房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同(7篇)
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同1
委托單位：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
咨詢(xún)單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及工程造價(jià)相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價(jià)咨詢(xún)合同。
一、委托人委托咨詢(xún)?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：___________________________
2.項(xiàng)目規(guī)模：總投資額萬(wàn)元，建筑面積
6.咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：___________________。
A、建設(shè)工程清單編制;B、建設(shè)工程標(biāo)底編制C;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算;
二、本協(xié)議書(shū)的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同通用條款賦予的定義相同。
三、本合同的組成部分及解釋順序?yàn)椋?/p>
1.建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)協(xié)議書(shū);
2.建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條款;
3.建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同通用條款;
4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同履行中共同簽署的補(bǔ)充文件;
5、通過(guò)招標(biāo)方式獲得咨詢(xún)業(yè)務(wù)的，還包括下列資料：
(1)招標(biāo)文件;(2)投標(biāo)書(shū)及其附件;(3)中標(biāo)通知書(shū)。
四、咨詢(xún)?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
五、委托人同意按照專(zhuān)用條款中約定的'期限、方式、幣種和額度向咨詢(xún)?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)自_____年_____月_____日開(kāi)始實(shí)施，至_____年_____月_____日終結(jié)。若委托人提供咨詢(xún)資料延后則時(shí)間相應(yīng)順延，若增加工作內(nèi)容具體完成時(shí)間另行約定。
七、委托方如考慮到工作需要，安排咨詢(xún)方市外出差的，其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
八、委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付咨詢(xún)?nèi)说恼７⻊?wù)酬金：
1、正常酬金計(jì)算方法
根據(jù)江蘇省工程造價(jià)行業(yè)主管部門(mén)及物價(jià)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目的咨詢(xún)服務(wù)酬金計(jì)
2、正常酬金支付方式
1)預(yù)付款：本咨詢(xún)項(xiàng)目合同生效后_________天內(nèi)，委托人向咨詢(xún)?nèi)酥Ц蹲稍?xún)預(yù)付款_________元;
2)正常服務(wù)酬金：分別于(1)完成初稿支付_________元，(2)提交咨詢(xún)成果文件后_________內(nèi)一次性支付_________元。(正常服務(wù)酬金應(yīng)扣除預(yù)付款)。
3)(預(yù)算項(xiàng)目)完成項(xiàng)目組價(jià)移交資料時(shí)，付合同咨詢(xún)費(fèi)的__________%或_________元。剩余部分在_____________內(nèi)一次付清__________%或_________元。
4)(決算項(xiàng)目)完成項(xiàng)目組價(jià)移交資料時(shí)，付合同咨詢(xún)費(fèi)的__________%或_________元。剩余部分在______________內(nèi)一次付清__________%或_________元。
3、其他約定：本合同最遲支付全款時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。
九、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決;若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或者依法申請(qǐng)仲裁、向人民法院起訴。
十、本合同正本二份，委托人、咨詢(xún)?nèi)烁鲌?zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同2
甲方：_________
乙方：_________
甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)提供全過(guò)程的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及專(zhuān)業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。
二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：
1.根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的.三方合資合同、章程;
2.參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改;
3.參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書(shū)的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見(jiàn);
4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件;
5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見(jiàn)證;
6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同;
7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證;
8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;
9.協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與_________市工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的聯(lián)系;
10.協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與____市工程造價(jià)管理部門(mén)的聯(lián)系;
1
1.參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);
1
2.根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內(nèi)外)提供以下法律服務(wù)：
(1)協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門(mén)的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同;
(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷(xiāo)批準(zhǔn)手續(xù);
(3)協(xié)助甲方起草《購(gòu)房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷(xiāo)售或出租法律文件;
(4)協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件;
(5)代理甲方向購(gòu)房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見(jiàn)書(shū);
(6)如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購(gòu)房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn);
(7)如甲方需要，代辦購(gòu)房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷(xiāo)售公證;
(8)如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記;
(9)協(xié)助甲方組織預(yù)、銷(xiāo)售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式
1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________元。
2.支付方式;律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：
(1)
第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20%計(jì)人民幣_(tái)________元，
(2)
