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      2. 個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同專業(yè)版

        時(shí)間:2022-09-06 19:27:01 租賃合同 我要投稿

        個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同專業(yè)版

          在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同專業(yè)版,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同專業(yè)版

          出租方(以下稱甲方):_______

          身份證號:_______

          聯(lián)系電話:_______

          聯(lián)系地址:_______

          承租方(以下稱乙方):_______

          身份證號:_______

          聯(lián)系電話:_______

          聯(lián)系地址:_______

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的店鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

          第一條店鋪地址

          甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺______________________,建筑面積_____________________平方米。

          第二條租賃期限

          租賃期限為_______年,自_________年____月____日起至_________年____月____日。

          第三條租金及支付

          1、租金為每月人民幣_(tái)_____________元(人民幣大寫:____________________________元整)。

          2、支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),乙方按每月______號前支付當(dāng)月租金給甲方,未按時(shí)支付租金的,每逾期一天均應(yīng)支付甲方______________元的.滯納金。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第四條店鋪用途及保持

          1、乙方租賃該店鋪用途僅限于_______________________________________________________________,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

          2、乙方不得利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如乙方利用甲方店鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),與甲方無關(guān)。

          第五條店鋪修繕及添附

          1、店鋪交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、店鋪構(gòu)架及其他設(shè)施。

          2、乙方在不破壞店鋪及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。

          3、甲方因任何原因收回店鋪,無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞店鋪原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

          第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、水電費(fèi):由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為______________噸,電表底數(shù)為______________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          2、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U店鋪質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,包括但不限于門窗、水電等,由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。

          3、乙方使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納,包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

          第七條轉(zhuǎn)租

          租賃期間,乙方如欲將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第八條店鋪返還

          1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回店鋪,乙方應(yīng)按原狀返還店鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對店鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。

          2、乙方逾期返還店鋪及鑰匙或拖延搬遷的,每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,并承擔(dān)違約責(zé)任。

          第九條押金

          1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方押金______________________元整(人民幣大寫:____________________________________________元整),租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;合同終止后,乙方應(yīng)及時(shí)搬遷,并付清所有費(fèi)用,甲方在確認(rèn)店鋪完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下,將押金無息退還乙方。

          2、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。

          3、甲方扣留押金,不能免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。

          第十條合同解除

          1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:

         。1)乙方遲延支付租金超過______________日的,或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的;

         。2)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變店鋪用途的。

         。3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致店鋪及附屬物品損耗,或擅自對店鋪進(jìn)行改造的。

         。4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng),或損害公共、他人利益的。

         。5)乙方存在其他不符合合同約定或店鋪用途的行為。

          第十四條其他

          1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃店鋪,須于期滿前______________日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

          2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(簽字):

          _________年____月____日

          乙方(簽字):

          _________年____月____日

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