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中餐館租賃合同（通用16篇）
在人們越來越相信法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的中餐館租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
中餐館租賃合同 1
甲方：(出租方)__________
地址：__________
電話：__________
乙方：(承租方)__________
身份證地址：__________
身份證號碼：__________
聯(lián)系電話：__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)條例的規(guī)定，甲方將一樓大堂玻璃柜臺續(xù)租給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條、租賃經(jīng)營場地及期限
甲方將位于一樓大堂右側(cè)門店續(xù)租給乙方作為經(jīng)營使用(乙方對此建筑面積均予認可，乙方承諾對建筑面積不存在爭議)。
本租賃合同期為年，從 ______年____月____日起至 ______年____月____日止。
第二條、租金、水電費及交款方式
租金：
1.租金每月人民幣 ____元(大寫人民幣捌仟元整)。以上租金不包括使用水電費等其他費用。
2. ______年____月____日開始計收租金。
3.乙方必須在每月____日前按時足額繳交當月租金及合同規(guī)定的其他費用交還給甲方，以上款項可采取轉(zhuǎn)帳方式或現(xiàn)金直接繳交。收到租金后甲方出具收款收據(jù)給乙方存查。
4.第二年的租金遞增10%,即 ______年____月____日起每月租金為____元。電費：
甲方提供照明用電給乙方有償使用，設(shè)獨立電表按實際用電度數(shù)計收(電表由酒店提供)，電價按酒店繳交供電所的價格收取(如供電所價格變動，按當時供電價格收取)。
保證金：
簽定本租賃合同書二天內(nèi)(含當天)，乙方必須向甲方繳交3個月的保證金，人民幣____元(大寫人民幣：____元整)，如在規(guī)定的時間內(nèi)不繳交保證金，本合同書則無效。甲方有權(quán)與乙方以外的任何人(公司)簽訂租賃合同書，乙方無權(quán)提出任何異議。
合同期滿，乙方不拖欠甲方任何款項及清空完租賃場地移交還甲方前提下，在10天內(nèi)保證金退還乙方(不計任何利息)。否則，甲方有權(quán)自行從保證金中扣除應(yīng)收款項。不足部分，乙方需在10天內(nèi)補足。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得主張以租賃保證金抵付租金及其他費用。
第三條、甲方的義務(wù)和權(quán)利
1.協(xié)助乙方辦理安裝店內(nèi)的電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視提供酒店以內(nèi)的資料，一切費用由乙方負責。
2.按照合同書的規(guī)定向乙方收取各項租金費用及其他費用的權(quán)利。
3.甲方有權(quán)對其店內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)限期要求其整改。
4.甲方負責提供照明用電到店內(nèi)，按乙方實際使用度數(shù)收取電費。
5.甲方如需要對大堂進行改造擴容、裝飾或遇政府規(guī)劃需要拆除，需提前一個月通知乙方，在乙方清空場地移交還甲方的十天內(nèi)退回保證金。
6.甲方不負責乙方門店保安、車輛的保管、門店防盜安全問題。
7.甲方發(fā)現(xiàn)乙方出賣假貨，有權(quán)立即單方終止租賃合同，并追收所欠應(yīng)繳款項，不予退回保證金。
第四條、乙方的義務(wù)和權(quán)利
1.乙方應(yīng)保證在租賃期間按本合同第二條所約定繳交租金、電費、保證金等各項款項。
2.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、當?shù)赜嘘P(guān)職能部門的規(guī)定進行經(jīng)營，同時應(yīng)服從當?shù)攸h政領(lǐng)導、接受衛(wèi)生、消防等部門的檢查。接受治安管理，不得利用租賃房屋從事違法活動。
3.乙方在承租上述租賃經(jīng)營期間，應(yīng)依法自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)證件。辦證所需一切費用均由乙方承擔。
4.不得出賣假貨(出賣假貨將按嚴重違約處理)，誤導客人，詐騙等行為，造成給政府職能部門查封、停業(yè)整頓和經(jīng)濟處罰的一切事故，由乙方負全部責任。并無條件續(xù)交租金。
5.租賃期間乙方應(yīng)妥善管理好租賃場地以及配套的設(shè)備、設(shè)施，除出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災(zāi)害之外，乙方應(yīng)對非甲方原因造成的租賃場地及配套設(shè)備、設(shè)施的毀損，滅失承擔賠償責任。
6.乙方應(yīng)做好自身經(jīng)營范圍內(nèi)的衛(wèi)生及防火工作，配備足夠的消防設(shè)備、器材。不得堵塞消防通道，嚴格遵守消防部門規(guī)定，做好消防設(shè)備、器材的維護、維修工作，并承擔相應(yīng)的費用。
7.乙方不得以任何形式將該租賃場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租。
8.乙方經(jīng)營范圍只限在政府職能部門所批準范圍內(nèi)的香煙、酒、茶葉等三類,不得超范圍經(jīng)營其他一切物品。
9.如遇甲方因整體裝飾、升級改造、擴容或政府規(guī)劃需要，乙方應(yīng)無條件服從配合，在接到通知一個月內(nèi)自行清空場地交還甲方，并交足租金及其他費用,不得無理要求賠償。
10.乙方必須嚴格執(zhí)行以上條款。否則，甲方有權(quán)單方終止合同并不予退回保證金。同時，乙方必須賠償因此而造成的一切經(jīng)濟損失責任。
11.后停車場乙方在租賃期的客戶車輛享有與甲方的客戶車輛共同免費使用的權(quán)利，不分固定與順序，甲方不負責保管服務(wù)，以后如有實行有償服務(wù)應(yīng)服從管理規(guī)定。
乙方自身車輛和乙方客戶車輛不得停放酒店門口停車場
第五條、違約責任
1.本合同簽訂生效后，甲方在沒有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無故中途毀約應(yīng)無條件返還乙方的租賃保證金;
乙方在沒有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無故中途毀約，應(yīng)付清合同終結(jié)前所欠的租金及其他應(yīng)繳交未交的款項。甲方有權(quán)不退還乙方租賃保證金全額，并要求乙方賠償兩個月租金及乙方自有投入的設(shè)備、設(shè)施等等物業(yè)均無償歸甲方所有。
2.乙方未能按時向甲方支付當月足額租金及其他約定應(yīng)繳交的款項，逾期未交的，每逾期一日乙方應(yīng)按逾期付款部分3‰的標準累計向甲方交付逾期違約金。在乙方逾期未交清所有款項之前，甲方有權(quán)采取停水停電措施催收租金及其他費用，因此給乙方造成的損失由乙方自責。
3.乙方超過十五天仍未能向甲方繳交租金及所有應(yīng)繳費用，甲方有權(quán)單方解除合同，并不退還租賃保證金。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失和承擔一切相關(guān)責任。
⑴乙方因違約經(jīng)營而被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;被查封的;被政府部門處罰的;被認定賣假貨的：
�、埔曳揭虿蛔袷叵嚓P(guān)的消防安全法律法規(guī)，或不履行妥善管理租賃場地的義務(wù)。
