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      2. 農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

        時間:2023-03-01 16:22:15 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿
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        農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編幫大家整理的農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,歡迎大家分享。

        農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

        農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

          出讓方:____________

          (以下簡稱甲方)

          受讓方:____________

          (以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,達(dá)成本租賃合同,約定如下:

          第一條、 合同標(biāo)的

          1、 地點(diǎn):____________

          2、 商鋪位置:____________

          3、 商鋪面積:____________

          第二條、 商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容

          甲方將本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)力和義務(wù)。

          第三條、 出讓期限、價(jià)款及付款方式

          1、出讓期限:原房東與甲方簽訂的租賃合同,合同期限自 ______年 ____月___ 日至 ______年 ____月___ 日。乙方受讓后,將繼續(xù)代替甲方向原房東履行租賃合同。甲方于 ______年 ____月___ 日前,將合同約定商鋪交付給乙方。

          2、出讓價(jià)款:該商鋪五年經(jīng)營權(quán)出讓價(jià)款為____________(大寫) , ____________(小寫) 。

          3、乙方按照 分期 方式付款,乙方于______年 ____月___ 日支付(大 寫) ,再于______年 ____月___ 日支付(大寫) 。

          4、現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(詳見財(cái)產(chǎn)清單)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后按照租賃合同的約定履行。乙方同樣不向甲方做出其他補(bǔ)償。

          第四條、 其他費(fèi)用

          其他費(fèi)用是指:乙方向甲方支付的出讓金中,包含甲方向房東繳納的____________保證金。租賃期滿后,房東應(yīng)將此款退給乙方。

          第五條、 營業(yè)執(zhí)照,衛(wèi)生許可證等全部經(jīng)營證照,甲方需配合乙方于最后一筆轉(zhuǎn)讓款支付前辦理過戶登記。

          第六條、 違約責(zé)任

          1、 乙方應(yīng)按合同規(guī)定經(jīng)營項(xiàng)目經(jīng)營,未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍,否則甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。

          2、 甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時,屬甲方違約,乙方有權(quán)向甲方追索拖延期間的遲延履行金500元/日。超期三十日未交付者,視為根本違約,甲方除應(yīng)繼續(xù)履行交付標(biāo)的的義務(wù)以外,還應(yīng)按照出讓總價(jià)款的30%賠償違約金。

          第七條、 免責(zé)條款

          1、 本合同履約期間如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力的'原因而造成的一切損失,甲乙雙方均無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

          2、 如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴(kuò)建須拆除該商鋪時,本合同可以隨即終止,甲方應(yīng)將未履約完的剩余出讓金(不計(jì)利息)退還乙方,并按照市場折舊酌情補(bǔ)償乙方的鋪位裝修成本。

          第八條、其他事項(xiàng)

          1、 本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)交易即告完成,甲方不再負(fù)責(zé)調(diào)換和退款。

          2、 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議;合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          3、 本合同共計(jì)四頁,壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字后合同生效。

          甲 方:____________

          乙 方:____________

          委托代理人:____________

          委托代理人:____________

          電 話:____________

          電 話:____________

          合同簽訂日期:____________

        農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

          甲方:_________

          乙方:_________

          雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:

          1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落___________市__________路__________號的__________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。

          2、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):

          興國商行全部生財(cái)器具,存貨作價(jià)為人民幣___________萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價(jià)格。

          上列生財(cái)器具,存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價(jià)格,增減給付現(xiàn)金。

          甲方應(yīng)收未收款約計(jì)__________萬元,悉數(shù)由乙方承受,不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)

          3、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方__________萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

          4、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定____年_月_日為點(diǎn)交日期,并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。

          5、特約事項(xiàng):

          本件點(diǎn)交以前,所有甲方對外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的`情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

          商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。

          商號現(xiàn)承租坐落___________市__________路__________號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租__________年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

          6、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項(xiàng),任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。

          7、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

          8、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

          甲方:__________乙方:__________

          保證人:__________保證人:_________

          日期______年______月_____日日期_______年______月_____日

        農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

          甲方:______________

          乙方:______________

          一、出租攤位位置: ______________號四個攤位,場地面積:______________ 平米。

          二、租賃期限及租金支付:

          1、租賃期限年,自 ______________月 ______________日到止。

          2、乙方每年應(yīng)向甲方交納攤位租金

          3、租金每年一次性支付,在每年_月

          三、合同期內(nèi),乙方不能按期如數(shù)交納租金,每超出十天按應(yīng)交數(shù)額的5%交滯納金,如拖欠時間達(dá)一個月,甲方有權(quán)終止合同,一切后果由乙方自負(fù)。

