共_____________平方米（建筑面積使用面積）。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。
3、租賃期滿，若乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋租賃押金為_______元（大寫________________元整），合同終止時甲方如數(shù)返還給乙方；該房屋每月租金為________元（大寫________________元整）。
2、房屋租金支付方式如下：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租賃押金及定金_________元（大寫___________________元整）。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿個月的＿＿日交付給甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租賃前產(chǎn)生的所有費用；租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進行維修須提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。
租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方可選擇以下權(quán)利中的一種：
�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復(fù)原狀。
�。�3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
（1）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（2）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
�。�3）拖欠房租累計___個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿___個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的`，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付賠償彌補乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，應(yīng)向甲方支付賠償彌補甲方損失。
�。�1）未經(jīng)甲方同意，損壞房屋；
�。�2）利用該房屋進行違法活動的；
�。�3）拖欠房租累計___個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定的房租，每逾期一天，則應(yīng)按房租的___%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金___%的額度向甲方支付違約金。
第十三條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同項下發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解或依法向民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
1、甲方對外要宣稱與乙方合營，若有第三方（特指清真寺）干涉經(jīng)營，甲方負(fù)責(zé)解決；
2、暖氣由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，費用不能高于政府核定的價格。
第十七條本合同及附件一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)___份。自雙方簽（章）后生效。
甲方：____________乙方：____________
身份證號：____________身份證號：____________
電話：____________電話：____________
房產(chǎn)證號：____________
簽約日期：________年____月____日
農(nóng)村房屋租賃3
出租方：____(以下簡稱甲方) 承租方：____(以下簡稱乙方)
簽訂時間：____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃名稱、地址與用途
出租方將位于____公司院內(nèi)，三號樓三單元401號住宅房交給承租方作為住宅使用。
第二條租賃期限
租賃期共________年，出租方從________年_______日起將住宅房交付承租方使用，至________年_______日收回。
第三條租金和租金的交納期限
租賃金每年____元，大寫；押金____元，大寫：________整。
費用繳納方式：合同簽定后，一次性付清房租費和押金。水、暖、電及物業(yè)管理費用等一律由承租方承擔(dān)。(水費、電費、暖氣費及物業(yè)管理費用等均按______________公司規(guī)定的'價格支付)；每年暖氣費在_______日前由承租方按出租房建筑面積90平方米交給出租方后，再由出租方負(fù)責(zé)給________公司交費。
第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)
租賃期間出租房內(nèi)所留的物品及裝修部分的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。雙方解除合同后，原出租方房內(nèi)的一切物品及裝修部分必須保存完整，各類水暖電及物業(yè)管理費必須清算完畢。如丟失或損壞所受損失由承租方按價賠償，并將押金扣除，不足部分承租方必須補齊。如出租房屋內(nèi)的物品和裝修一切完好，并且各類費用全部結(jié)清，出租方必須將押金退還。另：出租方保留小臥室的一個頂柜擺放雜物。(出租房屋所留物品和裝修部分清單附后)
第五條出租方與承租方的變更
在租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。否則，按違約論處。
第六條違約責(zé)任：
雙方必須遵守合同條約，任何一方不得單方違約，不得擅自單方解除合同，否則按合同時間10%的違約費處罰，并承擔(dān)對方相應(yīng)損失。
第七條爭議的解決方式：雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第八條其它約定事項
承租方在物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生和綜合治理等方面一律服從________公司統(tǒng)一管理和安排。
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)雙方如愿意延長租賃期，在同等條件下，出租方可優(yōu)先租給承租方，并應(yīng)重新簽訂合同，否則視為不續(xù)約，出租方可按期收回出租房。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________
______年______月______日______年______月______日
農(nóng)村房屋租賃4
甲方：____
乙方：____
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方同意將位于____市新____區(qū)_的房屋出租給乙方。
二、該房屋租金為人民幣________元月，先付后用，本次收取，下次收款日為________。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣____元，租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。
三、該房屋租賃期________年____月____日起至________年____月____日止，為期。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期滿乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)提前一個月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費用。本合同終止時，甲方對室內(nèi)設(shè)施進行清點，如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠。
四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費用由乙方承擔(dān)并按時交納至相關(guān)收費部門。合同簽訂時：水表，氣，電表。并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙把、電卡壹張、氣卡壹張，合同結(jié)束時交回。
五、乙方須按合同規(guī)定的時間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的`部分或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：____乙方：____
身份證號：____身份證號：____
