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簡易租房合同(15篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的簡易租房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
簡易租房合同1
出租方(甲方)
承租方(乙方) 身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)議訂明租賃條款如下，雙方各自遵守：
一、房屋所在地 ，戶型 ，月租金人民幣 .
二、交租方式：乙方每____月向甲方繳納壹期租金，并在每期租金滿提前 _____天向甲繳納下期租金;乙方不得借口拖延，否則甲方有權(quán)終止合約，收回房屋。
三、租期：從________年____月____日至________年____月____日止，作_____________之用。甲乙雙方提前終止合同，必須提前_____天通知對方。
四、費用：租約期內(nèi)乙方還必須承擔(dān)租期內(nèi)的_____________________費用。
五、押金：乙方向甲方繳納室內(nèi)設(shè)施及水電等費用押金人民幣___________.租約期滿，乙方未拖欠任何費用后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方(不計利息)
六、室內(nèi)設(shè)施：_______________________________________________________.
七、附注條文：
1、甲方須出示房屋所有權(quán)相關(guān)證件，乙方必須提供合法有效證件及復(fù)印件。
2、乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)。否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并不退回押金。
3、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如乙方故意或過失損毀房屋或配套設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。
4、合同期滿如甲方房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件可享有租賃優(yōu)先權(quán)。
5、甲乙雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛，可提請相關(guān)執(zhí)法部門進行裁決。
6、甲乙雙方合同簽定，必須各自付清中介費用。
八、補充條款：_________________________________________________________
甲方簽署：_______________________
乙方簽署：_______________________
水表止碼：___________
電表止碼：___________
煤氣止碼：
________年____月____日
簡易租房合同2
甲方（出租方）
身份證號：
地址：
乙方（承租方）
身份證號：
地址：
中介方：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。
三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方。
基本費用：乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用（如有見補充各項）
六、租房保證金：存放于（甲方□中介方處□）作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務(wù)：
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；
2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責(zé)；
3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù)：
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；
3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；
4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元）
九、違約處理：
1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；
2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；
3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；
4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負。
十、補充條款：
�。骷毲鍐危┧碜x數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。
防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介方義務(wù)
中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。
十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名：
電話：
乙方簽名：
電話：
中介方簽名（蓋章）
簽約時間：年月日
簡單租房居間合同范本
委托人：__________________________
居間人：__________________________
第一條、委托事項及具體要求
_________________________________________________.
第二條、居間期限
從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條、報酬及支付期限
居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的_____%或者（大寫）_____元。委托人應(yīng)在合同成立后的_____日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條、居間費用的負擔(dān)
居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用（大寫）_______________元。
第五條、本合同解除的條件
1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；
2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；
4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第六條、委托人的違約責(zé)任
____________________.
第七條、居間人的違約責(zé)任
_________________________.
第八條、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方
當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
（一）提交__________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第九條、其他約定事項
______________________________
第十條、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人：__________________________
簽訂地點：________________________
居間人：__________________________
簽訂時間：_____年_____月_____日
簡易租房合同3
出租方（甲方）_______身份證號碼___________________
承租方（乙方）_______身份證號碼___________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房時間
租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金
月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負。
3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。
乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注；_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；_____噸氣；____立方電；___度
甲方（簽章）________乙方（簽章）________
________年____月____日________年____月____日
簡易租房合同4
哪些情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約？
在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：
①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;
�、谟馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^六個月的;
�、酃室鈸p壞房屋的;
�、芊课葑赓U合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;
�、葑庥梅课葸M行違法活動的。
租賃房屋合同糾紛怎么解決
房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。那么，租賃房屋合同糾紛應(yīng)該怎么解決呢?無效租賃房屋合同糾紛又該怎樣處理呢?請大家閱讀下面的文章了解!
