住房租賃合同通用版【優(yōu)】
隨著法律觀念的深入人心,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的住房租賃合同通用版,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
住房租賃合同通用版1
甲方名字(出租方):_________身份證號碼:_________________________
乙方名字(承租方):_________身份證號碼:_________________________
經(jīng)兩邊洽談甲方將位于______________________________房子出租給乙方寓居運(yùn)用。
一、租期
租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金約定
月房錢為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),今后應(yīng)提早___天支付。
三、約好事項(xiàng)
1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)替換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不小心或運(yùn)用不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)、電、氣災(zāi)禍等非自然災(zāi)禍所形成丟失由乙方擔(dān)任。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房子,及屋內(nèi)家私家電,不得私行改動房子結(jié)構(gòu),保護(hù)屋內(nèi)設(shè)備,如有人為緣由形成破損丟失應(yīng)修理無缺,不然照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全作業(yè),若形成丟失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方有必要準(zhǔn)時(shí)交納房租,不然視為乙方違約,協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)恪守寓居區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,準(zhǔn)時(shí)交納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。
乙方交確保金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)備家私、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)交還確保金。
5、甲方確保該房子無產(chǎn)權(quán)糾葛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交房錢甲方按未滿天數(shù)交還。
四、本合同一式兩份,自兩邊簽字之日起收效。另水_____噸;氣____立方;電___度
甲方簽章(出租方):__________乙方簽章(承租方):__________
電話:_______________________電話:_______________________
日期:________年____月____日________年____月____日
住房租賃合同通用版2
出租方(甲方)_______身份證號碼___________________
承租方(乙方)_______身份證號碼___________________
一、甲乙雙方商定,甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號,使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用,期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。
二、每月租金___元,乙方第一次付__個(gè)月租金合計(jì)_____元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前______個(gè)月支付,租期滿不續(xù)租提前______個(gè)月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動搬出,否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營,并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),包燒費(fèi)的.支付,市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣___元,還房時(shí),乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣___元,如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。
五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有收回房屋的權(quán)利(蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用)
六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金,國家占用土地或動遷,乙方需無條件搬出,甲方退還余下的租金,雙方均不屬違約。
七、乙方在承租期已滿,沒有說明續(xù)租和簽約,占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后,甲方可打開房門收回此房,一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。
八、本協(xié)議一式2份,甲、乙各1份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
九、電表指數(shù):民用表:____公用表:____煤氣指數(shù):_____水表指數(shù):____
十、退房時(shí),乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。
十一、補(bǔ)充協(xié)議:______________________________________________。
甲方(簽章)________乙方(簽章)________
________年____月____日________年____月____日
住房租賃合同通用版3
甲方:________________________
乙方:________________________
甲方愿將____________________________房屋租賃給_____________(以下簡稱乙方),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定如下合同:
一、甲方從__________年_______月______日起將其房屋出租給乙方使用,期限到__________年_______月______日止,為期_______年。房屋全年的租金__________元整人民幣為凈收。
二、付款方式:按照先付款后租房的原則,乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時(shí)交納,否則甲方有權(quán)將房屋收回承租他人。
三、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋(達(dá)________%)或未按時(shí)交納房屋租金,甲方有權(quán)收回房屋。