�、且曳轿唇�(jīng)甲方書面同意擅自改變本合同約定的.經(jīng)營范圍，擅自擴大經(jīng)營范圍，對租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)私自改動或擅自改建、改變外墻裝飾的;
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方以任何形式將該租賃場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分租的。
第六條、租賃場地的返還
1.合同期滿或者合同提前解除、終止后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃場地清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃場地交還給甲方。如乙方歸還租賃場地時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生費用由乙方負責。
2.租賃場地返還時，甲、乙雙方應(yīng)各派人員負責租賃場地返還做移交手續(xù)，否則，視為乙方未移交租賃場地。
3.如乙方不按期返還租賃場地，乙方需按月向甲方支付租賃場地占用費，占用費的金額為每月租金的二倍。同時，甲方有權(quán)不予退還保證金。
4.租賃場地返還時主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施設(shè)備不能有損壞，否則乙方承擔所有修復(fù)費用，甲方有權(quán)直接從租賃保證金抵扣，不足部分可向乙方追償。
5.乙方交還甲方租賃場地應(yīng)當保持設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得存物品或影響租賃場地的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
6.合同期滿或者提前解除、終止的，在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃場地的裝飾裝修物全部無償歸甲方所有，甲方不作任何經(jīng)濟補償，乙方不得擅自拆除。
第七條、人力不可抗力因素
1.凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收或其他不能預(yù)見，不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同時，合同終止，雙方均不向?qū)Ψ匠袚r償責任。對于乙方所交的保證金，如乙方無違約行為，則甲方應(yīng)及時無息退還乙方。
2.租賃合同履行期間，遇國家征收或政府及有關(guān)單位由于城市規(guī)劃需要對本酒店片區(qū)(含本酒店)進行拆除改造，屆時乙方應(yīng)無條件服從配合，并在接到甲方書面通知之日起一個月內(nèi)，將自有的活動財產(chǎn)自行清離現(xiàn)場及付清應(yīng)付未付甲方的款項后，甲方應(yīng)將乙方原交租賃保證金不計息返還乙方，本合同自然解除。
若乙方未能在限期內(nèi)(不管任何原因或理由)退出，由此給甲方造成的后果，責任全部由乙方承擔，乙方的租賃保證金甲方有權(quán)不予返還。并不排除通過法律途徑解決。
第八條、其他
1、雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
4.本合同附乙方身份證復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
附：合同到期，如果甲方繼續(xù)對外租賃，在同等條件情況下，優(yōu)先租賃給乙方繼續(xù)經(jīng)營，雙方重新簽訂租賃合同。
甲方(公章)：__________
甲方代表人：__________
乙方(簽字)：__________
______年____月____日 ______年____月____日
中餐館租賃合同 2
出租方（以下簡稱甲方）：__________
代表人：__________
村委會主任：__________
承租方（以下簡稱乙方）__________
代表人：__________
執(zhí)行董事：__________
為了明確甲、乙雙方在山坡地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同如下：
一、甲方將位于其村方山峪內(nèi)《石洞》集體山坡地租賃給乙方作為修路及礦山開采等使用。
其四址為：北至偏峪口往北50米，東至坡底宏發(fā)礦山路，南至譚堤口（臺頭界），西至梁頂。
租期30年，從______年____月____日起止______年____月____日止，30年期滿后乙方可優(yōu)先續(xù)租，每一續(xù)租期為30年。
租賃期限30年，租金共計20萬元人民幣。付款采取銀行轉(zhuǎn)賬方式由甲方提供銀行賬號。
二、甲方承諾對乙方本合同第一條所指山坡地有合法的使用權(quán)并有有權(quán)依法出租給乙方使用。否則，應(yīng)退還所收全部租金，并賠償乙方因?qū)υ撋狡碌馗黜椡顿Y損失，包括固定資產(chǎn)、相關(guān)設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施等。
三、乙方對承租的山坡地及地表附著物有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、處置權(quán)和租賃流轉(zhuǎn)權(quán)。
四、合同簽訂生效后，乙方可在其租用的山坡地范圍內(nèi)根據(jù)自己的需要進行作業(yè)，甲方應(yīng)當尊重乙方的礦山開采經(jīng)營權(quán)，保護乙方的合法權(quán)益不受侵犯，不得以任何理由加以干涉，礦山開采的成果全部歸乙方所有。
五、租賃合同簽訂后，乙方所租賃范圍的.山坡地以前所屬未解決的遺留問題均由甲方出面協(xié)調(diào)和解決，乙方不承擔任何費用；租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，概由乙方承擔責任，與甲方無關(guān)。
六、租賃期滿，如乙方不再續(xù)租，或租賃期內(nèi)雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)，并保證自己的工作人員和全部設(shè)備、資產(chǎn)撤離。
七、租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，除應(yīng)補交所欠款項外，還應(yīng)按日1‰的比例計算，向甲方支付年租金的違約金，如愈超過60日，甲方有權(quán)解除合同。
八、甲方應(yīng)當保證該出租的山坡地界線、四址與他人無任何爭議，并保證自己的村民不干涉乙方在所租賃的山坡地范圍內(nèi)從事采石、種植、修路等經(jīng)營活動，如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)、處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
九、租賃期內(nèi)，如果甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
十、租賃期內(nèi)，如因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)等原因致使雙方解除合同，除有關(guān)部門按規(guī)定補償乙方經(jīng)濟損失外，甲方還應(yīng)退還乙方已交未到期部分的租金。
十一、本合同如果發(fā)生相關(guān)爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)調(diào)不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。
十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十四、本合同不因雙方的代表變更面變更。
十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份存照。
