實用單位房租賃合同2023
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的實用單位房租賃合同2023，僅供參考，大家一起來看看吧。
實用單位房租賃合同20231
甲方：___________公司
乙方：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方位于__市___區(qū)___路___號___綜合樓租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況：
甲方房屋坐落于__市___區(qū)___路___號，面積___平方米。
第二條房屋租賃用途：
該房屋租賃用途為網(wǎng)吧、游藝、娛樂
第三條租賃期限及租金起算時間：
租賃期限________年________月________日至________年________月________日止。
第四條房屋租金：_____________________
第五條付款方式及其他費用：
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起兩天內(nèi)向甲方支付合同保證金人民幣30000元及首月租金11424元，乙方中途違約協(xié)議保證金不退回，協(xié)議保證金在租賃期滿結(jié)清所有費用后退回乙方
2、租金按月結(jié)算，今后由乙方于每月10日前向甲方繳納當月租金及上月水電費、停車場維護費。
3、乙方每月向甲方交納停車場維護費800元，停車場共用，乙方消費客人車輛保管責任由乙方負責；
4、合同備案費用及租金發(fā)票稅費等概由乙方負責
第六條交付房屋：
1、甲方于20__年11月1日將該房屋按現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀及外墻設(shè)計裝飾交付給乙方使用。交付使用后乙方對房屋及其附著設(shè)施有義務(wù)檢查及進行房屋的修繕，以維持房屋的正常使用。
2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。
3、提供共用客梯一臺�？吞菽陮徏熬S修保養(yǎng)由甲方負責，費用由三至六層經(jīng)營者按各三分之一比例分攤支付。
4、提供水電給乙方使用，電費暫按1、2元每度向乙方收取，如日后業(yè)主水電調(diào)價則按相應(yīng)比例在現(xiàn)時的標準上調(diào)整。
5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6、乙方確因經(jīng)營問題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿，所有固定設(shè)施、設(shè)備、裝修不得拆除或故意損壞，無償歸甲方所有。
第七條關(guān)于經(jīng)營及證照的約定：
1、乙方負責營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的領(lǐng)取，費用由乙方自行支付；
2、甲方提供現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負責按乙方經(jīng)營項目另行辦理三樓消防手續(xù)，一至二樓需保留現(xiàn)時餐飲功能并重新出具消防合格證等相關(guān)資料，所有費用由乙方負責。
3、乙方在經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責任概由乙方負責，并承擔其經(jīng)營項目的`所有稅費、各種規(guī)費；不能將甲方的房產(chǎn)抵押。
4、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，拖欠員工工資，甲方有權(quán)干涉，凡拖欠壹個月以上員工工資，視作違約；并由乙方自行解決欠薪問題，與甲方無關(guān)。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意，投資費用由乙方自理，否則在退租時，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需的費用，造成甲方或第三方損失的，由乙方負責賠償。
第九條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前壹個月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條因乙方責任終止合同的約定：
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，合同保證金不予退給乙方，乙方按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金給甲方；造成甲方或第三方損失的還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；
3、拖欠租金累計達壹個月以上；
4、利用承租房屋進行違法活動；
5、故意損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)備財產(chǎn)；
6、從事國家政策法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。
第十一條提前終止合同：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，并由提出終止方賠償另一方所有損失，按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金。如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方，雙方各負其責，不向?qū)Ψ阶鞒鲅a償。
第十四條違約責任：
1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方均不得違反本合同的規(guī)定。
2、乙方逾期繳付租金水電的，每逾期一天，乙方需向甲方繳交當月租金水電總額1%的違約金；逾期一個月不繳付租金水電的甲方有權(quán)單方終止合同，乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外，甲方有權(quán)停水電、凍結(jié)乙方財產(chǎn)，直到乙方交清全部款項為止。
第十二條其它約定：
雙方簽訂合同后，甲方向乙方協(xié)助提供該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料、證件復(fù)印件，供乙方辦理相關(guān)證照使用。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。
第十六條本合同共肆頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力；本合同自乙方向甲方足繳協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。
本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方：___公司乙方：________
法定代表人：___身份證地址：________
簽約代表人：________身份證號碼：________
電話：________電話：________
簽訂日期：____年__月__日
簽訂地點：_________省___市
實用單位房租賃合同20232
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
鑒于：
