個(gè)人租賃合同

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

　　房屋座落：_____________區(qū)_______樓______單元________號(hào)房屋使用面積：_________平方米。

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

　　二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金_______，乙方應(yīng)于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無(wú)故拖欠租金________個(gè)月以上的。

　　四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

　　七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于______日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

　　(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

　　(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

　　(3)撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至_______________年______月___日止有效。一或____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

　　十三、其他_____________________________________.

　　甲方(簽章)___________________乙方(簽章)___________________

　　身份證號(hào)：___________________身份證號(hào)：___________________

　　聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

　　____________年_______月____日____________年_______月____日

　　關(guān)于個(gè)人房屋租賃合同

　　甲方(出租方)____________身份證號(hào)：__________________________

　　乙方(承租方)____________身份證號(hào)：__________________________

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租房地點(diǎn)

　　甲方同意把_______________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途

　　乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

　　三、租期

　　自______________年________月___日起至______________年________月___日止。

　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金

　　每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金。

　　五、付款方式

　　1、乙方每_____個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前_________天將下期房款支付給甲方;

　　2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

　　基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))

　　六、租房保證金

　　存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

　　七、甲方義務(wù)

　　1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

　　2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

　　3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務(wù)

　　1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

　　3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

　　4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。

　　(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)

　　九、違約處理

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;

　　2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

　　4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒(méi)收剩余房租金及保證金。

　　5、如乙方租賃期已超過(guò)，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

　　十、補(bǔ)充條款

　　(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。

　　防盜門(mén)鑰匙_____把，電子門(mén)鑰匙_____把，車庫(kù)鑰匙_____把。

　　1、_________________________________________________________

　　2、_________________________________________________________

　　3、_________________________________________________________

　　4、_________________________________________________________

　　十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：________________乙方簽名：________________

　　電話號(hào)碼：________________電話號(hào)碼：________________

　　____________年_____月____日____________年_____月____日

個(gè)人租賃合同6

　　甲方(業(yè)主):

　　乙方(承租人):

　　一、甲方租賃_______________________

　　二、租賃期限自_____________

　　三、年租金為人民幣_(tái)____________

　　1.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付人民幣保證金(小寫(xiě):___________人民幣)。

　　2.保證金支付方式:_____________________________________ 。

　　乙方租賃后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

　　1.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，辦理相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2.乙方應(yīng)注意生活和業(yè)務(wù)安全，并自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不亂拖亂接電線；定期進(jìn)行防盜、防火、用電安全檢查。

　　3.乙方無(wú)權(quán)處分所租房屋，不得擅自與他人共用、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，也不得改變用途。電、水、電視等設(shè)施由乙方使用，所發(fā)生的費(fèi)用(包括公安、政府部門(mén)的各種行政費(fèi)用)由乙方按時(shí)足額支付。如有錯(cuò)誤造成麻煩，乙方自行解決。如確需甲方協(xié)助解決問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付必要的費(fèi)用。以上付款收據(jù)請(qǐng)乙方留存?zhèn)洳�。附�?電表底座_______；水表底座_______；電視費(fèi)_______；

　　4.乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；乙方裝修合理，費(fèi)用自理。

　　租賃撤回和轉(zhuǎn)讓條款

　　1.協(xié)議期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回房屋；乙方在租賃期限屆滿前要求退租的，必須與甲方協(xié)商一致..

　　2.協(xié)議期內(nèi)，如有退租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前通知甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)向出租人明確說(shuō)明本協(xié)議的內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期限在租賃期內(nèi)。續(xù)租方需要超過(guò)租賃期限時(shí)，必須與甲方簽訂新的租賃協(xié)議..

　　3.租賃期滿后，乙方應(yīng)歸還房屋及所有完好的鑰匙和相關(guān)物品。如租賃房屋使用的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或由甲方從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。

　　七.與續(xù)租有關(guān)的事項(xiàng)

　　在遵守之前協(xié)議的情況下，原承租人可以獲得續(xù)租優(yōu)先權(quán)，但必須在原租賃期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。租金會(huì)在之前協(xié)議租金的基礎(chǔ)上逐年增加，增加幅度根據(jù)目前情況確定。

　　八.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽字日期為本協(xié)議生效日期；所有規(guī)定都必須執(zhí)行。

　　九.本租賃協(xié)議為甲乙雙方正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未加蓋紅章不屬于正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議)；轉(zhuǎn)讓時(shí)，由甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)期方簽署的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附在正式協(xié)議中，并與正式協(xié)議一起使用，具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方:簽字/蓋章

　　乙方:簽字/蓋章

　　日期：

個(gè)人租賃合同7

　　出租人(甲方):_____，男/女，生于_____________________________________________________________

　　承租人(乙方):_____，男/女，生于_____________________________________________________________

　　甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:

　　1.甲方將位于_號(hào)樓的房屋租賃給______________________________________________________________

　　2.該房屋月租金為人民幣_(tái)___________________________________________________________________________乙方應(yīng)在每月/季度/_____年___月初_天內(nèi)向甲方支付整月/季度/年的租金。

　　3.在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)支付欠款。

　　4.乙方不得隨意損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改造，應(yīng)先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋和設(shè)施的原狀。

　　5.租賃期滿后，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_個(gè)月提交給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方要求后_天內(nèi)予以回復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃，續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　6.租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。一方強(qiáng)行解除合同的，應(yīng)向另一方支付人民幣違約金。

　　7.如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　8、本合同一式____份，雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:__________

