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      2. 項目轉(zhuǎn)讓合同

        時間:2022-04-23 20:47:39 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

        項目轉(zhuǎn)讓合同合集15篇

          在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編整理的項目轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        項目轉(zhuǎn)讓合同合集15篇

        項目轉(zhuǎn)讓合同1

          出讓方(以下簡稱甲方):___________________________________

          住所:______________________

          郵編:______________________

          法定代表人:________________

          職務(wù):______________________

          委托代理人:________________

          電話:______________________

          e-mail:____________________

          傳真:______________________

          委托的會員:________________

          法定代表人:________________

          職務(wù):______________________

          委托代理人:________________

          電話:______________________

          受讓方(以下簡稱乙方):___________________________________

          住所:______________________

          郵編:______________________

          法定代表人:________________

          職務(wù):______________________

          委托代理人:_______________

          _ 電話:______________________

          e-mail:____________________

          傳真:______________________

          委托的會員:________________

          法定代表人:________________

          職務(wù):______________________

          委托代理人:________________

          電話:______________________

          二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況

          本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,該標(biāo)的賬面價值___________萬元,評估價值___________元,該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_________________________________同意。

          三、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況

          甲方通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后,以_________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)_________________________元,雙方約定在___________內(nèi),乙方__________(①一次、②分期)通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的,乙方以___________為保證條件,分_______次,分別在_________________________________付清。

          雙方采用合作方式的,合作條件為_______________________________________________。

          四、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割

          乙方通過___________省產(chǎn)權(quán)交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后,甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方,由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

          五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

          經(jīng)甲、乙雙方約定,本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理:________________________

          六、爭議處理

          在本合同履行過程中,甲、乙雙方發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,也可以依合同的約定,雙方選擇_______________________(①依法向___________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴)。

          七、違約責(zé)任

          1.乙方在報名受讓時,通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處交付保證金人民幣(大寫)__________________元。當(dāng)合同履行后,乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當(dāng)乙方不履行合同的約定,則無權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償;若甲、乙雙方要求解除合同的,保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。

          2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價款,或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的,每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的_________%,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

          3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對方的經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

          八、合同的變更和解除

          當(dāng)發(fā)生下列情況之一時,可以變更、解除合同;

          1.因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,并訂立了變更或解除協(xié)議,而且不因此損害國家和社會公共利益的。

          2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

          3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同,另一方予以認(rèn)同的。

          本合同需變更或解除,甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議,并報產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

          九、權(quán)證變更

          甲、乙雙方在交割完成后,由____________________負(fù)責(zé),于_________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

          十、雙方約定的其他條款:___________________________

          十一、合同的生效

          本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。

          十二、其他

          本合同共____頁,附件_____件(共____頁)。一式____份,甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份;產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        項目轉(zhuǎn)讓合同2

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):

          法定代表人/負(fù)責(zé)人:

          地址:

          受讓方(乙方):

          法定代表人/負(fù)責(zé)人:

          地址:

          鑒于:

          甲方合法享有 的項目(下稱“項目”),乙方知悉該項目情況并自愿受讓,經(jīng)雙方平等、充分協(xié)商,就項目整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。

          第一條 項目情況

          第二條 項目轉(zhuǎn)讓價格

          經(jīng)甲乙雙方商定,上述項目的轉(zhuǎn)讓價格小寫 元,大寫:人民幣 。

          第三條項目轉(zhuǎn)讓價款的支付

          1、支付期限: 乙方應(yīng)于月日前一次性向甲方付清項目轉(zhuǎn)讓價款。

          2、支付方式

          乙方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票結(jié)算等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方選擇轉(zhuǎn)帳或支票結(jié)算的,應(yīng)按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉(zhuǎn)

          讓價款,甲方確認(rèn)收款后及時向乙方出具收款憑證。

          賬戶名稱:

          賬號:

          開戶行:

          第四條項目轉(zhuǎn)讓生效日期

          1、自乙方向甲方付清項目轉(zhuǎn)讓價款之日起,項目轉(zhuǎn)讓生效,除經(jīng)甲方單方書面同意,該項目轉(zhuǎn)讓程序不得逆轉(zhuǎn)。

          2、項目轉(zhuǎn)讓生效之日起,乙方取得轉(zhuǎn)讓項目。

          第五條 雙方權(quán)利、義務(wù)

          1、自本協(xié)議簽署之日起乙方向甲方一次性付清項目轉(zhuǎn)讓價款,并由甲方向乙方出具收款憑證。

          2、自項目轉(zhuǎn)讓生效之日起,乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項目的相關(guān)權(quán)利,享有該項目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險,即與該項目有關(guān)全部風(fēng)險均由乙方一概承擔(dān),甲方無需為因項目開發(fā)、運(yùn)營等而產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)任何責(zé)任。

          3、項目轉(zhuǎn)讓后,因該項目產(chǎn)生的法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          第六條 違約責(zé)任

          1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓價款的,乙方應(yīng)支付 萬元的違約金給甲方。

          2、乙方要求逆轉(zhuǎn)項目轉(zhuǎn)讓程序的,除經(jīng)甲方書面同意外,乙方還須向甲方支付相當(dāng)于項目轉(zhuǎn)讓價款作為違約金。

          3、本協(xié)議簽訂后,甲方不按時履行本協(xié)議第五條約定義務(wù),或把本協(xié)議下的項目轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方應(yīng)賠償乙方萬元的違約金。

          4、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意,不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露任何第三方,因涉密而造成對方損失的,需承擔(dān)因涉密而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          第七條 其他規(guī)定

          1、本協(xié)議發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商。 協(xié)商不成的在甲方所在地法院訴訟解決。

          2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等效力。

          附件:本合同第一條所列之項目合同書

         。ㄒ韵聼o正文,為合同簽署頁)

          甲方: 乙方:

          (蓋章) (蓋章)

          簽署日期: 年 月日

        項目轉(zhuǎn)讓合同3

          甲方:_______

          乙方:_______

          經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就文家場苗圃 項目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          一、苗圃概況:

          1、該苗圃位于_____________________,土地面積約_______畝。

          2、租地用途:

          3、租用期限:

          二、轉(zhuǎn)讓價款:

          1、經(jīng)雙方友好協(xié)商,苗圃的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______萬元。

          2、乙方應(yīng)在合同簽定七日內(nèi)支付定金_______萬元,在_______個月內(nèi)全部付清。

          三、違約責(zé)任:

          若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)以每日未付部分的萬分之五點(diǎn)作滯納金支 付給甲方。如未能按時付款超過 10 個工作日,視同終止履行本協(xié)議,甲方有權(quán) 處置已付定金。

          四、其他

          1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié) 議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

          3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

          4、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

          甲方(蓋章):

          代表:

          時間:

          年 月 日

          乙方(蓋章):

          代表:

          時間:

          年 月 日

        項目轉(zhuǎn)讓合同4

          甲方:

          乙方:

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則,現(xiàn)雙方就新鄭市黃水河景觀綠化工程轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下條款,以便共同遵守。

          一、工程情況

          1、工程名稱:

          2、工程地點(diǎn):

          3、承包范圍:

          4、已由甲方與原建設(shè)單位簽訂了工程建設(shè)協(xié)議書。

          5、甲方已向原建設(shè)單位交納了工程履約保證金。

          二、雙方責(zé)任

          1、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將 項目整體轉(zhuǎn)包給乙方進(jìn)行施工,乙方負(fù)責(zé)履行甲方與原建設(shè)單位簽訂的施工承包合同,承擔(dān)合同中約定的建設(shè)施工任務(wù);甲方仍舊以原來施工承包方的身份,負(fù)責(zé)配合乙方履行與原建設(shè)單位簽訂的施工承包合同中的責(zé)任與義務(wù)。

