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      2. 北京租房合同

        時間:2022-07-15 17:00:09 租房合同 我要投稿

        北京租房合同合集15篇

          隨著時間的推移,合同的用途越來越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非�?鄲腊�,下面是小編幫大家整理的北京租房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        北京租房合同1

          出租人(甲方): 證件類型及編號:

          承租人(乙方): 證件類型及編號:

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

         �。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦� 區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積 平方米。

         �。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

          第二條 房屋租賃情況及登記備案

         �。ㄒ唬┳赓U用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最多不超過人。

          (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

          第三條 租賃期限

          (一)房屋租賃期自年 月 日至年 月 日,共計 年 個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙�(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

         �。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第四條 租金及押金

         �。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn): 元/月,租金總計:人民幣 ,押 付 ,各期租金支付日期: 。

         �。ǘ┭航穑喝嗣駧� 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

          第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

          租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,供暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi) 由甲方承擔(dān),水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和上網(wǎng)費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

          本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

          第六條 房屋維護(hù)及維修

          (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保

          證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

          (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          第七條 轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第八條 合同解除

         �。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

          2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

         �。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)單方解除合同,收回房屋:

          1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

          2、擅自改變房屋用途的。

          3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          第九條 違約責(zé)任

         �。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

         �。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

         �。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          第十條 其他約定事項 。

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 貳 份,其中甲方執(zhí) 壹份,份,乙方執(zhí)壹份。 本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

          聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

          年 月 日 年 月 日

        北京租房合同2

          甲方(出租人):__________ 乙方(承租人):__________

          雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、北京市政府對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

          第一條 出租房屋地址:____________________

          出租房屋概況:____________________

          室內(nèi)家具電器:__________

          承租人在承租前查驗(yàn)出租房屋情況及室內(nèi)家具電器,繳納 元押金,承租期滿,如室內(nèi)家具電器無損壞,出租人退還押金。

          第二條 房屋租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。

          第三條 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

          第四條 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

          第五條 租金每月人民幣 __________元(大寫:_______________ 整)。

          第六條 租金支付方式為按年支付,自本合同生效之日起五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方壹年度的租金人民幣_____元(大寫:__________整),以后應(yīng)在每年度最后一個月的月底前付清下年度的租金。

          第七條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的天然氣費(fèi)(租賃期甲方提供然氣卡,租賃期滿燃?xì)饪w還)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

          第八條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽字后生效,雙方各一份,本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。

          甲方(出租人)簽字:____________________

          身份證件號碼:____________________

          聯(lián)系電話:____________________

          乙方(承租人)簽字:____________________

          身份證件號碼:____________________

          聯(lián)系電話:____________________

          簽字日期:____________________

        北京租房合同3

          出租方(甲方): _____

          身份證號 _____

          聯(lián)系電話__________

          承租方(乙方): _____

          身份證號 _____

          聯(lián)系電話__________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于 _____市 ________ 小區(qū) _____號樓 ___ 層 _____號房的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 ____ 年__月 __日至 ___ 年 __月 __日,共計 ____個月。

          二、本房屋月租金為人民幣 ________ 元,第一次付款在簽訂合同當(dāng)日內(nèi)付清( ____個月租金), 第二次付款在 _____年 __ 月 __日前付清( ___ 個月租金),第三次付款在 ____ 年 ___月___ 日前付清(__個月租金),若乙方自應(yīng)交下期房租之日起30天未交租金,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追索乙方所欠租金及違約金。房屋設(shè)施及各項費(fèi)用保證金為________元,租賃期滿后,若設(shè)施無損壞,各項費(fèi)用無拖欠,按時交房,則保證金退還。

          三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。

          四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

          五、乙方要注意防火、防盜及人身安全,租賃期間發(fā)生的一切事故由乙方負(fù)責(zé)。

          六、如乙方要求繼續(xù)租賃,則須在租賃期滿前提前一個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          七、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行終止合同,須向另一方支付違約金 ________元。

          八、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

          九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí) 一份,自雙方簽字之日起生效。

          十、補(bǔ)充條款________

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        北京租房合同4

          一、租賃房屋

          甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使用。

          二、租賃期限

          1、租期為不定期,任何一方均可解除該租賃合同,但須提前一個月通知對方。

          2、如任何一方有變動居所的意向,需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明,否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補(bǔ)償。

          3、如甲方先變動居所,不再租賃該房屋,而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的,甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商,由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的,須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的,按照本合同第六條的約定處理。

          三、租金

          1、月租金為xx元,于陽歷每月的日,乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。

          2、甲方收取租金須向乙方出具收條,未出具收條的,乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

          3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金,否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金,待甲方能夠親自收取租金時,乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

          4、甲方不向乙方收取任何押金。

          四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

          1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。

          2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方平攤。但如果某項費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān),甲方不得再讓乙方承擔(dān),否則乙方須雙倍返還。

          3、租賃物的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          4、乙方做為承租人,有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整,不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的,應(yīng)計入維修費(fèi)用。

          五、與房主糾紛處理

          1、因甲方并非房主,甲方與房主簽訂的租房合同,其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛,甲方不得牽連于乙方,或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險或結(jié)果加于乙方。否則,由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

          2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同,造成房主的損失,其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)!

          六、其他事項

          1、甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意,甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等),乙方有權(quán)隨時解除合同,并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。

          七、本協(xié)議雙方簽字,即為有效。一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:

          乙方:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          身份證號碼:

          身份證號碼:

        北京租房合同5

          甲方(出租方):

          身份證號:

          乙方(承租方):

          身份證號:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下一致意見:

          一、甲方將位于石材城東巷內(nèi)大宿舍樓北面____________。租期自____年____月 ____日至____年____月____日止,每個星期六上午,每____租金____________________ (大寫)元,計____元。租金付款方式按____付清,乙方如果未提前____交下個____租金,此協(xié)議自動解除。甲方愿提供給乙方的室內(nèi)外設(shè)施物品有________________。租賃期內(nèi)甲方不得單方終止合同或單方提高租金。

          二、租賃房屋價格不包括冬季采暖費(fèi)、水、電費(fèi)。

          三、未經(jīng)甲方同意乙方不得改造原房屋的結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他方,否則甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)。

          四、乙方應(yīng)保管好甲方交付的室內(nèi)外設(shè)施物品,如有損壞,按價賠償。乙方應(yīng)正確使用各種設(shè)施、物品,由錯誤使用造成甲方損失的全部由乙方承擔(dān)。

          五、合同期滿后,乙方不按時交回房屋或不提前說明情況的,期滿后三日內(nèi)甲方有權(quán)通過由公安機(jī)關(guān)開鎖收回房屋。如有乙方物品甲方負(fù)責(zé)保管,但收相應(yīng)的保管費(fèi),造成甲方損失由乙方承擔(dān)。乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)通過公安機(jī)關(guān)或人民法院起訴和申請執(zhí)行,造成的損失由乙方承擔(dān)。

          六、租賃期屆滿前,乙方如愿意延長租賃期,則提前一個月通知甲方,雙方重新簽訂協(xié)議。

          本協(xié)議未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本協(xié)議一式貳份,自簽字蓋章后即可生效,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

          甲方(出租方):

          法定代表(簽字蓋章):

          乙方(承租方):

          電話:

          法定代表(簽字蓋章):

          電話:

          簽訂時間: 年 月 日

        北京租房合同6

          立協(xié)議人:

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房產(chǎn)租賃事項,訂立本租房合同,并共同遵守。

          一、甲方將坐落在_____區(qū)_____ 路(街)_____ 號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____ 平方米,使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房產(chǎn)。

          二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____ 元。

          租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的_____ 日內(nèi)交付給甲方。付款方式:

          三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

          四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_____ 用房。

          五、房產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

          1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;

          2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn),甲方將提前_____ 個月通知乙方。

          六、房產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

          1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理;

          2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意;

          3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù);

          4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助; 5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn),應(yīng)提前_____ 個月與甲方協(xié)商,雙方另簽協(xié)議。

          七、違約責(zé)任:任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。

          八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

          十一、其他約定事項:

          1.________________________________________________________

          2.________________________________________________________

          十二、本租房合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

          十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

          十四、本租房合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租房合同副本一份,送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。

          甲方:(簽章)

          乙方:(簽章)

          負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:

          年月 日 年月 日

          租房合同范本的注意事項

          1.出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人

          2.租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品應(yīng)填寫仔細(xì),以防退租時發(fā)生糾紛

          3.應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任

        北京租房合同7

          出租人:_______________________________

          承租人:_______________________________

          北京市建設(shè)委員會

          北京市工商行政管理局

          二〇〇X年五月修訂

          北京市房屋租賃合同

          (自行成交版)

          出租人(甲方):__________________ 證件類型及編號:___________________________

          承租人(乙方):__________________ 證件類型及編號:___________________________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          (一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,建筑面積 ____________平方米。

          (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

          第二條 房屋租賃情況及登記備案

          (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過 人。

          (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

          居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

          租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

          第三條 租賃期限

          (一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______ 年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

          (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第四條 租金及押金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_____________________)。

          支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________ ,__________________________________________ 。

          (二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的.違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

          第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

          租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。

          本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

          第六條 房屋維護(hù)及維修

          (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

          (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

          1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第七條 轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第八條 合同解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

          2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

          4、_______________________________________________________________ 。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

          1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

          2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)______________元的。

          3、擅自改變房屋用途的。

          4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          8、_______________________________________________________________ 。

          (五)其他法定的合同解除情形。

          第九條 違約責(zé)任

          (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

          (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______ 日通知對方,并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

          (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按____________________________ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          (五)_______________________________________________________________。

          第十條 合同爭議的解決辦法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十一條 其他約定事項

          _____________________________________________________________________________

          _____________________________________________________________________________。

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,_____________________ 執(zhí)_______份。

          本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租人(甲方)簽章:              承租人(乙方)簽章:

          委托代理人:                  國籍:

          聯(lián)系方式:                   委托代理人:

          聯(lián)系方式:

          年   月   日                  年   月   日

          附件一

          房屋交割清單

          房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠

          名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額

          其他相關(guān)費(fèi)用

          項目 單位 單價 起計時間 起計底數(shù) 項目 單位 單價 起計時間 起計底數(shù)

          水費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi)

          電費(fèi) 車位費(fèi)

          電話費(fèi) 租賃稅費(fèi)

          收視費(fèi)

          供暖費(fèi)

          燃?xì)赓M(fèi)

          物業(yè)費(fèi)

          衛(wèi)生費(fèi)

          交房確認(rèn)

          對上述情況,乙方經(jīng)驗(yàn)收,認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件,并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié),同意接收。

          交房日期:                  年   月   日

          甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章:

          退房確認(rèn)

          甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收,并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無糾紛/□附以下說明:_________________________________

          ____________________________________________________________________________________________ 。

          退房日期:                  年   月   日

          甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章:

        北京租房合同8

          出租方(以下簡稱甲方)__________________ (本人)(授權(quán)代表)

          姓名:__________國籍:___________

          (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

          地址:_______________________;

          編碼:________

          聯(lián)系電話:_______;

          傳真:_______;

          E-a:________________________

          承租方(以下簡稱乙方)_________________________

          (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

          國籍:___________

          (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

          地址:_______________________;

          編碼:________

          聯(lián)系電話:_______;

          傳真________;

          E-a:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________.

          第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

          第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

          第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

          第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

          1.水、電費(fèi);

          2.煤氣費(fèi);

          3.電話費(fèi);

          4.物業(yè)管理費(fèi);

          在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

          第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4.拖欠租金累計達(dá)____個月;

          5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

          6.故意損壞承租房屋的;

          第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同

          第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

          第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

          第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

          第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

          第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

          第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章)____________________

          乙方(簽章)____________________

          授權(quán)代表(簽字)________________

          授權(quán)代表(簽字)_________________

          ________年____月____日

          ________年____月____日

        北京租房合同9

          出租方:_________

          承租方:_________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條 房屋

          房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

          第二條 租賃期限

          租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

          1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

          3.承租人拖欠租金累計達(dá)_____個月的。

          租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條 租金的標(biāo)準(zhǔn)和租金的交納期限

          租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家_____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

          第五條 出租方與承租方的變更

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2.出租人出賣房屋,須在_____個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          3.承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

          第六條 違約責(zé)任

          1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_____元。

          2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元。

          3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

          4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_____元。

          5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第七條 免責(zé)條件

          房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第八條 爭議的解決方式

          本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條 合同范本其他約定事項

          第十條

          本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本_____份,送_____單位備案。

          出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章):_________

          地址:_________________ 地址:___________________

          法定代表人(簽名):___ 法人代表人(簽名):_____

          委托代理人(簽名):___ 委托代理人(簽名):_____

          開戶銀行:_____________ 開戶銀行:_______________

          帳號:_________________ 帳號:___________________

          電話:_________________ 電話:___________________

          郵政編碼:_____________ 郵政編碼:_______________

          簽約地點(diǎn):________________________________________

          簽約時間:_________年_____________月____________日

          有效期限 至_________年_____________月___________日

          2017北京的租房合同范本2

          出租方(以下簡稱甲方):

          聯(lián)系方式: 身份證號碼:

          承租方 (以下簡稱乙方):

          聯(lián)系方式: 身份證號碼:

          第一條:租賃范圍及用途

          1、甲方同意將其居住的 號屋及其設(shè)施租賃給乙方;

          2、乙方租用上述房屋作(居住/商業(yè))之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租;

          第二條:房屋設(shè)備

          1、 房內(nèi)設(shè)備:空調(diào)一臺、衣柜一組(或一個)、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把);

          2、 公用設(shè)備:電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)、飲水機(jī)一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)、櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個);

          3、 甲方付給六樓防盜門和進(jìn)門防盜門鑰匙一套(不含室內(nèi)房門鑰匙),每套三個,如有丟失,乙方按照三只鎖總價人民幣一百八十元賠付。

          4、 乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備,如有人為損壞原價賠償;

          第三條:租賃時間

          1、 租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

          2、 租賃期至少為兩個月(60天);

          3、 租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月通知甲方。

          第四條:房屋租賃費(fèi)用

          1、 租金為人民幣________ _元/月,超過租期(7天內(nèi))按 元/天計算,超過7天按一個月計算;

          2、 乙方需支付房屋押金人民幣300元;

          3、 租金按月支付,先付款后住房;

          第五條:房屋使用費(fèi)用

          1、 是否使用煤氣灶做飯:是(____)/ 否(____);

          2、 物業(yè)管理費(fèi)3元/月,網(wǎng)費(fèi)20元/月,網(wǎng)線自備;

          3、 乙方自行承擔(dān)本屋電費(fèi),每月加收一度電的過渡費(fèi)用;

          4、 煤氣費(fèi)由所有用戶按比例平攤,房屋使用費(fèi)用按月結(jié)清;

          第五條:房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)

          5、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時,應(yīng)通知甲方。

          6、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方人為原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第六條:損害賠償

          由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔(dān)。

          第七條:甲方免責(zé):

          1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

          2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負(fù)責(zé)。

          第八條:乙方責(zé)任

          1、 必須妥善使用租賃場所及公用部分;

          2、 按時交納房租及房內(nèi)費(fèi)用;

          3、 保持房內(nèi)整潔,不影響其他住戶(如果長期不干凈,甲方可請鐘點(diǎn)工,費(fèi)用乙方必須承擔(dān));

          第九條:退房

          1、 如需退房乙方須提前兩周通知甲方;

          2、 在租賃期內(nèi),乙方不得中途退租,如違約,乙方押金作為甲方的損失金;

          3、 確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后,甲方退還乙方全額押金;

          第十條:租房合同終止

          因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

          第十一條:租房合同解除

          乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

        北京租房合同10

          合同編號:XXX_出租方(甲方):XXX_承租方(乙方):XXX_依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市XXX_區(qū)(縣)XXX_。該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積_____平方米,使用面積____平方米,裝修狀況_____,其他條件為_____,該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。