甲方：（蓋章）__________
法定代表人：__________
甲方群眾代表：__________
乙方：（蓋章）__________
法定代表人：__________
______年____月____日
中餐館租賃合同 3
甲方(簽字)________________________
乙方(簽字)________________________
簽訂日期：______年______月______日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條：甲方租賃房屋坐落于_____________________________，建筑面積____________平方米，使用面積___________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。
第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條：房屋每年租金為______________元人民幣。
房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。
第六條：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的'經(jīng)營使用安全，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。
該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方負責，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備。
第八條：租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價賠償。
租賃期滿后，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施、設(shè)備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。
第十條：租賃期內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方(簽名)：__________
乙方(簽名)：__________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂日期：______年______月______日
中餐館租賃合同 4
出租人(簡稱甲方)：__________ 。
承租人(簡稱乙方)：__________ 。
乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營飯店及其他商業(yè)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同項下租賃的房屋及用地坐落于_______________，東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至 _______________。東長_____米，西長_____米，南長_____米，北長_____米，總面積大寫 _____平方米(小寫_____ 平方米)。
第二條 租賃年期為_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿后，在同等價格下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 本合同項下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫_____元(小寫_____元)。 _____年_____月_____日支付當年租金，此后每期租金于每年的 月 日前付清。
第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有占有、使用的權(quán)利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動。
第五條 甲方同意在_____年_____月_____日前將房屋及用地交付給乙方使用。
第六條 甲方保證租賃場地的邊界與其他單位、個人不發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議由甲方負責解決。
第七條 租賃期間，使用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。
第八條 房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，甲方應(yīng)負責維修。甲方拒不維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。由于甲方怠于維修，造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方承擔責任。
(二)乙方可以對房屋裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方承擔。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價歸甲方。
第九條 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。
第十條 在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租。
第十一條 租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉(zhuǎn)讓，不得影響乙方承租權(quán)。
第十二條 對乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回。
第十三條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。
第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項下房屋及土地無法使用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費按實際剩余時限予以退還。
第十五條 在合同履行期間，任何一方違反本合同的`約定，視為違約。違約方應(yīng)按房屋及土地年租賃金30%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
第十六條 因租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方租賃過程中保證房屋安全，注意用水、用電、防火，如因乙方過失發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方承擔賠償責任。
第十七條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第十八條 本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。
出租人（蓋章）：
承租人（蓋章）：
地址：
地址：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
承辦人：
承辦人：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：
電話：
電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：
簽訂地點：
中餐館租賃合同 5
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱房屋)位于烏拉蓋金豪花園小區(qū)甲棟；位于南偏北，屬第四營業(yè)廳，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米。