          四、合同期內(nèi),如遇市場內(nèi)攤位變動或不可抗力因素,合同不能繼續(xù)履行時,合同終止,則按實(shí)際使用時間交納租金,多退少補(bǔ),甲方無義務(wù)賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。如果合同期未滿,乙方退租,應(yīng)提前1個月通知甲方。經(jīng)甲方書面同意,乙方應(yīng)補(bǔ)償1個月租金給甲方,如有剩余應(yīng)退還乙方。

          五、租賃期滿,甲乙雙方需提前一個月談是否續(xù)簽。在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)力。

          六、本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          七、合同轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方必須如期向市場交納租金,如甲方的'因素,使乙方不能正常經(jīng)營,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方因此造成的損失。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

          甲方:________________________

          法定代表人:__________________

          乙方:________________________

          法定代表人:__________________

          甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成_________轉(zhuǎn)讓協(xié)議,協(xié)議如下:

          第一條在友好協(xié)商的前提下,為了更好地經(jīng)營和管理,甲方將_________轉(zhuǎn)讓給乙方,包括已列明的所有固定資產(chǎn)和所有無形資產(chǎn)(詳細(xì)清單附后略),總額為人民幣_________元(大寫_________元),其中應(yīng)收押金_________元(大寫_________元)。

          第二條本協(xié)議簽字生效之日起,乙方先付甲方人民幣_________元,乙方可派收費(fèi)和財(cái)務(wù)人員進(jìn)入,從即日起,所有的收入歸乙方,同時藥品、人員工資、水電、房租等所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);之前的所有相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。

          第三條_________個月后,所有的經(jīng)營管理權(quán)歸乙方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方平穩(wěn)過渡,同時乙方應(yīng)承認(rèn)甲方所簽署的合同或口頭合同;對于有異議或有爭議的問題,雙方應(yīng)在相互尊重理解的基礎(chǔ)上友好與合同方協(xié)調(diào)解決。

          第四條甲方在辦理完成轉(zhuǎn)讓變更手續(xù),乙方(或乙方代表)為法人和負(fù)責(zé)人后,乙方必須付人民幣_______元(大寫______元)予甲方,余額_________元乙方必須在年底檢查(上級)完畢后_________日內(nèi)付清予甲方。

          第五條陳述和保證

          5.1甲方的陳述和保證

          (1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù);

          (2)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

          (3)本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

          5.2乙方的陳述和保證

          (1)其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的行為,并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

          (2)本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

          第六條違約責(zé)任

          6.1甲方的責(zé)任

          (1)如果甲方未按本協(xié)議履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方并應(yīng)按本協(xié)議繼續(xù)完義務(wù)。

          (2)如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

          6.2乙方的責(zé)任

          (1)如果乙方違反本協(xié)議,則甲方可解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約金_________元。

          (2)如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

          第七條保密

          一方對因本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

          第八條補(bǔ)充與變更

          本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

          第九條協(xié)議附件

          9.1本協(xié)議附件包括但不限于:各方簽署的.與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議;甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方的身份證復(fù)印件及相關(guān)的各種法律文件;

          9.2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

          第十條不可抗力

          任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

          第十一條爭議的解決

          本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。

          本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十二條權(quán)利的保留

          任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

          第十三條后繼立法

          除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書面形式。

          第十四條通知

          14.1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時生效。

          14.2前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

          14.3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起三日內(nèi),將變更后的地址通知另一方,否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

          第十五條協(xié)議的解釋

          本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

          第十六條生效條件

          本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

          本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

          甲方(蓋章):__________________

          法定代表人(簽字):____________

          _________年_________月________日

          乙方(蓋章):__________________

          法定代表人(簽字):____________

          _________年_________月________日

        農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5

          特許人:_______________(以下簡稱甲方)

          受許人:_______________(以下簡稱乙方)

          為明確甲乙雙方在特許經(jīng)營方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,以便共同遵守:

          第一章總則

          第一條甲方擁有“____________”為字號的____________企業(yè),其字號已具有相當(dāng)?shù)氖袌鲇绊懥Α?/p>

          第二條

          乙方認(rèn)同并接受甲方的特許經(jīng)營理念和管理方式,且誠意向甲方提出加盟的申請,愿意與甲方共同發(fā)展“____________”字號,甲方以此同意乙方的申請并授予乙方特許經(jīng)營權(quán)。

