鋪面租賃合同(集合15篇)
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的鋪面租賃合同,希望對(duì)大家有所幫助。
鋪面租賃合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________
聯(lián)系電話:________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________
聯(lián)系電話:________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一:乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積____________平米左右(一層),用于___________________________,門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。
二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三:商鋪?zhàn)赓U合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
四:甲方保證該商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)
六:乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在商鋪門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方商鋪原樣交付甲方,乙方可以在商鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
八:甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售商鋪,需提前三個(gè)月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九:商鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
十: 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
__________年________月_____日
__________年________月_____日
鋪面租賃合同2
出租方:市路門面房號(hào)房東(簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:
身份證號(hào):(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、租賃房屋座落地點(diǎn):市路門面房號(hào)
二、租賃期限:從年月日年月日
三、租金標(biāo)準(zhǔn):無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低,均由乙方承擔(dān),甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收()元整;其他稅收,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金x萬(wàn)x千圓整。
四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方x年或月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,不退押金。
五、甲方不能半途終止合同,此合同執(zhí)行過(guò)程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。
六、乙方在租賃期間,不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負(fù)。
七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,(購(gòu)電卡一張,房屋鑰匙x把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。
此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
鋪面租賃合同3
甲方:_________
乙方:_________
為活躍經(jīng)濟(jì),服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議,現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場(chǎng)地為_(kāi)___________第二鋪面,其營(yíng)業(yè)室面積約____平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。
二、租賃期從________年____ 月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年度為_(kāi)_____元,在________年____月____日前一次性付清。第二年度為_(kāi)_____元,在______年______月______日前一次性付清。第三年度為_(kāi)_____元,在______年______月______日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金,甲方可收回房產(chǎn),乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
四、裝潢問(wèn)題,F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進(jìn)行裝潢,應(yīng)該事先經(jīng)過(guò)甲方同意,合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,無(wú)償留給甲方。
五、設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題。屬于營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。
六、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法,經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),水泥地板承重不得超過(guò)__________公斤/ 平方米,如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé),乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費(fèi)用,并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人,如果有特別情況,需要經(jīng)過(guò)甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期
水電費(fèi)后,甲方一次返回押金(不計(jì)息)。
十、經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜,由雙方商議。
本合同一式二份,經(jīng)過(guò)雙方簽字即具法律效力。
出租方:____________(蓋章)。 代表人:____________(簽章)。 開(kāi)戶銀行:____________。 帳號(hào):____________。 電話:____________。________年________月________日
承租方:____________(蓋章)。 代表人:____________(簽章)。 開(kāi)戶銀行:____________。 帳號(hào):____________。 電話:____________。________年________月________日
擔(dān)保方:____________(蓋章)。 代表人:____________(簽章)。 開(kāi)戶銀行:____________。 帳號(hào):____________。 電話:____________。________年________月________日
鋪面租賃合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________,身份證號(hào):___________,住址地:___________,聯(lián)系方式:___________。