四、租賃期間房屋租金為凈收,房屋的.維修、水電、稅金等一切其他費(fèi)用由乙方自理甲方概不負(fù)責(zé)。乙方必須愛護(hù)和管理好門面及所有財(cái)產(chǎn),如有損壞,必須造價(jià)賠償,乙方如需重新裝修房屋,須經(jīng)甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無償交給甲方,如擅自拆除,甲方有權(quán)按其裝修費(fèi)用等向乙方索賠。
五、乙方承租后,必須合法經(jīng)營、安全生產(chǎn)、遵紀(jì)守法,如出問題,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復(fù)印件。
七、合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份簽字生效(涂改、復(fù)印無效)
甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________
__________年_______月______日__________年_______月______日
住房租賃合同通用版4
甲方(出租方)__________身份證號碼_____________
乙方(承租方)__________身份證號碼_____________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:_______________________
二、租賃期限:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時(shí)間:每月________元,乙方應(yīng)每___月付一次,先付后住。第1次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第2次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_____元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的`其他約定事項(xiàng):
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水___度,電___度,煤氣___度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng):____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為________元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。
六、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________乙方:(簽字):________
聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________________
簽約日期:________年_______月______日
住房租賃合同通用版5
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址:______________________
第二條、租賃期限
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止。
第三條、房屋租金
該房屋租金為____元整,每月____元人民幣。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條、付款方式
按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。
第六條、租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條、因乙方責(zé)任終止合同的.約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條、租賃期間
應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第九條、提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條、本合同未盡事宜
由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):_____________乙方:(簽字):____________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:___________________
簽約日期:________年_____月_____日________年_____月_____日
住房租賃合同通用版6
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就共同租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條本協(xié)議所租房屋位于本市區(qū)(縣)
第二條甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系并交納房租,(如因甲方未交納房租而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,則由甲方負(fù)責(zé)賠償)。乙方向甲方支付房租,享有房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立協(xié)議,方可進(jìn)行。
第三條租金支付形式為按季度支付,租金為元/月。在協(xié)議訂立時(shí),乙方向甲方交付押金元(押金會在合租協(xié)議正常中止時(shí)退還)。每期租金需提前7個(gè)工作日支付給甲方。租期為____年____月____日起至____年____月____日終止。
第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間及這些區(qū)域里面的'相關(guān)設(shè)施。
第五條合租期間,水、電、煤氣、衛(wèi)生清理費(fèi)按所實(shí)際所居住人數(shù)平攤。物業(yè)費(fèi)按房間平攤。附:電表底數(shù)水表底數(shù)天然氣底數(shù)以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫。
第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應(yīng)予以采納。
第七條如有訪客來訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。如因生活需要,維修設(shè)備、添置設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方另行協(xié)商解決。
第八條乙方有下列情況之一的,甲方可以終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán)。
1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動,損害社會公共利益,產(chǎn)生噪音,影響辦公及樓上居民生活的。
3、乙方拖欠租金超過半個(gè)月的。
第九條在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條乙方如需退房,須提前一個(gè)月告知甲方。(租賃期間乙方不得對其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動)