          第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第XXX_種:

          (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:XXX_。

          (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:XXX_。

          第三條房屋用途該房屋用途為:XXX_。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。

          第四條交驗(yàn)身份

          (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及XXX_等真實(shí)有效的身份證明。

          (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及XXX_等真實(shí)有效的身份證明。

          第五條房屋改善

          (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善:XXX_,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方□乙方)承擔(dān)。

          (二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:XXX_,雙方也可另行書面約定。

          第六條XXX年____市房屋租賃合同中的租賃期限

          (一)房屋租賃期自XXX年____月____日至XXX年____月____日,共計XXX年_____個月。(期限超過XXX年的,超過部分無效。)

          (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前____日(□書面□口頭)通知對方。

          第七條XXX年____市房屋租賃合同租金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn):____元(□月□季□半年□年),租金總計:____元(大寫:____元)。該房屋租金____(□年□月)不變,自第___(□年□月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

          (二)租金支付時間:XXX_。

          (三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在XXX_銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到XXX_銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交XXX_銀行。)

          (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

          第八條XXX年____市房屋租賃保證金

          (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:XXX_元(大寫:XXX_)。

          (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第九條XXX年____市房屋租賃合同其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

          (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□XXX_)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

          (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

          第十條房屋的交付及返還

          (一)交付:甲方應(yīng)于XXX年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

          (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

          第十一條XXX年____市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

          (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

          (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          第十二條XXX年____市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

          (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

          (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

          (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十三條XXX年____市房屋租賃合同中所有權(quán)變動

          (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

          第三人購買的權(quán)利。

          (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

          第十四條XXX年____市房屋租賃合同的解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

          1.該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

          2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1.未按約定時間交付該房屋達(dá)____日的。

          2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

          3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

          4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          5.其他:XXX_。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

          1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。

          2.欠繳各項費(fèi)用達(dá)XXX_元的。

          3.擅自改變該房屋用途的。

          4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

          6.利用該房屋從事違法活動的。

          7.其他:XXX_。

          第十五條XXX年____市房屋租賃合同的違約責(zé)任

          (一)甲方有本合同

          第十四條

          第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的XXX_%向乙方支付違約金。

          (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的XXX_%支付違約金。

          (四)乙方有本合同

          第十四條

          第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的XXX_%向甲方支付違約金。

          (五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

          (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知甲方,并按月租金的XXX_%支付違約金。

          (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按XXX_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          (八)其他:XXX_。

          第十六條XXX年____市房屋租賃合同的無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。

          第十七條XXX年____市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向XXX_人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,_____執(zhí)_______份。

          本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)(蓋章):XXX

          承租方(乙方)(蓋章):XXX

          住所:XXX

          住所:XXX

          證照號碼:XXX

          證照號碼:XXX

          法定代表人(簽字):XXX

          法定代表人(簽字):XXX

          出租方代理人(簽字):XXX

          委托代理人(簽字):XXX

          電話:XXX

          電話:XXX

          住所:XXX

          住所:XXX

          XXX年____月____日

          XXX年____月____日

          簽訂地點(diǎn):XXX

          簽訂地點(diǎn):

        北京租房合同11

          出租人(甲方):_____________________證件類型及編號:_____________________

          租賃代理機(jī)構(gòu):_______________________備案證明編號:_______________________

          承租人(乙方):_____________________證件類型及編號:_____________________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          (一)房屋坐落于____市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________,建筑面積_______平方米。

          (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:______________或房屋來源證明名稱:______________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:______________,房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。

          第二條 房屋租賃情況及登記備案

          (一)租賃用途:______________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________,最多不超過________人。

          (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

          乙方為外地來京人員的,應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》(見附件

          一);居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

          租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

          第三條 租賃期限

          (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年______個月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�!斗课萁桓钋鍐巍�(見附件

          二)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

          (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

          乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          第四條 租金及押金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:________元(□月□季),租金總計:人民幣________元整(:________________________)。

          租金支付方式:押______付______,各期租金支付日期:________,________,________________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱租金賬戶,該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站(.bea

          a.c)和北京建設(shè)網(wǎng)(.

          b.

          g.c)查詢),帳號為________________________,乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶:

          1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶,帳號為_________________________ ;

          2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或機(jī)刷卡等方式);

          3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶,不得直接收存或存入其他賬戶。

          (二)押金:人民幣________元整(:________________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

          第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

          租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________________由甲方承擔(dān),_____________________由乙方承擔(dān):

          (1)水費(fèi)

          (2)電費(fèi)

          (3)電話費(fèi)

          (4)電視收視費(fèi)

          (5)供暖費(fèi)

          (6)燃?xì)赓M(fèi)

          (7)物業(yè)管理費(fèi)

          (8)房屋租賃稅費(fèi)

          (9)衛(wèi)生費(fèi)

          (10)上網(wǎng)費(fèi)(1

          1)車位費(fèi)(1

          2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1

          3)________________________費(fèi)用。

          本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

          第六條 傭金

          本合同簽訂后(□即時□____日內(nèi)),租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(:____________________),其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 _____%,即人民幣__________元整(:____________________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn))。

          第七條 房屋維護(hù)及維修

          (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

          (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

          1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

          2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第八條 轉(zhuǎn)租

          除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

          第九條 合同解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

          (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

          2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

          4、____________________________________________________________ 。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

          1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。

          2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)____________元的。

          3、擅自改變房屋用途的。

          4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

          第三人的。

          8、____________________________________________________________ 。

          (五)其他法定的合同解除情形。

          第十條 違約責(zé)任

          (一)甲方有

          第九條

          第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有

          第九條

          第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

          (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

          (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          第十一條 合同爭議的解決辦法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十二條 其他約定事項

          _____________________________________________________________________

          _____________________________________________________________________

          _____________________________________________________________________。

          本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,租賃代理機(jī)構(gòu)一份,____________________執(zhí)_____份。

          本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

          租賃代理機(jī)構(gòu)簽章: 國籍:

          委托代理人: 委托代理人:

          聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

          經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字:

          資格注冊證書編號:

          ________年____月____日 ________年____月____日

        北京租房合同12

          合同編號:

          出租方:

          身份證號:

          中介方:

          承租方:

          身份證號:

          經(jīng)中介方介紹,承租方愿承租出租方提供如下房屋作xx用途,為明確責(zé)任,恪守信譽(yù),特簽訂本合同。

          一、房屋簡介

          房屋地址號樓室,房屋結(jié)構(gòu)xx,面積xx平方米,間數(shù)xx間,留用設(shè)施(附簽署設(shè)施清單),房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)xx,租賃許可證編號xx,治安準(zhǔn)租證編號xxx。

          二、約定事項

          1須提前一個月與出租方協(xié)商或通過中介方再統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。

          2、租金,每月租金為元,付款方式xx,出租方、承租方向中介方支付服務(wù)費(fèi)xx元,其中出租方支付xx元,承租方支付xx元。

          3、租住人員,共人,其中男人,女人,16周歲以下兒童x人,租用期間,承租方不得留宿他人及搭客居住,一旦發(fā)現(xiàn),由出租方或中介方告知公安部門查處。

          4、租用期間,水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視收視費(fèi),有承租方自理。即:水費(fèi)起xx噸,電費(fèi)起xx度,煤氣費(fèi)起xx度,電話費(fèi)xx月起,有線收視費(fèi)-月起,物業(yè)管理費(fèi)xx月起,支付形式在其他的約定事項中體現(xiàn)。

          5、租用期間,出租方交房前應(yīng)確保房屋設(shè)施能正常使用,承租方應(yīng)在20xx年xx月xx日之前對出租房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,出租方的一切設(shè)施在簽署設(shè)施清單并經(jīng)承租方查核后,承租方應(yīng)向出租方支付xx元押金。

          6、租用期間,承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施,如需改變,須征得出租方同意,并與出租方簽訂協(xié)議后方可動工。如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞的,承租方和中介方不承擔(dān)責(zé)任。

