檔鋪?zhàn)赓U合同通用
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的檔鋪?zhàn)赓U合同通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
檔鋪?zhàn)赓U合同通用1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____居民身份證號(hào)碼：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____居民身份證號(hào)碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列檔鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、檔鋪地址
甲方出租的檔鋪?zhàn)溆趶V東省惠州市仲愷區(qū)陳江街道辦五一村委會(huì)嚇塘仔村14號(hào)一樓，建筑面積約120 ㎡。
二、租賃期限
檔鋪?zhàn)馄跒橘E年，自20_____年1月1日起至20_____年12月31日止。
三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回檔鋪：
1、利用承租檔鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3、故意損壞承租房屋;
4、欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月。
四、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租檔鋪，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金則按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金的漲幅，由雙方協(xié)商后作合理適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
五、租金及押金的交納方式
乙方必須在本合同生效之日向甲方支付租金人民幣2500元整及檔鋪押金人民
六、租賃期間檔鋪修繕
甲方將檔鋪交給乙方后，乙方自行裝修，其經(jīng)營(yíng)情況與甲方無(wú)關(guān)。
七、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃檔鋪的質(zhì)量或檔鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該檔鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
八、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣(mài)檔鋪，須提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方有權(quán)將檔鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
九、違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方必須退還乙方全額押金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，甲方無(wú)須退還乙方押金。
3、租賃期間雙方須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)責(zé)。
4、乙方在向甲方所租賃房屋內(nèi)的所有行為均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
5、因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、租賃期間，防火、防盜、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
檔鋪?zhàn)赓U合同通用2
出租方：_____(下稱(chēng)甲方)電話：__________
承租方：_____(下稱(chēng)乙方)電話：_______________
為了滿足_____人民的生活所需，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)升級(jí)改造后，重新招商簽約。市場(chǎng)必須規(guī)范管理，根據(jù)中國(guó)合同法與政府的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，明確農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)檔(鋪)位的租賃及經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，現(xiàn)簽訂本合同內(nèi)容如下：
一、租賃檔(鋪)
1、甲方同意將位於_____區(qū)金沙路邊(_____村1號(hào)廠房)一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)類(lèi)，號(hào)檔鋪?zhàn)饨o乙方做經(jīng)營(yíng)商品之用。未經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
2、在本合同簽訂時(shí)，乙方已到現(xiàn)場(chǎng)察看過(guò)該檔(鋪)，并且簽署《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)檔位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》及相關(guān)管理文件的確認(rèn)意見(jiàn)。清楚了解該檔(鋪)的可供使用情況。同時(shí)也同意按相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。無(wú)他異議。
二、租賃期、租賃費(fèi)用
1、租賃期，定為三年。即自20xx年4月日起至20xx年4月日止。該檔鋪交付使用日期為：20_____年4月日。
2、租金及管理費(fèi)_____年
租賃期內(nèi)每月租金為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)：___);管理費(fèi)每月為人民幣：___元(大寫(xiě)：___);合計(jì)人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)：___)。每月01日-05日為交租時(shí)間。
3、租賃合同押金及履約保證金：
自簽訂合同之當(dāng)天，乙方一次性向甲方交納合同押金___元;履約保證金___元;合同期滿乙方按合約向甲方繳清所有費(fèi)用且沒(méi)有違約記錄的后一個(gè)月內(nèi)，甲方將押金與履約保證金無(wú)息如數(shù)退還乙方。若是乙方有違約記錄的，該押金與履約保證金，不予退還。
4、水電費(fèi)：按供水供電部門(mén)核定的水、電價(jià)格。每月01日-05日準(zhǔn)時(shí)向甲方繳交水電費(fèi)。乙方水電費(fèi)的計(jì)算按檔(鋪)里水電表的行數(shù)加公用部分按量推分度數(shù)的合計(jì)收取(公用水電，每月公布總表的行數(shù))。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、每月在01-05日收取乙方當(dāng)月的租金、管理費(fèi)與上月乙方自用水電費(fèi)及公攤水電費(fèi)(節(jié)假日不休息)。