          第三條甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽定本協(xié)議。

          第四條

          乙方確認(rèn)以下事實(shí):甲方在本合同簽定十五天前,已就加盟投資事宜(包括但不限于:甲方企業(yè)基本情況,加盟相關(guān)費(fèi)用的收取,加盟流程、各種物品的條件及限制等)與乙方進(jìn)行溝通并提供相關(guān)書面材料。

          第五條乙方應(yīng)理解和同意以下事實(shí):在甲方說明中所展開的各種資料只是說明成功的可能性,并不是對加盟經(jīng)營事業(yè)的獲利承諾。

          第六條本合同為單店加盟合同,并非區(qū)域代理或區(qū)域買斷合同,乙方不得以甲方代理或超出本合同規(guī)定的其他名義行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。

          第二章特許方式和內(nèi)容

          第一條甲方同意乙方作為甲方分公司的負(fù)責(zé)人使用“____________”字號及經(jīng)營管理技術(shù),開設(shè)____________管理有限公司分公司。

          第二條

          甲方的經(jīng)營管理技術(shù)包括但不限于:店面裝修設(shè)計(jì)、培訓(xùn)體系、財(cái)務(wù)管理體系、店鋪管理手冊。乙方承認(rèn)甲方對該套經(jīng)營管理技術(shù)的專有權(quán),并承諾保守相關(guān)商業(yè)秘密。

          第三章關(guān)于加盟店的約定

          第一條

          加盟店不具有代表甲方或超出甲方授權(quán)范圍發(fā)生行為的權(quán)力,加盟店職工不是甲方的職工,也非甲方代理人,甲方對其勞動關(guān)系和職工行為不承擔(dān)任何責(zé)任。同時加盟店任何情況下都不允許錄用曾在甲方下屬單位工作過的`員工,否則甲方以乙方違約追究相關(guān)法律責(zé)任。

          第二條乙方以甲方分公司的形式在當(dāng)?shù)毓ど滩块T辦理相關(guān)注冊手續(xù),但是在經(jīng)營及相關(guān)法律責(zé)任上由乙方獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧,自行承擔(dān)責(zé)任。

          第三條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在加盟店名稱或其他宣傳材料中使用“____________”字樣。

          第四條加盟店須應(yīng)按甲方的統(tǒng)一形象對外進(jìn)行經(jīng)營活動。

          第五條加盟店在使用甲方商標(biāo)和經(jīng)營管理技術(shù)時,不得有以下行為:

          (1)擅自降低標(biāo)準(zhǔn),損害甲方商標(biāo)和企業(yè)形象,不得擅自降低零售價(jià)格,不得超出區(qū)域經(jīng)營外賣;

          (2)除為加盟店經(jīng)營需要而向加盟店職員傳授甲方經(jīng)營管理技術(shù)外,不得以任何形式向任何單位或個人泄露甲方經(jīng)營管理技術(shù),否則視同違約。

          (3)加盟店在經(jīng)營活動開展過程中,必須嚴(yán)格遵守國家的相關(guān)法律法規(guī),不得從事公司允許以外的任何經(jīng)營活動,否則視同違約,甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

          第四章特許加盟費(fèi)、保證金及其他費(fèi)用

          第一條甲乙雙方簽定本合同時,乙方須向甲方繳納特許加盟費(fèi)人民幣____________萬元整(____________整),一次性全部繳清所有費(fèi)用。

          第二條本合同簽定同時,乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣____________萬元(____________萬元整),經(jīng)雙方友好協(xié)商乙方于_______年_______月_______日前一次性繳納給甲方,以后每月收取經(jīng)營管理、廣告宣傳費(fèi)用元(元整),其他物品供應(yīng)費(fèi)用另計(jì)。

          第三條甲方為乙方派遣加盟店開業(yè)所需技術(shù)廚師及管理骨干,其人事行政權(quán)隸屬甲方,乙方須每月按時將工資及社會保險(xiǎn)等匯入甲方指定帳戶。

          第四條如果乙方及其加盟店違反本合同約定,甲方將收回品牌使用權(quán)及在當(dāng)?shù)毓ど滩块T注銷分公司,并不再退還保證金,同時保留進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

          第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)

          第一條

          甲方應(yīng)將特許經(jīng)營權(quán)授予乙方在加盟店內(nèi)使用,并向乙方提供代表甲方特許體系的營業(yè)象征及《店鋪管理手冊》;乙方無權(quán)在加盟店以外使用上述特許經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營管理技術(shù)。