          7、承租方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人,否則,出租方有權(quán)或委托中介方將房屋收回并扣留其房屋組經(jīng)余款的全額作為違約金處理。

          8、租用期間,出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同。一方如因特殊情況需終止合同時,應(yīng)提前一個月通知對方,并補(bǔ)償一個月房租金。

          9、承租方租用期間,需在首期房租金到期一個月前支付下期房租,不得拖欠或

          拒交,吵過15天仍不付款,出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房,還并可扣留一個月租金作為違約金處理。

          三、各方責(zé)任

          1、出租、承租及中介方均應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的,有關(guān)管理部門依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

          2、出租、承租及中介方均應(yīng)積極接受、服務(wù)公安、工商、建委、衛(wèi)生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監(jiān)督、檢查。

          3、承租方應(yīng)遵守社會公德,妥善處理好鄰里關(guān)系,遵守住宅小區(qū)管理制度。

          四、關(guān)于委托管理

          在租用期間,出租方如委托中介方代為負(fù)責(zé)日常管理的,雙方應(yīng)簽定委托管理協(xié)議書;出租方應(yīng)向中介方支付一定的委托管理費(fèi);中介方應(yīng)落實(shí)專職人員和有關(guān)管理制度,切實(shí)履行好委托管理責(zé)任和治安管理責(zé)任。

          五、其他約定事項

          六、爭議解決方式

          本合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決,協(xié)商不成可選擇:

          1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。

          2、向人民法院起訴。

          七、本合同一式三份,出租、承租雙方、中介方各執(zhí)一份。

          出租方:

          承租方:

          中介方:

          單位或個人(蓋章)

          單位或個人:

          地址:

          地址:

          地址:

          法定代表人:

          法定代表人:

          法定代表人:

          經(jīng)辦人:

          委托代理人:

          委托代理人:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          手機(jī)(BP):

          手機(jī)(BP):

          簽訂地點(diǎn):

          簽訂時間:20xx年xx月xx日

        北京租房合同13

          出租方房東(甲方):

          聯(lián)系電話:

          承租方房客(乙方):

          聯(lián)系電話:

          茲有甲房房屋一套,地址:

          戶型:

          自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、租期暫定年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。

          二、租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方,不得拖欠,乙方不得轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi),如乙方拖欠房租過期()天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房,后果乙方自負(fù)。

          三、租期內(nèi),甲方不得以任何理由隨意加價。租期內(nèi)水、電等一切費(fèi)用由乙方自付,按時交納。如按時不交拖欠,甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

          四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件,由甲方解決,乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。

          五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前壹個月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          六、租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題,保證正常暢通,當(dāng)面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全由乙方自付。

          七、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲、乙雙方共同遵守,不得違約。

          八、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

          甲方簽字(蓋章):

          乙方簽字(蓋章):

          年 月 日

          年 月 日

        北京租房合同14

          出租方:(以下簡稱甲方)

          聯(lián)系地址:

          證件號碼:

          電話:

          承租方:(以下簡稱乙方)

          聯(lián)系地址:

          證件號碼:

          電話:

          甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于年月日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

          第一條:租賃范圍及用途

          1、甲方同意將(地址)房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:)

          2、乙方租用上述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓。

          附加:3、甲方同意將房產(chǎn)證復(fù)印件提供給乙方,供乙方注冊公司用,乙方將房屋用作住宅以及辦公用,不得用作其它用途。如在年月日之前,甲方未能提供給乙方所租地的房產(chǎn)證復(fù)印件,則本合同自動解除,甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途,則本合同自動解除,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

          第二條:

          1、租賃期自年月日起至年月日止。

          2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前半個月通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本合同各項責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

          第三條:租金

          租金為每月人民幣,如租期不滿一個月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計算。

          第四條:支付方法

          1、租金須預(yù)付,乙方以每個月為一個支付周期,乙方每個月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天內(nèi)支付下個月的租金,以此類推。

          2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

          開戶銀行:

          賬號:

          抬頭:

          3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

          第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

          1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

          2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

          3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣等。

          第六條:押金

          1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時,乙方應(yīng)支付給甲方壹個月租金的押金,押金不計利息,合同終止時,退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

          2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

          第七條:禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

          乙方不得發(fā)生下列行為:

          1、房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

          2、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過甲方同意,才能將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

          第八條:維修保養(yǎng)

          1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時,應(yīng)通知甲方。

          2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

          第九條:變更原狀

          1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、乙方在實(shí)施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

          3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

          第十條:損害賠償

          由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔(dān)。

          第十一條:甲方免責(zé):

          因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

          第十二條:乙方責(zé)任

          1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

          2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

          3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:

         �。�1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

         �。�2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

         �。�3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

          第十三條:合同終止

          因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

          第十四條:合同解除

          乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

          1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

          2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

          3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

          4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

          5、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。

          甲:

          乙:

          日期:20xx年xx月xx日

        北京租房合同15

          租房合同編號:(---------------)

          租房合同出租 方: (以下簡稱甲方)

          聯(lián)系地址:

          證件號碼:

          電 話:

          傳 真:

          郵政編碼:

          租房合同承租 方:(以下簡稱乙方)

          聯(lián)系地址:

          證件號碼:

          電 話:

          傳 真:

          郵政編碼:

          甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于年 月 日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

          第一條:租賃范圍及用途

          1、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:滬房地浦字第

          號)

          2、乙方租用上述房屋作 之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

          第二條:提供設(shè)備

          1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。

          2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第三條:

          1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

          2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須

          重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

          第四條:租金

          租金為每月 人民幣,如租期不滿一個月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計算。

          第五條:支付方法

          1、租金須預(yù)付,乙方以每 個月為一個支付周期,乙方每 個月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個月的租金,以此類推。

          2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

          開戶銀行:

          賬 號:

          抬 頭:

          3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

          第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

          1、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

          2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

          3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

          第七條:押金

          1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

          2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

          3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買"國際長途電話使用卡",費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

          乙方不得發(fā)生下列行為:

          1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

          2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

          3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

          第九條:維修保養(yǎng)

          1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時,應(yīng)通知甲方。

          2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

          第十條:變更原狀

          1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、 乙方在實(shí)施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

          3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

          第十一條:損害賠償

          由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔(dān)。

          第十二條:甲方免責(zé):

          1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

          2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負(fù)責(zé)。

          第十三條:乙方責(zé)任

          1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

          2、 必須妥善使使用租賃場所及公用部分。

          3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:

          (1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

         �。�2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

         �。�3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。

          第十四條:通知義務(wù)

          1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

          2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,須及時以書面形式通知另一方。

          第十五條:合同終止

          因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

          第十六條:合同解除

          乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

          1、 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

          2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

          3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

          4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

          5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;

          6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

          7、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

          8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

          第十七條:特別說明

          1、 除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。

          2、 租房合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

          第十八條:租賃場所的歸還

          合同終止時,乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第十九條:糾紛解決

          對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

          第二十條:補(bǔ)充條款

          中介方:

          甲方: ---------------------------乙方:---------------------------

          日期: ---------------------------日期:---------------------------

          注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

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          2. 北京租房合同合集15篇

              隨著時間的推移,合同的用途越來越廣泛,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信很多朋友都對擬合同感到非�?鄲腊�,下面是小編幫大家整理的北京租房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

            北京租房合同1

              出租人(甲方): 證件類型及編號:

              承租人(乙方): 證件類型及編號:

              依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

              第一條 房屋基本情況

             �。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦� 區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積 平方米。

             �。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

              第二條 房屋租賃情況及登記備案

             �。ㄒ唬┳赓U用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最多不超過人。

              (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

              第三條 租賃期限

              (一)房屋租賃期自年 月 日至年 月 日,共計 年 個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙�(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

             �。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

              乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

              第四條 租金及押金

             �。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn): 元/月,租金總計:人民幣 ,押 付 ,各期租金支付日期: 。

             �。ǘ┭航穑喝嗣駧� 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

              第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

              租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,供暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi) 由甲方承擔(dān),水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和上網(wǎng)費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