          2、甲方支付給原建設(shè)單位 元的工程履約保證金在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前由乙方交于甲方。工程轉(zhuǎn)讓費(fèi)按工程最終決算價的結(jié)算,在每次工程款到賬時扣除。甲方不負(fù)責(zé)稅務(wù)問題。

          3、乙方接受該項目后必須嚴(yán)格按照施工及轉(zhuǎn)讓合同的約定和國家有關(guān)工程的法律法規(guī)進(jìn)行施工,承擔(dān)質(zhì)量、安全及其他施工中存在的一切風(fēng)險責(zé)任,嚴(yán)格履行原施工合同。

          4、甲方在工程轉(zhuǎn)讓后,繼續(xù)以原建設(shè)單位簽訂的施工合同中的施工法定代表人的身份與建設(shè)單位辦理工程的相關(guān)事務(wù)(如:結(jié)算、驗(yàn)收、工程款手續(xù)以及施工中存在的其他事務(wù))。

          5、基于交易完成日以前(含交易完成日)的事實(shí)而產(chǎn)生的與在建工程及其所屬土地有關(guān)的爭議、訴訟或仲裁由甲方承擔(dān),由此所發(fā)生的費(fèi)用及乙方的損失由甲方承擔(dān),即使該爭議、訴訟或仲裁產(chǎn)生于交易完成日以后。

          6、甲方與原建設(shè)單位簽訂的施工合同中所規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方向業(yè)主履行,乙方在經(jīng)營活動中,若出項安全事故等重大意外,均由乙方獨(dú)立承擔(dān),甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,特此提出免責(zé)聲明。

          7、本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方不得把本項目轉(zhuǎn)讓給第三方,如單方違規(guī),則向?qū)Ψ劫r償工程總造價的作為違約金。

          8、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意,不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露給任何第三方,因泄密而造成對方損失的,需承擔(dān)因涉密而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          三、 甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

          1、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

          2、甲方在本協(xié)議生效之后,負(fù)責(zé)向乙方提供工程相關(guān)資料。

          3、對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

          4、甲方對本協(xié)議書上述各條款具有解釋權(quán)。

          四、 乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

          1、經(jīng)營上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。

          2、一切正常利潤歸乙方所有,不受干涉。

          3、在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

          4、負(fù)責(zé)解決經(jīng)營事件,相關(guān)經(jīng)營條件及施工設(shè)備自主解決。

          5、認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行施工項目的質(zhì)量和安全,對發(fā)生的質(zhì)量問題和事故乙方負(fù)完全責(zé)任。

          6、若乙方無正當(dāng)理由單方終止本協(xié)議,其造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

          7、維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象,不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情,若發(fā)生此類事件,則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

          8、乙方實(shí)施的過程項目,其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。

          五、轉(zhuǎn)讓事宜

          1、甲方承諾并保證,無第三方對轉(zhuǎn)讓項目提出任何權(quán)利要求。

          2、乙方承諾并保證,按甲方與原建設(shè)單位簽訂的合作開發(fā)協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。

          本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方負(fù)責(zé)施工至上述施工項目完成工程驗(yàn)收交接并竣工結(jié)算后,即告終止。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

          甲方簽字:

          甲方蓋章:

          乙方簽字:

          乙方蓋章:

        項目轉(zhuǎn)讓合同5

          甲方:××××××××××

          住所:

          代表人:

          乙方:××××××××××

          住所:

          代表人:

          鑒于:××××××××××其中一期工程項目已獲得××區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項,為了保障該項目的順利實(shí)施,加快農(nóng)村城市化進(jìn)程,改善農(nóng)村居民的居住條件,本著優(yōu)勢互補(bǔ)的原則,甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵行。

          備案文件

          第一條 甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項文件的復(fù)印件,第1項和第6項文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方。

          1. 甲方營業(yè)執(zhí)照副本;

          2. 甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書;

          3. 北京市××區(qū)發(fā)展計劃委員會所發(fā)××基發(fā)(20xx)183號文件;

          4. 北京市××小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室20xx年3月15日所發(fā)《關(guān)于將東廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20xx舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》;

          5. 甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

          6. 甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府,另2千萬元已支付給××區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方,乙方有權(quán)解除合同。

          第二條 乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營業(yè)執(zhí)照副本,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

          第三條 甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效,如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假、

          合同標(biāo)的

          第四條 甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京Q住宅小區(qū)”項目權(quán)益。該項目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝,其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn)。

          權(quán)利和義務(wù)

          第五條 自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關(guān)行政手續(xù),或者將北京Q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方,細(xì)節(jié)安排將由雙方議定。

          第六條 若以甲、乙雙方的名義向計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項,本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項目公司,雙方各持50%的股份,項目公司一經(jīng)成立,甲方即應(yīng)以該項目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項目報批手續(xù)。

          若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法,甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項的約定辦理。

          第七條 乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn),大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項,余款歸甲方所有,作為甲方轉(zhuǎn)讓該項目報收獲收益。

          付款方式

          第八條 付款方式按下列表述實(shí)行:

          按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定,甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬/畝),項目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱:A)。

          甲方在轉(zhuǎn)讓本項目所獲收益為32(萬/畝)- a =“b” (萬/畝),乙方應(yīng)支付給甲方的總款項=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱:B)

          保證

          第九條 甲方承諾并保證:甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司,在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動,并已獲得充分的批準(zhǔn),許可或授權(quán),與乙方簽署本合同。

          甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京Q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件,是該項目未來報批開發(fā)的依據(jù)。

          甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作:

          以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關(guān)的手續(xù)。

          協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。

          負(fù)責(zé)為項目獲得征地的批文。

          協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

          協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或?yàn)轫椖刻峁┳钣欣臈l件。

          協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。

          甲方承諾并掌握依據(jù):“北京Q住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得XX區(qū)計委和北京市計委的立項同意,其他兩期工程將自動通過立項批準(zhǔn),乙方只需呈報建委便可進(jìn)行施工。

          如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有“Q”的股份給乙方的方式以達(dá)到項目轉(zhuǎn)讓的目的,甲方必須保證在”Q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問題。

          第十條 乙方承諾并保證:乙方保證及時足額籌措全部投資款項,并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。

          違約責(zé)任

          第十一條 如果甲方未按合同約定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方約定,應(yīng)向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。

          第十二條 如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項目立項批文,則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          若該項目到20xx年12月31日未獲得立項批準(zhǔn),甲方應(yīng)將乙方所付款項全部返還給乙方。

          第十三條 若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合同價款,則每逾時1日,乙方按應(yīng)付合同價款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約,則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

          不可抗力

          第十四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為:由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形,致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方,同時提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料,按其對履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任,或延期履行本合同。如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件,并導(dǎo)致本合同無法正常履行,則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

          爭議的解決

          第十五條 因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

          其他

          第十六條 本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時間,不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。約定時間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的,以休假的次日為期限的最后1天。

          第十七條 本合同一式4份,甲,乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        項目轉(zhuǎn)讓合同6

          立本協(xié)議當(dāng)事人:

          甲方名稱:

          辦公地址:

          聯(lián)系電話: 傳真電話:

          開戶行: 賬號:

          乙方名稱:

          辦公地址:

          聯(lián)系電話: 傳真電話:

          開戶行: 賬號:

          第一章:總則

          1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

          1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu):由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā):決策和管理.項目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項目實(shí)施。

          1.3土地竟買;工程前期的報批;對規(guī)劃設(shè)計單位;工程監(jiān)理單位;施工單位的選擇和確定;工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外);工程款支付;通過媒體推介合作項目;工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。房屋的銷售由本協(xié)議合作雙方協(xié)商解決。

          1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過的方式取得合作項目的土地。

          1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過方式競得開發(fā)土地;實(shí)行土地圖分配房屋,按照各自分得的房屋,共同組織銷售。

          1.6 合作項目設(shè)立獨(dú)立的財務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

          1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜椖克l(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

          1.8總投資及資金籌措:

          本項目總投資 萬元(其中:征地費(fèi)____萬元,開發(fā)費(fèi)____萬元,建筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,甲方出資____萬元,以作為出資。乙方出資____萬元,以 作為出資。

          第二章:機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

          2.1 為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“項目部”(以下簡稱項目部)。項目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)和管理,是合作項目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),項目部下設(shè)綜合部,工程前期部,工程部,銷售部,財務(wù)部,工程預(yù)決算部等部門。

          2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,項目部設(shè)總經(jīng)理1人(由 方選派人員擔(dān)任),副總經(jīng)理 人。

          項目部的職責(zé):

          全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項目的一切事宜。

          項目部的議事規(guī)則:

          項目部實(shí)行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名,會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管,專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定,項目部例會由項目部總經(jīng)理主持,總經(jīng)理因故不能參加的,由副總經(jīng)理主持,合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,達(dá)不成一致的,按每方實(shí)際出資數(shù)額比例予以表決,其重要事項按占實(shí)際出資數(shù)額的三分之二方的意見辦理。一般事項按占實(shí)際出資數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理,重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。

          總經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作,主持項目部的例會。

          副總經(jīng)理的職責(zé):副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

          2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,綜合部設(shè)經(jīng)理 人,

          綜合部的職責(zé):

          綜合部經(jīng)理的職責(zé):

          2.4 工程前期部由 人組成: 其中甲方派員 人,乙方派員 人,工程前期部設(shè)經(jīng)理人。 工程前期部的職責(zé):

          工程前期部經(jīng)理的職責(zé):

          2.5 工程部由 人組成: 其中甲方派員 人,乙方派員 人,工程部設(shè)經(jīng)理 人,

          工程部的職責(zé):

          工程部經(jīng)理的職責(zé):

          2.6 銷售部的組成:

          銷售部的職責(zé):

          銷售部經(jīng)理的職責(zé):

          2.7 財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人, 財務(wù)部的職責(zé):財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

          2.8 工程預(yù)決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,工程預(yù)決算部設(shè)經(jīng)理 人。

          工程予決算部的職責(zé):

          工程予決算部經(jīng)理的職責(zé):

          第三章,費(fèi)用的分擔(dān)

          3.1 合作項目的.配套費(fèi)用分配辦法

          本項的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物,構(gòu)筑物,地下管線,綠化,建筑小品,配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

          3.2工程款分配辦法

          本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi).

          3.3 合作項目發(fā)生行政性事業(yè)性收費(fèi)分配辦法

          3.4 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資,辦公費(fèi)用,招待費(fèi)用,辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用分配辦法

          3.5 售樓處的建造費(fèi)用分配辦法

          3.6 項目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ),節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時由項目部確定。

          3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利,保險,工傷費(fèi)用等,均由派出方負(fù)擔(dān)。

          3.8. 銷售費(fèi)用分配辦法

          3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分?jǐn)?

          3.10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用分配辦法

          4.1 合作項目所涉的會計,稅務(wù)各自進(jìn)帳,分別處理。

          4.2合作項目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一支出的原則,為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒,資金的支出由項目部書面決定后,由財務(wù)部實(shí)施。

          4.3 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱,了解費(fèi)用支出情況。

          4.4 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

          4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請貸款,本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

          第五章 房屋的分配

          施工圖通過審批后,由項目部確定分房方案,協(xié)商不成的,由項目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際出資的比例,將房屋劃分為若干份,通過抓閹的方式分配房屋,任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接受本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

          第六章 合作項目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

          6.1 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

          6.2 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費(fèi)日期。

          6.3根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

          6.4 其他費(fèi)用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進(jìn)度另行確定。

          6.5 資金收還方式:

          第七章:土地概況

          7.1 地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)

          1. 地塊位置:

          2. 地塊總面積:

          3. 土地用途:

          4. 土地面積:

          5. 容積率:

          6. 建筑密度:

          7, 綠地率:

          8. 規(guī)劃建筑面積:

          7.2 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,甲方以該塊土地進(jìn)行出資的,甲方的實(shí)際出資額地按每畝元進(jìn)行計價,并以次數(shù)額作為甲方的實(shí)際出資數(shù)額。

          第八章 工程前期

          8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策,工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

          8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項

          1、批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告

          2、建設(shè)項目的市場調(diào)研,確定開發(fā)項目的整體方案

          3、規(guī)劃設(shè)計單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》

          4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批

          5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

          6、建筑設(shè)計單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計單位),簽訂《建筑設(shè)計合同》

          7、方案設(shè)計和施工圖的審批

          8,申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

          9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位),簽訂《建設(shè)工程施工合同》

          10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位),簽訂《工程監(jiān)理合同》

          11、委托質(zhì)檢工作

          12、申辦開工計劃和《施工許可證》

          13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線,開發(fā)項目開工

          8.3 辦理上述事項向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的 日前支付給財務(wù)部。

          第九章 工程營造

          9.1合作項目工程施工單位的選擇,應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標(biāo)和施工。

          9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

          9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款,

          1,工程總價款采用

          2,工程材料由施工單位總包,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

          9.4 工程款的撥付日期由項目部決定,由財務(wù)部統(tǒng)一支付,屆時由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃,待項目部批準(zhǔn)后,由財務(wù)部執(zhí)行。

          9.5 工程的簽證,隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

          9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。

          第十章, 房屋銷售

          第十一章,竣工驗(yàn)收和竣工材料的報批

          11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作,由項目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合,

          第十二章 工程保修

          12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定,協(xié)商不成的,由出價最低的一方承擔(dān),或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

          12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算,每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn),除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時,保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

          12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

          12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

          12.5 保修期限內(nèi),如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任,如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。

          第十三章 物業(yè)管理

          13.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

          13.2 物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,協(xié)商不成的,本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,并與之簽訂物業(yè)管理合同。

          第十四章 本協(xié)議的變更和終止

          14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

          14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。

          第十五章,違約責(zé)任

          15.1 任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。 15.2任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費(fèi)用的,逾期超過30日,視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益,其已支付的費(fèi)用作為違約金,違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的,違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

          15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費(fèi)用的,由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的倍承擔(dān)違約責(zé)任。

          15.4 方愿以 作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。 方不履行合同時,方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

          第十六章 合同管理

          16.1合作項目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán),審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨(dú)立,互相制約的原則,為保證合作項目的依法,規(guī)范開發(fā),由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。

          16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,由項目部牽頭,所涉各部派員參加,根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同,合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負(fù)責(zé),合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。

          16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂,嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議,杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

          16.4洽談部門在合同簽訂前,應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照,資質(zhì)證書,資信狀況,驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格,審查代理人是否具有代理權(quán),是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性,審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效,在實(shí)施前述行為時,必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

