關(guān)于租賃合同精選15篇
隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的關(guān)于租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
關(guān)于租賃合同1
甲方（出租方）：_________
地址：_________
代表人：_________
電話：_________
乙方（承租方）：_________
住址：_________小區(qū)_________棟_________單元_________號(hào)
房屋產(chǎn)權(quán)人：__________________
電話：___________________________
為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，_________開發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。
第一條 編號(hào)、位置、面積
停車位編號(hào)：_________
位置：_________
面積：_________
第二條 承租期限
乙方承租期限即為本合同的有效期限。本合同的有效期限為_________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條 租金及其支付方式
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時(shí)將車位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)。乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計(jì)劃內(nèi)。乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣_(tái)________元。租金支付方式為：_________
第四條 雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1、根據(jù)_________開發(fā)商的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供停車位；
2、負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作；
3、負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；
2、承租的停車位只用于停放機(jī)動(dòng)車輛；
3、停放的機(jī)動(dòng)車輛變更的，應(yīng)告知甲方；
4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行；
5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可；
6、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。
第五條 停車位的所有權(quán)及維護(hù)停車位的所有權(quán)_________開發(fā)商。其維修養(yǎng)護(hù)工作由甲方根據(jù)所有者的授權(quán)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。
第六條 甲方免責(zé)
乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。
第七條 其它
1、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)于_________日前通知乙方；
2、甲方將建立健全停車位的各項(xiàng)管理規(guī)定；
第八條 不可抗力
在履行本合同的過程當(dāng)中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。
第九條 違約責(zé)任
1、除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付_________元的違約金；
2、乙方應(yīng)按時(shí)繳納停車位的租金，不得以任何原因拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日_________‰向甲方支付違約金；
3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
第十條 爭(zhēng)議的解決
本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定在履行本合同過程當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 三 份，甲乙雙方各執(zhí) 一 份，報(bào)_________開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________簽訂日期：_________
乙方：_________簽訂日期：_________
關(guān)于租賃合同2
出租方(下稱甲方)：
身份證號(hào)碼：
地址：聯(lián)系電話：
承租方(下稱乙方)：
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：聯(lián)系電話：
日期：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃房屋情況
(一)甲方出租給乙方使用的房屋位于_________________________。
(二)出租房屋的具體部分為_________________________________。
(三)房屋的間數(shù)為________間，面積為_________平方米。
二、房屋租賃用途
(一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途。
(二)乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
(三)承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。
三、租賃期限
(一)房屋租賃期：從______年___月__日起至______年___月__日止，共計(jì)_____年___個(gè)月(大寫：___________年______月_____日至__________年_____月________日)。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前_____日書面通知對(duì)方。
(四)合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
四、出租金額及租金支付方式
(一)租賃房屋每月的租金為：人民幣_(tái)_________元(小寫_____元)。
(二)甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策、法律法規(guī)和市場(chǎng)普遍價(jià)格適當(dāng)提高或者降低租金水平，但應(yīng)提前____日書面形式通知乙方。
(三)乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元(小寫_______元)，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期_____日內(nèi)付清下期租金。
(四)乙方通過____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應(yīng)及時(shí)給乙方開具收款收據(jù)，該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，乙方應(yīng)妥善保管收款收據(jù)。由于乙方的原因造成票據(jù)丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
五、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：人民幣_(tái)__________元(小寫：______元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
六、其他費(fèi)用
(一)在租賃期限內(nèi)，出租屋由于使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方自行承擔(dān);乙方應(yīng)按時(shí)支付所租賃房屋因政策和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需要承擔(dān)的款項(xiàng)。乙方應(yīng)妥善保存所繳交稅、費(fèi)的票據(jù)并按時(shí)向甲方出示;同時(shí)，乙方應(yīng)將繳費(fèi)票據(jù)定期復(fù)制一份給甲方，以便甲方存檔。
(二)乙方未能履行以上協(xié)定，造成房屋欠繳有關(guān)款項(xiàng)，影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失，由乙方承擔(dān)。
七、房屋的交付及返還
(一)乙方應(yīng)于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方，并于當(dāng)日搬離所租賃房屋。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________________后視為交付完成。
乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(二)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
(三)而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。
八、房屋裝修和房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)乙方經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性質(zhì)的，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原貌，如造成房屋受損的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。
(二)改動(dòng)后的房屋及其附屬設(shè)施必須符合居住或經(jīng)營(yíng)(行業(yè)規(guī)定)、衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)請(qǐng)求有合格資質(zhì)的檢驗(yàn)部門對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)檢收，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若經(jīng)檢驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)改正房屋及其設(shè)施直至房屋檢驗(yàn)合格為止。
(三)因乙方及其責(zé)任人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修
關(guān)于租賃合同3
出租方(下稱甲方)：
地址：
電話：
身份證號(hào)碼：
承租方(下稱乙方)：
地址：
電話：
身份證號(hào)碼：
為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方尺，租給乙方作使用，租期為____年，從_____年____月____日起至____年____月____日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過20年，超過部分無效。
二、乙方需繳納每月租金_____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以____支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_____。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。
乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。
九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。
乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。
十七、本合同共頁(yè)為一式___份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____市公證處____份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件____份。
出租方(簽字)：
______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
承租方(簽字)：
______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
關(guān)于租賃合同4
合同各方：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡(jiǎn)稱該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書編號(hào)： ）、規(guī)劃證（證書編號(hào)： ）。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權(quán)人（或合法轉(zhuǎn)租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。
1.2該房屋實(shí)測(cè)總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定。
1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤的租期免費(fèi)順延，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營(yíng)使用。
二、交房和租賃期限
2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計(jì) 年，免租期3個(gè)月，自20xx年 月 日至 年 月 日。
2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計(jì)算）。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔(dān)�；騻鶆�(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。
2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。
2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲方對(duì)外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬(wàn)元，扣除免租期，實(shí)際須交租金為 萬(wàn)元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內(nèi)房租每?jī)赡赀f增 %，第四、第五年年租金為 萬(wàn)元；第六、第七年年租金為 萬(wàn)元、第八、第九年年租金為 萬(wàn)元，第十年租金為 萬(wàn)元。
3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；
3.3乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理，不可拆除設(shè)施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予配合。
3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。
四、配套設(shè)施及相關(guān)約定
4.1 公用配套設(shè)施：
4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進(jìn)水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進(jìn)水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨(dú)立的水表進(jìn)行計(jì)量（如是總表分戶的，相關(guān)損耗按用水量分?jǐn)偅�。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
4.1.2 電：甲方保證乙方經(jīng)營(yíng)用電，安裝獨(dú)立電表計(jì)量、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨(dú)立使用；
4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
以上水、電、氣等公用配套設(shè)施如果超過上述約定容量標(biāo)準(zhǔn)還不能滿足乙方正常使用的，乙方可以自行增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極配合。
4.14 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場(chǎng)的相關(guān)問題
4.2 其他相關(guān)約定
4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：
�。�1）原消防驗(yàn)收合格意見書（如驗(yàn)收意見書中需整改的部分意見，由甲方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用）；
（2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；
�。�3）不少于2個(gè)消防疏散通道，且滿足消防要求；
（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；
（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨(dú)立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱。
（6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。
