(精選)店鋪轉讓合同模板
在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它可以保護民事法律關系。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家收集的店鋪轉讓合同模板,僅供參考,歡迎大家閱讀。
轉讓方:(甲方)
受讓方: (以下簡稱乙方)
甲方投資建設的海辰聯(lián)合批發(fā)市場,是從事經(jīng)營活動的商業(yè)設施,甲乙雙方就商廈特定位置商鋪經(jīng)營權出讓事宜,本著平等互利的原則,依據(jù)《中華人民共和國合同法》并在遵守甲方《經(jīng)營管理公約制度》的前提下協(xié)商一致,特簽訂本合同。
第一條、合同標的:
1. 地 點:大同市御河北路,海辰聯(lián)合批發(fā)市場。
2. 商鋪位置:海辰聯(lián)合批發(fā)市場第 層 號鋪位。
3.商鋪面積:該商鋪套內面積(軸線到軸線面積)為: 平方米。
第二條、商鋪經(jīng)營權的內容:
1.甲方將特定商鋪經(jīng)營權約定期限出讓給乙方,乙方在出讓期限內對該商鋪享有使用和收益的權利,出讓期間產(chǎn)權仍然歸甲方所有。
2.經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃:乙方經(jīng)營范圍為: 產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài),否則甲方有權收回出讓的鋪位,解除合同并追究經(jīng)濟補償。
3. 乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家的法律法規(guī),并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。
第三條、出讓期限、價款及付款方式
1.出讓期限:自 年 月 日至 年 月 日。
甲方于 年 月 日前,將合同約定商鋪交付給乙方。
2.出讓價款:該商鋪30年經(jīng)營權出讓單價為(RMB)元/㎡(使用面積),出讓總價款款為人民幣 圓整(小寫:RMB )。
3.乙方按以下方式按期付款:
i. 一次性付款:
乙方于 年 月 日一次性付清全部出讓總款(RMB) 萬元整。
ii. 分期付款:
乙方于合同簽定當日支付全部出讓總款的 %,即(RMB) 萬元整; 乙方于 年 月 日再支付出讓總款的 %,即(RMB) 萬元整; 其余余款即(RMB) 萬元整,乙方于 年 月 日前一次性付清。
第四條、其他費用
其他費用是指:除去出讓金外的,乙方因經(jīng)營須交納的經(jīng)營保證金,商廈運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內裝飾照明和其他用電、自用水以及鋪內滅火器購置維修等費用。
1、經(jīng)營保證金: 元/鋪,乙方于交房前一次 性繳給甲方。
2、物業(yè)管理費:
1)第一年物業(yè)費用暫定為 元/天/㎡,物業(yè)費主要包括:公共衛(wèi)生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費、取暖費等。
2) 物業(yè)費收取方式:第一年物業(yè)費,乙方進場前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當年1月15日前一次性交清。
3) 因國家政策性價格調整,以上項目的費用標準發(fā)生變動時,甲方可根據(jù)費用變化情況做相應調整。因商廈管理需要須增加物業(yè)項目時,甲方應對新增項目制定合理的收費標準;
3、乙方商鋪內滅火器購置及維修費:按市場維修價格收。
4、本合同履行期間,乙方因經(jīng)營需要在鋪內安裝裝飾照明、通訊設施時,其費用一律由乙方承擔。
5、乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前,應在工商、稅務、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù),所有稅、費由乙方獨立承擔,并依國家規(guī)定按期繳納;
第五條、權利和義務:
。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務:
1.甲方依據(jù)國家相關法規(guī)和商廈的管理規(guī)范,對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督、管理的權利;
2.甲方有權對商廈進行整體管理,并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費用。甲方要保障大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,維護公共秩序和商廈安全防范,創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納物業(yè)及相關費用甲方有權收取滯納金,情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置;
3. 甲方依據(jù)商廈管理制度和規(guī)定,對乙方違章經(jīng)營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時,應承擔相應的經(jīng)濟及法律責任,情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置;
4.甲方可根據(jù)市場發(fā)展對商廈經(jīng)營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、調整,乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃,否則甲方有權終止本合同收回乙方商鋪;
5.甲方有權參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點制定和調整市場的營業(yè)時間。
(二)乙方的權利和義務:
1.乙方交清合同約定的價款后,即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權,享有該商鋪的使用和收益的權利;
2.乙方在經(jīng)營期間要遵守商廈有關管理規(guī)定和規(guī)章制度,并自己負責本商鋪的財產(chǎn)安全。乙方有義務參加甲方所組織的統(tǒng)一活動;
3.乙方在經(jīng)營期間必須按照商廈規(guī)定及時交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用,依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費,如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付,并收取每天5‰的滯納金;
4.乙方在經(jīng)營期間應遵守商廈物業(yè)管理規(guī)定,對鋪內建筑及各種設備設施無權拆除或更改,不得擅自安裝水電管線及設備。乙方因經(jīng)營需要進行二次裝修時,必須提前報甲方工程部門,經(jīng)批準后方可施工;
5.乙方在甲方允許情況下可轉讓商鋪經(jīng)營權,甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用,新的受讓人須與甲方重新簽訂合同,新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權,同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除;
6.乙方進場應辦理營業(yè)執(zhí)照進行合法經(jīng)營,不得從事與經(jīng)營范圍無關的活動,并獨立承擔經(jīng)營活動中所有的民事及法律責任。
甲方:
乙方:
年 月 日
【店鋪轉讓合同】相關文章:
店鋪轉讓合同 轉讓店鋪轉讓合同02-02
店鋪轉讓合同 店鋪轉讓合同范文06-01
正規(guī)店鋪轉讓合同協(xié)議范本店鋪轉讓合同怎么寫店鋪轉讓協(xié)議范本12-12
店鋪轉讓經(jīng)典合同08-02
轉讓店鋪合同07-15
轉讓店鋪的合同02-27
.轉讓店鋪合同03-07
店鋪轉讓合同06-12
店鋪的轉讓合同06-15
大型店鋪轉讓合同-轉讓合同07-25