          16.5 洽談部門負(fù)責(zé)收集,記錄,整理,保管與合同有關(guān)的協(xié)議, 往來函件等。

          16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛,各部應(yīng)及時上報項目部,所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因,提出解決辦法,必要時應(yīng)咨詢法律顧問,共同提出解決辦法,及時與對方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,根據(jù)合同的規(guī)定,在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

          16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集,整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。 16.8土地出讓合同,設(shè)計合同,工程監(jiān)理合同,建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,會議機(jī)要,信函,電報,電傳,電話記錄,簽證,索賠報告,合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料,應(yīng)定期按項目,合同分類建立詳細(xì)的臺帳,及時歸擋保存。

          第十七章,其他約定事項

          17.1合作項目完成后,項目部及下設(shè)各部的辦公家具,辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理,協(xié)商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例分配。

          17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

          17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

          17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

          17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

          17.6 本協(xié)議書一式 份,其中正本 份,副本 份,正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份,副本各方各執(zhí) 份,每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          法定代表人(簽字):

          委托代理人:

          聯(lián)系電話:

          簽定日期: 法定代表人(簽字): 委托代理人: 聯(lián)系電話: 簽定日期:

        項目轉(zhuǎn)讓合同7

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):______

          受讓方(甲方):______

          甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,就___房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,特簽定本合同。

          第一條:房地產(chǎn)項目概況

          項目名稱:___位于,其四至范圍為:東至,西至于,南至,北至。(詳見附件一,規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

          項目使用性質(zhì):(住宅、商業(yè))___

          項目規(guī)劃條件:___

          (1)占地面積:___平方米;

          (2)規(guī)則容積率___;

          (3)綠地率___;

          (4)限高:___

          (5)總建筑面積:___平方米;

          (6)地上面積:___平方米;

          (7)地下面積:___平方米;

          1.4規(guī)劃指標(biāo):

          1.5項目投資建設(shè)情況:本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資___萬元,達(dá)總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)

          1.6其他情況。

          第二條:項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

          由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

          第三條:項目法律手續(xù)

          甲方以方式取得該項目的國有土地使用權(quán),國有土地使用權(quán)出讓合同編號:;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,并取得國有土地使用權(quán)證書為___;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計算,為___年;

          該項目的拆遷許可證號為___;

          該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___;

          該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___;

          該項目的建設(shè)工程開工許可證號為___;

          該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為___;

          該項目的商品房預(yù)售許可證號為___;外銷許可證號為___;

          《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。

          第四條:法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

          項目轉(zhuǎn)讓時,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,甲方有權(quán)

          甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按(___)處理:

          雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);若補(bǔ)辦不成功時,甲乙雙方按4.2.2處理;

          合同解除,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的予以賠償;

          如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲方雙方同意按以下方法之一處理:

          合同解除,甲方不退還乙方所交定金,退還乙方其他已付費(fèi)用。同時,乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),甲方不再折價返還乙方。

          合同解除,乙方按已付費(fèi)用的賠償甲方的損失。

          第五條項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付

          項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額:乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為___萬元。

          付款方式:轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

          付款期限:

          乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

          乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬元;

          乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬元;

          乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬元;

          乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即___萬元向甲方付清。

          第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

          項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。

          項目轉(zhuǎn)讓后,項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

          第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

          乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,辦理有關(guān)法律手續(xù),甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

          第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

          甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1):

          負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷,清理工作,配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用,并承擔(dān)其費(fèi)用

          第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。(依實(shí)際情況約定)

          第八條項目轉(zhuǎn)讓后,開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

          甲方應(yīng)如實(shí)提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,或經(jīng)與原件核對一致,除非甲方已解除原簽合同。

          甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,并按以下方式處理原合同事宜。

          若幾方達(dá)成協(xié)議,應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。

          若達(dá)不成被充協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。

          上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第九條:甲方責(zé)任

          甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

          甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

          甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,不存在法院查封、扣押等情形。

          甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;

          甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

          甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件,并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);

          甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

          甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

          第十條乙方責(zé)任

          乙方保證有資格受讓項目,并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;

          乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi);

          乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

          乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。

          乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

          第十一條違約責(zé)任

          甲方違約責(zé)任:

          甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,而乙方不知曉或不可能知曉的,致使本合同無效時,乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%,若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時,超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

          甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時,視為甲方根本違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向乙方支付違約金,若乙方實(shí)際損失超過此違約金時,超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

          甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時,甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

          乙方違約責(zé)任:

          乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,而致使本合同無效時,乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%,若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時,超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi),每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,罰沒定金。同時,乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過此兩項賠償費(fèi)用時,超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。

          未履行本合同約定的其他義務(wù)時,甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

          第十二條:不可抗力

          不可抗力指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況,包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

          第十三條:法律適用

          本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

          因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方同意按以下第___方式解決。

          (一)向項目所在地人民法院起訴

          (二)向___仲裁委員會申請仲裁。

          第十五條:合同文字

          本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,甲乙雙方各持一份,另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

          第十六條:合同生效及其它

          本合同自甲方雙方簽字、蓋章后,經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。

          本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        項目轉(zhuǎn)讓合同8

          受 讓 方(下稱甲方):

          住 所:

          負(fù) 責(zé) 人: 身份證號: 轉(zhuǎn) 讓 方(下稱乙方):

          住 所:

          負(fù) 責(zé) 人: 身份證號:

          甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方加油站項目轉(zhuǎn)讓給甲方的有關(guān)事宜進(jìn)行了協(xié)商,并達(dá)成一致意見。

          第一條 擬轉(zhuǎn)讓的加油站項目的名稱為:新堰加油站(以下稱加油站)。

          第二條 加油站位置。該合同中所敘述的加油站建設(shè)項目,位于安康市石泉縣 。

          第三條 加油站用地。乙方將擬建加油站轉(zhuǎn)讓給甲方的用地須為國有出讓地,占地面積不少于 平方米(允許正負(fù)200平方米以內(nèi)的偏差),使用權(quán)人為甲方,土地用途為商業(yè)用地,辦理到甲方名下的土地使用證的使用權(quán)期限不少于國家法定的商業(yè)用地年限。

          第四條 自本合同生效之日起,加油站的建設(shè)、經(jīng)營主體均

          為甲方。

          第五條 甲方責(zé)任。

          1、 本合同生效后 天(日歷天數(shù),下同)內(nèi)必須進(jìn)場實(shí)施開工建設(shè),并保證在 天內(nèi)完成工程建設(shè)并投入運(yùn)營;

          2、 作為加油站建設(shè)的主體,應(yīng)對該項目建設(shè)過程中承擔(dān)相應(yīng)安全、質(zhì)量及相關(guān)法律等完全責(zé)任。

          3、 按照本合同約定按期向乙方支付款項,每逾期一日,按照應(yīng)支付費(fèi)用的 ‰向甲方支付滯納金,累計滯納金超過 %時,乙方有權(quán)收回所轉(zhuǎn)讓的加油站,并保留繼續(xù)追訴乙方責(zé)任的權(quán)利。

          4、 應(yīng)主動協(xié)助乙方替代甲方辦理加油站建設(shè)所需要的前置手續(xù)。

          5、 自行完善乙方替代甲方辦理的手續(xù)以外的應(yīng)負(fù)責(zé)的手續(xù)以外的其它建設(shè)、經(jīng)營必須的手續(xù),并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。

          第六條 乙方責(zé)任。

          1、 協(xié)助甲方辦理加油站建設(shè)所需要的前置手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,其前置手續(xù)如下:

          1) 項目立項批復(fù);

          2) 建設(shè)用地初審意見書辦理;

          3) 城建規(guī)劃許可手續(xù);

          4) 公安消防審查核準(zhǔn)意見書;

          5) 安監(jiān)局審查核準(zhǔn)意見書;

          6) 成品油經(jīng)營許可、;纷C換證。

          2、 負(fù)責(zé)加油站的“三通一平”工作,并完成回填、平整至現(xiàn)有公路標(biāo)高。

          3、 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方加油站建設(shè)施工的外部協(xié)調(diào),確保加油站的順利建設(shè)。

          4、 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方加油站經(jīng)營所必須的與道路平交道口建設(shè)的協(xié)調(diào)工作。

          第七條 合同價款付款方式。

          1、加油站轉(zhuǎn)讓總價: 萬元人民幣(大寫: )。本價款為不含稅價款,故乙方不負(fù)責(zé)向甲方提供正式發(fā)票。

          2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)按照四次付款:

          1) 第一次,合同生效后3日內(nèi),甲方支付乙方合同總價款的 %,即 萬元人民幣。

          2) 第二次,甲方完成罩棚搭建或油罐埋設(shè)后3日內(nèi),甲方支付乙方合同價款的 %,即 萬元人民幣。

          3)第三次,甲方完成國有土地證辦理工作后3日內(nèi),甲方支付乙方合同價款的 %,即 萬元人民幣。

          4)第四次,甲方加油站投入運(yùn)營后兩個月內(nèi),付清全部余款,共計: 萬元人民幣。

          第八條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效益。

          第九條 爭議的解決。因本合同發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商。一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成時,雙方同意將本合同糾紛提交石泉縣人民法院裁決。

          第十條 本合同自雙方代表人簽字并蓋章之日起生效。雙方簽字蓋章不在同一日期的,以最后一方簽字蓋章的日期為合同生效日。

          第十一條 本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        項目轉(zhuǎn)讓合同9

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________________公司

          自然人 (身份證號: )

          乙方(受讓方):恒大公司

          (合同指引:轉(zhuǎn)讓方為自然人的,需填姓名和身份證號,轉(zhuǎn)讓方為法人請寫全稱。)

          鑒于:

          一、AA公司(以下簡稱“項目公司”)是依中國法律于_____年____月_____日合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任/股份有限公司,注冊資本為人民幣_______萬元,實(shí)收資本為____萬元,注冊號:______________,法定代表人:______ ;本協(xié)議簽訂時,___________公司/自然人出資______萬元,占項目公司 ___ %股權(quán);___________公司/自然人出資______萬元,占項目公司 ___ %股權(quán)。

          二、本協(xié)議簽訂時,項目公司已通過合法程序取得位于____市____區(qū)____路____畝的國有土地使用權(quán)(以下稱為“該地塊”),項目公司債務(wù)不超 萬元 / 項目公司其他資產(chǎn)債權(quán)債務(wù)情況詳見資產(chǎn)負(fù)債清單。(可選擇適用)

          三、甲方同意將項目公司100%的股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定主體(以下統(tǒng)稱“乙方”),乙方同意受讓該股權(quán)。

          四、甲方承諾,甲方將項目公司股權(quán)按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方,不需進(jìn)行任何公示,亦不需公開競價,并已取得相關(guān)權(quán)利人的認(rèn)可。

          為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作事宜達(dá)成以下條款,共同遵照執(zhí)行:

          第一條 釋義

          除本協(xié)議另有特別注釋,以下詞語含義如下:

          1、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)

          本協(xié)議中的“征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)”是指因該地塊被征收(用),需向所有有權(quán)獲得補(bǔ)償?shù)闹黧w(單位、鎮(zhèn)、街道、村、社、承包戶、承租戶、個人等)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、勞動力安置費(fèi)、地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水利、電力設(shè)施賠補(bǔ)費(fèi)用、通信設(shè)施賠補(bǔ)費(fèi)用、地下管網(wǎng)安置補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。

          2、包干費(fèi)

          本協(xié)議中“包干費(fèi)”是指根據(jù)本協(xié)議約定,甲方履行完本協(xié)議約定義務(wù),乙方取得項目公司100%股權(quán)并獲得該地塊的全部權(quán)益且無其他義務(wù)負(fù)擔(dān),乙方應(yīng)支付的全部款項。包括但不限于:股權(quán)轉(zhuǎn)讓金;因該地塊產(chǎn)生的出讓金、利息、滯納金、違約金、契稅、土地交易服務(wù)費(fèi)、土地使用稅、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、因容積率調(diào)整需補(bǔ)繳的出讓金及契稅、因用地性質(zhì)調(diào)整需繳納的所有費(fèi)用;因剝離項目公司資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)所產(chǎn)生的所有稅、費(fèi);甲方履行本協(xié)議的收益等已發(fā)生的和甲方為履行本協(xié)議將發(fā)生的全部費(fèi)用。

          3、交地

          本協(xié)議中的“交地”是指甲方負(fù)責(zé)完成將該地塊范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物、電線桿(塔)、通信設(shè)施、地下管網(wǎng)等拆遷安置補(bǔ)償完畢、并終止該地塊用地范圍內(nèi)的所有租賃關(guān)系、承包關(guān)系及其他土地使用關(guān)系,并完成該地塊用地范圍內(nèi)的一切補(bǔ)償,甲方完成以上義務(wù)后,將該地塊交乙方開發(fā)建設(shè)而無任何第三方阻止,乙方或乙方持股后的項目公司不需要再對任何單位和個人進(jìn)行任何補(bǔ)償,無任何第三方因交地前的事由向項目公司主張權(quán)益或影響該地塊的開發(fā)建設(shè)。

          4、交割日

          本協(xié)議中的“交割日”是指甲方完成下列全部事項的當(dāng)日:

          甲方將項目公司____%股權(quán)過戶至乙方名下、項目公司法定代表人變更為乙方指定人員(以乙方取得新的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn));甲方將包括但不限于項目公司證照(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡、開戶許可證等)、印鑒(公章、財務(wù)章、合同章、法定代表人私章等)、財務(wù)資料(賬冊憑證、發(fā)票、稅務(wù)申報等);該地塊的出讓合同、拆遷補(bǔ)償合同等所有合同、批復(fù)、附圖、證件等以及項目公司所有合同、文件、批復(fù)原件移交乙方。

          以上事項在同一日完成的,則當(dāng)日為交割日;如無法在同一日完成的,則以最后事項完成的當(dāng)日為交割日。

         。ê贤敢荷鲜鲑Y料移交時,雙方應(yīng)確認(rèn)并簽署交接清單,并注明日期。)

          第二條該地塊

          甲方承諾對該地塊情況的披露全面、真實(shí)、無遺漏,甲方承諾該地塊相關(guān)情況如下:

          (1)權(quán)屬情況

          “該地塊”位于__________ ;四至:_________ _。項目公司于____年____月___日以___方式取得該地塊__ _平方米國有土地使用權(quán),F(xiàn)該地塊已簽訂出讓合同,合同編號為:_______、________、________。已取得國土證,國土證號分別為:______、______、 ______。

         。ê贤敢喝缫讶〉闷渌鷱(fù)、合同等,也需寫明。)

          該地塊的出讓金及契稅、土地使用稅等相關(guān)款項已全部繳清,并取得了完稅證明。

         。ê贤敢喝缟鲜鲑M(fèi)用未繳清,需注明已繳金額,未繳金額、已繳至 年 月 日,附:相關(guān)合同及票據(jù)。)

