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      2. 預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同

        時(shí)間:2023-05-16 11:31:00 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿
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        預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同范本

          在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同在生活中的使用越來越廣泛,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同范本,希望能夠幫助到大家。

        預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同范本

          甲方:_________________身份證號(hào)_______________,地址:_________________電話:_________________

          乙方:_________________身份證號(hào):______________,地址:_________________電話:_________________

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買的__________市__________路__________號(hào)_______________室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事,達(dá)成如下一致意見。

        一、《預(yù)售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況

          1、物業(yè)類別:_________________住宅;

          2、建筑面積:______________平方米(暫測(cè))

          3、戶型:_________________3室2廳;

          4、類型:_________________預(yù)售房地產(chǎn),未交付;

          5、是否設(shè)定抵押:_________________是,乙方辦理了銀行抵押貸款,貸款總額為:_________________人民幣_(tái)_________萬元;

          6、有無權(quán)利限制:_________________無。

          二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

          人民幣_(tái)_________萬元整(rmb:_________________萬元)。

          三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式

          雙方約定_______________年_____月_____日上午_____點(diǎn)共同至銀行辦理提前還貸手續(xù),屆時(shí),由甲方支付乙方__________萬元人民幣房款,該款項(xiàng)僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等(原件)交甲方或其委托的律師保管、留置,否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

          辦完提前還貸手續(xù)后,甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》,并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認(rèn)。

          上述手續(xù)辦完后,甲、乙雙方應(yīng)于當(dāng)日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由__________轉(zhuǎn)讓登記為__________。辦理完畢后,甲方應(yīng)將剩余房款__________萬元整(rmb:_________________萬元)支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù),甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

          四、其他

          上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當(dāng)時(shí)、當(dāng)日完成,雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

          五、違約責(zé)任

          1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形,非經(jīng)對(duì)方認(rèn)可,均視為單方毀約,另一方有權(quán)解除合同,違約方應(yīng)支付違約金__________萬元(rmb:_________________萬元)。

          2、本協(xié)議中,甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時(shí),乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方,并支付違約金__________萬元(rmb:_________________萬元),每逾期一日,按每日萬分之五計(jì)逾期違約金。

          六、隨附義務(wù)

          在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,雙方應(yīng)相互配合,出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知,同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。

          七、誠信與協(xié)商

          雙方在履約過程中應(yīng)保持最大的誠信,如有爭(zhēng)議,雙方可另行協(xié)商解決。

          八、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

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