�。�7）如果因?yàn)榧追經(jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。
此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費(fèi)用。
4.2.2 甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào)，可在外墻懸掛空調(diào)室外機(jī)）。
4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護(hù)水泵、水箱、水池、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。甲方為乙方提供的放置上述設(shè)施設(shè)備的具體位置如下：
（1）鍋爐安放位置：
�。�2）生活冷熱水箱安放位置：
�。�3）水泵房位置：
（4）水池位置：
4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場(chǎng)地院落供乙方免費(fèi)使用。對(duì)租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理。
4.2.5乙方租賃房屋及場(chǎng)地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費(fèi)使用，根據(jù)需要乙方可自行在場(chǎng)地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費(fèi)用。
4.2.6 乙方租賃區(qū)域建筑物和場(chǎng)地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。但乙方供他人使用時(shí)，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費(fèi)用。
4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。
4.2.8 在乙方酒店裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或租戶或相關(guān)單位矛盾的，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進(jìn)行。
4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設(shè)備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔(dān)，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔(dān)。
4.3 與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)：
4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。
4.3.2 在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（另有特別約定除外）。
4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房屋出租稅費(fèi)、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗(yàn)費(fèi)等）和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)。
4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費(fèi)用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電、氣的維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清；否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。
4.4 在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長(zhǎng)免租期。
4.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關(guān)問題。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任
5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù)，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。
5.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)該房屋定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響。
5.4甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和裝飾工作順利進(jìn)行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件，如果甲方未能及時(shí)提供上述文件導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。
5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。
六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 10 個(gè)工作日內(nèi)返還該房屋。
6.2 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。
七、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓
7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場(chǎng)地院落；同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。但乙方對(duì)合同的正常履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，并對(duì)租金的給付負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。
7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司的，本合同承租主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準(zhǔn)。
7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán)。
7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
7.5無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。
八、解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，乙方認(rèn)為無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。
8.1.2 因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。
8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施費(fèi)用，裝修、用品購(gòu)置、設(shè)備和配套設(shè)施等費(fèi)用攤銷年限按8年計(jì)算）及乙方的經(jīng)營(yíng)損失（按前一年審計(jì)報(bào)表所列的所得稅前經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)計(jì)算，若前一年經(jīng)營(yíng)虧損則按0計(jì)算）。
8.2.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的；
8.2.2 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
8.2.3 出現(xiàn)上述兩情況時(shí)，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷、被安置權(quán)益，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。
8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本合同，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補(bǔ)償給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
8.3.1 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；
8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；