租賃房屋合同糾紛
一、有效房屋租賃合同糾紛的處理
(一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期付款的違約金標準確定承租人應(yīng)付之滯納金。
(二)合同解除時有關(guān)問題的實體處
1、關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：
(1)承租人欠租超過合同約定期限;
(2)合同未約定期限的，欠租達三個月以上;
(3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的;
(4)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。
出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同：
�、俪鲎馊宋窗醇s定的時間向承租人提供出租房屋的;
�、诔鲎馊怂峁┑姆课莶环虾贤s定，導(dǎo)致承租人不能實現(xiàn)合同目的的;
�、鄢鲎馊瞬话春贤s定的責(zé)任負責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全的;
�、茏赓U物危及承租人的安全或健康的。
此外，因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
二、無效房屋租賃合同糾紛的處理
(一)房屋使用費的處理。合同被確認無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標準向出租人支付房屋使用費，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標準的，以較低者計。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，對于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進行處理：
1 、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國家、集體或社會公共利益導(dǎo)致合同無效的，高出部分應(yīng)判收繳國庫;
2 、其它原因?qū)е潞贤瑹o效的，高出部分承租人一般無權(quán)要求返還。
(二)承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認無效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對出租人可用部分經(jīng)評估折舊后由出租人承頂;其余部分經(jīng)評估折舊后作為無效合同的損失，由雙方按過錯責(zé)任比例予以分擔(dān)。
簡易租房合同5
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃房屋地址：小區(qū)
二、租賃期限及其約定
1. 租賃期限為年月，自年月日起至年月日;
2. 房屋租金：每月元人民幣;
3. 付款方式：按金退還乙方，不計利息。第一次付款計 元人民幣( 個月租金及押金);
4. 租賃期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費由甲、乙兩方平攤。
5. 租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達10天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1. 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均應(yīng)在出租該房屋前辦妥。
2. 在租賃期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得干擾乙方正常的工作生活，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。
3. 租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
4. 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議，無正當(dāng)理由另一方應(yīng)給予同意;
5. 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，如發(fā)生自然損壞(如設(shè)備老化，正常磨損等)，雙方共同負責(zé)對設(shè)施進行維修及更換;
6. 甲方于本協(xié)議生效之日，將該房屋交付給乙方;
7. 其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
四、其他說明
本協(xié)議生效時該房屋中水電煤各表的起始數(shù)據(jù)記錄如下：
水表(起始數(shù))：_________________
電表(起始數(shù))：_________________
煤氣表(起始數(shù))：_______________
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
出租方： 承租方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簡易租房合同6
出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途
甲方同意將_____市_____路_____號____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
第二條 提供設(shè)備：
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等生效。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。
第三條：租期及續(xù)租
1、租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條：租金
租金為每個月人民幣_________元整（收款付據(jù)），乙方應(yīng)于每月___日以前交付甲方。
第五條：物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān),如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。
第六條：維修保養(yǎng)
1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。
2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔(dān)。
3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔(dān)費用。
第七條：變更原狀
1、 乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔(dān)。
2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。
第八條：合同中止
1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時，本合同自然終止。
2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不追究責(zé)任。
3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。
4、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付。
5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。
第九條：糾紛解決
合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：補充條款
本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
年 月 日年 月 日
一、本合同適用于本市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（包括張鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。
二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。
三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。
四、本合同的部分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時，應(yīng)在空格部位打×。
五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責(zé)解釋。
�。ê贤幪枺海�
本合同雙方當(dāng)事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
簡易租房合同7
出租方：____(以下簡稱甲方)
承租方：____(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____ 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于____ .
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____ 元。該房屋總租金為____ 元。
三、租金于____ 交付，每延遲一天按總租金的 ____計罰。若____ 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金，簡易的租房合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ____，從____ 年____ 月____ 日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止簡易的租房合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本簡易的租房合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本簡易的租房合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本簡易的租房合同具有同等法律效力。
十一、本簡易的租房合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)________ 乙方(簽章)________
代表人(簽章)______ 代表人(簽章)______
簽訂時間：__________ 簽訂時間：__________
簡易租房合同8
自20xx年以來，中國留美學(xué)生總數(shù)一直保持著16.5%的平均增長速率，在20xx-20xx學(xué)年中有274439名中國學(xué)生被美國高校錄取，國外高校提供的宿舍非常有限，這就需要留美學(xué)生自己租賃房屋。留美學(xué)生都是剛剛來到陌生的地方，不熟悉美國當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和法律，在租房子的時候常遇到很多問題，筆者就整理了關(guān)于美國房屋租賃的相關(guān)法律常識問答。
1. 在美國租房子，是否一定需要簽合約?