              本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

              第六條 房屋維護(hù)及維修

              (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保

              證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

              (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

              第七條 轉(zhuǎn)租

              除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

              第八條 合同解除

             �。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

              (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

              1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

              2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

              3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

             �。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)單方解除合同,收回房屋:

              1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。

              2、擅自改變房屋用途的。

              3、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

              第九條 違約責(zé)任

             �。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

             �。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

             �。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

              第十條 其他約定事項 。

              本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 貳 份,其中甲方執(zhí) 壹份,份,乙方執(zhí)壹份。 本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

              聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

              年 月 日 年 月 日

            北京租房合同2

              甲方(出租人):__________ 乙方(承租人):__________

              雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、北京市政府對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

              第一條 出租房屋地址:____________________

              出租房屋概況:____________________

              室內(nèi)家具電器:__________

              承租人在承租前查驗(yàn)出租房屋情況及室內(nèi)家具電器,繳納 元押金,承租期滿,如室內(nèi)家具電器無損壞,出租人退還押金。

              第二條 房屋租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。

              第三條 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

              第四條 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

              第五條 租金每月人民幣 __________元(大寫:_______________ 整)。

              第六條 租金支付方式為按年支付,自本合同生效之日起五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方壹年度的租金人民幣_____元(大寫:__________整),以后應(yīng)在每年度最后一個月的月底前付清下年度的租金。

              第七條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的天然氣費(fèi)(租賃期甲方提供然氣卡,租賃期滿燃?xì)饪w還)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

              第八條 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方簽字后生效,雙方各一份,本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。

              甲方(出租人)簽字:____________________

              身份證件號碼:____________________

              聯(lián)系電話:____________________

              乙方(承租人)簽字:____________________

              身份證件號碼:____________________

              聯(lián)系電話:____________________

              簽字日期:____________________

            北京租房合同3

              出租方(甲方): _____

              身份證號 _____

              聯(lián)系電話__________

              承租方(乙方): _____

              身份證號 _____

              聯(lián)系電話__________

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

              一、甲方將位于 _____市 ________ 小區(qū) _____號樓 ___ 層 _____號房的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 ____ 年__月 __日至 ___ 年 __月 __日,共計 ____個月。

              二、本房屋月租金為人民幣 ________ 元,第一次付款在簽訂合同當(dāng)日內(nèi)付清( ____個月租金), 第二次付款在 _____年 __ 月 __日前付清( ___ 個月租金),第三次付款在 ____ 年 ___月___ 日前付清(__個月租金),若乙方自應(yīng)交下期房租之日起30天未交租金,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追索乙方所欠租金及違約金。房屋設(shè)施及各項費(fèi)用保證金為________元,租賃期滿后,若設(shè)施無損壞,各項費(fèi)用無拖欠,按時交房,則保證金退還。

              三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。

              四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

              五、乙方要注意防火、防盜及人身安全,租賃期間發(fā)生的一切事故由乙方負(fù)責(zé)。

              六、如乙方要求繼續(xù)租賃,則須在租賃期滿前提前一個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

              七、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行終止合同,須向另一方支付違約金 ________元。

              八、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

              九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí) 一份,自雙方簽字之日起生效。

              十、補(bǔ)充條款________

              甲方(公章):_________

              乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

              _________年____月____日

            北京租房合同4

              一、租賃房屋

              甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使用。

              二、租賃期限

              1、租期為不定期,任何一方均可解除該租賃合同,但須提前一個月通知對方。

              2、如任何一方有變動居所的意向,需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明,否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補(bǔ)償。

              3、如甲方先變動居所,不再租賃該房屋,而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的,甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商,由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的,須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的,按照本合同第六條的約定處理。

              三、租金

              1、月租金為xx元,于陽歷每月的日,乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。

              2、甲方收取租金須向乙方出具收條,未出具收條的,乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

              3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金,否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金,待甲方能夠親自收取租金時,乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

              4、甲方不向乙方收取任何押金。

              四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

              1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。

              2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方平攤。但如果某項費(fèi)用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔(dān),甲方不得再讓乙方承擔(dān),否則乙方須雙倍返還。

              3、租賃物的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

              4、乙方做為承租人,有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整,不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的,應(yīng)計入維修費(fèi)用。

              五、與房主糾紛處理

              1、因甲方并非房主,甲方與房主簽訂的租房合同,其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛,甲方不得牽連于乙方,或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險或結(jié)果加于乙方。否則,由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

              2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同,造成房主的損失,其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)!

              六、其他事項

              1、甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意,甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等),乙方有權(quán)隨時解除合同,并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。

              七、本協(xié)議雙方簽字,即為有效。一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

              甲方:

              乙方:

              聯(lián)系電話:

              聯(lián)系電話:

              身份證號碼:

              身份證號碼:

            北京租房合同5

              甲方(出租方):

              身份證號:

              乙方(承租方):

              身份證號:

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下一致意見:

              一、甲方將位于石材城東巷內(nèi)大宿舍樓北面____________。租期自____年____月 ____日至____年____月____日止,每個星期六上午,每____租金____________________ (大寫)元,計____元。租金付款方式按____付清,乙方如果未提前____交下個____租金,此協(xié)議自動解除。甲方愿提供給乙方的室內(nèi)外設(shè)施物品有________________。租賃期內(nèi)甲方不得單方終止合同或單方提高租金。

              二、租賃房屋價格不包括冬季采暖費(fèi)、水、電費(fèi)。

              三、未經(jīng)甲方同意乙方不得改造原房屋的結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他方,否則甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)。

              四、乙方應(yīng)保管好甲方交付的室內(nèi)外設(shè)施物品,如有損壞,按價賠償。乙方應(yīng)正確使用各種設(shè)施、物品,由錯誤使用造成甲方損失的全部由乙方承擔(dān)。

              五、合同期滿后,乙方不按時交回房屋或不提前說明情況的,期滿后三日內(nèi)甲方有權(quán)通過由公安機(jī)關(guān)開鎖收回房屋。如有乙方物品甲方負(fù)責(zé)保管,但收相應(yīng)的保管費(fèi),造成甲方損失由乙方承擔(dān)。乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)通過公安機(jī)關(guān)或人民法院起訴和申請執(zhí)行,造成的損失由乙方承擔(dān)。

              六、租賃期屆滿前,乙方如愿意延長租賃期,則提前一個月通知甲方,雙方重新簽訂協(xié)議。

              本協(xié)議未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

              本協(xié)議一式貳份,自簽字蓋章后即可生效,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

              甲方(出租方):

              法定代表(簽字蓋章):

              乙方(承租方):

              電話:

              法定代表(簽字蓋章):

              電話:

              簽訂時間: 年 月 日

            北京租房合同6

              立協(xié)議人:

              甲方(出租方):

              乙方(承租方):

              甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房產(chǎn)租賃事項,訂立本租房合同,并共同遵守。

              一、甲方將坐落在_____區(qū)_____ 路(街)_____ 號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____ 平方米,使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房產(chǎn)。

              二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____ 元。

              租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的_____ 日內(nèi)交付給甲方。付款方式:

              三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

              四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_____ 用房。

              五、房產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

              1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;

              2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn),甲方將提前_____ 個月通知乙方。

              六、房產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

              1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理;

              2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意;

              3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù);

              4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助; 5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn),應(yīng)提前_____ 個月與甲方協(xié)商,雙方另簽協(xié)議。

              七、違約責(zé)任:任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。

              八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

              九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

              十、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

              十一、其他約定事項:

              1.________________________________________________________

              2.________________________________________________________

              十二、本租房合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

              十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

              十四、本租房合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,租房合同副本一份,送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)。

              甲方:(簽章)

              乙方:(簽章)

              負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:

              年月 日 年月 日

              租房合同范本的注意事項

              1.出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人

              2.租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品應(yīng)填寫仔細(xì),以防退租時發(fā)生糾紛

              3.應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任

            北京租房合同7

              出租人:_______________________________

              承租人:_______________________________

              北京市建設(shè)委員會

              北京市工商行政管理局

              二〇〇X年五月修訂

              北京市房屋租賃合同

              (自行成交版)

