土地使用權(quán)租賃合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同起到的作用越來(lái)越大，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編整理的土地使用權(quán)租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
土地使用權(quán)租賃合同1
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，共同信守。
一、 由乙方租賃甲方土地使用權(quán)，所租賃土地四至為：
二、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被國(guó)家征用時(shí)為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬(wàn)元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi)，土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。
四、 所租賃土地被國(guó)家征用時(shí)，所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有，地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。
五、 乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金，甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。
六、 租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金 元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬(wàn)元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如沒(méi)有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。
七、 若所租賃土地被國(guó)家征用，征用當(dāng)年租期超過(guò)半年的，租金以1年計(jì)算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。
八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。
十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
土地使用權(quán)租賃合同2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1、出租土地位于___________，總面積____________平方米。
2、出租土地用途：______________________________________
3、租賃期限：___________________________________________
4、租金：______________________________________________
5、甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
6、乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
7、違約責(zé)任：__________________________________________
8、其他約定事項(xiàng)：_______________________________________
9、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方（公章）：_______________________ 乙方（公章）：_______________________
地址：_______________________________ 地址：_______________________________
法定代表人（簽字）：_________________ 法定代表人（簽字）：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____________________ 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日 訂立合同日期：________年_____月____日
土地使用權(quán)租賃合同3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲、乙雙方依《合同法》的規(guī)定，就土地使用權(quán)租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。
一、土地使用權(quán)租賃范圍
甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現(xiàn)狀地形實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。
二、租賃期限
1、土地使用權(quán)租賃期限為拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。
2、合同期限屆滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方。
三、土地使用權(quán)所屬土地的租賃用途
乙方用于挖魚(yú)塘作為休閑農(nóng)莊的配套。
四、租金及支付方式
1、租金按每年每畝元的標(biāo)準(zhǔn)，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。
2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性付清當(dāng)年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當(dāng)年度租金。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、依據(jù)本合同約定收取租金;
2、本合同期限屆滿(mǎn)沒(méi)有延續(xù)的，有權(quán)收回該土地使用權(quán);
3、保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權(quán)出租;
4、處理好周邊各種社會(huì)關(guān)系，為甲方的正常營(yíng)業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利;
5、本合同有效期內(nèi)不得單方提前終止合同。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)依照本合同約定在該租賃土地上挖魚(yú)塘;
2、租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用，本合同自動(dòng)終止，乙方在承租土地上建設(shè)、管理的建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，但涉及到土地使用權(quán)自身土地價(jià)值歸土地所有權(quán)人所有;
3、按時(shí)足額支付租金;
4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。
六、違約責(zé)任
1、因一方過(guò)錯(cuò)的原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的合理?yè)p失。
2、乙方不按時(shí)支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I(yíng)業(yè)，每停業(yè)一天甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金額的日千分之伍支付違約金。
七、其他
1、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。
2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
土地使用權(quán)租賃合同4
國(guó)土租（ ）字第 號(hào)河南省國(guó)土資源
河南省工商管理局 監(jiān)制
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話(huà)號(hào)碼：________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話(huà)號(hào)碼：________________________
根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：“國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。