租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力。
口頭合約：口頭上達成協(xié)議也可以具備法律效力。但隨時閑推移，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經(jīng)常會產(chǎn)生不必要的糾紛及誤會，最好雙方簽署書面的合約為好。
書面合約：一定要仔細閱讀，因為有時租約會有特別的規(guī)定或條款。同時，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫完整。簽字之后，你有權(quán)索要一份副本。
租房時，向房東或其經(jīng)紀人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時，可以及時通知房東或其代理。 房客可以要求房東將其聯(lián)絡(luò)電話寫入合約上。
2. 是否所有租屋合約都一樣?
不是的。租屋合約主要有二種，一是固定期限的長期租約(LEASE)，二是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長期租約或者短期租約規(guī)定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走。
短期租約并沒有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。
如果你未依約支付租金或在租屋內(nèi)從事一些非法活動如吸毒販毒等，房東可給你三天的提前通知，要求你馬上繳租或停止所有非法活動，如果租客未交租或繼續(xù)從事非法活動，房東可以在三天后可以到法院申請驅(qū)逐令。
3. 合約看起來像是官方文件一樣打印好的，我可以更改書面合約嗎?
不要被這些正規(guī)打印好的表格被迷惑住，房東所提供的合約表格大都偏袒房東，里面的內(nèi)容都可以透過雙方協(xié)商而進行改動。只要房東同意，在你簽字前可以進行修改�？稍诤贤现苯觿澣ルp方都同意刪除的部分，或者進行補充。雙方都必須在更改的地方注明各自的姓名縮寫。
如果合約說房子各項條件良好，而你未有機會檢查，你可以在該條邊上注明“有待檢查”。很多人都是直接從網(wǎng)上下載打印合同，其中有些條款由于法律的更新現(xiàn)在已經(jīng)無效。你不會被這些已經(jīng)過時或者違法的條款所制約。例如，合同可能會說如果你因為建筑物沒有按時維修而受傷，房東不負責(zé)。但是這樣的條款在法律上不一定有效�；蛘吆贤�(guī)定你不能自己維修然后從租金中扣除維修費用，但事實上，如果你通知房東維修而他們置之不理，你可以依法先維修而事后從租金中扣除預(yù)付的修理費用。
4. 我和房東簽了一年的合約，但住了二個月就不想住了，能退嗎?
一般不能，除非房東同意。一旦租客簽署了長期租約，租客就要承擔(dān)整個租期的租金，縱使租客搬走不住，房東仍有權(quán)要求租客所有的租金。法律規(guī)定房東有責(zé)任在租客搬走后盡最大的努力找到新租客，但是簽署長期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。
5. 除了合約之外我還需要支付其它費用嗎?
在簽署合約時，房東有權(quán)利要求租客支付以下費用：預(yù)先支付最后一月的房租，押金，清潔費或信用背景調(diào)查費。
除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房東為了保證自己的財產(chǎn)免受不必要的損壞，在租客搬走后，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費用以及清潔費用。
當(dāng)你搬走前，你可以請房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。
你搬走的三個星期之內(nèi)，房東必須返還押金或者給出解釋為何不能返還，以及押金的使用情況。房東扣除清理費之后應(yīng)返還余額。同時，加州對押金數(shù)額也有要求，對未帶家具的房子，押金不應(yīng)超過2個月的月租， 對有家具的房屋，則不應(yīng)超過三個月的租金。押金最好用支票支付，這樣有銀行記錄，如果是現(xiàn)金，請索取收據(jù)。
6. 我的朋友剛來美國，我替他租屋時做擔(dān)保人，他不付租金，房東可以要我負責(zé)嗎?
可以的，如果你是租約的共同簽署人的話。
7. 我們?nèi)煌瑢W(xué)一起簽約合租一個公寓，其中一位同學(xué)搬走而不再付租金，房東可以要我們二位負責(zé)所有的租金，這樣做合法的嗎?
這樣做是合法的，房東可以要求任何一位簽約的人士支付全部的所有租金。
8. 我的租約到期，如果沒有續(xù)簽會怎么樣?