第二條房子的用途是修車。除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條租賃期限為20__年3月27日至20__年3月27日。
第四條租金該房屋租金為人民幣10000元，另加物業(yè)費1771元。租賃期間，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。出租人在租賃期間取出貨物的，出租人除解除合同外，應(yīng)當退還承租人的租金，并給予出租人兩個月的租金補償，以便出租人無條件騰退房屋。
第五條支付方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金1萬元，并按年結(jié)算租金。如續(xù)租，乙方應(yīng)于每年3月27日前向甲方支付租金。
第六條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日將房屋交付給乙方。
第七條根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)裝修變更協(xié)議，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租人應(yīng)向出租人支付20__元押金。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需征得甲方書面同意，乙方負責投資。除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費用。退房時，應(yīng)保證房屋和設(shè)施完好無損。如有類似損壞，承租方應(yīng)免費賠償，否則，甲方的維修費用從裝修押金中扣除，發(fā)生多少退多少。
第八條租賃期內(nèi)，下列費用由乙方支付，逾期付款由乙方承擔違約責任:水電費、物業(yè)費。
第九條租賃期滿，本合同終止，乙方屆時將該房屋歸還甲方。乙方要求續(xù)租的.，應(yīng)提前2個月以書面形式提交給甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前5天內(nèi)給予乙方正式書面答復(fù)。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應(yīng)續(xù)簽。
第十條因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的任何情況，出租人必須在終止合同時書面通知承租人。出租人不得賠償承租人的經(jīng)濟損失。
第十一條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十二條爭議的解決因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。
第十三條本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽字/蓋章)：__________________
乙方(簽字/蓋章)：__________________
簽訂日期：______年______月______日
中餐館租賃合同 6
甲方：
乙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
電話：
電話：
甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、飯店概況
甲方擁有飯店一處，其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_____平方米。
二、租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 ______年____月____日起至 ______年____月____日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為 年。
2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。
3、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。
三、房屋設(shè)施的是用保護要求
甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù)，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無關(guān)。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的'物品、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方
乙方：
簽約時間：
簽約時間：
簽約地點：
簽約地點：
中餐館租賃合同 7
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事，達成如下協(xié)議：
一、餐廳概述
乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
二、租賃期限
租賃期限為________年10月14日至________年2月18日
三、費用和支付方式
1、一次性付清租賃期費用，共計2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計4萬元。合同期滿后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。
2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃氣、光纖、防疫等）均由乙方承擔。）
3、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的'一切費用與甲方無關(guān)（一切費用在退出前結(jié)清）
4、甲方應(yīng)負責并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。
5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開，甲方將不退還剩余租金。
四、設(shè)施和安全
1、乙方在運營期間損壞的所有配套設(shè)施由乙方承擔
2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔，與甲方無關(guān)
3、乙方不得擅自對店鋪結(jié)構(gòu)進行整改。
4、合同期結(jié)束后，乙方負責恢復(fù)店鋪招牌。
5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意解除合同。
6、如房東干擾乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)出面解決。
7、租賃期滿后，合同自動終止，雙方均不承擔違約責任。
五、其他協(xié)議
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________
法定代表人（簽名）：________
中餐館租賃合同 8
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進行經(jīng)營達成如下協(xié)議：
一、餐廳概況
乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
二、租賃期限
租賃期限為20____年10月14日——20___年2月18日
三、費用及支付方式
1、一次性付清 租賃期間費用共計貳萬元整(20000元) 押金貳萬元(20000元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。
2、租賃期間所產(chǎn)生的`一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)
3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承租。