　　乙方:__________

　　簽約地點(diǎn)：_______________

　　簽約日期：_____年___月____日

個(gè)人租賃合同8

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條甲方同意將坐落在（巷、里）號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米。

　　第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

　　租賃期限

　　月租金額（幣種：人民幣）元

　　小寫(xiě)

　　大寫(xiě)

　　注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào)付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條乙方向甲方交納（人民幣幣）元保證金（可以收取不超過(guò)個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

　　第五條雙方的主要職責(zé)：

　　1。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

　　2。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1。依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。

　　2。甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

　　3。租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書(shū)面通知乙方抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。

　　4。發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1。依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。

　　2。乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

　　3。租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從年月日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。

　　第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

　　第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

個(gè)人租賃合同9

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:

　　1.甲方將該房屋出租給乙方作住宅使用，租期為(日/YY)至(日/YY)。

　　2.此房月租人民幣，每年結(jié)算。乙方每年應(yīng)提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口違約，否則甲方有權(quán)停止出租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為該房屋內(nèi)部設(shè)施的水、電、氣等費(fèi)用的綜合保證金。租賃期內(nèi)所有費(fèi)用結(jié)清后，甲方將全額退還乙方押金。

　　3.在乙方租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因居住而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。

　　租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)支付欠款。

　　4.租賃期滿后，乙方要求繼續(xù)租賃的，必須提前提交給甲方，甲方在接到乙方要求后予以回復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃，續(xù)簽租賃合同。

　　5.租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或出借。一方強(qiáng)行解除合同的，應(yīng)向另一方支付一個(gè)月的租金作為違約金。

　　6.乙方使用房屋時(shí)應(yīng)注意防火和防盜。

　　7.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借；甲方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)和損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

　　8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　年 月 日

個(gè)人租賃合同10

　　出租方(甲方):__ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　地址:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　郵政編碼:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　電話:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　法定代表人:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　職稱:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　承租人(乙方):__ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　地址:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　郵政編碼:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　電話:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　法定代表人:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　職稱:__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同(以下簡(jiǎn)稱本合同)。

　　本合同一經(jīng)簽署，對(duì)雙方均具有法律約束力。

　　第一條租賃物名稱

　　租賃物是指購(gòu)買合同號(hào)為的技術(shù)設(shè)備。乙方為租賃或購(gòu)買而選擇的。

　　第二條租賃物的購(gòu)買

　　1.乙方以融資租賃的形式向甲方租賃租賃物，用于租賃或保留購(gòu)買；甲方應(yīng)按上述目的為乙方融資購(gòu)買租賃房屋。

　　2.乙方應(yīng)向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件和保函。

　　3.乙方根據(jù)自身需要選擇租賃物業(yè)、賣方和制造商，并一直參與與甲方的訂單談判；在甲方的主持下，乙方應(yīng)與賣方自行協(xié)商采購(gòu)合同中的技術(shù)設(shè)備條款，如租賃物業(yè)的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備質(zhì)量保證等；甲乙雙方及賣方共同約定購(gòu)買合同中的價(jià)格、交貨日期、付款方式等商務(wù)條款；甲方作為買方簽訂采購(gòu)合同，乙方作為承租人簽訂采購(gòu)合同。

　　4.甲方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)買租賃物所需的資金，按照購(gòu)買合同的規(guī)定辦理進(jìn)口許可證，并履行支付定金、開(kāi)立信用證、租船訂艙、保險(xiǎn)和結(jié)算的義務(wù)。

　　5.乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買租賃房屋所應(yīng)繳納的關(guān)稅和其他稅費(fèi)，以及銀行開(kāi)立信用證等國(guó)內(nèi)費(fèi)用。對(duì)于甲方支付的開(kāi)戶費(fèi)，乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)支付應(yīng)付給甲方的金額及利息..人民幣計(jì)息辦法按中國(guó)人民銀行的規(guī)定辦理。

　　第三條租賃物的交付

　　1.甲方支付貨款并取得提單后，通過(guò)登記將提單發(fā)送給乙方，完成對(duì)乙方的交付。乙方應(yīng)在到達(dá)港(目的地)憑憑證收貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。

　　2.租賃物到達(dá)到達(dá)港后，甲方運(yùn)輸代理人(中外運(yùn)公司)或乙方自行辦理報(bào)關(guān)及交付手續(xù)。提貨后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管。如乙方未能及時(shí)支付關(guān)稅及其他款項(xiàng)或辦理提貨手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)損失。

　　3.因不可抗力、運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等原因?qū)е伦赓U物延遲交付或無(wú)法交付，甲方概不負(fù)責(zé)。不屬于甲方的.

　　4.租賃物應(yīng)由乙方按照購(gòu)買合同的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)在檢驗(yàn)后10天內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

　　5.如果賣方延遲交貨，租賃物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不符合采購(gòu)合同規(guī)定的內(nèi)容或在采購(gòu)合同保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)根據(jù)采購(gòu)合同承擔(dān)責(zé)任。乙方不得向甲方追索。

　　6.如乙方因前款原因受到損害，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和索賠或仲裁方案，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求向賣方索賠或提交仲裁。所有索賠、仲裁結(jié)果和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)..

　　7.無(wú)論發(fā)生上述情況，乙方都不能免除按時(shí)支付租金的義務(wù)。

　　第四條合同期限和租賃還款期限

　　1.本合同期限是指自本合同生效之日起至甲方收到乙方應(yīng)支付的全部租金和款項(xiàng)后，出具租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明之日止..

