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      2. 養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同

        時(shí)間:2022-09-13 20:25:53 租賃合同 我要投稿

        養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同范本

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編為大家收集的養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同范本

        養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同范本1

          出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

          一、土地的面積、位置

          甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________

          二、土地用途及承租形式

          1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

          2、承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。

          三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

          該地承租經(jīng)營(yíng)期限為__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

          四、地上物的處置

          該地上有________________________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

          五、承租金及交付方式

          1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

          2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

          六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

          2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

          3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。

          4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

          5、按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

          6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

          7、為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

          8、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

         。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

          1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

          2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

          3、享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

          4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

          5、乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

          6、乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。

          7、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

          七、合同的轉(zhuǎn)租

          1、在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

          2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。

          3、本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

          八、合同的變更和解除

          1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

          2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

          3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          4、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

          5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

          6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

          九、違約責(zé)任

          1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

          2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。

          3、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          十、合同糾紛的解決辦法

          本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

          十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

          十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

          出租方:(簽字)_____________

          承租方:(簽字)_____________

          法定代表人:(簽字)_________

          簽約日期:_______年___月___日

          簽約地點(diǎn):______________________

        養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同范本2

          甲方:________________

          乙方:________________

          一、合同目的

          為保證甲、乙雙方利益互不受損,保持良好合作關(guān)系,達(dá)到甲、乙雙方互惠互利的目的,特簽訂本合同。

          二、合同條款

          (一)甲方:

          1、甲方給乙方提供養(yǎng)殖場(chǎng)房屋地、土地、水源、電源、網(wǎng)絡(luò)及養(yǎng)殖場(chǎng)必備的生活、生產(chǎn)、管理設(shè)備,所有權(quán)歸屬甲方。

          2、甲方按照乙方提出的改造要求,將場(chǎng)內(nèi)所需改造生產(chǎn)設(shè)備一次性改造完畢并保證質(zhì)量(見附件明細(xì)2)

          3、甲方承擔(dān)因自然災(zāi)害造成的養(yǎng)殖場(chǎng)房屋及各種設(shè)備的損失。

          4、甲方承擔(dān)養(yǎng)殖場(chǎng)房屋及各種設(shè)備隨著時(shí)間推移自然老化引起的損失。

          5、甲方承擔(dān)養(yǎng)殖場(chǎng)對(duì)外的所有繳稅資金及排污物引起的村民糾紛。

          6、甲方負(fù)責(zé)無償解決因養(yǎng)殖場(chǎng)房屋、土地使用權(quán)問題造成的一切糾紛、矛盾等事件,此事件給乙方造成損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

          7、甲方以本人的名譽(yù)無償給乙方爭(zhēng)取購(gòu)買種兔、飼料、藥品及其他設(shè)備時(shí)應(yīng)享有的國(guó)家、省級(jí)、市級(jí)、縣級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委及其他部門給予養(yǎng)殖戶的政策補(bǔ)貼資金,補(bǔ)貼資金的享有權(quán)歸屬乙方。

          8、甲方不得在租賃合同未到期限將養(yǎng)殖場(chǎng)租賃給其他人員,乙方擁有養(yǎng)殖場(chǎng)最先租賃權(quán)。

          9、甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地房屋按要求改裝水、電、門、窗等,達(dá)到乙方要求。

          10、乙方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)地的所有改造所發(fā)生費(fèi)用由甲方以享有的'國(guó)家、省級(jí)、市級(jí)、縣級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委及其他部門給予養(yǎng)殖戶的政策補(bǔ)貼資金方式支付,不足部分由甲方支付所有發(fā)生費(fèi)用。

         。ǘ┮曳剑

          1、乙方承擔(dān)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)所有財(cái)物的安全保障,一旦財(cái)物丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          2、乙方承擔(dān)養(yǎng)殖生產(chǎn)過程中各種設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。