租約可能對此有規(guī)定，例如合約是否會自動續(xù)約。但是這類條款如果不是以8號粗體字出現(xiàn)在合約內(nèi)，則可能被視為無效。如果合約沒有此類條款，但是如果你按月付租而且在租約滿后房東照樣接受你的租金，則你的租約自動按月租租約延續(xù)。如果房東不接受你的租金，你則需要搬離。 如果是長期租約而雙方?jīng)]有續(xù)簽，此合約就會變?yōu)槊吭碌亩唐谧饧s。
9. 房東有哪些權(quán)利?
房東有權(quán)要求房客按租約行事，包括按時交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租來做商業(yè)用途，租屋內(nèi)不能養(yǎng)動物，租客不能分租給他人等。如果你違反租約規(guī)定，房東有權(quán)請你搬走，如果你拒絕搬走，房東可以上法庭要求驅(qū)趕你。房東也可以規(guī)定房客的人數(shù)。 此外，房東有權(quán)變賣房產(chǎn)。如果房子被賣了，你的租約不會受到影響。房東必須把你的租約轉(zhuǎn)給新房東或者退款給你。
10. 租客有什么權(quán)利?
分租或轉(zhuǎn)租： 你可以轉(zhuǎn)租或分租，除非合約禁止你轉(zhuǎn)租或分租。如果合約禁止，你可以和房東商量，房東可以書面同意。如果承租者造成房屋的損害，你需要付賠償責(zé)任。
調(diào)漲租金：有些城市會有租金調(diào)漲的限制，規(guī)定屋主漲租金的幅度。但是，大部份城市都允許房東與房客自已商定。
居住環(huán)境：租客有權(quán)享有一個適合人居住的環(huán)境。如果你的房子變得不適合居住，你可以搬走。搬走后你可能無需繼續(xù)付租金。你也可以就居住期間付的租金告房東而要求退還不適宜居住期間的租金。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗戶;房子結(jié)構(gòu)出現(xiàn)危險;沐浴和清潔的熱水和冷水供應(yīng)不足; 沒暖氣;電路系統(tǒng)故障;房子地面或建筑不衛(wèi)生;蟑螂和老鼠為患;沒有足夠的垃圾桶等。
最常見到的是，當(dāng)?shù)厥姓男l(wèi)生部門或房屋安全檢查部門因為租屋的安全或衛(wèi)生采取禁制行動。
11. 房子的修理誰來負責(zé)?
一般來說，誰損壞，誰負責(zé)。如果不是被你損壞，則通常由房東負責(zé)。提出修理的最好時機是簽約后，但搬進來之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發(fā)現(xiàn)損壞可當(dāng)場向房東提出或是拍攝照片，你的朋友可以做證人。關(guān)于修理的請求最好以書面方式提出，并注明日期，自己保留證據(jù)。
12. 如果房子環(huán)境不適合居住，我可以投訴房東嗎?
可以。你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當(dāng)?shù)厥姓姆课莨芾聿块T投訴。如果房子內(nèi)發(fā)現(xiàn)老鼠，你可致電城市衛(wèi)生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會給房東六十天時間改正。如果房東還未改正，你可以透過法律途徑來保護自己的權(quán)益。
13. 除了投訴房東以外我還可以做什么?
你可以暫停繳租直至房東修理好房子。但是這么做房東可能以違約為由將你告上法庭�；蛘吣憧梢园逊孔饨坏降谌弑９苜~戶，這樣確保房東改正后你可以支付租金。無論如何，你該書面通知房東，向其解釋你準備怎么做。同時要預(yù)留房東合理的'時間進行維修。請在暫停支付租金之前向律師做具體咨詢。如果其它房客有同樣的問題，大家可以一起討論，再向房東提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。
14. 房東可以未經(jīng)我同意進入房子嗎?
可以，但只有在緊急情況下才允許。例如你樓上的浴缸的水滿溢，房東有權(quán)在你不在家的情況下進你房子查修水管。如果是非緊急情況，房東必須提前24小時通知你，而且進入的時間必須是白天工作時間。例如你要搬走，房東有權(quán)向其它有意租房的房客展示房屋，或者房東有權(quán)請電工來查電路。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時的書面通知。
15. 我的租屋被人入屋偷盜，房東要負責(zé)嗎?