第十一條租賃期滿,同等條件下乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,或甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租協(xié)議自然終止,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前一個(gè)月,告知乙方。
第十三條租賃期滿或協(xié)議解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第十四條本協(xié)議一式兩份,自訂立之日起,即告生效,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
乙方簽字
____年____月____日
住房租賃合同通用版7
甲方(出租方)________________________
身份證號碼:________________________
乙方(承租方)________________________
身份證號碼:________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房協(xié)議:
一、甲方愿將其位于________小區(qū)____號樓____單元____樓的房屋租給乙方。租期年,即從________年____月____日至________年____月____日。年租金________元。房租于簽訂協(xié)議時(shí)付清。房租逾期未付,甲方即刻收回房屋,已收租金不退。
二、租賃期間的'其他約定事項(xiàng):
1、房屋的設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,損壞應(yīng)按價(jià)賠償。
2、乙方應(yīng)做好防火、防水、防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
3、水、電、電話、有線電視、取暖等使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)(如做集體宿舍等)或供非法用途。乙方如有違約,甲方即刻收回房屋,所收租金不退。
5、在租賃期內(nèi),乙方如有特殊情況需解除協(xié)議的.,必須提前通知甲方,房租按實(shí)際使用月數(shù)計(jì)算,并賠償甲方違約金________元。
6、租賃期內(nèi),如遇不可抗拒因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
7、簽定協(xié)議時(shí)收取元抵押金,房租到期時(shí)室內(nèi)設(shè)施若無損壞,押金返還乙方。
8、承租方不得利用租房從事非法活動,如有違反責(zé)任自負(fù)。
三、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
四、本協(xié)議一式____份,甲乙兩方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(簽章)____________乙方:(簽章)________________
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:________________
簽約日期:20__年月日
住房租賃合同通用版8
出租方:
有限公司(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成租賃房屋的一致意向,F(xiàn)訂立如下合同條款,雙方共同遵守執(zhí)行。
一、租賃標(biāo)的(以下簡稱物業(yè))
1、甲方將位于的房屋第層共平方米(以房屋所有權(quán)證書所列面積為準(zhǔn))出租予乙方,作為乙方營業(yè)用房。(甲方應(yīng)提供出租物業(yè)之平面圖,標(biāo)明物業(yè)位置、樓層、承租范圍等詳細(xì)情況作為合同附件1)
2、甲方租賃標(biāo)的不存在任何依法不能出租的情形,并保證已依照《(省/市、自治區(qū))房地產(chǎn)市場管理規(guī)定》取得房屋租賃證,若因第三方對物業(yè)主張權(quán)利而使乙方不能按照本合同的約定使用物業(yè),則甲方應(yīng)在取得相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償后按乙方所租賃面積的占比將相應(yīng)的賠償金額支付乙方作為補(bǔ)償。
二、租賃期限
1.租賃期限為10年,自20__年__月__日起至20__年__月__日止。
2.乙方以實(shí)際試營業(yè)日為始計(jì)算租金
3.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租用該物業(yè),須在期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請;經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同,乙方繼續(xù)租用;在同等條件下,乙方較其他客戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4.租期屆滿,雙方未能簽署新的租賃合同時(shí),甲方應(yīng)給予乙方至少16天的期限騰清物業(yè),乙方需負(fù)責(zé)場地的清潔工作但不負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀。
三、出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方不得以任何方式將物業(yè)及其使用權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃給其他第三方使用,否則甲方應(yīng)按照第五(十)7款之約定賠償乙方損失。
2.如因甲方所不能控制的原因致使該物業(yè)所有人或使用權(quán)人發(fā)生變化時(shí),甲方應(yīng)保障乙方依本合同繼續(xù)享有物業(yè)的使用權(quán),因物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)變更使乙方依合同使用物業(yè)出現(xiàn)妨礙時(shí),乙方得限甲方一定期限內(nèi)排除,如果甲方在限期內(nèi)無法排除妨礙的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方依本合同第五(十)7款之約定賠償乙方損失并退還預(yù)收款。
四、租金及押金:
1.租金(本款所述租金已包含物業(yè)管理費(fèi)):
。1)年月日至20__年__月__日,租金為RMB元/月;
(4)租金支付方式為每個(gè)月15日—20日內(nèi),以支票方式支付甲方上月租金。
。5)甲方應(yīng)在乙方每次交付租金及其他款項(xiàng)的同時(shí)向乙方開具收據(jù),在金額到達(dá)甲方帳戶后,甲方應(yīng)立即向乙方開據(jù)相應(yīng)科目的正式發(fā)票作為入帳憑證。
。6)若遇乙方付款日最后一天為法定假日,則可延至假后第一天支付。
2.押金:
。1)押金數(shù)額:按照本條第1款第(1)項(xiàng)的約定計(jì)算的兩個(gè)月的租金數(shù)額,即押金為RMB元;
。2)繳納時(shí)間:乙方應(yīng)于20__年__月__日前將本款第(1)項(xiàng)所述押金電匯至甲方指定帳戶;
。3)押金應(yīng)沖抵乙方最后一期租金,甲方應(yīng)于本合同解除或終止后一周內(nèi)將押金的余款電匯至乙方指定帳戶。
五、雙方權(quán)利、義務(wù)及違約
(一)出租物業(yè)的合法性
