集資房轉(zhuǎn)讓合同合集7篇
隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的集資房轉(zhuǎn)讓合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
集資房轉(zhuǎn)讓合同1
賣方(甲方)：________證件號：________
聯(lián)系方式：________
買方(乙方)：________證件號：________
聯(lián)系方式：________
公證人(公證人)：________證件號：________
聯(lián)系方式：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于：________________，主房建筑面積________平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方;
2、乙方自愿購買上述房屋;
3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。
第二條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納
1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，交付甲方________元整，剩余貸款乙方每年三月份以________元付給甲方，直至房款全部還清，若乙方停止支付甲方房款，終止此合同，房屋屬甲方所有，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲藏室)移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù);
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費(fèi)用應(yīng)由乙方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付;
3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均由乙方承擔(dān);
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)(各項費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)。
5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付;
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第三條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險，合同雙方已有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
4、由于本房產(chǎn)系________公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費(fèi)用(各項費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
5、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第四條：甲乙雙方的違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失( ________公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列);
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失;
4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有乙方承擔(dān)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失;
5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。
第五條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向________市中區(qū)人民法院提起訴訟。
第六條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式三份，雙方及公證人各執(zhí)一份。
第七條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。
第八條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣方(甲方)簽章：________
買方(乙方)簽章：________
公證人(公證人)簽章：________
________年________月________日
集資房轉(zhuǎn)讓合同2
甲方：________
身份證號碼：________
乙方：________
身份證號碼：________
甲、乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方XX大學(xué)XX校區(qū)教師福利房集資購買權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將在XX大學(xué)XX校區(qū)福利房集資購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為X萬元整。
二、乙方認(rèn)同甲方單位制定的關(guān)于福利房的集資方式、認(rèn)購方法、價款支付方式等相關(guān)規(guī)定，但甲方單位關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定對甲、乙雙方?jīng)]有約束力。
三、房價以XX大學(xué)住房領(lǐng)導(dǎo)小組最后定價為準(zhǔn)。購房意向金、首付款、尾款、配套費(fèi)等，均由乙方以甲方名義按規(guī)定時間以現(xiàn)金（或銀行卡）支付，相關(guān)付款憑據(jù)由乙方收存。
四、甲方應(yīng)當(dāng)及時將本單位有關(guān)福利房集資購買方面的相關(guān)文件通知乙方。若乙方辦理相關(guān)手續(xù)需要甲方配合時，甲方應(yīng)當(dāng)積極予以配合。甲方應(yīng)按乙方選擇戶型（E1，172.22平方米）在XX大學(xué)進(jìn)行申請登記。
五、房屋產(chǎn)權(quán)變更問題雙方約定如下：
1、甲方以乙方為共同購買人與開發(fā)商簽訂購買合同，并在辦理產(chǎn)權(quán)證時列明乙方為共有權(quán)人；
2、若不能以第1項方式進(jìn)行時，則以甲方名義簽訂購買合同并辦理產(chǎn)權(quán)證，在甲方單位允許轉(zhuǎn)讓該房屋時，甲方及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜。
3、在甲方拿到房屋產(chǎn)權(quán)證后至辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更前，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證照交由乙方保存。
六、本協(xié)議所涉的轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁萬元及向XX大學(xué)繳納的購房意向金貳萬元已由乙方一次性于20xx年7月14日轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶（購房意向金由XX大學(xué)按規(guī)定從甲方工資卡上扣繳），甲方需出具收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收條。
七、因乙方不向銀行貸款采用一次付清房款的形式，故本協(xié)議對甲方有不可反悔的約束力。若甲方單方違約，則甲方除返還本協(xié)議約定并已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、賠償由此給乙方造成的損失外，另需向乙方支付全部房款30%的違約金。
八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，由甲、乙方各執(zhí)一份并互留對方身份證復(fù)印件，對雙方有同等法律效力。
甲方：________
協(xié)議簽訂地點：________
乙方：________
協(xié)議簽訂時間：________
集資房轉(zhuǎn)讓合同3
甲方：
乙方：
有效身份證件號碼： 有效身份證件號碼： 的單位集資房轉(zhuǎn) 集資建房房子一套，
現(xiàn)將該 萬元整（￥ 元） 二項合計 ， 元）、 萬 萬元整 （￥ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，