5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。
四、設(shè)施與安全
1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負責承擔。
2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關(guān)。
3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。
4、合同期后乙方負責還原店內(nèi)招牌。
5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。
6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。
7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。
五、其它約定
1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中餐館租賃合同 9
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲乙雙方通過充分協(xié)商，就甲方將博文校園餐廳發(fā)包給乙方經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。
一、租賃經(jīng)營的內(nèi)容。甲方將博文餐廳的房屋（園林一建2號樓5單元101室）、設(shè)備設(shè)施、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生等其他許可證照及現(xiàn)有客戶信息等，均交給乙方經(jīng)營。
二、租賃經(jīng)營期間。租賃經(jīng)營期間為三年，自______年_________月_________日至______年_________月_________日止。
三、租賃經(jīng)營費數(shù)額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經(jīng)營費共計壹拾伍萬元。該費用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營范圍內(nèi)所有財物和批準手續(xù)在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營期間內(nèi)的.全部使用費。甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容時乙方先交納壹拾萬元，余款伍萬元于______年11月前付清。
四、其他約定：
1、租賃經(jīng)營期間的物業(yè)費、供熱費等因房屋產(chǎn)生的費用由甲方承擔；因經(jīng)營產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
2、甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容之前債權(quán)債務(wù)（包括水、電、煤氣、衛(wèi)生費、垃圾處理費等因經(jīng)營行為產(chǎn)生的費用）由甲方承擔；之后的由乙方承擔。乙方應(yīng)當保護設(shè)施完好并不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方向甲方交納押金500元作為欠費擔保和損壞設(shè)施的擔保。
3、甲方交付租賃經(jīng)營內(nèi)容后，食品安全責任和學生人身安全責任由乙方承擔。
4、乙方租賃經(jīng)營期間不得對外轉(zhuǎn)租（甲方同意除外）；甲方在乙方租賃經(jīng)營期間不得將對面房屋（102室）用于自己經(jīng)營和對外出租給他人經(jīng)營餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經(jīng)營人所招收人數(shù)每月每人支付____元違約金。
5、中午美術(shù)班仍由甲方經(jīng)營，限每周一至周四午休時間一個房間，由甲方負責學生安全管理。
6、租賃經(jīng)營期滿前一個月雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃事宜；經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議的，甲方接手繼續(xù)經(jīng)營，乙方將所有客戶（生源）交經(jīng)甲方。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中餐館租賃合同 10
甲方（出租方）：__________
身份證號：__________
聯(lián)系方式：__________
乙方（承租方）：__________
身份證號：__________
聯(lián)系方式：__________
甲方將面積共計約________㎡，含附屬設(shè)備，相關(guān)部門認可的合格消防設(shè)施，正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、基本概況
該酒店位于______市______路__________________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個多功能廳、公共衛(wèi)生間、洗備間，產(chǎn)權(quán)歸__________________有限責任公司所有。
二、租賃期限
乙方的承租經(jīng)營期限為_____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租期滿后，若甲方繼續(xù)對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權(quán)。
三、租賃費用及付款方式
1、乙方在簽訂合同后_____日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即__________元（人民幣），第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿前提前兩個月付清。
2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號轉(zhuǎn)賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。
銀行賬號為：
開戶行：
戶名：
3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________元（人民幣），用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場地。
4、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào)、餐桌等物品，按當時購買市值________元（人民幣）的________%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設(shè)備費________元（人民幣），折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。
2、簽訂合同后，甲方應(yīng)在收到當年租賃費后三日內(nèi)盤點相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場地移交給乙方，以便乙方進行經(jīng)營規(guī)劃。
3、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運送商品、物品。否則，發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，乙方自行申辦營業(yè)執(zhí)照（只能經(jīng)營餐飲行業(yè)）和餐飲食品衛(wèi)生許可證，依照法律和行業(yè)規(guī)定_____經(jīng)營、自負盈虧、照章納稅。乙方因經(jīng)營造成的一切責任概與甲方無關(guān)，由乙方承擔全部責任。