              出租人(甲方):__________________ 證件類型及編號:___________________________

              承租人(乙方):__________________ 證件類型及編號:___________________________

              依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

              第一條 房屋基本情況

              (一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,建筑面積 ____________平方米。

              (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

              第二條 房屋租賃情況及登記備案

              (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過 人。

              (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

              居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

              租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

              第三條 租賃期限

              (一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______ 年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

              (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

              乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

              第四條 租金及押金

              (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_____________________)。

              支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________ ,__________________________________________ 。

              (二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的.違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

              第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

              租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。

              本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

              第六條 房屋維護(hù)及維修

              (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

              (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

              1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

              2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

              第七條 轉(zhuǎn)租

              除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

              第八條 合同解除

              (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

              (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

              (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

              1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

              2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

              3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

              4、_______________________________________________________________ 。

              (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

              1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

              2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)______________元的。

              3、擅自改變房屋用途的。

              4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

              5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

              6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

              7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

              8、_______________________________________________________________ 。

              (五)其他法定的合同解除情形。

              第九條 違約責(zé)任

              (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

              (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______ 日通知對方,并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

              (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按____________________________ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

              (五)_______________________________________________________________。

              第十條 合同爭議的解決辦法

              本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

              第十一條 其他約定事項

              _____________________________________________________________________________

              _____________________________________________________________________________。

              本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,_____________________ 執(zhí)_______份。

              本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

              出租人(甲方)簽章:              承租人(乙方)簽章:

              委托代理人:                  國籍:

              聯(lián)系方式:                   委托代理人:

              聯(lián)系方式:

              年   月   日                  年   月   日

              附件一

              房屋交割清單

              房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠

              名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額

              其他相關(guān)費(fèi)用

              項目 單位 單價 起計時間 起計底數(shù) 項目 單位 單價 起計時間 起計底數(shù)

              水費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi)

              電費(fèi) 車位費(fèi)

              電話費(fèi) 租賃稅費(fèi)

              收視費(fèi)

              供暖費(fèi)

              燃?xì)赓M(fèi)

              物業(yè)費(fèi)

              衛(wèi)生費(fèi)

              交房確認(rèn)

              對上述情況,乙方經(jīng)驗(yàn)收,認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件,并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié),同意接收。

              交房日期:                  年   月   日

              甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章:

              退房確認(rèn)

              甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收,并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無糾紛/□附以下說明:_________________________________

              ____________________________________________________________________________________________ 。

              退房日期:                  年   月   日

              甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章:

            北京租房合同8

              出租方(以下簡稱甲方)__________________ (本人)(授權(quán)代表)

              姓名:__________國籍:___________

              (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

              地址:_______________________;

              編碼:________

              聯(lián)系電話:_______;

              傳真:_______;

              E-a:________________________

              承租方(以下簡稱乙方)_________________________

              (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

              國籍:___________

              (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

              地址:_______________________;

              編碼:________

              聯(lián)系電話:_______;

              傳真________;

              E-a:_________________________

              根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

              第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________.

              第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

              第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

              第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

              第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

              第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

              第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

              第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

              第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

              第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

              1.水、電費(fèi);

              2.煤氣費(fèi);

              3.電話費(fèi);

              4.物業(yè)管理費(fèi);

              在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

              第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

              第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

              1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

              2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

              3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

              4.拖欠租金累計達(dá)____個月;

              5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

              6.故意損壞承租房屋的;

              第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同

              第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

              第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

              第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

              第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

              第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

              第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

              第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

              第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

              甲方(簽章)____________________

              乙方(簽章)____________________

              授權(quán)代表(簽字)________________

              授權(quán)代表(簽字)_________________

              ________年____月____日

              ________年____月____日

            北京租房合同9

              出租方:_________

              承租方:_________

              根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

              第一條 房屋

              房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

              第二條 租賃期限

              租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。

              承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

              1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

              2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

              3.承租人拖欠租金累計達(dá)_____個月的。

              租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

              第三條 租金的標(biāo)準(zhǔn)和租金的交納期限

              租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家_____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

              第四條 租賃期間房屋修繕

              修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

              第五條 出租方與承租方的變更

              1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

              2.出租人出賣房屋,須在_____個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

              3.承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

              第六條 違約責(zé)任

              1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_____元。

              2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元。

              3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

              4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_____元。

              5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

              第七條 免責(zé)條件

              房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

              第八條 爭議的解決方式

              本合同范本在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

              第九條 合同范本其他約定事項

              第十條

              本合同范本未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

              本合同范本正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本_____份,送_____單位備案。

              出租方(蓋章)_________ 承租方(蓋章):_________

              地址:_________________ 地址:___________________

              法定代表人(簽名):___ 法人代表人(簽名):_____

              委托代理人(簽名):___ 委托代理人(簽名):_____

              開戶銀行:_____________ 開戶銀行:_______________

              帳號:_________________ 帳號:___________________

              電話:_________________ 電話:___________________

              郵政編碼:_____________ 郵政編碼:_______________

              簽約地點(diǎn):________________________________________

              簽約時間:_________年_____________月____________日

              有效期限 至_________年_____________月___________日

              2017北京的租房合同范本2

              出租方(以下簡稱甲方):

              聯(lián)系方式: 身份證號碼:

              承租方 (以下簡稱乙方):

              聯(lián)系方式: 身份證號碼:

              第一條:租賃范圍及用途

              1、甲方同意將其居住的 號屋及其設(shè)施租賃給乙方;

              2、乙方租用上述房屋作(居住/商業(yè))之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租;

              第二條:房屋設(shè)備

              1、 房內(nèi)設(shè)備:空調(diào)一臺、衣柜一組(或一個)、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把);

              2、 公用設(shè)備:電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)、飲水機(jī)一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)、櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個);

              3、 甲方付給六樓防盜門和進(jìn)門防盜門鑰匙一套(不含室內(nèi)房門鑰匙),每套三個,如有丟失,乙方按照三只鎖總價人民幣一百八十元賠付。

              4、 乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備,如有人為損壞原價賠償;

              第三條:租賃時間

              1、 租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

              2、 租賃期至少為兩個月(60天);

              3、 租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月通知甲方。

              第四條:房屋租賃費(fèi)用

              1、 租金為人民幣________ _元/月,超過租期(7天內(nèi))按 元/天計算,超過7天按一個月計算;

              2、 乙方需支付房屋押金人民幣300元;

              3、 租金按月支付,先付款后住房;

              第五條:房屋使用費(fèi)用

              1、 是否使用煤氣灶做飯:是(____)/ 否(____);

              2、 物業(yè)管理費(fèi)3元/月,網(wǎng)費(fèi)20元/月,網(wǎng)線自備;

              3、 乙方自行承擔(dān)本屋電費(fèi),每月加收一度電的過渡費(fèi)用;

              4、 煤氣費(fèi)由所有用戶按比例平攤,房屋使用費(fèi)用按月結(jié)清;

              第五條:房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)

              5、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時,應(yīng)通知甲方。

              6、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方人為原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              第六條:損害賠償

              由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔(dān)。

              第七條:甲方免責(zé):

              1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

              2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負(fù)責(zé)。

              第八條:乙方責(zé)任

              1、 必須妥善使用租賃場所及公用部分;

              2、 按時交納房租及房內(nèi)費(fèi)用;

              3、 保持房內(nèi)整潔,不影響其他住戶(如果長期不干凈,甲方可請鐘點(diǎn)工,費(fèi)用乙方必須承擔(dān));

              第九條:退房

              1、 如需退房乙方須提前兩周通知甲方;

              2、 在租賃期內(nèi),乙方不得中途退租,如違約,乙方押金作為甲方的損失金;

              3、 確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后,甲方退還乙方全額押金;

              第十條:租房合同終止

              因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

              第十一條:租房合同解除

              乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

            北京租房合同10

              合同編號:XXX_出租方(甲方):XXX_承租方(乙方):XXX_依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

              第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市XXX_區(qū)(縣)XXX_。該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積_____平方米,使用面積____平方米,裝修狀況_____,其他條件為_____,該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。