          第二條甲方為乙方提供加盟店上崗前的專業(yè)培訓(xùn)。

          第三條甲方為乙方提供選址輔導(dǎo)及店面評估考察,評估結(jié)果供乙方參考,并不作為任何盈利之承諾。

          第四條甲方為乙方提供加盟店店面裝潢設(shè)計(jì)方案,乙方須按該方案進(jìn)行施工。第五條

          甲方指導(dǎo)乙方做好開業(yè)前的準(zhǔn)備,提供乙方營業(yè)用設(shè)備和物品的進(jìn)貨渠道,為乙方提供主要產(chǎn)品和特色產(chǎn)品配方的供貨。

          第六條甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向乙方收取特許加盟費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。

          第七條為確保甲方特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和菜品、服務(wù)質(zhì)量的一致性,甲方有權(quán)以各種形式隨時對加盟店的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、督導(dǎo)和考核。

          第八條對違反本合同約定,侵犯甲方合法權(quán)益,破壞甲方特許體系的行為,甲方將取消乙方加盟資格,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

          第九條乙方自負(fù)盈虧,但甲方有權(quán)檢查并審核其財(cái)務(wù)狀況,乙方需安排專業(yè)財(cái)務(wù)人員編制好每月的財(cái)務(wù)報(bào)表交甲方審核。

          第十條甲方為乙方及加盟店提供每月定期的稽核輔導(dǎo)及長期的經(jīng)營輔導(dǎo)。

          第六章乙方及加盟店的權(quán)利和義務(wù)

          第一條乙方及加盟店應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使甲方賦予的權(quán)利。

          第二條乙方有權(quán)獲得營業(yè)用設(shè)備和物品的進(jìn)貨渠道。

          第三條乙方有權(quán)要求甲方提供本合同約定的相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)。

          第四條乙方須按本合同約定向甲方支付加盟費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。

          第五條乙方及加盟店須按要求開展經(jīng)營活動,維護(hù)甲方連鎖體系的統(tǒng)一形象和聲譽(yù),必須在甲方中央廚房采購主要產(chǎn)品原料及配方。

          第六條乙方及加盟店必須按甲方提供的店面裝潢設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。

          第七條乙方自行辦理加盟店開業(yè)所需的一切手續(xù)和證照,甲方提供協(xié)助指導(dǎo)。

          第八條乙方如未經(jīng)甲方書面同意,不得隨意更改餐廳經(jīng)營模式;不得隨意變更總部統(tǒng)一配置的店內(nèi)外設(shè)備或借予、租賃、轉(zhuǎn)讓他人使用,或?qū)⒃O(shè)備、用品設(shè)定擔(dān)保權(quán)體本身價(jià)值的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

          第九條乙方及加盟店應(yīng)當(dāng)在本合同終止或解除后一周之內(nèi),或者甲方提出請求時,返還第四條所列之載體,若載體所有權(quán)歸還乙方或加盟店,而該載體之信息可以消除或轉(zhuǎn)移出來,可交由甲方消除或轉(zhuǎn)移之后,返還乙方或加盟店,甲方也無須給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

          第八章合同期限

          第一條本合同有效期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

          第二條除非本合同提前終止或解除,乙方可在本合同有效期滿前三個月向甲方提出續(xù)約申請,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以優(yōu)先續(xù)簽,但根據(jù)甲方的相關(guān)規(guī)定收取品牌使用費(fèi)、管理費(fèi)、宣傳費(fèi)等費(fèi)用。

          第九章違約責(zé)任

          第一條本合同訂立后,甲乙雙方均應(yīng)全面履行本合同的所有條款,無正當(dāng)理由不得違約。如任何一方發(fā)生違約行為,則違約應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任,一次性支付另一方違約金人民幣20萬元(貳拾萬元整)。

          第十一章合同終止及解除

          第一條有下列情形之一的,本合同權(quán)利義務(wù)終止。

          (1)甲乙雙方協(xié)商,同意解除合同的。

          (2)因不可抗力而導(dǎo)致任何一方無力繼續(xù)經(jīng)營的(本條所說不可抗力是指

          不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、水災(zāi)及戰(zhàn)爭等情況)。

          (3)法律規(guī)定或甲乙雙方約定終止的其他情形。

          第二條乙方或加盟店如發(fā)生下列情況之一的,即視為發(fā)生根本違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金:

          (1)未經(jīng)甲方書面同意擅自擴(kuò)大許可商標(biāo)的使用范圍,或與其他商標(biāo)組合使用。

          (2)未經(jīng)甲方書面同意將甲方商標(biāo)許可給他人或轉(zhuǎn)讓、出借、轉(zhuǎn)賣給他人制作或使用。

          (3)自行制作或使用與甲方商標(biāo)相似或變形的商標(biāo),未按協(xié)議要求統(tǒng)一從總部采購有關(guān)材料和菜品主料。

          (4)降低加盟店的服務(wù)質(zhì)量或菜品品質(zhì),發(fā)生被輿論工具暴光批評或消費(fèi)者嚴(yán)格投訴,并同時被政府有關(guān)部門處罰的。

