土地使用權轉讓合同通用15篇
在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，它可以保護民事法律關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的土地使用權轉讓合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地使用權轉讓合同1
第一章總則
第一條合同雙方當事人。
轉讓人：（以下簡稱甲方）；
住址：電話號碼：；
代表人：職務：；
受讓人：（以下簡稱乙方）；
住址：電話號碼：；
代表人：職務：；
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條甲方根據(jù)取得土地使用權，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依照有關法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。
乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規(guī)定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。
第二章轉讓地塊的四至、面積和年限
第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國（）第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。
該地面積為10畝，計6666.7平方米。
四至：東至，南至。
西至，北至。如附圖所示。
第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權。
第六條轉讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。
第七條同時轉讓地上的附屬物。
附屬物名稱：，數(shù)量：。
占地面積：平方米，建筑面積：平方米。
附屬物結構：，價款：元。
有否典押：，是否出租：。
第三章土地轉讓費用及其支付方式
第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。
第九條除乙方負責土地出讓金及政府規(guī)費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方萬元。
第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理
第十一條合同簽訂后3日內(nèi)甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后3日內(nèi)將有關變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。
第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。
第四章土地使用的再轉讓
第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權后，有權將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。
第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。
第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。
第五章違約責任
第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。
第六章適用法律及爭議解決
第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。
第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。
第二十條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。
第七章生效與其他
第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。
第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。
其他約定：
1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。
2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?XX平米。
3、甲方負責拆遷及費用，負責協(xié)調(diào)周邊的一切關系及費用，直至工程完工。
甲方：（公章）乙方：（公章）
代表人：（簽字）代表人：（簽字）
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日
簽訂地點：
土地使用權轉讓合同2
轉讓方(以下稱甲方)
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
1、甲方轉讓給已方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地)
2、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。
4、雙方協(xié)商確定此土地的轉讓價格為元人民幣/平方米(畝)，共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。
5、在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補償款元人民幣一次性支付給甲方。
6、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。
7、土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。
8、任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款%的違約金。
9、本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。
10、雙方確認在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
土地使用權轉讓合同3
一、合同雙方當事人
轉讓方（甲方）：
法定代表人：身份證號碼：
受讓方（乙方）：
法定代表人：身份證號碼：
二、為明確雙方的權利和義務，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。
三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權轉讓交易辦法》的有關規(guī)定，甲方將以方式取得的、《國有土地使用證》號為，位于地段的用途土地使用權轉讓給乙方。經(jīng)縣國土資源局測繪大隊勘測，本次轉讓地塊面積為平方米（合畝），其具體位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋章確認的附圖所示。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，轉讓地塊的土地使用權終止期限至年月日；地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物、構筑物及附著物的所有權須隨土地使用權同時轉讓。
四、甲乙雙方確認地塊轉讓成交價為：元正（小寫萬元）
五、宗地轉讓交易發(fā)生的應繳稅費及交易服務費按《國有土地使用權轉讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行。一切費用由乙方負擔。
六、乙方應在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項利息給甲方。第一期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）；
第二期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）；
七、在辦理該宗地轉讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟及法律責任。
八、甲方應將轉讓宗地的用地批文、《國有土地使用權出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權轉讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實履行《國有土地使用權出讓合同》約定的權利和義務，不損害社會公共利益。
九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方須無條件給予賠償。
十一、雙方其他約定：
本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
銀行帳號：銀行帳號：
____年__月__日
土地使用權轉讓合同4
甲方(轉讓方)：袁生福
乙方(受讓方)：馬索福
甲乙雙方經(jīng)中間人朋友馬全祿介紹，并根據(jù)《合同法》相關法律法規(guī)及政策之規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方名下?lián)碛械耐恋厥褂脵噢D讓于乙方名下，自主經(jīng)營使用達成如下內(nèi)容，愿共同遵守和負法律責任。
1、甲方自愿將自己名下位于本市城西沈家寨村原寺兒溝的自留地貳畝轉讓給乙方獨立經(jīng)營使用。甲方保證該貳畝地四至界線清楚。權屬明確，無任何法律上的爭議。
2、轉讓費為人民幣整( )(以甲方收據(jù)為準)。乙方并于20xx年1月6日向甲方交納前期款項人民幣伍萬元整(5萬元整)(見甲方出具的收據(jù))，待本合同生效后該伍萬元沖抵轉讓費。
3、轉讓期限為長期期限的不固定期限。
4、甲方保證所轉讓的該土地使用權權利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面協(xié)調(diào)解決。
5、轉讓期內(nèi)如遇甲方村委會或國家征用等統(tǒng)一規(guī)劃政征用該兩畝地時，屆時乙方在該兩畝地上所購建的一切建筑物及土地使用權所得的補償費用全部歸乙方所有，其他任何
人不得以任何理由干涉和主張權益。
6、本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)本村委會簽章確認后生效。一式叁份，雙方各執(zhí)一份，村委會留檔一份。
甲方(簽章)：
中間(簽章)：
乙方(簽章)： 村委會(簽章)：
年月 日
土地使用權轉讓合同5
轉讓方（甲方）：_______
受讓方（乙方）：_______
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。