第二條 甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米（土地級(jí)別_______級(jí)），住宅用地為：_______平方米（土地級(jí)別：_______級(jí)），商業(yè)用地為：_______平方米（土地級(jí)別：_______級(jí)），公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。
第三條 本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)___年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條 本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金。
第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。
�。ㄒ唬┮曳酵獍春贤�(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金。
�。ǘ┮曳酵獍春贤�(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。
第六條 乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。
第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：________，賬戶(hù)號(hào)：______________。甲方銀行賬戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。
第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地 租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條 甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回；因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。
承租土地使用權(quán)屆滿(mǎn)，乙方可申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無(wú)償收回。
乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時(shí)無(wú)償收回地上建筑物。
第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿(mǎn)乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿(mǎn)或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣(mài)。
拍賣(mài)所得除支付拍賣(mài)、評(píng)估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣(mài)或者拍賣(mài)不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿(mǎn)乙方不拆 除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國(guó)土資源管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。
第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：______________________ 乙方：______________________
�。ü拢� （公章）
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
委托代理兒（簽字）：________ 委托代理人：（簽字）：______
附圖：略
土地使用權(quán)租賃合同5
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
合同內(nèi)容如下：
1.出租土地位于 ，總面積： 平方米。
2.出租土地用途：
3.租賃期限：
4.租金：
5.甲方權(quán)利、義務(wù)：
6.乙方權(quán)利、義務(wù)：
7.違約責(zé)任：
8.其他約定事項(xiàng)：
9.本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
本合同附件有：
與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
地址： 地址：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)： 開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：
訂立合同日期：
土地使用權(quán)租賃合同6
合同編號(hào)：
甲方(出租方)：
法定代表人或者委托人：
地址：
乙方（承租方）：上海昊品能源科技有限公司
法定代表人或者委托人：王廣
地址：上海市嘉定區(qū)嘉前路688弄6號(hào)
丙方（擔(dān)保方）：人民政府
法定代表人或者委托人：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律之規(guī)定，甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權(quán)事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 租賃土地
1、甲方承諾對(duì)依據(jù)本合同出租的土地（下文稱(chēng)租賃土地）享有完整的使用權(quán)或者所有權(quán)，且可以出租。保證租賃土地上沒(méi)有抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃，并滿(mǎn)足乙方的用途。
2、甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方出具土地所有權(quán)證書(shū)或者土地使用權(quán)證書(shū)，甲方保留上述證件的復(fù)印件。
3、甲方出租給乙方的地塊位于，土地總面積為平方米(大寫(xiě))：平方米)，其位置與四至范圍如本合同附圖所示。（見(jiàn)附件一）附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
4、甲方交付租賃土地前，應(yīng)當(dāng)清除地上建筑物、構(gòu)筑物等阻礙物，保證租賃土地或租賃土地周?chē)欢ǚ秶鷥?nèi)沒(méi)有文物古跡，礦藏。
5、甲方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)辦理出租土地登記等一切手續(xù)，并自行承擔(dān)費(fèi)用。
第二條 租賃期限
1、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為20年，即自年月日起至年月日止，租期屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)延續(xù)10年。
2、租賃期限內(nèi)，除不可抗力，并足額補(bǔ)償乙方損失（包括直接損失和可得利益損失）外，甲方不得基于任何理由，解除租賃合同。
第三條 租賃土地用途
1、本合同項(xiàng)下的租賃土地，批準(zhǔn)的用途為太陽(yáng)能電站建設(shè)用地。
2、乙方承租土地用于太陽(yáng)能光伏電站及附屬設(shè)施建設(shè)。租賃期間內(nèi)，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃的前提下，乙方可以進(jìn)行其他項(xiàng)目建設(shè)。
第四條 租金及支付方式
1、租賃土地的土地使用權(quán)租金以土地總面積計(jì)算，單位租金為每平方米每年元(大寫(xiě)：)人民幣，年租金總額為元(大寫(xiě)：)人民幣，租金中含有土地使用稅、補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等稅和費(fèi)。
2、承租期間內(nèi)租金不變。
3、租金按年支付，第一次租金支付日期以項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)支付，后續(xù)每年租金按每年第二個(gè)季度最后一個(gè)工作日之前支付，乙方以轉(zhuǎn)賬或電匯的方式支付本年的租金。
4、支付金額以項(xiàng)目實(shí)際使用面積支付對(duì)應(yīng)等額租金，甲方應(yīng)在租金支付前向乙方提供土地使用權(quán)租賃費(fèi)發(fā)票。
第五條 轉(zhuǎn)租和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
1、租賃期間內(nèi)，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃前提下，乙方可以轉(zhuǎn)租。