第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________元;
(3)
第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30%，計(jì)人民幣_(tái)________元;
(4)
第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%，計(jì)人民幣_(tái)________元。
四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。
五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。
七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)_______元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專(zhuān)項(xiàng)法律事務(wù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。
八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一每天支付逾期的違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。
九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書(shū)面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。
十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過(guò)人民幣_(tái)________元的獎(jiǎng)勵(lì)。
十
一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。
十
二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同3
甲方：_________
乙方：_________
甲方擬在深圳灣發(fā)展物業(yè)投資項(xiàng)目，鑒于乙方在房地產(chǎn)咨詢(xún)?cè)u(píng)估方面的經(jīng)驗(yàn)，乙方愿意為甲方的項(xiàng)目發(fā)展提供咨詢(xún)服務(wù)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書(shū)，共同執(zhí)行。
第一條：乙方提供服務(wù)的內(nèi)容
甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)研究咨詢(xún)服務(wù)，乙方按甲方要求每季度提供深圳市及深圳灣片區(qū)市場(chǎng)研究咨詢(xún)報(bào)告，包括深圳地方房地產(chǎn)政策法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、片區(qū)土地出讓情況、片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析等。
第二條：研究服務(wù)費(fèi)用
甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付研究咨詢(xún)費(fèi)，每季度服務(wù)費(fèi)用6萬(wàn)元，暫定服務(wù)期一年，合計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元整(含稅)。
第三條：服務(wù)費(fèi)用的支付
研究咨詢(xún)費(fèi)支付方式：雙方約定研究咨詢(xún)費(fèi)分四次支付，按每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣陸萬(wàn)元整。本協(xié)議書(shū)簽訂之日起的'10天內(nèi)支付第一次費(fèi)用。
第四條：保密義務(wù)
乙方對(duì)于研究咨詢(xún)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，有保密的義務(wù)，甲方對(duì)于乙方的研究提供必要的協(xié)助。
第五條：甲、乙雙方保證在完成本協(xié)議過(guò)程中保持廉潔，乙方保證不向甲方相關(guān)人員提供不正當(dāng)利益。
第六條：本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。本協(xié)議委托期限為一年，委托期限自本協(xié)議簽訂之日起始計(jì)。
協(xié)議到期后，如果甲方不再支付服務(wù)費(fèi)用，則視作本協(xié)議書(shū)自行終止，如果甲方支付服務(wù)費(fèi)用，則協(xié)議自動(dòng)延期一年。
第七條：雙方在履約過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第八條：本協(xié)議書(shū)壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同4
委托單位：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
咨詢(xún)單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及工程造價(jià)相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價(jià)咨詢(xún)合同。
一、委托人委托咨詢(xún)?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：___________________________
2.項(xiàng)目規(guī)模：總投資額萬(wàn)元，建筑面積
6.咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容：___________________。
A、建設(shè)工程清單編制;
B、建設(shè)工程標(biāo)底編制C;建設(shè)工程工程結(jié)算和決算;
D、施工單位清單投標(biāo)和自行編制清單投標(biāo);
E、鋼筋翻樣的審核和結(jié)算，
F、鋼筋翻樣的預(yù)算;
G、建設(shè)安裝工程預(yù)算; 建設(shè)安裝工程審核和結(jié)算;、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制;
G、建設(shè)工程概算。
二、本協(xié)議書(shū)的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同通用條款賦予的定義相同。
三、本合同的組成部分及解釋順序?yàn)椋?/p>
1.建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)協(xié)議書(shū);
2. 建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條款;
3.建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同通用條款;
4、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同履行中共同簽署的補(bǔ)充文件;
5、通過(guò)招標(biāo)方式獲得咨詢(xún)業(yè)務(wù)的'，還包括下列資料：
(1)招標(biāo)文件;
(2)投標(biāo)書(shū)及其附件;
(3)中標(biāo)通知書(shū)。
四、咨詢(xún)?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)
委托單位：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
咨詢(xún)單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同5
甲方：_________
乙方：_________
為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵照履行。
一、協(xié)議內(nèi)容
甲方委托乙方對(duì)進(jìn)行咨詢(xún)服務(wù)工作，乙方向甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于口頭咨詢(xún)、電話咨詢(xún)、書(shū)面報(bào)告等，最終在雙方約定期限內(nèi)乙方以報(bào)告形式交付甲方。
二、費(fèi)用及付款方式
1、本項(xiàng)目服務(wù)價(jià)款共計(jì)。
2、協(xié)議簽訂一周內(nèi)甲方支付總金額的作為前期調(diào)研費(fèi)用，即人民幣伍拾萬(wàn)元整，此費(fèi)用為乙方進(jìn)行前期調(diào)查、收集及整理資料的必需費(fèi)用，即甲方對(duì)報(bào)告產(chǎn)生爭(zhēng)議情況下亦不退回。
3、乙方在收到甲方支付的前期調(diào)研費(fèi)用后個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)調(diào)研工作，提交報(bào)告后，甲方支付總金額的.50 %，即人民幣伍拾萬(wàn)元整。
三、雙方的責(zé)任
1、雙方在合作中所獲取的任何信息，一切交換的資料均屬保密資料，除非事先聲明并得到書(shū)面確認(rèn)，否則均不能對(duì)外公開(kāi)。
2、每一方僅向?qū)Ψ绞谟杷付ǖ臋?quán)利，并未授予任何其它權(quán)利(例如對(duì)外公開(kāi)或使用乙方提供服務(wù)所采取的方式、方法、相關(guān)技術(shù)、材料等);
四、爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則提請(qǐng)濟(jì)南仲裁委員會(huì)裁決。
五、其他事項(xiàng)
本協(xié)議雙方簽章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同6
