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      2. 農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

        時間:2024-07-23 16:46:04 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 我要投稿

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

          在快速變化和不斷變革的今天,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編收集整理的農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書,希望能夠幫助到大家。

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書1

          轉(zhuǎn)讓方:_________(以下簡稱甲方)

          受讓方:(以下簡稱乙方)(以下簡稱乙方)

          住_________省_________縣_________鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落、面積

          甲方將自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號號(東至張_________家、南至巷道、西至張_________家、北至張_________家),面積平方米。

          上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額:該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元。

          三、付款方式及期限

          甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣_________元。

          四、房產(chǎn)歸屬

          1.在該宅基地上的.房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          2.在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任

          本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20_________0元,并償付違約金10000萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。

          六、未盡事宜:未盡事宜雙方另行協(xié)商。

          七、協(xié)議生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書2

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          甲方現(xiàn)有位于________鎮(zhèn)________公路旁宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(長期轉(zhuǎn)讓),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,達成如下協(xié)議:

          一、甲方所轉(zhuǎn)讓的`宅基地沿________公路路面(南面)寬27米,西抵________住房,深________米,東面深________米,北面寬________米。

          二、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時,甲方應(yīng)出示本村和本組的相關(guān)證明。

          三、此宅基地轉(zhuǎn)讓費為________元整。雙方簽字之日由乙方一次性付清給甲方。

          四、自簽字之日起,宅基地使用權(quán)長期歸乙方,其他證件的辦理甲方不負責(zé),若發(fā)生與乙方宅基地使用面積有關(guān)的糾紛由甲方負責(zé)處理。

          五、此契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會一份,以此契約為憑,互不反悔,誰反悔誰承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          甲方簽字:_______________

          乙方簽字:_______________

          見證人簽字:_______________

          村委會公章:_______________

          ________年________月________日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書3

          轉(zhuǎn)讓方:________________(以下簡稱“甲方”)

          身份證號:______________

          工作單位:____________________

          聯(lián)系電話:______________

          聯(lián)系地址:______________

          受讓方:________________(以下簡稱“乙方”)

          身份證號:______________

          工作單位:______________

          聯(lián)系電話:______________

          聯(lián)系地址:______________

          經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

          第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

          轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_____________,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積_________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積______平方米,還有地下室一間。

          第二條、轉(zhuǎn)讓價格

          雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)_______元整(¥____元)。

          第三條、付款方式

          雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

          第四條、房屋交付

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的'全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

          第五條、房屋過戶

          房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由承擔(dān)。

          第六條、甲方的承諾保證

          甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。

          第七條、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

          第八條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

          第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十條、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方(簽章):_________

          乙方(簽章):__________

          簽訂地點:____________

          簽訂地點:______________

          簽訂日期:______年______月______日

          簽訂日期:______年______月______日

          證明人(簽章):________________

          簽訂地點:__________________

          證明日期:______年______月______日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書4

          甲方:___身份證號碼___

          乙方:___身份證號碼___

          乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守:

          一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米;

          二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

          三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

          1、保證對該宅基地有處分權(quán);

          如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

          2、該房屋的抵押狀況為:___。

          3、該房屋的使用狀況為:___。

          四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣¥___元(大寫___元)。

          該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

          五、乙方付款方式和期限:______________。

          六、宅基地交付時間:________________。

          七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。

          八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;

          乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。

          九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          十、雙方往來通訊方式如下:

          甲方:________-乙方:___________

          身份證號碼:___________-身份證號碼:_____________

          __年___月__日__年__月__日

          甲方:_________

          身份證:____________

          乙方:___________

          身份證:____________

          甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

          一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

          二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 。

          三、雙方責(zé)任。

          1、甲方保證該宅基地的.使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

          2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責(zé)。

          3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。

          四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。

          五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。

          六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

          七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:___________身份證:___________-簽訂日期:________________

          乙方:_______________身份證:____________簽訂日期:_______________-

          公證人:________

          身份證:_________簽訂日期:_____________

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書5

          轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)受讓方: (簡稱乙方)

          甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū),四至分明為界:

          二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整(元)。

          三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。(元)。

          四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

          五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。

          六、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

          此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方:

          身份證號:

          乙方:

          身份證號:

          證明人:

          20xx年 月 日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書6

          轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)____________

          身份證號:___________

          受讓方:(以下簡稱乙方)_______________

          身份證號:_________________________

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成如下買賣協(xié)議:

          一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方,具置位于____________,該宅基地東邊界____________,南邊界__________,西邊界______________,北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

          二、甲方所賣宅基地必須是甲方的.戶頭,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。

          三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。

          四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

          五、轉(zhuǎn)讓金額___________________該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫:__________)。

          六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。

          七、違約責(zé)任

          1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

          2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元,并償付違約金_____萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

          八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

          九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

          十、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方簽字:______________

          姓名_________

          身份證號碼:__________

          乙方簽字:__________________________

          姓名__________

          身份證號碼:__________

          證明人:____________

          簽字地點:_________________________

          年 月 日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書7

          轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)

          受讓方:(簡稱乙方)

          甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積平方米。

          二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

          三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負。

          四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

          五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。

          六、產(chǎn)權(quán)歸屬:

          協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。

          在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負責(zé)。

          乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

          七、協(xié)調(diào)和處理:

          乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

          八、違約責(zé)任:

          本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。

          以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。

          舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。

          如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的.轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

          甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

          九、優(yōu)先購買權(quán):

          乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

          在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

          十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。

          此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方: 身份證號:

          乙方: 身份證號:

          證明人: 身份證號:

          年 月日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書8

          轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):____________________

          受讓方(簡稱乙方):____________________

          甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

          一、宅基地坐落、面積

          甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。

          二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)全部賠償。

          三、轉(zhuǎn)讓金額

          該宅基地的'轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元,大寫:________元整。

          四、付款方式及期限

          乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣________元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。

          五、宅基地交付時間

          甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。

          六、房產(chǎn)歸屬

          1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

          3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

          七、違約責(zé)任

          本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

          如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元,大寫為________,并償付違約金________元,大寫為________。如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

          七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

          八、其他約定

          1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。

          2、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。

          甲方:____________________乙方:____________________

          身份證號:_________________身份證號:_________________

          _______年_______月_______日_______年_______月_______日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書9

          轉(zhuǎn)讓方:(以下稱甲方)

          受讓方:(以下稱乙方)

          甲方將宅基地一幅其土地使用權(quán),和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉(zhuǎn)讓與乙方作為修建住宅之用地,甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,現(xiàn)就有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜自愿一致達成如下協(xié)議:

          一、宅基地位置及基本情況:

          甲方宅基地坐落于__________________,宅基地0.78畝。土地使用證號:字第_____號。占地面積520平方米,所建房屋195平方米共6間(磚混結(jié)構(gòu))轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額:

          雙方議定此幅宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓金額,現(xiàn)價為人民幣:貳拾叁萬元整(¥:230000.00元)

          三、付款方式:

          雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付定金(¥: );甲乙雙方約定在 年 月 日前乙方一次性付清(¥: )余款給甲方,甲方并于 年 月 日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿意買售該房屋,甲方定金不予退還。

          四、產(chǎn)權(quán)歸屬:

          協(xié)議雙方簽字付清全款之日起,該幅宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)屬歸于乙方所有,甲方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。乙方有權(quán)在此幅宅基地上建造和改造房屋,并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓權(quán),甲方本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù),所有費用由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任:

          本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日之起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的.基礎(chǔ)上加倍賠償乙方;如乙方違約,甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不予退回乙方,作為抵消乙方違約金。

          六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償,由乙方所有,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因政府對甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進行安置及保障類的補償或賠償由甲方所得。

          七、此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過程中一經(jīng)雙方簽字、按手印既具有法律效力。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          年 月 日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書10

          甲方___

          乙方___

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落、面積

          甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共___ 平方米,具體位置東至___南至___西至___北至___,上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,終身歸乙方享有。

          二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)全部賠償。

          三、轉(zhuǎn)讓金額

          該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________ 元,大寫:____________ 元整。

          四、付款方式及期限

          乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬 元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

          五、交付時間

          宅基地交付時間:______年_____月_______日。

          六、房產(chǎn)歸屬

          1.在該宅基地上的`房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

          3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

          七、違約責(zé)任

          本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

          如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬 元,并償付違約金_________萬 元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

          八、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬 元。

          九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          甲方簽字___

          ____年_月_日

          乙方簽字___

          ___年_月_日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書11

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):

          受讓方(乙方):

          甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

          一、宅基地基本情況宅基地坐落于215;市、215;區(qū)、215;村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為:南鄰,北XX,西鄰,東鄰,面積215平方米。