1.甲方保證對出租給乙方的物業(yè)擁有合法的使用權(quán),對該物業(yè)所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán),已與物業(yè)所有權(quán)人簽署租賃合同并已簽署許可其再行轉(zhuǎn)租的合同。
2.甲方須將該物業(yè)的土地使用證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑施工規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)人許可甲方再行轉(zhuǎn)租的合同(該合同應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證)、甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同、房屋租賃證、營業(yè)執(zhí)照于簽署本合同前出示乙方查看,并將上述證照及合同的復(fù)印件作為本合同附件3。
3.在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)如遇甲方所提供上述證件不符合政府相關(guān)部門的要求,則乙方有權(quán)要求甲方在2個(gè)月內(nèi)依法完善相關(guān)手續(xù)。如甲方未能履行上述責(zé)任,乙方可單方面解除本合同并要求甲方賠償因此給乙方造成的所有損失。
4.甲方保證擁有出租該物業(yè)的合法資格,即甲方已獲得所有為簽訂和履行本合同的義務(wù)而必須的經(jīng)政府等主管部門的同意和批準(zhǔn)。
。ǘ┯猛
乙方需于租期內(nèi)將物業(yè)使用于開設(shè)潮火鍋餐廳交付物業(yè)
1.甲方應(yīng)該按合同約定期限將物業(yè)交付乙方,如有逾期,應(yīng)自逾期日起按照每日RMB1000元累積計(jì)算滯納金直至將物業(yè)交付乙方之日為止。逾期超過45日,視為甲方單方面違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方除退還已預(yù)收的全部款項(xiàng)外,還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。逾期交付物業(yè)的,租期及免租期限均相應(yīng)后延。
2.甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)簽署物業(yè)交接單,注明交接時(shí)物業(yè)及附屬設(shè)施狀況,并經(jīng)雙方加蓋公章確認(rèn)。如物業(yè)現(xiàn)存之設(shè)施或裝修乙方不需要時(shí)或?qū)σ曳窖b修施工造成不便時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除,直到符合乙方之要求,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)登記、注冊、房屋裝修、裝飾、廣告設(shè)置及負(fù)責(zé)其他與租賃裝修物業(yè)有關(guān)的工商、稅務(wù)、城建、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、公交、消防等手續(xù)。所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)不齊或不符合政府相關(guān)部門的要求致乙方不能開業(yè)或不能依計(jì)劃試開業(yè)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方已收取之租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。本合同確定的乙方試開業(yè)日后180日內(nèi)仍未能開業(yè)的視為不能開業(yè)。
4.若甲方故意與過失,作為或不作為的任何可歸責(zé)甲方的原因?qū)е乱曳绞掷m(xù)不齊或不符合政府相關(guān)部門的規(guī)定而不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)的,每遲開業(yè)一日,甲方應(yīng)按每日RMB1000元的賠償金支付乙方,并且乙方有權(quán)單方面解除本合同。因前述原因乙方解除合同的,乙方有權(quán)要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預(yù)收款。
。ㄈ┪飿I(yè)修繕
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修,每兩月認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方的正常使用。
2.如物業(yè)任何部分非因乙方之原因使用而遭到損壞(包括人為損壞、自然損壞或天災(zāi)造成的損壞),甲方須立刻進(jìn)行把物業(yè)完整地恢復(fù)原狀的工作。
3.因本款第2項(xiàng)所發(fā)生物業(yè)修繕的費(fèi)用由甲方支付,甲方對物業(yè)及附屬設(shè)施的任何維修,均應(yīng)提前書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。乙方不承擔(dān)物業(yè)修繕期間的租金。但因乙方故意或過失造成物業(yè)損害的,應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用,并應(yīng)照常支付修繕期間租金。
4.如甲方在物業(yè)或任何部分被損壞之后60日內(nèi)不進(jìn)行重建復(fù)原工程,乙方可自行進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,而甲方須賠付由此而引起的所有花費(fèi)及開支。
5.如重建復(fù)原工程在發(fā)生損壞之后90天內(nèi)尚未能完成,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并要求甲方依合同第五(十)7款之約定賠償因此給乙方造成的損失。
(四)進(jìn)入物業(yè)
因物業(yè)的維護(hù)、衛(wèi)生、警衛(wèi)、防火及其他管理上的必要,甲方必須進(jìn)入乙方租賃之物業(yè)時(shí),須經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)入,并應(yīng)采取適當(dāng)措施,招牌、改建及改良。
1.甲方同意乙方將其招牌及標(biāo)識安裝或張掛于物業(yè)所在建筑物中雙方約定的位置(如外墻、頂樓、門口等),而不須繳付額外費(fèi)用。(店外招牌及標(biāo)識位置圖作為合同附件4)
2.甲方須保證擁有給予乙方上述第五(六)1款所述事項(xiàng)之合法資格和權(quán)利,如乙方因其招牌或標(biāo)識的安裝或張掛位置與任何第三方發(fā)生糾紛,應(yīng)由甲方出面協(xié)調(diào)。
3.甲方同意乙方在租期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要且在不損害建筑物安全結(jié)構(gòu)的前提下改建或改良物業(yè),如增設(shè)入口、樓梯、拆改部分門窗、內(nèi)部隔墻、上下水道溝槽、電源線路等。
4.甲方同意乙方在物業(yè)內(nèi)增置任何家具、設(shè)備及商業(yè)固定裝置等。乙方亦有權(quán)于合同期滿或提前解除合同后的16日內(nèi)搬離上述所有物件。
。ㄎ澹┕脠龅亍⒃O(shè)施的提供及維護(hù)
1.甲方應(yīng)保證乙方有權(quán)根據(jù)本合同之約定時(shí)常出入并使用物業(yè)所在建筑物內(nèi)之公共場地及市政資源。