一般不會，除非該租屋經(jīng)常被偷而房東置之不理或不采取任何補救措施。房東所購買的責(zé)任保險是賠償租客在租屋外面，如樓梯，停車場，游泳池等公共場所發(fā)生的人體傷害案件，而不負責(zé)租屋內(nèi)的財物損失。租客如有貴重的物件，應(yīng)到銀行申請保險箱，將一些貴重的物件及重要的文件放在保險箱內(nèi)。如有必要，租客也可以購買租客保險(renter insurance).
如果租屋發(fā)生火災(zāi)而租客的財物受損，房東的保險應(yīng)該作出賠償。為了保護自己的財產(chǎn)以及避免將來維修費的糾紛，租客可以在遷入前先對租屋的狀況錄像或拍照，在搬入后，再對住屋內(nèi)的所有財物錄像或拍照，最好能顯示出每次拍照的時間(除錄影機或照相機設(shè)置顯示功能外，可在旁放置一份有日期的報紙來確定日期)。
請注意，房東的保險一般不涵蓋你，所以如有需要，請購買租客保險。
16. 房東可以上法庭要求驅(qū)趕我嗎?
可以。房東可以以你不付房租為由驅(qū)逐你。這種情況下，房東上庭前需要給你提前三天書面通知。針對各人情況請具體咨詢律師。
如果房東要驅(qū)趕你，他/她必須去法院提出訴訟。驅(qū)趕房客程序如下：當(dāng)你收到房東的逐驅(qū)通知書，你可以與房東協(xié)商自動搬走，如果你在三天內(nèi)沒有達成協(xié)議，房東必須向法院提供正式的驅(qū)逐令。你收到法院的通知后，你有五天時限對起訴作出書面回應(yīng)并出庭應(yīng)訴。如果你未按時回應(yīng)，房東自動獲勝。如果租客出庭應(yīng)訴而法官裁定租客必須搬離，房東有權(quán)要求支付未付的租金以及訴訟費用。除訴訟以外，你還可以通過調(diào)節(jié)解決爭端。中立的調(diào)解員可以為你和房東進行調(diào)解。
17. 房東可以把我擋在房外不讓我進嗎?
根據(jù)法律規(guī)定，即便房東想你搬走，他必須透過法院的逐驅(qū)程序，在法院未作判決前，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門外或是把租客的個人物品丟出門外或窗外，也不能擅自斷水，斷電或者斷暖氣。如果有以上情況發(fā)生，你可以起訴房東。如果你勝訴，房東將支付所有損失，包括你的律師費。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費。
如果房東已獲取到法院的驅(qū)逐令，房東可以叫警察來驅(qū)逐租客，如果租客不搬走，即構(gòu)成非法侵占他人財產(chǎn)而警察有權(quán)逮捕租客。
18. 我搬走后，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理?
法律規(guī)定房東在房客搬走的三個星期內(nèi)必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費用以及租客造成的財物損壞，如地毯被燒，墻壁被打破，但是租客不應(yīng)賠償日常使用的損耗。租客有權(quán)利向房東索取所有的開支收據(jù)，如果認為所扣除的數(shù)額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應(yīng)扣除的金額以及法庭訴訟費用。加州法律規(guī)定，如果涉及的數(shù)額不到一萬元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請律師。
19. 如果就驅(qū)趕房客一案，法庭判我敗訴，我怎么辦?
如果法官判你敗訴，你需要搬走，而且法院可能還會判你支付房東的訴訟費用，包括其律師費和到期但未交得租金。同時，你有上訴的權(quán)利。但上訴并不意味著你可以不搬，除非法院批準你暫緩搬離直至上訴有決定為止。如果你不上訴，你必須要搬。否則，房東有權(quán)請警察來帶你搬走。警察會在你門上貼驅(qū)逐令，你必須在驅(qū)逐令規(guī)定的日期前搬走。如果你不搬，警察有權(quán)把你的物品鎖在房里，迫使你搬離。如果你遺漏了一些物品在房里，房東必須給你十五天時間領(lǐng)取。如果你未能在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取，房東有權(quán)將其視為被遺棄的物品從而進行處理。如果你的物品價值在$300美金以下，房東有權(quán)保留或是丟棄。如果超過$300美金，房東須公開拍賣。
20. 我從房東租來大屋，然后經(jīng)房東的同意分租給其它同學(xué)，分租的房客不付房租，我該怎么辦?