8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；
8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。
8.4 乙方有權(quán)提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。
8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補(bǔ)給非違約方造成的損失，違約方還應(yīng)予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行。該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。
九、違約責(zé)任
9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進(jìn)行裝修改造之前，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進(jìn)行裝修改造之后，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購(gòu)置、設(shè)備購(gòu)置及配套設(shè)施等所有費(fèi)用）和相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金。
9.2 甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金（乙方有權(quán)從日后的租金中扣除），乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同。
9.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。
9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書面通知30天內(nèi)仍不整改的，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費(fèi)用或損失的，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵。情況嚴(yán)重的，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用外，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失。
9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，如情節(jié)嚴(yán)重的，甲方無條件收回租賃房屋。
十、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
10.1 乙方負(fù)責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施、設(shè)備的保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。
10.2 保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險(xiǎn)公司索賠，雙方互相無需承擔(dān)任何責(zé)任。但如事故系一方過錯(cuò)導(dǎo)致的，則過錯(cuò)方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)損失。
十一、其他條款
11.1 本合同部分條款的爭(zhēng)議或無效不影響其他條款的履行。
11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù)。
11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充協(xié)議；合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。
11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等確認(rèn)無誤，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
11.5 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：
電 話： 電 話：
住址郵編： 住址郵編：
日期地點(diǎn)： 日期地點(diǎn)：
關(guān)于租賃合同5
甲方：
乙方：
甲方有車庫(kù)平方米，座落在出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂如下合約：
一、租賃時(shí)間：年，從年月日至年月日止;
二、租金：每月)。
三、車庫(kù)內(nèi)一切設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)補(bǔ)償;
四、乙方付押金元(人民幣)。給甲方作擔(dān)保金，押金在租賃結(jié)束之日反還給乙方，兩個(gè)車庫(kù)鑰匙必須完整歸還甲方，如租賃合同期間內(nèi)乙方終止合同，甲方不退還擔(dān)保金;
五、車庫(kù)內(nèi)水電費(fèi)及產(chǎn)生其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);
六、乙方租賃車庫(kù)應(yīng)遵紀(jì)守法，如有違法活動(dòng)，一切均與甲方無關(guān);
七、違約一方應(yīng)賠償對(duì)方一切損失，如乙方違約，甲方有權(quán)無條件收回車庫(kù)使用權(quán)，另乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓(租)車庫(kù);
此合同一式兩份，均具法律效果，此合同自雙方簽名之日起生效。
甲方(公章)：______
乙方(公章)：______
法定代表人(簽字)：______
法定代表人(簽字)：______
______年______月______日
______年______月______日
關(guān)于租賃合同6
出租方：
身份證號(hào)：
租用方：
身份證號(hào)：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將位于
的私有倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方，并依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃期限自_____年__ 月__ 日起至二0一 __年 __月__日止，租用期 年，后續(xù)在市場(chǎng)同等租價(jià)的前提下乙方可優(yōu)先續(xù)租。
二、租金及支付方式，租用期內(nèi)每月租金陸佰伍拾元（￥：650元）雙方不得變更。按季度支付，每季度的前1號(hào)至5號(hào)交付租金，不得拖欠，否則甲方有權(quán)解除本合同（乙方按違約處理）。
三、乙方必須守法經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧，如有違法犯罪行為，乙方承擔(dān)任何一切責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回倉(cāng)庫(kù)（按乙方違約處理）。
四、其它：
1、水電費(fèi)，按乙方每月水電費(fèi)，實(shí)際用量所產(chǎn)生的費(fèi)用支付給甲方（不得拖欠，上季度費(fèi)用由下季度初前五個(gè)工作日交付，否則按乙方違約處理。）
2、乙方不得將此倉(cāng)庫(kù)從事餐飲行業(yè)。
3、乙方在合同期內(nèi)無權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租本倉(cāng)庫(kù)。
五、乙方違約，合同期內(nèi)，乙方提出終止合同須提前三個(gè)月并以書面形式告知甲方。
六、甲方違約，合同期內(nèi)甲方提出終止合同需提前三個(gè)月半，以書面形式告知乙方。
七、乙方在本倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)須注意人身安全，甲方不承擔(dān)任何一切責(zé)任。
八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。
出租方（甲方）簽字：
租用方（乙方）簽字：
印章
印章
合同訂立日期：____年 ___月___ 日
關(guān)于租賃合同7
依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴(yán)肅執(zhí)行。
本合同共____頁(yè)第____頁(yè)簽訂地點(diǎn)________簽訂時(shí)間___年___月___日合同編號(hào)：_____號(hào)
國(guó)家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自_______年____月____日起將________（地點(diǎn)）第____號(hào)汽車庫(kù)（位）租給___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）使用。乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）_________美元（或其他幣，或外匯兌換券________元）。乙方接到甲方的《收租通知單》后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲、乙雙方在車庫(kù)方面的權(quán)利和義務(wù)，按照公寓租賃合同辦理。