甲方將位于 讓給乙方，現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商如下：
第一條 甲方擁有 集資房轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方須付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 甲方已交給單位集資建房定金人民幣 元整，由乙方于協(xié)議簽訂日起 天內(nèi)交付給甲方。 萬元整，乙方應(yīng) 因協(xié)議簽訂時甲方已交給單位集資建房定金人民幣 止。 按銀行同期利率支付利息，利息計算時間為甲方交款日至乙方向甲方付清為
第二條 甲方將所有有關(guān)該集資房的操作事宜交付乙方處理，甲方不負(fù) 擔(dān)任何責(zé)任。協(xié)議簽訂后，乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定，按要求 交納集資建房款項，如乙方違反單位集資建房的規(guī)定，不按要求按期交款， 造成的后果由乙方負(fù)責(zé),且甲方所收轉(zhuǎn)讓費(fèi)不退。
第三條 自轉(zhuǎn)讓生效后，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集 資房甲方所享受的福利和所負(fù)擔(dān)的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，但不負(fù)擔(dān) 過戶費(fèi)用。
第五條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有 權(quán)的事宜須經(jīng)過甲方同意。
第六條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押 權(quán)的.事宜須經(jīng)過甲方同意。
第七條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用 于各種擔(dān)保。
第八條 該協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不能違約，若乙方違約不要甲方集資 房，乙方賠償甲方違約金人民幣 萬元整（￥ 萬元整（￥ .00，不包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)）； 若甲方違反協(xié)議將房屋轉(zhuǎn)讓第三方，則甲方賠償乙方違約金共計人民幣 .00，包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)）。
第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建，甲方須歸還 乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 甲方（簽字）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住所： 年 簽于 月 日 簽于 萬元整（￥ .00）和乙方所交建房款項。
乙方（簽字）： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 住所： 年 月 日
第十條 該合同一式兩份，雙方簽字之日起生效。
集資房轉(zhuǎn)讓合同4
甲方(出賣人)：________
乙方(買受人)________
甲方(出賣人)：________
地址：________
身份證號碼：________
聯(lián)系電話：________
乙方(買受人)：________
地址：________
身份證號碼________
聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其已購買使用的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況
1、甲方所售房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))是其已取得全部產(chǎn)權(quán)的集資房。房地產(chǎn)權(quán)證號為：________________ 。
2、該房地產(chǎn)坐落于________ ;位于第________層共間，房屋結(jié)構(gòu)為________，登記建筑面積________平方米(其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。
【律師提示】：產(chǎn)權(quán)部分屬于單位部分屬于個人的集資房的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)單位同意不得擅自轉(zhuǎn)讓。未取得房產(chǎn)證的集資房轉(zhuǎn)讓即集資房購房資格轉(zhuǎn)讓合同的效力，根據(jù)《合同法》第七十九條的規(guī)定，單位在組織集資建房時明文規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，集資房轉(zhuǎn)讓合同無效;反之有效。此類合同建議在律師的幫助下根據(jù)具體情況簽訂。
第二條房屋價格及付款方式
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣________ 。該價款不含稅費(fèi)。
2、雙方選擇以下第________種付款方式：
(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金________元整，并于________年________月________日前將房屋全部價款付給甲方。
(2)買房向銀行抵押付款：
乙方于________年________月________日前向甲方支付首期房款人民幣________元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在________年________月________日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。
3、雙方約定的其他付款方式：________________ 。
【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細(xì)致的有針對性的合同，可以請個律師。
第三條交納稅費(fèi)的約定
1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由________承擔(dān)。
2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由________承擔(dān)。
【律師提示】：按有關(guān)規(guī)定，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的稅費(fèi);買方一般需付契稅等八種左右的稅費(fèi)。但是雙方有約定的從約定。
第四條房地產(chǎn)交付
1、甲乙雙方于本合同簽訂后________日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方。
2、甲方在收到全部房款之日起________日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方。
3、雙方其他約定：________ 。
【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費(fèi)用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款，以約束賣方。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同________內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________ %賠償乙方損失。
【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。
第六條定金及交房保證金
1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方納購房定金________元。
2、為防范交易風(fēng)險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留________元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。
3、關(guān)于交房保證金托管的約定：________________
4、甲乙雙方其他約定：________。
【律師提示】：雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。
第七條違約責(zé)任的約定
1、乙方逾期付款的違約責(zé)任：