1、甲、乙雙方已于________年________月________日簽訂了《________房屋租賃合同》，約定甲方將【行政號】房屋出租給乙方，租賃期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。簽約后乙方已實際支付了________年________月________日至________年________月________日期間的租金。
2、甲、丙雙方已于________年________月________日簽訂了《商品房買賣合同》/《房屋買賣合同》，約定甲方向丙方出賣標的房屋，丙方已于________年________月________日付清全部價款。
3、甲、丙雙方簽訂買賣合同之前，甲方已經(jīng)通知并詢問乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示不行使優(yōu)先購買，不購買標的房屋。
4、標的房屋的基本信息：
總面積________平方米，其中層________平方米，上層________平方米。
租金標準________元/平方米
現(xiàn)甲、乙、丙三方就房屋交接、租賃等事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致：
一、房屋交接
1、甲、乙、丙三方確認：
________年________月________日為房屋交接日；
自房屋交接日起視為甲方將標的房屋交付給丙方，丙方同意按現(xiàn)狀接受標的房屋；
在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，由乙方繼續(xù)承租標的房屋。
2、自房屋交接日起，原租賃合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)由乙方繼續(xù)享有和承擔，原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方享有和承擔。
3、原租賃合同約定的租賃期滿后，由乙方與丙方另行協(xié)商房屋租賃事宜。
4、本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向丙方交付原租賃合同復(fù)印件一份，作為本合同的附件。甲、乙、丙三方均有義務(wù)在復(fù)印件原租賃合同復(fù)印件上進行簽字或蓋章確認。
二、租金
1、甲、乙、丙三方同意，____年____月____日[張2]之前的租金權(quán)益歸甲方享有，之后的租金權(quán)益歸丙方享有。
2、根據(jù)乙方實際支付租金情況，甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：
租金權(quán)益分割日包含在實付租金覆蓋期間之外的：截至租金權(quán)益分割日，乙方尚欠甲方租金元及違約金元，乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付，逾期則按銀行貸款基準利率的4倍承擔違約金；租金權(quán)益分割日之后至____年____月____日的租金[張3]及違約金元，乙方應(yīng)在____年____月____日前向丙方支付，逾期則按銀行貸款基準利率的4倍承擔違約金；其余
其他方式：
三、物業(yè)服務(wù)費及其他費用
1、截至____年____月____日以前標的房屋的物業(yè)服務(wù)費已經(jīng)由乙/甲方已支付完畢。
2、房屋交接日以前標的房屋的物業(yè)服務(wù)費由乙/甲支付，并應(yīng)于____年____月____日前向物業(yè)服務(wù)有限公司支付完畢[張4]。房屋交接日以后標的房屋的物業(yè)服務(wù)費按原租賃合同約定的承擔方繼續(xù)執(zhí)行。
3、在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方仍應(yīng)按原租賃合同約定承擔水費、電費、燃氣費、采暖費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。
四、履約擔保
1、乙方已于________年________月________日向甲方支付________元履約保證金，已扣劃________元，剩余________元。甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：
甲方將在本協(xié)議生效后日內(nèi)將履約保證金余額元返還給乙方；乙方在本協(xié)議生效后7日內(nèi)向丙方支付履約保證金元，丙方向甲方開具收款收據(jù)。
甲方將在本協(xié)議生效后日內(nèi)將履約保證金余額元支付給丙方，由丙方向乙方另行開具收據(jù)，乙方所持有的甲方開具的履約保證金收據(jù)作廢。
2、除本合同另有約定外，房屋交接日后履約保證金的扣除與返還事宜，按原租賃合同執(zhí)行。
五、通知：
1、甲方聯(lián)系人及通訊方式：________________
聯(lián)系人：________________電話：________________傳真：________________
郵寄地址：________________郵編：：________________
2、乙方聯(lián)系人及通訊方式：
聯(lián)系人：________________電話：________________傳真：________________
郵寄地址：________________郵編：：________________
3、丙方聯(lián)系人及通訊方式：
聯(lián)系人：________________電話：________________傳真：________________
郵寄地址：________________郵編：：________________
4、上述內(nèi)容可以派員送達，傳真，郵寄或特快專遞送達，電話通知的應(yīng)及時補充書面文件。
5、派員送達的應(yīng)當有簽收文件。
6、采用傳真方式的，以受送達方的'傳真機收到傳真信號即視為送達。
7、采用郵寄或特快專遞方式送達的，受送達方簽字的回執(zhí)為送達的證明。
8、采用派員送達、郵寄或特快專遞送達的，收件人為受送達一方公司、職能部門、所屬員工或分支機構(gòu)的，均視為雙方的正式通訊函件，受送達一方拒收的亦視為已經(jīng)成功送達。
9、如一方更改聯(lián)系人或通訊方式應(yīng)當以書面方式正式通知另一方，此后再聯(lián)絡(luò)時應(yīng)使用被通知的聯(lián)系人或通訊方式。
10、如受送達一方電話或傳真號碼、郵寄地址有誤造成無法送達的，由受送達一方承擔全部責任。
六、爭議的解決
甲、乙、丙三方因本協(xié)議的生效、履行等事宜而產(chǎn)生爭議時，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、合同效力
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
2、本合同壹式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，各份具有同等法律效力。
八、合同附件
□甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋甲方印章
□甲方對簽約代理人的《授權(quán)委托書》原件壹份
□乙方身份證復(fù)印件，乙方本人簽字
□乙方對簽約代理人的《授權(quán)委托書》原件壹份
□丙方身份證復(fù)印件，丙方本人簽字
□丙方對簽約代理人的《授權(quán)委托書》原件壹份
□原租賃合同復(fù)印件，甲、乙、丙三方簽字確認
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
簽訂地點：________________
簽訂日期：________年________月________日
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