【實(shí)用】租房合同模板合集六篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的租房合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
租房合同 篇1
每年春節(jié)過后都是房屋租賃市場的黃金季。記者從幾家中介公司了解到，今年春節(jié)后，隨著外來務(wù)工人員返城人流的增加，省會房屋租賃市場成交量一路走高。為此，記者采訪了石家莊市橋西區(qū)法院的劉恰法官，結(jié)合該院近年審理的房屋租賃糾紛案件，談?wù)勗诜课葑赓U環(huán)節(jié)最容易發(fā)生的幾類糾紛，提醒租賃雙方在簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意什么，才能防止給自己造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
■事件一 出租房屋墻面被涂鴉房主不退押金起爭執(zhí)
高鵬是石家莊市橋西區(qū)某城中村居民，20xx年，由于自家房屋拆遷，他帶著老婆和上幼兒園的兒子暫時(shí)到外面租房居住。20xx年3月，高鵬與房主老張簽訂了租賃合同，約定由高鵬承租老張的房屋，房租押一付三。租期屆滿之時(shí)，雙方卻因1800元的押金產(chǎn)生了激烈的爭吵。
老張稱其向高鵬交房時(shí)房屋的墻壁是新粉刷的，而高鵬退房時(shí)，墻壁已經(jīng)被弄臟，有一處墻壁甚至還留有高鵬兒子的涂鴉，臥室的門框和木制地板也被損壞。老張認(rèn)為，高鵬應(yīng)該負(fù)責(zé)重新粉刷墻壁，修繕門框和地板，相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)從押金中扣除。這樣算下來，老張不但不用給高鵬退押金，高鵬還應(yīng)另行賠償老張的損失。
高鵬卻說，老張的房子常年對外出租，墻壁本來就是臟的，門框和地板都已老舊磨損，且其在租賃期間曾向老張報(bào)修，老張并未理會。因此，押金應(yīng)該全額退還。雙方爭執(zhí)不下，只得訴至法院，老張的證據(jù)只有高鵬退房時(shí)的房屋照片，照片顯示墻壁上有勾畫痕跡，臥室的門框有一處顯示剝落，木制地板有邊角翹起。
按照誰主張誰舉證的原則，因?yàn)槔蠌垷o法證明其將房屋交給高鵬一家時(shí)墻壁是新粉刷的，此外，老張也無法證明門框和地板是高鵬用壞的，最終，經(jīng)法院調(diào)解，雙方達(dá)成和解，由老張退還高鵬押金1000元。
法官提示：租期結(jié)束后經(jīng)常出現(xiàn)出租人以未見到全部水電費(fèi)票據(jù)、房屋污損、設(shè)備損壞等事由拒退押金。面對房屋租賃的第一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，建議雙方在簽訂書面合同時(shí)，對特殊的房屋狀況應(yīng)進(jìn)行明確的標(biāo)記，如房主可以對出租時(shí)的房屋進(jìn)行錄像或拍照留證，也可在合同附件中的設(shè)施設(shè)備清單中，標(biāo)明墻壁是否新刷，設(shè)備是否新購或是否存在較大噪音等情況，如果較難描述的也可以打印出照片，雙方簽字確認(rèn)，以避免退房時(shí)無據(jù)可查，難以確認(rèn)責(zé)任范圍。
■事件二 未經(jīng)房主同意轉(zhuǎn)租房發(fā)生糾紛損失難避免
今年24歲的薛青大學(xué)畢業(yè)后，在石家莊某旅行社找了份工作。為了上班方便，20xx年7月，薛青通過網(wǎng)上租房信息與陳女士簽訂房屋租賃合同，以每月1500元的租金承租陳女士位于建國小區(qū)的房屋。薛青沒想到，其剛住了兩個(gè)月，就被房主劉先生找上門來。劉先生拿出房產(chǎn)證稱，自己才是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，陳女士是承租了自己的房子后將房子轉(zhuǎn)租給薛青的。劉先生稱，其與陳女士簽訂的租賃合同約定不能轉(zhuǎn)租，所以要求薛青搬家。薛青將陳女士訴至法院，要求解除轉(zhuǎn)租合同、返還租金并賠償損失。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，房東劉先生與陳女士的租賃合同明確約定禁止轉(zhuǎn)租，如果陳女士擅自轉(zhuǎn)租，且并未取得房主劉先生同意或追認(rèn)，劉先生可單方解除與陳女士的合同，并要求次承租人薛青騰房。因此，一旦房東對轉(zhuǎn)租提出異議，次承租人將無法繼續(xù)使用其所租房屋。
薛青可以要求陳女士承擔(dān)違約責(zé)任，但在雙方未約定違約金的情況下，薛青需證明自己的實(shí)際損失情況。此外，薛青如果是在明知陳女士不具備轉(zhuǎn)租權(quán)限的情況下仍選擇與其簽訂租房協(xié)議，也應(yīng)自行負(fù)擔(dān)部分損失。為此，法院只判決陳女士退還薛青的剩余租金，因薛青無法證實(shí)其經(jīng)濟(jì)損失，法院對其要求的賠償未予支持。
法官提示:租戶若需租賃他人轉(zhuǎn)租的房屋，應(yīng)查明轉(zhuǎn)租人權(quán)限，并應(yīng)及時(shí)取得出租人的認(rèn)可，防止事后發(fā)生糾紛。
■事件三 以“安全隱患”為由解約要看合同中是否有約定
20xx年9月，趙先生將自己位于紅旗大街某小區(qū)的一套兩居室出租給了在某銀行上班的兩個(gè)女孩李敏和崔麗。由于該小區(qū)是老舊住宅小區(qū)，加之物業(yè)管理缺失，小區(qū)盜竊案頻發(fā)。趙先生的房子在二樓，窗戶外沒有安裝防盜網(wǎng)。入住一個(gè)多月后，兩個(gè)女孩表示，租住環(huán)境有安全隱患，住不下去，要求退房。趙先生認(rèn)為，房屋租賃合同未到期，違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)。因此，二人預(yù)交的1000元押金應(yīng)不予退還。雙方為此發(fā)生了糾紛。
法官提示：就本案的情況來看，所謂的“安全隱患”，是指可能發(fā)生的入室盜竊，而非房屋本身質(zhì)量問題。法律法規(guī)沒有強(qiáng)制規(guī)定二樓的房屋必須安裝防盜網(wǎng)。在房屋門窗等設(shè)施符合質(zhì)量要求的情況下，房東并無違反法律規(guī)定的情形。在此種情況下，租戶要提前終止合同，如租房合同中約定了房租或押金等不退還作為違約責(zé)任，則房東有權(quán)依據(jù)合同予以扣留;如果沒有該種約定，則房東扣留房租無法律依據(jù)。
租房合同 篇2
出租方:__________(以下簡稱甲方)