第一條轉讓地塊概況
土地座落：_______
地號：土地證書號：_______
宗地總面積：_______ m2轉讓面積：_______ m2
使用權類型：_______終止日期：_______
批準用途：_______實際用途：_______
批準建設期限：_______實際投資比例：_______
國有出讓土地轉讓時土地開發(fā)建設必須達到《國有土地使用權出讓合同》所約定的條件，轉讓后原《國有土地使用權出讓合同》所載明的權利義務隨之轉移。
第二條國有土地使用權轉讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設需要收回國有土地使用權的除外。
第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權。
第四條國有土地使用權轉讓價格及轉讓金支付方式：
（1）本合同項下地塊國有土地使用權轉讓金每平方米為____元（幣種：人民幣）；轉讓總金額（大寫）_______ （幣種：人民幣）
�。�2）付款方式：_______
第五條 轉讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的，須按有關規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉讓。
第六條 甲方須在__年_月_日前將國有土地使用權交付乙方使用。
第七條甲、乙雙方必須持有關手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)。不能到場簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書。
第八條 其他約定事項：____________________________
第九條 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
第十條本合同一式四份（須提供打印件原件），甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）
地 址：地 址：
電 話：電 話：
合同簽訂時間：__年_月_日
審核單位（簽章）：
經(jīng)辦人 （簽名） ：
土地使用權轉讓合同6
本合同雙方當事人：
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議：
第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權，土地使用權證號為[]字第號，土地面積平方米，轉讓面積為平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權年限自年月日至年月日止。
經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權價格：元/平方米，評估用途：土地使用權轉讓，評估使用年期年。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權證號為字第號，為結構，經(jīng)評估房屋價格為元。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
第二條：甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物轉讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。
第三條：乙方預付合同定金元，在年月日交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權交接給乙方時，支付元，余款元于年月日之前支付給甲方。
第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。若甲方中止合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。
第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報市人民政府批準變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關稅費后辦理變更土地登記。
第六條：自土地使用權變更登記批準之日起，該幅劃撥土地使用權批準文件或甲方簽訂的原土地使用權出讓合同中規(guī)定的權利、義務、責任依法隨之轉移給乙方。
第七條：辦理房地產(chǎn)轉讓所需繳納的有關稅費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第八條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務中心留檔一份。
第十條：本合同于年月日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。
第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十二條：本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字或蓋章后生效。
甲方（簽章）乙方（簽章）
甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人
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年月日 年月日
土地使用權轉讓合同7
委托人（以下簡稱甲方）：
居間人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。
一、委托事項
1、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業(yè)機會、提供居間服務。
2、甲方所有的土地使用權位于 ，面積確定為 。（證號、所有權人、地址、面積詳見附件）
二、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。
三、甲方責任
1、向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。
2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產(chǎn)權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。
3、在轉讓價格不低于人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。
4、依照本合同約定向乙方支付報酬。
四、乙方責任
1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉讓土地使用權事宜。
2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。
五、委托事項的完成
乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方（買家） ，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，
甲方應向乙方支付本合同約定的報酬：
1、甲方與上述意向受讓方（買家）簽訂土地使用權轉讓合同；
2、甲方與上述意向受讓方（買家）的關聯(lián)方〔包括意向受讓方（買家）的授權代表、關聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同；
3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權轉讓合同；
4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣______元/㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。
六、居間報酬及支付方法
上述土地使用權成功轉讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬；上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬：
�。ㄒ唬┯嬞M方式
為了報答乙方所提供的商業(yè)機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣。
（二）支付方式
1、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的 %，即人民幣 。
2、在土地使用權完成過戶至受讓人（買家）名下之日起天內(nèi)，甲方將余下 %即人民幣 支付完畢。
�。ㄈ┘追綉獙⒕娱g報酬以轉帳方式匯入以下指定帳戶：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
七、居間費用的負擔
根據(jù)中華人民共和國合同法有關規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣。
八、違約責任
1、在轉讓價格不低于人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣 的違約金。
2、甲方應將居間報酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的 計付逾期滯納金。
3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國合同法及有關法律，追究違約方的法律責任。
九、保密約定
未經(jīng)另一方許可，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。
十、其他
1、甲方負責與意向受讓人（買家）簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續(xù)與稅費，與乙方無關。
2、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力
甲方：乙方：
本合同簽訂地點：
本合同簽訂時間： 年 月 日
土地使用權轉讓合同8
甲方：
身份證號碼
乙方：
身份證號碼
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在公開、公平、公正、誠實信用自愿的原則下達成共識，特制本合同如下：
一、甲方有一塊地，地名叫 ，面積為 平方，四至界限:
二、甲方愿意把以上所述地塊使用權轉讓給乙方，經(jīng)營管理使用 ，住房為 平方， 平方，轉讓時間是________年____月____日 至________年____月____日，期限為________年，轉讓金額是 元(大寫: )，乙方按分期付款，每年 元(大寫: )，地轉讓后因國家建設需要征用該地時，土地補償歸甲方，土地面上財產(chǎn)和安置補助都歸乙方所有，土地補償外甲方不得提出任何要求，轉讓承包期滿后，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方繼續(xù)承包時，甲方不得提出任何理由。
