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      2. 房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

        時間:2023-02-09 18:37:07 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 我要投稿
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        房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精選7篇)

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        房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(精選7篇)

          房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

          轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)

          受讓方:(以下簡稱乙方)

          甲方自愿將____年____月___日購置的位于_______一套商品住房轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下條款并共同遵守。

          一、住房面積,此房位于_____棟____單元____樓____號,面積為_______。

          二、轉(zhuǎn)讓金額,該房轉(zhuǎn)讓總價為陸拾叁萬捌仟元整(小寫:638000.00元)。

          三、付款辦法:轉(zhuǎn)讓金共分三期。首期,甲、乙雙方確認(rèn)該房無任何爭議的情況下,雙方在此協(xié)議簽字后當(dāng)即由乙方付給甲方人民幣貳拾萬元整,第二期,該房期滿五年即由甲、乙雙方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù),轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦妥后,乙方即付給甲方捌萬捌千元整,第三期,乙方申請銀行按揭資金到位由銀行一次性全部付清叁拾伍萬元整。此時房款全部付清。

          四、雙方責(zé)任:

          1、甲方在本協(xié)議雙方簽字后5天內(nèi)將自有家具、應(yīng)搬走的用品等全部搬離并交房給乙方進行再裝修。

          2、甲方在每收到乙方購房款時應(yīng)及時提供收款憑據(jù)給乙方。

          3、甲方應(yīng)保留廚房抽油煙機、衛(wèi)生間電熱水器以及套件固定物和窗簾等水、電線管給乙方所有。

          4、甲方在交房時,即____年12月12日之前的水、電費等以及涉及該房的`債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承付,之后的相關(guān)費用均由乙方負(fù)責(zé)承付。____年物業(yè)費由乙方負(fù)擔(dān)。

          5、甲、乙雙方應(yīng)積極相互配合提供有效證件,親臨辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е虏荒芗皶r過戶,乙方可解除合同,并金額退款,并按退款時市場差價補償乙方。

          6、在辦理轉(zhuǎn)讓過戶過程中,過戶費用由乙方負(fù)擔(dān)。

          7、以簽協(xié)議時間為準(zhǔn),無論出現(xiàn)任何問題,雙方都不得返悔。

          五、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:______________乙方:______________

          ____年____月___日

          房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

          出讓人:__________(以下簡稱甲方)

          受讓人:__________(以下簡稱乙方)

          見證方:__________(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

          第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

          甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____房權(quán)證(_____)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為____平方米(不含柴棚)。

          第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

          甲方保證該房屋是貼合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟職責(zé)由甲方來承擔(dān)。

          第三條乙方對購買權(quán)的聲明

          乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

          第四條房屋售價

          雙方同意上述房屋售價為_____萬元整(含柴棚)。

          第五條付款方式

          1、乙方應(yīng)在簽訂《____房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

          2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。

          第六條違約職責(zé)

          1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

          3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的`0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

          第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

          1、沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;

          2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

          3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

          1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù),待______啟辦二手房過戶手續(xù)時,甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時,產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

          2、鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(_____年八月五日抵押貸款_____元整,貸款期限為叁年,至_____年八月五日止),甲方務(wù)必按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

          3、在房屋未過戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

          4、在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

          第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議

          本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第十條生效說明本協(xié)議一式四份

          甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

          出讓方:__________受讓方:__________

          _____年_____月_____日_____年_____月_____日

          房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

          轉(zhuǎn)讓人(甲方):___________(以下簡稱甲方)

          受讓人(乙方):___________(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,訂立本合同。

          第一條、房屋的基本情況:

          甲方轉(zhuǎn)讓房屋座落于______________,建筑面積為______________平方米。(特別提示:房產(chǎn)證正在辦理中)。乙方對甲方所要轉(zhuǎn)讓的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

          第二條、房屋權(quán)屬

          本合同中所述房屋是甲方合法擁有財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋價格:

          甲乙雙方議定,轉(zhuǎn)讓房屋的總價款為人民幣__________元整(大寫:________________元整)。

          第四條、付款時間與辦法:

          甲乙雙方同意分兩次付款。首付人民幣______________________元整(大寫:_________________元整)交付甲方,首付款在簽訂合同后日內(nèi)一次性支付,甲方收到款項后應(yīng)立即出具收據(jù)給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣________________元整(大寫:叁萬元整)在甲方將房產(chǎn)證辦理過戶給乙方后日內(nèi)一次性支付,甲方收到款項后應(yīng)立即出具收據(jù)給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。甲方的銀行賬號:開戶行_______,戶名_______,賬號_______。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