2、依據(jù)《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理規(guī)定》為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，協(xié)助有關(guān)行政管理部門(mén)檢查制止市場(chǎng)內(nèi)銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為。
3、負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營(yíng)管理，接待業(yè)戶與消費(fèi)者投訴。處理日常經(jīng)營(yíng)情況，檢查監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為。制止場(chǎng)內(nèi)外的亂擺亂賣(mài)，積極維護(hù)業(yè)戶的正常營(yíng)業(yè)。
4、負(fù)責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生與公廁的保潔工作。
5、有權(quán)處理乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為，對(duì)嚴(yán)重影響市場(chǎng)聲譽(yù)的業(yè)戶采取停業(yè)整頓措施。
6、在不影響正常經(jīng)營(yíng)和大部分業(yè)戶利益的情況下進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)布局調(diào)整及商品配套等工作。
7、甲方對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)公共地方、公共設(shè)施、通道進(jìn)行管理、對(duì)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)及提供物業(yè)管理服務(wù)。由于乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損毀的，乙方要承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、甲方在接到相關(guān)部門(mén)通知停水停電時(shí)，要及時(shí)通知乙方。由乙方安排應(yīng)變措施。甲方對(duì)乙方因以上因素或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素造成的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
9、甲方要以公平、公正、公開(kāi)的原則為乙方計(jì)算并代收水電費(fèi)。
10、召集業(yè)戶參加相關(guān)會(huì)議，為經(jīng)營(yíng)業(yè)戶提供經(jīng)營(yíng)信息。
11、依照《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理規(guī)定》、《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的值班安全守則》、《金洲農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)防火、防暴、防盜治安管理守則》、《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)計(jì)量?jī)r(jià)格管理守則》的有關(guān)條款對(duì)違規(guī)人員進(jìn)行清理出場(chǎng)，堅(jiān)決維護(hù)市場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)。
12、甲方對(duì)市場(chǎng)臨建部分(星鐵棚)保留折建權(quán)，若遇上級(jí)要求或出現(xiàn)危房情況時(shí)，甲方有權(quán)折除重建。對(duì)乙方所產(chǎn)生的影響，甲方只能按乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)收取的建設(shè)費(fèi)未用部分(三年平均計(jì)算后剩下比例時(shí)間部分)為計(jì)賠依據(jù)把剩余押金及保證金退還乙方做為給乙方的損失賠償。禮賠后，甲方有權(quán)向乙方終止原合同，重新招商簽約。
13、甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)商品安全檢測(cè)工作，各類(lèi)食品若發(fā)生衛(wèi)生安全問(wèn)題，乙方必須配合銷(xiāo)毀。造成糾紛經(jīng)有關(guān)部門(mén)證實(shí)屬乙方責(zé)任的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自負(fù)稅費(fèi)，自行承擔(dān)自己的債權(quán)債務(wù)，自行辦理申領(lǐng)開(kāi)業(yè)證照及年審。做到證照齊全，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費(fèi))。
2、守法經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。統(tǒng)一穿著制服(費(fèi)用自理)，服從市場(chǎng)管理，文明經(jīng)商，禮貌待客。
3、維護(hù)市場(chǎng)秩序，不亂倒污水，不亂扔垃圾，不準(zhǔn)隨便在場(chǎng)內(nèi)門(mén)口堆放雜物，不準(zhǔn)亂停亂放車(chē)輛，不占用公共通道與消防通道。愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;乙方需使用用電器具，須經(jīng)甲方同意并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規(guī)定。
4、做好防火、防盜等治安防范工作，不參與黃賭毒等活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意不得使用明火，不在場(chǎng)內(nèi)煮食，不亂拉電線，不準(zhǔn)堆放易燃，易爆與有毒物品。
5、檔鋪內(nèi)自備垃圾桶，門(mén)前的集水池與鋪位內(nèi)外的垃圾要自行清理。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方亂倒垃圾或不及時(shí)清理垃圾，甲方第一次是給予警告處理，第二次以書(shū)面形式送達(dá)處理意見(jiàn)且書(shū)面?zhèn)錂n以備下期擇優(yōu)錄用。
6、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間：3:00-21:00，甲方按市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間統(tǒng)一開(kāi)關(guān)市場(chǎng)各大門(mén)以及接通或中斷公用電源。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定統(tǒng)一進(jìn)場(chǎng)及清場(chǎng)。
7、乙方有義務(wù)確保租賃期間，有關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好與之相符的安全、消防、食物衛(wèi)生等安全隱患的防范措施。購(gòu)進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類(lèi)等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。