　　2.租賃償還期是指從租賃償還期(以到達(dá)通知中租賃物業(yè)的到達(dá)日期為準(zhǔn))到最后一次應(yīng)付租金日期的日期。

　　第五條租金

　　1.甲方應(yīng)為乙方購(gòu)買租賃物業(yè)提供資金，乙方在租賃租賃租賃物業(yè)時(shí)應(yīng)向甲方支付租金。

　　2.租金是購(gòu)買租賃物業(yè)的成本和租賃費(fèi)的總和。

　　成本是指甲方為乙方購(gòu)買租賃物和交付租賃物而支付的款項(xiàng)、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)(包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn))，以及雙方同意計(jì)入成本的費(fèi)用和租賃前利息(甲方支付上述費(fèi)用時(shí)，從支付或?qū)嶋H支付之日起至償還租賃物之日止產(chǎn)生的利息總額)。

　　計(jì)算租金的租賃利率由國(guó)際金融市場(chǎng)的浮動(dòng)利率、融資費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)利率和應(yīng)付甲方的合理利差(后三項(xiàng)不變)組成..本合同簽訂之日確定的租賃費(fèi)率為本合同的暫定租賃費(fèi)率。開(kāi)立信用證當(dāng)日確定的租賃費(fèi)率為合同的固定租賃費(fèi)率，在還款期內(nèi)固定。外匯計(jì)息方式按中國(guó)銀行規(guī)定辦理。

　　3.《租金估算表》是甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的財(cái)務(wù)預(yù)算表。租金根據(jù)預(yù)估成本和暫定租金率計(jì)算，是臨時(shí)性的。本合同暫定租金為(幣種:__ __ __ __)/年。

　　4.《實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)》是乙方償還甲方租金的依據(jù)，根據(jù)實(shí)際成本和租賃還款期內(nèi)的固定租賃費(fèi)率計(jì)算。在計(jì)算實(shí)際成本時(shí)，如果甲方支付貨物的貨幣與本合同的貨幣不同，應(yīng)按甲方實(shí)際兌換的匯率計(jì)算，并折算成本合同的貨幣。租賃前利息按固定租賃利率計(jì)算。

　　5.實(shí)際成本核算完成后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出《實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)》..除計(jì)算錯(cuò)誤外，乙方同意按照通知中注明的日期、金額和幣種向甲方支付租金，無(wú)論租賃房屋是否使用。

　　6.乙方提前還款的，應(yīng)提前30天與甲方協(xié)商，甲方同意提前還款，但需收取兩個(gè)月的利息。

　　乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付延期利息，延期一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃利率的130%收取；一個(gè)月后，每天將收取拖欠租金萬(wàn)分之五的罰息。

　　第六條服務(wù)費(fèi)和保證金

　　1.乙方應(yīng)在購(gòu)買合同簽訂后15天內(nèi)向甲方支付人民幣元作為向甲方支付的服務(wù)費(fèi)..

　　2.乙方應(yīng)在《租金估算表》(10)規(guī)定的購(gòu)房合同簽訂后15天內(nèi)向甲方支付保證金。保證金是無(wú)息的，到期后將自動(dòng)抵消第一期的全部或部分租金。

　　3.如因乙方未及時(shí)支付保證金和服務(wù)費(fèi)而導(dǎo)致采購(gòu)合同無(wú)法履行，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)

　　1.在本合同期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)屬于甲方..乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或投資于第三方或侵犯租賃物的所有權(quán)，也不得將租賃物從《租金估算表》中記錄的場(chǎng)所移走或允許他人使用。

　　2.在本合同期限內(nèi)，租賃物的使用權(quán)屬于乙方..如因甲方原因，任何第三方對(duì)租賃物主張任何權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)。乙方的使用權(quán)不受此影響。

　　3.在本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)其所有費(fèi)用。甲方有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)ψ赓U物的使用和維護(hù)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)為甲方的檢查提供方便。如有必要，租賃物業(yè)的維修合同應(yīng)由乙方與賣方或原制造商簽訂，或由甲方代表乙方與賣方或原制造商簽訂。如果租賃物的部件需要更換，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，只能用原制造商提供的部件更換..

　　4.租賃物業(yè)本身及其安裝、儲(chǔ)存、使用和交付租金產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)(甲方應(yīng)繳納的利潤(rùn)所得稅除外)均由乙方承擔(dān)..

　　5.因租賃物本身及其設(shè)置、保管和使用造成第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條租賃物的滅失和損壞

　　1.在本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的損失或損壞風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.如租賃物滅失或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切費(fèi)用。

　　(一)將租賃物恢復(fù)或者修復(fù)至正常使用狀態(tài)；

　�、诟鼡Q與租賃物具有同等地位和性能的物品。

　　3.當(dāng)租賃物滅失或損壞到無(wú)法修復(fù)的程度時(shí)，乙方應(yīng)按《實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)》中記載的損失賠償金額對(duì)甲方進(jìn)行賠償。本合同第十三條適用于乙方向甲方支付損失賠償及其他應(yīng)付款項(xiàng)..

　　第九條保險(xiǎn)

　　1.甲方應(yīng)按購(gòu)買合同的cif價(jià)格和本合同規(guī)定的貨幣為租賃財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在租賃償還期內(nèi)保持有效。保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并計(jì)入實(shí)際成本。

　　2.事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方收取保險(xiǎn)費(fèi)。

　　3.甲方將獲得的保險(xiǎn)費(fèi)按照與乙方約定的下列原則之一辦理:

　　(1)作為第八條第二款第(一)項(xiàng)或第(二)項(xiàng)；

　　(2)第八條第三款及乙方應(yīng)向甲方支付的其他款項(xiàng)..