          3、乙方承擔(dān)購(gòu)買生產(chǎn)過程中所需其他設(shè)備物品的費(fèi)用,所有權(quán)歸屬乙方。

          4、乙方承擔(dān)種兔、飼料、藥品、水、電、網(wǎng)絡(luò)、人員及生活等費(fèi)用,所有權(quán)歸屬乙方。

          5、乙方不得將養(yǎng)殖場(chǎng)租賃給其他任何人員,一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)手租賃事件,甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖場(chǎng)終止合同。

          6、乙方按照租賃合同中約定的付款日期付給甲方租金,一旦乙方不按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖場(chǎng)終止合同。

          7、乙方在進(jìn)場(chǎng)后所增加的所有物品(含名譽(yù)等),所有權(quán)歸屬乙方。

          三、補(bǔ)充條款

          1、甲、乙雙方按照合同條款履行職責(zé),如一方在合同履行未結(jié)束時(shí)停止租賃,須賠償給另一方違約金為:對(duì)守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失+剩余租賃期租金總額的______%,如雙方租賃到期后不再租賃,須提前半年通知對(duì)方準(zhǔn)備。

          2、甲、乙雙方不得在合同條款履行期間增加其他附加條件。

          四、其他條款

          其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協(xié)定。

          五、租金付款約定

          1、養(yǎng)殖場(chǎng)籠位租金按照______元/個(gè)/年進(jìn)行計(jì)算,養(yǎng)殖場(chǎng)共計(jì)籠位______個(gè),每年養(yǎng)殖場(chǎng)租金為:______元/個(gè)/年×______個(gè)=______元/年,場(chǎng)地土地租金______畝×______元/畝/年,即為每年乙方須支付給甲方人民幣合計(jì):______元(大寫:______)

          2、租賃時(shí)間不滿______年的按月進(jìn)行計(jì)算,即______元÷12個(gè)月=______元/月。

          3、本租金為乙方應(yīng)該付給甲方的所有金額,沒有其他任何附加費(fèi)用。

          4、乙方于每年______月______日將本年度租金以現(xiàn)金的形式一次性支付給甲方。

          5、甲方保證不在其他時(shí)間以任何理由向乙方索要租金。

          6、雙方友好協(xié)商第一年的養(yǎng)殖場(chǎng)籠位和土地租金合計(jì)為______元(大寫:______),以后每年養(yǎng)殖場(chǎng)籠位和土地租金合計(jì)為______元(大寫:______)

          六、合同有效日期

          本合同有效日期為______年。從______年______月______日開始至______年______月______日終止,本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份且具有同等效力,簽字生效。

          甲方法人代表:________________乙方代表:___________________

          日期:______年______月______日日期:______年______月______日

        養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同范本3

          甲方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          乙方:俞慧萍(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          為更好搞活經(jīng)濟(jì),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,甲方將位于_________土地租賃給乙方使用,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),本著

          互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:

          一、租賃范圍和用途

          甲方將所屬土地約_________畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。租地界址:___________________________乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

          二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

          1、租賃期限為20_________年,從____年_____月_____日至____年_____月_____日。

          2、租用該地的面積、金額:該土地面積為_________畝;年租金為_________畝,合同期總租金為_________元。

          3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的壹月叁拾日前交納給甲方。

          三、甲方權(quán)利義務(wù)

          1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

          2、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

          3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

          四、乙方權(quán)利義務(wù)

          1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

          2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。

          3、租賃期限內(nèi),乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

          4、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          5、在租賃期內(nèi),若政府需征用該土地,因征用產(chǎn)生的土地費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,但的乙方苗木移植、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

          五、違約責(zé)任

          1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金百分之一的違約金;如逾期超過90日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

          2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任

          六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          八、本合同一式叁份,甲、乙雙方及見證各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方代表:_________乙方代表:_________見證方:_________

          蓋章:_________蓋章:_________蓋章:_________

          ____年_____月_____日____年_____月_____日____年_____月_____日

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