(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之________向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過________天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之________支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。
2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：
(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之________向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
(2)如甲方逾期交房超過________天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之________支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。
3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之________作為違約金。
4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________作為違約金。
【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達(dá)成一致的，尊重當(dāng)事人的意思自治，從約定。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機(jī)構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進(jìn)行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。
第八條甲乙雙方的承諾和保證
1、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認(rèn)。
(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起________日內(nèi)遷出。
(5)該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行約定)
2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應(yīng)明確約定，是實物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾。
第九條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十一條合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。
第十二條法律適用及爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條雙方其他約定
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________
委托代理人(簽章)：________委托代理人(簽章)：________
________年________月________日________年________月________日
集資房轉(zhuǎn)讓合同5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將其在某某某小區(qū)的集資房轉(zhuǎn)讓給乙方，具體協(xié)議如下：
1.乙方一次性付給甲方在某某某小區(qū)的集資房首付款 元整，利息 元整。
2.乙方一次性付給甲方手續(xù)費(fèi) 元整。
3.在收到乙方 元及手續(xù)費(fèi) 元、利息 元后，甲方的首付款 萬元發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有，并轉(zhuǎn)交給乙方，自此集資房名義雖寫甲方姓名，實際上產(chǎn)權(quán)歸乙方。
4.小區(qū)的集資房的 期付款由乙方承擔(dān)，交錢發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有。
5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方將集資房過戶手續(xù)辦清，發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.今后乙方如有機(jī)會參加集資房，則將以同等條件轉(zhuǎn)讓給甲方。
7.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得以任何借口給對方造成麻煩，如甲方違反，須退還乙方的本金、利息、手續(xù)費(fèi)，而且要給本金、利息、手續(xù)費(fèi)一倍的賠償，如乙方違反，甲方有權(quán)收回某某某小區(qū)的集資房產(chǎn)權(quán)，造成損失由乙方承擔(dān)。
8.如今后遇到新問題，甲乙另行協(xié)商。
9.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
集資房轉(zhuǎn)讓合同6
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話：。
受讓方(以下簡稱乙方)：，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話：。
鑒于：
1.甲方單位統(tǒng)建單位集資房，甲方根據(jù)其單位和相關(guān)政策的規(guī)定，具有參于購買集資房的資格，目前改集資房已經(jīng)建成，預(yù)計年月
可具體交房。
2.甲方自愿將其本次單位集資房轉(zhuǎn)讓于乙方。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
第一條：集資房的基本情況
甲方單位集資房坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積____平方米。
第二條：房屋的價格及過戶稅費(fèi)承擔(dān)
1.甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價為：人民幣元(大寫)
2.甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易過戶稅費(fèi)全由乙方承擔(dān)。
第三條：付款方式
經(jīng)雙方協(xié)商一致付款方式選擇分期付款：
(1)乙方在本協(xié)議簽訂后即向甲方支付定金萬(房屋總價款的%);
(2)待甲方實際向乙方交付房屋后日內(nèi)，乙方向甲方支付房款
萬(房屋總價款的%);
(3)剩余房款乙方應(yīng)在甲方配合其過戶完畢后日付清。
第四條、集資房手續(xù)辦理
甲方應(yīng)按本單位及相關(guān)部門的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的物權(quán)，因其疏忽和懈怠導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)的應(yīng)視為甲方根本違約，甲方應(yīng)當(dāng)按照違約時交易房屋市場價賠償乙方損失，
第五條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1.房屋交付
若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。
2.產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后5日內(nèi)，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下。
3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。
第六條資料交接
在本合同簽署時，甲方必須將與集資房相關(guān)的合同、收據(jù)、發(fā)票、等資料原件交由乙方保存，乙方出具簽收清單。
第七條、甲方違約責(zé)任
1.甲方逾期交房的違約責(zé)任
出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過____日，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行(起算基準(zhǔn)日為單位實際向甲方交付房屋的時間);