2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要，可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案，出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖，經(jīng)甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備，待完好移交甲方后方可退還保證金。
3、原有消防設(shè)備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據(jù)經(jīng)營需要按消防部門要求自行添置新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規(guī)行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。
4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實際使用量以水、電、氣供應(yīng)部門的'價格計費，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應(yīng)對租賃物的附屬水、電、氣設(shè)備、消防設(shè)施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到其他商家的正常運營。否則，按違約處理。
5、為了維護整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。
六、違約責任
1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方，承擔相應(yīng)違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。
2、因無法預(yù)料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進行城市規(guī)劃改造，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。
3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。
七、爭議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書面形式經(jīng)雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。
2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。
3、本合同雙方簽章后即生效。
甲方（簽字或蓋章）：__________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點：__________
乙方（簽字或蓋章）：__________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點：
中餐館租賃合同 11
甲方(出租方)：___________
乙方(承租方)：___________
一、出租房屋情況。
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。
二、出租房內(nèi)配備設(shè)施情況。
電話____，空調(diào)____，煤氣灶具____，熱水器____，淋浴器____，電視機____，其他____________________________。
三、房屋租金及付款方式。
1、房租每月_______元，年租金_______元。
2、按(月季度半年年)支付。
3、水電押金_______元，大寫_______，退房時結(jié)清水電費用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還。
四、使用費用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔。
2、承租人在承租期間應(yīng)提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個月通知出租人。
3、出租人不得干涉承租人的正常起居。
4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責任，后果自負。
5、承租人可在承租協(xié)議生效當日更換租賃房屋門鎖。
6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的`情況下，否則后果自負。
7、乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，配合甲方及時修復(fù)。
五、違約責任。
若甲、乙方責任而引起的協(xié)議終止，其后果有責任方承擔，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔。
六、合同日期。
___________年_____月_____日至_____月_____日
七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
中餐館租賃合同 12
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確乙方租賃甲方餐飲經(jīng)營場所的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃財產(chǎn)的狀況
1、地址:。
2、雙方確認建筑面積:。
二、租賃期限
租賃期限為____年，從______年____月____日至______年____月____日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。
三、租金、保證金、增值和交付
1、本合同所指的貨幣均為人民幣。
2、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣保證金。
3、場地租金人民幣____元/㎡/月，年租金人民幣____元。之后每年租金增加%，具體金額如下:
(1)租賃期第一年的租金為(以數(shù)字表示)
(2)租賃期第二年的租金為(小寫)
(3)租賃期第三年的租金為(小寫)
(4)租賃期第四年的租金為(小寫)
(5)租賃期內(nèi)第五年的租金為(小寫)
(6)租賃期內(nèi)第六年的租金為(小寫)
4、交付租金
租金自乙方計算租金之日起，上一年度每半年支付一次，合同簽訂之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一個月支付后半年租金；租金從第一年起每年一次性付清。物業(yè)管理費每月支付一次，乙方每月前10天支付當月物業(yè)管理費。租金和物業(yè)管理費每逾期一天，乙方應(yīng)按本季度租金和物業(yè)管理費總額的1‰繳納滯納金。
5、乙方入駐免租期為。
四、甲方的義務(wù)和責任
1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關(guān)費用。
2、如有必要，甲方可向乙方提供建筑物、設(shè)施、設(shè)備的圖形資料及相關(guān)管理部門的驗收證明。
3、甲方將場地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。
4、租賃期內(nèi)，在乙方正常履行合同的`情況下，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
5、甲方提供水、電入戶，并按一般商業(yè)用電標準提供__千瓦電源及甲方用電。乙方如需超標準增容，應(yīng)向甲方支付因增容而產(chǎn)生的相關(guān)費用。