2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第六條 租期屆滿(mǎn)和續(xù)租
1、本合同約定的租賃年限屆滿(mǎn)后，合同條款不變，自動(dòng)延續(xù)10年。
2、續(xù)租期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，至遲須在期滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第七條 擔(dān)保
丙方對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)為乙方提供保證，若甲方在履行合同過(guò)程中有本合同第七條規(guī)定的任何一種違約行為的，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方違背誠(chéng)實(shí)信用原則，沒(méi)有如實(shí)告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒(méi)有出租權(quán)或租賃土地上有文化古跡、礦藏，致使乙方不能承租土地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。
2、租賃土地使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔(dān)損失（包括直接損失和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失），若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。
3、甲方未按照約定交付租賃土地的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過(guò)天的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。
4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一天，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算滯納金。
5、乙方使用租賃土地進(jìn)行國(guó)家禁止性行業(yè)或限制性行業(yè)但又未取得行政許可的項(xiàng)目建設(shè)的，甲方可以解除合同。
6、租賃期屆滿(mǎn)后，乙方不能及時(shí)交回土地使用權(quán)的，甲方以約定租金標(biāo)準(zhǔn)按日計(jì)算租金。
7、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失（直接損失，經(jīng)營(yíng)性損失）等違約責(zé)任。
第九條 其他
1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。
2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由原告所在地有管轄權(quán)的人民法院受理。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：
法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：代理人：
年月日年月日年月日
土地使用權(quán)租賃合同7
甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
注冊(cè)地址：_________
乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
注冊(cè)地址：_________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第一章 土地使用權(quán)租賃范圍
1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米(以下稱(chēng)“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
2 甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
3 對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，合法無(wú)償使用該等土地。
4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。
第二章 租賃期限
1 土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起算。
2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。
3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。
4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。
第三章 租賃用途
1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
2 在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
第四章 租賃土地交付使用
1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。
第五章 租金及稅費(fèi)
1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。
2 甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。
4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�、� 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
�、诒O(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
�、郾竞贤跐M(mǎn)不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
�、菁追綉�(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
�、拮赓U期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
�、邔�(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
�、嵩诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�、僖曳接袡�(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
�、谝曳巾毾蚣追郊皶r(shí)按本合同支付租金。
③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
�、茏赓U期滿(mǎn)不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
�、抟曳綉�(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方：(簽字蓋章)___________
乙方：(簽字蓋章)___________
丙方：(簽字蓋章)___________
________年________月_______日
土地使用權(quán)租賃合同8
（一）土地使用權(quán)租賃合同的概念
土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人（出租人）將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時(shí)返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權(quán)的書(shū)面協(xié)議。需要強(qiáng)調(diào)指出的是，租賃土地使用權(quán)必須以書(shū)面形式訂立租賃合同，并到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，并且不得違背國(guó)家法律、行政法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
（二）土地使用權(quán)租賃合同訂立中應(yīng)注意的問(wèn)題
�。保喠⑼恋厥褂脵�(quán)租賃合同的方式
�。ǎ保﹨f(xié)議出租。土地使用權(quán)的出租人與承租人面對(duì)面地協(xié)商，訂立土地使用權(quán)租賃合同。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標(biāo)、拍賣(mài)）相比較其特點(diǎn)是排斥第三人參與，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商。因此，依這種方式訂立合同，對(duì)雙方當(dāng)事人都有較大的靈活性，尤其表現(xiàn)在土地使用費(fèi)（租金）的確定上有較大的靈活性。