2.甲方須時(shí)常保持物業(yè)所有外墻及與其毗鄰的公共地方(含人行道、停車場等)、物業(yè)所在建筑物的外部及結(jié)構(gòu)(包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)墻及組成)等的維修良好及清潔。如甲方不履行此,須于收到乙方發(fā)出之通知后2日內(nèi)進(jìn)行有關(guān)之維修清理,直到乙方滿意為止。否則乙方有權(quán)拒絕繳付此間的租金。
3.在租期及任何延長租期內(nèi),乙方將擁有物業(yè)的專用獨(dú)占使用權(quán),甲方并保證自己或任何第三方不得干擾乙方對物業(yè)的合理使用。甲方將不在鄰接物業(yè)的行人道或公共地方給予他人阻塞物業(yè)的進(jìn)口或遮擋乙方招牌的權(quán)利,如有此情況,甲方應(yīng)立即采取所有必須行動清除此等阻礙,包括任何小販或兜售者。(政府原因除外)。若甲方在7日內(nèi)未能排除前述妨礙的,乙方有權(quán)解除合同并依合同第五(十)7款之約定要求甲方賠償損失并退還預(yù)收款。
4.乙方負(fù)責(zé)安裝水表、電表;水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、氣費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān),如甲方代收,應(yīng)于3天前附明細(xì)書面通知乙方。
5.乙方自行負(fù)責(zé)消防設(shè)備、供水排水管道、排煙管道,甲方應(yīng)提供符合乙方要求的中央空調(diào)系統(tǒng)供乙方使用(冷氣風(fēng)管由乙方自行負(fù)責(zé)),并應(yīng)在乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)隨時(shí)保持中央空調(diào)系統(tǒng)能夠符合乙方之經(jīng)營需求;乙方可根據(jù)經(jīng)營需要修改其開業(yè)前自行負(fù)責(zé)的上述設(shè)施,但乙方需事前三天書面告知甲方,如甲方認(rèn)為改建有損于甲方利益或甲方物業(yè)內(nèi)其他客戶利益時(shí)甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止改建工作,修改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.甲方應(yīng)保證現(xiàn)有自來水水管直徑不小于Ф50MM、水壓不小于3KG/CM2,電力為3相Ф380V400A,并保證冷暖氣的正常供應(yīng),并于合同簽定后20日內(nèi)辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續(xù),否則每逾期一日,按每日RMB1000元繳納乙方違約金。甲方不能提供上述設(shè)施,包括自始不能及租賃期內(nèi)發(fā)生變故而不能的,乙方可以限甲方于一定期限內(nèi)恢復(fù),甲方未在期限內(nèi)恢復(fù)的或甲方未能辦理相關(guān)手續(xù),在乙方給予的寬限期內(nèi)仍未辦結(jié),而影響乙方正常使用物業(yè)的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預(yù)收款。
7.在乙方餐廳正式開業(yè)后因乙方營運(yùn)需要增容、增壓時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。
8.如因甲方原因,造成任何公用事業(yè)中斷(包括但不限于水、電、氣等),甲方須在收到通知后24小時(shí)內(nèi)將其恢復(fù),否則直到該公用事業(yè)恢復(fù)前,乙方有權(quán)將此間應(yīng)付的租金減除,減除租金的計(jì)算:當(dāng)月應(yīng)繳租金/當(dāng)月天數(shù)_公用事業(yè)中斷時(shí)間。并且乙方有權(quán)進(jìn)行任何恢復(fù)公用事業(yè)必須的維修,費(fèi)用由甲方支付。如公用事業(yè)不能在中斷后7日內(nèi)恢復(fù)或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)終斷3次,乙方有權(quán)終止本合同并依第五(十)7款要求甲方賠償損失。
9.若甲方提供的物業(yè)及公共場所的使用設(shè)施及設(shè)備,因甲方及其雇員或其授權(quán)管理人的故意或過失行為而出現(xiàn)故障或損壞,致乙方及其雇員及顧客等人身或財(cái)產(chǎn)重大損害者,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
10.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的位置(頂樓、陽臺、空地均可),供乙方安裝空調(diào)的室外機(jī)及相關(guān)管道。
11.乙方需自費(fèi)安裝直線電話,甲方可協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
12.甲方免費(fèi)提供接收報(bào)刊、信件。
13.甲方無償提供垃圾堆放的地方,垃圾清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(六)競業(yè)禁止
在租期內(nèi),甲方若將其有權(quán)使用的物業(yè)任何其他部分,再出租或以其他方式許可任何與乙方產(chǎn)品、服務(wù)類似的中式或西式快餐業(yè)者使用,則再租賃或許可經(jīng)營的中式或西式快餐者不得超過一家。否則,乙方有權(quán)無條件解除合同,甲方退還乙方所有已預(yù)付的費(fèi)用,并依合同第五(十)7款賠償乙方因此遭受的損失。
。ㄆ撸┵M(fèi)用延付
1.乙方應(yīng)按合同約定繳付租金和其他約定費(fèi)用,否則,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠費(fèi)用的5%0的違約金,甲方違約在先的情況不受本項(xiàng)限制。
2.除非在本合同(或附件或補(bǔ)充協(xié)議)中另有約定,甲方無權(quán)要求乙方繳納其他任何費(fèi)用。
。ò耍┨崆敖K止
1.出租物業(yè)的不適用性:
若乙方在裝修、使用物業(yè)時(shí)發(fā)現(xiàn)其內(nèi)在結(jié)構(gòu)不能適合用作經(jīng)營快餐店,則乙方需在進(jìn)駐場地后6個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)出擬不履約的書面通知,本合同即告終止。如因甲方原因造成的,則甲方應(yīng)按照第五(十)7款賠償乙方損失并退還預(yù)收款,如果非因甲方原因造成的,則甲方須退還乙方已繳款項(xiàng)。
若不能在物業(yè)內(nèi)裝置任何所需容量的公用事業(yè)線路或供應(yīng),導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)的,如增容、增壓等,或乙方認(rèn)為其花費(fèi)過巨,則乙方可以終止本合同,并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.餐廳的許可證:
本合同生效后,乙方須于合理時(shí)間內(nèi)申請?jiān)谧赓U物業(yè)內(nèi)經(jīng)營快餐店所需的各類許可證。如因甲方原因造成乙方未能取得上述許可證或認(rèn)為花費(fèi)過巨,乙方可以提前終止本合同,并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.經(jīng)營困擾:
乙方因經(jīng)營困擾(如虧損、總部政策、鄰里關(guān)系、地方政策變化等原因)需提前終止合同,得在三個(gè)月之前以書面形式通知甲方,以使甲方有充裕的時(shí)間另覓合作伙伴,如造成甲方損失時(shí),甲方可向乙方索賠實(shí)際損失,如非因乙方原因造成的,乙方有權(quán)拒付。
4.建筑物或物業(yè)被破壞:
如物業(yè)的任何部分非因乙方原因造成破壞或其所在的建筑物的.其余大部分被破壞,且修復(fù)有困難或修復(fù)后影響乙方正常營業(yè)的,乙方有權(quán)單方終止此合同并向甲方依第五(十)7款所述索賠。
5.被政府征收:
1)在租賃期內(nèi)如因政府拆遷、征用的原因致使本合同不能繼續(xù)履行,甲方應(yīng)按照政府規(guī)定付給乙方拆遷、征用補(bǔ)償費(fèi)的相應(yīng)部分作為補(bǔ)償;如政府沒有相關(guān)規(guī)定,則甲方應(yīng)按乙方承租面積占比給付乙方相應(yīng)賠償;
2)如果拆遷后甲方在原址或異地重建房屋,若乙方?jīng)Q定在新建筑內(nèi)租用與本合同標(biāo)的物業(yè)條件相當(dāng)?shù)牡昝娴摹<追綉?yīng)優(yōu)先與乙方簽署房屋租賃合同。
3)如果甲方事先了解物業(yè)將被拆遷、征用,甲方應(yīng)將該信息以書面形式通知乙方,并注明該信息來源,未通知乙方致其在不知情時(shí)簽訂本合同的,在物業(yè)被拆遷、征用時(shí)應(yīng)按照第五(十)七項(xiàng)的約定向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的一切損失。
6.若甲方未經(jīng)乙方同意,單方提前解除合同或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能履行,甲方應(yīng)賠償乙方因籌備開店所引起的所有實(shí)際費(fèi)用(包括但不限于裝修、消防申請、營業(yè)執(zhí)照的申辦等所有費(fèi)用)及實(shí)際損失。
。ň牛┒愘M(fèi)及登記費(fèi)用
1.甲乙雙方應(yīng)依照法令規(guī)定各自按時(shí)交納稅費(fèi)。
2.所有與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及一切附帶手續(xù)費(fèi)用(如有)將由甲方與乙方各擔(dān)負(fù)一半。
3.甲方與乙方各自承擔(dān)其在洽談準(zhǔn)備簽訂及完成本合同進(jìn)程中產(chǎn)生的法律費(fèi)用,支出及所有相關(guān)費(fèi)用。
六、聲明及保證
1.甲方保證其為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人資格,并在簽署本合同前向乙方出具相關(guān)法律文件的正本復(fù)印件,包括但不限于物業(yè)使用權(quán)憑證及營業(yè)執(zhí)照等,并能獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
2.乙方保證其有權(quán)力和能力訂立和履行本合同,并在簽署本合同前向甲方出具相關(guān)法律文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等。
3.本合同由甲乙雙方法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人簽署并加蓋雙方公章。
七、不可抗力
如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動 亂、騷 亂、罷工、游 行等不可抗力因素(非任何一方所能控制的)致使合同不能履行,雙方可解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任;但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)出具有關(guān)部門的證明文件。
一、爭議解決如因本合同發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),雙方同意將爭議提交物業(yè)所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均具有約束力。
二、合同的終止
1.除本合同第五(十)7款及其他約定外,本合同將因下述任一事件發(fā)生而終止:
1)合同履行完畢,雙方不再續(xù)約,合同自行終止;
2)雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同;
3)因一方之違約行為出現(xiàn)導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行,并由雙方書面確認(rèn);
4)因合同約定的不可抗力事件出現(xiàn)而致使合同無法履行。
2.合同終止后,乙方于營業(yè)場所內(nèi)外設(shè)置的乙方擁有合法權(quán)利的圖文標(biāo)識,甲方不得以任何方式繼續(xù)使用,乙方有權(quán)收回其所屬的一切營業(yè)設(shè)施及潮火鍋標(biāo)識和帶標(biāo)識的一切物品,并需保持現(xiàn)場清潔。
八、合同登記及生效
1.本合同經(jīng)雙方蓋公章(或合同章)及雙方簽約代表簽字并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記,取得《房產(chǎn)租賃證》后方可生效。本合同生效后,凡變更、終止本合同的,甲乙方雙方當(dāng)事人應(yīng)在15日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理變更終止登記事宜。
2.因甲方未能及時(shí)依法令規(guī)定辦理登記手續(xù),致使合同未生效力之責(zé)任由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)賠償乙方因此所受損失。
3.本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門一份,具有同等效力。
4.本合同為合同的全部,而于本合同簽訂前雙方的一切意向書、備忘錄、磋商和協(xié)議均已被本合同替代。本合同未盡事宜,雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及附件與合同具有同等效力。
甲方:
授權(quán)簽約代表:
乙方:
授權(quán)簽約代表:
簽約日期:
住房租賃合同通用版9
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成如下房屋租賃合同,望共同遵守。
一、出租房地產(chǎn)狀況
甲方出租給乙方的房屋是華池縣________,建筑面積_____,乙方已對承租房屋設(shè)施賀面積作了充分了解,同意承租。
二、租賃期限
租賃期共____年,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。租賃期滿,乙方如繼續(xù)租賃,必須在期滿三個(gè)月前協(xié)商租賃事宜和繳納租金。
三、租金及租金交納期限方式
租金共計(jì)________元,乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方交清。
乙方交清房租的當(dāng)日甲方將乙方所租房屋交乙方經(jīng)營。
四、出租方及承租方的權(quán)利義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)
、偌追奖仨毎凑占s定將租賃物交付乙方,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