委托方(甲方)：xxx物業(yè)投資有限公司
服務(wù)方(乙方)：xxxx地產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司
簽訂日期：______年___月___日
房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)合同
委托方(甲方)：xxx物業(yè)投資有限公司
服務(wù)方(乙方)：xxx地產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司
甲方委托乙方承擔(dān)“xxx地塊項(xiàng)目”(暫定名稱(chēng))規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。
一、______項(xiàng)目規(guī)模：
本項(xiàng)目總占地面積：約___畝;
二、______服務(wù)邊界：
在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)的支持，具體工作內(nèi)容如下：
1、對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢(xún)：
�、艑�(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、茖�(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
⑶對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、葘�(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶(hù)型配比提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
⑸對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
⑹對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、藢�(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、虒�(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的園林規(guī)劃提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
⑼對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布局提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、螌�(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
2、項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)：
�、艑�(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
⑵對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、菍�(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的戶(hù)型配比及戶(hù)型設(shè)計(jì)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
⑷對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的'商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、蓪�(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、蕦�(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布置提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、藢�(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的安防消防布置設(shè)計(jì)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、虒�(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的交通消防分布設(shè)計(jì)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
3、項(xiàng)目成本控制：
根據(jù)本項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，從該項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對(duì)項(xiàng)目成本控制的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：
通過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求，編制并提交：
�、彭�(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專(zhuān)業(yè)建議;
�、萍追揭源隧�(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專(zhuān)業(yè)建議。
5、其它方面：
�、艆⒓蛹追浇M織的各類(lèi)針對(duì)性考察學(xué)習(xí);
⑵參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論;
�、翘峤患追揭蟮母黝�(lèi)報(bào)告及建議書(shū)。
備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
6、顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)工作要求：
�、乓曳綉�(yīng)對(duì)顧問(wèn)咨詢(xún)工作持有專(zhuān)業(yè)服務(wù)態(tài)度，對(duì)各提案或方案提出專(zhuān)業(yè)可行參考意見(jiàn)，發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;
⑵乙方提出的專(zhuān)業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：
�、僭摻ㄗh相關(guān)的規(guī)劃知識(shí)及政策法規(guī)支持;
②該建議在規(guī)劃報(bào)批通過(guò)的經(jīng)驗(yàn)或技巧;
�、墼摻ㄗh在市場(chǎng)或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗(yàn)或新信息支持。
�、且曳叫铚�(zhǔn)時(shí)參加甲方通知的各類(lèi)會(huì)議;
�、纫曳叫璋凑占追揭蠹皶r(shí)間規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提交各類(lèi)書(shū)面報(bào)告及建議書(shū)。
___四、服務(wù)目標(biāo)
___對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢(xún)，為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問(wèn)作用，使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。
五、服務(wù)費(fèi)用
1、在本合同范圍內(nèi)，本項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)共計(jì)：人民幣xx萬(wàn)元整(￥xxx元)，該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。
2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：
1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。
2)乙方在顧問(wèn)咨詢(xún)作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。
六付款方式
1、項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢(xún)費(fèi)用以分階段方式支付，具體分期如下：
�、旁陔p方簽定合同后x天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢(xún)費(fèi)預(yù)付款：人民幣xxx萬(wàn)元整(￥xxx元)。
⑵甲方本項(xiàng)目完成項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)，并通過(guò)甲方和合作單位審定后xxx天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢(xún)費(fèi)第二筆款：人民幣伍萬(wàn)元整(￥50000元)。
�、羌追奖卷�(xiàng)目完成每期項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)后，并通過(guò)甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢(xún)費(fèi)人民幣xxx萬(wàn)元整(￥xxx元)/每期。
�、绕溆嗫铐�(xiàng)在甲方完成該項(xiàng)目全部建筑方案設(shè)計(jì)后，并通過(guò)甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。