聯(lián)系方式：____聯(lián)系方式：____
日期：____日期：____
農(nóng)村房屋租賃5
甲方(出租方)：____
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____
住所地/居住地：____
聯(lián)系人：____
電話：____
電子郵箱：____
乙方(承租方)：____
統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____
住所地/居住地：____
聯(lián)系人：____
電話：____
電子郵箱：____
甲、乙雙方就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租賃物概況
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷____號的房屋________間，建筑面積____平方米。使用面積____平方米，主要裝修設(shè)備出租給乙方。
第二條租賃物(是/否)已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為________，抵押期限為________。
二、租賃物用途
第三條乙方使用租賃房屋作____，具體用于____。
三、租賃期限
第四條租賃期限：共計____個月，____年____月____日起至____年____月____日止。
第五條租賃物業(yè)交付日為：____年____月____日，交付標(biāo)準(zhǔn)為：____。
第六條甲方延遲交付租賃物業(yè)的，租賃期限及裝修免租期相應(yīng)順延。
第七條租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租租賃房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前3個月，向甲方提出續(xù)租要求，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第八條乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
(一)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
(二)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
(三)拖欠租金1個月。
四、租金、支付方式和期限
第九條乙方向甲方支付租金的方式，按先付后用的原則，每月固定租金，從甲方交付租賃物業(yè)給乙方之日起計算年度，按每年租金遞增3%計算租金。
第十條甲乙雙方議定月租金人民幣____元(大寫：____元)，租金的支付時間為甲方交付租賃房屋后3個工作日內(nèi)，乙方預(yù)先支付3個月的租金人民幣____元(大寫：____元)給甲方，作為第1個月至第3個月的月租金，乙方在每滿三個月之前15日支付以下.個月的租金。
五、租賃保證金和其他費用
第十一條租賃保證金：乙方須于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方交納首年的2個月租金金額的租賃保證金，即人民幣____元(大寫：____元)。
(一)上述租賃保證金為保證乙方履行本合同約定之各項義務(wù)和責(zé)任，該租賃保證金不是預(yù)付的租金，僅作為乙方忠實履行所約定義務(wù)的'保證。
(二)甲方收取租賃保證金后3個工作日內(nèi)應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第十二條除租金與保證金外，乙方還應(yīng)當(dāng)支付租賃物業(yè)實際發(fā)生的能源費用與其他公用事業(yè)費用：租賃房屋實際使用的水、電、空調(diào)、煤氣、通信費等能源費用及其他公用事業(yè)費用，該筆費用以獨立計量裝置所得為計算依據(jù)，乙方須在收到書面結(jié)算通知后3日內(nèi)支付上一月的該筆費用。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
第十三條租賃期內(nèi)，因乙方自身使用原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損毀時，或租賃房屋發(fā)生火警或意外，或租賃房屋內(nèi)的水管通道、煤氣管道、電線、裝置、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時，乙方應(yīng)當(dāng)自行維修。
第十四條對于在乙方承租的租賃房屋以及管理的租賃房屋設(shè)施及區(qū)域內(nèi)發(fā)生的事故以及造成第三方人身或財產(chǎn)損失、損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
七、房屋返還
第十五條乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿或提前終止后的3天內(nèi)返還租賃房屋，乙方清理現(xiàn)場可移動設(shè)施、設(shè)備、物料(包括但不限于廚房、空調(diào)、飾品、餐具用品及物料)后，現(xiàn)狀返還。歸乙方所有而沒有清理的設(shè)施、設(shè)備、物料，甲方有權(quán)處置，處置產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
第十六條乙方返還租賃房屋時，雙方應(yīng)同時到場，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用后30日內(nèi)，甲方退還乙方保證金。
八、轉(zhuǎn)租、房屋轉(zhuǎn)讓
第十七條除甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何形式將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
九、違約責(zé)任
第十八條乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失，并有權(quán)解除本合同。
第十九條租期期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方提出終止協(xié)議，需承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方提出終止，需承擔(dān)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修、設(shè)備、用品、人員遣散等費用。乙方若提前終止協(xié)議，則需自行承擔(dān)所有經(jīng)濟損失，并將租賃保證金賠償給甲方。乙方撤離場地時，設(shè)施設(shè)備及物品、物料均屬乙方所有，甲方不得阻礙乙方清場，乙方清場簽字交付甲方后，所留物品，甲方可任意處置。租賃期間，非本合同約定的情形，甲方擅自解除本合同，提前收回租賃房屋的，甲方除承擔(dān)上述的經(jīng)濟賠償外，應(yīng)按月租金2倍向乙方支付違約金。
第二十條租賃期間，非本合同約定的情形，乙方中途擅自退租的，甲方可以拒絕。如甲方同意乙方退租，乙方應(yīng)按月租金2倍向甲方支付違約金。
第二十一條乙方?jīng)]有按時足額支付按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付的租金、費用等的，逾期每日，按照逾期支付數(shù)額計算損失償付給甲方，逾期沒有按時足額支付按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付的租金、費用等超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方按照3年租金數(shù)額計算損失賠償給甲方，并且，乙方和第三人在租賃房屋內(nèi)的財物，甲方認(rèn)為可用的歸甲方所有;甲方認(rèn)為無用的，乙方在收到解除通知之日起30天內(nèi)清理搬離，否則，甲方有權(quán)處置，處置費用由乙方承擔(dān)，因此給第三人造成的損失由乙方賠償。
第二十二條前款約定的損失賠償比例，系各方綜合各種因素確定，在主張該違約金時，甲方無須對其損失另行舉證，同時雙方均放棄《中華人民共和國民法典》第一百一十四條規(guī)定的違約金或損失賠償金調(diào)整請求權(quán)。
第二十三條一方接受對方逾期履行的，不視為對其違約行為的認(rèn)可，仍然有權(quán)追究其違約責(zé)任，還有權(quán)解除合同。
第二十四條在對方未履行義務(wù)前，一方按照合同約定履行自己的義務(wù)的，不等于認(rèn)可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù)。
第二十五條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認(rèn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十、合同的變更、解除
第二十六條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。