你從屋主處租來房屋再分租給他人，雖然你是屋主的租客，但是對于你的分租客而言，你就是房東。這種二房東的出租形式要注意兩點： 第一，你的分租期約不能超過你與屋主簽署的期約;第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責(zé)任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅(qū)逐房客的程序進行驅(qū)逐。
此外，即使你的分租客不付房租，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時支付租金。
21. 我想租房屋，但是覺得房東因為我是外國留學(xué)生而故意歧視我，我該怎么辦?
房東可能因為你的種族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬國家，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。但房東可以用你沒有良好的信用記錄，或你養(yǎng)寵物為由拒絕出租。因而，“只限女性”，“不租給中國留學(xué)生”等理由都構(gòu)成歧視行為。
如果你的懷疑是正確的，房東這種做法即屬違法。他們不能因為以上你的個人狀況而拒絕出租給你。如果你認為你受到歧視，你可以寫信或致電就近的加州平等就業(yè)及住房部門或者房屋及城市發(fā)展局(HUD).
簡易租房合同9
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國簡易的租房合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本簡易的租房合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃簡易的租房合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止簡易的租房合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止簡易的租房合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止簡易的租房合同書，在終止簡易的租房合同書簽訂前，本簡易的租房合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止簡易的租房合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本簡易的租房合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本簡易的租房合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
簡易租房合同10
甲方（出租方）：_________________身份證：________________
乙方（承租方）：_________________身份證：________________
經(jīng)xx房屋中介部中介，甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款：
一、 乙方租借甲方座落于 約計 房屋。
二、租房合同期為 年，即 年 月 日至 年 月 日。
三、每月租金為人民幣(大寫) 元整，其他費用由 方承擔(dān)。
四、付款方式為 ，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一切后果由乙方自理。
五、甲方提供乙方 等設(shè)施，費用由 方承擔(dān)。
六、 乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施，如有損壞需照價賠償。
七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫) 元整，合同期結(jié)束后，如甲方對五、六兩點沒有異議，應(yīng)該立即退回乙方押金。
八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙 方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方及中介方無關(guān)。
九、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則，甲方有權(quán)收回房屋。
十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應(yīng)該提前一個月通知對方，與中介方無關(guān)。
十一、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。
十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
十三、水表起用度數(shù)為 ，電表起用度數(shù)為 ，煤氣起用度數(shù)為 。
附錄
中介公證方：XX市定海 甲方(簽章) 乙方(簽章)
中介所
地址：定海 地址： 地址：
電話： 電話： 電話：
經(jīng)辦： 身份證號： 身份證號：
年 月 日
注：(一、甲方出租人 二、乙方承租人 三、中介方)
甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________
乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：
一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
二、租賃期限：_________，即年月日至年月日。
三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：____________________
聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：______________________
出租方（甲方）_________，男/女，_____年____月____日出生，身份證號碼 _______________
承租方（乙方）__________，男/女，_____年____月____日出生，身份證號碼 _______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_________市_______________小區(qū)____號樓___單元______的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年____月____日至_____年____月____日，計____個月。
二、本房屋月租金為人民幣_______元，押金______元，按年結(jié)算。簽訂合同時一并付清租金和押金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、寬帶費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)提前終止合同，所交款項不予退還。
六、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金1000元。
八、租賃期間，甲方有權(quán)不定期查看房屋的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同行為、可提前終止租賃合同，若無損失，根據(jù)居住時間結(jié)清租金；造成損失的乙方必須照價賠償。
九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
______年____月_____日
乙方：
______年____月_____日
簡易租房合同11
出租方(以下簡稱甲方):
地址:
電話:
承租方(以下簡稱乙方):
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋 (合同標的)“ 號共 間，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方，作為 經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用費為人民幣￥ 元，(大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ 元(大寫： )第三年使用費用為人民幣￥ 元(大寫： )。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元(大寫： )，其余租金支付方式 。
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第五條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責(zé)。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé)。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
簡易租房合同12
甲方：出租方( )身份證號碼
乙方：承租方( )身份證號碼
甲方有位于 門面房一套，室內(nèi)水、電二通，設(shè)施完好，意欲出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。
二、租期自 年 月 日至 年 月 日。乙方租賃該房屋僅作為 使用。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方未使用租金和押金;乙方需提前退租，甲方需退還乙方已交未使用租金，但不退還乙方押金。房屋租金及支付方式約定如下：
三、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。門面租金應(yīng)按時交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，若拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
四、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除)，其轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，甲方有權(quán)收回房屋。
五、乙方在租房期間，每月的水電費和市容管理費等按時向有關(guān)部門如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電等損失甲方概不負責(zé)。
六、乙方在租房期間應(yīng)遵守國家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例，承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、門面快到期時，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價格隨當(dāng)?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。如乙方無意續(xù)租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主，乙方有權(quán)收取裝修費，若是乙方不聯(lián)系讓甲方聯(lián)系租主，乙方無權(quán)收取裝修費。
八、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責(zé)乙方的任何裝修費，門面內(nèi)外及其它若有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。對屬于乙方的財產(chǎn)，能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。