              第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第XXX_種:

              (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:XXX_。

              (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:XXX_。

              第三條房屋用途該房屋用途為:XXX_。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。

              第四條交驗(yàn)身份

              (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及XXX_等真實(shí)有效的身份證明。

              (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及XXX_等真實(shí)有效的身份證明。

              第五條房屋改善

              (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對該房屋做如下改善:XXX_,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方□乙方)承擔(dān)。

              (二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:XXX_,雙方也可另行書面約定。

              第六條XXX年____市房屋租賃合同中的租賃期限

              (一)房屋租賃期自XXX年____月____日至XXX年____月____日,共計XXX年_____個月。(期限超過XXX年的,超過部分無效。)

              (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前____日(□書面□口頭)通知對方。

              第七條XXX年____市房屋租賃合同租金

              (一)租金標(biāo)準(zhǔn):____元(□月□季□半年□年),租金總計:____元(大寫:____元)。該房屋租金____(□年□月)不變,自第___(□年□月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

              (二)租金支付時間:XXX_。

              (三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在XXX_銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到XXX_銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交XXX_銀行。)

              (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

              第八條XXX年____市房屋租賃保證金

              (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:XXX_元(大寫:XXX_)。

              (二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

              第九條XXX年____市房屋租賃合同其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

              (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□XXX_)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

              (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

              第十條房屋的交付及返還

              (一)交付:甲方應(yīng)于XXX年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

              (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

              第十一條XXX年____市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

              (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

              (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

              (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              (四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

              第十二條XXX年____市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租

              (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

              (二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

              (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

              第十三條XXX年____市房屋租賃合同中所有權(quán)變動

              (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

              第三人購買的權(quán)利。

              (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

              第十四條XXX年____市房屋租賃合同的解除

              (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

              (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

              1.該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

              2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

              (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

              1.未按約定時間交付該房屋達(dá)____日的。

              2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

              3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

              4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

              5.其他:XXX_。

              (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

              1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。

              2.欠繳各項費(fèi)用達(dá)XXX_元的。

              3.擅自改變該房屋用途的。

              4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

              5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

              6.利用該房屋從事違法活動的。

              7.其他:XXX_。

              第十五條XXX年____市房屋租賃合同的違約責(zé)任

              (一)甲方有本合同

              第十四條

              第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的XXX_%向乙方支付違約金。

              (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的XXX_%支付違約金。

              (四)乙方有本合同

              第十四條

              第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的XXX_%向甲方支付違約金。

              (五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

              (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知甲方,并按月租金的XXX_%支付違約金。

              (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按XXX_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

              (八)其他:XXX_。

              第十六條XXX年____市房屋租賃合同的無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。

              第十七條XXX年____市房屋租賃合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向XXX_人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

              第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,_____執(zhí)_______份。

              本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

              出租方(甲方)(蓋章):XXX

              承租方(乙方)(蓋章):XXX

              住所:XXX

              住所:XXX

              證照號碼:XXX

              證照號碼:XXX

              法定代表人(簽字):XXX

              法定代表人(簽字):XXX

              出租方代理人(簽字):XXX

              委托代理人(簽字):XXX

              電話:XXX

              電話:XXX

              住所:XXX

              住所:XXX

              XXX年____月____日

              XXX年____月____日

              簽訂地點(diǎn):XXX

              簽訂地點(diǎn):

            北京租房合同11

              出租人(甲方):_____________________證件類型及編號:_____________________

              租賃代理機(jī)構(gòu):_______________________備案證明編號:_______________________

              承租人(乙方):_____________________證件類型及編號:_____________________

              依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(即租賃代理機(jī)構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

              第一條 房屋基本情況

              (一)房屋坐落于____市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________,建筑面積_______平方米。

              (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:______________或房屋來源證明名稱:______________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:______________,房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。

              第二條 房屋租賃情況及登記備案

              (一)租賃用途:______________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________,最多不超過________人。

              (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

              乙方為外地來京人員的,應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》(見附件

              一);居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

              租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

              第三條 租賃期限

              (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年______個月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方�!斗课萁桓钋鍐巍�(見附件

              二)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

              (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

              乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

              第四條 租金及押金

              (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:________元(□月□季),租金總計:人民幣________元整(:________________________)。

              租金支付方式:押______付______,各期租金支付日期:________,________,________________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱租金賬戶,該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站(.bea

              a.c)和北京建設(shè)網(wǎng)(.

              b.

              g.c)查詢),帳號為________________________,乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶:

              1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶,帳號為_________________________ ;

              2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或機(jī)刷卡等方式);

              3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶,不得直接收存或存入其他賬戶。

              (二)押金:人民幣________元整(:________________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

              第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

              租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________________由甲方承擔(dān),_____________________由乙方承擔(dān):

              (1)水費(fèi)

              (2)電費(fèi)

              (3)電話費(fèi)

              (4)電視收視費(fèi)

              (5)供暖費(fèi)

              (6)燃?xì)赓M(fèi)

              (7)物業(yè)管理費(fèi)

              (8)房屋租賃稅費(fèi)

              (9)衛(wèi)生費(fèi)

              (10)上網(wǎng)費(fèi)(1

              1)車位費(fèi)(1

              2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1

              3)________________________費(fèi)用。

              本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

              第六條 傭金

              本合同簽訂后(□即時□____日內(nèi)),租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(:____________________),其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 _____%,即人民幣__________元整(:____________________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn))。

              第七條 房屋維護(hù)及維修

              (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

              (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

              1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

              2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

              第八條 轉(zhuǎn)租

              除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

              第九條 合同解除

              (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

              (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

              (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

              1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

              2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

              3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

              4、____________________________________________________________ 。

              (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

              1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。

              2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)____________元的。

              3、擅自改變房屋用途的。

              4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

              5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

              6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

              7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

              第三人的。

              8、____________________________________________________________ 。

              (五)其他法定的合同解除情形。

              第十條 違約責(zé)任

              (一)甲方有

              第九條

              第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有

              第九條

              第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

              (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對方,并按月租金的_____%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

              (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

              第十一條 合同爭議的解決辦法

              本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

              第十二條 其他約定事項

              _____________________________________________________________________

              _____________________________________________________________________

              _____________________________________________________________________。

              本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,租賃代理機(jī)構(gòu)一份,____________________執(zhí)_____份。

              本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

              出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

              租賃代理機(jī)構(gòu)簽章: 國籍:

              委托代理人: 委托代理人:

              聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

              經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字:

              資格注冊證書編號:

              ________年____月____日 ________年____月____日

            北京租房合同12

              合同編號:

              出租方:

              身份證號:

              中介方:

              承租方:

              身份證號:

              經(jīng)中介方介紹,承租方愿承租出租方提供如下房屋作xx用途,為明確責(zé)任,恪守信譽(yù),特簽訂本合同。

              一、房屋簡介

              房屋地址號樓室,房屋結(jié)構(gòu)xx,面積xx平方米,間數(shù)xx間,留用設(shè)施(附簽署設(shè)施清單),房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)xx,租賃許可證編號xx,治安準(zhǔn)租證編號xxx。

              二、約定事項

              1須提前一個月與出租方協(xié)商或通過中介方再統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。

              2、租金,每月租金為元,付款方式xx,出租方、承租方向中介方支付服務(wù)費(fèi)xx元,其中出租方支付xx元,承租方支付xx元。

              3、租住人員,共人,其中男人,女人,16周歲以下兒童x人,租用期間,承租方不得留宿他人及搭客居住,一旦發(fā)現(xiàn),由出租方或中介方告知公安部門查處。

              4、租用期間,水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視收視費(fèi),有承租方自理。即:水費(fèi)起xx噸,電費(fèi)起xx度,煤氣費(fèi)起xx度,電話費(fèi)xx月起,有線收視費(fèi)-月起,物業(yè)管理費(fèi)xx月起,支付形式在其他的約定事項中體現(xiàn)。