          該地塊不存在土地閑置問題,無需繳納土地閑置費(fèi)、滯納金、違約金等,不存在收地的風(fēng)險。

         。ê贤敢喝缟鲜鲑M(fèi)用未繳清,需注明已繳金額,未繳金額、已繳至 年 月 日,附:相關(guān)通知、合同、資料及票據(jù)。)

          該地塊不存在任何抵押擔(dān)保、與其他第三方合作、轉(zhuǎn)讓等情況,也不因甲方及項目公司的債務(wù)等原因被追索。

          (合同指引:如有抵押擔(dān)保,需注明抵押擔(dān);厩闆r,包括貸款金額、貸款的利率、抵押面積、抵押期限、抵押權(quán)人名稱等并附抵押擔(dān)保合同;如有合作、轉(zhuǎn)讓,需甲方承諾解除原協(xié)議時間,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。)

          (2)規(guī)劃情況

          該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為______,總用地面積為______平方米,凈用地面積為______平方米,容積率為__ __,總建筑面積不小于______平方米,可售/地上建筑面積不小于____平方米,限高 米。

          甲方負(fù)責(zé)將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為______,容積率調(diào)至____,總建筑面積調(diào)至____,限高調(diào)至 米。(如無需調(diào)整,則刪除本條。)

          (3)現(xiàn)狀及拆遷情況

          該地塊現(xiàn)為凈地,無任何拆遷,本協(xié)議簽訂后項目公司和乙方無須再支付任何征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

         。ê贤敢喝缬胁疬w,需注明已完成拆遷面積、未完成拆遷面積;已拆遷戶數(shù),未拆遷戶數(shù)等。)

          該項目尚未動工。項目公司及甲方未就該地塊對外簽訂工程、建設(shè)、設(shè)計等協(xié)議。

          (合同指引:如動工,需注明工程、設(shè)計等合同簽訂情況,款項支付情況、工程建設(shè)進(jìn)度等。)

          (4)回遷安置情況

          該地塊不存在任何回遷安置問題,項目公司也無需承擔(dān)任何異地安置的義務(wù)。

          如有:

          該地塊內(nèi)需建回遷安置房的位置、占地面積,總建筑面積、戶數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)(住宅、商業(yè)、辦公樓等)。

          該地塊異地安置的位置、占地面積,總建筑面積、戶數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)(住宅、商業(yè)、辦公樓等)。

          第三條 具體操作程序

          1、本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi),乙方負(fù)責(zé)對項目公司進(jìn)行盡職調(diào)查,甲方應(yīng)予全面配合,提供項目公司相關(guān)資料原件交乙方查閱,應(yīng)乙方需要提交復(fù)印件,并保證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效。在盡職調(diào)查后完成并不存在甲方在本協(xié)議中聲明不符事項后,雙方按本協(xié)議約定事宜展開實(shí)際操作,但乙方的盡職調(diào)查,并不代表乙方已對項目公司的實(shí)際狀況全部知曉認(rèn)可,并不在任何程度免除或減少甲方在本協(xié)議下的義務(wù)。盡職調(diào)查完成后,如存在與甲方在本協(xié)議中承諾的事項有重大不符,則乙方享有單方解除權(quán)。

        項目轉(zhuǎn)讓合同10

          編號:_____

          甲方:_____

          乙方:_____

          根據(jù)合作建房合同《編號:_____》,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,由甲方以總價_____萬_____元包干價將自動化科學(xué)技術(shù)大樓整體項目及現(xiàn)狀(已完成基礎(chǔ)工程、主體框架一層和二層框架柱),建筑面積約_____平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(含現(xiàn)施工現(xiàn)場鋼筋、模板、機(jī)械設(shè)備等),乙方不再支付下述費(fèi)用(原有班組工人工資發(fā)放、退場及工地已施工所剩余模板、木方、鋼筋和其它現(xiàn)有原材料所欠的貨款由甲方支付),甲方同時將該項目原來所有的60%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

          1總價及付款方式

          乙方支付甲方費(fèi)用按總價比例支付(簽訂協(xié)議后7日內(nèi)支付總價的40%計350萬元、竣工后待廣東省科學(xué)院自動化工程研制中心支付700萬工程款時再支付余款的30%計120萬元、竣工驗(yàn)收后收回廣東省科學(xué)院自動化工程研制中心支付全部工程款后付清余款計90萬元),以上款相均不計息。

          2工期

          甲方應(yīng)辦理工期順延手續(xù)180天,按原合作建房合同《編號:_____》中工期順延(如果因?yàn)閬嗊\(yùn)延期則相應(yīng)推遲)。

          3責(zé)權(quán)

          1)乙方應(yīng)保證充足開發(fā)資金、負(fù)責(zé)本項目±00以上部分的建筑工程款的投入資金,負(fù)責(zé)指派工程部項目負(fù)責(zé)人三名(工程部經(jīng)理一人、財務(wù)會計一人、工程部副經(jīng)理一人)參與項目公司開發(fā)建設(shè),所有項目受益歸乙方。

          2)甲方對上述項目沒有向乙方交底的外債負(fù)有永久責(zé)任,如果發(fā)現(xiàn)在甲方清單外還有欠債,與乙方?jīng)]有任何關(guān)系,絕不在乙方轉(zhuǎn)包的總金額內(nèi)支出。

          3)甲方在乙方支付350萬元時將工地場地、材料及四證文件、施工許可證、技術(shù)資料、圖紙、設(shè)備設(shè)施移交乙方,清退現(xiàn)場工人及材料商,由乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。但甲方自始至終有協(xié)助乙方收回工程款的義務(wù)。乙方也有向甲方提供工程相關(guān)進(jìn)展情況的義務(wù)。

          4免責(zé)

          1)如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定收回投資,則乙方給甲方的還款順延。

          2)甲方退場后,如果有任何原來該項目的管理人員或者工人在工地鬧事,全部責(zé)任歸甲方。

          5其它

          本協(xié)議書違約金_____元。

          本協(xié)議書一式四份,雙方各執(zhí)二份,自首筆資金到位之日起生效。

          甲方:_____乙方:_____簽約人:_____簽約人:_____

          身份證:_____身份證:_____

          電話:_____電話:_____

          日期:20_____年_____月_____日

          日期:20_____年_____月_____日

        項目轉(zhuǎn)讓合同11

          甲方:劉勁松

          乙方:周正光

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商相互同意,甲方自愿將云南省火電公司所承包的鐵塔組立工程轉(zhuǎn)讓給乙方。

          一、 工程名稱:500kV思通線新建工程Ⅱ—4鐵塔組立工程

          二、 甲方承諾:

          1。 基礎(chǔ)工程的賬務(wù)除了扣押三個施工隊總額不超過14萬元的質(zhì)保金(此款將來由佟宗華付清)外其它賬務(wù)已經(jīng)全部結(jié)清。

          2。 基礎(chǔ)施工中的所有工人工資款已經(jīng)全部結(jié)清。

          3。 甲方和佟宗華之間的利潤分配已經(jīng)結(jié)清,合作關(guān)系已經(jīng)解除。

          三、 乙方承諾:

          甲方將此工程鐵塔組立施工轉(zhuǎn)讓給乙方,今后組塔工程的盈虧、安全、進(jìn)度、質(zhì)量等一切事務(wù)均于甲方無任何關(guān)聯(lián)。

