演出場地租賃合同書

演出場地租賃合同書

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的演出場地租賃合同書，希望能夠幫助到大家。

　　出租方：_________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家關(guān)于場地租賃的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙方雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條場地及設(shè)施

　　1、甲方場地地址：___________________________平方米（㎡）；

　　2、房屋狀況：____________________________________；

　　3、租賃用途：____________________________________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期自年日始至日止。本合同期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在租賃期滿30日前與甲方重新簽訂租賃合同。否則，視為自動放棄租賃權(quán)。

　　第三條租金和租金的繳納方式

　　1、（大寫：_________）租金的繳納方式為半年繳，每次繳納全年租金的50%。第一次繳納的時間為日，第二次繳納的`時間為_________年_________月。

　　2、履約保證金：_________人民幣）由乙方在合同簽訂時一次性向甲方支付。

　　第四條甲方的義務(wù)與權(quán)力

　　1、雙方簽訂本合同后，甲方須按時將場地交付給乙方使用；

　　2、甲方有按時收取相關(guān)租賃費及派生費用的權(quán)利；

　　3、由于場地規(guī)劃拆遷，提前解除合同，甲方有提前告知乙方的義務(wù)；

　　4、租賃期間，甲方享受對場地的監(jiān)督檢查權(quán)，并主動聽取乙方意見改善管理服務(wù)質(zhì)量。

　　第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，如期如數(shù)向甲方支付租金、履約保證金及水電等相關(guān)費用。

　　2、乙方應(yīng)妥善保護承租場地及設(shè)施。如乙方需對房屋（場地）進行改造、裝修等（包括空地新建房屋）必須事先書面通知甲方，并同時提交施工方案，在取得甲方書面同意后方可施工，其費用及安全問題自負(fù)。

　　3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租場地的日常管理工作。包括安全、衛(wèi)生等，由此發(fā)生的各類問題與甲方無關(guān)。

　　4、乙方應(yīng)于合同終止日無條件將租用的場地歸還甲方（簽訂新的續(xù)租合同除外），并確保場地及附屬設(shè)施完好無損。

　　5、乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)自行建設(shè)的附屬設(shè)施，合同解除后，可移動裝修及設(shè)施部分，乙方可以帶走；不可移動部分（如房屋及場地圍墻等），乙方不得人為破壞，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方因建設(shè)造成的投資損失由乙方自行承擔(dān)，不得以建設(shè)投資作價抵頂租賃費及派生費用。

　　第六條租賃期間派生費用

　　租賃期間的派生費用，如水、電費用，按月以水表、電表計量的實際用量計費，由乙方全部承擔(dān)。其中電費每度為元，水費每噸為元。

　　以上各項費用，乙方必須在每月5日前向甲方繳納上月各項費用，乙方拖欠上述各項費用達十日以上后，甲方有權(quán)利停止供水、供電。

　　第七條合同主體的變更

　　1、若未出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定合同終止的條件，甲方將租賃場地所有權(quán)移交給第三方，本合同繼續(xù)有效。

　　2、乙方因經(jīng)營需要，涉及租用場地整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用時，必須事先征得甲方書面同意。

　　第八條合同的終止

　　1、不可抗力原因致使本合同無法履行；

　　2、合同期滿；

　　3、甲方規(guī)劃拆遷。

　　屬上述原因造成的合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條合同的解除

　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地。

　　1、乙方擅自將場地整體或部分轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的；

　　2、乙方利用承租場地進行非法活動，損害社會公共利益的；

　　3、乙方擅拆除甲方原有設(shè)施或侵占不屬合同內(nèi)規(guī)定場地，經(jīng)甲方勸阻無效的；

　　4、乙方未能及時足額繳納租金及派生費用，且拖欠時間累計壹個月的；

　　5、乙方未履行《消防安全規(guī)定》，又違反有關(guān)國家政策及規(guī)定，經(jīng)甲方勸阻無效的；

　　6、甲方規(guī)劃需場地（房屋）拆遷或計劃另有用途的；

　　第十條違約及免責(zé)條件

　　1、乙方因使用管理不當(dāng)致使場地及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償；

　　2、乙方違反《消防安全規(guī)定》，給甲方造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)扣除履約保證金直至解除合同；

　　3、乙方未按期繳納水電費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除所欠費用；

　　4、甲、乙雙方合同終止，乙方未按期歸還租用房屋（場地），甲方有權(quán)追加期間的雙倍租金和采取停水、停電、封門等措施直至扣押物資；

　　5、乙方在租賃期間對外所發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛及債務(wù)等與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；

　　6、乙方不得隨意單方解除合同，甲方有權(quán)不予返還乙方已交付租金及履約保證金等；

　　7、甲方單方解除合同，應(yīng)返還乙方多交納月份租金，及其履約保證金；

　　8、甲方要求乙方參加財產(chǎn)保險，場地、附屬設(shè)施及商品如因乙方原因造成火災(zāi)等損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　9、乙方租賃的場地在堆放燃煤及其他貨物時，其貨物距離圍墻等設(shè)施壹米以上。乙方如有違反，其造成的所有損失包括人員傷害等，均由乙方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條解決爭議方式

　　因履行本合同引起的與本合同有關(guān)的一切爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成的，可依法向人民法院起訴。

　　第十二條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效。本合同正本一式肆份，甲方三份，乙方一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

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