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本合同于____年___月___日在北京簽訂。
�。ù颂幙誣_____厘米）
甲方代表：________________乙方代表：______________
（本人簽名） （本人簽名）
關(guān)于租賃合同8
一、房屋租賃糾紛起訴書應(yīng)包含的內(nèi)容：
(1)當(dāng)事人的基本情況。
包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加訴訟，還應(yīng)當(dāng)寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關(guān)系。
(2)訴訟請(qǐng)求事項(xiàng)。
也就是說要寫明訴請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的具體要求。例如要求被告方承擔(dān)某種民事責(zé)任，請(qǐng)求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機(jī)關(guān)的某種行政行為等。
(3)訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。
在訴訟狀中必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地?cái)⑹銮宄V訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的主要焦點(diǎn)，以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發(fā)展商交房延期、房屋合同標(biāo)注與實(shí)測(cè)面積出入過大、建筑質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同注明的不相符合等幾個(gè)問題上。如果是因?yàn)檫@幾點(diǎn)而向售房方提出訴訟索賠，填寫訴狀時(shí)就要將合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、合同中相關(guān)條款約定的內(nèi)容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標(biāo)注被告違約事實(shí)違犯了哪一項(xiàng)法律規(guī)定。
(4)提出訴訟的證據(jù)和證據(jù)來源。
法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實(shí)事依法進(jìn)行判決，這就要求原告提出訴訟請(qǐng)求時(shí)，必須盡可能地提供證明自己享有法院賦予的權(quán)益，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的證據(jù)材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)就要包括：房屋買賣協(xié)議(合同)、房屋權(quán)屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對(duì)方未兌付約定事項(xiàng)的證據(jù)材料。
二、房屋租賃應(yīng)注意的事項(xiàng)：
1、低價(jià)虛假?gòu)V告要注意
當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。
2、房東個(gè)人情況查仔細(xì)
承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。
3、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好
租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。
4、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。
5、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清楚
租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
6、房屋押金問題看明白
租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
7、根據(jù)自身?xiàng)l件謀求合適房屋
旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。
關(guān)于租賃合同9
本文所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋，不包括鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，及當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件。
一、租賃合同無效的情形
1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
3、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
4、當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。
當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。
二、租賃合同無效的法律后果
1、 房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。
當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)本司法解釋的規(guī)定處理。
2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。
3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
4、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
5、因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。
6、房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
7、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
關(guān)于租賃合同10
甲方：
乙方：
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意將位于梅州市平遠(yuǎn)縣石正鎮(zhèn)先鋒村小地名為黃路子的荒蕪水田租給甲方種植蔬菜。甲、乙雙方經(jīng)充分、友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 租賃標(biāo)的及價(jià)款
水田位于梅州市平遠(yuǎn)縣石正鎮(zhèn)先鋒村小地名為黃路子（詳見附圖），面積2。12畝，租金每畝￥250元/年，租期10年，10年租金共計(jì)人民幣伍仟叁佰元整（￥5300元）。
第二條 租賃期限
由20____年____月____日至20____年____月____日止，租期____年。
第三第 付款方式
合同簽訂后一周內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
第四條 合同義務(wù)及責(zé)任
1、乙方保證租給甲方的土地歸乙方所有，無權(quán)屬糾紛，如甲方承租
乙方土地后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方保證在承租期間水田只用于種植蔬菜使用，不得對(duì)水田進(jìn)行改造或用于工程建設(shè)，否則乙方有權(quán)收回土地，不退回租金，甲方必須恢復(fù)水田原樣，不能恢復(fù)的甲方須支付乙方合同價(jià)款的3倍作為罰金。
第五條 違約責(zé)任
若甲方違約，乙方無需退回租金，負(fù)責(zé)將水田恢復(fù)原樣，如乙方違約，需退回甲方租金，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第六條 合同效力
1、出租人身份證復(fù)印件（須按指模）及水田地圖作為本合同附件，具等法律效力。
2、本合同一式叁份，甲方、乙方、平遠(yuǎn)縣石正鎮(zhèn)先鋒村委各執(zhí)壹份，同等法律效力。
3、本合同自簽訂之日起正式生效。
甲方：_______乙方：_______
日期：_______日期：_______
關(guān)于租賃合同11
出租人：__________________(以下簡(jiǎn)稱為甲方)
承租人：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方連帶保證人：__________(以下簡(jiǎn)稱為丙方)
茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立房屋租賃契約條件列明于左：____________________________