　　保險(xiǎn)費(fèi)不足以支付上述款項(xiàng)之一的，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

　　第十條違反本合同

　　1.如甲方未能履行本合同第二條第四款規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致賣方延遲交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期期間甲方支付的購(gòu)買租賃物款項(xiàng)的利息。

　　2.如乙方未支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即付清租金及其他費(fèi)用，或收回租賃物并自行處理。所得款項(xiàng)將抵減乙方應(yīng)付的租金和延期利息，不足部分由乙方補(bǔ)償..雖然甲方采取了上述措施，但并不免除乙方在本合同中約定的其他義務(wù)。

　　第十一條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押

　　在本合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同授予甲方的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方或提供租賃物作為抵押物，但不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十二條重大變更的處理

　　1.乙方如發(fā)生停業(yè)、停產(chǎn)、合并、分立或破產(chǎn)，應(yīng)立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規(guī)定的措施。

　　2.乙方和擔(dān)保人法定地址和法定代表人的變更不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。

　　第十三條租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　乙方向甲方支付全部租金及其他款項(xiàng)后，再向甲方支付剩余價(jià)值__ __ _(人民幣)，甲方應(yīng)向乙方出具租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方..

　　第十四條保證

　　乙方委托乙方為本合同的擔(dān)保人，擔(dān)保人向甲方出具不可撤銷的租金保函..詳見(jiàn)本合同附件2。

　　乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將本合同副本移交給擔(dān)保人。

　　第15條爭(zhēng)端的解決

　　與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議應(yīng)由雙方根據(jù)本合同的規(guī)定協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)采取下列方式解決:

　　1.向__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _合同仲裁委員會(huì)提起仲裁

　　2.向__ __ _人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同的修改和補(bǔ)充

　　本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人書(shū)面簽署后生效，是本合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等效力。

　　第十七條本合同的必要附件

　　1.融資租賃委托書(shū)

　　2.不可撤銷的租金保函

　　3.購(gòu)貨合同

　　4.租金估算表

　　5.實(shí)際應(yīng)付租金通知

　　6.乙方提供的批準(zhǔn)文件和證明材料

　　第十八條本合同的生效

　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方:__ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　代表:__ __ __ __ __ __ __。

　　在__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

　　乙方:__ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　代表:__ __ __ __ __ __ __。

　　__ __ __ __ __ __ __ __ __ __年

個(gè)人租賃合同11

　　出租人（甲方）：________________________

　　地址：__________________________________

　　郵碼：__________________________________

　　電話：__________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務(wù)：__________________________________

　　承租人（乙方）：________________________

　　地址：__________________________________

　　郵碼：__________________________________

　　電話：__________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務(wù)：__________________________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本融資租賃合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）。

　　本合同一經(jīng)簽訂，在法律上對(duì)甲乙雙方均有約束力。

　　第一條 租賃物名稱

　　租賃物，是指乙方自行選定的以租用、留購(gòu)為目的，甲方融資購(gòu)買的第 號(hào)購(gòu)買合同項(xiàng)下的技術(shù)設(shè)備。

　　第二條 租賃物的購(gòu)買

　　1．乙方以租用、留購(gòu)為目的，以融資租賃方式向甲方承租租賃物；甲方根據(jù)乙方的上述目的為其融資購(gòu)買租賃物。

　　2．乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)文件及擔(dān)保函。

　　3．乙方根據(jù)自己的需要選定租賃物及賣主和制造廠家，并與甲方一直參加訂貨談判；在甲方主持下，乙方自行與賣主商定租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)及設(shè)備的品質(zhì)保證等購(gòu)買合同中的技術(shù)設(shè)備條款；甲乙雙方與賣主共同商定價(jià)格、交貨期、支付方式等購(gòu)買合同中的商務(wù)條款；甲方以買主身份主簽，乙方以承租人身份附簽第 號(hào)購(gòu)買合同。

　　4．甲方應(yīng)負(fù)責(zé)籌措購(gòu)買租賃物所需的資金，并根據(jù)購(gòu)買合同規(guī)定辦理進(jìn)口許可證，履行支付定金、開(kāi)立信用證、租船訂艙、投保、結(jié)算等項(xiàng)義務(wù)。

　　5．乙方負(fù)擔(dān)購(gòu)買租賃物應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、其他稅款和銀行開(kāi)立信用證等國(guó)內(nèi)費(fèi)用。甲方墊付的銀行開(kāi)證費(fèi)，乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)，將款額及應(yīng)付的利息給甲方。人民幣計(jì)息辦法按中國(guó)人民銀行的規(guī)定辦理。

　　第三條 租賃物的交貨

　　1．甲方支付貨款并取得提貨單后，將提單掛號(hào)寄送乙方即為完成向乙方交貨。乙方應(yīng)憑單在到貨港（目的港）接貨。乙方不得以任何理由拒收貨物。

　　2．租賃物到達(dá)到貨港后，由甲方運(yùn)輸代理人（外運(yùn)公司）或乙方自行辦理報(bào)關(guān)、提貨手續(xù)。提貨后，乙方自負(fù)保管責(zé)任。如乙方不能及時(shí)繳納關(guān)稅等款項(xiàng)或辦理提貨手續(xù)所造成的損失，由乙方負(fù)擔(dān)。

　　3．因不可抗及延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方原因而造成的租賃物的延遲交貨或不能交貨，甲方不負(fù)責(zé)任。