(2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之，日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按合同總價款款的30%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本單位實際向甲方交付房屋的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.甲方拒絕配合乙方辦理過戶的違約責(zé)任
協(xié)議履行中，甲方擅自終止合同，拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)合同總價款30%的違約責(zé)任，因此所產(chǎn)生的律師費(fèi)也應(yīng)由甲方承擔(dān)(律師費(fèi)不包含在本條所規(guī)定的違約金里面)。
第八條乙方違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
(3)本條中的逾期應(yīng)付款指按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條、聲明及保證
1.鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意(包括但不限于交易房屋所有共有權(quán)人)，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。
2.甲方對將來房價的增長及其他影響合同履行的因素具有合理預(yù)期，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法實際履行(乙方無法實際取得房屋物權(quán))。甲方同意按照導(dǎo)致合同無法履行事由發(fā)生時交易房屋的市場價賠償乙方的損失。
3.甲方聲明本合同的簽署是其真實意思表示，為保證合同的履行，甲方自愿提供位于建筑面積為平方米(房產(chǎn)證號，土地證號：)為本合同的履行提供擔(dān)保，如因自己違約，愿賠償因此給甲方造成的所有損失。
第十條、協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十一條、爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
第十二條、補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十三條 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
(簽字并捺手印)(簽字并捺手印)
身份證號：身份證號：
年月日年月日
附件一：
聲明
本人單位集資登記在本人名下賣給的集資房系我和(身份證號)的夫妻共同財產(chǎn)，本人在此聲明確認(rèn)該房產(chǎn)再無其他共有權(quán)人，且在處分轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時已經(jīng)征得了我愛人的同意。
特此聲明。
聲明人：
年月日
共有權(quán)人我對聲明人的上述聲的真實性明予以確認(rèn)。
共有權(quán)人：
年月日
集資房轉(zhuǎn)讓合同7
賣方（甲方）：
聯(lián)系方式：
買方（乙方）：
聯(lián)系方式：
賣方公證人（甲方公證人）：
聯(lián)系方式：
買方公證人（乙方公證人）：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本狀況
甲方所售房屋位于 （ 路 號），
號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方；
2、乙方自愿購買上述房屋；
3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。
第二條：房屋價格
甲乙雙方約定房屋的成交總價格為（人民幣） 元整（大寫： 元整）。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納
1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價款 元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施（包含儲藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù)；
2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費(fèi)用應(yīng)由 方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付；
3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)；
4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)（各項費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用）。
5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付；
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于 公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險，合同雙方已有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
4、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費(fèi)用（各項費(fèi)用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用），轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若 公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；
6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：
1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（ 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列）；
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失；
4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失；
5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。
第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 市中區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。
第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。
第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：
賣方（甲方）簽章： 買方（乙方）簽章：
賣方公證人（甲方公證人）簽章： 買方公證人（乙方公證人）簽章：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
附屬合同
甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲藏室應(yīng)為 號儲藏室，該儲藏室甲方父母正在使用，由于儲藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無法更改，現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的 號儲藏室（此儲藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有）與本房產(chǎn)的 號儲藏室交換使用一段時間，甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲藏室整理完畢后，即可換回儲藏室使用權(quán)，在交換儲藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對自方享有使用權(quán)的儲藏室的正常使用，甲乙雙方均不得以此向另一方索要費(fèi)用，若期間 公司要求或允許置換房屋，乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有 號儲藏室的置換福利，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同，特此證明！
賣方（甲方）簽章： 買方（乙方）簽章：
賣方公證人（甲方公證人）簽章： 買方公證人（乙方公證人）簽章：
20xx年 月 日 20xx年 月 日
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