九、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害，與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，乙方負責(zé)維修門面。
十、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。
十一、其他約定事項：
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期： 日期：
簡易租房合同13
出租方（以下簡稱甲方）：_____________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________
第一條
甲方將______________路_________號_____樓_____的房屋出租給乙方作為__________________使用。
第二條
租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
第三條
年租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付（計大寫__________________元整）。
第四條保證金
1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣__________元整（小寫：_____元人民幣）。
2、保證金支付方式：________________________________
第五條乙方租用后應(yīng)注意以下事項
1、乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)_____；水表底數(shù)_____；電視費_____；
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；乙方裝修須合理且費用自理。
第六條有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。
2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)提前知會甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
第七條有關(guān)續(xù)租的事項
原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度根椐當(dāng)年情況確定。
第八條
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行。
第九條
本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
第十條
本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_____________
身份證號碼：________________身份證號碼：___________________
簽訂日期：________年______月______日________年______月______日
簡易租房合同14
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1－1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣） 路 弄（新村） 號 室（部位）出租給乙方使用。
1－2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1－3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
租賃用途
2－1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號：），其用途為。
2－2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2－3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
3－1、該房屋租賃期共 個月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。
3－2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
4－1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計為人民幣 元。（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）。
4－2、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 ％。
4－3、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的 ％支付滯納金。
4－4、該房屋租金支付方式如下：
其他費用
5－1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：
5－2、上述費用的支付方式和時間：
房屋修繕責(zé)任
6－1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
6－2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
6－3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責(zé)。
6－4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。
6－5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
轉(zhuǎn)租的約定
7－1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。
7－2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：
�。�1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
�。�2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)
�。�3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
7－3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。
7－4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。
變更和解除本合同的條件
8－1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以糾正的；
�。�4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。
8－2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。
乙方的違約責(zé)任
9－1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；
�。�3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
（4）拖久租金累計 月以上的；
（5）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9－2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的 ％支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9－3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
9－4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。
甲方的違約責(zé)任
10－1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的
�。ハ蛞曳絻敻哆`約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
10－2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方（以下簡稱甲方）：_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯(lián)系電話：_______； 傳真：_______；E-mail:________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯(lián)系電話：_______； 傳真________；E-mail:_________________________
簡易租房合同15
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途
甲方同意將_____市_____路_____號____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
第二條提供設(shè)備：
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等生效。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。
第三條：租期及續(xù)租
1、租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條：租金
租金為每個月人民幣_________元整（收款付據(jù)），乙方應(yīng)于每月___日以前交付甲方。
第五條：物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān)，如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。
第六條：維修保養(yǎng)
1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方。
2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔(dān)。
3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔(dān)費用。
第七條：變更原狀
1、乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。
第八條：合同中止
1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時，本合同自然終止。
2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不追究責(zé)任。
3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。
4、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付。
5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。
第九條：糾紛解決
合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：補充條款
本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
出租人（甲方）： XX年XX月XX日
身份證號碼：
住址：
承租人（乙方）： XX年XX月XX日
身份證號碼：
住址：
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