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      2. 標準商鋪租賃合同

        時間:2022-07-12 19:30:16 租賃合同 我要投稿

        標準商鋪租賃合同范本

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編精心整理的標準商鋪租賃合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        標準商鋪租賃合同范本

          出租人(甲方):_______________聯(lián)系電話:_________________________

          承租人(乙方):_______________聯(lián)系電話:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

          第一條 房屋坐落地址

          出租方出租的商鋪坐落地址:_______________________,建筑面積_________平方米。

          第二條 租賃期限

          租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          第三條 租金和押金

          1、每年租金為人民幣_________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。

          2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

          第四條 各項費用的繳納

          1、電費:由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,合同期滿后承租方不再負責繳納。

          2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

          第五條 違約金和違約責任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

          2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的'情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

          第六條 續(xù)租

          1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。

          2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第七條 合同終止

          1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

          2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

          3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

          4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

          5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

          6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

          第八條 免責條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

          第九條 爭議處理方式

          1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

          2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。

          第十條 解釋

          本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

          第十一條 補充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          第十二條 合同效力

          本合同自雙方簽之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

          甲方(簽章):______________

          乙方(簽章):______________

          _________年________月______日

          _________年________月______日

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