          四、 鐵塔組立工程款結(jié)算方式全權(quán)由周正光領(lǐng)取進(jìn)帳,從雙方簽定本協(xié)議起,既生成法律效應(yīng)。

          五、 此協(xié)議共一頁一式兩份,甲乙雙方各持一份,甲乙雙方簽字畫押后立刻生效,立即具備法律效應(yīng)。未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后的補(bǔ)充條款與此協(xié)議一樣生效。

          甲方簽字: 乙方簽字:

          日 期: 日 期:

        項目轉(zhuǎn)讓合同12

          甲方:______

          乙方:______

          甲、乙雙方本著公平互惠、誠實(shí)信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:

          一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的:

          土地使用權(quán):位于地塊1畝,合10平方米商住用地。

          二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法

          1、轉(zhuǎn)讓價款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,每平方米1150元(包括報建費(fèi)在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積___畝,計___平方米,共計轉(zhuǎn)讓總價款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費(fèi),費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

          2、支付方式:

          自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進(jìn)行,該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

          自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號,并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項才可由甲方自行支配使用。

          在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

          三、履行條款

          自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

          有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,以免延誤交易日期。

          律師法律服務(wù)費(fèi)、提存代理費(fèi)共計人民幣100萬元,由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,

          甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進(jìn)行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助。

          四、陳述與保證

          1、甲方的陳述與保證:

          甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

          關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

          2、乙方的陳述與保證:

          乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務(wù)。

          乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

          五、保密條款

          本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方許可,不得向第三方透露。

          六、違約責(zé)任

          本合同生效后,雙方均應(yīng)誠信履約,如有任何一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:

          乙方支付定金后,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。

          乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,則無權(quán)要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。

          七、爭議解決

          若因履行本合同時發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

          八、其他

          本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時生效,交易完畢自行失效。

          本合同未盡事宜及需要變更的事項,另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

          本合同正本一式份,雙方各執(zhí)一份,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        項目轉(zhuǎn)讓合同13

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________________

          法定地址:__________________________

          電話:______________________________

          電傳:______________________________

          法定代表:__________________________

          職務(wù):______________________________

          國籍:______________________________

          受讓方(乙方):____________________

          法定地址:__________________________

          電話:______________________________

          電傳:______________________________

          法定代表:__________________________

          職務(wù):______________________________

          國籍:______________________________

          第一條總則

          甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,本著平等自愿的原則,經(jīng)過各方充分協(xié)商,就房地產(chǎn)開發(fā)項目(以下簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見,特簽定本合同。

          第二條房地產(chǎn)項目的特征

          1.項目位置:該位置位于_________;其四至范圍為:東______;西_____;南______;北_____。(詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖)

          2.項目性質(zhì):該項目的使用性質(zhì)為_____________。

          3.項目規(guī)劃條件:

          (1)占地面積:______________平方米;

          (2)規(guī)劃容積率:________________;

         。3)限高:_______________;

         。4)總建筑面積:___________平方米;

         。5)地上面積:_____________平方米;

         。6)地下面積:___________平方米。

          第三條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

          1.____________________________________________________

          2.____________________________________________________

          3.____________________________________________________

          4.____________________________________________________

          5.____________________________________________________

          第四條甲方為項目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)

          1.甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權(quán),國有土地使用權(quán)出讓合同編號為。

          2.國有土地使用權(quán)證書為__________;國有土地使用期限從_____年_____月______日計算,為_______年。

          3.該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___________________;

          4.該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________;

          5.該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文件為___________;

          6.該項目的拆遷許可證號為__________________________;

          7.__________________________________________________;

          8.__________________________________________________;

          9.__________________________________________________。

          第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

         。ㄒ唬╉椖哭D(zhuǎn)讓時,本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方,向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。

          (二)甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按以下方法之一處理:

          1.合同解除,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的_____%予以賠償。

          2.__________________________________________________。

          3.__________________________________________________。

         。ㄈ┤绻蛞曳降呢(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按以下方法之一處理:

          1.合同解除,甲方罰沒定金,

          退還乙方其他已付費(fèi)用。

          2.合同解除,乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。

          3.__________________________________________________。

          第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計

          乙方向甲方支付(______幣)_____萬___千____百___拾___元。

          第七條付款方式和期限

          1.乙方須在___年____月_____日前,向甲方支付定金(______幣)____萬___千____百____拾___元。

          2.__________________________________________________

          3.__________________________________________________

          4.__________________________________________________

          5.__________________________________________________

          6.乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。

          第八條項目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

          項目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

          第九條乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,辦理有關(guān)手續(xù),甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。

          第十條甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項證件:

          1.在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”;

          2.在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”;

          3.在____年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”;

          4.__________________________________________________;

          5.__________________________________________________;

          6.__________________________________________________;

          7.__________________________________________________;

          8.__________________________________________________;

          9.__________________________________________________;

          10.__________________________________________________。

          如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,甲方可以拒交有關(guān)證件。

          第十一條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

          甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(供參考,需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定):

          1.負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作,配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用,并承擔(dān)其費(fèi)用。

          2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理,并承擔(dān)其費(fèi)用。

          3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程(包括自來水、雨水、污水)地塊的拆遷及清理,完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理,以及施工道路地上物的拆遷及清理,并承擔(dān)費(fèi)用。

          4.供電:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

          5.煤氣或天然氣:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

          6.通訊:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

          7.負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程,將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項費(fèi)用。

          8.負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線(包括自來水、雨水、污水)工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上,為該項目預(yù)留所

          需管線接口,并承擔(dān)上述工程的各項費(fèi)用。

          9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程,并承擔(dān)其費(fèi)用。

          10.負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料,配合辦理有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

          11.__________________________________________________。

          第十二條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任

          1.__________________________________________________

          2.__________________________________________________

          3.__________________________________________________

          4.__________________________________________________

          5.__________________________________________________

          6.__________________________________________________

          第十三條甲方應(yīng)如實(shí)提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。

          第十四條項目轉(zhuǎn)讓后,需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下:

          1.__________________________________________________

          2.__________________________________________________

          3.__________________________________________________

          4.__________________________________________________

          5.__________________________________________________

          6.__________________________________________________

          7.__________________________________________________

          8.__________________________________________________

          第十五條乙方責(zé)任

          1.經(jīng)確認(rèn),除另有協(xié)議的外,繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等合同。

          2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。

          3.__________________________________________________

          4.__________________________________________________

          5.__________________________________________________

          6.__________________________________________________

          第十六條違約責(zé)任

          1.甲方違約責(zé)任:

         。1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的,乙方有權(quán)要求解除合同,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方。

         。2)甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,乙方有權(quán)要求解除合同,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方

         。3)__________________________________________________

         。4)__________________________________________________

          2.乙方違約責(zé)任:

          (1)乙方未按本合同第七條規(guī)定,按期如數(shù)支付款項,甲方有權(quán)解除合同,罰沒定金,并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。

         。2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同,罰沒定金,并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。

         。3)__________________________________________________

         。4)__________________________________________________

          第十七條不可抗力

          由于公認(rèn)的不可抗力的原因,致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時,應(yīng)通知對方,并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度,由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。