8、聘請(qǐng)幫工需報(bào)甲方備案，并且承擔(dān)其疏忽或故意導(dǎo)致他人損害的法律責(zé)任及賠償責(zé)任，每月工資要付清。如有人投訴此類(lèi)問(wèn)題，甲方有權(quán)介入處理。
9、乙方由于經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方書(shū)面提出提前解除租賃合同，甲方需在七天內(nèi)給予答復(fù)。
10、乙方有義務(wù)維持市場(chǎng)良好聲譽(yù)，舉報(bào)場(chǎng)內(nèi)違規(guī)行為。
11、乙方須自備后備電源或發(fā)電機(jī)，如發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)因素造成停電時(shí)，乙方應(yīng)自行采取應(yīng)急措施，甲方對(duì)乙方的損失無(wú)需負(fù)任何責(zé)任。
12、在租賃期間乙方對(duì)自己的所有貨物要承擔(dān)保管責(zé)任(如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等)。由于此類(lèi)事件造成的損失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
13、不得銷(xiāo)售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，"三無(wú)"商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門(mén)對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理。
14、乙方有義務(wù)給甲方提供身份證、計(jì)生證、外來(lái)人口暫住證與居住地址，并配合有關(guān)部門(mén)的檢查監(jiān)督。
15、合同期滿后不再續(xù)租時(shí)，經(jīng)甲方寫(xiě)出放行條，乙方有權(quán)自行清理自購(gòu)的可移動(dòng)的設(shè)施和經(jīng)營(yíng)工具。但預(yù)埋入墻入地的東西不能損壞。
五、合同的變更、解除和違約責(zé)任
1、甲、乙雙方如需變更合同內(nèi)容，須另行訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、合同期內(nèi)不得隨意改動(dòng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)范圍。否則視作違約，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，收回該檔(鋪)且履約保證金不予退回。
3、乙方不得違反國(guó)家有關(guān)供應(yīng)政策，不得參與串通哄抬商品價(jià)格等惡性競(jìng)爭(zhēng)行為，否則視作違約，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，收回該檔(鋪)且履約保證金不予退回。
4、乙方不得轉(zhuǎn)租，分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)檔(鋪)。不得將經(jīng)營(yíng)檔(鋪)設(shè)定信譽(yù)擔(dān)保，抵押。未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，的責(zé)任;
5、乙方必須依時(shí)繳納租金，管理費(fèi)和水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。每逾期一天，按拖欠總金額的百分之五(5%)計(jì)收滯納金;逾期超過(guò)15天仍不繳費(fèi)的，視乙方放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回乙方檔(鋪)并不予退回履約保證金。
6、如乙方原因需停(歇)業(yè)超過(guò)3天的，需報(bào)甲方市場(chǎng)辦公室審批，否則視作違約，甲方有權(quán)單方面解除合同收回乙方承租的檔(鋪)，履約保證金不予退回。
7、乙方在營(yíng)業(yè)期間，如發(fā)生嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)和合法利益的行為或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)證照，或拒不執(zhí)行甲方正當(dāng)管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的;甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該檔(鋪)，履約保證金不予退回，并保留追究乙方的法律責(zé)任與賠償責(zé)任。
8、乙方因經(jīng)營(yíng)不善，合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意停(歇)之時(shí)，乙方必須自行申報(bào)有關(guān)工商、稅務(wù)部門(mén)并且結(jié)算付清各項(xiàng)稅費(fèi)和甲方的費(fèi)用，才能解除合同。否則甲方有權(quán)單方面解除合同收回乙方承租的檔(鋪)，履約保證金不予退回。
9、合同期內(nèi)，如遇不可抗力災(zāi)害或國(guó)家政策或政府部門(mén)規(guī)劃要求改變，市場(chǎng)使用功能等因素致使合同不能繼續(xù)履行的，合同自然終止。損失各自承擔(dān)，雙方結(jié)清款項(xiàng)后甲方在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回乙方的押金及履約保證金。
10、乙方未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
六、爭(zhēng)議解決方式
1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門(mén)
2、依法向人民法院起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
檔鋪?zhàn)赓U合同通用3
出租方：_______
承租方：_______
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元)。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái))，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的.商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7、_________。
第十三條免責(zé)條件
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條爭(zhēng)議處理方式、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1 )提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_________
承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
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