　　4．租賃物由乙方根據(jù)購(gòu)買合同的規(guī)定進(jìn)行商檢，并將商檢結(jié)果于商檢后10日內(nèi)書(shū)面通告甲方。

　　5．如賣主延遲交貨，租賃物的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等與購(gòu)買合同規(guī)定的內(nèi)容不符或在購(gòu)買合同保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，均按購(gòu)買合同規(guī)定由賣主負(fù)責(zé)。乙方不得向甲方追索。

　　6．乙方若因前款原因遭受損害，乙方應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)及索賠或仲裁方案，甲方根據(jù)乙方的要求向賣方索賠或提出仲裁。索賠、仲裁的結(jié)果及發(fā)生的全部費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　7．不論發(fā)生上述何種情況，不免除乙方按期支付租金的義務(wù)。

　　第四條 合同期限和還租期限

　　1．本合同期限，指從本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和應(yīng)付的一切款項(xiàng)后出具租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書(shū)之日。

　　2．還租期限，指從還租期限起算日（以《到貨通知單》上注明的租賃物運(yùn)抵到貨港日期為準(zhǔn)）至最后一期租金應(yīng)付日。

　　第五條 租金

　　1．甲方為乙方融資購(gòu)買租賃物，乙方承租租賃物件須付租金給甲方。

　　2．租金是購(gòu)買租賃物的成本與租賃費(fèi)之和。

　　成本是甲方為乙方購(gòu)買租賃物和乙方交貨所支付的貨款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（含財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)）及雙方一致同意計(jì)入成本的費(fèi)用與租前息（甲方支付上述費(fèi)用從其支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)日起還租期限起算日止所產(chǎn)生的利息總金額）之和。

　　計(jì)算租金的租賃費(fèi)率由國(guó)際金融市場(chǎng)浮動(dòng)利率和籌資手續(xù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率及甲方應(yīng)得的合理利差（后三項(xiàng)為不變量）兩部分組成。簽訂本合同之日確定的租賃費(fèi)率為本合同的暫定租賃費(fèi)率。開(kāi)立信用證之日確定的租賃費(fèi)率為合同的固定租賃費(fèi)率，在還租期內(nèi)固定不變，外匯計(jì)息方法按中國(guó)銀行的規(guī)定辦理。

　　3．《租金概算表》為甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的財(cái)務(wù)預(yù)算表，其租金根據(jù)概算成本和暫定租賃費(fèi)率計(jì)算，具有暫時(shí)性。本合同的暫定租賃費(fèi)率為（貨幣：____ ）____ /年。

　　4．《實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)》，為乙方償還甲方租金的`依據(jù)，根據(jù)實(shí)際成本和還租期限內(nèi)的固定租賃費(fèi)率計(jì)算。計(jì)算實(shí)際成本時(shí)，如甲方支付貨款的貨幣與本合同貨幣不同時(shí)，按甲方實(shí)際兌換的匯率折成本合同的貨幣計(jì)算。租前息按固定租賃費(fèi)率計(jì)算。

　　5．實(shí)際成本核算完畢后，甲方向乙方發(fā)出《實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)》。除計(jì)算錯(cuò)誤外，乙方同意不論租賃物件使用與否，都以該通知書(shū)中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

　　6．如乙方提前償還租金，需提前30天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收二個(gè)月利息。

　　如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的130%計(jì)收；一個(gè)月后，每超過(guò)一天加收欠租金額的萬(wàn)分之五罰息。

　　第六條 服務(wù)費(fèi)和保證金

　　1．乙方在購(gòu)買合同簽訂日后15天內(nèi)，向甲方交付________元，作為付給甲方的服務(wù)費(fèi)。

　　2．乙方按《租金概算表》（10）的規(guī)定，在購(gòu)買合同簽訂日后15天內(nèi)交付甲方保證金。保證金不計(jì)利息，在第一期租金到期時(shí)，自動(dòng)抵作該期租金的全部或部分。

　　3．如因乙方未及時(shí)支付保證金和服務(wù)費(fèi)致使購(gòu)買合同不能執(zhí)行所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條 租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)

　　1．在本合同期限內(nèi)，租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方除非征得甲方的書(shū)面同意，不得有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物或?qū)⑵渫顿Y給第三者或其他任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為，也不得將租賃物遷離《租金概算表》中所記載的設(shè)置場(chǎng)所或允許他人使用。

　　2．在本合同期限內(nèi)，租賃物的使用權(quán)屬于乙方。如任何第三者由于甲方的原因?qū)ψ赓U物主張任何權(quán)利，概由甲方負(fù)責(zé)。乙方的使用權(quán)，不得因此受到影響。

　　3．在本合同期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)并承擔(dān)其全部費(fèi)用。甲方有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，檢查租賃物的使用和保養(yǎng)情況，乙方對(duì)甲方的檢查應(yīng)提供方便。如果需要，租賃物維修保養(yǎng)合同由乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂，或由甲方代乙方與賣主或原制造廠家簽訂。如需更換租賃物的零件，在未得到甲方書(shū)面同意時(shí)，只能用其原制造廠提供的零件更換。

　　4．因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款（甲方應(yīng)繳納的利潤(rùn)所得稅除外）由乙方負(fù)擔(dān)。

　　5．因租賃物本身及其設(shè)置、保管、使用等原因致使第三者遭受損害時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　第八條 租賃物的滅失及毀損

　　1．在本合同期限內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃物滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2．如租賃物滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。

