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      2. 按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書

        時(shí)間:2024-06-17 07:45:06 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 我要投稿
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        按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書

          在不斷進(jìn)步的時(shí)代,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。想寫協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰?下面是小編精心整理的按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書

          立合同人以下簡(jiǎn)稱

          賣方:__________甲方

          買方:__________乙方

          注明:甲方于__年______月______日以按揭的方式向__________園置業(yè)有限公司夠買商品房一套,總金額191665元。甲方已付房款的30% 付款金額為61665元。其余130000萬元,向中國工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付 15個(gè)月的貸款。

          現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

          購房條款

          甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:

          一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣79134元(大寫金額:柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)

          二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用,以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付

          1.甲方已付15個(gè)月銀行貸款16260元。

          2.抵押登記費(fèi)285元

          3.貸款公證費(fèi)200元。

          4.契稅3833元。

          5.房產(chǎn)費(fèi)用664元

          6.水入戶840元

          7.電入戶340元

          8.物業(yè)費(fèi)155元

          9.防盜窗3000元。

          10.公共維修金2874元。

          以上費(fèi)用合計(jì)28451元:

          三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣15000元(大寫金額:壹萬伍仟元整)甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收

          四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。

          五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為__________年4月到__________年1月。共計(jì)165月。

          六、乙方還清借款后,甲方應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

          房屋狀況

          七、1、房屋狀況

          房屋座落:____________

          幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

          2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:;國有土地使用權(quán)證號(hào)為:。

          3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

          八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

          九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          違約條款

          十、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。

          十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤(rùn),承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉

          十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。

          十三、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方 __________年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。

          十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

          十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

          十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

          十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

          甲方(簽章):乙方(簽章):____________

          身份證號(hào)碼:________身份證號(hào)碼:__

          共有權(quán)人:____________

          身份證號(hào)碼:________

          地址:___________地址:________

          聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話

          ______年______月______日

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