第一條 甲方房屋所在地及使用范圍與設(shè)施
___________________________________________________________________
第二條 租賃期限
經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年______個(gè)月即自民國(guó)______年______月______日起至民國(guó)______年_____月_____日止。
第三條 租金
每學(xué)期(六個(gè)月)人民幣_(tái)_____元整(收款付據(jù))乙方每年(十二個(gè)月)不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費(fèi)及自來水費(fèi)另外)。
第四條 租金應(yīng)于每月__________以前繳納，每次應(yīng)繳_________年_______個(gè)月份,乙方不得藉詞拖延。
第五條 乙方應(yīng)于訂約時(shí)，交由甲方人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條 乙方于租期屆滿時(shí)，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應(yīng)即日將租賃房屋誠(chéng)心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時(shí)遷讓交還房屋時(shí)，甲方每月得向乙方請(qǐng)求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條 租賃期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達(dá)成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬。或辦理繼續(xù)租賃契約。
第八條 契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個(gè)月房租，并應(yīng)無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條 房屋有改裝設(shè)施之必要時(shí)，乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時(shí)自應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第十條 甲方如有正當(dāng)理由需進(jìn)入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時(shí)前通知，否則乙方得拒絕甲方進(jìn)入。
第十一條 房屋不得供非法使用或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
第十二條 乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。房屋因自然之損壞有修繕必要時(shí)由甲方負(fù)責(zé)修理。如甲方不于相當(dāng)期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請(qǐng)求出租人償還其費(fèi)用或于租金中扣除。
第十三條 乙方若有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時(shí)愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費(fèi)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條 乙方如有違背本契約各條項(xiàng)或損害租賃房屋等情事時(shí)丙方應(yīng)連帶負(fù)賠償損害責(zé)任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
第十五條 甲乙丙各方遵守本契約各條項(xiàng)規(guī)定，如有違背任何條件時(shí)，甲方得定一個(gè)月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負(fù)責(zé)。
第十六條 印花稅各自負(fù)責(zé)，關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負(fù)責(zé)。
第十七條 本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時(shí)，其增加部分，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)貼，乙方絕不異議。
第十八條 租賃期滿遷出時(shí)，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應(yīng)視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條 本租金憑單扣繳由甲乙方負(fù)責(zé)向稅捐稽征機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)繳納。
第二十條 本契約未規(guī)定之事項(xiàng)，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
甲方：(簽名蓋章)____________
身份證號(hào)碼：__________________
乙方：(簽名蓋章)____________
身份證號(hào)碼：__________________
丙方：(簽名蓋章)____________
身份證號(hào)碼：__________________
地址：________________________
__________年_______月_______日
關(guān)于租賃合同12
房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。
雙方權(quán)利義務(wù)
承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。
出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保障承租人正常使用。
承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)，對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購(gòu)買。
另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭(zhēng)議的解決辦法。
法律效力審查
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一) 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的`;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。
(四) 是否進(jìn)行過登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。
關(guān)于租賃合同13
甲方：（出租人）：
乙方：（承租人）：
經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意終止雙方于X年X月X日共同簽訂《XXX公司商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：XXX），在簽訂本確認(rèn)書之前，有關(guān)乙方承租甲方位于XX市XX鎮(zhèn)XXX購(gòu)物中心X樓X號(hào)柜位經(jīng)營(yíng)XXX，雙方已就合同履行中的有關(guān)問題達(dá)成諒解，承租方已交清全部費(fèi)用，交接手續(xù)雙方已辦理清楚。
雙方確認(rèn)雙方于X年X月X日共同簽訂《XXX公司商鋪?zhàn)赓U合同》于X年X月X日終止，甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
乙方需于X年X月X日將店內(nèi)的乙方貨品及裝修項(xiàng)目（包括但不限于貨架、玻璃門等）全部搬出甲方商場(chǎng)，使租賃房屋符合交還條件，雙方簽訂本確認(rèn)書完成房屋交接手續(xù)。
特此確認(rèn)。
甲方： （簽章）
年月 日
乙方： （簽章）
年月 日
關(guān)于租賃合同14
出租人(甲方)：__________________
證件類型及編號(hào)：___________________________
承租人(乙方)：__________________
證件類型及編號(hào)：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________，建筑面積____________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào):_______________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)______元整(￥：_________________)。
支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________。
