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經(jīng)營權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,能夠利用到合同的場合越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的經(jīng)營權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同,希望能夠幫助到大家。
甲方:___________(轉(zhuǎn)讓方)
乙方:___________(受讓方)
甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方將“______”網(wǎng)球館及相關(guān)場地的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同:
第一條:轉(zhuǎn)讓標的(詳見附圖)
1、甲方將位于____________新城八月湖路中段“______”B區(qū)院內(nèi)用于文體娛樂的場館(靠小區(qū)西面,建筑面積㎡)的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、場館正門口6個專屬露天停車位歸乙方經(jīng)營使用;北面的籃球場及羽毛球場及南面8個共用露天停車位由乙方和小區(qū)全體業(yè)主共同使用,其中,乙方負責北面的籃球場及羽毛球場的日常維護和管理。由于上述周邊場地非甲方自有產(chǎn)權(quán)的范圍,在“______”小區(qū)業(yè)委會成立后由乙方自行與業(yè)委會協(xié)商使用的條件,對此甲方須積極協(xié)助,以促成事實。
第二條:經(jīng)營場地轉(zhuǎn)讓金共計叁佰肆拾萬元整(¥340萬元整),一次性付清,以甲方出具的收款收據(jù)為支付憑證。
第三條:權(quán)利義務
1.甲方交付標的時,做到通水、通電、通路、通下水道等相關(guān)配套設施完好,保證通信網(wǎng)絡運營公司已進駐;以保障乙方對內(nèi)對外正常商業(yè)經(jīng)營不受影響,但電費、水費及場地運營所有成本由乙方自行承擔,計費標準按實際發(fā)生的數(shù)量以及物業(yè)向有關(guān)部門的繳費價格標準計算,相關(guān)方不得擅自加價。
2.乙方依法自主經(jīng)營、自負盈虧,甲方不得干預,經(jīng)營過程中造成的糾紛由乙方自行解決。
3.甲方委托該小區(qū)前期物業(yè)公司負責對乙方經(jīng)營場地進行物業(yè)管理,甲方負責與物業(yè)公司協(xié)調(diào)對其轉(zhuǎn)讓的標的不再收取物管費。但乙方仍應當接受物業(yè)公司的物業(yè)管理,小區(qū)業(yè)委會成立后委托的物業(yè)公司按簽訂的新物業(yè)服務合同執(zhí)行。
4.甲方向乙方提供轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)圖紙、有關(guān)批準文件的資料的復印件作為本合同的附件。
5.為便于乙方正常經(jīng)營,小區(qū)的南大門(場館正門口)打開,由乙方負責建造門崗、電動柵欄等,所涉相關(guān)費用由乙方承擔。在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下,由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理,所增加物業(yè)人員工資由乙方和物業(yè)公司協(xié)商承擔比例。
6.在本合同生效后,標的物因政府規(guī)劃等原因征遷發(fā)生補償和賠償?shù)馁M用全部歸乙方所有。
7.乙方可根據(jù)實際經(jīng)營需要,可在網(wǎng)球館功能布局上作適當調(diào)整,但不引起小區(qū)業(yè)主的投訴或政府相關(guān)部門的干涉為前提,否則應自行承擔相應后果。
8.乙方自行添加的設備、設施和財產(chǎn),費用由乙方承擔,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
9、甲方在此書面承諾:如果將來法律、政策允許該轉(zhuǎn)讓標的物可辦理產(chǎn)權(quán),甲方應無條件協(xié)助為乙方辦理產(chǎn)權(quán),費用由乙方自行承擔。
本承諾在乙方能自行獨立辦理的情況下,可作為甲方對乙方的授權(quán)。本授權(quán)永遠不可撤銷。
第六條:違約責任
1.本合同生效后,甲方交付時未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關(guān)設施完好,造成乙方不能夠正常營業(yè)或造成損失的,甲方應當賠償乙方所受的損失。
2.甲方因轉(zhuǎn)讓標的物有產(chǎn)權(quán)爭議引起糾紛導致乙方無法經(jīng)營,則甲方應當退還乙方的全部轉(zhuǎn)讓金,造成損失的,甲方還應賠償乙方的損失。
3.本合同生效后,任何一方都不得擅自單方解除本合同,否則均視為嚴重違約,由違約方按照轉(zhuǎn)讓金的20%支付違約金,并賠償對方的全部損失。
第七條:爭議的解決
1.凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商后仍不能解決的,則提交______仲裁委員會仲裁。
2.在仲裁過程中,合同仍應繼續(xù)履行。
第八條:其它
1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2.本合同開始執(zhí)行日期:__以雙方簽訂之日起執(zhí)行。
3.本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,律師事務所備案一份。
甲方:__________乙方:_____________
__年__月__日__年__月__日
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