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________,身份證號(hào):___________,住址地:___________,聯(lián)系方式:___________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自己所有的位于________________ (房產(chǎn)證號(hào):_______ )的房屋,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,出租給乙方作使用。
第二條租賃期限
(一)甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月_____日租賃期屆滿,租賃期限共計(jì)_____年。
(二)在租賃期限內(nèi),所消費(fèi)的水費(fèi)均由甲方承擔(dān),電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按時(shí)繳費(fèi),保證甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
(一)甲乙雙方約定年租金為_(kāi)____元,由乙方以一年一付的方式交納租金。
(二)乙方第一次交納租金的日期是_____年_____月_____日,第二次交納租金的日期是_____年_____月_____日。由于乙方事先已經(jīng)在_____年_____月_____日向甲方支付完_____元人民幣定金,雙方約定,全部定金在第一次乙方需支付的租金中扣除。
(三)甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法規(guī)定甲、乙方各方按甲方____%,乙方____%的比例由負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕
(一)甲方同意乙方裝修房屋,裝修中電線排線以及門前樓梯的改裝由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用也由甲方承擔(dān)。甲方須保證在乙方裝修完前改裝完,不能拖延乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的進(jìn)度。
(二)修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工。
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中扣除。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_____元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_____元。
3.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
4.本合同租賃期限未滿時(shí),一方?jīng)]有過(guò)錯(cuò),另一方主張解除合同的,需支付守約一方違約金_____元。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金__實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
3.因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。
第八條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向合同的簽訂地、原告住所地、被告住所地的人民法院起訴。
第九條合同簽訂之日起的3日內(nèi),甲方須配合乙方到房屋租賃管理機(jī)關(guān)辦理租賃登記。
第十條其他約定事宜
本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
合同有效期限:_______至____年____月____日
出租方:_______(簽字、捺印)__________承租方(簽字、捺印)__________
身份證號(hào):______身份證號(hào):______
住址地:______住址地:______
聯(lián)系方式:______聯(lián)系方式:______
鋪面租賃合同5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號(hào)商鋪,間數(shù)間,建筑面積
平方,用于使用。
二、租賃期間
租賃期間為年,即自年月日至年月日。
三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付
1、該房屋第一年月租金為元/平方,年租金計(jì)為元;
第二年月租金為元/平方,年租金計(jì)為元;
2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣(大寫)作為經(jīng)營(yíng)保證金,繳納元人民幣(大寫)作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無(wú)息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清年月日至年月日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)元。
5、后續(xù)年度租金按支付一次,采取先付費(fèi)后使用的政策。
后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn):
四、裝修改動(dòng)
甲方同意:在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng),但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi),甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的,甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
六、優(yōu)先購(gòu)買、續(xù)租及出租方和承租方的變更
(一)乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
(二)合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三)合同期滿后,租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租,需提前貳個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng),若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(四)承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi),須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金:同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
甲方法人代表簽字:
蓋章
乙方法人代表簽字:
蓋章
年月日
鋪面租賃合同6
出租方(以下稱甲方): 承租方(以下稱乙方):
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃范圍及用途:
甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金:
1每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫: )。租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、機(jī)關(guān)強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)30天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定:
承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同7
甲方:______________________________________________
乙方:______________________________________________
為更好提高單位房屋的使用率,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意
簽訂鋪面租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將位于______________________________________________一間面積為_(kāi)__________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方,作_______________經(jīng)營(yíng)使用,租賃合同文本。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。