�。ǎ玻┱袠�(biāo)出租。招標(biāo)是訂立合同的一種方式，其特點(diǎn)是招標(biāo)人（出租人）向不特定多數(shù)人（承租人）提出邀請(qǐng)，希望眾多人向其投標(biāo)（要約），而招標(biāo)人選擇條件適宜者決標(biāo)（承諾）而訂立合同。招標(biāo)方式，是一種融市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)于土地利用的方式。
�。ǎ常┡馁u(mài)出租。依拍賣(mài)方式訂立土地使用權(quán)租賃合同，是土地的使用權(quán)人以公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式將土地使用權(quán)出租，并從眾多報(bào)價(jià)人中選擇出價(jià)最高者訂立土地使用權(quán)的租賃合同。以拍賣(mài)方式訂立土地使用權(quán)租賃合同的特點(diǎn)是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費(fèi)額者即可獲得土地使用權(quán)。因此，這種方式能充分實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值，對(duì)出租人非常有利。但是，由于土地使用權(quán)出租是在出租人繼續(xù)保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關(guān)系基礎(chǔ)上將土地使用權(quán)租給承租人的行為，因而其較之土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓程序要簡(jiǎn)單一些。我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條規(guī)定：“土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定�！�
�。玻喠⑼恋厥褂脵�(quán)租賃合同的程序一般地說(shuō)，出租的程序主要包括以下幾個(gè)步聚：
（１）公告。即將要出租土地的意圖告之大公眾，使愿意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租，采用何種方式承租，并做好承租前的一切準(zhǔn)備工作。
�。ǎ玻﹨f(xié)商簽約對(duì)于有意承租者來(lái)說(shuō)，可以就合同的主要條款進(jìn)行協(xié)商。如果出租人和承租人在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，對(duì)訂約提議表示完全接受，則視為承諾，雙方當(dāng)事人依法簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并由法定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)委托的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標(biāo)出租土地使用權(quán)的過(guò)程中，當(dāng)招標(biāo)人選中中標(biāo)人后，便依照雙方約定，與中標(biāo)者依照法律規(guī)定簽訂出租合同。
�。ǎ常┮婪ㄞk理登記。即由出租人分別與土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)。不經(jīng)過(guò)登記的出租行為，違背《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十一條關(guān)于“土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記”規(guī)定的，不具有法律效力。
�。常恋厥褂脵�(quán)租賃合同當(dāng)事人的資格訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人及其經(jīng)辦人，必須具有法定的訂立租賃合同的權(quán)利。
�。ǎ保┩恋厥褂脵�(quán)出租合同的出租人要有合法資格。土地使用權(quán)出租是土地使用權(quán)人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。因此，土地使用權(quán)出租人首先必須享有土地使用權(quán)，然后才可以出租�！冻擎�(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》第三條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均為依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。”法人可以作為土地使用權(quán)租賃合同法律關(guān)系的主體，但作為法人內(nèi)部的職能機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)科室、車(chē)間等由于不具備合法的主體資格，無(wú)權(quán)以法人名義或以自己的名義對(duì)外訂立土地使用權(quán)租賃合同。
�。ǎ玻┓ㄈ俗鳛橥恋厥褂脵�(quán)租賃合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人授權(quán)證明的承辦人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。法人的行為能力應(yīng)由法人的法定代表人行使。但實(shí)踐中，法人的法定代表人不可能直接參加所有經(jīng)濟(jì)合同的訂立，通常是依照法律規(guī)定授權(quán)所屬職能部門(mén)的負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)人員作為承辦人，以法人名義去訂立土地使用權(quán)租賃合同。經(jīng)法定代表人書(shū)面授權(quán)委托的代理人或業(yè)務(wù)承辦人，應(yīng)在法定代表人的授權(quán)范圍內(nèi)從事活動(dòng)。
（３）委托代理人訂立土地使用權(quán)租賃合同要有合法手續(xù)，即受委托人必須取得委托單位的授權(quán)委托書(shū)，且委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)載明委托權(quán)限、委托范圍、委托期限、委托事項(xiàng)等，并加蓋委托單位的公章。受委托人須以委托人的名義同對(duì)方當(dāng)事人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。
�。矗恋厥褂脵�(quán)租賃合同的主要條款土地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容，包括當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址、代表人或合法代理人的姓名等基本情況，租賃合同的主要條款，以及有關(guān)的文書(shū)、電報(bào)、圖表和其它資料。除此之外，還包括以下內(nèi)容：
（１）出租土地的面積大小，所處的地理位置，四至的界限，周?chē)沫h(huán)境，基本建設(shè)情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設(shè)施情況等標(biāo)的條款。
�。ǎ玻┳赓U期限，即土地使用期限。這是土地使用權(quán)租賃合同中最關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題。依照我國(guó)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)租賃合同是建立在土地使用權(quán)出讓合同的基礎(chǔ)上，因而土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)租期不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限，其最長(zhǎng)期限是指土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的.出讓期限減去土地使用權(quán)出讓合同生效后受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權(quán)的出租期限相同。
�。ǎ常┳饨鸬臉�(biāo)準(zhǔn)及給付方式。
（４）土地使用規(guī)則，即出租合同的建設(shè)條件必須要符合使用權(quán)出讓合同所規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)劃，不得任意改變。如確實(shí)需要改變，只能依照法定程序，由出讓人向土地所有者或其代表提出申請(qǐng)。出租合同無(wú)權(quán)改變出讓合同規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)則。在使用土地時(shí)應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)、園林綠化、消防衛(wèi)生防疫等要求。