3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。
銀行資料如下：
______戶(hù)名：
______帳號(hào)：
______開(kāi)戶(hù)行：
七合同終止
1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終止，乙方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。
3、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方不需再支付未付余款。
八其他
1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。
2、本合同書(shū)如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。
3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn)。
4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。
委托方(甲方)：
法定代表人或委托簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話：
傳真：
服務(wù)方(乙方)：
法定代表人或委托簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話：
傳真：
合同簽定時(shí)間：___年___月___日
房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同7
委托方（甲方）：
服務(wù)方（乙方）：
甲方委托乙方承擔(dān)“XXX地塊項(xiàng)目”（暫定名稱(chēng)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃管理顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)建議，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、品牌運(yùn)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略的顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。
一、項(xiàng)目規(guī)模：
以本項(xiàng)目中之部分農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)示範(fàn)項(xiàng)目總占地面積：約
二、服務(wù)邊界：
在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)的支持，具體工作內(nèi)容如下：
1、對(duì)本項(xiàng)目中之預(yù)示範(fàn)項(xiàng)目用地給予概念性開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃方向暨代表甲方參與項(xiàng)目公司遴選，並委託監(jiān)督項(xiàng)目總體規(guī)劃及概念設(shè)計(jì)的工作給予全程顧問(wèn)咨詢(xún)：
�、艑�(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位向甲方提出專(zhuān)業(yè)建議；
�、拼砑追綄�(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；
�、谴砑追綄�(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間規(guī)劃提出意見(jiàn)；代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)設(shè)施規(guī)劃的合理性提出意見(jiàn)；代表甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；
2、項(xiàng)目用地的建設(shè)方案設(shè)計(jì)全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)：
�。�1）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的`造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；
�。�2）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；
�。�3）對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；
4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：
通過(guò)該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求，編制并提供：
�、彭�(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專(zhuān)業(yè)建議；
�、萍追揭源隧�(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專(zhuān)業(yè)建議。
5、其它方面：
�、艆⒓蛹追浇M織的各類(lèi)針對(duì)性領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)考察學(xué)習(xí)；
�、茀⒓雨P(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論；
�、菂f(xié)助甲方項(xiàng)目組提交各類(lèi)報(bào)告及建議書(shū)。
備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度，視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
6、顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)工作要求：
�、乓曳綉�(yīng)對(duì)顧問(wèn)咨詢(xún)工作持有專(zhuān)業(yè)服務(wù)態(tài)度，對(duì)各提案或方案提出專(zhuān)業(yè)可行參考意見(jiàn)，發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用；
�、埔曳教岢龅膶�(zhuān)業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：
�、且曳叫枰兰s參加甲方通知的必要會(huì)議；
四、服務(wù)目標(biāo)
對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢(xún)，為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問(wèn)作用，使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。
五、服務(wù)費(fèi)用
1、在本合同范圍內(nèi)，本項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣五萬(wàn)元整（￥50000元），該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中的所有研究時(shí)間費(fèi)用，包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。
2、雙方約定，以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：
1）由甲方指定的，與項(xiàng)目有關(guān)的專(zhuān)項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。
2）乙方在顧問(wèn)咨詢(xún)作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。
六付款方式
1、項(xiàng)目全程顧問(wèn)咨詢(xún)費(fèi)用以分階段方式支付，具體分期如下：
在雙方簽定合同后X天內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目每月顧問(wèn)咨詢(xún)費(fèi)：人民幣五萬(wàn)元整（￥50000元）。上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。銀行資料如下：
戶(hù)名：
帳號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
七合同終止
1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向告知。
2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終止，乙方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況提前一個(gè)月向甲方告知。
3、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方不需再支付未付余款。
八其他
1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。
2、本合同書(shū)如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。
3、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議（合同條件）為準(zhǔn)。
4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日________年____月____日
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