蔬菜租賃合同
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編精心整理的蔬菜租賃合同,歡迎大家分享。
蔬菜租賃合同1
出租人(簡稱甲方):_________
承租人(簡稱乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農產品質量安全法》(以下簡稱《農產品質量安全法》)等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經雙方協(xié)商一致,就__________________菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協(xié)議:
第一條攤位基本情況:
本合同所指攤位位于___________________________,設施為電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經營項目為__________________。
第二條租賃期限:
攤位租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,合同簽訂5日內交付攤位。
第三條租金及交付時間、方式:
租金為每年交付(大寫)_________ 元整,(¥_________)。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計_________ 元/年。
第四條甲方的權利義務:
1、全面履行《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關市場開辦者的規(guī)定,制訂有關市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項制度,承擔相關義務,并監(jiān)督乙方遵守有關規(guī)定。
2、對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止,對出現(xiàn)的消費糾紛及時調解,調解不成的報有關部門處理。
3、協(xié)助、督促乙方辦理相關證照,為乙方提供相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、乙方不服從甲方管理,甲方有權提前終止合同。
5、甲方因市場改造提升對攤位進行調整的,應提前15日書面通知乙方。乙方接受調整的,雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的,提前解除合同,甲方應于15日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。
第五條乙方的權利義務:
1、依法亮證亮照經營。
2、按照《食品安全法》、《農產品質量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關義務,承擔法律責任,服從相關部門的監(jiān)督管理。
3、乙方必須將經營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
6、不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉租攤位,需經甲方書面同意。經甲方同意退租的,甲方應在30日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。
7、未經甲方同意乙方不得擅自改變經營項目。
8、乙方經營的產品價格不得高于縣城農貿市場價格。
9、乙方應如期交納租金,如果房屋租金上調,因此產生的費用由乙方承擔。
第六條先行賠付保證金:
1、合同簽訂5日之內,乙方需向甲方交納先行賠付保證_________ 元整,。
2、甲方在下列情形下可使用保證金:
(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;
3、因乙方過錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應于5日內補足保證金。
第七條違約責任:
1、甲方擅自提前終止合同,甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;
2、甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應賠償相應損失。
3、乙方損害場地設施,給甲方造成損失的,應當恢復原狀或賠償實際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20—100罰款。
4、未經甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉租,甲方有權提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
5、乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經催告后在10日內仍未交納的,甲方有權解除合同。
6、因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應及時通知對方,并在10日內提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。
第八條合同的變更、解除:
1、經雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同。
2、有下列情形之一的,有權解除合同:
(1)在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;
(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴重且不服從管理的;
(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;
(4)違反合同約定不履行義務,影響正常的經營活動的;
第九條續(xù)租:
租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前10日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租。
第十條爭議解決方式:
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關部門申請調解。協(xié)商、調解不成的,按以下第_________種方式解決:1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項:
1、在租賃期限內市場所有權發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
2、租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后10日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以良好、適租的'狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
3、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,共_________頁,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式兩份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人承租人雙方各執(zhí)一份。
出租人:_________承租人:_________
住所:___________________________住所:___________________________
法定代表人:_________負責人_________
電話:__________________電話:__________________
蔬菜租賃合同2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依據(jù)國家相關法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將其位于________________的蔬菜大棚溫室租賃給乙方的事宜,達成合意并簽訂租賃合同如下:
一.租賃標的物
甲方租賃給乙方的溫室大棚位于___________________,總面積為____
二.租賃期限
1.溫室大棚租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止。
2.租賃期滿,甲方有權收回出租大棚,乙方應如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三.租金及保證金支付方式
1.合同簽訂之日,乙方應交給甲方保證金 元;
2.甲、乙雙方約定,溫室大棚的租金為 元/年,并于合同簽訂之日起天內乙方應一次性支付一年的租金給甲方;逾期未支付則視乙方違約,合同自動解除,保證金不予退回。
四.雙方的權利和義務
1.甲方負責溫室大棚水電設備的接入,路通到地頭。
2.乙方負責支按時付水電費用給甲方,不得無故拖欠,否則甲方有權停止乙方繼續(xù)使用。
3.租賃期間,乙方負責維修更換甲方交予乙方使用的一切地上設施(包括但不僅限房屋、溫室、鋼架棚和水泵、管道、變壓器等附屬設施),否則所產生的一切損失由乙方承擔。
4.乙方在租賃期間不等進行任何違法活動,冬季取暖不得生煤爐,否則產生的一切后果由乙方承擔。
5.租賃期間乙方應自覺維護溫室大棚內外的環(huán)境,保持道路通暢。
6.乙方未經甲方批準,不得私自調換大棚、不得隨意轉租他人經營。
7.如遇國家征用土地,合同無條件解除,未到期的租金甲方應退還給乙方,其它所有與乙方沒有任何關系。
8.合同期滿后,乙方保證甲方交予乙方使用的一切地上設施(包括但不僅限房屋、溫室、鋼架棚和水泵、管道、變壓器等附屬設施)的完好無損;若有損毀,除因不可抗力因素外,乙方負責維修更換或按價賠償。
五.其它
1.合同未盡之事宜,雙方應本著友好平等的原則進行協(xié)商。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
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