三、本合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應自學遵守，不得單方違法或終止，否則違約方將承擔一切經(jīng)濟損失和違約 元(大寫: )
四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
土地使用權轉讓合同9
轉讓方：(以下簡稱甲方)
(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
受讓方：(以下簡稱乙方)
(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于
第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規(guī)定的轉讓條件：
(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用。
(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉讓土地使用權業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權轉讓)。
第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:
1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進行公證);
2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;
3、甲方提供的房地產(chǎn)權證復印件;
4、甲方提供的土地使用條件說明;
5、乙方提供的項目建設安排及進度表。
第四條甲方向乙方轉讓位于地塊的使用權，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。
第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。
第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關主管部門頒發(fā)給乙方的權屬證明標明的使用年限為準。
第七條在乙方取得土地使用權的有效期限內(nèi)，乙方的合法權益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。
第八條該地塊的土地使用權轉讓費為單價元/平方米，總額為元。
第九條前條所述土地使用權轉讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，并實行多退少補。
第十條合同簽字后個工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額的%，計元;待土地驗收交接后個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權轉讓費總額剩余的%，計元。至此，乙方付清全部土地使用權轉讓費，共計元。
第十一條甲方應于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。
第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權轉讓費總額的%后個工作日內(nèi)。
第十三條乙方付清土地使用權轉讓費總額的%后個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負擔相關手續(xù)費、稅費等費用。
第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權、土地使用權等權利。
第十五條在乙方取得土地使用權的有效期限內(nèi)，乙方有權將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權一同處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及省有關法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關規(guī)定相抵觸。
第十六條在土地使用權轉讓有效期限內(nèi)，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。
第十七條該地塊在土地使用權轉讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應按國家有關規(guī)定辦理。
第十八條土地使用權轉讓期滿不續(xù)期的，乙方應根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關規(guī)定辦理，本合同自然終止。
第十九條甲方有下列情況之一的，構成違約：
1、未按本合同規(guī)定的時間提供土地;
2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;
3、違反本合同其他條款。
第二十條乙方有下列情況之一的，構成違約：
1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權轉讓的有關法律、法規(guī)和本合同的有關規(guī)定相抵觸;
2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;
3、違反本合同其他條款。
第二十一條違約方應向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計。
第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權威的有關部門核定。
第二十三條違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。
第二十四條違約金、賠償金最遲應于明確違約責任之日起10個工作日內(nèi)償付。
第二十五條符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。
1、乙方逾期支付土地使用權轉讓費;
2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。
若乙方逾期支付土地使用權轉讓費的時間超過天，甲方有權終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權轉讓費(不計息)。
第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。
第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。
第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。
第三十一條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。
第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)
土地使用權轉讓合同10
甲方：__________________
身份證號碼：_______________
乙方：__________________
身份證號碼：_______________
丙方：__________________
身份證號碼：_______________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地使用權轉讓合同11
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。
轉讓方（甲方）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
地址：
受讓方（乙方）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
地址：
第一條 甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為：國用字第號），總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。
第二條 轉讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設年限為年 月 日至年 月 日。
第三條 甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。
第四條 乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年 月 日至年 月 日。
第五條 本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元（幣種：）�？偨痤~（大寫）元（幣種：）。
第六條 乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。
第七條 本合同自批準之日起天內(nèi)，甲乙雙方應按有關規(guī)定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。
第八條 本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)市國土局和市規(guī)劃部門的批準。
第九條 甲乙雙方須在本合同批準之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。
第十條 任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額％的違約金，并承擔實際損失的賠償金。
第十一條 甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字，單位蓋章，報經(jīng)市國土資源局審核批準后生效。
第十三條 其他事項。
13.1 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，市國土資源局執(zhí)份。
13.2 本合同簽訂時間：
13.3 本合同簽訂地點：
13.4 本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。
甲方：
乙方：
法定代表人（公章）：
法定代表人（公章） ：
年 月 日
年 月 日
土地使用權轉讓合同12
轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________
受讓方(以下簡稱乙方)：__________________
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
