使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合集八篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇1
根據(jù)專利法第二十九條第二款規(guī)定，茲委托＿＿＿＿＿＿（地址＿＿＿＿＿＿）專利代理人＿＿＿＿＿＿代為辦理名稱為＿＿＿＿＿＿的發(fā)明創(chuàng)造發(fā)明專利申請(qǐng)
實(shí)用新型專利□外觀設(shè)計(jì)專利授權(quán)上述代表人辦理，申請(qǐng)、審批、復(fù)審程序中的有關(guān)事宜。異議程序中的有關(guān)事宜。無(wú)效程序中的'有關(guān)事宜。其他有關(guān)事項(xiàng)。
委托人（單位或個(gè)人）＿＿＿＿（蓋章或簽字）
委托單位代表人＿＿＿＿（蓋章或簽字）
年 月 日
注意事項(xiàng)
一、本表應(yīng)認(rèn)真填寫，字體應(yīng)端正清晰。
二、表中的方格“□”供填表人在填寫選擇項(xiàng)目時(shí)使用，若有方格后所述情況，應(yīng)在方格內(nèi)標(biāo)上“√”號(hào)。
三、受委托單位填寫在第一空欄內(nèi)，要求填寫全稱。
四、專利代理人欄內(nèi)應(yīng)填寫在具體辦理該專利申請(qǐng)的人名，不得超過(guò)兩人。
五、如有超出所列代理權(quán)限的，可在其他有關(guān)事項(xiàng)欄目下填寫。
六、委托方是單位時(shí)，要加蓋公章，同時(shí)該單位代表要簽字。委托方是個(gè)人時(shí)，要求本人簽字。
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇2
第一條訂立合同雙方當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲 方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng) _________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。
第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________
2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________
3、地號(hào)：_________
4、土地所在位置：_________
5、土地用途：_________
6、土地面積：_________平方米
7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8、 現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住 宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。
9、抵押情況：_________
第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果
1、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
2、公開(kāi)交易期限：_________
3、成交確認(rèn)書編號(hào)：_________
4、轉(zhuǎn)讓份額：_________
5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)________元整。
第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。
第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的.，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。
第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。
第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。
第九條其他約定事項(xiàng)
1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。
2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。
3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：
（1）《國(guó)有土使用證》
�。�2）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》
（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
�。�4）《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》
（5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書
4、違約責(zé)任：
（1）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。
�。�2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。
第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇3
轉(zhuǎn)讓人:___________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓人:___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán).現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同.
1.總則
1.1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),用于乙方興辦_________.
1.2 甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,法規(guī),規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的"土地使用權(quán)出讓合同"(以下簡(jiǎn)稱"出讓合同").
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格.
2.2 乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有_________國(guó)法人資格.
2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件).
乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:
(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件).
3.甲方的確認(rèn)與保證
3.1 甲方確認(rèn)并保證,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力.
3.2 甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益.
4.場(chǎng)地位置和面積
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地.該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》.
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止.
自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù).
5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán).
6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計(jì)為_(kāi)________美元(USD_________).
前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),并實(shí)行多退少補(bǔ).
6.2 本合同雙方簽字后,乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金:
本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),即_______年______月______日前支付_______%,計(jì)_________美元(USD_________);
本合同簽字日后_________日內(nèi),即_______年______月______日前付清余額_______%,計(jì)_________美元(USD_________).
乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào):_________
7.場(chǎng)地交接
7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用.場(chǎng)地交接時(shí),甲,乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,以示場(chǎng)地交接完畢.
7.2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接.若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,逾期超過(guò)_________天的,視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接.
7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù).
8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施,條件
8.1 除另有說(shuō)明外,本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分:
(1)供電,供水,電訊,煤氣設(shè)施管道;
(2)雨水,污水管道及接口;
(3)道路.
本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下:
(1)雨水,污水管道的接入點(diǎn);
(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn).
8.2 本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整,拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,無(wú)地下公用設(shè)施的______用地
8.3 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供雨水,污水管道的'接口,以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路.
乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),場(chǎng)地應(yīng)具備供水,供電,進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電,用水,電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān).
基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé).
8.4 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用.
乙方使用供電,供水,電訊,煤氣,雨污水排放等配套設(shè)施,應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,貼費(fèi)(增容費(fèi),初裝費(fèi)),接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé).
8.5 乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上,地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施.乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失.
8.6 未經(jīng)權(quán)利人許可,乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖,占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意.
8.7 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線,并向甲方提供施工方便,但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商.
9.其它權(quán)利和義務(wù)
9.1 乙方必須在______年_____月_____日前,完成不少于總建安工程量的______%,并須在______年_____月_____日前竣工
9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,有權(quán)連同建筑物依法自行處置,包括轉(zhuǎn)讓,出租和抵押.上述事實(shí)的發(fā)生,應(yīng)按中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸.上述事實(shí)發(fā)生時(shí),乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案.因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,受讓者,都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人.
