餐飲業(yè)租賃合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的餐飲業(yè)租賃合同，歡迎大家分享。
餐飲業(yè)租賃合同1
出租方(甲方)
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
二、房屋面積：
2.1 甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭(zhēng)議。
2.2 該房屋的面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))
三、租賃期限：
3.1 租賃期為 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。
3.2 于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金：
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣 元(大寫 ：)，于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3 租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。
五、租金：
5.1 租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。
第一年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。
第二年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。
第三年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。
第四年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。
第五年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號(hào)：
收款人：
5.2 支付方式：
租金按 為一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
六、保證金：
6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣 元(大寫： )，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
6.2 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。
七、其他費(fèi)用：
7.1 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由 承擔(dān)，并按單如期繳納。
7.2 物業(yè)管理費(fèi)由 承擔(dān)，并按按單如期繳納。
八、甲方的義務(wù)：
8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的'使用狀態(tài)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4 甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米 計(jì)算。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為 餐飲、飲食行業(yè)。
九、乙方的義務(wù)：
9.1 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十、合同終止及解除的規(guī)定：
10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前 天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2 租賃期滿后，乙方應(yīng)在 年 月 日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
十一、違約處理：
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣 元(大寫： )若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米 元計(jì)算。
11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1 其他
12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
12.3 甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)
12.4 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
日期：
餐飲業(yè)租賃合同2
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃物業(yè)狀況
1、地址：
2、雙方確認(rèn)建筑面積：
二、租賃期限
租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金、保證金、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。
3、場(chǎng)地租金 元 ㎡月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：
(1)租賃期間第 年租金為(小寫)
(2)租賃期內(nèi)第 年租金為(小寫)
(3)租賃期內(nèi)第 年租金為(小寫)
(4)租賃期內(nèi)第 年租金為(小寫)
(5)租賃期內(nèi)第 年租金為(小寫)
(6)租賃期內(nèi)第 年租金為(小寫)
4、租金的交付
租金自乙方計(jì)租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金;第 年起租金 年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期 日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1繳納滯納金給甲方。
5、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為.
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。
3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。
5、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供 千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)
2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。
3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
5、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。
6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。
10、乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。
11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。
六、特別約定
1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。
2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：
3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期 日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。
4、甲方場(chǎng)地前的停車位約定：
5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
7、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場(chǎng)地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的'，乙方應(yīng)予賠償：
�、佟⒆赓U房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;
�、凇⑽唇�(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;
�、邸⑼锨纷饨鸷臀锕苜M(fèi)超過30天的;
�、堋⑼锨匪�、電費(fèi)用超過30天的;
�、�、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的;
�、�、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
�、�、在租賃場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的;
�、唷⑽唇�(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。
13.其他約定：
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。
2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書面同意，且應(yīng)支付對(duì)方3萬 元作為違約金。
3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬 元的違約金。
4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬 元違約金。
八、解決糾紛的方式
在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民管轄。
九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方：
乙方：
日期：
日期:
餐飲業(yè)租賃合同3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識(shí)如下：
1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至 年 月 日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動(dòng)解除。
2、訂后一次性付清。
3、房屋租賃保證金：
乙方需向甲方交納保證金： 元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。
4、房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的`包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔(dān)。
5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。
6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時(shí)交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。
7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
年 月 日
年 月 日
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