三、年租金________萬(wàn)元整,乙方于每年______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿若不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,合同范本《租賃合同文本》。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金***元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方:_______________________ 乙方:_______________________
法人:_______________________ 法人:_______________________
簽字日期:___________________ 簽字日期:____________________
鋪面租賃合同8
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于 門面租賃給乙方。
甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,但需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
第三條 租金
店面每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: _ 元,承租時(shí)一次性收清 年(12個(gè)月)租金。以后每年度租金金額 。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會(huì)公共費(fèi)用,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
第五條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共貳頁(yè),伍條。
甲 方: 乙 方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電 話: 電 話:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
鋪面租賃合同9
甲方:
乙方:
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作xx使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、年租金x萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字: 蓋章
乙方法人代表簽字: 蓋章
年 月 日 年 月 日
鋪面租賃合同10
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、 乙方租用甲方位于風(fēng)華園_門面房一間,面積65平米左右(一層),二樓一層面積160平方米,用于_酒店_,門面、二樓房屋附屬設(shè)施有_燈、一樓地板瓷磚。
二、租期__年( 年 月 日至 年 月 號(hào))。租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元/月,合計(jì)_______元/年(大寫__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長(zhǎng),并按年一次性付清,下一年度租金需提前一個(gè)月支付。
三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。如房屋、設(shè)施有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用,押金不予退還。
四、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。
六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。
八、若乙方提前解除合同,視為乙方違約,一切后果由乙方承擔(dān),已繳納租金不予退還。
九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
十、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
鋪面租賃合同11
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、甲方將鋪位出租,合計(jì)面積約為平方米,年月日至年月日租金為人民幣元/月;
二、每月的租金乙方必須在每月日前交付甲方,否則甲方有權(quán)終止合同,收回鋪面并沒(méi)收保證金,并追回乙方所欠租金,乙方不得有異議。
三、簽定合同之日,乙方必須向甲方一次交付人民幣元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計(jì)利息)。甲方只出租鋪面給乙方,鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。
四、租賃期間,乙方若因經(jīng)營(yíng)或市場(chǎng)需要裝飾、維修鋪面,必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu),如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿,屬乙方的物品可全部搬走,但固定裝修不能拆除。
五、每月鋪面的水、電和經(jīng)營(yíng)涉及的各種費(fèi)用由乙方支付,與甲方無(wú)關(guān)。
六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者,必須提前天通知甲方,并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同),否則沒(méi)收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同,甲方應(yīng)退回保證金給乙方外,另賠償當(dāng)年壹個(gè)月租金給乙方,但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。
七、租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故,(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
八、租賃期定為年,即從年月日至年月日止。租賃期滿后,原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金另議并重新簽定合同。
九、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。
十、合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
開(kāi)戶銀行:
身份證號(hào)碼:
帳號(hào):
鋪面租賃合同12
出租方:______下稱甲方
身份證號(hào)碼:
電話:
承租方:______下稱乙方
身份證號(hào)嗎:
電話:
為了保護(hù)簽訂經(jīng)濟(jì)合同雙方的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,根據(jù)我國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》及財(cái)產(chǎn)租賃合同的有關(guān)規(guī)定。乙方根據(jù)需要,向甲方租用鋪面作營(yíng)業(yè),甲、乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下合同,具體條款如下:
一、 鋪面坐落、間數(shù)、面積:甲方出租給乙方鋪面一間,坐落在______號(hào)商鋪,建筑面積為_(kāi)_____平方米,以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn),作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
二、 合同租期:乙方租用期限為_(kāi)_____年。即______年______月______日至______年______月______日止。
三、 鋪面月租金和合同履約保證金:該鋪面每月租金為人民幣_(tái)_____元整。保證金為人民幣_(tái)_____ 元整,該保證金不得沖抵鋪?zhàn)。每年按房租的______遞增。