承租方:__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。二房東租房合同范本。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。二房東租房合同范本。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房合同 篇3
出租方(甲方)：
地址：
承租方(乙方)：
代表人：
根據(jù)國家法律及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將下述物業(yè)出租給乙方使用，并達(dá)成如下條款，訂立本合同。
第一條甲方將位于中心內(nèi)房屋號為的房屋，房屋面積為平方米面積平方米的庫房面積平方米的場地(以下均簡稱出租物業(yè))出租給乙方使用。甲方保證乙方對其承租物業(yè)擁有使用權(quán)。
第二條乙方租期從年____月____日到年____月日止;出租房屋的租金每套元;倉庫元;場地元，合計(jì)金額：元(大寫：元)。先付后用。
第三條甲方交付出租物業(yè)時(shí)，向乙方收取人民幣元(大寫：元)的租賃保證金，甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第四條簽訂合同時(shí)，乙方需提供營業(yè)執(zhí)照或身份證，并交復(fù)印件各一份給甲方存檔。
第五條甲方出租物業(yè)給乙方作為物流業(yè)務(wù)用途使用。乙方將承租的物業(yè)用于其他用途時(shí)，須書面申報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并保證在使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)和物流中心管理規(guī)定。
第六條合同有效期內(nèi)，乙方對外所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、侵權(quán)、損害賠償、被侵權(quán)、被損害、糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方不得將承租物業(yè)及原甲方所有設(shè)施、物品私自向任何單位及個(gè)人進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)借，否則除上述行為無效外，甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方追償損失。
第七條合同有效期內(nèi)，乙方即成為承租物業(yè)區(qū)域的消防責(zé)任人，并按消防部門的要求，配齊消防設(shè)備器材，對承租物業(yè)的消防負(fù)有法律責(zé)任。乙方應(yīng)做好防火、防盜、防損工作，自己看管好貨物，如有失盜與甲方無關(guān)。不允許在倉庫內(nèi)存儲易燃易爆等化學(xué)危險(xiǎn)品，如發(fā)生意外事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第八條乙方所租房屋及室內(nèi)的配套設(shè)施，在甲方交付房屋時(shí)如有損壞，乙方應(yīng)即時(shí)告知甲方，在保持原有建筑結(jié)構(gòu)的前提下，由甲方負(fù)責(zé)修理，因維修所需的材料費(fèi)和人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，否則將由乙方自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)因維修所需的一切費(fèi)用。
第九條在本合同有效期內(nèi)，乙方需對承租物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)，須在不破壞承租物業(yè)結(jié)構(gòu)和不影響承租物業(yè)外觀的情況下，事先書面申報(bào)，經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。裝修須遵守甲方有關(guān)裝修管理規(guī)定。否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原狀，并予以相應(yīng)處罰。合同期未滿因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬�，乙方對承租物業(yè)的裝修不得破壞、拆除，歸甲方所有，并不退還保證金給乙方。
第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使承租物業(yè)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或影響他人，因此遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或補(bǔ)償。乙方拒不維修，由甲方代為維修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。如確因需要，須事先書面申報(bào)，經(jīng)甲方同意，乙方方可轉(zhuǎn)租承租物業(yè)，但轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同約定之期限。
第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力的情形，使本合同無法履行時(shí)，本合同自行終止，甲方退還給乙方已交的租賃保證金(不計(jì)利息)。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
第十四條因下列情形之一，甲方有權(quán)解單方解除本合同，沒收乙方租賃保證金，收回出租物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(1)違反國家法律、法規(guī)，從事違法經(jīng)營或違法活動的;
(2)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變承租物業(yè)用途的';
(3)因乙方原因致使承租物業(yè)或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，或因此造成他人經(jīng)濟(jì)損失，且拒不承擔(dān)維修責(zé)任、不支付維修費(fèi)用或不予以相應(yīng)賠償?shù)?