          第五條、房屋交付:

          甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方首付款當(dāng)日將房屋交付給乙方,與該房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。

          第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:

          對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進行。

          1、轉(zhuǎn)讓房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān),辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

          2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶請求之日起日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費用(包含雙方交易費,營業(yè)稅等)由甲乙雙方平均承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的過戶手續(xù)及資料(包括但不限于原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

          3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

          4、甲方在房屋交付后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,乙方對該房屋有任意處分權(quán),甲方不得以任何方法方式阻撓。

          第七條、違約責(zé)任條款:

          1除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用。

          (1)、合同繼續(xù)履行,乙方有權(quán)按已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金,直至房屋實際交付。

         。2)、合同解除,乙方有權(quán)要求甲方返還已交付款項,并以已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金。

          2、甲方如未按本合同第六條第二款規(guī)定的期限協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的。

          (1)、合同繼續(xù)履行,乙方有權(quán)按已交付的房價款按每月2%利率向甲方追究違約金,直至房屋實際交付。

          (2)、合同解除,乙方有權(quán)要求甲方返還已交付款項,并以已交付的`房價款按每月2%利率向甲方追究違約金。

          3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

          4、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達到日的,甲方有權(quán)解除本合同。

          5、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方按每月2%利率支付支付利息給乙方。

          第八條、雙方約定的其他事項:

          1、房屋交付后,當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

          2、房屋交付后,當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時,新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

          3、從合同簽訂之日起,賣方不得再對合同進行增加任何附加條件,且賣方從合同簽訂之日起就對該房產(chǎn)無任何處置權(quán)(包括但不限于贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承、或從事商業(yè)活動)。

          第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:

          雙方本著友好協(xié)商,公平原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,與本合同具同等的法律效力。

          第十一條、本合同需由甲乙方共同簽字后方能生效。本合同一式____兩份,

          雙方各持一份,具同等效力。

         。追剑┖炞郑篲_______身份證號碼:__________________

          轉(zhuǎn)讓人手機:_______日期:_______年___月___日

          (甲方)簽字:________身份證號碼:__________________

          受讓人手機:_______日期:_______年___月___日

          房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):__________身份證號:_______________

          受讓方(以下簡稱乙方):__________身份證號:_______________

          甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

          第一條、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

          轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于__________市__________一層最南側(cè)。把房屋相關(guān)的'使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋占地面積為50㎡,乙方對該房屋情況已充分了解。

          第二條、轉(zhuǎn)讓價格

          雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣):__________萬元,大寫(人民幣):__________

          第三條、付款方式

          雙方一致同意購房款由乙方當(dāng)天支付。乙方已于_____年_____月_____日向甲方支付()人民幣的房款。

          第四條、房屋交付

          甲方應(yīng)于該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議款(__________萬)全部付清之日,簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付后,該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使,甲方不再享有該房屋的任何使用權(quán)利和義務(wù)。

          本協(xié)議簽訂后,因該房屋所發(fā)生的_____年_____月_____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第五條、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

          第六條、本合同一式二份,甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

          甲方簽字:

          日期:_____年_____月_____日

          乙方簽字:

          日期:_____年_____月_____日

          見證人簽字:

          日期:_____年_____月_____日

          房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_________工作單位:______________住址:___________________身份證號:________________

          受讓方(以下簡稱乙方)_________工作單位:______________住址:___________________身份證號:_________________

          經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

          第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

          轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)____路____號____單元____層____室,房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積____平方米,還有地下室一間。

          第二條轉(zhuǎn)讓價格

          雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)____元整,大寫____拾____萬____仟____佰____拾____元整(人民幣)

          第三條付款方式

          雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

          第四條房屋交付

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

          第五條房屋過戶

          房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在____時間內(nèi)辦理該房屋的.過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由____承擔(dān)。

          第六條甲方的承諾保證

          甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。____

          第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

          第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

          第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方:_________

          _____年_____月_____日

          乙方:_________

          _____年_____月_____日

          證明人:_________

          _____年_____月_____日

          房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6

          甲方:__________,女,________年________月________日出生,公民身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系方式:__________

          乙方:__________,男,________年________月________日出生,公民身份證號碼:__________住址:__________聯(lián)系方式:__________

          甲、乙雙方系姐弟關(guān)系,現(xiàn)雙方共有房產(chǎn)一套,現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商一致將該房產(chǎn)過戶登記到乙方名下,為避免后期發(fā)生糾紛,甲、乙雙方特訂立協(xié)議如下,以資共同遵守:

          1、房產(chǎn)信息:__________產(chǎn)權(quán)人:__________,地址:__________,產(chǎn)權(quán)證號:__________,產(chǎn)權(quán)面積(以下簡稱該房產(chǎn))。

          2、上述房屋的實際所有權(quán)自始歸甲、乙雙方所有,甲、乙各占一半。

          3、現(xiàn)甲、乙雙方協(xié)商一致甲方將名下該房產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方約定在轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________元(大寫:__________)通過以下方式支付:__________

          乙方應(yīng)于________年________月________日前支付30%的轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫:__________),通過甲方指定的.方式支付給甲方。

          乙方應(yīng)于________年________月________日前支付70%的轉(zhuǎn)讓款人民幣________元(大寫:__________),通過甲方指定的方式支付給甲方。

          4、甲方應(yīng)于收到乙方第一筆房款之日起天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),確保甲方能行使房屋全部所有權(quán)。

          5、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          6、本協(xié)議是甲、乙雙方的真實意思表示,對本協(xié)議的內(nèi)容,甲、乙雙方均予以確認(rèn)并表示無異議。本協(xié)議不能對抗善意第三人。

          7、本合同一式貳份,經(jīng)甲、乙雙方簽字并捺指印生效。

          甲方(捺印):__________

          ________年________月________日

          乙方(捺。篲_________

          ________年________月________日

          房屋聯(lián)建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________身份證號:_________________________

          乙方(受讓方):__________身份證號:_________________________

          甲方自愿將其申請獲批的_____市_____路_____號經(jīng)濟適用住房一套(含附屬物,按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議條款,供雙方遵守、執(zhí)行:

          一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

          甲方獲批的經(jīng)濟適用房為_____市_____小區(qū)_____棟_____單元_____號房,房屋戶型為_____室_____廳_____衛(wèi),該房屋建筑面積約為_____㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計及交房時間、辦理產(chǎn)權(quán)證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn)。

          二、轉(zhuǎn)讓價款

          1、甲方所購房屋單價為_____元/㎡,總價為_____元整,甲方同意按照此單價和總價轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價款_____元由乙方承擔(dān)。

          2、為證明雙方誠意,乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費_____元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付。

          3、該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費由乙方全部承擔(dān),甲方在接到付款要求時,及時通知乙方,乙方接到甲方通知后,及時將款項支付甲方,由甲方及時支付。

          4、因甲方為名義購房人,乙方為房屋實際所有人,甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件,應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。

          三、房產(chǎn)交付

          甲方接到開發(fā)商交付通知后,應(yīng)通知乙方一起驗房,并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗收,如驗收不合格的,甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改,直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后,應(yīng)將該房交付乙方,由乙方占有和使用,同時乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。

          四、辦理過戶手續(xù)約定

          甲方應(yīng)按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證,并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起_____年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的,甲方在接到乙方通知后_____日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔(dān)。

          五、特別約定

          1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時,產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字,不能將其他人列為共有人,并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

          2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等,保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。

          3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方,甲方應(yīng)予辦理。

          4、房產(chǎn)交付時有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的,甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。

          5、房產(chǎn)過戶給乙方后_____年內(nèi),乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,同等條件下,甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

          6、甲方取得房產(chǎn)證后,應(yīng)乙方要求,甲方同意辦理公證委托,委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),公正費用由乙方承擔(dān)。

          六、違約責(zé)任

          1、本協(xié)議簽訂后,如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費、稅費等,下同)和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的'差價,以及乙方全部裝修費用,并向乙方支付違約金_____萬元。

          2、如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的,每逾期一日,按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金,超過約定期限達_____日仍未履行的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價,以及乙方全部裝修費用,并向乙方支付違約金_____萬元。

          3、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給其他人,造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán),或有第三人主張該房屋產(chǎn)權(quán)而形成訴訟的,視為甲方違約,按本條第二款賠償乙方。

          4、如因乙方不按本協(xié)議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān)。

          5、本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改,否則視為甲方違約,如因此而影響乙方權(quán)益的,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,甲方按本條第二款賠償乙方。

          6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費的,每逾期一日,按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金,超過約定期限達_____日仍未履行的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方所交款項。

          7、雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)指出不能及時糾正,導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的,應(yīng)向守約方支付違約金_____萬元。

          七、其他約定

          1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。

          2、本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。

          甲方:______________________

          電話:______________________

          日期:______年_____月_____日

          乙方:______________________

          電話:______________________

          日期:______年_____月_____日

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