、诩追奖WC在租賃期間不被第三人主張權(quán)利,若甲方發(fā)生房屋所有權(quán)變更,則有義務(wù)保證本租賃合同繼續(xù)履行。甲方在乙方租賃期間,若發(fā)生拆遷、變賣、改變其用途(含政府行為)致使乙方不能繼續(xù)正常經(jīng)營的情況下,甲方要承擔(dān)乙方的所有損失。甲方出賣本合同租賃的房屋時(shí),應(yīng)在30日內(nèi)前通知乙方,乙方在同等條件有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。甲方不得以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為由解除合同。合同期滿,乙方在同等條件下,有優(yōu)先承租房屋的.權(quán)利。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
、僖曳綉(yīng)當(dāng)按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物,必須維護(hù)和保障公共利益為原則,造成租賃物毀損、滅失,甲方有權(quán)要求乙方賠償損害,不可抗力除外。
、谝曳綉(yīng)當(dāng)按照約定的期限、金額和方式向甲方支付租金,否則,甲方有權(quán)解除合同。
、垡曳轿唇(jīng)甲方書面同意不得對租賃物進(jìn)行拆改或增設(shè)他物,否則,甲方有權(quán)要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀,賠償相應(yīng)的損失,并有權(quán)解除合同。
④乙方應(yīng)當(dāng)按約定將電費(fèi)于每月8日前交付管理人員,由公司統(tǒng)一上繳電力局,否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償相應(yīng)損失。
⑤乙方每月向甲方繳納________元的衛(wèi)生費(fèi)用。
、抟曳綉(yīng)承擔(dān)有關(guān)行政部門收取的相關(guān)規(guī)費(fèi)。
、咭曳轿唇(jīng)甲方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求確認(rèn)乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。乙方因此必須承擔(dān)損失。
五、解除條件
發(fā)生下列情形之一的,甲乙雙方均有權(quán)解除合同。
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。
2.未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租物擅自拆改、裝修、改變用途的。
3.乙方不按合同約定承擔(dān)維修義務(wù)和費(fèi)用的。
4.乙方不按合同約定加強(qiáng)防水、防火、防盜安全,不服用甲方正常管理活動的。
5.乙方利用出租物進(jìn)行違法活動的'。
6.甲方超出合同之外對承租人提出無理要求的。
7.甲方未按合同規(guī)定對出租物進(jìn)行必要維修的。
8.乙方不按其支付水、電等費(fèi)用的。
9.乙方不按約定支付租賃金的。
六、違約責(zé)任
1.甲乙雙方違反本合同約定,除有權(quán)解除合同外,必須承擔(dān)下列約金和賠償金。
2.乙方擅自將出租物拆改、裝修,擅自改變用途,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)年租金10%的違約金。
3.乙方逾期不交付租金,根據(jù)逾期交款的金額大小按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率兩倍向甲方承擔(dān)違約金。并且甲方有權(quán)停電,造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
4.合同終止或解除后,乙方逾期不返還租賃物,除補(bǔ)交租金外,應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金,標(biāo)準(zhǔn)為每逾期交付一日按年租金的4%承擔(dān)。
5.由于甲、乙雙方不履行本合同造成損失的,由違約一方向?qū)Ψ劫r償全部經(jīng)濟(jì)損失。
6.乙方不按期繳納電費(fèi),甲方有權(quán)停電,其全部責(zé)任由乙方承擔(dān),造成損失由乙方自負(fù)。
7.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行一定,其簽訂的補(bǔ)充協(xié)議書于本合同有同等效力。
8.本合同一式三份,甲乙雙方各一份,自雙方簽字蓋章后生效。
9.雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方:乙方:
____年____月____日
住房租賃合同通用版10
出租方(甲方)_______身份證號碼___________________
承租方(乙方)_______身份證號碼___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條:違約責(zé)任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的`規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):______________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________
簽訂日期:_________年_____月_____日________年_____月_____日
住房租賃合同通用版11
出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))
2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為__,自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
四、租金及支付方式
租金為____元每年(大寫:____________圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為____元(大寫:人民幣整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的'基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
甲方簽名:乙方簽名:
身份證號:身份證號:
住房租賃合同通用版12
甲方姓名(出租方):_________________身份證號碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________身份證號碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。
乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:_______________________________________
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方簽章(出租方):乙方簽章(承租方):
電話;電話;20____年____月____日
住房租賃合同通用版13
甲方:
乙方:
甲方在,建筑面積共計(jì)平方米,現(xiàn)租賃予乙方居住;經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃期自20___年___月___日起,截至20___年__月__日止,共__年。
二、租金每月為元人民幣,交租方式是提前十天支付三個(gè)月的租金,以季度預(yù)付交清形式,即先交租后使用的原則。