          (5)將甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露給第三方或以其他形式傳播的。

          (6)乙方未經(jīng)甲方書面同意,向第三方出讓營業(yè)權(quán)的,或擅自出讓本合同約定的全部或部分權(quán)利的。

          (7)未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)讓加盟店,或擅自改變加盟店的工商注冊登記事項(xiàng)的。

          (8)其他違反本合同約定的嚴(yán)重行為。

          第十二章商圈保護(hù)

          甲方于乙方之商圈范圍為設(shè)立商圈保護(hù)。另一商圈或城市內(nèi)另辟商鋪的,乙方在同等條件下,乙方有優(yōu)先獲取甲方特許服務(wù)權(quán)利。

          第十三章結(jié)束處理和手續(xù)移交

          第一條

          本合同終止或解除后一周內(nèi),乙方及加盟店須撤除甲方的所有營業(yè)象征(包括但不限于甲方的商標(biāo)、標(biāo)記、記號、招牌、營業(yè)用物業(yè)、員工服飾等),如乙方不按時撤除,甲方可自行進(jìn)行撤除作業(yè),因而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方及加盟店承擔(dān)。

          第二條自本合同終止或解除的同時,乙方須停止加盟店的一切經(jīng)營活動,與甲方結(jié)清雙方往來款項(xiàng),同時注銷以甲方品牌命名的加盟店工商登記。

          第三條自本合同終止或解除后一周內(nèi),乙方應(yīng)歸還甲方各種專有技術(shù)和相關(guān)商業(yè)秘密資料。

          第四條自本合同終止或解除后一周內(nèi),在乙方無欠款且無違約前提下,甲方無息將保證金退還乙方。

          第十四章不可抗力

          第一條本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

          第二條本合同所指的不可抗力包括不限于:地震、臺風(fēng)、洪水、水災(zāi)和戰(zhàn)爭。

          由于不可抗力原因致使本合同無法履行或無法全部改履行的,甲方或乙方應(yīng)在7天內(nèi)將事故情況書面通告另一方。

          第三條因不可抗力的原因提前解除本合同的,甲乙雙方互不追究對方責(zé)任。

          第十五章附則

          第一條乙方承諾加盟店成立后,受本合同約束,嚴(yán)格遵守本合同有關(guān)約定,并須由加盟店在成立之日起1周內(nèi)在本合同加蓋加盟店公章。

          第二條乙方欲另辟店鋪時,須通過甲方之審核,并簽署新《特許經(jīng)營合同書》,繳交相應(yīng)的各規(guī)定之費(fèi)用后方可開設(shè),否則視同違約。

          第三條本合同未盡事宜雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。第四條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          第五條甲乙雙方確認(rèn),乙方簽字且乙方向甲方付清加盟費(fèi)及保證金后生效。

          第六條甲乙雙方確認(rèn),在簽署本合同前已仔細(xì)審閱合同內(nèi)容,并知悉合同各條款的法律含義。

          甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):_______________

          甲方代表簽字:_______________

          合同訂立日期:_______________

          加盟店(蓋章):_______________

        農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6

          出讓方:______________(以下簡稱甲方)

          受讓方:______________(以下簡稱乙方)

          根據(jù)合同法以及其它相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,達(dá)成本經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,約定如下:

          第一條、合同標(biāo)的'

          經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目:______________

          第二條、商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容

          1、甲方將特定經(jīng)營權(quán)出讓給乙方,乙方享有合同使用和收益的權(quán)利。

          2、乙方經(jīng)營范圍為:

          第三條、出讓價(jià)款以及付款方式

          1、出讓價(jià)款:

          2、付款方式:

          甲方將所有設(shè)備交付給乙方,乙方驗(yàn)收無誤后交付出讓金__元整,剩余出讓金__元整,到經(jīng)營權(quán)合同過戶至乙方名下一次性付清。

          第四條、其它事項(xiàng)

          1、本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方對合同約定期限的經(jīng)營權(quán)交易即告完成,甲方不再負(fù)責(zé)調(diào)換和退款;

          2、本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議;合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

          3、本合同共計(jì)壹頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后合同生效。

          甲方:______________

          身份證號碼:______________

          電話:______________

          日期:______________

          乙方:______________

          身份證號碼:______________

          電話:______________

          日期:______________

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