五、乙方的義務(wù)和責任
1、乙方應(yīng)做好租賃房屋的消防管理工作，并承擔相關(guān)責任。一般消防設(shè)備由乙方自費購買(但不包括主要消防驗收時配置的消防設(shè)備。如租賃期內(nèi)甲方消防設(shè)備丟失或損壞，乙方應(yīng)予以補充)。
2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。
3、乙方負責經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設(shè)施設(shè)備的維護、修理和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。
4、在場地使用過程中，乙方如需維護、改造、更新和改變場地內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)，必須在施工前獲得甲方的書面同意，費用由乙方承擔
5、乙方必須自行承擔排煙、排污和衛(wèi)生費用，由此產(chǎn)生的罰款和損害由乙方承擔
6、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方，乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾，但乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。
7、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失和法律后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不得開墻打洞損壞租賃房屋。如擅自拆改租賃房屋，由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔
9、乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定按時繳納租金，并按時繳納與經(jīng)營相關(guān)的各種社會費用，如綠化費、垃圾處理費、門前三包費等。
10、除不可抗力、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意外，乙方應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營，不得閑置租賃房屋。
11、乙方負責租賃房屋的物業(yè)安全、消防管理、治安管理、衛(wèi)生和房屋維修。
六、特別協(xié)議
1、乙方應(yīng)在進場裝修前10天將裝修設(shè)計方案和裝修施工方案提交甲方審批。
2、乙方廣告及門飾協(xié)議:
3、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理、租金等費用達30天，甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清未付款項。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
4、甲方場地前停車位協(xié)議:
5、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。
6、乙方如變更其聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更之日起5日內(nèi)書面通知甲方，否則由此造成的后果由乙方負責。
7、因乙方在租賃房屋內(nèi)獨立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生事故造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔一切經(jīng)濟賠償和法律后果，甲方不承擔任何責任。
8、因政府規(guī)劃、行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整導致合同有效期內(nèi)未能履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，甲方不承擔任何責任。
9、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。
10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施造成的任何損害，甲方概不負責。
11、對本合同的任何修改或補充必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，該修改或補充是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，無條件收回租賃房屋，不予維修，乙方保證金和租金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償:
(1)、出租房屋未改變經(jīng)營項目的；
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞租賃房屋或改變用途的；
3、拖欠租金和物業(yè)管理費超過30天的；
4、拖欠水電費超過30天的；
⑤無正當理由連續(xù)停業(yè)3天或當月停業(yè)5天；
�、�、利用租賃房屋進行違法活動的；
�、咴谧赓U場地外停車，擺攤設(shè)點，不服從甲方管理；
8、未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
13、其他協(xié)議:
七、違約責任
1、如甲乙雙方簽訂合同后，乙方開業(yè)前，乙方要求解除合同，甲方不退還押金給乙方，并賠償甲方為乙方租賃房屋投入的設(shè)施設(shè)備費用
2、如乙方開業(yè)后一方要求解除合同(如甲方未將該房屋出租給乙方，或乙方不再出租該房屋等。)，應(yīng)提前30天書面通知對方并取得對方書面同意，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬元。
3、如乙方未能足額支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方收取租金及滯納金，此外，免租期租金及違約金3萬元由乙方承擔。
4、租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退還租金和保證金外，還應(yīng)承擔10萬元的違約金。
八、解決糾紛的方法
本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
中餐館租賃合同 13
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：
2、計租建筑面積：320m2。
二、租賃期限
租賃期限為 三年，自 20____ 年6月 18 日起至 20____年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為 5000元
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責任
1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責任
1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的'維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔2萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中餐館租賃合同 14
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓;位于南往北屬第4個商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米。