�。ǎ担┖贤膿�(dān)保方式。
（６）違約責(zé)任的條款。
（７）糾紛的解決方式。
�。ǎ福╇p方認(rèn)為應(yīng)加以特別約定的條款。
�。ǎ梗┖贤喠⒌牡攸c(diǎn)、日期等。
（三）土地使用權(quán)租賃合同履行中應(yīng)注意的問(wèn)題土地使用權(quán)租賃合同的履行，就是出租人與承租人雙方按照土地使用權(quán)租賃合同的規(guī)定，全面地完成各自承擔(dān)的義務(wù)。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發(fā)生的法律效果，并構(gòu)成合同法律效力的主要內(nèi)容。履行中應(yīng)注意及時(shí)行使自己的權(quán)利并切實(shí)履行自己的義務(wù)。
１．出租人的主要義務(wù)出租人在出租土地使用權(quán)的同時(shí)，根據(jù)土地使用權(quán)與地上建筑物及其附著物主體同一的原則，其地上建筑物及其他附著物也同時(shí)出租；如果出租者出租地上建筑物及其附著物時(shí)，所占土地使用權(quán)也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權(quán)，他可以保留“土地使用證”作為自己的權(quán)利證明；土地使用權(quán)出租并不影響土地使用權(quán)享有人原來(lái)應(yīng)該承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，尤其是土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。出租人在轉(zhuǎn)讓出租土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承租人，以便承租人與新的出租人及時(shí)修改租賃合同。另外出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，在同等條件下，承租人有優(yōu)先于他人接受轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏┑臋?quán)利。出租土地的地上負(fù)擔(dān)，由出租人承擔(dān)，如國(guó)家征收的土地使用稅，應(yīng)向國(guó)家交納的土地使用費(fèi)及其它費(fèi)用，仍由出租人負(fù)擔(dān)。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人應(yīng)負(fù)保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務(wù)。出租人違背上述義務(wù)，承租人可以請(qǐng)求損害賠償，后果嚴(yán)重的，還可解除合同。
２．承租人的權(quán)利義務(wù)
�。ǎ保┏凶馊说臋�(quán)利
�、僭谧赓U合同有效期間，承租人可以依其租賃權(quán)排斥出租人將土地使用權(quán)再次出租給第三人的行為。
②租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人可將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但這一行為不能消滅原土地使用權(quán)租賃關(guān)系，承租人仍可對(duì)新的土地使用權(quán)人主張租賃權(quán)。
�、圩赓U權(quán)一般還包括先買(mǎi)權(quán)，即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出售時(shí)，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
�。ǎ玻┏凶馊说闹饕x務(wù)有：依照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付租金。合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等，承租人無(wú)權(quán)擅自改變，更不得擅自降低或拒絕支付租金。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時(shí)，可以請(qǐng)求出租人適當(dāng)減免租金。承租人非經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人。承租人必須按照原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的使用用途去使用、保護(hù)土地，不得擅自改變，并不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性使用。如果要改變土地使用用途，則必須通過(guò)出租人向土地所有者或其代表提出申請(qǐng)。租賃關(guān)系終止時(shí)，按規(guī)定交回土地。承租人交回土地的原則是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險(xiǎn)（如地洞、陷坑等），如有危險(xiǎn)時(shí)，承租人應(yīng)以自己的費(fèi)用予以排除，并依《土地復(fù)墾條例》予以恢復(fù)。承租人違背上述義務(wù)時(shí)，出租人有權(quán)要求賠償損失，后果嚴(yán)重的，也可以要求解除合同。承租人的義務(wù)，即是出租人的權(quán)利。
土地使用權(quán)租賃合同9
甲方：_________（出租方），系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
注冊(cè)地址：_________
乙方：_________（承租方），系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
注冊(cè)地址：_________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第1條、土地使用權(quán)租賃范圍
1.1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米（以下稱(chēng)“租賃土地”）。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
1.2、甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
1.3、對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》，合法無(wú)償使用該等土地。
1.4、甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。
第2條、租賃期限
2.1、土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起算。
2.2、如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。
2.3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。
2.4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。
第3條、租賃用途
3.1、乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3.2、在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條、租賃土地交付使用
4.1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4.2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。
第5條、租金及稅費(fèi)
5.1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。
5.2、甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5.3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。
5.4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第6條、雙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�。╝）、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
�。╟）本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
（d）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
�。╡）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
�。╢）租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
�。╣）對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
