簡(jiǎn)單活動(dòng)房租賃合同
隨著人們法律意識(shí)的建立,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編整理的簡(jiǎn)單活動(dòng)房租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
簡(jiǎn)單活動(dòng)房租賃合同1
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條、該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況:_________裝飾、裝修情況:
1、天棚:__________________________________________________
2、地面:__________________________________________________
3、墻面:__________________________________________________
第三條、乙方對(duì)該房屋
、俨贿M(jìn)行裝修
②進(jìn)行裝修,費(fèi)用自理,同時(shí)增添設(shè)施:_____________
第四條、租賃期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條、甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條、該房屋月租金每平方米建筑面積為_(kāi)_________元,人民幣(大寫(xiě))__________元。年租金總額__________元,人民幣(大寫(xiě))__________元。
第七條、租金結(jié)算時(shí)間和方式:______________________________
第八條、上述租金不包括:________________________________________該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。
第九條、租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對(duì)方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。
第十條、在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒(méi)有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
2、如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)! ____________
第十一條、在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;
2、欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng),增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;
3、如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;
4、因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);
5、乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí),將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6、乙方在交還房屋時(shí),必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:
第十二條、甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任:
1、終止合同,同時(shí)甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí),由甲方按實(shí)際損失賠償;
2、甲方向乙方支付年租金總額的__________%的`違約金,合同繼續(xù)履行! ______________________
第十三條、乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任;
1、終止合同,同時(shí)乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,按實(shí)際損失賠償;
2、乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十四條、有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1、因不可抗力的原因須提前解除的;
2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條、在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,可向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1、向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十七條、本合同簽訂后____日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費(fèi),領(lǐng)取《房屋租賃證》。
第十八條、本合同自登記備案之日起生效。
第十九條、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第二十條、本合同的附件有:___,上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條、本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,房屋租賃管理部門(mén)一份。
第二十二條、雙方承認(rèn)的附加條款如下:__________________________________________________
甲方(簽章):______乙方(簽章):______
法定代表人:________法定代表人:________
地址:______________地址:______________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:___________
編碼:__________編碼__________
日期:___________日期:___________
簡(jiǎn)單活動(dòng)房租賃合同2
出租人(甲方):__
承租人(乙方):__
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。
第一條、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_建筑面積__平方米。
第二條、租賃期限
租期__年,自__年__月______日起至__年__月______日止。
第三條、租金和押金
1、租金按年支付。每年租金為人民幣_(tái)_元整(__元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,承租方應(yīng)提前一個(gè)月交納下年房租。
2、押金__個(gè)月的房租,__元整(__元)。
第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、租賃期間內(nèi)的取暖費(fèi),物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電話費(fèi),上網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi),車位費(fèi),有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方交納。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝設(shè)備的費(fèi)用。
第五條、違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方負(fù)責(zé)賠償違約金__元(__元)。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__元(__元)。
第六條、轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,才能在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人,并對(duì)其轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條、合同終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同
a、不按照約定支付租金達(dá)15日的。
b、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元的。
c、擅自改變房屋用途的。
d、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
e、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
f、利用房屋從事違法活動(dòng),損害公共利益或妨礙他人正常工作,生活的。
g、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
4、其它的法定的合同的解除情形。
第八條、違約責(zé)任
1、乙方有第七條第三款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金以押金全額為準(zhǔn);給甲方造成損失的,支付的違約金不足以抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
2、在租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對(duì)方。
第九條、爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
第十條、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十一條、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式__份,雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。
甲方(公章):__
乙方(公章):__
20__年__月__日
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