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      2. 武漢房屋租賃版合同

        時間:2022-04-25 16:26:44 租賃合同 我要投稿

        武漢房屋租賃通用版合同

          在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的類型越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編收集整理的武漢房屋租賃通用版合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        武漢房屋租賃通用版合同

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

          第一條:租賃房屋甲方將坐落于____市的合計面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。

          第二條:租賃期限租賃期共為________年另個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1、乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;

          2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3、乙方拖欠租金累積達______個月的;租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。

          第三條:租金每月租金為人民幣_______元整,付款方式為付。

          第四條:協(xié)議事項

          1、房屋內外水電費,煤氣費,電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負擔。

          2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結構和設備。

          3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。

          4、租賃期滿之日,在不續(xù)租情況下,乙方應無條件退租,并將房屋設備清點后歸還甲方,不得向甲方請求退還租金,移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,由甲方自行處理。對逾期不遷出者,甲方可向人民法院提請訴訟,一切損失由乙方承擔賠償。

          5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,但乙方因特殊情況需退房時,必須提前十五天通知甲方,并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用,也須提前十五天通知乙方,支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,并退還乙方未滿租期的租金。

          6、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,如因房產(chǎn)產(chǎn)權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔。

          第五條:甲方與乙方的變更

          1、若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給

          第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2、甲方出賣房屋,須在三個月前通知乙方,在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。

          3、乙方需與

          第三人互換住房時,應事先征得甲方同意。

          第六條:違約責任

          1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應對此向乙方予以賠償。

          2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,對乙方造成財務損失和人員傷害,應承但賠償義務。

          3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應負賠償責任。

          4、乙方故意逾期未交付租金的.,除應及時如數(shù)補交外,還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。

          5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。

          第七條:免責條件房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

          第八條:爭議的解決方式

          1、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商調解不成時,雙方均可:

          1)向武漢仲裁委員會申請調解或仲裁;

          2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

          第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

          第十條、本合同正本一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字蓋章后生效。

          甲方:簽章:日期:身份證號碼:

          乙方:簽章:日期:身份證號碼:

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