物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文匯總6篇
在快速變化和不斷變革的今天,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編為大家整理的物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)6篇,歡迎大家分享。
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇1
轉(zhuǎn)讓方(下稱(chēng)甲方):________
代表人:____________________
地址:______________________
受讓方(下稱(chēng)乙方):________
代表人:____________________
地址:______________________
經(jīng)甲、乙雙方多次實(shí)地勘察協(xié)商,現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、甲方將位于________的物業(yè),土地面積______平方米,建筑面積________平方米,現(xiàn)按轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣_(tái)______萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi),繳清全部轉(zhuǎn)讓金合共人民幣_(tái)____萬(wàn)元,雙方辦理有關(guān)的移交手續(xù)。
三、在甲乙雙方簽訂協(xié)議,乙方繳清轉(zhuǎn)讓金后,該轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。
四、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)契證變更過(guò)戶的手續(xù),有關(guān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方(乙方)承擔(dān)。
五、上述物業(yè)在轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生或涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無(wú)關(guān)。
六、上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓后,如因市政建設(shè)規(guī)劃需要征用該物業(yè)的,與甲方無(wú)關(guān),應(yīng)由乙方與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決,不能以此追究甲方責(zé)任。
七、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛,應(yīng)由雙方協(xié)
協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成,可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
八、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章、法定代表人(或委托代表人)簽名后生效。本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。
轉(zhuǎn)讓方(蓋章):__________
代表人(簽名):__________
_______年_______月______日
受讓方(蓋章):__________
代表人(簽名):__________
_______年_______月______日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
工作單位:
住址: xxx
身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
工作單位:
住址:
身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于x 區(qū) x 路 x號(hào)x 單元x層 x 室,房屋結(jié)構(gòu)為x ,建筑面積 x 平方米,該房屋為長(zhǎng)治市城區(qū)政府安康工程,甲方已將全部房款付清,并簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),經(jīng)房屋管理部門(mén)登記備案。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,大寫(xiě)(人民幣) 。 (該價(jià)格包括全部房款、地下室、太陽(yáng)能、煤氣安裝、暖氣初裝費(fèi)等費(fèi)用,也包括辦理甲方房屋所有權(quán)證的契稅、維修基金等費(fèi)用。)
第三條 付款方式
購(gòu)房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據(jù)時(shí)應(yīng)將持有的原商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)、交付各種費(fèi)用的收據(jù)、房屋全部鑰匙交給乙方,從此該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 x 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶
由于該房屋為城區(qū)政府安居工程,并在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案,甲方不能直接將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,房屋交付乙方后,甲方繼續(xù)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證,在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過(guò)戶條件時(shí),甲方必須無(wú)條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下。
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在x 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款x的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款x的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由x仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇3
甲方:_____________________________
乙方:_____________________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就____________________的處理達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意乙方對(duì)其所購(gòu)物業(yè)(____________________寫(xiě)字樓,面積________平方米)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢曳阶孕袑ふ屹I(mǎi)家及自行設(shè)定售價(jià),甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)。
二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、甲方為乙方辦理退房手續(xù),乙方已支付甲方的房款甲方不予退還,但乙方應(yīng)將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方。
四、在乙方已確定買(mǎi)家的情況下,由甲方與乙方確定的買(mǎi)家簽約,但簽約價(jià)格按照__________元/平方米確定,并由甲方按該價(jià)格向乙方確定的買(mǎi)家出具票據(jù),價(jià)款由買(mǎi)家直接支付給乙方。乙方與買(mǎi)家所確定的售價(jià)增值的部分,由乙方與買(mǎi)家另行簽約,自行處理。
五、甲方承諾__________樓__________外風(fēng)機(jī)管經(jīng)過(guò)交房驗(yàn)收后按照甲、乙雙方確定的方案整改,并加以綠化裝飾,以達(dá)到最小影響視覺(jué)的效果。
六、乙方承諾
甲方在按照上述方案處理后,乙方不再對(duì)甲方提出任何要求。
七、不可抗力
因?yàn)閲?guó)家政策的原因?qū)е码p方不能履約,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、違約責(zé)任
任何一方違反協(xié)議約定,應(yīng)賠償給守約方造成的損失。
九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:____________________
代表:____________________
乙方:(簽字)____________
_________年______月_____日
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇4
出讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)房權(quán)證()字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為平方米(不含柴棚)。
第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整(含柴棚)。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的'逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4%作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4%向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1、沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;
2、沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù),待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周?chē)щy,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(年月日抵押貸款元整,貸款期限為叁年,至年月日止),甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
3、在房屋未過(guò)戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4、在房屋未過(guò)戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門(mén)留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方:
電話:
乙方:
電話:
丙方:
電話:
日期時(shí)間:
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇5
賣(mài)方:__________________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:______________
買(mǎi)方:__________________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:______________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。
第一條交易房產(chǎn)情況。
賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)),建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______,其他情況_________________。買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。
第二條成交價(jià)格。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元(¥_______)。
第三條付款方式。
1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元(¥_______)作為購(gòu)房定金,賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù)。
2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買(mǎi)方只可選擇一種):
。1)一次性付款
①上述第二部分樓款民幣_(tái)___________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。
、谫I(mǎi)賣(mài)雙方同意,上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監(jiān)管。
、蹏(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。
(2)銀行按揭付款
、儋I(mǎi)方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等,買(mǎi)方不得借故推托,否則視為違約。
、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi),買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過(guò)戶手續(xù)。
、圻^(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方。
第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)
按政府有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi):
、贍I(yíng)業(yè)稅;
、谠鲋刀;
、塾』ǘ;
、艹墙ňS護(hù)稅;
、莓a(chǎn)權(quán)登記稅;
、奁醵;
⑦所得稅;
、喙C費(fèi);
、岵樽C費(fèi);
、馄渌篲_____________。
其中買(mǎi)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,賣(mài)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。
第五條交樓時(shí)間
買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________
第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。
第七條在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。
第八條賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé),否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。
第九條違約責(zé)任
如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收,而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。
如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。
第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。
第十一條買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。
第十二條本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
第十三條本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
賣(mài)方:__________
買(mǎi)方:______________
日期:__________
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇6
轉(zhuǎn)讓方(甲方)
身份證號(hào)碼:
頂讓方(乙方):
身份證號(hào)碼:
房東(丙方):______________
身份證號(hào)碼:________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于大方縣高店鄉(xiāng)政府對(duì)面的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 70平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,,并由乙方與丙方按原合同條款重新續(xù)簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止,年租金為6000元人民幣.
三、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門(mén)面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。(交付定金后如甲方反悔慨不退還定金,)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門(mén)面
并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣39000元,(大寫(xiě):叁萬(wàn)玖仟元),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)15天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門(mén)面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)15天甲方有權(quán)解除合同;
(3)丙方保證該房屋在租賃期內(nèi)有合法使用權(quán)和進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________
簽訂日期:_______________
簽訂地點(diǎn):_______________
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