第二條 房屋用途 該房屋用途為修車。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自20__年3月27日至20__年3月27日止。
第四條 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補償，出租方無條件騰出房屋。
第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬元 租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方20__元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。退房時應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無償給以補償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電暖氣費物業(yè)費用。
第九條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的.經(jīng)濟損失出租方不予補償。
第十一條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十二條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。
第十三條 合同份數(shù) 本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中餐館租賃合同 15
甲方(校方)：
乙方(租賃方)：
為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，并簽訂合同如下：
一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：
1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批評、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰直至追究責任。
2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟處罰。(50-200元)
3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實樣的'前提下封樣處理，一經(jīng)核實，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
4、甲方應(yīng)在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。
5、甲方有權(quán)督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。
二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：
1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔。
2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。
3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。
4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅持持證上崗。
5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要認真做好食堂衛(wèi)生工作。
6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。
7、承包期內(nèi)，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內(nèi)水、電費，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。
三、承包期限：從 ______年____月____日起至 ______年____月____日 止。租賃期為一學年。
四、承包金額：每學年為人民幣： ____元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中餐館租賃合同 16
出租方：_______________管理有限公司(簡稱甲方)
承租方：_______________(簡稱乙方)
為了促進餐廳的發(fā)展，將_____________學院_____________號窗口，甲乙雙方就_____________的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條：餐廳位于_____________院_____________號窗口。
第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
第三條：租金按營業(yè)額的_____________%。
第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛(wèi)生費、管理費等與租賃標的有關(guān)稅費由乙方承擔，但甲方要為乙方提供各項服務(wù)。
第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。
第六條：租賃期間乙方自負盈虧，獨立承擔各項法律責任。
經(jīng)營品種：所經(jīng)營品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。
第七條：承租期間租賃標的物維修、管理由乙方負責費用，風險也由乙方承擔。
第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔。乙方的過錯或租賃期內(nèi)標的物的損壞、滅失的，乙方負責賠償。
第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔違約責任。(押金不退)
1、乙方改變租賃用途的.。
2、乙方轉(zhuǎn)租的。
3、乙方拖欠租金的。
4、乙方連續(xù)3天沒正常開展經(jīng)營的(放假除外)。
5、乙方違反合同第八條規(guī)定的。
6、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標的物達三天以上的。
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的。
第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是_____________年_____________月_____________日。乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運行。
第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，互不承擔責任�?/p>
第十二條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。
第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬元整，甲方收到押金后應(yīng)給乙方開具收據(jù)作為憑證，合同到期后，甲方無息退還給乙方，具同等效力。
第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：_______________甲方電話：_______________
乙方：_______________乙方電話：_______________
_____________年_____________月_____________日
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