              5、租用期間,出租方交房前應(yīng)確保房屋設(shè)施能正常使用,承租方應(yīng)在20xx年xx月xx日之前對出租房屋設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,出租方的一切設(shè)施在簽署設(shè)施清單并經(jīng)承租方查核后,承租方應(yīng)向出租方支付xx元押金。

              6、租用期間,承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地坪、內(nèi)部裝潢等用途設(shè)施,如需改變,須征得出租方同意,并與出租方簽訂協(xié)議后方可動工。如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞的,承租方和中介方不承擔(dān)責(zé)任。

              7、承租方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人,否則,出租方有權(quán)或委托中介方將房屋收回并扣留其房屋組經(jīng)余款的全額作為違約金處理。

              8、租用期間,出租方、承租方均不得擅自變更或解除合同。一方如因特殊情況需終止合同時,應(yīng)提前一個月通知對方,并補(bǔ)償一個月房租金。

              9、承租方租用期間,需在首期房租金到期一個月前支付下期房租,不得拖欠或

              拒交,吵過15天仍不付款,出租方有權(quán)責(zé)令承租方退房,還并可扣留一個月租金作為違約金處理。

              三、各方責(zé)任

              1、出租、承租及中介方均應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的,有關(guān)管理部門依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

              2、出租、承租及中介方均應(yīng)積極接受、服務(wù)公安、工商、建委、衛(wèi)生、計劃生育、物價、地稅管理部門的監(jiān)督、檢查。

              3、承租方應(yīng)遵守社會公德,妥善處理好鄰里關(guān)系,遵守住宅小區(qū)管理制度。

              四、關(guān)于委托管理

              在租用期間,出租方如委托中介方代為負(fù)責(zé)日常管理的,雙方應(yīng)簽定委托管理協(xié)議書;出租方應(yīng)向中介方支付一定的委托管理費(fèi);中介方應(yīng)落實(shí)專職人員和有關(guān)管理制度,切實(shí)履行好委托管理責(zé)任和治安管理責(zé)任。

              五、其他約定事項

              六、爭議解決方式

              本合同發(fā)生爭議可協(xié)商解決,協(xié)商不成可選擇:

              1、由蘇州市仲裁委員會仲裁。

              2、向人民法院起訴。

              七、本合同一式三份,出租、承租雙方、中介方各執(zhí)一份。

              出租方:

              承租方:

              中介方:

              單位或個人(蓋章)

              單位或個人:

              地址:

              地址:

              地址:

              法定代表人:

              法定代表人:

              法定代表人:

              經(jīng)辦人:

              委托代理人:

              委托代理人:

              聯(lián)系電話:

              聯(lián)系電話:

              聯(lián)系電話:

              手機(jī)(BP):

              手機(jī)(BP):

              簽訂地點(diǎn):

              簽訂時間:20xx年xx月xx日

            北京租房合同13

              出租方房東(甲方):

              聯(lián)系電話:

              承租方房客(乙方):

              聯(lián)系電話:

              茲有甲房房屋一套,地址:

              戶型:

              自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

              一、租期暫定年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。

              二、租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方,不得拖欠,乙方不得轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi),如乙方拖欠房租過期()天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房,后果乙方自負(fù)。

              三、租期內(nèi),甲方不得以任何理由隨意加價。租期內(nèi)水、電等一切費(fèi)用由乙方自付,按時交納。如按時不交拖欠,甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

              四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件,由甲方解決,乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。

              五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前壹個月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

              六、租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題,保證正常暢通,當(dāng)面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全由乙方自付。

              七、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲、乙雙方共同遵守,不得違約。

              八、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

              甲方簽字(蓋章):

              乙方簽字(蓋章):

              年 月 日

              年 月 日

            北京租房合同14

              出租方:(以下簡稱甲方)

              聯(lián)系地址:

              證件號碼:

              電話:

              承租方:(以下簡稱乙方)

              聯(lián)系地址:

              證件號碼:

              電話:

              甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于年月日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

              第一條:租賃范圍及用途

              1、甲方同意將(地址)房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:)

              2、乙方租用上述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓。

              附加:3、甲方同意將房產(chǎn)證復(fù)印件提供給乙方,供乙方注冊公司用,乙方將房屋用作住宅以及辦公用,不得用作其它用途。如在年月日之前,甲方未能提供給乙方所租地的房產(chǎn)證復(fù)印件,則本合同自動解除,甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途,則本合同自動解除,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

              第二條:

              1、租賃期自年月日起至年月日止。

              2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前半個月通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本合同各項責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

              第三條:租金

              租金為每月人民幣,如租期不滿一個月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計算。

              第四條:支付方法

              1、租金須預(yù)付,乙方以每個月為一個支付周期,乙方每個月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天內(nèi)支付下個月的租金,以此類推。

              2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

              開戶銀行:

              賬號:

              抬頭:

              3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

              第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

              1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

              2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

              3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣等。

              第六條:押金

              1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時,乙方應(yīng)支付給甲方壹個月租金的押金,押金不計利息,合同終止時,退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

              2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

              第七條:禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

              乙方不得發(fā)生下列行為:

              1、房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

              2、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過甲方同意,才能將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

              第八條:維修保養(yǎng)

              1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時,應(yīng)通知甲方。

              2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

              第九條:變更原狀

              1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              2、乙方在實(shí)施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

              3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

              第十條:損害賠償

              由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔(dān)。

              第十一條:甲方免責(zé):

              因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

              第十二條:乙方責(zé)任

              1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

              2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

              3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:

             �。�1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

             �。�2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

             �。�3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

              第十三條:合同終止

              因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

              第十四條:合同解除

              乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

              1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

              2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

              3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

              4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

              5、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。

              甲:

              乙:

              日期:20xx年xx月xx日

            北京租房合同15

              租房合同編號:(---------------)

              租房合同出租 方: (以下簡稱甲方)

              聯(lián)系地址:

              證件號碼:

              電 話:

              傳 真:

              郵政編碼:

              租房合同承租 方:(以下簡稱乙方)

              聯(lián)系地址:

              證件號碼:

              電 話:

              傳 真:

              郵政編碼:

              甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于年 月 日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

              第一條:租賃范圍及用途

              1、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:滬房地浦字第

              號)

              2、乙方租用上述房屋作 之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

              第二條:提供設(shè)備

              1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時生效等設(shè)施。

              2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              第三條:

              1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

              2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須

              重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

              第四條:租金

              租金為每月 人民幣,如租期不滿一個月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計算。

              第五條:支付方法

              1、租金須預(yù)付,乙方以每 個月為一個支付周期,乙方每 個月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個月的租金,以此類推。

              2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

              開戶銀行:

              賬 號:

              抬 頭:

              3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

              第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

              1、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

              2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

              3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

              第七條:押金

              1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金,押金不計利息,租房合同終止時,退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

              2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

              3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買"國際長途電話使用卡",費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

              乙方不得發(fā)生下列行為:

              1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

              2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

              3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

              第九條:維修保養(yǎng)

              1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時,乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時,應(yīng)通知甲方。

              2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

              第十條:變更原狀

              1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              2、 乙方在實(shí)施上述工程時,須與甲方及時聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

              3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

              第十一條:損害賠償

              由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔(dān)。

              第十二條:甲方免責(zé):

              1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

              2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負(fù)責(zé)。

              第十三條:乙方責(zé)任

              1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

              2、 必須妥善使使用租賃場所及公用部分。

              3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:

              (1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

             �。�2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

             �。�3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。

              第十四條:通知義務(wù)

              1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

              2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,須及時以書面形式通知另一方。

              第十五條:合同終止

              因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

              第十六條:合同解除

              乙方如發(fā)生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

              1、 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

              2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

              3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

              4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

              5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;

              6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

              7、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

              8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

              第十七條:特別說明

              1、 除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。

              2、 租房合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

              第十八條:租賃場所的歸還

              合同終止時,乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

              第十九條:糾紛解決

              對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時,如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

              第二十條:補(bǔ)充條款

              中介方:

              甲方: ---------------------------乙方:---------------------------

              日期: ---------------------------日期:---------------------------

              注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。