          第十八條法律適用

          本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,適用中華人民共和國的法律。

          第十九條爭議的解決

          因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。

          第二十條合同文字

          本協(xié)議文本用中文寫成。

          本協(xié)議正本二份,雙方各自保存一份。

          第二十一條合同生效及其他

          本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分。

          本合同自各方簽定之日起生效。

          甲方:_______________________________

          法定代表人或委托代理人:_____________

          法人住所地:_________________________

          郵政編碼:___________________________

          電話號碼:___________________________

          ____________年__________月_________日

          乙方:_______________________________

          法定代表人或委托代理人:_____________

          法人住所地:_________________________

          郵政編碼:___________________________

          電話號碼:___________________________

          ____________年__________月_________

        項目轉(zhuǎn)讓合同14

          合同編號:

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱甲方)

          乙方(中介方):(以下簡稱乙方)

          鑒于:

          1、甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓,甲方愿支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方;

          2、甲方是購買編號:本著互惠互利及誠實(shí)信用原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,為保障各方的合法權(quán)益,雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》,以供雙方遵守。

          第一條:總則

          1—1本合同是雙方合作的最高行為準(zhǔn)則,對雙方均有約束力。

          1—2甲方有意出讓方完成

          1—3乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號宗地地塊,位于,乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實(shí)施服務(wù),“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于:甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。項目公司所持有的編號地塊項目規(guī)劃如下:此地塊用地面積:平方米,其中建設(shè)用地:平方米。指標(biāo)按建設(shè)用地面積計算:

          1、建設(shè)覆蓋積率≤4.0

          2、建設(shè)覆蓋率≤35%

          3、建設(shè)間距:滿足日照及消防間距要求

          4、建筑高度或?qū)訑?shù):高層

          5、建筑面積:平方米

          第二條:投資服務(wù)方式

          2—1服務(wù)內(nèi)容:乙方受甲方委托,協(xié)助甲方受讓本合同

          第一條

          1—3條款式所約定的土地,并協(xié)助甲方簽到宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后,則乙方完成甲方委托的工作。

          2—2服務(wù)金額:經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商,在甲方完成編號宗地項目公司100%股權(quán)收購后,甲方愿付給乙方居間服務(wù)費(fèi)用甲方按照下列符合條件的方式計算支付傭金

          2—

          1—1如轉(zhuǎn)讓價為1%支付給居間方;

          2—

          1—2如轉(zhuǎn)讓價為(不含)以下的,則按轉(zhuǎn)讓價的1%以及轉(zhuǎn)讓價低于部分的30%,合并支付給居間方。

          2—3支付方式:在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權(quán),在支付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時的3個工作日內(nèi),甲方必須按與乙方約定的居間服務(wù)費(fèi)無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約,需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金。

          第三條:保密條款

          3—1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的

          第三方泄露,否則要求承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

          3—2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密,不得向任何與本合同無關(guān)的

          第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。

          第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

          4—1甲方根據(jù)需要,有權(quán)要求乙方提供

          第二條

          2—1條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。

          4—2甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù),甲方有對乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù),如甲方在隱瞞乙方的情況下,跟乙方所介紹的項目方達(dá)成交易,乙方除有權(quán)要求甲方按

          第二條

          2—2條款中約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的同時,還可要求甲方按該項目收購標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方,并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項又有違約,需要另每天1%拖欠費(fèi)用支違約金。

          4—3甲方在成功取得項目公司100%的股權(quán)后,必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

          第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

          5—1、乙方根據(jù)

          第二條

          2—1條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。

          5—2、乙方有權(quán)知情整個項目的收購談判。

          5—3、在項目收購成功簽約后,乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益給乙方。

          第六條:合同的生效及違約

          6—1、本合同一旦簽訂,若無協(xié)議

          第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形,雙方均不得以任何理由單方面解除合同,甲方如果單方面解除合同,須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方,并支付總金額10%的違約金。

          6—2如雙方產(chǎn)生違約糾紛,應(yīng)在尊重事實(shí)基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決,若雙方協(xié)商不成,則任何一方有權(quán)向法院提起仲裁或訴訟。

          第七條:合同的終止

          7—1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

          7—2、出現(xiàn)不可抗力的因素導(dǎo)致合同在事實(shí)上無法履行時,本合同終止。

          第八條:其它條款

          8—1、本合同生效后,甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,本合同未盡事宜,可另簽補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力。

          8—2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字后生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日 ________年____月____日

        項目轉(zhuǎn)讓合同15

          根據(jù)我國的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《___________省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定,本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價有償、誠實(shí)信用和公開、公平、公正的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立條款如下,以資共同遵守。

          一、合同的雙方當(dāng)事人及其委托的經(jīng)紀(jì)會員

          出讓方(以下簡稱甲方):___________________________________

          住所:______________________郵編:______________________

          法定代表人:________________職務(wù):______________________

          委托代理人:________________電話:______________________

          e-mail:____________________傳真:______________________

          委托的會員:________________

          法定代表人:________________職務(wù):______________________

          委托代理人:________________電話:______________________

          受讓方(以下簡稱乙方):___________________________________

          住所:______________________郵編:______________________

          法定代表人:________________職務(wù):______________________

          委托代理人:________________電話:______________________

          e-mail:____________________傳真:______________________

          委托的會員:________________

          法定代表人:________________職務(wù):______________________

          委托代理人:________________電話:______________________

          二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況

          本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的______________________進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,該標(biāo)的賬面價值___________萬元,評估價值___________元,該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_________________________________同意。

          三、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價款支付情況

          甲方通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開征集受讓方后,以_________方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫)_________________________元,雙方約定在___________內(nèi),乙方__________(①一次、②分期)通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_______辦事處指定的____________賬號將合同價款付清。采用分期付款的,乙方以___________為保證條件,分_______次,分別在_________________________________付清。

          雙方采用合作方式的,合作條件為_______________________________________________。

          四、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交割

          乙方通過___________省產(chǎn)權(quán)交易中心___________辦事處的指定賬號支付合同價款或首付款后,甲方將編制好的《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方,由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。

          五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

          經(jīng)甲、乙雙方約定,本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理:________________________

          六、爭議處理

          在本合同履行過程中,甲、乙雙方發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,也可以依合同的約定,雙方選擇_______________________(①依法向___________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、②依法向___________所在地人民法院起訴)。

          七、違約責(zé)任

          1.乙方在報名受讓時,通過_________省產(chǎn)權(quán)交易中心_________辦事處交付保證金人民幣(大寫)__________________元。當(dāng)合同履行后,乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價款。當(dāng)乙方不履行合同的約定,則無權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償;若甲、乙雙方要求解除合同的,保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。

          2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價款,或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的,每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的_____

          ____%,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

          3.一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對方的經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。

          八、合同的變更和解除

          當(dāng)發(fā)生下列情況之一時,可以變更、解除合同;

          1.因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,并訂立了變更或解除協(xié)議,而且不因此損害國家和社會公共利益的。

          2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。

          3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒有履行合同,另一方予以認(rèn)同的。

          本合同需變更或解除,甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議,并報產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。

          九、權(quán)證變更

          甲、乙雙方在交割完成后,由____________________負(fù)責(zé),于_________日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項。

          十、雙方約定的其他條款:______________________________________________________

          十一、合同的生效

          本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,河北省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《技術(shù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書。

          十二、其他

          本合同共____頁,附件_____件(共____頁)。一式____份,甲、乙雙方及委托的會員各執(zhí)_____份;產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存_____份。

          甲方:(蓋章)_________________乙方:(蓋章)_________________

          法定代表人:(簽字)___________法定代表人:(簽字)___________

          簽約地點(diǎn):_____________________

          簽約時間:_____________________

          本合同附件:

          1.__________________

          2.__________________

          3.__________________

          4.__________________

          5._________________

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