9.3 乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施,包括改建,擴(kuò)建等涉及交通,通訊,消防,環(huán)保,環(huán)衛(wèi),綠化等方面的,由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施.乙方的上述活動(dòng)應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃,_________建設(shè)單位規(guī)劃,建筑管理公約及各類管理要求.
9.4 乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓,出租本合同第4.1條所定場(chǎng)地時(shí),再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求.
9.5 本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生,綠化養(yǎng)護(hù),市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi).該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用.
9.6 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,再轉(zhuǎn)讓,繼承,出租和抵押及有關(guān)建筑物,附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同,契約,憑證等必須進(jìn)行登記的文件,均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記.
9.7 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金.
10.續(xù)期與合同終止
10.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以申請(qǐng)續(xù)期.
乙方申請(qǐng)續(xù)期的,應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件:
(1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方.
10.2 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾.
10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方.因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用.
10.4 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期.轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方不續(xù)期的,地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理.
11.違約責(zé)任
11.1 除本合同另有規(guī)定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:
(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;
(2)乙方對(duì)本合同第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與"出讓合同",_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照11.4,11.5條處理).
甲,乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的,違約方應(yīng)向另一方支付違約金.違約金按日計(jì)算,方法如下:
(1)日違約金為_(kāi)________美元;
(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù).
11.2 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金.賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定.
11.3 違約金,賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金,賠償金直至違約行為終止.
11.4 符合下列情況之一的,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金.
(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金,賠償金.
11.5 乙方逾期付款,除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現(xiàn)下述情況,同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任:
(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的,甲方有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí),經(jīng)乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月,寬限期內(nèi),乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金.
(2)寬限期內(nèi),乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款).
(3)本條第(1),(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,違約金后余額退還;同時(shí),甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償.
11.6 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月,向甲方提出延建書面申請(qǐng),且延期不得超過(guò)_________年.
除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)),自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,超出 _______個(gè)月以內(nèi)的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_______%,超出_______個(gè)月不到_______年的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 _______%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_______%,超出_______年未完成的,由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物.
11.7 違約事實(shí)發(fā)生后,守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同.守約方要求繼續(xù)履行本合同的,無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同.
12.不可抗力
本合同的任何一方,由于戰(zhàn)爭(zhēng),自然災(zāi)害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),遇有不可抗力的一方,應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具.雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責(zé)任,或者延期履行合同.
前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi),火災(zāi),臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害.
13.適用法律及爭(zhēng)議的解決
13.1 本合同的訂立,效力,解釋,履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律.
13.2 凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,本合同任何一方可將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟).
14.保密
事先未經(jīng)本合同對(duì)方的書面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經(jīng)查實(shí),披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任.
15.以往協(xié)議
本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議,上述協(xié)議從本合同生效之日起失效.
16.其它
16.1 本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行修改.在修改文件生效前,雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效.
16.2 本合同(包括合同正本,附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān).
16.3 本合同生效后,國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,以確保雙方的合法權(quán)益不受損害.
16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:
(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,建筑管理公約;
(2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水,污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法.
(5)"出讓合同"(復(fù)印件).
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行.人民幣兌美元的匯率,按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算.若付款當(dāng)日無(wú)交易,則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算.
本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,與前款同.
16.6 本合同用中文和_________文書寫,兩種文本具有同等效力.上述兩種文本如有不同的解釋,理解或不符時(shí),以中文本為準(zhǔn).
16.7 本合同雙方用電報(bào),電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),凡涉及各方權(quán)利,義務(wù)的,應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起______天內(nèi),隨之以書面信件通知.本合同中所列甲,乙雙方的通訊地址即為甲,乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應(yīng)于改變之日起_______天內(nèi)通知合同的另一方).
16.8 本合同正本一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)______份.
甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_________
通訊地址:________________ 通訊地址:___________________
郵政編碼:________________ 郵政編碼:___________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào):__________ 開(kāi)戶銀行及帳號(hào):_____________
_________年______月______日 _________年________月______日
簽訂地點(diǎn):_________________ 簽訂地點(diǎn):___________________
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇4
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立如下商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方協(xié)商由甲方將位于榆中縣棲云北路52-29號(hào)商鋪所擁有的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
2、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為6年(20xx年1月1日-20xx年12月31日止)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為197000萬(wàn)(壹拾玖萬(wàn)柒仟元整)。
3、乙方享有使用權(quán)期間擁有該商鋪的一切合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)力將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干預(yù)、也不得干預(yù)第三方的合法經(jīng)營(yíng)，干預(yù)所造成的`一切后果均由甲方承擔(dān)。
4、乙方享有使用權(quán)期間不得改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，妥善保管和使用室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，不得損壞。
5、合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方均不得單方解除合同，任何一方擅自解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總額的30%。
6、本合同雙方簽字之日起即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
___年__月__日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇5
轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):
住址： 身份證號(hào)碼：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
住址： 身份證號(hào)碼：
甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)位于細(xì)柳街辦南XX西戶公路以東的 畝擁有使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地轉(zhuǎn) 讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東： ，南： ， 西： 。面積 (畝)
二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為長(zhǎng)期。在國(guó)家和其他企業(yè)征用該土地時(shí)該合同自動(dòng)終止。但其地面附著物及由此衍生的收益歸受讓方所有。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及所有地面附著物賠償總計(jì)人民幣陸萬(wàn)元整。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現(xiàn)金形式付給甲方。
四、轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)于乙方交付轉(zhuǎn)讓金之日將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。
五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
、乙方獲得土地使用權(quán)后，依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、建房經(jīng)營(yíng)收益，經(jīng)營(yíng)決策、地面附著物處置等權(quán)利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。
2、由于該宗土地?zé)o法與原始土地發(fā)包方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若乙方在以后對(duì)該土地使用權(quán)及地面附著物權(quán)益處分時(shí)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。
六、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的`金額為轉(zhuǎn)讓合同金額的三倍。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
3、如因甲方反悔在經(jīng)過(guò)法院被判定該合同無(wú)效時(shí)，甲方如因此受益，甲方仍應(yīng)履行以上
1、2條款的賠償責(zé)任。
七、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方交付轉(zhuǎn)讓金后生效。
八、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證方一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇6
委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
居間人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。
一、委托事項(xiàng)
1、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)會(huì)、提供居間服務(wù)。
2、甲方所有的土地使用權(quán)位于 ，面積確定為 。（證號(hào)、所有權(quán)人、地址、面積詳見(jiàn)附件）
二、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。
三、甲方責(zé)任
1、向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。
2、保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。
3、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
4、依照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。
四、乙方責(zé)任
1、履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。
2、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。
五、委托事項(xiàng)的完成
乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方（買家） ，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng)，
甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬：
1、甲方與上述意向受讓方（買家）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
2、甲方與上述意向受讓方（買家）的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方（買家）的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣_(tái)_____元/㎡的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，則視為乙方已完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。
六、居間報(bào)酬及支付方法
上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬；上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報(bào)酬：
�。ㄒ唬┯�(jì)費(fèi)方式
為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會(huì)，以及乙方所付出的相關(guān)努力，不論甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣。
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1、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的 %，即人民幣 。
2、在土地使用權(quán)完成過(guò)戶至受讓人（買家）名下之日起天內(nèi)，甲方將余下 %即人民幣 支付完畢。
�。ㄈ┘追綉�(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶：
開(kāi)戶行：
戶 名：
帳 號(hào)：
七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣。
八、違約責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的`意向受讓人（買家）依法簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否則應(yīng)向乙方支付人民幣 的違約金。
2、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的 計(jì)付逾期滯納金。
3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權(quán)按中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律，追究違約方的法律責(zé)任。
九、保密約定
未經(jīng)另一方許可，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。
十、其他
1、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人（買家）簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費(fèi)，與乙方無(wú)關(guān)。
2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力
甲方：乙方：
本合同簽訂地點(diǎn)：
本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇7
出賣方： (簡(jiǎn)稱：甲方)
購(gòu)買方： (簡(jiǎn)稱：乙方)
村民委員會(huì)： (簡(jiǎn)稱：丙方)
為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地 畝一次性賣給乙方所有，現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下：
一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價(jià)額為 元(大寫： 萬(wàn)元正)。
二、付款辦法：乙方一次性付給甲方
三、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng)，造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。
四、違約責(zé)任：
甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價(jià)總金額的兩倍賠償對(duì)方。
五、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成，無(wú)任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的.真實(shí)意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。
六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇8
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項(xiàng)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：
(1)系以出讓方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行了投資開(kāi)發(fā)、利用。
(2)系以租賃方式取得，國(guó)有土地使用證編號(hào)為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。
第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:
1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證);
2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;
3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
4、甲方提供的土地使用條件說(shuō)明;
5、乙方提供的項(xiàng)目建設(shè)安排及進(jìn)度表。
第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計(jì)平方米，其地塊形狀和位置詳見(jiàn)地塊位置圖和界址圖。
第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。
第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。
第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。
第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為單價(jià)元/平方米，總額為元。
第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計(jì)算以土地交接時(shí)土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的'價(jià)格的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。
第十條合同簽字后個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%，計(jì)元;待土地驗(yàn)收交接后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的%，計(jì)元。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)元。
第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。
第十二條甲乙雙方土地驗(yàn)收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)。
第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。
第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。
第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。
第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費(fèi)。
第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請(qǐng)續(xù)期。申請(qǐng)續(xù)期應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的規(guī)定將該地塊完整交還給國(guó)家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。
第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供土地;
2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;
3、違反本合同其他條款。
第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
1、對(duì)該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;
2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;
3、違反本合同其他條款。
第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價(jià)的萬(wàn)分之計(jì)。
第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。
第二十三條違約事實(shí)發(fā)生后，違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。
第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個(gè)工作日內(nèi)償付。
第二十五條符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。
1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi);
2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。
若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間超過(guò)天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(不計(jì)息)。
第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。
第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。
第三十條本合同和附件共頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第三十一條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。
第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)
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