三、為保障房內(nèi)公共設(shè)施的安全,乙方還須向甲方預(yù)存協(xié)議保證金人民幣。協(xié)議保證金在租賃期間不計(jì)息。
四、房租賃期間內(nèi)的水電、電話、煤氣費(fèi)等乙方發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期前所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五、房內(nèi)一切設(shè)施應(yīng)加以愛護(hù)和正常使用,保證各項(xiàng)安全房屋結(jié)構(gòu)不得隨意調(diào)整,確因乙方需要,經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門認(rèn)可后可適當(dāng)作出調(diào)整或裝修。乙方裝修時(shí)不能破壞房間內(nèi)的'水電使用的獨(dú)立性。乙方承擔(dān)租用期間的維護(hù)、維修費(fèi)用。
六、房子由乙方自行負(fù)責(zé)裝修。在租賃(含續(xù)租)期滿后,乙方按來裝去丟的原則退場,不得要求甲方支付裝修費(fèi)用。
七、租賃期滿后本協(xié)議終止,甲乙雙方3日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行清交工作,且在滿足第五項(xiàng)的情況下,甲方無條件退還保證金人民幣壹千元給乙方。如乙方需繼續(xù)租用,在租金或其它條件同等之下,甲方優(yōu)先租與乙方,雙方辦理順延手續(xù)。
八、在合同租賃期內(nèi),因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法進(jìn)行時(shí),乙方應(yīng)提前二個(gè)月通知對方;乙方提前退房,在乙方交清所有費(fèi)用后,乙方留下壹千元保證金作為甲方的損失的補(bǔ)償。
九、乙方租住期間必須遵紀(jì)守法,不得利用甲方場地進(jìn)行違法活動。否則甲方有權(quán)提前終止甲乙雙方的房屋租賃協(xié)議;甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。
十、乙方在租賃甲方房子期間原則上不得隨意轉(zhuǎn)租房子給第三方;否則甲方有權(quán)解除合同。如果有特殊情況經(jīng)甲乙方共同協(xié)商并由由甲方出示書面同意書方可轉(zhuǎn)讓。
十一、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,雙方不得違反,違約方責(zé)任自擔(dān)。未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
甲方:乙方:
代表:代表:
電話:電話:
日期:日期:
住房租賃合同通用版14
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
(一)房屋座落:__區(qū)__鎮(zhèn)政府路南側(cè)__
(二)租賃期限:租賃期1年,出租方從20__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至20__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3.合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
(三)租金和租金的交納期限,承租人按年度交7200元租金,另交1000元押金執(zhí)行,需提前一個(gè)月支付房租。
(四)租賃期間房屋修繕:修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
(五)出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在2個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
(六)違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的',負(fù)責(zé)償付違約金。
3.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金。
4.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金1000元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5.承租方租用房屋期間要保持室內(nèi)衛(wèi)生,地板、家具和衛(wèi)浴清潔,熱水器、冰箱、電視等室內(nèi)用品如有損壞,照價(jià)賠償。
(七)爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。本合同一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房租賃合同通用版15
出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證:____________________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證:____________________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施
1、租賃地址:______________路______________弄___________號__________室;房型規(guī)格____________;居住面積平方____________米;
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:
A:電器:_______________________________________;
B:家俱:_______________________________________;
二、租用期限及其約定
1、租用期限:甲方同意乙方租用_________年;自___________年_______月________日起至___________年_______月________日;
2、房屋租金:每月_________________元人民幣;
3、付款方式:按_______________支付,另付押金____________元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)___________________元人民幣;
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
。2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
。3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;
。4)連續(xù)_________個(gè)月不付所有費(fèi)用的'。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的`,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,簽字后即行生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
聯(lián)系電話:____________________聯(lián)系電話:______________________
___________年_______月________日___________年_______月________日
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