1、甲方將其承包經(jīng)營的位于__________________的土地承包經(jīng)營權永久轉讓給乙方。
2、地塊四至：東齊：______，西齊：______，南齊：______，北齊：______.
3、面積：__________________.
二、轉讓期限
______年______月______日至______年______月______日為止。
三、轉讓費
共計人民幣大寫：____________元整(￥：______元)。
四、支付方式和時間
______年______月______日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。
五、雙方約定
1、本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。
2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。
3、乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方(公章)：__________________
乙方(公章)：__________________
日期：______年______月______日
土地使用權轉讓合同13
甲方名稱：乙方名稱：
�。ǔ邪剑ㄊ茏尫剑�
地址：地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包使用權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包使用權流轉合同：
一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用______方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：____________
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為___年，從___年___月___日起，至___年___月___日止。
四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）___畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方___元/畝，（或實物___公斤/畝），合計___元（或實物___公斤）。
六、甲方的`權利和義務：
�。ㄒ唬嗬喊凑蘸贤�(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務：
�。ㄒ唬嗬涸谑茏尩耐恋厣希哂猩a(chǎn)經(jīng)營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
�。ㄒ唬┙�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
�。ǘ┯喠⒑贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
�。ㄈ┮环竭`約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責任：
�。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
�。ǘ┮曳竭`背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
�。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
�。ǘ┖贤�、乙雙方約定的其他事項
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權轉讓合同14
轉讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施辦法》和國家有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條 甲方轉讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標)，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可。
第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第三條本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規(guī)劃進行建設。
第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發(fā)生的所有稅費。
第五條該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權轉讓費。
乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內(nèi)，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權過戶手續(xù)。
第八條乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費。
第九條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。開戶銀行： 。
第十條 乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。
第十一條任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十二條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。
第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動工修建。
第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。
第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。
第十八條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。
第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
土地使用權轉讓合同15
第一章總則
第一條本合同雙方當事人：
出讓方：_________（以下簡稱甲方）；
受讓方：_________（以下簡稱乙方）；
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內(nèi)可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
第二章定義
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：
1、“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2、“總體規(guī)劃”指經(jīng)政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
3、“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)政府批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
4、“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許_________%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓
第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的_________%，或建成面積達到設計總面積的_________%，或根據(jù)具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_________日內(nèi)，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第七章土地使用權出租
第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章土地使用權抵押
第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。
第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內(nèi)應將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后_________日內(nèi)，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。
第九章期限屆滿
第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力
第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章違約責任
第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________%的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章通知
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方：
法人住所地：_________
郵政編碼：_________
電話號碼：_________
電傳：_________
傳真：_________
電報掛號：_________
乙方：
法人住所地：_________
郵政編碼：_________
電話號碼：_________
電傳：_________
傳真：_________
電報掛號：_________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決
第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章附則
第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效。
第四十四條本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第四十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
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