1、 租金號(hào)前七天為交租金時(shí)間,逾期一個(gè)月不交鋪?zhàn)獾模追絼t加收所欠租金金額10%的違約金,并終止合同,合同履約保證金歸甲方所有。
2、 在租賃合同期內(nèi),甲、乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同履約的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度齻(gè)月的鋪?zhàn)庾饨鹱鳛檫`約金。
3、 在合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但需提前二個(gè)月給予甲方書面通知或電話通知,取得甲方同意,并簽訂續(xù)租合同,甲方必須在一個(gè)月前通知乙方是否變動(dòng)租金。
4、 解約后,甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持鋪面設(shè)施完好的情況下即退還保證金。
四、 租賃期間的有關(guān)規(guī)定:
1、 乙方不得在出租鋪面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng),否則甲方有權(quán)收回鋪面。
2、 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、借租,否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收保證金,且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
3、 乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該鋪面而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用,包括:水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金及租房稅費(fèi)用______包括甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)______。
4、 租賃期間,乙方對(duì)出租鋪面進(jìn)行結(jié)構(gòu)改裝,須征得甲方同意后方能施工,其改修一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),雙方解約時(shí),乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也不必對(duì)添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,如不經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修的,屬違約行為,由甲方全權(quán)進(jìn)行處理。
5、 乙方付清保證金和首期租金后即可使用。
6、 乙方必須注意安全及防火工作,嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒及其腐蝕性物品,乙方不準(zhǔn)在鋪面經(jīng)營(yíng)物業(yè)部門禁止的行業(yè),如有違反,所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),造成生命或財(cái)產(chǎn)損失的由乙方賠償,甲方有權(quán)終止合同和沒(méi)收保證金。
7、 乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物、妥善保管,如有意外,甲方不負(fù)責(zé)賠償。
8、 如遭受不可抗拒的自然災(zāi)害,導(dǎo)致甲方鋪面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方損失,雙方均不對(duì)任何一方負(fù)有責(zé)任,合同即終止。
9、 如因乙方責(zé)任事故造成房屋倒塌或損壞,乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
五、 合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。
六、 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,并受法律保護(hù)。
七、備注:
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
鋪面租賃合同13
甲方(出租人):____________
乙方(承租人):____________
甲乙雙方本著平等、自愿、互利原則,根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定,就鋪面租賃事宜協(xié)商達(dá)成以下一致協(xié)議:
一、鋪面位置
甲方將位于南寧市五一中路三元小區(qū)第三期出口靠右邊的二樓鋪面約______㎡出租給乙方。
二、租賃期限
鋪面租期為_(kāi)___年,即自______年___月___日起至______年___月___日止。
三、租賃用途
乙方承租的鋪面僅限從事餐飲等商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用,乙方不得擅自改變鋪面的經(jīng)營(yíng)用途。
四、費(fèi)用及支付辦法
1、上述鋪面的月租金為人民幣實(shí)際租金單價(jià)(______元/㎡)×530㎡。從簽訂合同之日起至______年______月______日止按______元/㎡租金;以后每年租金單價(jià)遞增______元/㎡。
2、該商鋪從______年______月______日開(kāi)始計(jì)收租金。乙方須每______個(gè)月(一個(gè)季度)向甲方支付一次租金。乙方應(yīng)該提前一個(gè)月交納下一個(gè)季度的租金。
3、乙方耗用的水電費(fèi)用按水電部門核定的商業(yè)價(jià)格每月足額向甲方交付或由水電部門直接收取。
4、乙方經(jīng)營(yíng)管理鋪面應(yīng)交付其他的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并交付。
五、履約保證金
乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付______元(¥元)整的'履約保證金。合同期內(nèi)乙方?jīng)]有違約;承租鋪面以及設(shè)備設(shè)施沒(méi)有損壞的;不存在拖欠租金和水電等費(fèi)用的,合同期滿經(jīng)雙方清點(diǎn)確認(rèn)完好移交鋪面當(dāng)日由甲方如數(shù)無(wú)息退還乙方上述履約保證金。
六、使用義務(wù)約定
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照鋪面的正常用途及約定的經(jīng)營(yíng)用途使用。從事各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,不得從事違法經(jīng)營(yíng)和犯罪活動(dòng)。應(yīng)當(dāng)服從政府部門監(jiān)督管理和遵守市場(chǎng)的規(guī)章制度,自覺(jué)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)做好鋪面防火、防盜等安全防范工作,搞好鋪面環(huán)境衛(wèi)生,做好“門前三包”,不得超范圍擺賣經(jīng)營(yíng)。
3、嚴(yán)禁在鋪面內(nèi)銷售易燃、易爆、有害、假冒偽劣和危害人身健康的產(chǎn)品,若乙方違法違規(guī)造成事故至人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,違法違規(guī)者依法追究有關(guān)法律責(zé)任。
4、租用期內(nèi)乙方有義務(wù)管理好鋪面以及設(shè)備設(shè)施,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。
七、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包、轉(zhuǎn)包約定
乙方在承租期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面。乙方確因客觀原因轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)利終止本合同收回鋪面,乙方已交納的租金、履約保證金甲方不予退回。
八、鋪面裝修和改造的約定