　�、賹⒆赓U物復(fù)原或修理至可正常使用之狀態(tài)；

　�、诟鼡Q與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。

　　3．租賃物滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按《實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)》中記載的損失賠償金額，賠償給甲方。當(dāng)乙方將損失賠償金額及其他應(yīng)付的款項(xiàng)繳納給甲方時(shí)，按本合同第十三條辦理。

　　第九條 保險(xiǎn)

　　1．自還租期限起算日開(kāi)始，甲方以購(gòu)買合同cif價(jià)及本合同規(guī)定的幣種對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效。保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，計(jì)入實(shí)際成本。

　　2．事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方領(lǐng)取保險(xiǎn)金。

　　3．甲方將取得的保險(xiǎn)金，根據(jù)與乙方商定的下述原則之一辦理：

　�、僮鳛榈诎藯l第2款第①項(xiàng)或第②項(xiàng)所需費(fèi)用的支付；

　　②作為第八條第3款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。

　　保險(xiǎn)金不足以支付上述之一的款項(xiàng)時(shí)，由乙補(bǔ)足。

　　第十條 違反本合同

　　1．如甲方未能履行本合同第二條第4款所規(guī)定的義務(wù)造成賣主逾期交付租賃物，甲方購(gòu)買租賃所支付款項(xiàng)在逾期期間所發(fā)生的利息由甲方承擔(dān)。

　　2．如乙方不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方即時(shí)付清租金和其他費(fèi)用，或收回租賃物自行處置，所得款項(xiàng)抵作乙方應(yīng)付租金及遲延利息，不足部分應(yīng)由乙方賠償。雖然甲方采取前述措施，并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

　　第十一條 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押

　　本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)將本合同賦與甲方全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，或提供租賃物作為抵押，但不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十二條 重大變故的處理

　　1．乙方如發(fā)生關(guān)閉、停產(chǎn)、合并、分立、破產(chǎn)等情況，須立即通知甲方，甲方可立即采取本合同第十條規(guī)定的措施。

　　2．乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。

　　第十三條 租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　乙方向甲方付清全部租金及其他款項(xiàng)，并再向甲方支付租賃物的殘值____元（人民幣）后，由甲方向乙方出據(jù)租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書(shū)，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸乙方所有。

　　第十四條 擔(dān)保

　　乙方委托為本合同乙方的擔(dān)保人，擔(dān)保人向甲方出具不可撤銷的租金擔(dān)保函。詳見(jiàn)本合同附件二。

　　乙方負(fù)責(zé)將本合同復(fù)印件轉(zhuǎn)交擔(dān)保人。

　　第十五條 爭(zhēng)議的解決

　　有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方首先應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時(shí)，采取下列方式：

　　1．向____ 市合同仲裁委員會(huì)提起仲裁；

　　2．向____ 市人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同的修改和補(bǔ)充

　　凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書(shū)面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

　　第十七條 本合同必不可少的附件

　　1．融資租賃委托書(shū)

　　2．不可撤銷的租金擔(dān)保函

　　3．購(gòu)買合同

　　4．《租金概算表

　　5．《實(shí)際應(yīng)付租金通知書(shū)》

　　6．乙方提供的批準(zhǔn)文件和證明材料

　　第十八條 本合同的生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或由其授權(quán)的委托代理人簽字后生效。本合同正式一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_____________________

　　代表人：___________________

　　_________年______月______日

　　乙方：_____________________

　　代表人：___________________

　　_________年______月______

個(gè)人租賃合同12

　　甲方(出租人)____________

　　乙方(承租人)____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就設(shè)備租賃事宜簽訂本合同

　　第1條使用場(chǎng)所為_(kāi)______________________________

　　第2條本合同所列設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方，乙方僅在租賃期內(nèi)，在遵守本合同所有條款的原則下，有權(quán)使用該設(shè)備。甲方為設(shè)備提供操作人員，乙方為操作人員承擔(dān)所有食宿費(fèi)用。

　　第3條乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣(大寫(xiě))元整作為本合同的履約保證金。租賃期內(nèi)，履約保證金不得作為租賃費(fèi)。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除設(shè)備損壞賠償和其他應(yīng)付費(fèi)用后，將履約保證金余額退還給乙方。

　　第四條租賃期限和租賃費(fèi)用的計(jì)算、支付方式和時(shí)間:

　　1.租賃期限自_____________個(gè)月或___________個(gè)月起，乙方應(yīng)保證每日平均工作時(shí)間不超過(guò)9小時(shí)，超過(guò)9小時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付每小時(shí)80元的額外費(fèi)用。租賃期限屆滿以合同約定的期限為準(zhǔn)，乙方不得以工作時(shí)間不足為由進(jìn)行抗辯。

　　2.租金應(yīng)以現(xiàn)金支付或由乙方存入甲方指定的銀行賬戶；

　　帳戶名:______________________

　　3.乙方應(yīng)于_____年_____月_____日按月支付租金。

　　4.租賃要求:租賃從揚(yáng)州市內(nèi)施工開(kāi)始至少5天，從揚(yáng)州市外施工開(kāi)始至少10天。

　　第5條租賃期滿后設(shè)備的處置:

　　1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)備完好移交給甲方，并辦理退租手續(xù)；

　　2.如需續(xù)租，應(yīng)提前3天通知甲方，并重新簽訂《設(shè)備租賃合同》；

　　第6條租賃設(shè)備的交付和驗(yàn)收:

　　1.簽訂本合同后，乙方向甲方支付第一筆租賃費(fèi)和履約保證金，然后辦理設(shè)備租賃和交付手續(xù)。如果設(shè)備是在甲方的住所交付的，甲方將不對(duì)由于不可抗力造成的任何延遲交付負(fù)責(zé)。

　　2.乙方提貨時(shí)，應(yīng)接受整機(jī)的規(guī)格、型號(hào)、品牌、商標(biāo)、數(shù)量、狀態(tài)等。如有異議，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提出并駁回；未提出的，視為對(duì)設(shè)備無(wú)異議。

　　第7條租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)及費(fèi)用:

　　1.甲方應(yīng)保證設(shè)備交付使用前油箱處于滿油狀態(tài)，乙方在租賃期滿歸還設(shè)備時(shí)也應(yīng)保證油箱處于滿油狀態(tài)。如果未處于完全狀態(tài)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除燃料余額。

　　2.租賃期內(nèi)，設(shè)備應(yīng)由乙方在本合同約定的使用場(chǎng)所內(nèi)使用。乙方應(yīng)妥善保管、維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)備，使其保持良好狀態(tài)。租賃期內(nèi)所有日常燃料費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，在租賃期內(nèi)，若每250小時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)維修重合，若租賃期內(nèi)工作時(shí)間超過(guò)50小時(shí)(含50小時(shí))且少于100小時(shí)(含100小時(shí))，則設(shè)備80%由乙方承擔(dān)。

　　3.在設(shè)備租賃期內(nèi)，如乙方未能對(duì)設(shè)備進(jìn)行故障排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如果甲方在接到通知后六小時(shí)內(nèi)未能消除設(shè)備故障，甲方有義務(wù)更換同型號(hào)挖掘機(jī)供乙方繼續(xù)使用，由此產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)..

　　4.租賃期內(nèi)設(shè)備的損壞或丟失或零部件的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任，設(shè)備對(duì)第三方的侵權(quán)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.設(shè)備安裝、儲(chǔ)存和使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)..

　　6.乙方在租賃期內(nèi)變更租賃設(shè)備的使用地點(diǎn)，應(yīng)提前一天通知甲方，并在征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)備的使用地點(diǎn)，如甲方擅自變更使用地點(diǎn)，乙方有權(quán)提前終止合同。

　　第8條設(shè)備的運(yùn)輸方式、到達(dá)站(港)及費(fèi)用承擔(dān):乙方委托甲方運(yùn)輸設(shè)備或自行運(yùn)輸至本合同約定的使用地點(diǎn)，因租賃期滿、乙方提前終止合同或乙方違約而導(dǎo)致的設(shè)備返還甲方住所的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　第9條租賃設(shè)備的損壞和損失:

　　1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)設(shè)備損壞和丟失的風(fēng)險(xiǎn)，損壞由雙方協(xié)商確定。如果履約保證金不足以支付損害賠償金，乙方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶保證責(zé)任。

　　2.如果設(shè)備在租賃期間損壞或丟失，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方通過(guò)以下方式解決問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用:

　　(1)修理和恢復(fù)設(shè)備至完全正常的使用狀態(tài)，因損壞修理和恢復(fù)造成的設(shè)備價(jià)值損失，乙方應(yīng)全額賠償；

　　(2)更換與設(shè)備型號(hào)、性能相同的原裝零部件或附件，使設(shè)備能夠正常使用；

　　(3)當(dāng)設(shè)備損壞無(wú)法修復(fù)或丟失時(shí)，乙方應(yīng)按設(shè)備原值全額賠償，并承擔(dān)本合同規(guī)定的所有租賃費(fèi)用。

　　第10條違約責(zé)任

　　1.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、債務(wù)抵銷、贈(zèng)與或其他方式處置租賃設(shè)備，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)..

　　2.設(shè)備的維修和保養(yǎng)不會(huì)影響租賃費(fèi)的正常支付。

　　3.在租賃期內(nèi)，如乙方延遲或拒絕支付租賃費(fèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自變更或單方面終止合同，違反本合同任何條款，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的履約保證金，并有權(quán)隨時(shí)采取停工措施或拖走甲方擁有的設(shè)備，無(wú)需事先通知乙方，乙方所遭受的一切時(shí)間損失和其他損失由乙方承擔(dān)；甲方拖回設(shè)備后，仍有權(quán)要求乙方支付租賃期內(nèi)的全部租賃費(fèi)和違約金(按每天總租賃費(fèi)的6 ‰計(jì)算)，以及一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。甲方主張債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　第11條爭(zhēng)議解決方式；因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地法院提起訴訟。

　　第12條本合同由雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一筆租賃費(fèi)和履約保證金后生效。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):___________________

　　在__________________________________

個(gè)人租賃合同13

　　甲方（出租人）：____________________________

　　乙方（承租人）：____________________________。

　　經(jīng)充分了解和協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下租賃合同：

　　一、房屋位置、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備：

　　二、租賃期限：____________________________，即從______至_______。

　　三、租金及支付時(shí)間：每月人民幣元，乙方每月支付一次，先付后住。甲方交付房屋時(shí)，乙方首次向甲方支付租金；乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付第二次及以后的租金。

　　四、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣元的保證金，到期結(jié)算，超出部分予以返還。

　　租賃期內(nèi)其他約定事項(xiàng)：

　　1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證明。

　　2、甲方應(yīng)提供完好的房屋、設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得損壞房屋的裝飾、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如在使用過(guò)程中出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)予以修復(fù)。