第二十七條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額%的違約金及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失)。
第二十八條一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)向法定機關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。
十一、爭議解決方式
第二十九條本合同的約定和履行中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，也有權(quán)在原告住所地或居住地人民法院起訴解決，雙方還可以約定提交仲裁機構(gòu)裁決。
十二、附則
第三十條雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。
第三十一條住所地(居住地)、代表人(聯(lián)系人)、電話等聯(lián)絡(luò)方式如有變更，變更的一方應(yīng)在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。微信和短信內(nèi)容可作為雙方來往文件，通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。
第三十二條本合同中的標(biāo)題只為便于雙方閱讀和理解合同內(nèi)容，不作為權(quán)利義務(wù)的約定。
第三十三條本合同自雙方簽章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽名捺印)/(蓋章)：____
代表人(簽名)：________年____月____日
本合同簽訂地點：____
乙方(簽名捺印)/(蓋章)：____
代表人(簽名)：________年____月____日
本合同簽訂地點:____
農(nóng)村房屋租賃6
出租方：_________身份證：____________________________
承租方：_________身份證：____________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月_____日至__________年_______月_____日，計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按_______(月/季度/年)結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________
電話：______________________電話：______________________
__________年_______月_____日__________年_______月_____日
農(nóng)村房屋租賃7
賣方：____身份證號碼：____
買方：____身份證號碼：____
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同。
第一條甲方同意將自有的位于小區(qū)幢單元室房產(chǎn)一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣____元整。
第三條甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第四條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。買賣交易過程當(dāng)中產(chǎn)生的費用經(jīng)雙方協(xié)商，均由乙方承擔(dān)。
第五條乙方應(yīng)于______年______月______日本合同簽訂前將首期款人民幣____元整交予甲方;合同簽訂后一個月內(nèi)乙方應(yīng)剩余款項人民幣____元整交付甲方。乙方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)全部購房款月息二分的`違約金。
第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù);甲方應(yīng)于收到全部購房款后五日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方未在約定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述事項，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，非因甲方自身原因?qū)е卵渝吹某狻?/p>
交付所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
第八條本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。
賣方：____買方：____
聯(lián)系方式____聯(lián)系方式____
______年______月______日______年______月______日
農(nóng)村房屋租賃8
出租方：____________身份證號：________________
承租方：____________身份證號：________________
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本合同，以約束雙方當(dāng)事人的行為：
第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)____號的房屋棟間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修及設(shè)備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
1、房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________
2、房屋權(quán)屬證號:_____________土地使用證號:___________________
3、該房屋平面見本合同附屬文件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附屬文件二
第二條租賃期限
租賃期共8年，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和定金。
甲乙雙方議定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金為人民幣________元整。____年____月____日至____年____月____日年租金為____________元整。____年____月____日至____年____月____日年租金為________佰元整。____年____月____日至____年____月____日年租金為________元整。乙方在____月____日交納給甲方定金________元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋。
甲方應(yīng)于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方權(quán)利及義務(wù)：
1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附屬文件一，二》所列項目相符：
2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的'，甲方享有索賠權(quán)力;
1、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權(quán)：
3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。
第七條租賃期滿：
租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第八條違約責(zé)任：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金
3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
4、利用承租房屋進行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的;
6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為。
1、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：
1、擅自變更租金的;
2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;
4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;
5、未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方_______元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
第九條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條合同終止：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)份;