乙方經(jīng)營(yíng)期間確需裝修或改造門面,在不破壞或改變建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下可以自行根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要裝修、修繕,其費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)。乙方退租(合同到期、提前解約、合同終止)時(shí)不得拆除和毀壞裝修和改造物。乙方擅自裝修或者改造鋪面造成鋪面損壞的,損壞費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、維修義務(wù)約定
1、甲方負(fù)責(zé)鋪面非人為天面漏水、水表前水管、電表前線路、地下排污管道的正常維修和維護(hù)工作,乙方應(yīng)積極協(xié)助。地下排污管道因乙方使用不當(dāng)造成堵塞的,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
2、非政府行為停水停電的,甲方有義務(wù)聯(lián)系有關(guān)部門及時(shí)處理或排除。
3、鋪面天面、水表前水管、電表前線路、地下排污管道屬于乙方使用不當(dāng)?shù),乙方?yīng)當(dāng)修復(fù)和維修,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十、合同解約約定
。ㄒ唬┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)解除合同,收回鋪面:
1、逾期30天不繳納各項(xiàng)應(yīng)交納的費(fèi)用的;
2、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面的;
3、利用承租鋪面進(jìn)行非法活動(dòng)的;
4、法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。乙方自收到甲方解除合同的通知之日起五日內(nèi)將所有承租的鋪面完好無(wú)損的交還甲方,如有損壞應(yīng)按價(jià)賠償,逾期不交的,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回乙方承租的鋪面,乙方交付的履約保證金歸甲方所得,并不退回乙方已交付的租金、裝修等費(fèi)用。
。ǘ┯幸韵虑樾沃,乙方可以解除合同:
1、鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛致使乙方依法被責(zé)令停止?fàn)I業(yè),本合同無(wú)法繼續(xù)履行的;
2、甲方不履行本合同義務(wù)嚴(yán)重造成乙方無(wú)法繼續(xù)使用鋪面的;
3、法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。
十一、違約責(zé)任約定
1、乙方應(yīng)依本合同約定按時(shí)交付租金、垃圾處理費(fèi)和水電等各項(xiàng)費(fèi)用,逾期不交付或交付不足的,均視為違約,除支付應(yīng)交付拖欠費(fèi)用外,還應(yīng)按拖欠費(fèi)用20%每日向甲方支付違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租鋪面的,視為違約,甲方有權(quán)解除本合同,并按本合同剩余租期總租金的20%向乙方收取違約金;
3、除本合同約定和法律規(guī)定可以解除合同情形以外,在合同期限內(nèi)任何一方不得無(wú)故解除本合同,否則構(gòu)成違約,應(yīng)按本合同剩余租期總租金的20%向?qū)Ψ绞杖∵`約金。
十二、優(yōu)先權(quán)約定
租賃合同期滿后,如果甲方繼續(xù)出租鋪面,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。但乙方拖欠甲方費(fèi)用的自動(dòng)喪失優(yōu)先承租權(quán)。
十三、不可抗拒力與征用的約定
1、合同簽訂生效后,雙方不能隨意變更或解除。如遇國(guó)家政策法律或政府征用及不可抗拒力的原因造成本合同不能履行的,由甲、乙雙方協(xié)商變更或解除合同,造成經(jīng)濟(jì)損失的,各自承擔(dān)責(zé)任。
2、政府征用給予鋪面營(yíng)業(yè)損失和搬遷補(bǔ)償?shù)模瑲w乙方所得,其余的補(bǔ)償歸甲方所得。
3、不可抗拒力或者政府征用鋪面造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,乙方已經(jīng)支付但未能使用鋪面的剩余租金、履約保證金由甲方無(wú)息退回乙方。
十四、租期屆滿移交及處理辦法
租賃期滿乙方不再續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)在租期屆滿之日起三天內(nèi)辦理鋪面移交手續(xù),結(jié)清所有租金及各項(xiàng)費(fèi)用,清點(diǎn)鋪面以及設(shè)備設(shè)施并移交甲方。逾期不辦理鋪面租金手續(xù)和支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的,乙方所交付的履約保證金歸甲方所得,乙方拖欠水電和鋪面損壞等費(fèi)用甲方有權(quán)繼續(xù)催討。
十五、其他約定
1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
電話:____________電話:____________
____________年______月______日
鋪面租賃合同14
甲方______出租方______:
乙方______承租方______:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就__________號(hào),__________號(hào)商鋪出租事項(xiàng)定立本合同,愿共同遵守。
一、甲方自愿將________號(hào)商鋪出租給乙方使用,乙方已對(duì)該商鋪?zhàn)隽顺浞值牧私,愿意承租該商鋪?/p>
二、甲乙雙方商定該商鋪年租金為_(kāi)_________________元______整,租期為一年______即從________起至______________,租金分兩次付清,第一次付__________________元______整,第一次房租在訂立合同時(shí)付清。第二次付________________________整,第二次房租在訂立合同后1月內(nèi)付清。如不按時(shí)繳納租金,甲方有權(quán)終止本合同。
三、租賃期滿,若乙方還想續(xù)租,則年租金為上年租金的百分之十上漲______即10﹪上漲______。
四、乙方交給甲方保證金________________________整,租賃期滿,乙方交還甲方該商鋪時(shí),如商鋪完好,水費(fèi)、電費(fèi)交清,甲方將退還乙方保證金,如商鋪毀損,水費(fèi)、電費(fèi)未交清,甲方將視情況退還保證金。
五、如因不可抗力的原因而使乙方的人員受到傷害,物品遭受損失,由乙方自己負(fù)責(zé),安全問(wèn)題乙方自己負(fù)責(zé)。
六、乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅、費(fèi)自理。
七、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方______公章______:_________
法定代表人______簽字______:_________
_________年____月____日
乙方______公章______:_________
法定代表人______簽字______:__________
________年____月____日
鋪面租賃合同15
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
甲、乙雙方就_________鋪面租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_________鋪面一間出租給乙方使用,租賃期限自x年x月x日至x年x月x日,計(jì)x個(gè)月。
二、本鋪面月租金為人民幣_(tái)________元,按年結(jié)算,每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間,由乙方產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)及其它的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前兩個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金xxx元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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