　　3、水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等用戶費(fèi)用及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生等一切費(fèi)用由乙方支付。入住日期：水度、電度、氣度。所有費(fèi)用由乙方按時(shí)支付。

　　4、該房屋僅供乙方使用，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或非法使用。房屋出租后，乙方應(yīng)立即辦理租賃登記、暫住登記等手續(xù)。如發(fā)生違法事件，后果由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，甲方如確需提前收回該房屋，應(yīng)事先征得乙方同意，并賠償給乙方造成的損失。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方不得提前終止。租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自然終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、甲乙雙方同意，如乙方需要開(kāi)具租金發(fā)票，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

　　7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。如果雙方有任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商。協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同自簽字（蓋章）后生效。

　　9、其他商定事項(xiàng)：__________________

　　違約責(zé)任：

　　如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣元的違約金。損失超過(guò)違約金的，應(yīng)當(dāng)追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　話筒（簽名）：____________________________

　　乙方（簽字）：____________________________

　　電話：____________________________

　　電話：____________________________

個(gè)人租賃合同14

　　承租人:

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋的位置、數(shù)量、面積和質(zhì)量

　　____________________________。

　　第二條租賃期限租賃期限

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　1.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；

　　2.承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.承租人總共拖欠租金個(gè)_______月。

　　租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　承租人逾期不搬遷的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租人遭受的損失。

　　合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金及租金支付期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付期限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行(國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，本條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得隨意提高)

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　修理房子是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)每隔__________________________________________

　　出租人修繕?lè)课輹r(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人確實(shí)無(wú)法修復(fù)的，可以與承租人協(xié)商共同修復(fù)，承租人支付的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于抵消租金或者由出租人分期償還。

　　第五條出租人和承租人之間的變更

　　1.如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。

　　2.出租人應(yīng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三方交換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.出租人未按前述合同規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償人民幣_(tái)____。

　　2.出租人未能按時(shí)將租賃物交付承租人使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)支付違約金人民幣_(tái)____元。

　　3.出租人未按時(shí)(或按要求)修繕租賃房屋的，負(fù)責(zé)支付違約金人民幣_(tái)______________________由此造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4.承租人逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金____________。

　　5.承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，支付違約金人民幣_(tái)_______________________________元，如因此造成租賃房屋損壞，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條豁免條件

　　因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條解決爭(zhēng)議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　_____________________。

　　第十條本合同未盡事宜

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式兩份，出租人和承租人各持一份。合同副本應(yīng)發(fā)送至_____單位備案。

　　出租人(蓋章)：

　　承租人(蓋章)：

　　簽署時(shí)間：

個(gè)人租賃合同15

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　根據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)法律法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，本著等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分討論，就以下房屋租賃事宜，同意訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿出租位于____________________的房屋______________________乙方已充分了解甲方擬出租的房屋，并愿意出租。

　　二、該房屋的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。

　　三、該房屋每平方米月租金為_(kāi)_____元，月租金總額（大寫(xiě)）為_(kāi)_____元。

　　四、這房子的租金將保持______年不變。從______年開(kāi)始，月租金每年遞減______個(gè)百分點(diǎn)。

　　五、乙方必須按時(shí)向甲方支付租金。付款時(shí)間和方式。

　　六、乙方保證租賃房屋作為第______房屋使用。

　　七、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得改變?cè)摲课莸氖褂眯再|(zhì)。

　　八、甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用，并對(duì)該房屋及其附件進(jìn)行當(dāng)期自檢，承擔(dān)該房屋的正常維修費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)維修房屋而使乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護(hù)，乙方應(yīng)立即修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　九、甲方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未及時(shí)履行合同規(guī)定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，致使房屋受到保護(hù)，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方停止甲方維修而產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)、、

　　十、乙方如需暫停房屋的改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后方可暫停。

　　十一、因不可抗力導(dǎo)致出租房屋及其設(shè)備受到保護(hù)的，一方不承擔(dān)對(duì)對(duì)方的任何義務(wù)。

　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　十三、在租賃期內(nèi)，如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止本合同并發(fā)放房屋，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失；

　　1、擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用房屋中止違法活動(dòng)；

　　2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護(hù)房屋，甲方已書(shū)面告知其在限定時(shí)間內(nèi)未改正、維修的；

　　3、未經(jīng)甲方同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或調(diào)換的；

　　4、拖欠租金超過(guò)______個(gè)月的；

　　十四、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將租賃房屋交付乙方使用。如甲方逾期交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方收取原租金______倍的違約金。

　　十五、租賃期內(nèi)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前交房，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方收取違約金。如乙方未經(jīng)甲方同意退租，乙方應(yīng)按月租金的______倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿后，甲方有權(quán)發(fā)放部分出租房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提交書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)則重新規(guī)劃房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿后，乙方應(yīng)如期將房屋出租。如乙方逾期放款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于原租金______倍的違約金。

　　十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，并領(lǐng)�。骸�

　　十九、租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，由甲方簽字認(rèn)可。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》：之后，即可轉(zhuǎn)租。

　　二十、改變主意或者取消合同。要求變更或解除本合同的一方應(yīng)向另一方提出建議，并應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或備案手續(xù)。

　　二十一、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意選擇以下兩種方式之一（即勾選1或2，不勾選則按選項(xiàng)1處理）：

　　1、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由有關(guān)各方解決。協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由有關(guān)各方解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　二十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可單方面協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。

　　二十三、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。送兩份合同到杭州房地產(chǎn)管理局。

　　二十四、單方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方：____________________________乙方：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

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