出租方：________承租方：________
法定代表人：________法定代表人：________
委托代理人：________委托代理人：________
合同有效期限：至____年____月____日
農(nóng)村房屋租賃9
甲方（出租方）：____
乙方（承租方）：____
甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市______區(qū)_____街____號____________小區(qū)__號樓第__層，總面積約為：______平方米�，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的.單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用___萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：____乙方：____
身份證號：____法定代表人：____
________年____月____日________年____月____日
農(nóng)村房屋租賃10
出租方(甲方)：___________身份證：__________________________
承租方(乙方)：___________身份證：__________________________
一、租賃房為：________________________________________________房內(nèi)已有設(shè)施有：____________________________________;
二、租期為：________年(月)，即從____________到。
三、租金為：____________元月(含閉路電視費____________元月)。
乙方從租賃之日起每月____日交付租金給甲方，若繳租金延期，則按延期總天數(shù)乘________元每天的金額另交滯納金給甲方。管理費、水費、電費、衛(wèi)生費等均由乙方另行自付。
四、安全及其它事項：乙方租賃期間，不得利用租房進行違法違規(guī)活動，要確保用電、用水、防火、防盜等各項安全防范，否則后果自負(fù)。
愛護屋內(nèi)設(shè)施，若設(shè)施損壞或遺失應(yīng)照價賠償。不得帶閑雜人員入內(nèi)、不得喧囂、注意公共衛(wèi)生，以免影響他人生活。不得將該房轉(zhuǎn)租他人。
五、違約責(zé)任：乙方自訂合同之日付給甲方________________元壓金。雙方有違約者，以此壓金數(shù)付給對方。乙方租金超過交付日期________天仍未繳給甲方，則視為違約，甲方有權(quán)收取乙方全部壓金并把該房轉(zhuǎn)租給他人。無特殊情況，租賃期到時，壓金由甲方如數(shù)退還給乙方。
本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
電話：___________________________電話：___________________________
________年____月____日________年____月____日
農(nóng)村房屋租賃11
出租方：____
承租方：____
第一條租賃房屋坐落在____，間數(shù)___，建筑面積___，房屋質(zhì)量___.
第二條租賃期限從________年____月____日至__________年____月____日。
第三條年租金：
合計租金：________
第四條租金的支付期限與方式：________
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途：________
第七條租賃房屋的維修：________
出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：________
承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：________
第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：
第九條出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：
第十條定金________元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的'條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________個月以上;
2、承租人所欠各項費用達(dá)________元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7、承租人在出租房屋進行違法活動的。
8、遇政府需要拆遷時。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋________個月以上;
2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十三條違約責(zé)任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
提交平湖市仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項：
出租方：____承租方：____
法定代表人：____法定代表人：____
委托代理人：____委托代理人：____
合同有效期限：至________年____月____日
農(nóng)村房屋租賃12
出租方(甲方):____
地址:____
承租方(乙方):____
地址:____
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)(以下簡稱"房產(chǎn)")及院壩____平方米出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。
第二章改擴建及租金支付
2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。
2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額，該總金額即為40年的房屋租金。
2.3改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩____平方米，在改擴建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。
第三章租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為____年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。
3.2本合同3.1條約定的____年租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為____年，該____年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章稅收及費用
4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費用。
第五章甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封，扣押等強措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔(dān)。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資格。
5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前三(3)個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。
5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。
5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。
5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章合同提前終止
6.1在40年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。
6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。
6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的.20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。
第七章違約責(zé)任
7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章爭議解決方式
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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