(二)押金：_______人民幣_(tái)_____________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、_______________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)_______________________________________________________________。
第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______執(zhí)_______份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：_______承租人(乙方)簽章：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
北京個(gè)人房屋出租合同范本模板3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____
委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____
委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
關(guān)于租賃合同15
出租人（甲方）____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
承租人（乙方）____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）
本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對(duì)甲乙雙方均有約束力。
第一條 租賃物名稱
租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購(gòu)為目的，甲方融資購(gòu)買的第 號(hào)購(gòu)買合同項(xiàng)下的技術(shù)設(shè)備。
第二條 租賃物的購(gòu)買
1.乙方以租用、留購(gòu)為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據(jù)乙方的上述目的為其融資購(gòu)買租賃物。
2.乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件及擔(dān)保函。
3.乙方根據(jù)自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方一直參加訂貨談判；
在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)及設(shè)備的品質(zhì)保證等購(gòu)買合同中的技術(shù)設(shè)備條款；
甲乙雙方與賣主共同商定價(jià)格、交貨期、支付方式等購(gòu)買合同中的商務(wù)條款；
甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第 號(hào)購(gòu)買合同。
4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)籌措購(gòu)買租賃物所需的資金，并根據(jù)購(gòu)買合同規(guī)定辦理進(jìn)口許可證，履行支付定金、開立信用證、租船訂艙、投保、結(jié)算等項(xiàng)義務(wù)。
5.乙方負(fù)擔(dān)購(gòu)買租賃物應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、其他稅款和銀行開立信用證等國(guó)內(nèi)費(fèi)用。甲方墊付的銀行開證費(fèi)，乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)，將款額及應(yīng)付的利息給甲方。人民幣計(jì)息辦法按中國(guó)人民銀行的規(guī)定辦理。
第三條 租賃物的交貨
1.甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號(hào)寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應(yīng)憑單在到貨港（目的港）接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。
2.租賃物到達(dá)到貨港后，由甲方運(yùn)輸代理人（外運(yùn)公司）或乙方自行辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。提貨后，乙方自負(fù)保管責(zé)任。如乙方不能及時(shí)繳納關(guān)稅等款項(xiàng)或辦理提貨手續(xù)所造成的損失，由乙方負(fù)擔(dān)。
3.因不可抗及延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負(fù)責(zé)任。
4.租賃物由乙方根據(jù)購(gòu)買合同的規(guī)定進(jìn)行商檢，并將商檢結(jié)果于商檢后10日內(nèi)書面通告甲方。
5.如賣主延遲交貨，租賃物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等與購(gòu)買合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購(gòu)買合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，均按購(gòu)買合同規(guī)定由賣主負(fù)責(zé)。乙方不得向甲方追索。
6.乙方若因前款原因遭受損害，乙方應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方根據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
7.不論發(fā)生上述何種情況，不免除乙方按期支付租金的義務(wù)。
第四條 合同期限和還租期限
1.本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應(yīng)付的一切款項(xiàng)后出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書之日。
2.還租期限，指從還租期限起算日（以《到貨通知單》上注明的租賃物運(yùn)抵到貨港日期為準(zhǔn)）至最后一期租金應(yīng)付日。
第五條 租金
1.甲方為乙方融資購(gòu)買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。
2.租金是購(gòu)買租賃物的成本與租賃費(fèi)之和。
成本是甲方為乙方購(gòu)買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（含財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)）及雙方一致同意計(jì)入成本的費(fèi)用與租前息（甲方支付上述費(fèi)用從其支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)日起還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總金額）之和。
計(jì)算租金的租賃費(fèi)率由國(guó)際金融市場(chǎng)浮動(dòng)利率和籌資手續(xù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率及甲方應(yīng)得的合理利差（后三項(xiàng)為不變量）兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費(fèi)率為本合同的暫定租賃費(fèi)率。開立信用證之日確定的租賃費(fèi)率為合同的固定租賃費(fèi)率，在還租期內(nèi)固定不變，外匯計(jì)息方法按中國(guó)銀行的規(guī)定辦理。
3.《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的財(cái)務(wù)預(yù)算表，其租金根據(jù)概算成本和暫定租賃費(fèi)率計(jì)算，具有暫時(shí)性。本合同的暫定租賃費(fèi)率為（貨幣：____ ）____ /年。
4.《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》，為乙方償還甲方租金的依據(jù)，根據(jù)實(shí)際成本和還租期限內(nèi)的固定租賃費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算實(shí)際成本時(shí)，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時(shí)，按甲方實(shí)際兌換的匯率折成本合同的貨幣計(jì)算。租前息按固定租賃費(fèi)率計(jì)算。
5.實(shí)際成本核算完畢后，甲方向乙方發(fā)出《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》。除計(jì)算錯(cuò)誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
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