�。╤）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
�。╥）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6.2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（a）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
（b）乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。
�。╟）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
�。╠）租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
（e）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
�。╢）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
�。╣）乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
第7條、合同的變更和終止
7.1、對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
7.2、本合同按下列方式終止：
�。╝）本合同期限后滿(mǎn)，或
�。╞）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或
�。╟）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或
�。╠）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條、違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
第9條、雙方的陳述和保證
9.1、甲方的陳述和保證：
（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
�。╞）甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，
簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。
�。╠）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2、乙方的陳述和保證：
�。╝）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（b）乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
�。╟）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。
�。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條、不可抗力
10.1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門(mén)的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10.2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第11條、其他規(guī)定
11.1、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2、合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3、本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
11.4、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。
11.5、除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
11.6、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條、通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：
�。╝）經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。
�。╞）以?huà)焯?hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。
（c）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿(mǎn)地傳給對(duì)方。
雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：
名稱(chēng)：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱(chēng)：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。
第13條、適用法律和爭(zhēng)議的解決
13.1、本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。
13.2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第14條、附則
14.1、本合同以中文書(shū)寫(xiě)。
14.2、本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
土地使用權(quán)租賃合同10
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鑒于：
1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為年。
2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該土地使用權(quán)。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第一條 租賃范圍
1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容詳見(jiàn)土地使用證）。
2.地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本合同租賃范圍。
3.甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。
第二條 租賃期限
土地使用權(quán)租賃期限分兩段，即第一段為5年，自20xx年1月1日起算，至第二段為自年月日起算，至xx。
第三條 租金
1.第一段（年月日至年月日期限內(nèi)）乙方每年支付甲方租金貳萬(wàn)元人民幣。
2.第二段年月日止，乙方每年支付甲方租金叁萬(wàn)元人民幣。
3.在租賃期間，甲方自己的私人小車(chē)（一輛）乙方免費(fèi)清洗，如需美容，則美容費(fèi)用由甲方自理。
4.乙方在租用的五年內(nèi)，本合同所規(guī)定的租金，由乙方按20000.00元/年支付甲方，租金應(yīng)于每年1月1日前付甲方。
5.支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限內(nèi)，由于政府規(guī)劃、拆遷等自然災(zāi)害引起無(wú)法使用土地的，乙方不支付甲方租金。
6.在乙方租賃期限內(nèi)，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租他人使用。
第四條 土地用途
1.本宗土地系供洗車(chē)場(chǎng)及汽車(chē)美容之用，不得非法使用，或存放危險(xiǎn)物品。有改裝設(shè)施之必要時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后自行裝設(shè)。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本宗土地全部或部份轉(zhuǎn)租，出借，頂讓或以其它方法由他人使用土地。
3.乙方可隨時(shí)歸還甲方土地，但需提前一個(gè)月告知甲方。
第五條 租賃期間內(nèi)，水電等其它因乙方需要所生之費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。最后一期水電等應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)之費(fèi)用，乙方應(yīng)于遷離前向甲方結(jié)清。
第六條 本合同租賃期限未屆滿(mǎn)前，一方擬終止租約時(shí)，應(yīng)得他方之同意。如甲方提出終止租約時(shí)，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時(shí)，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。并支付給甲方以未滿(mǎn)年限每年1000元作為損害賠償。