          二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整(300000.00元)。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬元整(300000.00元)。

          三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,所需水、電費用的.手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,所有上述費用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。在乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,所需費用由乙方承擔(dān)。

          四、協(xié)調(diào)和處理乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟損失。

          五、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

          六、其他因國家需要對該幅宅基地進行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。

          此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方(簽字):

          乙方(簽字):

          證明人(簽字):

          ________年____月____日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書12

          甲方:___身份證號碼___

          乙方:___身份證號碼___

          乙方購買甲方房屋,依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策,有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有:

          (一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;

          (二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員;

          (三)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件;

          (四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟組織同意。強調(diào)一點,以上條件應(yīng)同時具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,已經(jīng)具備以下條件:經(jīng)本村委會同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。

          如系一戶一宅,且有證據(jù)表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地;農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議:甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下:

          一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,該宅基地登記面積共___平方米;實際面積——平方米,南北寬——米,東西長——米。

          二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。

          三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下:

          1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

          2、該宅基地的抵押狀況為:___。

          3、該宅基地的使用狀況為:___。

          四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔(dān)。

          五、乙方付款方式和期限:______________。

          六、宅基地交付時間:________________。

          七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細了解并已知悉。

          八、房產(chǎn)歸屬

          1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

          3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的`相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

          如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款——萬元,并償付違約金————萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

          甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。

          九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          十、雙方往來通訊方式如下:

          甲方:___

          身份證號碼

          ______年______月______日

          乙方:___

          身份證號碼

          ______年______月______日

          中間人:證人:書寫人:

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書13

          出讓方(以下稱甲方):

          身份證號碼:

          受讓方(以下稱乙方):

          身份證號碼:

          甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:

          一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋宅基地四至為南鄰,北鄰,西鄰,東鄰,東西長米,南北寬米,面積平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

          二、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)。

          三、轉(zhuǎn)讓價格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xx元整。

          四、付款方式:簽訂本協(xié)議后,乙方一次性付清支付給甲方,甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。

          五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議,否則視為違約。

          六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。

          七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負責(zé)相關(guān)賠償?shù)?責(zé)任。

          八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時,需甲方提供相關(guān)手續(xù)時,甲方不得推辭,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方已無關(guān)系。

          九、違約責(zé)任:

          1、本協(xié)議自簽字畫押之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責(zé)。

          2、如甲方違反本協(xié)議約定,擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方,則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款,即元整

          十、甲方及其家人(妻、女)等對此協(xié)議已做詳細了解,確認并無異議簽字。

          十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,對甲乙雙方同樣有效。

          十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按押后生效。

          甲方簽字(按。 乙方簽字(按印):

          年 月 日 年 月 日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書14

          轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):____________________

          受讓方(簡稱乙方):____________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

          第一條、宅基地坐落、面積

          甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。

          第二條、甲方保證

          保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)全部賠償。

          第三條、轉(zhuǎn)讓金額

          該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元,大寫:________元整。

          第四條、付款方式及期限

          乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣________元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。

          第五條、宅基地交付時間

          甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。

          第六條、房產(chǎn)歸屬

          1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

          3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

          第七條、違約責(zé)任

          1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

          2、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元,大寫為________,并償付違約金________元,大寫為________。如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

          3、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

          第八條、不可抗力

          甲乙雙方的'任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛,在取得有關(guān)主管機關(guān)證明和征得對方同意后,允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

          第九條、爭議糾紛解決

          1、因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

          2、如果協(xié)商未成,雙方同意向______仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的,雙方將無條件地履行該仲裁裁決。

          風(fēng)險告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

          第十條、通知

          甲方:____________________乙方:____________________

          ________年________月________日

        農(nóng)村轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書15

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):受讓方(乙方):

          甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

          一、宅基地基本情況

          宅基地坐落于215;市、215;區(qū)、215;村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為:南鄰

          1、北XX

          2、西鄰

          3、東鄰

          4、面積215;平方米。

          二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

          雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整(300000.00元)。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬元整(300000.00元)。

          三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況

          協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。 在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,所需水、電費用的手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,所有上述費用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。在乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,所需費用由乙方承擔(dān)。

          四、協(xié)調(diào)和處理

          乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟損失。

          五、違約責(zé)任

          本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

          六、其他

          因國家需要對該幅宅基地進行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。

          此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方(簽字):乙方(簽字):

          證明人(簽字):20xx年12月xx日

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