(4)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，乙方除立即停止轉(zhuǎn)租外，還須向甲方交付違約金，違約金額為元(大寫：元);
(5)乙方拖欠租金超過____日以上或空置半個(gè)月的;
(6)乙方私自搭建或占用公共場所;
(7)乙方違反甲方有關(guān)治安、消防、車輛交通、停車、裝飾裝修、清潔衛(wèi)生等管理規(guī)定達(dá)三次以上的;
(8)乙方經(jīng)甲方同意后轉(zhuǎn)租，其承租者三次違反甲方前款管理規(guī)定的。
第十五條乙方合同期內(nèi)單方面提前解除合同的，甲方不退還乙方已交的租金及租賃保證金。
第十六條因乙方違反本合同
第十三條規(guī)定所列情形，甲方解除本合同的，乙方在甲方通知解除合同后____日內(nèi)不向甲方返還房屋，繼續(xù)占用承租房屋的，甲方有權(quán)將乙方余留在承租房屋內(nèi)的物品予以清理，并將該房屋出租給他人使用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，及由此導(dǎo)致甲方支付的費(fèi)用和造成甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)。
第十七條乙方應(yīng)于本合同期滿前，將所承租物業(yè)打掃干凈，保證原承租物業(yè)及附屬設(shè)施完好。然后持所簽當(dāng)前租賃合同原件、承租物業(yè)鑰匙、乙方代表人身份證原件(或委托書)及所交保證金收據(jù)原件，經(jīng)甲方驗(yàn)收出租物業(yè)合格后，甲方退回租賃保證金(不計(jì)利息)給乙方。乙方應(yīng)在本合同期滿之日搬清其承租物業(yè)內(nèi)的物品，逾期未搬清其物品的，視為乙方放棄該等物品之所有權(quán)，該等物品歸甲方所有，甲方有權(quán)以任何方式處置，而無需向乙方作任何補(bǔ)償。
第十八條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)于有限期屆滿之日前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租物業(yè)繼續(xù)出租時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，應(yīng)重新訂立書面合同。
第十九條本合同有效期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離承租物業(yè)，如有多間房屋打通使用或拆除樓梯等情況，必須恢復(fù)原狀，由甲方驗(yàn)收合格后返還甲方。如乙方拒不恢復(fù)或維修的，甲方代為修復(fù)或維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān);未經(jīng)甲方書面同意，乙方逾期不遷離或不返還承租物業(yè)的，超期半個(gè)月至一個(gè)月的按雙倍月租金收取;超期一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回出租物業(yè)，沒收租賃保證金并暫收出租物業(yè)內(nèi)的物品。
第二十條乙方須自覺遵守甲方的有關(guān)管理制度，按照甲方劃定的區(qū)域范圍界線內(nèi)停放車輛、裝卸貨物;乙方無論任何原因都不得占用、堵塞消防通道和公共交通通道。乙方須教育司乘人員服從甲方人員的現(xiàn)場交通指揮，確保園區(qū)的安全和交通順暢;乙方應(yīng)保持所租房屋內(nèi)地面及墻面及天花板的清潔，自覺保持庫房及園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，應(yīng)對水路電路氣路等設(shè)備設(shè)施的安全及維護(hù)負(fù)責(zé)。乙方違反本條款中的任何一項(xiàng)，甲方可對乙方處罰100元次，違反本條款中任何一項(xiàng)達(dá)三次以上，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，收回出租物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力;自雙方簽署之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日年____月____日
租房合同 篇4
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。
本房屋月房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
租房合同 篇5
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
租房合同 篇6
本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）__ _；承租方（以下簡稱乙方） _ _；根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、乙方租借甲方座落于 。
二、該房屋租賃期共__ _個(gè)月。即__ __年__月___日至__ _年__月___日；
三、每月租金為________元整( 仟____佰____拾____元整)，其它費(fèi)用______方承擔(dān)；
四、付款方式為__________ __。如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋。
五、乙方應(yīng)注意愛惜房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需照常賠償；
六、乙方支付押金_________元( 仟____佰____拾____元整），合同期結(jié)束后，甲方對以上三、四、五三點(diǎn)沒有異議，應(yīng)立即退回乙方；
七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回；
八、爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
1、家具型號及數(shù)量：
2、燃?xì)夤艿?[ ]
3、房子狀況：
十、水表起用噸數(shù)_ _ __，電表起用度數(shù)_______，燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)______，暖氣 方。
甲方簽字： 乙方簽字：
電話： 電話：
地址： 地址：
身份證號： 身份證號：
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