第七條 乙方如有下列事，甲方有權(quán)終止租約并請(qǐng)求損害賠償；
1.違反第三條之規(guī)定者。
2.積欠租金額達(dá)二個(gè)月以上，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。
第八條 在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時(shí)，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設(shè)施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
本合同書(shū)壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
住所：住所：
電話(huà)：電話(huà)：
二0xx年一月一日 二00八年一月一日
土地使用權(quán)租賃合同11
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：___________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________（詳見(jiàn)《土地使用證》附件），面積為_(kāi)________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為_(kāi)_______元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過(guò)半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿(mǎn)，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū)，辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條本合同訂立，效力，解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國(guó)土資源局存檔。
第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________
代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________
聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：________________
聯(lián)系電話(huà)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：________________
電傳：_____________________電傳：____________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________
帳戶(hù)名稱(chēng)： ________________帳戶(hù)名稱(chēng)：________________
帳號(hào)：_____________________帳號(hào)：___________________
土地使用權(quán)租賃合同12
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1.出租土地位于___________，總面積____________平方米。
2.出租土地用途：______________________________________
3.租賃期限：___________________________________________
4.租金：______________________________________________
5.甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
6.乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
7.違約責(zé)任：__________________________________________
8.其他約定事項(xiàng)：_______________________________________
9.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____________________
乙方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日
土地使用權(quán)租賃合同13
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方經(jīng)本組村民會(huì)議三分之二以上村民同意，愿意將自有無(wú)耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。
第一條 出租地座落地址：xx，出租地面積共計(jì)xx畝。
第二條 租賃期限
租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
第三條 租賃金額及付款方式
1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金，合同生效后前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。
2、在本合同生效后，乙方一次性交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi)，此后乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后，每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同。
3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專(zhuān)用稅務(wù)票據(jù)，所開(kāi)票據(jù)不含稅金。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國(guó)家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等，補(bǔ)償金歸乙方所有，甲方予以配合。
3.在前期建設(shè)中，甲方提供乙方臨時(shí)用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過(guò)程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.雙方發(fā)生矛盾時(shí)，甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)。
2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。
3、乙方無(wú)權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、入股，必須合理、愛(ài)惜使用土地，在使用過(guò)程中一切安全隱患由乙方負(fù)責(zé)。
4、如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)，并按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。
5、國(guó)家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過(guò)程中和生產(chǎn)過(guò)程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)，甲方按時(shí)收取土地租金。
第六條 合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理，甲方無(wú)權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動(dòng)產(chǎn)由甲方收購(gòu)，按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。
第七條 違約責(zé)任
1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。
2、甲方有義務(wù)約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。
第八條 其他約定
1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。
2.乙方生產(chǎn)期間用工，在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權(quán)按國(guó)家法律及乙方的規(guī)章制度處理，甲方應(yīng)予配合。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會(huì)一份。
出租方：
承租方：
年月日
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