辦公房屋租賃合同正式版
隨著人們法律意識的建立，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的辦公房屋租賃合同正式版，希望能夠幫助到大家。
甲方(出租人)：___________________身份證號碼：_________________________
乙方(承租人)：___________________身份證號碼：_________________________
根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市________區(qū)萬科西廬________幢________單元________室，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋每月租金總額(大寫)______________元。
四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式：_________
五、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
六、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
七、甲方維修房屋及其附著設施，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
八、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。
九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十一、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的.，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復的;
3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
4.拖欠租金累計___個月以上的;
十二、自本合同簽訂之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。
十三、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的____倍向甲方支付違約金。
十四、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前____個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十五、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金____倍的違約金。
十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。
十七、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。
十八、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到____市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。
十九、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______
_______年____月____日________年____月____日
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